BG-Mamma

Дом и семейство => Лични финанси => Темата е започната от: Ваня1975 в нд, 07 авг 2016, 16:49



Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: Ваня1975 в нд, 07 авг 2016, 16:49
Здравейте,
депозитите са вече минало - мисля, че е ясно за всички. Доста финансисти твърдят, че това положение може да се задържи с години. Направо се дразня като видя какви такси наслагаха върху парите ми само и само да не предоговарям депозита, ами по добре направо да заключат вратата на банката, като не ни  искат там!  :lol:
Та въпроса ми е какво правите със спестяванията си и къде ги насочихте - Доброволна пенсия, застраховка, жилище? Мисля си че при тази обезлюдяваща се и застаряваща страна си е чиста спекулация  сегашното раздвижване при имотите... Какво правите със спестяванията си и как ги карате "да работят за вас"?
Някой ползвал ли е тези взаимни фондове?
Приемам идеи!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Не се сърди, човече в нд, 07 авг 2016, 18:59
Имоти - в район, който е сигурен, че ще се развива и ще има хора, столицата например.
Не ме плаши остаряването на нацията, според мен се спекулира.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vasilevtm в нд, 07 авг 2016, 20:26
И аз съм на мнение, че влагането на парите в имот е добър подход. Не на всяка цена обаче. А и районът трябва да е перспективен (откъм развитие на инфраструктурата, а не откъм продължаващо застрояване), защото може да се наложи да се продава и това най-често трябва да стане бързо. Както трябва да е перспективен и откъм възможността за отдаване под наем на по-висока цена.
Развитието на инфраструктурата е предпоставка за повишаване цената на имота в бъдеще. Обратно, продължаващото презастрояване го прави все по-малко привлекателен.

Имотите обаче са частен случай - когато човек разполага с цялата необходима сума и не се налага да тегли кредит, както и е склонен да поеме риска, че при необходимост от продажба, тя може да се забави.
Но какво правим когато разполагаме с по-малка сума?
Купуване на инвестиционно злато? - Тук курсовете "купува/продава" са с доста голяма ножица - много по-голяма от повечето валути. Някой у нас прави ли го?

(записвам се да следя дискусията)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 07 авг 2016, 20:39
Аз си купих още едно жилище.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: gerda1 в нд, 07 авг 2016, 20:51
И аз ще следя темата и мнението на потребителите.
Дева, ако не се лъжа си в Пловдив. Ти сподели, че си купила жилище, за това те питам как е положението там с пазара на имотите?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Магдена в нд, 07 авг 2016, 20:54
Айде, де, "след". Нищо им няма на депозитите.
Никога не съм се изживявала като кандидат-печелеща от лихви и инвестиции. Просто спестявам.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в нд, 07 авг 2016, 21:08
Аз имам животозастраховка, но не за спестяване, а за да съм осигурена, ако се случи нещо. И ползвам данъчно облекчение :) От депозита не съм се отказала, по простата причина, че това единственият засега вариант за 100% гаранция на парите, които съм внесла. При скромните ми спестявания взаимните фондове ми идват малко високи като такси  :roll:

Но ако искаш да питаш нещо по-конкретно за тях, давай :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: dikobraz в нд, 07 авг 2016, 21:11
Земя - 2000 г. в определен район земята струваше 60 лв/ дка. Сега под 600 лв няма.
Но и желаещите сега са повече в пъти.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 07 авг 2016, 21:12
Добре е да спестяваш, но реално губиш, с тези лихви.

Герда, има голямо предлагане, но и голямо търсене в момента.
До нас се строят доста кооперации, продават се на зелено още.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: gerda1 в нд, 07 авг 2016, 21:22
Дева, къде си заслужава да се купи нещо в Пловдив?

Весела Николаева, от застраховката живот може да се ползват данъчни облекчения ли? Може ли да кажеш малко повече?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: _Мishel_ в нд, 07 авг 2016, 21:28
Вчера четох, че за депозити под 10 000 лева доходността е никаква, а под 5000 е отрицателна.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: gerda1 в нд, 07 авг 2016, 21:35
Поне лихвата да покрива таксите за поддръжката на сметката, до там стигнаха нещата, че иначе ти взимат от парите задето ти играят с тях.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в нд, 07 авг 2016, 22:10
Дева, къде си заслужава да се купи нещо в Пловдив?

Весела Николаева, от застраховката живот може да се ползват данъчни облекчения ли? Може ли да кажеш малко повече?

Животозастраховките, без тези към банкови кредити, спестяват данък върху дохода. Границата е до 10% върху годишната данъчна основа, която се намалява с направените вноски. Например - имаш годишен доход от 24 000 лв., върху които трябва да платиш 10% данък. Това са 2400 лв., ако не слагаме нормативно признати разходи и т.н. През годината обаче си внесла 2000 лв. по животозастраховки. Намаляваш дохода с тях и стават 22 000 лв. Така плащаш 2200 лв. данък и спестяваш 200 лв. Ако внесеш над 2400 лв., горницата няма да служи за намаление.

Т.е. внасяш 2500 лв., но за данъчно облекчение ще си намалиш само с 2400 лв. общия си годишен доход. Същото е и с доброволното пенсионно осигуряване. Разбира се, облекчение се ползва, ако не си теглил предсрочно от застраховката/пенсионната осигуровка.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 07 авг 2016, 22:15
Герда, зависи кой квартал харесваш. Има голям избор.
Аз живея в Тракия и трите ми жилища са в Тракия. Не си сменям квартала. :)
Сега започнаха най-новия Оазис, 8, до Акваленд.
Там още строят и Олимпия.

Поне лихвата да покрива таксите за поддръжката на сметката, до там стигнаха нещата, че иначе ти взимат от парите задето ти играят с тях.

Да, така е. :ooooh:

Весела, ти кои пенсионни застраховки препоръчваш?
Че там ми се виждат малко съмнителни нещата?
Нямат никаква доходност...
Ако доживееш, получаваш по-малко от внесеното.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: gerda1 в нд, 07 авг 2016, 22:18
Дева, а ти кои квартали препоръчваш?
Заслужава ли си да се затворят пари за имоти в един квартал, въпреки че Тракия е доста голяма.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 07 авг 2016, 22:30
Имотите винаги имат стойност.
По-добре, отколкото да се обезценяват парите и да отиват за банкови такси.
Имам дъщеря, която след 2 години ще учи висше.
Ако се наложи, ще продам единия.
Но ако ми стоят парите в банката, не е ясно с каква сума ще разполагам тогава.
Пък и с това въвеждане на еврото, също не са ми ясни нещата.

За квартали - не препоръчвам, всеки си има критерии.
На мен, например, Кичука изобщо не ми харесва. Но има хора, които го предпочитат.
Аз търсех в Тракия, Смирненски и около панаира.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Moin в нд, 07 авг 2016, 23:17
Всичко влагам (и семейството ми) в имоти, по-точно жилища на хубави локации, продаваеми бързо и лесно. Отдаваме под наем, ако се наложи някой ден ще продаваме.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 08 авг 2016, 06:33
Привет, хубава тема която вълнува и мен!

Имоти
"Намаляваме с до 80 000 души годишно, на всеки 8 минути в страната умира или емигрира по един българин." - след такива данни на НСИ и аз мисля че поредното "раздвижване" при имотите си е мечта на брокерите, но като чета горните коментари явно наистина хората купуват!?!? Де да знам - не съм чул за паднал блок, хората намаляват доста и тепърва при това застаряло население ще си отидат още и в същото време цените и търсенето да се вдигат....

Локацията е хубаво нещо при имотите, НО В НОРМАЛНА СТРАНА! Тук ако в апартамента срещу вас населят или се населят група роми и жилището ти се обезценява с 70-80%.

Не малко интелигентни икономисти не спират да алармират че за доходите и наемите в БГ, цените на жилищата са ужасно високи! http://profit.bg/news/Tr-Dryankov:-ZHilishtnite-imoti-v-Sofiya-sa-nadtseneni-s-poveche-ot-20/nid-150197.html (http://profit.bg/news/Tr-Dryankov:-ZHilishtnite-imoti-v-Sofiya-sa-nadtseneni-s-poveche-ot-20/nid-150197.html)

Лихвите по ипотеките са все още доста над средните за Европа.

Очаква се след банковите тестове, част от банките да бъдат помолени да разпродадат следващите 1-2год лошите ипотеки, които кътат в пазвите си.

Така че имотите имат стойност Дева, но тя може и да намалява с времето(както се убедиха купилите 2008) и изискват допълнителни разходи за подръжка.

Застраховки
За мен това си е набутка особенно спестовните. Недай си боже парите ти потрябват преди уговорения срок - ще ти свалят доста ризи от гърба и ще вземеш 30-40% по-малко от натрупаната сума! Да не говорим, че след таксите които ще ти удържат за да си плащат бонусчета, доходността ще е незначителна, ако не отрицателна.

Доброволно пенсионно осигуряване
Една алтернатива на депозита с която много трябва да внимаваме. Аз имах такова в Алианц и след 3г. внасяне реших да си изтегля натрупаното миналия месец. Ами оказа се че освен такса за откриване, такса 5% от всяка вноска са ми взимали и такса за управление(която е всяка година) и понеже пазарите били изнервени и дрън дрън, накрая имах на картата по-малко пари отколкото бяха внесени. Да не забравяме че ако ги теглите преди навършване на години за пенсия държавата си прибира обратно данъчното облекчение - и там върнах 10% и накрая усмивки. И сега ако данъка е 10%, но след 5години стане пак както едно време 25% то ти прибират съгласно действащата  ставка, без значение че облекченето ти е било по-малко за времето си. Не на последно място има едни фондове, за които дори Министър председателя се изказа че е притеснен че са кухи структури - и аз мисля че повечето български фондове влизат там ;)

Земя

Дикобраз така е земята е била добра за покупка през 2000г, ама кой да знае че ще влезем в ЕС и ще има субсидии. Сега вече когато всяка бабка по пейките е в час с рентите и цените и гледа да  не се мине май си е късничко за покупки там, а чувам и че земеделците май поспряха да  купуват вече и няма такова търсене. Там доходността от рента идва колко около 4% май?

Чудесна тема - ще се радвам да дискутираме и други възможнности за парите ни, които скучаят в банка.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 08 авг 2016, 09:11
Да, прав си.
Имотите си имат много минуси, но ако са в голям град, добра локация и с добра опция за отдаване под наем, са за предпочитане пред това да ти стоят парите в банката и да се топят.

Застраховките са винаги на минус. Няма доходност при тях.
Плюсът е, че имаш защита при неблагоприятни събития.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: _Мishel_ в пн, 08 авг 2016, 09:14
Според мен трябва да се купуват по-бързо ликвидни/продаваеми имоти. Вместо няколко имота в края на града или в селата, по-добре един имот на атрактивно място в добро състояние, което няма да изисква ремонти след това.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: petq1167 в пн, 08 авг 2016, 10:21
все пак май е най добре влагането в земя..1Цената на декар е около 1000 лева..може да си го позволи всеки които има заделени и съвсем малко пари 2Дори 4% е подобре от отрицателна лихва 3 Не иска като жилище допълнителни инвестиции..и рисковете с нелоялни наематели/питайте мен :(((/ 4 Бързо ликвидно е ..и вероятно ще струва повече след време...просто почти не остана свободна земя..


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пн, 08 авг 2016, 15:49
все пак май е най добре влагането в земя..1Цената на декар е около 1000 лева..може да си го позволи всеки които има заделени и съвсем малко пари 2Дори 4% е подобре от отрицателна лихва 3 Не иска като жилище допълнителни инвестиции..и рисковете с нелоялни наематели/питайте мен :(((/ 4 Бързо ликвидно е ..и вероятно ще струва повече след време...просто почти не остана свободна земя..

Щом продажбата на земя е бързо ликвидна, не знам за какво си говорим.
Отделно са всички разходи по покупко-продажба  - да кажем 2х 3% поне комисион за брокери и/или адвокатски услуги + допълнително държавни такси...  Не искам да мисля за какви 4% доходност става дума, като често рентите са в натура, а тази година примерно житото е на цена 160-180 лв. за тон, което при средна рента 100 кг. за декар прави едни макс. 16-18 лв. Глупости са тези съвети за земите...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: salina73 в пн, 08 авг 2016, 17:14
Защо никой не споменава златото като инвестиция? Почти никакъв риск,винаги ще се търси и се продава за 5 минути. По мои наблюдения /не претендирам да съм експерт/ няма и кой знае колко големи разлики в цената.За разлика от имотите,отново по мои наблюдения за последните 5-6години.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: gerda1 в пн, 08 авг 2016, 17:14
Рентата със земите има смисъл единствено, ако разбираш от това и се намираш някъде около Добрич.
На останалите места е както казва hrs или както успееш да се договориш, или зависи от какъв процент участваш в кооператив.
 Какво злато - инвестиционно ли? Защото ако става въпрос за бижута -  не става за инвестиция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пн, 08 авг 2016, 23:53
Имотите невинаги запазват стойността си и се покачват. Много хора го разбраха покрай кризата. Освен това там имаш разходи - данък, такси, ремонт и поддръжка. Ако искаш да купиш за децата - добре, но иначе си е инвестиция с риск като всяка друга.

Животозастраховката - аз съм я направила точно за осигуряване при инцидент, това й е смисъла. Имам твърда лихва и допълнителна, според инвестициите. Вероятно след инфлацията накрая няма да получа кой знае колко, но за това време съм осигурена при временна неработоспособност и съм спестила данъци. Застраховка не се тегли преди срока, то си го пише в договора - съгласяваш се, че ще внасяш и няма да теглиш. Ако теглиш, естествено е откупната стойност да е по-ниска, защото това е вид нарушение на договора. Тя не се прави просто да си имаш пари, от които да вземаш, когато потрябват.

Колкото до бонусите - ясно е, че в застрахователната компания получават заплати от клиентите си. Аз не бих се радвала на компания, която пести от заплати и бонус - за да задържи хора, които управляват добре парите, трябва и да им плаща добре.

При тегленето на пенсионни осигуровки е подобно - съгласяваш се, че ако теглиш от вноските преди пенсия, ще върнеш данъчното облекчение. Не ти се удържат, ако теглиш само от доходността. Пък за изказванията на премиера - всеки да си говори това, за което разбира. Инвестициите се публикуват всяка година и са публично достъпни. Точно премиера сложи за шеф на Комисията за финансов надзор офшорния си адвокат Мавродиев, който пет години надзирава пенсионните и точно той да се оплаква, че били "кухи" - това е лицемерие и популизъм.  :2gunfire:

А в доброволния фонд на Алианц таксата от всяка вноска не е 5% а тръгва от 4.5% и надолу. Таксата за управление на средствата си е ясно разписана в правилата и е само върху дохода от инвестиции. Ако данъка стане 25%, толкова ще ти е облекчението, толкова ще е и окончателния данък, ако теглиш вноски предсрочно.  8)

Аз бих съветвала за земеделска земя, но разумно купена - не е вярно, че само около Добрич има смисъл да чакаш рента. Точно там едрите зърнари си окрупниха собствени парцели, а и доста хора съм чувала да се оплакват, че влизат да им работят земята и не им плащат. Земеделие със земи под аренда се развива в цялата страна, стига да има географски условия. На много места обаче има проблеми с плащанията - където е стъпил Октопода примерно, около Белене, Никопол има доста хора, пострадали от тях. При нас доходността от рента се получава около 5-6%, последно като съм проверявала. Може да е и повече. Но рядко се продава земя.

И въобще не си мислете, че със златото няма риск - както го разбраха много хора, купили в пика преди време, и след няколко седмици осъзнават, че са изгубили голяма част от парите си. От пика септември 2011 и после октомври 2012 г. насам има спад и все още цената не се е върнала на старите си нива. Има да сънуваш само "почти никакъв риск".

Някой инвестирал ли е във взаимни фондове и доволни ли сте?




Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 09 авг 2016, 06:26
Здравейте,
като чета постовете оставам с впечатление че всеки е надиплил поне по 100 000лв на депозити и ги мести в имоти  - при нас в Пловдив читавите  вече тръгват от тази сума.  ;-)
Мисля че автора насочва вниманието ни за алтернатива на обикновения депозит 4-6-7-10 000лв.

Това че един имот в момента е с добра локация, не значи че след 10г това местоположение все още ще е такова и притежанието му изисква пари за доста доп. разходи. Преди малко даваха по Бтв как мигранти са окупирали градинката пред МС и напълно легално си се мотат там. Каква е гаранцията че в градинката пред входа ти след 5г, няма да има средище на сирийци - получили статут на пребиваващ, които да пощипват дъщеря ти или ти правят забележка че си без бурка? Какви наематели ще намериш тогава, колко ще струва такъв имот бил той и с добра локация за времето си? Какво значи читав имот , за да не сме правили ремонт? Та нали ако имота е с цел инвестиция в него ще живеят квартиранти - живи хора, нормално е да повредят нещо или детето им да надраска стената или котката им да си точи ноктите в мебелите и т.н. и т.н.  - Винаги има разходи при имота, това че той като актив се амортизира по-бавно не значи че не се амортизира. Просто в БГ до сега не бяхме свикнали да даваме пари за ремонт на общи части и др. А дори и квартирантите ви да живеят в стерилна среда пак има разходи за данъци  и такси смет, застраховки или лихви по ипотеката.

Земеделската земя
е била страхотна инвестиция 2000г, когато никой не я е искал, според мен. Ако имам 5 000лв в банка и тръгна да извършвам покупко-продажби със ЗЗ не знам дали ще ми е рентабилно със всичките разходи. Вярно е че земята не иска подръжка като НИ, но пък не можеш да избираш арендатора в землището си и ако излезе некоректен наистина ще е проблем. Земята в момента носи доход благодарение на едни финансови плащания(субсидии) от ЕС, а дали след 4-5год ще има ЕС, дали ще има субсидии. Всичко което ни носи доход получен не на пазарен принцип, а от някакви субсидии/стипендии/помощи мисля че рано или късно ще свърши. Земята има неудобството на всеки останал имот - не можеш да я вземеш под мишница и да я пренесеш където поискаш. А ако утре Ердоган(както направи Путин с Крим) реши че Пловдив вече трябва да е област Одрин  :roll:(пу пу дано никога не стане), какво правят хората в южна България със земите си? А дори и да останат техни дали ще взимат субсидии от ЕС - едва ли  :lol: :lol: :lol:

Весела, ако си внасяла 10години в ДПФ при сегашния 10% данък(и са ти направили такава отстъпка) и след време върнат прогресивното данъчно облагане със ставка да кажем 25%, то теглейки сумата никой няма да го интересуват че си имал по-малки преференции през годините, одържания данък върху сумата ти ще е тогава действащия. Това съм го дискутирал с един от зам шефовете на голямо ПФ - такива са законите каза! :lol: Колкото до инвестициите във свързани, ако погледнеш тримесечните справки за инвестициите на фондовете на една варненска група(имащи във имената си съгласие и сила) и една софийска група говореща в името си за бъдещето, човек би настръхнал. Яко инвестиции във свързани - там бомбата си тиктака.

Златото. Както е казал един богат мъж - златото трудно може да кажем че е актив. Него го купуват хора във страшни времена, като се надяват да го продадат след време на други хора, които ще се страхуват повече и ще дадат повече за него. Само по себе си то не носи доход - ако го оставите в една стая и я отключите след 10г. ще намерите същия грамаж злато. Няма лихва, няма рента, няма дивидент или наем, просто ако времената са станали още по страшни някой може да ви даде повече за да го има, а ако не са?

Взаимен фонд Имам приятели направили доста пари 2006-2007 там, аз лично реализирах загуба защото купих 2008  :lol: :lol: :lol:, но пък сега са на дъното и тепърва хората почват да ги преоткриват след като банките ни изгониха с тези лихви. Хубавото е че може да внасяш и по 50-100лв месечно, което си е доста достъпно в сравнение с НИ или ЗЗ.

