BG-Mamma

Свободно време => Клюкарник => Темата е започната от: Bliznachkova в пн, 03 май 2010, 20:58



Титла: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: Bliznachkova в пн, 03 май 2010, 20:58
Ще продавам апартмент в София и искам да знам какво трябва да направя при продажбата, какви документи..


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: nandi в пн, 03 май 2010, 21:25
Свържи се с нотариус, при който ще изповядате сделката той ще ви отговори най добре.Мисля че искаха данъчна оценка на апартамента и квитанцийте за платени данъци, но не съм на 100% сигурна.


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: crazy chick в пн, 03 май 2010, 21:32
Актуална данъчна оценка; платени данъци; удостоверение за местонахождение; удостоверение за семейно положение на собственика; удостоверение за наследници, ако се налага; удостоверение за тежести върху имота. За друго не се сещам.


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: Bliznachkova в пн, 03 май 2010, 23:47
Благодаря много, моля само да ми кажете и къде се издават


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: Aisha в пн, 03 май 2010, 23:58
Данъчната оценка се издава след платен данък и такса смет в общината. Ако платиш данък до края на 2010 г и оценката важи до тогава. Ако платиш за 3, 6, 9 месеца - важи до следващата вноска по данъка. Удостоверение за наследници и за семейно положение - също там. Нотариалния акт на имота - предполагам, че си го имаш.
Купувачът на моя апарт. преди години реши да се направи на интересен и искаше - документи за строежа на блока. Брокерката го отсвири, че не е наше задължение.


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: bilkata в вт, 04 май 2010, 10:25
На мен ми поискаха и кадастрална скица, издава се в Агенцията по кадастър на ул. "Мусала" 1, в Павлово (отстрани на високата сграда на НАП, в малката уличка). Ако за конкретния район още няма одобрен кадастрален план - дава се удостоверение за това. Има и бърза услуга, 30 лв. за 3 дена, бавната беше за десетина.
Повечето услуги имат и бърз вариант с доплащане в 2 или 3-ен размер, зависи от спешността.
Може да потрябват и други документи според особеностите на имота, но това го уточняват брокерите или нотариуса, ти няма как да го разбереш предварително.


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: Bliznachkova в вт, 04 май 2010, 19:46
:) ние май ще го продаваме сами без брокер и затова не са ми ясни нещата
значи повечето неща се издават в общината:
-дан.оценка и удостоверение за наследници и за сем . положение
, трябва да се платят и данъците



Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: crazy chick в вт, 04 май 2010, 20:06
И местонахождението е в общината, а удостоверението за тежести - в агенцията по вписванията.


Титла: Re: Какви документи са необходими при продажба на апартамент?
Публикувано от: милинка в вт, 04 май 2010, 20:42
Ако жилището е в Люлин или Младост - кадастрална скица.
Данъчната оценка трябва да включва и мазе, таван, ид. части, ако има такива прилежащи към имота. Също така трябва да фигурират и двамата собственици, ако имотът е придобиван по време на брак и не е наследен. Обръщам внимание на това, тъй като корекцията отнема 14 дни и отделно още 3 дни за експресно издаване.
Ако жилището е старо и е купувано със заем, много вероятно е ДСК да не са вдигнали ипотеката. Тя няма никаква обезпечителна стойност, ако не е подновявана, но може и да лъсне в удостоверението.
Наистина най-добре е да се отиде при конкретния нотариус, при който ще се изповядва сделката, за да си каже той какво иска да види.


1