Успех на всички в търсене на по-добро място за парите си. Следя отговорите с интерес.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 09 авг 2016, 06:47
Защо никой не споменава златото като инвестиция? Почти никакъв риск,винаги ще се търси и се продава за 5 минути. По мои наблюдения /не претендирам да съм експерт/ няма и кой знае колко големи разлики в цената.За разлика от имотите,отново по мои наблюдения за последните 5-6години.

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/33540169_9e955e94)


готова ли си да гарантираш, че цената на златото няма да се върне към нормалните си стойности от преди фин. криза, така както ни облъчват всички продаващи злато? Вярваш ли че ще нарасне още 2 или 4-ри пъти или е по-вероятно да падне на цените си от преди финансовите трусове  и страхът който обзе пазарите?

Те и за петрола казваха че се изчерпва и само ще поскъпва, а виж къде е сега ;). Не вярвайте на брокери и продавачи, те имат за задача да ви продадат дадена стока и са готови да ви разкажат всякакави истории които ще им помогнат за това.

п.п. да не говорим ако притежаваш физическо злато за разходите ти за съхранение в тази крадлива държава...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в вт, 09 авг 2016, 10:31
kokopapa, ами нали идеята на пенсионното е да не теглиш значителна част преди пенсия :) 10%, 25%, когато не си навършил възрастта. През добрите години имаше хора, които бяха свикнали да правят периодично вноски и да си теглят само доходността - върху нея не се плаща. После дойде кризата и започнаха да се чудят - Оооо, ама то невинаги има достатъчно доходност и трябва да плащаме данъка.

За свързаните лица - проучваш, като видиш, че инвестират така, не си слагаш парите в такова дружество.

Ако гониш краткосрочна и средносрочна инвестиция, ти остават взаимни фондове, акции, деривативни инструменти, депозит. С всичките им рискове. Имаше хора около мен, които си купуваха акции на Химимпорт и после се чудеха кога ще се вдигнат и защо са на загуба. А покрай Стандарт Асет и великите им реклами за огромна доходност толкова наивници си изгубиха спестяванията. Други си инвестират в не толкова бомбастични фондове и си печелят по малко. Ама трябва да се чете и мисли  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 09 авг 2016, 11:22
kokopapa, ами нали идеята на пенсионното е да не теглиш значителна част преди пенсия :) 10%, 25%, когато не си навършил възрастта. През добрите години имаше хора, които бяха свикнали да правят периодично вноски и да си теглят само доходността - върху нея не се плаща. После дойде кризата и започнаха да се чудят - Оооо, ама то невинаги има достатъчно доходност и трябва да плащаме данъка.

За свързаните лица - проучваш, като видиш, че инвестират така, не си слагаш парите в такова дружество.

Ако гониш краткосрочна и средносрочна инвестиция, ти остават взаимни фондове, акции, деривативни инструменти, депозит. С всичките им рискове. Имаше хора около мен, които си купуваха акции на Химимпорт и после се чудеха кога ще се вдигнат и защо са на загуба. А покрай Стандарт Асет и великите им реклами за огромна доходност толкова наивници си изгубиха спестяванията. Други си инвестират в не толкова бомбастични фондове и си печелят по малко. Ама трябва да се чете и мисли  :peace:

Весела, изцяло съм съгласен с теб!
Те и сега са добри годините, казват че на запад акциите са на рекордни нива, а нашите ПФ не успяват да направят доходност - странно!
Аз все още смятам че ДПФ е добра алтернатива на един да кажем 2год. депозит, но трябва да се внимава доста - просто вече сигурно - НЯМА!  :)

Акциите и дериватите са си рискова материя и не са за всеки, камо ли за нашенеца свикнал само да се увеличават ср-вата му без флуктоации.

Статус сега май се казват Скай - не съм се интересувал тогава(явно депозита е обхващал цялата ми инвестиционна вселена).
Да аз също започвам да мисля, макар че съм излязал преди години на загуба, че Взаимните фондове са добър инструмент за управление на ср-вата ни. Проблема е че и там има мърша, а аз нямам опит и знания да я разпозная.
Ти явно си в час с инвестициите, къде инвестираш(ако не е тайна) и как избираш кой да управлява парите ти? Аз в момента оглеждам един  балансиран фонд - последните 5год. са на добър "+", което разбира се не е гаранция, но.....

Депозита си е жива загуба вече, там държа само "спешни пари" и то на отворен депозит.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 09 авг 2016, 11:41
Никой не препоръча пенсионна застраховка? :thinking:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в вт, 09 авг 2016, 11:45
Стандарт са различни от Статус, отнеха им лиценза и се свърши драмата. Статус нямат нищо общо - те имат няколко фонда, основно в акции, малко рискови, правеха добри печалби, но - с риск.

Аз съм доста под колебанието в имот ли да си вложат значителните спестявания или да купя няколко кюлчета злато  :D

Имам едни пари на депозит, стоят си, защото скоро може да ми потрябват и не искам да се окаже, че съм на минус, и трябва да чакам вдигане на доходността. Иначе както съм написала - имам животозастраховка, скромна, направих я в период, когато ме осигуряха на почти минимална заплата. Още помня как колежка трябваше да остане няколко месеца по операци и у дома и да живее с малкото си болнични - ако нямаше близки, просто нямаше да се оправи.

И аз съм се чудила за ПФ - и в най-добрите години доходността не беше никак висока. Те все пак имат значителна част в облигации, депозити, други подобни и малко в акции. Т.е. там доходността е много ниска. И аз не препоръчвам никак да се купуват директно акции и подобни, ако не си добре запознат и нямаш време да следиш какво се случва. То и затова в развитите пазари е практика физически лица със средни възможности да купуват колективни схеми - борсови фондове, взаимни фондове.

Аз бих си избрала такъв по няколко критерия - кой е собственикът/кой го управлява. Дали се рекламира агресивно и натрапва минала висока доходност, или честно посочва всички рискове и възможности. Колко време съм готова да затворя парите - ако ще ми трябват до година-две, няма да ги оставя в рисков фонд за акции. Колко са таксите и дали при размера на вложените пари ще имам добра печалба, като извадя разходите за управление?

Какъв е риска на съответния фонд? Гледаш някои с еднаква доходност досега, но единият с 9% отклонение, другият - с 3%. Почти всички български са тук:

http://baud.bg/quotes/

Стандартното отклонение е риска - показва колко плюс/минус може да се колебае доходността.

DeVa, пенсионна застраховка, такава с рента ли имаш предвид?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 09 авг 2016, 11:51
С рента, но да има и защита, както казваш това за болничните.
Някои компании възстановяват и средства за лечение.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в вт, 09 авг 2016, 12:00
Скоро не съм се ровила какви точно продукти имат. Покрай промените със здравните застраховки в последните години ги променяха. Гледам сега една, с рента, класическото обезщетение при неработоспособност и покриване на медицински разноски при злополука. Не звучи зле :)

Ама при такива застраховки не трябва да спираш да си плащаш премията, иначе губиш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: gerda1 в вт, 09 авг 2016, 12:34
Рентните могат да се сключват от големи фирми-предприятия.Все още този продукт е недостъпен за единичния потребител.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: _Мishel_ в вт, 09 авг 2016, 12:48
При застраховките има много завъртулки, които пазят застрахователите от изплащане на обезщетения. При сключване на застраховка живот си трябва консултация с компетентен адвокат, защото после може да излезе, че не си застрахован за много рискове.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 09 авг 2016, 13:19
Освен това застрахователите искат да си млад и здрав. :mrgreen:
А аз вече не съм в категория млади, нито толкова здрава.
Попълват се едни въпросници, доста неща питат. :crazy:

Герда, има рентни, аз даже щях да работя в такава застр.компания, но се отказах.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в вт, 09 авг 2016, 13:36
Не знам да има пречка лично да си сключиш застраховка рента. Може да не е толкова изгодна в повечето случаи отколкото класическа животозастраховка, но за всеки продукт си има клиенти. А какви рискове са покрити и кога не се плаща - описано е в договора, чете се, преди да се подпише. Всичко извън подписаното не важи и спокойно може да осъдите застрахователя. Има много такива случаи 

Аз не съм се консултирала с адвокат при нито една застраховка, която сключвам  :lol: Все едно не мога сама да чета, ами ще давам пари адвокат да ми обяснява. Ако стигна до адвокат, ще е за дело.

Моля ви се, четете, питайте и после си търсете правата, не с това примирение "няма да ми платят". То ако беше така, никой нямаше да сключва застраховки.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 09 авг 2016, 13:40
Застраховките са ценни като защита при неблагоприятни събития.
Но не са добри, ако се гони доходност.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 09 авг 2016, 19:44
Според мен трябва да се купуват по-бързо ликвидни/продаваеми имоти. Вместо няколко имота в края на града или в селата, по-добре един имот на атрактивно място в добро състояние, което няма да изисква ремонти след това.

Мишел, трудно даже много трудно бих сложил знак за равенство между понятието ликвидност и недвижимите имоти!!!
Да ти разкажа за Пловдив. Живея в кооперация зад Сточна гара, която се пада на 12мин. пеш от центъра и градската градина, на 2мин. пеш от ректората на Пловдивски университет и на 10мин. пеш от ВСИ и  Стоматологичния факултет. Та кооперацията я водят "ново строителство", въпреки че е построена преди 11години, все едно жена ми да е със статут "млада булка", като сме на 11г. от деня на сватбата ни  :lol: :lol: :lol: :lol:. Брокерски глупости - няма значение дето се казва за тези 11г. веднъж събирахме пари за ремонт на покрив и един път за смяна на улуци, но като са рекли "ново строителство", така да е.
Та кооперацията е качествена горе-долу с луксозен асансьор и т.н. Апартамент се продаваше миналия месец около 60кв.м. с обзавеждането и квартиранти с договор за наем до май месец 2017(явно до края на семестъра). Иска човека 95 000лв, хайде с прехвърлянето да кажем че стават 100 000лв.

Извадих молива и викам да смятам. Нека предполжим, че не съм имал проблеми с доходите през изминалата криза и ей така 50 000лв ми се търкалят в депозитната сметка!  8). Значи тегля още 50бона от банка на 5% и инвестицията ми с осигурени квартиранти е супер на място с добра локация и дори без разходи за обзавеждане.

Еми да ама посмятах и какво излезе взимам 50 000лв за 20г. и обещавам че 20г по 12месеца ще съм като часовник с по 330лв със или без квартиранти, работя-неработя, болен-неболен, умрял или не, със дете студент или станал дядо  ще внасям. Остават 70лв разлика между вноската и наема на квартирантите, които ще ми покрият 300лв данъци и такси годишно, я някое ремонтче, я бойлер изгорял или хапартамента останал изведнъш 2-3месеца без наематели.
Е не стига че давам 50К мои пари не стига че поемам супер неизвестен риска за 20 години напред и трябва да върна 81 000лв на банката с такси и лихви, защото тойй апартамента си е неин докато не си изплатя и последната стотинка!

А ако на търкалящите ми се в банка 50 000лв намеря начин да изкарам доходност от 5% средно годишно, то след 12-13г. ще имам цялата сума за жилището, е за какво да поемам риска на тази "инвестиция"? Че аз дохода който ще ми дават наемателите около 4-5% ще го давам на банката и за данъци, такси и ремонти - егаси инвестицията!
Е да но може след 20години апартамента да е поскъпнал(въпреки че ще е вече на 30+ години и тогавашните наематели може да търсят къщи извън Пловдив), може въпреки че всички централни банки от 7години се опитват да съживят инфлацията и не успяват. ;) Може и да е поскъпнал, но може и да е поовехтял, може да  се е наложило да сменям дограма на 10-та година и да съм търсил още кеш за "инвестицията си", може да е станало стандарт за кватирантите да се осигурява съдомиална или сушилня или умен дом , та това което ме заробва сега да не си заслужава 20 години робство, а ако са успели да събудят инфлацията и с нея е тръгнал нагоре и Софибор, за коййто е вързана лихвата за кредита ми и ако трябва да  внасям вече по 450лв......... риска си е доста голям май за 50% самоучастие в това инвестиционно начинание?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 09 авг 2016, 19:52
Не е изгодно да теглиш кредит и да очакваш да го покриваш с наема.
Ако имаш готови пари и купиш, ОК.
Наемът ще ти бъде много по-изгоден от лихвите на банката.
Но иначе - не.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 10 авг 2016, 05:49
Не е изгодно да теглиш кредит и да очакваш да го покриваш с наема.
Ако имаш готови пари и купиш, ОК.
Наемът ще ти бъде много по-изгоден от лихвите на банката.
Но иначе - не.

така е, но това си бе инвестиционната мечта на българина 2007-2008г. Аз имах позната - касиер в Уникрдетит Варна, която ми обясняваше как залага и как взима трети имот на този принцип, дано след ръста на лихвите е оцеляла някак.

Мда хубаво е ако човек има сухото в брой, но ако всички бяхме с по 100-200хил. на депозит вероятно щяхме да знаем доходоносните алтернативи на депозита и нямаше да се питаме тук  :35: :35: :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 10 авг 2016, 08:00
С кредити не бих се захванала, особено за имоти.
Само веднъж съм теглила, преди 17 години, потребителски, но можех да го върна след 6 месеца.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 10 авг 2016, 09:30
И аз внимавам с кредитите.  ;-)
Нали знаете че българина е експерт по депозити и "инвестиции" в жилища за отдаване под наем, той други алтернативи не познава е отскоро и земята върти щото рентите били високи но това е.
Имам близък който бе експерт на това коя банка дава най-висока лихва, но щом и той напоследък вика  - "трябва да видим какво е това взаимен фонд, че в депозитите вече няма далавера"  :D :D :D...

Кредита не е лош инструмент, когато се използва разумно и като средство за увеличаване на печалбата(например). Но винаги съм в потрес от инвестиционните идеи в БГ да вземем ипотечен заем на 5-6%(а доскоро и повече), за да отдаваме купения апартамент при средна доходност от жилищни наеми в страната 4-5%. Е не стига че слага главата в торбата със сериозен процент самоучастие, ами и изкарва толкова(в най-добрия случай ако не го избомбят квартирантите), колкото дава и на банката!?!?

Весела може и да ме поправи, но като хоби следя някои публични компании и мога да кажа че добрите и печелившите не правят така. На БФБ например има две компании отдаващи под наем НИ, те са Фонд за недвижими имоти България и Софарма имоти, та първата изтегли заем при 3% лихва за да построи офис имот, който отдава под наем срещу 12% доходност от наеми. Втората направи същото със заем при лихва малко над 2%. Е така хем връщат лихвата на банката от 2%, хем и те имат добър марж на печалбата за акционерите, а нашите инвеститУри в панелки с добра локация май не им излиза сметката!!!  :) Да не споменавам и по-големите тарикати дето теглят потребителски на 12%, за да не залагали апартамента, там математиката съвсем ми бяга  - абе важното е да викаме че сме рентиери ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в ср, 10 авг 2016, 10:08
 :lol: kokopapa, да не ги мислим Софарма имоти и ФНИ България, те си договарят директно кредитните условия с някой висш мениджър в банката и като корпоративни клиенти си правят сметката. За физическо лице да теглиш кредит, за да купиш имот с идеята наемът да ти го изплаща е по-рисково от взаимен фонд в акции. Поне при последното може да изгубиш само пари, в първия случай освен пари, има голяма вероятност да губиш значително време в разправии с наематели, ремонти, че и данъци ще плащаш, и като те оставят с 5000-10000 лв. дълг към Топлофикация. Както се жалваше една мама в темата за имотите от квартирантите си, които не си плащат и дълговете са за нея.

Пък българина има особен афинитет към жилището - в което няма лошо, ако ще живееш повече от няколко години и можеш да си позволиш вноската. За добро или лошо, отдаването на жилища под наем не е добре развит пазар в България. Точно заради такива размишления - да си имаш някое и друго жилище и като не ти трябва - търсиш квартиранти. Ама често нито декларираш, нито договорът ти е както трябва, нито застраховаш. И после като се наложи да продаваш, или детето иска да живее отделно, или нещо се присетиш - хайде, изнасяйте се бързо. Много малко собственици отдават с идеята да инвестират периодично, да имат коректни отношения с наематели. Това го казвам от личен опит и наблюдения. И от другата страна им се отвръща с некоректни наематели, и после - Олеле, ама аз съм на загуба!



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пт, 12 авг 2016, 13:26
Побутвам темата с последни банкови новини:

"Над две години след затварянето на КТБ и ликвидната криза в ПИБ, потушена с държавна подкрепа, най-накрая БНБ е на път да изпълни своя ангажимент и да покаже данни за това какво е според нея реалното състояние на банковия сектор. На 13 август регулаторът ще публикува резултатите от прегледа на качеството на активите (asset quality review - AQR) и стрес-тестовете, обхванали 22 кредитни институции. Цялата процедура приключи в края на юли и вече ръководството на всяка банка е запознато със своите резултати.

За всички останали те ще станат ясни часове след публикуването на този текст и е трудно да се прогнозират с точност. Засега излъчваното от банкерите спокойствие подсказва, че противно на името в сектора не очакват да има стрес. В изказване на управителя на БНБ Димитър Радев, публикувано на сайта на централната банка, директно се заявява и че след проверките капиталът както на ниво система, така и на отделните банки, остава над регулаторния минимум."

Източник: capital.bg

Обаче:

"Първа инвестиционна банка (FIBANK) няма достатъчно капитал, но има огромни лоши кредити, за които заблуждава БНБ и се опитва да ги прикрие с различни счетоводни врътки. Налице е концентрация на кредити към свързани лица и лица, гравитиращи около собствениците на банката. Създадена е „банка в банката“ в Кипър, която не се следи от управлението на риска. Има огромни експозиции към офшорки с непроследима собственост. Тези факти са били констатирани нееднократно от БНБ, но не са били оповестени нито у нас, нито пред Европейската централна банка."

Източник: bivol.bg


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 12 авг 2016, 13:29
Е БНБ нали я спаси тогава ПИБ?
Да я спасява и сега. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 12 авг 2016, 19:01
То има спасяване и спасяване. За да спаси ПИБ държавата сложи на влог там едни пари. Като утихнаха нещата си ги взе обратно с лихвата и толкоз. Не са наливани пари в банката, а нуждата от подкрепа беше, защото някой някак си успя да създаде паника сред народа. То така се бута и най-здравата банка - юрнат ли се всички да теглят и банката пада. Иначе не знам какво и е положението на ПИБ, не съм одитор, но до момента не са изпаднали в реална криза. Утре може и да изпаднат, но за сега не са.


И понеже се говореше за златото - злато не се купува за да носи доход. За доход се купуват акции, отдават се под наем имоти, слагат се влогове и т.н. Златото служи за балансиране на портфейла. Ако се случи война, потоп, глобална криза и прочее акциите и другите вложения ще се сринат, но златото ще скочи и ще компенсира. Ей затова се държат едно 10 процента от авоарите в злато - да има някаква защита при тотални бедствия. Например ако имаш един милион слагаш 100 хилки в злато. С времето те може да станат 120, а може да станат и 80, но все едно. Ти си ги къташ и си инвестираш за печалба другите пари. Но ако стане някакъв катаклизъм и всичкото ти друго се срине тези 100 хилки ще скочат двойно и ще имаш как да преживееш. Ако си имаш и добро, здраво и енергийно ефективно жилище всяка криза ще преживееш. Освен ако не е метеорит де :twisted:

За акциите - българската борса е такава пародия, че в никакви български акции или български фондове няма да инвестирам. Сърбала съм им попарата и повече не мисля да го правя. Но акции на чужди борси/чужди фондове май са единствената алтернатива, ако се търси някаква пасивна доходност.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Ваня1975 в пт, 12 авг 2016, 19:18
Интересно инвестиционно предложение в днешния Капитал
http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2016/08/12/2810384_ima_li_smisul_da_se_investira_v_panelka/ (http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2016/08/12/2810384_ima_li_smisul_da_se_investira_v_panelka/)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 14 авг 2016, 06:49
Аз лично не съм окрилен от банковите тестове!
Оказа се че почти всички БГ банки са доста зле(разбира се казано по "стабилния" БНБ начин).
Оказа се че ПИБ е била хваната от БНБ с лоши практики още 2011г. И 2016 пак на нея и размахват пръст  :bad-words:, ами като виждат че са банкстери и си точат банката чрез разни фиктиивни кипърци и т.н. до кога ще ги къткате? Какво като са трета банка, че те повечето им заеми са към свързани, а ако не са към свързани са към Шиши, Васил Божков и Гриша Ганчев........ Ами БНБ да ги накара да се продадат на някоя голяма западна институция.
Имам пари там и ще гледам да ги преместя определено.
Другата проблемна Инвест банк, не беше ли на Петя Славова - дето някакви пари на клиенти бяха изчезнали от сметките?
Тимаджийте са се уредили за техните банки(ЦКБ и ТЕКСИМ) да се говори по-малко, както за всичко около тях :) :) :)!

Това насочва и избора ми към Взаимни фондове управлявани от НЕбългарска институция, че аман от мошенници!!!
Чувам хубави отзиви за ОББ, ДСК и Райфата, ще им проверя фондовете и ще докладвам  :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 14 авг 2016, 08:52
Докладвай! :peace:
Че и моите пари са в ПИБ и Инвестбанк. :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в нд, 14 авг 2016, 18:42
DeVa@, да не ме обвинят, че клатя стабилността, ама аз бих се махнала :) В Инвестбанк имаше случай с откраднати от депозит пари, а ПИБ в последно време не са пример за добро обслужване - все проблеми с банкоматите.

kokopapa, БНБ ще крепи до последно или докато не наредят да се премахне, като с КТБ. Няма как да ги накарат да се продадат точно на голяма западна институция :) Може да препоръчат влизане на свеж капитал, а ако има кандидати за мажоритарен (или миноритарен) дял да ги одобри или отхвърли.

За взаимните фондове - няма гаранция, че ако крайният собственик на управляващото дружество не е българско лице, ще се управляват по-добре  :lol:

Черна станция, златото може да носи доходност. В България е малко сложно да купуваш и продаваш на кюлчета, но може в борсово търгувани фондове (ETF's) върху злато и сребро. Тогава си носят нормално доходност или загуба като всеки стандартен инструмент. За БФБ няма да влизам в коментари  :stop:

Ако имах повече пари, бих си купила на две-три определени компании. Хипотетично. Има доста български фондове, които инвестират на чужди пазари и не са по-добри или по-лоши от тези, управлявани от дружества извън България.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 14 авг 2016, 19:33
Черна станция, златото може да носи доходност. В България е малко сложно да купуваш и продаваш на кюлчета, но може в борсово търгувани фондове (ETF's) върху злато и сребро. Тогава си носят нормално доходност или загуба като всеки стандартен инструмент. За БФБ няма да влизам в коментари  :stop:

Аз в края на постинга си уточних, че говоря за пасивна доходност. Т.е. купуваш и нищо не правиш, само чакаш. А ти говориш за спекулация, т.е. за активно управление на активите. Така може да се печели или губи от всичко - злато, нефт, алуминий, кафе, банани... Но за това се искат време и познания, а ние тук говорим за пасивно инвестиране.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в нд, 14 авг 2016, 20:21
Черна станция, златото може да носи доходност. В България е малко сложно да купуваш и продаваш на кюлчета, но може в борсово търгувани фондове (ETF's) върху злато и сребро. Тогава си носят нормално доходност или загуба като всеки стандартен инструмент. За БФБ няма да влизам в коментари  :stop:

Аз в края на постинга си уточних, че говоря за пасивна доходност. Т.е. купуваш и нищо не правиш, само чакаш. А ти говориш за спекулация, т.е. за активно управление на активите. Така може да се печели или губи от всичко - злато, нефт, алуминий, кафе, банани... Но за това се искат време и познания, а ние тук говорим за пасивно инвестиране.

Пасивно инвестиране - само в нискорисков взаимен фонд :) А ETF's и активното управление не са спекулация, а нормален инструмент. Спекулация беше Химко, както и презаписването на Трейс. Всичко извън инструментите с нисък риск или в най-добрия случай балансираните, има нужда да следиш какво се случва. То реално всеки взаимен фонд е пасивна инвестиция от гледна точка на потребителя - той влага парите и не участва активно в управлението. Но поне да си информиран, ако си в рисков, а борсите тръгнат да падат склонен ли си да потърпиш загуба и да чакаш печалба или искаш веднага да се оттървеш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 14 авг 2016, 21:51

Пасивно инвестиране - само в нискорисков взаимен фонд :) А ETF's и активното управление не са спекулация, а нормален инструмент. Спекулация беше Химко, както и презаписването на Трейс. Всичко извън инструментите с нисък риск или в най-добрия случай балансираните, има нужда да следиш какво се случва. То реално всеки взаимен фонд е пасивна инвестиция от гледна точка на потребителя - той влага парите и не участва активно в управлението. Но поне да си информиран, ако си в рисков, а борсите тръгнат да падат склонен ли си да потърпиш загуба и да чакаш печалба или искаш веднага да се оттървеш.

Следиш, но не правиш нищо активно, единствено можеш да излезеш от инвестицията. Взаимният фонд е именно такава пасивна инвестиция. Не е като сама да си управляваш портфейла, нали? И при златото е така - следиш, ако скочи може да кешираш, ако спадне ...си решаваш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в нд, 14 авг 2016, 22:01
Да, но активната инвестиция е далеч от спекулация  8) Вярно, че в последните години имаше периоди, в които златото си беше направо спекулативно. А вие под злато какво разбирате? Директна покупка или през финансов инструмент?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 14 авг 2016, 22:52
Да, но активната инвестиция е далеч от спекулация  8) Вярно, че в последните години имаше периоди, в които златото си беше направо спекулативно. А вие под злато какво разбирате? Директна покупка или през финансов инструмент?

С оглед на първия ми пост то е ясно - разбирам кюлчета, които притежаваш физически и си пазиш лично (в сейф разбира се). Ако стане някаква световна супер криза с финансовите инструменти кой знае какво ще стане и може да не успееш да си осребриш хартийката. Затова за мен подсигуряващата покупка на злато (не за печалба, а за за сигурност, пак да подчертая) е да си го притежаваш физически. Най-добре на кюлчета по 100 грама. Там цената за грам е относително ниска (общо взето колкото и на кюлчета от 1 кг примерно), а сумата, която може да се развърже при продажба, е оптимална - към 7000 лева в момента. Ако имаш кюлчета по 1 кг ще развържеш 70 000 лева, което най-вероятно няма да ти е нужно.  Освен това кюлчетата от 100 грама са сечени и опаковани в полиетиленова опаковка и се приемат много лесно от купувачите, докато кюлчетата от килограм са лети и без опаковка. Възможно е да се наранят, надраскат, купувачът ще иска да ги мери и проверява и т.н.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 15 авг 2016, 17:03
Докладвай! :peace:
Че и моите пари са в ПИБ и Инвестбанк. :crazy:

оф ама ти си уцелила и двата потъващи кораба, виж какво казва Влади Панев(пътешественик и понякога - икономист и финансист):
"Колко е стресиращ утежнения сценарий за развитие на икономиката, приложен от БНБ. Според него БВП през трите "тежки" години ще падне с 2.2% и 3.2% през първите две, преди да се покачи с 1.8% през третата. Безработицата (важна за потребителските кредити) пък ще се покачи до 9.6%, съвсем слабо над сегашните нива. Цените на имотите (определящи за обезпеченията и провижиите при ипотечните и други кредити) ще паднат с под 10 процента. За сравнение, европейският стрес сценарий предполагаше срив на имотите средно с 20%, а на БВП с 6.8 процента за три години. При тези разлики в сценариите е нормално нашите банки да се представят доста по-добре. Странно е, че все пак две от банките ни се дънят повече от черната овца на Европа Монте паски ди Сиена, дори и при тези по-либерални допускания на БНБ.
Снимка на Vladislav Panev."


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в вт, 16 авг 2016, 19:17
Който иска злато на кюлчета - вече може да си го купува от производител:  :hahaha:

http://www.capital.bg/biznes/kompanii/2016/08/16/2812485_kcm_izliza_na_pazara_na_investicionno_zlato/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Ваня1975 в чт, 18 авг 2016, 21:01
от един сайт:
"Две прегнили ябълки, една гръцка сватба и едно погребение"
http://www.clubz.bg/43539-dve_pregnili_qbylki_edna_grycka_svatba_i_edno_pogrebenie (http://www.clubz.bg/43539-dve_pregnili_qbylki_edna_grycka_svatba_i_edno_pogrebenie)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Patence в нд, 21 авг 2016, 09:26
Записвам се при вас.Обмислям купуването на жилище,с цел отдаване под наем и темата ми е интересна.А какво мислите за инвестицията в апартамент по морските ни курорти?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пн, 22 авг 2016, 00:45
Записвам се при вас.Обмислям купуването на жилище,с цел отдаване под наем и темата ми е интересна.А какво мислите за инвестицията в апартамент по морските ни курорти?

Ами смятам, че е по-добре да си метнеш парите през балкона  :lol: поне няма да хабиш време и нерви.

Сега сериозно - морските ни курорти са ужасно презастроени. Ако не са - водят се необлагородени, там туристите са по-редки. В презастроените вече големия наплив намалява и остават основно бесни тийнове, хора, които се стараят да не харчат пари и тук-там някое заблудено семейство. Последните са таргет за апартаменти под наем. Те ходят на море за по няколко дни, в най-добрия случай по две седмици. След всеки трябва да чистиш. След всеки има опасност уредите/мебелите да са счупени, да има нужда от ремонт и най-малкото - да е ужасно мръсно. Това са разходи, които могат лесно да надминат спечеленото. Даването нелегално под наем, без да подаваш декларация и да плащаш данъци се наказва (това не важи само за курортите, а и за цялата страна). По курортите често правят проверки и вероятността да те хванат, ако криеш данъци, е към 98%.

Сезонът в България е кратък - юни, юли, август и еветуално - края на май и първата половина на септември. През останалото време ще си имаш пак разходи, дори да са на минимума. Като ще купуваш жилище за наем, по-добре в голям град, където можеш да избираш дългосрочни наематели и студенти. Според мен  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Patence в пн, 22 авг 2016, 01:38
Аз също клоня към купуване на апартамент в голям град за целогодишно отдаване под наем,но приятелка купи апартамент в Созопол  за 27000евро в комплекс,в който подобни апартаменти се отдават под наем за 500 евро на седмица.При пълна заетост това са около 6000 евро на сезон,след разходите вероятно биха останали 4500,каквато доходност не бих имала от апартамент на подобна стойност ,в нетуристически град отдаван целогодишно.
Та се чудя какви други минуси има апартамент в морски курорт,освен несигурността че мога да го запълня за целия сезон,бих го обзавела с мебели и електроуреди от най-ниския клас, а данъците в Бг са 10% (поправете ме,ако греша)...
Тъй като не живея в България съм сигурна,че има неща ,които пропускам,затова ще се радвам на различни гледни точки...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 22 авг 2016, 08:02
Като наемодател, не бих си купила апартамент в друг град.
По принцип контролът е труден, а дистанционно ми се струва невъзможен.
Кой ще чисти след всеки нов курортист?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: christina1980 в пн, 22 авг 2016, 08:47
Аз си купих жилище, но не толкова да спестявам, колкото да прибера леля ми, когато се наложи. В момента е под наем. Вие как спестявате? Аз като имам пари веднага ги опуквам за някое пътуване.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Patence в пн, 22 авг 2016, 09:28
Кой ще чисти след всеки нов курортист?
За конкретния апартамент знам,че има годишна такса,в която влиза поддръжка на басейн, озеленяване,чистачка за общи части,кабелна и интернет,мисля че имаше и някаква опция да се отдава дистанционно,подробности не знам,но ще разпитам.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: christina1980 в пн, 22 авг 2016, 13:53
Какво мислите за ваканционен имот в Гърция. Аз това искам, но в момента не мога да го осъществя.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Nikolina78 в ср, 31 авг 2016, 10:14
Какво мислите за ваканционен имот в Гърция. Аз това искам, но в момента не мога да го осъществя.
Много добра тема, попаднах случайно.
Точно по този въпрос за имот в Гърция умуваме в момента. С единствената разлика, че целта не ни е точно ваканционен имот, в смисъл пак бива да е на море, но не из голямите курорти, а някъде по из селските такива. Защо ли? Ами защото идеята е потенциално да се дава под наем първите години, но не е самоцел. В последствие идеята е като се доберем до пенсия, ако имаме щастието да доживеем до 63-65г. че и отгоре, да се преместим да си изкараме залеза там.
В тази връзка идеята е за нещо от рода на малка къща и някакъв парцел към нея, който да служи за градина, в смисъл може да се облагороди, да се сложат овошки или нещо друго с което да се занимаваме като пенсионери.
Какво мислите по въпроса?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Bibernelle в ср, 31 авг 2016, 12:36
Записвам се по темата, живо се интересувам от закупуването на имот в Гърция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 08 сеп 2016, 10:44
Мисля, че за покупка на имот в Гърция е твърде рано.
Там нещата стават все по-зле: бизнесите им се изнасят в БГ и други страни, младите взеха да емигрират, увеличават се данъците и доходите на хората на държавна ясла (работещи и пенсионери) намаляват. Всичките ми познати които работеха в Гърция се прибраха в БГ, а това за мен е ясен знак за влошаваща се икономическа среда.
Нека не забравяме в там е на власт крайно ляво правителство, което (както и нашите от ГЕРБ) са силни популисти и повече приказват, но реформи не правят. Ето защо не чакам в близко време там да се стабилизират икономически, а от там и цените на имотите им.
(https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)

това е графика на цените нна имотите там през последните години. Цялата статия може да четете тук https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png (https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png).

Та наистина ли искате да купите актив, който се обезценява и ще продължи да поевтинява с годините? Или вярвате че догодина Гърция  ще се изправи на крака - тогава давайте смело  :D

Мисля че инвестицията в имот както в Гърция, така и в БГ ще бъде губеща в дългосрочен план, но ще се радвам да чуя аргументи в обратната посока.

Все още смятам че в момента добра алтернатива на парите ни в банките са взаимните фондове, но за това повече в друг пост.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: teta75 в чт, 08 сеп 2016, 12:53
За Гърция чух, че данъците и таксите за имотите им  са много високи..


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 09 сеп 2016, 13:31
г-н Тошев също препоръчва взаимните фондове на българина, като алтернатива на депозита...

http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane (http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Nikolina78 в пт, 09 сеп 2016, 16:19
За цените на имотите в Гърция, наистина сигурно ще паднат още. Но все пак имот се купува когато пазара пада, а не като тръгне после нагоре и да не може да се вредиш. Отделно, както казах идеята ни е не толкова да печелим, колкото да си осигурим добро местенце за старините ни. За печеленето има други по-добри начини.
Колкото до данъците, по-точно е да се каже че имотния данък в България е символичен, както и всички преки данъци. В Гърция имат нормално облагане, там не залагат на високи косвени данъци и на символични преки такива, както е в Бълагрия.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 09 сеп 2016, 17:40
г-н Тошев също препоръчва взаимните фондове на българина, като алтернатива на депозита...

http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane (http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane)
Би ли обяснил по-достъпно за тях?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пт, 09 сеп 2016, 19:28
г-н Тошев също препоръчва взаимните фондове на българина, като алтернатива на депозита...

http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane (http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane)
Би ли обяснил по-достъпно за тях?

Взаимният фонд е портфейл, в който всеки може да закупи дял. Всички пари се събират накуп и се инвестират от професионални инвестиционни консултанти. Фондът има неограничен брой дялове - може да си купиш 100, 2000, може и само 5 например. Цената на всеки един дял се променя ежедневно в зависимост от колебанията в доходността от инвестиции. Когато се качва, печелиш доходност. Когато пада - губиш. Тогава се казва, че доходността е отрицателна. Дяловете постоянно се продават и изкупуват обратно от фонда. Ликвидността на парите е много добра, т.е. за часове може да купите и продавате, като вземате и натрупаната доходност (ако я има). Фондовете нямат право и не могат да обещават бъдещи печалби, а само да показват минали резултати. Вложените в тях пари не са гарантирани.

Профилът им може да е три основни вида - консервативен (малък риск, малка доходност), балансиран (умерен риск, средна доходност) и агресивен (висок риск, висока доходност, затова често наричан рисков фонд. Рискът на всеки един фонд се мери чрез стандартно отклонение. Всеки фонд се управлява като инвестиции и административно от управляващо дружество. То може да има неограничен брой фондове. Лицензирането и контрола се правят от Комисията за финансов надзор. При покупка на дялове се плаща и такса за управление - тя е като удръжка при продажба на дяловете обратно.

Като цяло взаимните фондове са по-доходоносни от банкови депозити, но носят риска от загуба на парите. По-ликвидни са от тях и няма главоболия с наематели например.

Ако искате да знаете още нещо, питайте.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 09 сеп 2016, 20:54
Добре, но ако не си запознат, като мен, как ще си избереш фонд?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 09 сеп 2016, 21:06
г-н Тошев също препоръчва взаимните фондове на българина, като алтернатива на депозита...

http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane (http://www.bloombergtv.bg/investbook/2016-09-08/vzaimnite-fondove-sa-mnogo-dobra-vazmozhnost-za-investirane)
Тишо Тошев препорчва.. безспорен капацитет, народа слуша и лапа мухите.
 :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 10 сеп 2016, 09:07
Добре, но ако не си запознат, като мен, как ще си избереш фонд?

Здравей, започвам да харесвам взаимните фондове, като форма на спестяване та дори и Доброволното пенсионно е по-добро от пари на депозит в момента - само парите не си ги получаваш при нужда веднага, а чакаш около седмица. Но да се върна на взаимните фондове - слабо познат инструмент за спестяване в БГ, който се използва масово в богатите страни. След подробното изказване на Весела няма какво да добавя но все пак:
1. Това е фонд получил лиценз и надзираван от Комисията за финансов надзор и управляван от професионални мениджъри.
2. Ползва се от хора които не са навътре в дебрите на финансите, които нямат достатъчно време или средства за да участват и да инвестират/спестяват сами. Например цената на една акция на Amazon е на цена 580долара, а на Алфабет(Гугъл) е на цена 780долара. Е сама месечно може да не можеш да си купуваш по 1-2 акции, но като се обединим 50-100 човека в този фонд, то мениджъра с нашите пари би имал шанс да закупи непостижима за нас инвестиция.
3. Почти всяка банка предлага подобни дружества, както и инвестиционните посредници - Елана, Карол, Юг Маркет и други. Като внасяйки сума там - да кажем 100лв, закупувам дялове еквивалентни на внесената от мен сума. Мениджърите започват да управляват парите - по-нискорисковите фондове ги влагат предимно в депозити и ДЦК, други в облигации, трети са балансирани - влагат по-малко във нискорискови и рискови(акции) и последните са рискови(там дяовете ти могат да поскъпнат но и да поевтинеят доста, защото държат и инвестират в акции), та там вложените от теб 100лв може след година да са 120лв, но мооже и към момента някоя акция да е поевтиняла и да са станали 90лв.

Аз понеже бях в отпуск и имах време да се поразходя и да проуча тук там. Всички дружества си имат таксички(нали трябва да дават заплати на тези които управляват парите, а е важно тези момчета да са добре заплатени за да си вършат работата качествено,нали) и ето едно инфо за таксите което изрових:

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/33688466_dd7e54b2)


и още малко инфо:

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/33688466_d05db24a)

На който му се чете ето и няколко статии как и защо да изберем взаимен фонд:
http://portmoneto.com/index.php?t=113 (http://portmoneto.com/index.php?t=113)
http://smartmoney.bg/vzimni-fondove-struva-li-si-da-se-investira-v-tqh/ (http://smartmoney.bg/vzimni-fondove-struva-li-si-da-se-investira-v-tqh/)
http://www.capital.bg/biznes/finansi/moite_finansi/2013/12/02/2194207_moite_finansi_moje_li_vzaimen_fond_da_zamesti/ (http://www.capital.bg/biznes/finansi/moite_finansi/2013/12/02/2194207_moite_finansi_moje_li_vzaimen_fond_da_zamesti/)
http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2010/07/23/936821_s_malki_sumi_no_redovno/ (http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2010/07/23/936821_s_malki_sumi_no_redovno/)


Та дружества много, въпреки слабата им популярност. Реших, че не ме интересуват фондовете на ТИМ(ЦКБ, СЪГЛАСИЕ, РЕАЛ, Тексим) и на други групировки(Инвестбанк, ЕФ Асет мениджмънт, Конкорд, Компас,  ПИБ). Пролема при тях е че с набраните пари инвестират в техните си бизнеси, което е супер рисково защото ако се срине цялата група(както при Цветан Василев) губите доста повече, защото не сте диверсифицирани. Абе общо взето както навсякъде в БГ така и при банките и фондовете има едни момчета от които е добре да стоим далече, защото рано или късно гнилите лодки потъват.

Та има и читави дружества предлагани от БГ фирми като Скай АМ, Елана, Карол, Юг Маркет, DV АМ, Капман. Едни са насочени повече за инвестиции в чужбина, други вярват че БГ икономиката тепърва ще расте, трети са с фокус Балканите. Проблема на тези фирми е че имат офиси основно в София и 3-4 големи града. Ако искате да имате лесен достъп в който и град да сте и много офиси в които да влезете и да внасяте, теглите или да получите инфо, то фондовете предлагани от банките са доста по-достъпни, а тези предлагани от НЕбългарски банкки и добре управлявани, защото не са обвързани с местните мутри в бели якички и наистина бранят парите ни.

Не ме разбирайте погрешно Балансирания Еврофонд на Елана също се представя прекрасно последните 5год. - 2012(+1,2%); 2013(+ 14,8%); 2014 (+14,3%); 2015 (+1,9%) и 2016 до днес(+2,5%), което си е чудесен доход от парите ни за последните 5год., но нямат офиси и широка мрежа във всеки град.

Та най-големите банки предлагащи взаимни фондове са:
1. Уни Кредит - Предлагат международните фондовете на Пайниър - характерни са с доста високи такси и това което ме подразни е, че карат влагащия пари да избира регион на инвестиция, бизнеси и т.н., че то аз ако бях толкова в час щях ли да идвам при вас бе джанъм!?!??
2. ДСК Банк - предлагат както български така и управлявани от Унгария фондове. Тъй като това е банката която ползвам, най-вероятно ще се спра на тях, като така ще спестя таксата по разплащателна сметка, която трябва да плащам ако избера фонд на друга банка. Консервативния им фонд Стандарт(инвестиращ в депозити и ДЦК), носи +2,7% за последната година, а рисковия Растеж е с доходнст от + 5,07% за последната година. Мисля да се спра на тези двата и да споделям как вървят инвестициите.
3. Райфайзен банк и ОББ са други банки предлагащи добри фондове, като чувам че ОББ се справят доста по-добре от останалите. Питах в ОББ, но ми казаха, че не мога да инвестирам в техните фондове без разплащателна сметка при тях. Вероятно така е и в Райфата - е то аз ако давам 25-30лв годишно за разплащателна сметка и 20-30лв за паричните преводи от електронното ми банкиране, къде ще ми излезе печалбата?

Ето защо реших да избера двата фонда на ДСК - Стандарт и Растеж, първия като алтернатива на депозита ми, а втория като нещо по-рисково за дълъг период. Така и така в ДСК си имам разплащателна сметка и ч/з ДСК Директ няма такса за превод към техните фондове. Ще докладвам на края на годината как вървят инвестициите.  :D :D :D Друго удобство при ДСК е че ако искам да изтегля пари, то 70% от сумата получавам ВЕДНАГА, а останалите 30% на другия ден. Никъде другаде не можете да си получите парите така бързо - все пак са инвестирани навсякъде по света и тази ликвидност осигурена от ДСК е супер.

Неудобство което забелязах е че при Елана мога да внасям ежемесечно и по 50лв., докато повечето банки искат минимална сума 100лв. Е има една възможност,  но там трябва да се ангажирам с дългогодишен договор че всеки месец ще внасям, а аз не искам!

Поздрави и дано съм бил полезен!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Еовин в сб, 10 сеп 2016, 09:38
Записвам се, имаме малка сума, която се чудим къде да сврем, че да не я похарчим. :blush:
Моят въпрос по-скоро е: има ли начин във взаимен фонд да избера в какви точно компании искам да влагам парите си? Има такива, към които имам голям интерес, има и такива, които не желая да подкрепям с нещастните си стотинки, така да се каже. :lol:
Ако няма такъв вариант, как се купуват акции на чужди компании в България? Примерно, както казахте, Амазон?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в сб, 10 сеп 2016, 14:53
Записвам се, имаме малка сума, която се чудим къде да сврем, че да не я похарчим. :blush:
Моят въпрос по-скоро е: има ли начин във взаимен фонд да избера в какви точно компании искам да влагам парите си? Има такива, към които имам голям интерес, има и такива, които не желая да подкрепям с нещастните си стотинки, така да се каже. :lol:
Ако няма такъв вариант, как се купуват акции на чужди компании в България? Примерно, както казахте, Амазон?

Може да прегледаш дали портфейла на фонда с инвестициите е публикуван. Ако не ти харесват, не инвестираш. Иначе няма как да наредиш къде да си влагат парите. Може директно да купуваш акции където си искаш, но смисъла на фонда е експерти да избират къде да влагат.

За чуждите пазари - няма проблем да купуваш през инвестиционен посредник в България, но комисионите никак не са малки. Освен това доста компании, както беше казано и преди, имат много скъпи като абсолютна стойност акции. Варианта е борсово търггуван фонд (ETF).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 10 сеп 2016, 19:11
Здравейте отново,
с риск да досадя днес на четящите тук искам да се похваля, че сключих договори за покупка на дялове в ДСК СТАНДАРТ и ДСК РАСТЕЖ за по 1 000лв всеки. Използвах че е работен ден и тъй като твърдо решихме със съпругата да махнем парите си от Свободния депозит на ПИииииБ(особенно след последните факти около банката), отидох и поисках да изтегля сумата която държа там. Оказа се че освен ежемесечните такси, които ми плющят по депозита от ПИБ, вече имало и такса при теглене над 2 000лв(15 или 20лв) та изтеглих част от сумата.

Реалното прехвърляне на дяловете в ДСК ще стане в понеделник и ще мога да виждам стойността им и колко е станала сумата ми в ДСК Директа. Оказа се че само първия път трябва да отида до банката, сега ако реша да инвестирам още пари мога да го направя онлайн от вкъщи, като не се ходи до ДСК, но минималната сума е 100лв. Ако реша да ги тегля, също мога по интерет, като сумата ще кацне в разплащателната ми сметка - доста удобно!

Aisha , ще се радвам да чуя твоята алтернатива за спестяване/инвестиране, щом Тошев толкова те разсмива. Само не ми казвай и ти имот в Гърция, че сякаш всички тук сме надиплили по 200 000лв в банка и се чудим къде да ги накараме да работят.  :35: :35: :35: Де да беше така, ама надали - темата търси алтернатива на депозита и форми на спестяване и инвестиране, а не на кой плаж мечтаете да карате старините си!  :stop:

Еовин, ако имаш времето и знанията да следиш дадена компания, нейните счетоводни отчети, тенденции, продукти, задлъжнялост, възможен дивидент и т.н. то ти нямаш нужда друг да управлява парите ти!!! Голяма част от Взаимните фондове(още познати в БГ като Договорни фондове), крият какво притежават, за да не ги копира някой, но има ETF(както бе отбелязано), които са абсолютно прозрачни и виждаш всички притежавани акции. За съжаление те се търгуват в чужбина и таксите на сделка могат да бъдат 15евро/долара. Иначе в БГ има и прозрачни фондове. От Елана ме увериха, че ако инвестирам в тях, всяка седмица ще получавам в табличен вид притежаваните от тях акции. Други като фондовете на СКАЙ АМ не се страхуват да обявят какво притежават- можеш да го видиш тук:
http://www.skyfunds.bg/public/files/files/6f9001f04567bfdef255cb95d386f4fe.pdf (http://www.skyfunds.bg/public/files/files/6f9001f04567bfdef255cb95d386f4fe.pdf)
други като Карол и ДСК обявяват топ 5 позиции в портфейлите си.
Ето сега за избрания от мен ДСК СТАНДАРТ може да видиш че влага в депозити и  Държавни ценни книжа на България, Хърватия и т.н. е защо аз да търся къде има по-добра лихва щом тия момчета ще го правят вместо мен:
http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Stand_Aug-2016.pdf?user_id=&session_id= (http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Stand_Aug-2016.pdf?user_id=&session_id=)

По-рисковия фонд, който избрах - ДСК РАСТЕЖ е заложил на компаниите Монбат, ХЕС, Елана Агрокредит, и т.н.
http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Growth_Aug-2016.pdf?user_id=&session_id= (http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Growth_Aug-2016.pdf?user_id=&session_id=)

Имам приятел влагащ на фондовата борса и ако държиш ще го питам как можеш да си вземеш акции на световни компании директно, но мисля че Весела ако иска има знанията да ти отговори  :)

Поздрави!



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Patence в сб, 10 сеп 2016, 19:24
kokopapa беше ми много полезен с поста си. :bouquet:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 10 сеп 2016, 20:00
Всичко това звучи чудесно на теория, обаче:
- българската борса е пародия на борса и търгуваните обеми са толкова малки, че всеки може да я манипулира.
- в момента всички български индекси са на такава космическа загуба, ако се гледа малко по-далеч назад (до към 2008 година например), че нищо чудно, че в краткосрочен план сега са на печалба. То по-надолу няма накъде да падат. От една страна това е сигнал за купуване, от друга отново според мен е капан да съберат парите на наивниците и после отново да им ги стопят. Аз лично в Български фондове вече не инвестирам.
- няма значение дали Елана, или Карол, или който там са коректни, защото те самите само администрират портфейлите, но акциите на фирмите в България се движат без логика и се манипулират много лесно. Общо взето у нас дребният акционер е винаги прецакан, защото почти всички фирми на БФБ пускат само разни миноритарни пакети, вземат си парите след ИПО и повече не им пука какво става с акциите им. Нищо общо с поведението на западните фирми, които камъни гризат, но да не допуснат падане на акциите.
- Каквото и да стане с акциите на вложителите Елана, Карол и прочее никога не губят, защото си вземат своето от такси. Рискът е изцяло за вложителя. Не е като да кажем печалбата на управляващите фондове да е функция от успешното управление.

Та който е рисково настроен може да купи в момента, има шанс да спечели, но да не оставя да го успят с разни идеи за дългосрочно инвестиране, а да бъде готов да продава веднага щом трендът се обърне. Аз лично съм парена достатъчно и съм губила достатъчно от български фондове за да се вържа пак на уж логичните реклами за управление на парите във фондове. Тези реклами по принцип са верни, ама за чужбина. У нас има една мафия, която накрая винаги печели, а дребните вложители в масата си губят. Е, някои по-хитри печелят, но така е и с хазарта. Българските фондове са си чист хазарт.  Но който иска може да инвестира в чуждестранни такива.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 10 сеп 2016, 21:46
kokopapa беше ми много полезен с поста си. :bouquet:

И на мен.
Благодаря! :bouquet:

Черна станция, на теб също! :bouquet:

ПИБ и мен ме сюрпризираха с тези такси, скоро купувах имот им се наложи да тегля и в брой.
Преди нямаха изобщо такса за теглене от Свободен депозит. :naughty:
А сега до 2000 лв. е 2 лв., после стават много! :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 10 сеп 2016, 21:59
Навсякъде над 2000 има чувствителни такси.
Не си го е измислила банката за да гуши печалби. Просто и те имат ограничение в разполагаемите пари в брой.
Трябва да нагласят уравнението и ако рискуват повече свободни пари на каса ще им искат %.
Но ако дадете заявка от предния ден до обяд може да минете тънко или без %.
Лесно е - просто трябва да се четат сайтовете на банките, където имате сметка. Всички изменения се отразяват там. Какво било миналата година - не е актуално вече.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 11 сеп 2016, 07:18
Добро утро,
радвам се ако съм бил полезен, защото и аз се уча в движение!

Черна станция вероятно е така, нямам твоя опит. Аз за това не ползвам само теорията, а показвам практически по какъв път минавам. Обещавам след 6м/1г. ако има интерес да обявя и резултати. Поста ти подсказва че си разочарована  и си загубила на БГ финансовите пазари - съжалявам. Нека не забравяме, че нито Енрон е БГ компания, нито Бърни Мадов живее в Обеля  :lol: :lol: :lol:. Мошеници има навсякъде, а България все още е във времето на дивия капитализъм - пак е хубаво че от ЕС ни поплясват от време на време, за да ни вкарат във верния път.  Нека и незабравяме, че явно си инвестирала във фондове точно когато се е случила незапомнена за БГ пазара финансова криза и срив на всички акции.
Вярвам че във всяка плява има добри зрънца и ако съм избрал фонд управляван от коректни мениджъри, то те ще изберат добрите компании. Снощи пихме по бира с моя приятел търгуващ на борсата - ами не мога да се съглася с теб, че всички са лоши. Той ми показа точно компании ползващи добри практики и градящи имидж, има такива които подкрепят цената с обратни изкупувания, има даващи дивиденти, има и такива в които малките акционери държат над 50%(някакви за имоти бяха).
Колкото до посредниците, не забравяй че те предоставят само една услуга за което взимат пари. Нима Спиди/Еконт или Български пощи няма да ти вземат пари са доставката на дадена пратка без значение дали тя е покана за сватба или уведомление че някой е умрял и това ще те натъжи? А може и да е пакетче с бомба за получателя, но пак ще си платим  :35: :35: :35:

Aisha така е, ето защо елементарната сметка показва че 1 000лв на депозит вече не са добра идея, защото при 0,5% лихва, веднъж плащам данък лихва и втори път разплащателна сметка за година да кажем 15лв и ако има и такса за теглене, то аз излизам при 1000лв вложени на загуба около 10-15лв май? т.е. мойте 1 000лв след 1год. ще са 980лв, защото за да спят в банка ще са ми стрували разходи за 20лв!!!
Ето защо ще се радвам тук да предложите и други алтернативи  :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 11 сеп 2016, 07:30
О, сигурно има някоя и друга свястна компания на борсата, но самата борса е смешна и докато не я приватизират и слеят с някоя голяма борса ще си остане такава. Сега аз, а не Джордж Сорос, с моите си мизерни ресурси мога да изманипулирам акциите на някоя фирма ако поискам, толкова са смешни оборотите на борсата ни.

Освен това не е важно дали има добри фирми на борсата, ако не търгуваме директно, защото фондовете си правят пакетите от други фирми според мен. Единственият шанс за истински ръст на нашата борса е навлизането на рисков чужд капитал, ама той както влиза, така и излиза.

Аз бях инвестирала доста отдавна и на първо време всичко беше супер. После дойде голямата криза, почнаха едни корекции, дето се оказаха не корекции, а главоломен срив, който никога не се въстанови. Фондовете просто вече не показват в графиките си по-старата история защото изглежда страшно. В същото време всички западни индекси за няколко години след кризата си възвърнаха позициите, но не и нашите. Затова казвам, че нашата борса просто не е истинска и за нея теорията не важи в дългосрочен план. Може да се направят пари с активно управление разбира се, или за кратък период, но да използвам наши фондове за дългосрочно инвестиране повече не бих направила грешката. Просто разни лакърдии за дългосрочен хоризонт, временни корекции, нискорискови пакети и пр. не работят. Ама не спирам никого да се пробва де.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 11 сеп 2016, 08:00
Черна станция добро утро, рано си станала.
Не ме разбирай погрешно аз не те критикувам и не споря - явно имаш доста опит с нещо което аз сега захващам.
Права си и моя приятел каза че нашата борса е на такива нива, че дето се казва няма къде по-надолу, което ме устройва идеално  ;-)
Предпочитам да купя нещо евтино, вместо да ида в американските компании, при цени напомпани с печатани долари от ФЕД, които всеки чака не ДАЛИ, а КОГА ще се сринат.
Няма значение дали борсата е държавна или приватизирана(полската и румънската са държавни), парите ще дойдат когато усетят че има печалба, а при -20лв при вложени 1000лв банка рано или късно на някой ще му светне лампичката.
Нека не говорим само за супер рисковите фондове.

Кажи например какво не ти харесва в цитирания по-горе ДСК СТАНДАРТ? Управлява 55млн. не инвестира на мразения от теб БГ капиталов пазар, а само в депозити и ДЦК и въпреки таксите прави +2,5% за година при чудесна диверсификация и отлична ликвидност!
Дори подобен нискорисков фонд на ПИБ в момента е на +4% за година, но казахме че тях няма да гледаме.

Загуби - ОК, ама те и стоящи на депозит вече ми носят загуби! Кажи твоята рецепта?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 11 сеп 2016, 09:16
Айша, точно със заявка и то не от днес за утре, а за след 3 дни, платих 60 лв. такса за теглене на каса.
Ако се откажеш, или изтеглиш по-малко, пак си плащаш таксата! :naughty:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Еовин в нд, 11 сеп 2016, 09:51
Благодаря за съветите  :hug:
Продължавам да ви чета и като измислим точно какво да правим, ще ви пиша.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Ваня1975 в нд, 11 сеп 2016, 10:02
Уау - страхотни мнения и идеи! Благодаря на всички за споделения опит.

Специални благодарности и на момчето в темата kokopapa! Благодаря ти за полезните и подробни постове, ще чакам с интерес инфо за това как се развиват вложенията/инвестициите ти. Обясняваш достъпно, така че ще ми е интересно как вървят нещата в бъдеще.

Черна станция благодаря за опита който споделяш!

DeVa - 60лв Леле, май и аз трябва да прочета по-подробно тарифата на банката си!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 11 сеп 2016, 11:42
Предпочитам да купя нещо евтино, вместо да ида в американските компании, при цени напомпани с печатани долари от ФЕД, които всеки чака не ДАЛИ, а КОГА ще се сринат.
Той и чакалът чакал да паднат на коча топките да си похапне без усилия, щото ги гледал едни такива грамадни и увиснали, а се крепят на една тънка кожица само, ама не дочакал :mrgreen: И с долара също така може и да не дочакаш както и чакалът не дочакал. Но има и друго - акциите не са пари. Даже да се срине валутата акциите ще компенсират, ако ще и след време да е, защото те отразяват стойността на дадена фирма, а не са хартийки без покритие.

Няма значение дали борсата е държавна или приватизирана(полската и румънската са държавни), парите ще дойдат когато усетят че има печалба, а при -20лв при вложени 1000лв банка рано или късно на някой ще му светне лампичката. Нека не говорим само за супер рисковите фондове.
Няма разбира се, макар в България да няма нито една държавна фирма, която да се управлява добре. Всичките са или касички, или източник за корупция, или и двете. И аз като говорех за приватизация нямах предвид просто смяна на собствеността, а имах предвид очакванията българската борса да бъде купена от Виенската например и да стане неин клон. Тогава те ще са все едно една борса и търгуваните обеми ще станат такива, че нашите мошеници да не могат да лашкат индексите, а да трябва някой като Сорос за целта. Схващаш ли разликата? На борсата парите правят печалбата с идването си и сриват пазара с оттеглянето си, самата борса нищо не прави. А у нас идват само супер рискови капитали, защото държавата ни е скапана и с огромни нива на политически риск. Точно затова ни трябва да си продадем борсата на голямо и известбно име, което ще гарантира правила и предвидимост. 

Кажи например какво не ти харесва в цитирания по-горе ДСК СТАНДАРТ? Управлява 55млн. не инвестира на мразения от теб БГ капиталов пазар, а само в депозити и ДЦК и въпреки таксите прави +2,5% за година при чудесна диверсификация и отлична ликвидност!
Защо да не ми харесва, то за вкусове не се спори? Но 2,5% не си струват усилията. Като сложиш и разликите между курс купува и курс продава може да се окаже, че за една година не си спечелил много. А според мен за 1,5% печалба не си струва риска. Толкова и с някой депозит ще си докараш. Ей сега погледнах - "Фибанк рекорд" ти дава гарантирана лихва с нулев риск от 2,15%, ако ги сложиш за три години. Кажи ми защо ми е фонд за такава печалба? newsm78 Ликвидността също не е голям бонус на практика, защото не е разумно да инвестираш пари, които може да ти потрябват спешно, във фонд. Това е така, защото ако заложиш на фонд гледаш да кешираш в пиков момент, а не когато ти потрябват. Ако разчиташ на тези пари може да се окаже, че са ти потрябвали когато си на моментна загуба.

Загуби - ОК, ама те и стоящи на депозит вече ми носят загуби! Кажи твоята рецепта?
Най-добре е да си въртиш сам парите. Но ако не можеш или не искаш в такива моменти като днешния е по-добре да си купуваш неща, които ти трябват, а не да се стискаш. Например купи си хубаво енергийно ефективно жилище, ремонтирай го и го обзаведи трайно и качествено. Това може да глътне много пари и ще ти даде качество на живот, а кеф цена няма. Освен това едно такова жилище с ниски разходи за поддръжка си е сигурност, че утре няма да останеш на улицата, ако ще всички валути да се сринат. Като имаш направено и практично жилище, което не се нуждае от скъпи ремонти, можеш да изкараш някакси и на хляб и кисело мляко, но ще оцелееш. И ако все пак имаш излишъци то диверсифицирай. Обикновено ако едно спадне друго се вдига. Така ако имаш акции, земя, имоти, и злато например ако дойде срив на акциите всички ще се юрнат към земя и злато и това ще компенсира. Ако икономиката е супер пък акциите ще скочат, а може златото да падне. Световното население расте и иска да яде, което значи, че в дългосрочен план инвестицията в земя няма да е губеща. Та така.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 11 сеп 2016, 13:48
А какво мислите за депозит в долари? newsm78


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: horseride в пн, 12 сеп 2016, 14:55
А какво мислите за депозит в долари? newsm78
В момента доллари са доста скъпи к еуро. Гледай чарта от 2014 до сегашно време.

Скоро това може да промени се малко, защото САЩ заключва quantative easing, а Европа ще започна да помага техните предприятия.

Това е само моито измишления, ами долар е скъп за момента, аз не бих го купя сега ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 13 сеп 2016, 20:05
Черна станция, ама ти си голяма черна станция!  :35: :35: :35:
ще ти отговоря, като имам повече време за обстоен пост, но накратко
1. ти да не си някоя госпожа, че така с червено!
2. Първото ти е толкова нецензурно, че пропускам.... Точно за акциите говоря - тях всички чакат да коригират на запад и то с доста след толкова помпане от централните банки.
3. Виенската борса отдавна се отказа, единствено интерес имаше до скоро от Дойче Бьорзе но те сега се занимават с LSE. Собственика няма да събуди търговията и да вдъхне сигурност и да привлече инвеститори. Такива мечти имаше и като въведоха eXtra ама уви  :lol:. Няма значение че се возиш в последен модел джип, ако се движиш по българските пътища, в българското беззаконие, при българските корумпирани полицаи и сред останалите простаци на пътя. Същото важи и за БФБ, новия собственик не може да промени законовата рамка, не може да спре факта че шефа на контролния орган си пие кафе и получава указания от шефа на една скоро фалирала банка или пък да каже че на БФБ няма да има ТИМ, ПИБ, Еврохолд, Баневци, Божковци и Бедовци.  - Тук помага моя приятел търгуващ на БФБ  :party:
4. За мафиотски банки се разбрахме че няма да говорим, а колкото доходността е след приспаднати такси и е за една година, а ти ми говориш за забравяне на парите за 3год!
5. Ей това за жилището, с това ама хич не съм съгласен!!!! Населението растяло викаш - ха ха ха, да ама на циганските махали и като дойдат до или около твоя блок и ела виж как няма кой да ти го купи, че да  избягаш, а всичко останало изброено от теб крещи - ПАСИВ!!!
Я питай тия в Сирия или в Донецк с енергийните жилища, що спят в градинката пред парламента на София? А тия във Видин или Лом я им кажи на тях, че като България им обърна гръб са си добре там и да се радват на обезценяващия им се апартамент, вместо да емигрират на по-добро място за живот. Жилището пречи на човек да е мобилен, а днешния живот стана такъв.


Може да говоря още много, но се включих за да пусна два интересни линка касаещи темата:

http://profit.bg/news/Kude-da-investirame-parite-si-do-kraya-na-2016-g/nid-154355.html (http://profit.bg/news/Kude-da-investirame-parite-si-do-kraya-na-2016-g/nid-154355.html)
http://bogat.bg/imoti/dva-grshni-motiva-da-si-kupite-imot/ (http://bogat.bg/imoti/dva-grshni-motiva-da-si-kupite-imot/)



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 13 сеп 2016, 20:40
Ама ти да не мислиш, че аз ще споря с теб? :shock: Написах едно мнение и толкова. А ти ми мязаш на заинтересована страна - май самият си брокер нещо, а? 8) За брокерите знам само едно - те са продавачи на своята услуга, а не са ти съветници, защитаващи твоя интерес. Толкоз от мен, имах мнение, базирано на горчив свой опит, написах си го, а ти ако не ти харесва си инвестирай където искаш според теоретичните постановки, с нищо не те притискам.  Който те послуша и издуха супата пак ще си е за него.

И да, чети малко по-концентрирано. Това с нарастващото население беше във връзка със земеделската земя, не с жилищата. А банката каквато ще да е, докато има гаранция по влоговете не ти пука. И живей под наем без жилище, че да ти е актив платеният наем :mrgreen:

П.П. В единия линк се призовава да не се инвестира в имот, а да се инвестира в акции. Същите тези акции, които според теб са балон и скоро ще се сринат. Та съзнателно лош съвет ли даваш? Апропо и аз не призовавам за инвестиция за доход, а за приятно съществуване. Доход от имот не чакам.
В другия ти линк, съвсем обратно съветват да се инвестира в имот :mrgreen:  И повтарят два мои съвета - сам да си управляваш парите (ако можеш) и инвестиция в земеделска земя (което предложение ти не прочете като хората).

Толкова от мен, до тук бях в тази тема, повече ме няма :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в нд, 18 сеп 2016, 12:44
Малко пропуснах последните дискусии, ама да питам - някой инвестирал ли е в борсово търгувани фондове? Не взаимни, а ETF's? Да сподели впечатления.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 18 сеп 2016, 13:39
Мисля да си направя допълнително пенсионно осигуряване. newsm78
Някой нещо да ми препоръча?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в нд, 18 сеп 2016, 15:04
Мисля да си направя допълнително пенсионно осигуряване. newsm78
Някой нещо да ми препоръча?
Разговаряла съм с хора, които правят такова осигуряване. Понеже са ми близки - мнението е, че ако съм над 45 г. е безсмислено за мене. Повече не се ентересувах.
Някой питаше за покупка на долари - според мене няма смисъл в момента.
Но GBP е около 2.30 лв и може да се помисли по въпроса. Докато документират Брексита ще го се стараят да го вдигат. Не е препоръка за покупка.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Арчи в ср, 21 сеп 2016, 14:50
Здравейте, изчетох цялата тема и искам да внеса малко разяснение по някои коментари и инвестиционни възможности, ако може да наречем така застраховка, ДПФ, взаимен фонд, земя и т.н.

Има два вида животозастраховки - рискови и спестовни. При рисковите даваш например 20лв и ако нещо се случи (обикновено злополука, но може и заболяване) - плащат някаква сума, ако нищо не се случи - не ти плащат. При спестовните внасяш определена вноска, която се натрупва и накрая на срока получаваш внесените пари с някаква доходност - може накуп или като рента. Отделно, може да има разни бонуси като изплащане на медицински разходи или обезщетение при болест, злополука и т.н. Такива спестовни обикновено се правят за 10-20 год., а рисковите може и за 1 год. При по-дълъг срок доходността е по-висока като % и обикновено е публикувана за минал период на сайтовете на компаниите (от 3% до 5%). Освен това както някой е писал по-назад, има и данъчни облекчения, с които доходността сериозно нараства. Дотук много добре, но не бива да теглите парите преди срока от 10-20 год., иначе вероятно ще получите по-малко от внесеното. Както е писала Весела: "Ако теглиш, естествено е откупната стойност да е по-ниска". Ако ги теглиш след по-малко от 10 год., връщаш данъчното облекчение. Това е много добра инвестиция за пари, които ще ти трябват като дойде време за пенсиониране или като децата трябва да учат в университета.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Арчи в ср, 21 сеп 2016, 14:51
По-назад kokopapa беше написал, че ДПФ е алтернатива на депозита. По-скоро е алтернатива на спестовните застраховки - защото депозита е краткосрочен, а ДПФ се прави например отсега за времето докато се пенсионираш, т.е. ще внасяш там в следващите 20 год. например. ДПФ въобще не е вариант за 2 год. Тук както по-горе, ако искаш да ги дръпнеш след 3 год., ще се порежеш доста. Струва ми се, че можеш да ги изтеглиш най-рано 5 год. преди пенсия и тогава трябва да върнеш данъчното облекчение. Не ти се удържат данъци, ако теглиш само от доходността. Отделно има и такси, докато при животозастраховките май нямаше.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Арчи в ср, 21 сеп 2016, 15:03
Deva, за допълнително пенсионно осигуряване ще ти препоръчам Алианц, ДСК / Групама и НН (бившето АйЕнДжи). Със сигурност избягвай фондовете на доверието, съгласието, бъдещето, силата и т.н. Има смисъл да се прави, ако си до 50г., Aisha, зашото сегашната пенсионна възраст е 65г/63г - но тя ще бъде увеличена и ще трябва да чакаме повече за държавна пенсия. Ще я вдигнат, защото няма пари за сегашните пенсионери. Така че в бъдеще ще работим до около 70г., т.е. от 50 до 70 ще трупаш 20 год. в ДПФ, което е достатъчно да събереш добра сума и да не чакаш на държавата. Но вместо ДПФ препоръчвам спестовна животозастраховка - пак ще си получиш спестените пари, но ще имаш и защита при евентуална злополука или болест.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в ср, 21 сеп 2016, 16:02
Фонд "Съгалсие" за петте години, през които имах застраховка при тях, декларираха само загуби. Естествено приключих нещата, дори и със 30% загуба.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Арчи в ср, 21 сеп 2016, 17:29
Весела много добре е обяснила по-назад за застраховките, ДПФ и взаимните фондове.
Взаимния фонд е нещо като обща спестовна каса, която събира пари от желаещите и ги инвестира в акции и облигации. Акцията означава собственост в компания. Облигацията представлява дълг на компанията, който тя трябва да плати на притежателя на облигацията. Има рискови/агресивни (повече в акции), балансирани (еднакво акции и облигации) и консервативни (повече в облигации). Първите са най-печеливши и най-несигурни, а последните са най-нискодоходни и най-сигурни. Преди няколко години се появиха и фондове на паричен пазар - още по-консервативни от консервативните. Разбира се, имат си такси. В световен план има активни фондове и пасивни фондове. Първите залагат на чести покупки и продажби на акции и облигации, за да бият пазара и да изкарат по-висока от пазарната доходност. Но това рядко се получава. Таксите там са високи заради възнагражденията на професионалистите, които го управляват. Затова се появяват пасивните фондове - смятат, че никой не е по-голям от пазара и е безсмислено да се опитват да го бият, а просто го следват. Такива са фондовете, които следват определен индекс или стока или сектор. При тях таксите са минимални от 0.1% до 0.5%. Например съвсем скоро за пръв път ще има такъв ETF върху Софикс - той просто ще следва Софикс. Предимствата са ликвидност, достъпност ... Понеже Весела се заинтересува, давам линк, иначе нямам опит с ETF, но е същото като взаимен фонд по отношение на стартиране и приключване, само че таксите са по-ниски. http://www.investor.bg/novini-i-analizi/339/a/tyrgoviiata-s-expat-bulgaria-sofix-ucits-etf-startira-na-27-septemvri-224889/

Според мен kokopapa е направил правилно с ДСК фондовете. :)
Друг вариант е закупуване директно на акции - но както писа kokopapa, трябва време да ги проучиш и анализираш, да ги следиш и т.н. Това, че се интересуваш от акции на БФБ също е хубаво и че имаш приятел, с който да обсъждате такива неща - мога да ти кажа и други читави компании, ако искаш. И аз като теб също смятам, че американските акции ще спаднат - въпросът е само кога. Някой беше споменал, че БФБ не е пазар и т.н. Много минуси имам от БФБ, но в момента смятам, че наистина няма накъде да падат още. Точно сега, когато всички го отхвърлят, е момента за покупка. Всеки пазар е цикличен, а БФБ върви надолу от май 2014 - все някога ще се обърнат нещата.

Относно НИ всеки, който има някакви пари, гледа да купи имот, може би защото е най-разпространено. Аз лично предпочитам да бягам от това, което масата прави.

Не съм много наясно как се случва инвестицията в земеделска земя. Весела, може ли да споделиш повече? Колко % на година е доходността? Как да търся и за какво да внимавам? Какви са рисковете и решенията?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 23 сеп 2016, 05:22
Здравейте и добре дошъл/ла на Арчи!

Черна станция не съм искал да те обидя, просто както се казва ти влезе доста грубо с бутонките напред и аз ти отговорих в подобен тон. Не съм брокер, а както казах за част от отговорите ми помогна познат който търгува по-борсите. Съжалявам ако наистина се отказваш от дискусията, защото виждам че знаеш доста неща и макар да е горчив опита ти е ценен за мен и ще се радвам да го споделиш!

Арчи Не съм съгласен с мнението ти за ПОК Доверие. Какво имаш против най-голямото ПФ притежавано от Виена Иншурънс груп? Виж за другите изброени не споря.
Как застрахователите да нямат такси - вие майтапите ли се? Просто не ги обявяват докато на пенсионните ги задължават защото ги гледат под лупа и тази година законово ги намалиха даже. Пенсионните фондове сами управляват парите ни, докато повечето БГ застрахователи веднъж ни взимат таксички и после набутват парите във взаимни фондове, защото нямат капацитет да ги управляват, а там фонд мениджърите ги цакат с още такси!
Да ще се радвам да споделиш опита си на БФБ и кои компании и защо са добра инвестиция. Моя приятел отдавна ме навива да купя, но до скоро не ми стигаше куража. Вече май съм готов да направя тази стъпка, като гледам лихвата по сметката ми в ДСК от 0,01% и като гледам как колеги луднаха да купуват панелки по 100 000лв ще кажеш че свършват. :hahaha: :hahaha: :hahaha:
Колкото до новия ЕТФ на БФБ, моя приятел каза че е страхотна новост и инструмент за БГ пазара, само малко Ники Василев нямал добро име на БФБ, но ще гледам и може да му дам да ми купи от него ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 29 сеп 2016, 04:37
Привет на всички!
Влизам само за да споделя временни резултати от вложенията ми:
1. ВФ ДСК Растеж +11% за последната година, а моята хилядарка вече има още 46лв към нея в ДСК Директа
2. ВФ ДСК Стандарт +2,7% за последната година!
3. Също искам и да се похваля, че благодарение на моя френд, от вторник съм горд собственик на първия ЕТФ инвестиращ в българските топ 15 компании на борсата. Сложих и там една хилядарка, хайде да видим накрая на 2016 къде ще ме закарат тези три кончета!!!
 :roll: :roll: :roll: :roll: :roll:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 29 сеп 2016, 10:10
Привет на всички!
Влизам само за да споделя временни резултати от вложенията ми:
1. ВФ ДСК Растеж +11% за последната година, а моята хилядарка вече има още 46лв към нея в ДСК Директа
2. ВФ ДСК Стандарт +2,7% за последната година!
3. Също искам и да се похваля, че благодарение на моя френд, от вторник съм горд собственик на първия ЕТФ инвестиращ в българските топ 15 компании на борсата. Сложих и там една хилядарка, хайде да видим накрая на 2016 къде ще ме закарат тези три кончета!!!
 :roll: :roll: :roll: :roll: :roll:


Дали щеше да си толкова весел, ако:
- Беше вложил не 1000, а 100 000 на всяко от тези места.
- Беше на 50 години, време когато рискът вече не си струва.

Иначе на първо време без съмнение ще спечелиш, просто бъди нащрек и в готовност да излезеш от инвестицията си и не се връзвай на теорията за корекции и временни спадове.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BIJOU 1 в нд, 30 окт 2016, 13:46
Здравейте, изчетох цялата тема и искам да внеса малко разяснение по някои коментари и инвестиционни възможности, ако може да наречем така застраховка, ДПФ, взаимен фонд, земя и т.н.

Има два вида животозастраховки - рискови и спестовни. При рисковите даваш например 20лв и ако нещо се случи (обикновено злополука, но може и заболяване) - плащат някаква сума, ако нищо не се случи - не ти плащат. При спестовните внасяш определена вноска, която се натрупва и накрая на срока получаваш внесените пари с някаква доходност - може накуп или като рента. Отделно, може да има разни бонуси като изплащане на медицински разходи или обезщетение при болест, злополука и т.н. Такива спестовни обикновено се правят за 10-20 год., а рисковите може и за 1 год. При по-дълъг срок доходността е по-висока като % и обикновено е публикувана за минал период на сайтовете на компаниите (от 3% до 5%). Освен това както някой е писал по-назад, има и данъчни облекчения, с които доходността сериозно нараства. Дотук много добре, но не бива да теглите парите преди срока от 10-20 год., иначе вероятно ще получите по-малко от внесеното. Както е писала Весела: "Ако теглиш, естествено е откупната стойност да е по-ниска". Ако ги теглиш след по-малко от 10 год., връщаш данъчното облекчение. Това е много добра инвестиция за пари, които ще ти трябват като дойде време за пенсиониране или като децата трябва да учат в университета.


Някой има ли застраховка живот със спестяване? Не съм много наясно,но ми се иска да си направя.
Плегледах ги на МетЛайф  и sdi ,но не мога да реша. Алианц и ДЗИ също имат такива...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 30 окт 2016, 22:08
И аз гледам на Алианц, но не ми харесват крайните числа.
Доста по-малки са сумите, от внесените пари. То че няма доходност е ясно, но чак толкова голяма разлика... :tired:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kaposvar в пн, 07 ное 2016, 17:09
Да, мъжът ми има такава, ако Ви интересува, той може да обясни най-подробно и ясно. В "Метлайф" е. Ще се радвам да помогна.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: радос в нд, 13 ное 2016, 14:40
И аз размишлявам върху застраховката със спестяване. Имах един приятел, който дълго време ме зарибяваше за ... някаква американска компания беше. Забравих. Мен лично ме интересува най-вече какви са минималните месечни или годишни вноски. Ако има някъде по-подробно обяснено, дай линк  :pray:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: selleste в нд, 13 ное 2016, 15:13
Аз имам застраховка Живот в Алианц. За срок от 21 години е, доходността е 3%.  Месечната ми вноска е 56 лв, но тя се определя от видовете рискове, от които искаш да се застраховаш, възраст. Преди 4-5 години близка беше станала техен агент и постоянно ме увещаваше. Та реших да й направя услуга, а за себе си някаква сигурност да осигуря.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Nedy Ivanov в нд, 13 ное 2016, 16:23
А крайната сума за получаване след изтичане на срока на застраховката по-малка ли е от общия сбор на вноските?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Wild_rabbit в нд, 13 ное 2016, 20:55
За спестовните застраховки - проверявайте наказателните глоби за предсрочно изтегляне.  :peace:
Също и какво покриват, моооого дребния шрифт. 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в нд, 13 ное 2016, 22:08
Нали уж свалиха лихвен % за да увели4ат инфлацията. Нямало инфлация. Тези дни имаше една статия в Германия има много висока инфлация в момента. Ами постигнаха си целта, но защо сега слагат такси за всякакви операции по сметките?
Както и да е не виждам на4ин да се върне положението в нормално с/е освен въвеждане на нова валута ...  newsm78  newsm78  newsm78
Това с имотите е нож с 2 остриета. Не трябва да са прекалено много. 4овек никога не знае как ще се развие живота. Много динамика, много обрати, голямо неспокойствие в последните години ... И тези нови кооперации на зелено , сякаш имаме един голям прираст ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 13 ное 2016, 23:53
А крайната сума за получаване след изтичане на срока на застраховката по-малка ли е от общия сбор на вноските?

Да, и то значително.
Мен това ме отказва.

И аз размишлявам върху застраховката със спестяване. Имах един приятел, който дълго време ме зарибяваше за ... някаква американска компания беше. Забравих. Мен лично ме интересува най-вече какви са минималните месечни или годишни вноски. Ако има някъде по-подробно обяснено, дай линк  :pray:

Може и еднократно да внесеш сумата.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Nedy Ivanov в пн, 14 ное 2016, 09:22
А крайната сума за получаване след изтичане на срока на застраховката по-малка ли е от общия сбор на вноските?
Да, и то значително.
Мен това ме отказва.
И мен, но си мислех, че нещо не съм разбрал в схемата, а то явно наистина е така.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vaflichka в пн, 14 ное 2016, 12:42
Привет на всички!
Влизам само за да споделя временни резултати от вложенията ми:
1. ВФ ДСК Растеж +11% за последната година, а моята хилядарка вече има още 46лв към нея в ДСК Директа
2. ВФ ДСК Стандарт +2,7% за последната година!
3. Също искам и да се похваля, че благодарение на моя френд, от вторник съм горд собственик на първия ЕТФ инвестиращ в българските топ 15 компании на борсата. Сложих и там една хилядарка, хайде да видим накрая на 2016 къде ще ме закарат тези три кончета!!!
 :roll: :roll: :roll: :roll: :roll:


+11% на годишна база ли е доходността? таксите какви са за този фонд?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kristinia в пн, 14 ное 2016, 13:12
А крайната сума за получаване след изтичане на срока на застраховката по-малка ли е от общия сбор на вноските?

Ами през 1999г. беше 1000 пъти по-малка. Внасял си дълги години и мислиш, че имаш например 10000 лв., но изведнъж  -деноминация, махат трите нули и имаш 10 лв.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 14 ное 2016, 16:20
А крайната сума за получаване след изтичане на срока на застраховката по-малка ли е от общия сбор на вноските?

Ами през 1999г. беше 1000 пъти по-малка. Внасял си дълги години и мислиш, че имаш например 10000 лв., но изведнъж  -деноминация, махат трите нули и имаш 10 лв.

Точно така стана.
Имах една дългосрочна застраховка, уж щях да получа 1 милион, като ми изтече, взех 90 лв.! :twisted:
Много е рисково да вложиш за такъв дълъг период пари. Я инфлация, я деноминация ще ги хване и накрая нищо... :ooooh:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vaflichka в пн, 14 ное 2016, 16:30
Мен ме е страх сега да не ни готвят изненади и предновогодишно да не ни въведат еврото. Някой има ли информация по въпроса?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 14 ное 2016, 16:56
Мен ме е страх сега да не ни готвят изненади и предновогодишно да не ни въведат еврото. Някой има ли информация по въпроса?

Чух от сигурен източник, че на 23.12. в 17,25 ще го въведат. Вземай мерки :35:

П.П. Знаеш ли какви са процедурите и от кого зависи да се въведе еврото?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пн, 14 ное 2016, 17:59
Записвам се да ви чета, ще коментирам по късно. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 15 ное 2016, 08:15
Лъки, привет! :hug:
Хайде, коментирай! :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в вт, 15 ное 2016, 08:54
Лъки, привет! :hug:
Хайде, коментирай! :peace:
Здравей Хепи,
не съм прочела всичко по темата, но като цяло съм съгласна с повечето мнения. За жалост икономическата и политическата обстановка в страната ни не благоприятстват за стартиране на малък собствен бизнес, хората се страхуват да рискуват и са прави. Недвижимите имоти остават най сигурната инвестиция, поне за сега, дали и в близките 10 години ще остане така, само времето ще покаже. Много ми се иска да имам собствен бизнес, да влагам енергията си в нещо мое, но за съжаление не вярвам че ще просъществува , и най вероятно ще остана на загуба, за това и аз като теб инвестирам в апартаменти.
Добра инвестиция според мен е в образование, ако е късно за собствено то тогава в това на децата ви.
Другите земи, злата, фондове...вятър работа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 15 ное 2016, 09:07
Апартаментите искат разходи по закупуване, поддръжка и също така са обвързващи с местополжение. В полза на собствен бизнес не би ли било да се купи офис/магазин/помещение в зависимост от бизнеса. Ако не се плаща наем би имало пове4е шансове за успех ? Или бъркам някъде в сметките ?
Аз не намерих смисъл в застраховките живот и подобни застраховки. Като гледам колко е висока инфлацията, където уж я няма не знам дали накрая сумата щее по-ниска или в пъти по-ниска .


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в вт, 15 ное 2016, 09:26
Апартаментите искат разходи по закупуване, поддръжка и също така са обвързващи с местополжение. В полза на собствен бизнес не би ли било да се купи офис/магазин/помещение в зависимост от бизнеса. Ако не се плаща наем би имало пове4е шансове за успех ? Или бъркам някъде в сметките ?


Много правилно за апартаментите, че са обвързани с местоположение. Някой назад беше писал, че добра инвестиция епокупка на апартамент в развиващ се район например столицата. Аз живея на 500км от столицата, не мисля , че ако купя имот и го пусна под наем ще имам по добра печалба от колкото ако е в моя град.

Относно бизнеса, зависи от типа бизнес. Най голямата грешка на хората заделили някой лев, е да се хвърлят в бизнес който не познават от първа ръка, а чули че някой си прави пари по този начин. Има тънкости които се научават с опита. Не съм сядала да смятам, ако имам помещението с колко ми се увеличават шансовете. Наблюдавах някои мои бивши колеги, започнаха собствен бизнес и не успяха. Накратко, лесни пари няма.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 15 ное 2016, 10:14
Моите сметки са, че ако иксаш бизнес и ти трябва помещение , а и имаш пари да купуваш помещение, то е по-ефективно да се закупи такова за бизнеса ... вместо да се купува още един апартамент и да се търси помещение за бизнеса под наем ... Но това са си мои сметки. И както каза в началото са тънкостите, ако през това време влизаш с наеми ... ще си под по-голям стрес ... отколкото ако си спокойна в началния период поне че не дължиш наем.
Защо е толкова маниакална тази инвестиция в апартаменти? Недвижимите собствености са в доста голям спектър.
А и самото придобиване на такива не е гаранция за инвестиция. Инвестиция е когато имаш нещо и можеш да си позволиш да го имаш. Т.е. то иска поддръжка и администрация. Трябва да имаш време и средства. Дори да го даваш под наем пак е ангажимент. Т.е. това занимание не се ли нарича рентнер? Ами то си изисква , както всек идруг бизнес. Не е като да зариеш жълтиците в гърнето под някой стра дънер :) ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в вт, 15 ное 2016, 11:54
Мен ме е страх сега да не ни готвят изненади и предновогодишно да не ни въведат еврото. Някой има ли информация по въпроса?

Че кога са ни обещали да ни го въвеждат от 2017 г  newsm78
Какво евро, тя цялата мара втасала и евро ще въвеждаме..

Икономиката от ден на ден е все по-зле,  когато в една държава вместо в бизнес и производство се инвестира в депозити и НИ , значи нещо съвсем, съвсем не е наред.


So Lucky,  точно така е - лесни пари няма, но всички ги чакат  :mrgreen: .. Извън темата изумена съм що народ си търка всяка сутрин късмета пред Лафката в квартала  newsm78.. Значи до толкова сме обезверени, че сал едната Свинска лотария ни е останала


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 15 ное 2016, 11:58

Икономиката от ден на ден е все по-зле,  когато в една държава вместо в бизнес и производство се инвестира в депозити и НИ , значи нещо съвсем, съвсем не е наред.


Напротив. Депозитите са нещо нормално винаги ги е имало и би трябвало да са сигурни. Държава в която не са сигурни депозитите нещо нее наред ... Ама май половината свят е така от известно време . за жалост.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в вт, 15 ное 2016, 12:04

Икономиката от ден на ден е все по-зле,  когато в една държава вместо в бизнес и производство се инвестира в депозити и НИ , значи нещо съвсем, съвсем не е наред.


Напротив. Депозитите са нещо нормално винаги ги е имало и би трябвало да са сигурни. Държава в която не са сигурни депозитите нещо нее наред ... Ама май половината свят е така от известно време . за жалост.

Те депозитите са нормално нещо,  но не и в размерите, които достигнаха в момента ! Когато върви икономиката хората теглят кредитити и развиват бизнес, а не влагат всеки изкаран лев в депозит и да се кръстят и да се молят за идните дни !
В момента наблюдавам сериозен отлив и от НИ, може в София да вървят, но тук хората сякаш се приготвят за миграция и предпочитат парите кеш.
Е брокерчетата на НИ си мислеха, че като паднат съвсем лихвите ще има нечувани продажби .. ама нещо ги няма..


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 15 ное 2016, 12:06
Не вибдам как се подготвят за миграция , като купиват недвижимости? Това говори за напъни за оставане ?
Какви продажби. Хората да не са идиоти. Или стоят и взимат недживимост или реновират нещо ... или пък взимат кеш и заминават ... Кой ще купува съмнителни неща при положение, 4е такава твърда форма като депозита разклатиха толкова много. Кой сега ще им повярва за каквото и да било друго?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в вт, 15 ное 2016, 12:08
Не вибдам как се подготвят за миграция , като купиват недвижимости? Това говори за напъни за оставане ?
Продажби поне около нас НЯМА, напротив на много добри имоти цената е свалена с 10-15% и пак НЯМА.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в вт, 15 ное 2016, 12:14
Изцяло съм съгласна с Вас.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в вт, 15 ное 2016, 12:52
Пари в банки дотолкова, доколкото да имаме бързо ликвидни, ако ни потрябват да теглим веднага и да разплащаме фирмени операции и други такива. Ако имаме късмета да имаме 100 000 дори 196 000 още по-добре, не в една банка и не в една сметка, а в 2-3 банки по 100 000 да кажем. Ако имаме повече пари отново няколко банки с по няколкото сметки в евро и долари, ненадвишаващи гарантираните от фонда 196 000. Покрай КТБ излезнаха доста неща и много милиони загубиха, както физически, така и юридически лица, поради недалновидност и лакомия. От излезлите списъци се вижда, че е имало и информирани хора с по 3,4 сметки по около и над 100 000 лв, които са си получили парите.
Ипотеки и потребителски оправдавам само при обстоятелството да си си навил вече на масрафа и да искаш разширение и диверсифиакция на бизнеса си, и ако не си намерил инвеститори, които да инвестират в бизнеса ти, т.е това да ти е инструмент за разтеж, който да ползваш сега, а не да се лишаваш заради него в бъдеще от много други неща.

Спестовните застраховки( няма да споменавам компании, за да не става реклама, познавам компаниите кой какво предлага, подводни какъни и т,н) са задължителна инвестиция. Твърдо "за" поради много причини. Една от грешките е да се гледа на полицата като какво ще внеса и взема накрая от началото на сключването, умножавайки вноските по срока и сравнявайки с гарантираната застрахователна сума, платима при падежиране, именно защото не се знае какво може да се случи утре. Застрахователят е в отговорност на цялата сума от довечера на внасяне на първата била разсрочена премия и тук се разпределя риск. Отлагателни париоди за заболяване има навсякъде два месеца поне. За злополука няма. Това не е благотворително дружество, въпреки че е основано на принцип на фонд със солидарен характер - обезщетения получават тези, на които се реализира риска или падежираща полица със спестовен характер.
За сега толкова да не ми става много дълъг поста и да отегчавам мамите;).

Лихвите по депозитете са почти отрицателни вече, но ще станат близките години, т.е ще плащаме, за да държим парите си на "сигурно" в банката, а не под дюшека. Спестовните застраховки(нискорисковите класическите) имаха много добра доходност периода 2008-2011, сега е 2-3% макс и то не при всички компании. Отново без да назовавам имена, някои от лидерите даже и не дават вече, но хората не го знаят.  Реалната доходност даже, ако задълбая ще е около и под 1%, защото разликата е техническата лихва(математическия резерв, свързан и с откупната стойност).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vaflichka в вт, 15 ное 2016, 14:38
Краен срок за въвеждане на отрицателна лихва в България е Декември 2016. В момента е въведена само за банките и затова е тази истерия с размера на депозитите.
Краен срок за еврозоната пак последно мисля, че беше края на 2016 при изпълнени критерии от наша страна, дано да греша.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в вт, 15 ное 2016, 15:01
Никой не може да влезе в еврозоната без да прекара поне 2 г. в механизма ERM 2 (т.нар. чакалня) т.е.  сега ако влезем в чакалнята , то минимум през есента на 2018 г. може да възникне въпросът за влизането ни във валутния съюз.  
Не знам защо се създава тази паника и кой иска отрицателни лихви. Отрицателните лихви са тук и ще останат докато се появят условия на пазара за търсене на пари.. Отрицателни лихви по депозитите ще има и у нас, в момента масово е 0% или съъвсем близо до 0%.

Е ако някой търси да се спасява в имоти от отрицателните лихви - то да мисли и на кого после ще продава имотите, на каква цена, че да излезе на + от цялата работа. Имотите имат такси за придобиване, имат си разходи за поддръжка и данъци, с ниските лихви по ипотеките доста хора се хвърлят да купят свой дом, което намалява и потенциялните наематели..


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 15 ное 2016, 15:19
Ти да не мислиш, че купуваме имоти по села и паланки?

Каква истерия има с депозитите? newsm78


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в вт, 15 ное 2016, 15:25
Ти да не мислиш, че купуваме имоти по села и паланки?

Каква истерия има с депозитите? newsm78

a няма истерия, отговорих на Вафличка за въвеждането на еврото, и истерията около отрицателните лихви по депозитите
Дори и на пъпа на града един имот може да бъде кофти инвестиция, а друг в село да бъде ок .. Всичко е до имот и потенциал за развитие  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 15 ное 2016, 15:30
За отдаване под наем локацията е от първостепенна важност. Не само тя, разбира се.
За големите градове не виждам в скоро време някакъв отлив от наематели.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в вт, 15 ное 2016, 15:45
Никой не може да влезе в еврозоната без да прекара поне 2 г. в механизма ERM 2 (т.нар. чакалня) т.е.  сега ако влезем в чакалнята , то минимум през есента на 2018 г. може да възникне въпросът за влизането ни във валутния съюз.  
Не знам защо се създава тази паника и кой иска отрицателни лихви. Отрицателните лихви са тук и ще останат докато се появят условия на пазара за търсене на пари.. Отрицателни лихви по депозитите ще има и у нас, в момента масово е 0% или съъвсем близо до 0%.

Е ако някой търси да се спасява в имоти от отрицателните лихви - то да мисли и на кого после ще продава имотите, на каква цена, че да излезе на + от цялата работа. Имотите имат такси за придобиване, имат си разходи за поддръжка и данъци, с ниските лихви по ипотеките доста хора се хвърлят да купят свой дом, което намалява и потенциялните наематели..

Сега, за да сме по-точни - отрицателни лихви ще има, докато ЕЦБ печата пари. Иначе идеята за отрицателна лихва сама по себе си е смешна и представлява откровена кражба. Краде се основно от структури като пенсионни компании и застрахователни дружества. Краде се и под формата на инфлация. От една страна държавни и частни пенсионни фондове са задължени по законд а "инвестират" в дцк на същата тази държава и на други с уж ААА, в същото време им се предлагат инструменти с отрицателни лихви ! Реално държавата (която и да е тя) налага данък върху спестяванията ни(независимо дали преки или под формата на пенсионни застраховки). Втората част от кражбата е, че при официална инфлация около 1%, лихвите са отрицателни. И така - тук %, там % - накрая само за пример във Великобритания за 6г. се е натрупала загуба от около 20-25% между натрупани лихви и инфлация. Познайте къде е отишла...
Вижте АЦБ и ЕЦБ колко пари са напечатали, говоря само за ЕС, ФЕД е съвсем отделно...В щатите в момента лихвата е 0.5%, а инфлацията поне с 1% отгоре... Това няма да свърши добре...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 15 ное 2016, 15:59
Какви са възможните сценарии за свършване ? аз не мога да се сетя , освен смяна на евро валутата с друга под някакъв повод. 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: StefanB в вт, 15 ное 2016, 17:25
Краен срок за въвеждане на отрицателна лихва в България е Декември 2016. В момента е въведена само за банките и затова е тази истерия с размера на депозитите.
Краен срок за еврозоната пак последно мисля, че беше края на 2016 при изпълнени критерии от наша страна, дано да греша.

Тези срокове откъде ги извадихте? Никой сериозен икономист или институция няма да се ангажира с подобни  срокове... За въвеждането на еврото са Ви казали вече по-горе...

А колкото до отрицателните лихви - вижте, ако купите имот за инвестиция на цена х  и после цената падне Вие отчитате отрицателна преоценка на актива си и ако продадете на тази по-ниска цена ще реализирате загуба, която, както и при депозита ще намали главницата Ви. За разлика от депозита, където загубата (намалението на главницата) е лимитирано(до размера на лихвата и таксата), при реализацията на имота лимит на загубата няма, зависи от пазара...
Вярата в светлото бъдеще е основа на просперитета на хазартните игри, форекса инвестициите във високорискови активи, лова, риболова и т.н.. Човек е така устроен, че не си дава сметка, че обикновено графиката на вероятностите е симетрична - колкото може да спечели, толкова и да загуби, вярва само в благоприятния изход.
Преди години на специализиран форум, колега със стаж над 20 години в трейдинг залата на голяма инвестиционна банка беше каЗАл - ако някой твърди, че за 10 години е отгоре от търговия с форекс ЗА СОБСТВЕНА СМЕТКА е откровен лъжец....
Така че, пазарът е пазар... Всички цени можеш да видиш и ще видиш, въпросът е КОГА и дали тогава, когато ги видиш ти си в играта и си в правилната посока.
Та, тая работа с имотите не е като оная работа с доматите на пазара. Да, може и да изкараш пари, но зависи от хиляди неща, повечето от които случайни.
А да го правиш с пари на заем и то от българска банка, която ти плаща по депозита 0 а ти предоставя любезно ипотека на 3.75 в най-добрия случай и то флоат, лъжейки те в очите, че това ще ти е лихвата ....  - е, това ми звучи налудничаво. Но всеки народ си заслужава банкерите.
Съвсем друго е да си купуваш имот за семейството, това не е инвестиция, това е задоволяване на потребност...
Но народа си играе. Щом го влече... Просто къса е паметта наистина и валутната криза се забрави и фалитите и 2007 имотните флит-флакове.
А за застраховките - жената съвсем професионално е казала, да прекрасни са условията, само да не опреш до ликвидация... Е тогава почват простотиите български, факт.
Изобщо, да е жив и здрав народа, на маймуни го направихме - банкери, посредници, брокери и застрахователи. За политиците изобщо няма да споменавам....  


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в вт, 15 ное 2016, 18:06
Добре написани неща, но трудно ще се убедя че инвестицията в имот е неправилна. При избор на качествен такъв печалбата в момента е от 2 до 5%. Депозитите отиват на отрицателна печалба.
Лично аз отдавам апартамент под наем от 2009-та, закупен в бума на цените т.е. не много евтин, и ако го продам в момента пак ще съм на печалба. Известни са ми рисковете при одаването под наем, данъците също ги изчислявам. Дори и и ако стане някаква световна криза и никой не наема, ще заключа имота. Другия апартамент който отдавам от 2015-та пък сам се отдава под наем, дори наематели не ми се налага да търся те сами идват да питат. Всичко е въпрос на анализ, пресмятане на възможности, поемана на премерен риск.
Вярно е, че не от всеки става рентиер.
И още нещо. Нека не говорим, какво ще стане ако цените на имотите паднат, от европейските страни май само в Гърция имотите паднаха. За пример, в смешна Румъния имотите в столицата поскъпнаха за последните 10години почти двойно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 15 ное 2016, 18:36
Инвестицията има много лица, не е само проценти. Да кажем, че сега сте на 60 години, с високи доходи, все още здрави и с излишни пари, щото децата вече сами се издържат. Ми тези пари ако се вложат в един хубав апартамент - силно енергийно ефективен, изпълнен качествено и здраво (не с материали еднодневки), практичен и лесен за поддръжка и на добро място след 5 години като излезете в пенсия и ви паднат доходите драстично няма да ви е проблем да живеете пак добре. Дето се казва и Лукановата зима да се повтори, и пенсиите да изчезнат, а хиперинфлацията да изяде спестяванията ви, като имате покрив над главата и лесно отопляемо жилище все ще свържете двата края и на хляб и кисело мляко ако трябва. И самотна вдовица да останете (все пак това е по-често срещано) една добре направена къща няма да ви тормози с ремонти и поправки. За мен да се купи такъв апартамент са си добре похарчени пари.

Според мен човек трябва поне два пъти в живота си да мисли за свое жилище - веднъж на младини за разрастващото се семейство и веднъж на края на зрелостта за идващата старост. И приоритетите за двата вида жилище са различни, а времето когато трябва да се купува се определя от нуждата, а не от пазара. И ако се случи жилището да потрябва в не най-изгодния за покупка момент - ми майната му, все пак трябва да се живее. 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в вт, 15 ное 2016, 18:48
Станция, покупката на имот за покриване на нужди не е инвестиция.
За инвестиция гледайте и ликвидност, ако ще продаваш нещо 2 години за да си пратиш детето в частмо училище... Ми май файда нема


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 15 ное 2016, 19:12
Станция, покупката на имот за покриване на нужди не е инвестиция.
За инвестиция гледайте и ликвидност, ако ще продаваш нещо 2 години за да си пратиш детето в частмо училище... Ми май файда нема

Инвестиция е, защото ще ти спести разходи след пенсия и ще ти помогне да живееш с по-малко. Дали нещо ще ти носи доход или ще ти спести разход принципно е едно и също, но вариантът с жилището за старини изисква по-малко усилия отколкото имот под наем. А и понеже е целева покупка не ти трябва ликвидност, понеже намерението не е да се продава (децата отдавна бачкат, нали така :D). Това по принцип де, защото описаното от мен жилище все едно ще е доста ликвидно в нормална икономическа обстановка.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: stray cat в ср, 16 ное 2016, 09:07
Изчетох темата с интерес. Повече от вас казват, че инвестиция в жилище е безсмислена, но къде тогава човек, който не разбира от акции, борси и т.н., да си инвестира парите?
Не е ли по-добре дори в преспективна гарсониера, която да отдава под наем, отколкото да ги държи в банката?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 16 ное 2016, 09:20
Някой запознат ли е с инвестиционните програми на Алианц? :thinking:
Те са точно като алтернатива на депозитите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Markrit в ср, 16 ное 2016, 09:53
А що не си вложите толкова "излишните пари " в развиването на бизнес някакъв ?А умирате да ги оставяте на разни фин. институции и после да пиете по чаша студена вода ?То не бяха банки с измислено високи лихви , то не бяха разните му там популярни банки също със съмнително високи лихви .. никой ли от тези хора не му светва лампата , че безплатен обяд няма ?
Много бързо хората забравят и минат , не минат една , две години и хоп появи се поредната фалшива и съмнителна фин. институция дет ги раздава големите пари ..


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: StefanB в ср, 16 ное 2016, 09:55
Някой запознат ли е с инвестиционните програми на Алианц? :thinking:
Те са точно като алтернатива на депозитите.

Ako визирате това https://www.allianz.bg/v_1456745493000/documents/Investment_funds_ABL.pdf (https://www.allianz.bg/v_1456745493000/documents/Investment_funds_ABL.pdf) има една тънка, но много съществена разлика - не Ви се гарантира главницата.
Елегантно е казано в края на изложението описващо всеки фонд - че акциите са инструмент, който предполага волатилитет. Останалото е ясно на знаещите.
Има, разбира се възможност да не се поема такъв риск, примерно с евробондовете - там е описана инвестицията. Но само ще Ви кажа, че 5 годишния бунд в момента се котира на минус 0,33, десетгодишния на плюс 0,32.  Не е 3.20 а точно 0,32% Годишно. Е, за какво говорим?
Точно как ще получите доходност сравним с депозита в българска банка аз не се сещам. При това след като си платите таксите за влизане в инжестицията и евентуално за излизане, която е включена в цената на придобиване или продажба на дяловете...
Малко е като магьосническа шапка.
Вижте, всеки си търси нишата, не са криви колегите че продават. Купувачите да му мислят.
Впрочем нищо ново - Пайнер са на пазара от поне 10 години в БГ. Само дето досега не ги забелязваше народа, друг беше пазара, а и бенчмарка в лицето на КТБ го фалираха.... Банките се дръпнаха , почнаха да ближат рани и сега дружно вият заради отрицателната лихва на БНБ (функция на ликвидното улеснение на ЕЦБ) в размер на минус 0.40 и милиардните свръхрезерви . Но не свалят офертите за мижавите кредити които успяват да раздадат, главно на "инвеститори" в недвижимости, ипотеки и закъсали граждани с потребителски и кредитни карти.
Да са живи и здрави, че иначе съвсем ще е мъка....
Като че ли вървим към възраждане на Фрийдман - харчене на воля. Че да живне икономката. Докато мине кризата.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в ср, 16 ное 2016, 10:07
... Като че ли вървим към възраждане на Фрийдман - харчене на воля. Че да живне икономката. Докато мине кризата.
И до просешка тояга  :twisted:

Markrit в малък бизнес да, но ако преди това си съумял да инвестираш правилно в помещение за твоя бизнес (офиц/магазин/заведенийце ... ) ок, но ако не си ще се сгър4иш още в първите месеци, защото не само трябва д се у4иш, нагласяш, развиваш, стабилизираш и популяризираш, ами и да плащаш наеми и разноски при това . Е, трябва идеята ти да е неповторима и супер хит за да успееш.

stray cat  разбира се, инвестирай ... една си имаш, изплатена, ок, ... взимаш за инвестиция нещо, ок ... но си пресмяташ и принадлежащите ангажименти . Но да купуваш масово по 3-4 апартамента за даване под наем ... ами то си е бизнес, не е просто инвестиция. Ставаш си направо фирма за поддръжка и даване на апартаменти под наем. Рентиер ? То сие цяла професия, иска си опит и всякаква админситарция и ангажимент, както и готови фондове на бързо реагиране. НЕ знаеш на кой от обектите ти какво може да се слу4и. Мисля по 5% от наема месе4но трябва да отива в такъв фонд ... ето на не избягваш депозита или нов кредит . Без пари в брой не става. В един момент всеки се нуждае от тях.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в ср, 16 ное 2016, 10:20
А фондовете на Pioneer ги знаем,  още преди кризата маса депозити от Булбанк се озоваха инвестирани в техните фондове. Де с разрешението на вложителите,  къде служителката решила да направи добро и инеестирала от името на вложителя. Таксите за излизане от Пионер бяха убийствени.. Това си беше вътрешно банкова далавера


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 16 ное 2016, 16:26
А що не си вложите толкова "излишните пари " в развиването на бизнес някакъв ?А умирате да ги оставяте на разни фин. институции и после да пиете по чаша студена вода ?То не бяха банки с измислено високи лихви , то не бяха разните му там популярни банки също със съмнително високи лихви .. никой ли от тези хора не му светва лампата , че безплатен обяд няма ?
Много бързо хората забравят и минат , не минат една , две години и хоп появи се поредната фалшива и съмнителна фин. институция дет ги раздава големите пари ..

Защото нямам търговски нюх за бизнес.
Не е за всеки това с бизнеса.
За високите лихви не си права, защото в банките, не тези измислени каси, лихвите се плащаха съвсем реално и лично аз имам доста голям плюс от лихви.

Стефан, да за тях питам.
Знам, че не се гарантира главницата.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: *Алис* в ср, 16 ное 2016, 17:31
А що не си вложите толкова "излишните пари " в развиването на бизнес някакъв ?А умирате да ги оставяте на разни фин. институции и после да пиете по чаша студена вода ?То не бяха банки с измислено високи лихви , то не бяха разните му там популярни банки също със съмнително високи лихви .. никой ли от тези хора не му светва лампата , че безплатен обяд няма ?
Много бързо хората забравят и минат , не минат една , две години и хоп появи се поредната фалшива и съмнителна фин. институция дет ги раздава големите пари ..
Защото бизнес климата е меко казано ужасен.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 16 ное 2016, 17:43
Някой запознат ли е с инвестиционните програми на Алианц? :thinking:
Те са точно като алтернатива на депозитите.

 Правилно си се ориентирала, че са алтернатива на депозитите донякъде, визирам спестовното животозастраховане, било класическо нискорисково чисто или с покрития, или инвестиционно, било фондово или с индексен сертификат. Прави ми впечатление, че се интересуваш от материята.

По-горе някой каза, че не се гарантира главницата на инвестиционните, на някои не, на някои да, но се плаща еднократно и се затварят за 7 или 10г. Дори в момента има продукт с откупуване по всяко време без загуби, само 3% удръжка, което си има своите обяснения. Имам информация за пазара, ако те интересува сериозно пиши на лични, но не само за чешане на езици.

п.п Не съм от Алианц, няма и да бъда.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: StefanB в ср, 16 ное 2016, 17:46


Стефан, да за тях питам.
Знам, че не се гарантира главницата.

Е, как тогава ще са алтернатива на депозитите?
При депозита знаеш какво даваш и кога точно и колко взимаш обратно.

При "тях" знаеш само първото. За второто палиш свещ... Особено ако не си в "джаза" и не знаеш какво правиш разчиташ на късмета. Каквото стане...
Не знам, всеки си преценя. Аз  лично не бих си правил сам парното отопление, не съм учил за инженер. И точно защото "тази " работа с  "тези" продукти има няма двайсет години ми е ежедневие, си позволявам да Ви съветвам - не се пробвайте дилетантски, ако държите да го правите, платете си на инвестиционен консултант, ама проверен, не кой да е и тогава си давайте парите, вероятно не сте ги намерили на улицата...
Макар че, знаеш ли, често хората които нищо не разбират се оказват  най-големите късметлии... Просто не знаят какво може да им се случи и хоп- то не се случва.  Но рискът е огромен.
Може би здравната или пенсионна застраховка с с инвестиционен елемент е по-близка до депозит в широкия смисъл, защото е ясно грубо какво може да вземете на финала... Да, губиш ликвидност, но пък имаш сигурност някаква, а тя струва пари, все пак. Плащаш си друг да носи риска, отделен въпрос е дали и доколко адекватно ще бъдеш овъзмезден....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 16 ное 2016, 17:55
Не, не става дума за пенсионни или обикновени застраховки.
Питам само за инвестиционните програми.
Алтернатива, дотолкова, че се цели някаква доходност.
Не просто да ти се затворят парите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Markrit в ср, 16 ное 2016, 17:57
А що не си вложите толкова "излишните пари " в развиването на бизнес някакъв ?А умирате да ги оставяте на разни фин. институции и после да пиете по чаша студена вода ?То не бяха банки с измислено високи лихви , то не бяха разните му там популярни банки също със съмнително високи лихви .. никой ли от тези хора не му светва лампата , че безплатен обяд няма ?
Много бързо хората забравят и минат , не минат една , две години и хоп появи се поредната фалшива и съмнителна фин. институция дет ги раздава големите пари ..
Защото бизнес климата е меко казано ужасен.
Че той от 26 години си е все ужасен ... :hahaha: :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 16 ное 2016, 18:00
StefanB, в адекватната застраховка в полицата имаш откупни стойности и всяка година знаеш какво ще вземеш, ако прекратиш предсрочно, така че сметките са лесни и второто го знаеш, не само първото, стига да срешнеш и да работиш с човек от кариерата, както казваш, не някой с хвърчащи листчета и офертички. Нагледали сме се вече, минаха тези времена и пазара ги отся повечето такива.
Правилно констатираш за риска, няма безплатен обяд. А обезщетения се плащат, бъди сигурен, като са изпипани нещата. И точно в животозастраховането, понеже договорът е дългосрочен, застрахователя потенциално може да плаща N на брой обезщетения през срока и накрая отново дължи гарантираната сума при падеж, а не както е при здравното, догодина не се знае знае ли се.Така че нещата не са точно така, както си ги мислиш. И разбира се говоря за компании с традиции в този вид застраховане.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 16 ное 2016, 18:08
Не, не става дума за пенсионни или обикновени застраховки.
Питам само за инвестиционните програми.
Алтернатива, дотолкова, че се цели някаква доходност.
Не просто да ти се затворят парите.

Явно не сме се разбрали. Инвестиционните програми масовите в застраховането са два вида - фондова(инвестиционна застраховка) или такава с индексен сертификат. Първата знаеш как е - портфейлите - нискорисков, балансиран, високорисков. Следиш си сама пазарите, никой няма всеки ден да ти звъни да ти казва какво да правиш или не. В този вид има и покритие при смърт от заболяване или злополука наследниците получават ЗС или тази на дяловите единици, ако е по-голяма.

При индексния сертифиакт се затварят и казах, че сега има вариант да не са затворени, а номинала по всяко време да се изтегли -3%.

И при двете доходностите са спорни. Вторият вариант в момента е по-добър, в зависимост от бранша компании, които са в този сертификат( да кажем здравеопазване и фармацефтични компании топ 100 и т,н).  Не знам доколко ти стана ясно. И примерно имаш 10-15% експоненциална годишна доходност.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 16 ное 2016, 18:16

И при двете доходностите са спорни. Вторият вариант в момента е по-добър, в зависимост от бранша компании, които са в този сертификат( да кажем здравеопазване и фармацефтични компании топ 100 и т,н).  Не знам доколко ти стана ясно. И примерно имаш 10-15% експоненциална годишна доходност.

Да, това ме притеснява.
Мен ме интересуват фондовите застраховки. И още по-конкретно - Интерглобал.
За другите искат минимум 10000€, което си е много за нещо, което не е сигурно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: *Алис* в ср, 16 ное 2016, 18:20
А що не си вложите толкова "излишните пари " в развиването на бизнес някакъв ?А умирате да ги оставяте на разни фин. институции и после да пиете по чаша студена вода ?То не бяха банки с измислено високи лихви , то не бяха разните му там популярни банки също със съмнително високи лихви .. никой ли от тези хора не му светва лампата , че безплатен обяд няма ?
Много бързо хората забравят и минат , не минат една , две години и хоп появи се поредната фалшива и съмнителна фин. институция дет ги раздава големите пари ..
Защото бизнес климата е меко казано ужасен.
Че той от 26 години си е все ужасен ... :hahaha: :35:
Ааа имаше и добри времена през тези 26 години ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 16 ное 2016, 18:28

И при двете доходностите са спорни. Вторият вариант в момента е по-добър, в зависимост от бранша компании, които са в този сертификат( да кажем здравеопазване и фармацефтични компании топ 100 и т,н).  Не знам доколко ти стана ясно. И примерно имаш 10-15% експоненциална годишна доходност.

Да, това ме притеснява.
Мен ме интересуват фондовите застраховки. И още по-конкретно - Интерглобал.
За другите искат минимум 10000€, което си е много за нещо, което не е сигурно.

Ти пък намери за какво да се хванеш. Има си сериозни компании. Сори така малко, че те порязах. Всичко инс, глобал и т,н не го коментирам. Аз ти говоря за нишови външни продукти, които за кратко се вкарват на нашия пазар, примерно за месец и това е, който купи-пИЧЕЛИ. Пример беше с на Алианц преди 10г с индексния сертификат. Тогава беше много добър вариант. 4 000 евро беше минималния по спомени, има на друга компания 1 000 евро, но не си струва толкова малка сума. Сама разбираш дори и да е добра доходността. Вариантът ти за сигурност ти го казах, не си чела между редовете. Виж ми предния пост за номинала -3%. Какво по-сигурно от това да можеш по всяко време да си вземеш парите, разбира се без 3% такса, без която не може - поддръжка полица, аквизиционни разходи и т,н. Такси на вход и изход - няма. Но много дълъг ми стана поста и звучи като реклама, така че стоп.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 16 ное 2016, 20:34
Ами, че аз ако съм наясно, ще питам ли? ;-) 8)
Този фонд ми препоръча брокерката, някакъв клиент бил вложил, само в него :naughty:,  цели 2 милиона евро! :crazy:
Ако до петата година решиш да си теглиш парите, плащаш 5% такса.
След петата година е без никаква.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в ср, 16 ное 2016, 20:36
Ако остане нещо от сумата дотогава може и да го изтеглиш без такса.
Дано


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 16 ное 2016, 20:41
Абе, нищо сигурно няма, ясно е. :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в ср, 16 ное 2016, 21:27
Зависи как ги е изкарал тия 2 млн.  :crazy: явно не са много потени тия пари
Лошото у нас е, че инвестиционни посредници го играят хора без грам познания,повтарящи като папагали заучени фрази


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 04 дек 2016, 22:03
Здравейте спестовници/чки!!!
Малко зает бях напоследък и не съм писал.
Да споделя как се развива инвестицията ми все пак сме декември!
1. ДСК Стандарт - гола вода! Вложени 1 000, в момента са около 1 004лв. Все пак инвестират в депозити, а положението е тегаво!!!
2. ЕТФ-а на БФБ вложени 1000лв в момента ако продам са около 1030-1040, за няма и два месеца е добре, а имаше и по-високи нива.
3. ДСК Растеж вложени 1 000лв в момента за около няма и 6месеца са 1 150лв. Годишна доходност 18,5% а за последните 6месеца е около 16% - доволен съм.
Случват се хубави неща на БФБ и взех да чета повече за компаниите там!
Поздрави и успех с инвестициите на всички!!!

п.п. не съм брокер или ИП, а обикновен служител на заплата в държавно учреждение


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в чт, 08 дек 2016, 15:22
новина :) лихвите щели да се пока4ват. обръщат политиката много по-рано от предвиденото
http://www.tagesschau.de/wirtschaft/ezb-euroschau-105.html


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 08 дек 2016, 17:54
Бандера, преведи накратко за незнаещите НЕ. :pray: :hug:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в чт, 08 дек 2016, 18:21
станало 0,6 ка4ва се ако продължава така щяло да стигне 1,6... коментарите след темата са скепти4ни имало твърде много задължени държави ... но до сега сметките с нисколихжените депозити били -12% ... според коментар.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 08 дек 2016, 18:32
Благодаря! :bouquet:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: _Addicted_ в сб, 10 дек 2016, 14:03

3. ДСК Растеж вложени 1 000лв в момента за около няма и 6месеца са 1 150лв. Годишна доходност 18,5% а за последните 6месеца е около 16% - доволен съм.

[/quote]
Можеш ли да дадеш повече информация относно този тип инвестиране?
Имам сума доближаваща се до тази и искам да започне да ми носи доходност, макар и минимална.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 11 дек 2016, 17:29

3. ДСК Растеж вложени 1 000лв в момента за около няма и 6месеца са 1 150лв. Годишна доходност 18,5% а за последните 6месеца е около 16% - доволен съм.

Можеш ли да дадеш повече информация относно този тип инвестиране?
Имам сума доближаваща се до тази и искам да започне да ми носи доходност, макар и минимална.
[/quote]

Здравей Addicted, ако имаш желанието и изчетеш цялата тема до тук - ще намериш отговор на въпроса си!

Вярвам, че взаимните фондове ще станат интересни за българина следващите две години! Просто няма доходни алтернативи за спестяване/инвестиране.

 Както казах съм обикновен служител и това което забелязвам около мен е масови разговори за покупки на жилища. Всеки взе да разбира от дограми, тухли винербергер и т.н. Всеки трети колега или тегли или предоговаря ипотека и "влага" в жилище! В Пловдив на всяка пресечка се лее бетон, комплекси като от соц-а Оазиси, Корона, Гербер и т.н. Не съм ги обикалял но познат разправяше за вход с 10апартамета на етаж и ЕДИН асансьор!!! Всичко се изкупува още на дупка - ДИНГ-ДОНГ!!! Не чувате ли звън на аларма или камбана? Ако не - то сте част от стадото надуващо следващия балон!
Според НСИ http://www.nsi.bg/bg/content/2996/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D0%BF%D0%BE-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BB (http://www.nsi.bg/bg/content/2996/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D0%BF%D0%BE-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BB), навсякъде освен столицата жителите ще намаляват - е кой ще живее и на кой ще отдавате купените кутийки?
Интересна статия за депозит или имот в Капитал http://www.capital.bg/pazari/lichni_finansi/2016/12/09/2880172_imot_vmesto_depozit/ (http://www.capital.bg/pazari/lichni_finansi/2016/12/09/2880172_imot_vmesto_depozit/)

След таксите и комисионните от депозитите вече сме назад.
Статистиката в развития свят казва че от 10 стартирани бизнеса, след пет години 9 са фалирали.
Та ще припознае взаимните фондове българина, но пак по трудния начин, както винаги ;)

В моите пари може да се види класация на фондовете според доходността им http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Result.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWbdG7iYAAAk%2fgAADwAAxMAxE2UAv454gIABIijRsoeppp6m1AaMjQinkmmEyBoAyD9UUtoIpnPL2ux7pUxfm1GCI8DELgtVu%2fPyHOkAkRRZ4UbKH5dwHsSERk9iyQg0NkaSNVFLdB1or%2fF3JFOFCQt0buJg%3d (http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Result.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWbdG7iYAAAk%2fgAADwAAxMAxE2UAv454gIABIijRsoeppp6m1AaMjQinkmmEyBoAyD9UUtoIpnPL2ux7pUxfm1GCI8DELgtVu%2fPyHOkAkRRZ4UbKH5dwHsSERk9iyQg0NkaSNVFLdB1or%2fF3JFOFCQt0buJg%3d) и пак казвам, според мен едва почват!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 11 дек 2016, 18:35
Промоционален депозит в TBI
:
https://www.tbibank.bg/bg/%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5/%D0%A1%D0%BF%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8F%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%8F/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vanibo в нд, 11 дек 2016, 20:56
Вече има 2 p2p платформи в България - Юво и Клиър. След 1 г. ще ви кажа резултат :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Wild_rabbit в нд, 11 дек 2016, 21:41
Мнения за допълнителното пенсионно осигуряване? Третия стълб. Агитират ме някакви компании за персонала. Доходност средна около 2,5-2,8. Имало граници и не можели да падат уж.  Може да ги спестяваш за пенсия, ако ги изтеглиш макс-а е 20лв? Будалкат ли ме? newsm78
Нямало шанс за загуба - били задължени за нискорискови портфейли.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 11 дек 2016, 21:45
Мнения за допълнителното пенсионно осигуряване? Третия стълб. Агитират ме някакви компании за персонала. Доходност средна около 2,5-2,8. Имало граници и не можели да падат уж.  Може да ги спестяваш за пенсия, ако ги изтеглиш макс-а е 20лв? Будалкат ли ме? newsm78
Нямало шанс за загуба - били задължени за нискорискови портфейли.

Това не го разбрах? newsm78
Иначе и аз умувам още, дали да е само такова или и някаква застраховка да комбинирам? :thinking:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 12 дек 2016, 05:51
Мнения за допълнителното пенсионно осигуряване? Третия стълб. Агитират ме някакви компании за персонала. Доходност средна около 2,5-2,8. Имало граници и не можели да падат уж.  Може да ги спестяваш за пенсия, ако ги изтеглиш макс-а е 20лв? Будалкат ли ме? newsm78
Нямало шанс за загуба - били задължени за нискорискови портфейли.
Привет,
доходност, гаранции - дрън, дрън, дрън! Когато някой ти гарантира нещо във финансовия свят винаги бъди нащрек! Няма такова нещо - нито има гаранции(2009 всички бяха на загуба), нито може да ти обещаят % доходност. За мен са добра алтернатива на депозита, но само ако избереш първите четири(небългарските). Май имаше таван на таксите при теглене най-много 20лв, но не ти казват че и спестения данък ще си удържат - там ти идват още 10% удръжки за сега;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 12 дек 2016, 09:27
Мнения за допълнителното пенсионно осигуряване? Третия стълб. Агитират ме някакви компании за персонала. Доходност средна около 2,5-2,8. Имало граници и не можели да падат уж.  Може да ги спестяваш за пенсия, ако ги изтеглиш макс-а е 20лв? Будалкат ли ме? newsm78
Нямало шанс за загуба - били задължени за нискорискови портфейли.

Според мен недей да се набутваш. Инвестицията в пенсионен фонд е с толкова далечен хоризонт, че никой не може да каже какво ще стане. По всяко време може да се приеме някакъв закон, който да те прецака или да стане друго. Кой знае и какво дребни буквички има в някое приложение...
Ако искаш сама си вложи парите в нискорисков портфейл (желателно чужд, а не български) и пак ще имаш същата сигурност, но в същото време ще можеш да правиш каквото си решиш с парите.

И като съм почнала да пиша, да изкоментирам и това:

Цитат
Вярвам, че взаимните фондове ще станат интересни за българина следващите две години! Просто няма доходни алтернативи за спестяване/инвестиране.

И аз вярвам, защото съм го видяла с очите си преди 15-20 години. Първо ще се почнат едни постоянни и много сладки печалби (пък после жилищата били балон :whistle:), някои хора ще влязат с пари и нещата ще се засилят, други ще видят това, ще се полакомят и също ще влязат и когато парите станата много първите (тези с вътрешна информация) ще кешират, а шараните ще духат супата и ще чакат "да отмине корекцията". Гледали сме го този филм вече, а нещата обикновено се повтарят. Все пак за да се откраднат едни пари първо трябва да се съберат на едно място, нали? А със смешната българска борса, която може да бъде манипулирана с много малко пари, сигурност никаква няма. И мошениците около тази сладка хапка са много. Иначе някои несъмнено ще направят пари, ама други (повече на брой) ще загубят.
Та който е достатъчно млад за да си позволи риска да загуби нека се пробва, до някое време ще има ръст (ама до кога?), но да не си лежи спокойно, а да бъде нащрек да кешира веднага, щом нещо се обърне трендът. Иначе е добре да намери в някой архив какво стана с индексите на БФБ след 2008 година. Сигурна съм, че такава крива никъде по света няма да види :twisted:

А който иска да инвестира в акции и фондове - има богато предлагане на чужди такива от всякакъв вид. Да си купя дялове там. Пак няма застраховка от загуба, но поне може да не се страхува от дребни мошеничества и манипулация на пазара.




Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в пн, 12 дек 2016, 09:38
Гледах по тв - немците махат Ристера. Безсмислен бил ... сега ще приравняват в държавните фондове ... Ама не били допреценили нещо, ама съжалявали много ... Сега щели да мсилят алтернатива. Мисля ще увели4ат Betriebsrente . ще ги видим. аз от пенсионни осигуровки полза не виждам за работещите наистина. Бяха пресметнали, 4е ако работиш незнам си какви си години и си плащаш и не си на някаки супер заплати, то полу4аваш накрая една идея по-високо от соц. пенсия. Немците това . ЗА бг не знам.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в пн, 12 дек 2016, 18:18
Черна станция хубав пост :). Kokopapa, има гарантирано във финансовия свят. Поне набързо се сещам за две неща - "номинал" и "гарантирана застрахователна сума", била при настъпване на покрит риск или падежиране на спестовна полица. Да, всеки тръгва с голямата кошница и лакомия, после реве, защото го мързи да чете и да се ограмоти, после да "инвестира"(не визирам теб). Във финансовите инструменти не виждам нищо лошо с цел диверсификация на портфейла и те за това са и създадени, но по-хубаво от бързоликвиден бизнес като основа не виждам да има, стига човек да има топки, нерви и бизнес идеи, придружени със съответните бизнес планове, капитал и хора, с които това да се усъществи. Аз лично не бих си играл с БФБ, а Черна станция правилно каза, ако на човек му се занимава, има си външни продукти. В някой от предходните си постове спомeнaх за инвестиционни инструменти с индексен сертификат, като пример.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Wild_rabbit в пн, 12 дек 2016, 18:39
:
Мнения за допълнителното пенсионно осигуряване? Третия стълб. Агитират ме някакви компании за персонала. Доходност средна около 2,5-2,8. Имало граници и не можели да падат уж.  Може да ги спестяваш за пенсия, ако ги изтеглиш макс-а е 20лв? Будалкат ли ме? newsm78
Нямало шанс за загуба - били задължени за нискорискови портфейли.
Привет,
доходност, гаранции - дрън, дрън, дрън! Когато някой ти гарантира нещо във финансовия свят винаги бъди нащрек! Няма такова нещо - нито има гаранции(2009 всички бяха на загуба), нито може да ти обещаят % доходност. За мен са добра алтернатива на депозита, но само ако избереш първите четири(небългарските). Май имаше таван на таксите при теглене най-много 20лв, но не ти казват че и спестения данък ще си удържат - там ти идват още 10% удръжки за сега;)

Да, все има нещо гнило.  :peace:
Аз питах от позицията на работодател. Вместо ваучери, които се "опукват" веднага, да се измисли нещо такова, един вид спестяване. Ще го дискутираме още. Виена иншуърънс е на дневен ред!
Ще проверя кой ги контролира и какви са им резервите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пн, 12 дек 2016, 20:03
Wild_rabbit, в работата ми вместо ваучери правят допълнително здравно застраховане. Има основен пакет, според длъжността и който иска повече може да доплати. Колегите са доволни, аз не съм го ползвала.
Иначе за пенсионното от кулоарите ми обясниха, че има смисъл да се прави при млади хора. Колкото повече години до пенсия имат ще натрупат повече пари.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 12 дек 2016, 20:10
За какви ваучери става дума, че не разбрах?
Допълнителното здравно осигуряване е огромен плюс! :bouquet:
Слава Богу, че отново съм в такава фирма и ползвам!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пн, 12 дек 2016, 21:13
Някои фирми дават ваучери за купуване на храни. Ползват се в повечето големи вериги - Лидл, Кауфланд и др. Пълниш количката и вместо с пари или с карта - плащаш с тях. Не се дължат данъци, фирмата ползва някакви данъчни облегчения. Май бяха по 4 - 5 лв/раб. ден.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 12 дек 2016, 21:15
Ааа, за тях ли?
Че те какво общо имат със спестяванията?
Просто не се облагат с данък.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пн, 12 дек 2016, 21:23
Нямат общо.
Потребителката се чудеше дали да ги замени с пенсионно осигуряване.
Аз и предложих със здравно. Така персонала ще може да спести част от заплатата, може би.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 13 дек 2016, 04:22
Пак твърдя, че ваучерите нямат общо със спестяване, нито с пенсии и здравно осигуряване.
Може и трите. :peace:
За здравното не се удържа от служителите.
Пенсионното е с лични вноски, обаче.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kristinia в вт, 13 дек 2016, 08:00
 За здравното осигуряване съм много доволна от доброволния здравноосигурителен фонд, който е избрал работодателят. Никакво джипи не ми се налага да посещавам. Направо при специалист си ходя. Има лимит до 1000 лв. на година. Отделни изплащат и лекарства до определен лимит.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 13 дек 2016, 09:03
За здравното осигуряване съм много доволна от доброволния здравноосигурителен фонд, който е избрал работодателят. Никакво джипи не ми се налага да посещавам. Направо при специалист си ходя. Има лимит до 1000 лв. на година. Отделни изплащат и лекарства до определен лимит.

И аз съм така.
Нашият лимит е 2000, а в предната фирма беше 3000.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: sve в вт, 13 дек 2016, 10:55
бихте ли споделили от кой доброволен здравноосигурителен фонд сте доволни  :bouquet:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 13 дек 2016, 11:28
Ползвала съм ДЗИ и Дженерали.
Обаче всичко е за сметка на работодателя.
Аз  не плащам нищо.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: StefanB в вт, 13 дек 2016, 13:15
Черна станция хубав пост :). Kokopapa, има гарантирано във финансовия свят. Поне набързо се сещам за две неща - "номинал" и "гарантирана застрахователна сума", била при настъпване на покрит риск или падежиране на спестовна полица. Да, всеки тръгва с голямата кошница и лакомия, после реве, защото го мързи да чете и да се ограмоти, после да "инвестира"(не визирам теб). Във финансовите инструменти не виждам нищо лошо с цел диверсификация на портфейла и те за това са и създадени, но по-хубаво от бързоликвиден бизнес като основа не виждам да има, стига човек да има топки, нерви и бизнес идеи, придружени със съответните бизнес планове, капитал и хора, с които това да се усъществи. Аз лично не бих си играл с БФБ, а Черна станция правилно каза, ако на човек му се занимава, има си външни продукти. В някой от предходните си постове спомeнaх за инвестиционни инструменти с индексен сертификат, като пример.

Гарантираният номинал е нормативноуреден факт, който, обаче елегантно се заобикаля с въвеждане на една лека такса, която като ти я приложат, и теглиш чертата, се оказва, че теглиш по-малко пари, отколкото си внесъл.
Мислиха банкерите варианта, как да прехвърлят на клиентите отрицателните лихви. Това измислиха, например Райфайзен, ББР и други - за салда по сметките над определена сума (примерно 5 милиона и т.н.)
Така че, няма невъзможни неща.
И няма гарантирано, подкрепям.
Винаги има как да избягаш от гаранциите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 15 дек 2016, 08:28
Цифрите говорят
http://bogat.bg/vodeshta/kade-triabvashe-da-investirate-prez-2016/ (http://bogat.bg/vodeshta/kade-triabvashe-da-investirate-prez-2016/)


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в чт, 15 дек 2016, 09:36
Американците качват цинза за депозитите .
http://www.tagesschau.de/wirtschaft/fed-erhoeht-leitzins-101.html
ще последва ли и в Европа ? http://www.tagesschau.de/wirtschaft/fed-zinsentscheidung-101.html


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Жаба Кекерица в пт, 16 дек 2016, 13:09
Здравейте,извинявам се ,ако не съм по темата ,ама имам нужда да си икажа,а и може да помогна някой друг да не се набута.
Имам комбинирана застраховка "Живот"-ДЗИ Селект+ хем застраховка живот ,хем спестовна.Имам я от 3 години това са 12 вноски по 250 лв.От всяка вноска 54.40 е часта която отива за застраховка,останалата трябва да се трупа,всяка година да ми начисляват лихва и след 10 години да съм на печалба :D
Ето го резултатът за сега -след точно 3г.
платена общо сума               12*250=3000лв.
удържана за застраховката 12*54,40=652,80лв.
трябва да имам спестени (без лихви)2347,20лв.
След удържаните такси и след като са ми начислили лихва от 3.5% първата година;3%втората година и 1.3%през третата(тази последната може и още да не е начислена)
аз имам 2206.47лв.С 140.73 по-малко от това което съм платила.Не печеля нищо,само съм на загуба :roll:
И сега,въпреки че съм на загуба,аз не мога да си изтегля парите-2206.47 само мога да ги "откупя" получавайки 1696.37лв.Още 510.10лв загуба :shock: Или мога да продължа да си внасям вноските още 7 години,като по този начин не знам колко ще загубя,нои това ще  трябва да сметна за да видя какво да правя.
Това исках да кажа.Знам че аз съм си виновна и е можело да го предвидя ако бях по финансово грамотна,бях изчислила всичко предварително и бях изчела договора от 20страници,но не го направих и просто искам да предупредя другите такива като мен,защото тази застраховка още я продават.И още дават написани на ръка примерни варианти каква би била натрупаната сума след десет години при различни лихвени проценти.Не ти дават вариант в който ти им плащаш за да разполат те с парите ти и само да вземат от тях.




Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 16 дек 2016, 13:16
Много ценен пост, Жабке!
Така е винаги със застраховките, вземаш по-малко.
И аз имам опит с ДЗИ, но и другите са така.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Nedy Ivanov в пт, 16 дек 2016, 13:17
Така е със спестовните застраховки, крайната сума е по-малка от действително внесената, но нямам идея защо ги наричат спестовни.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 16 дек 2016, 13:29
Защото при рисковите съвсем нищо не ти изплащат, ако няма застрахователно събитие.
При спестовните получаваш, но винаги по-малко.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 16 дек 2016, 13:43
както някой беше писал в един коментар в днешно време ако говорим за пари в банка , то ние нямаме пари там ,а имаме иск към банката за определена сума ... какво ще полу4им е друг въпрос.
ще опитам да намеря мнението .


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 16 дек 2016, 15:29
В банката са ти гарантирани парите, а от застрахователя не.
Но тук търсим доходност, не загуби.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 16 дек 2016, 16:32
гарантирани са с куп условия


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 16 дек 2016, 18:15
Имах предвид до 196 000 лв.
Иначе условията са в договора.
Аз бях клиент на КТБ, всичко си получих, не са ми дали по-малко от вложените от мен средства.
Това исках да кажа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в сб, 17 дек 2016, 12:25
Чакайте малко сега да внеса отново яснота за застраховането, кога и защо се надвнася, и кое е гарантирано. И друг път се е коментирало, но да опресним, защото продължавам да слушам и чета приказки от 1001 нощ от клиенти на компаниите и от хора от бранша, но това е нормално при ниска култура и некомпетентност.
Към Кикерицата по-горе - не бих си направил в ДЗИ, поради ред причини и защото има много по-добри предложения на пазара с по-добри покрити рискове, но както и да е там са те "прилъгали". Казваш на 3г ти е полицата. Поясни за какви такси и удръжки става дума, защото такива няма(докато се внасят вноските), а доколкото разбирам ти просто си си внасяла и си си направила елементарните сметки, които всеки прави. В застраховането две и две не е четири, може и да е 5,5.
Не казваш колко е гарантираната застрахователна сума. За тези 200лв по спестовната част ЗС сигурно ти е поне 30-40 000 хиляди и за какъв срок ти е полицата.
След това, не знам кой какви лихви(доходности) ти е давал, но през първите 2г няма разпределяне на доходност от математическите резерви, поради простата причина, че по полиците се разпределя риска, има административни и аквизиционни разходи, а ако стане събитие застрахователя трябва да извади тези 30-40 000хил, а според теб откъде да ги извади? Или внасяш две вноски по 200 лв, става катастрофа, злополука или смърт от заболяване и компанията плаща 30 000 на наследниците. Не може и така, и така, и душата в рая. Това не е благотворително дружество.
Другото, което е сметките не излизат, защото лихвите са сложни, не прости, като по депозитите. И тук идва професията актюер.
Друга грешка е полицата да се купува и сключва с идеята да се тегли. Напротив, правилната посока е - правя си дългосрочно колкото се може по-дълго, за да съм покрит до пенсия на висока застрахователна сума, да плащам по-ниска премия за младата възраст, на която да кажем съм сключил, защото после като одъртея не се знае здравето какво ще е и може застрахователя да не ме иска, и да си подсигуря доход за пенсия и децата, ако се случи непредвидимото.
След това, парите са несеквестируеми, за разлика от банката, където могат да се запорират дори при неплатена сметка на топлофикация.
Данък върху доходността от резервите няма, ако не се ползват преференциите, накрая на падеж не се дължи никакъв данък на държавата, за разлика от депозита.
Застраховката е ЕДИН от начините за дългосрочно спестяване и си има своето място в микса от финансови инструменти, но е ЕДИНСТВЕНИЯТ източник, от който бихме получавали пари при злополука, заболяване, раждане, а от банката и парите кеш трябва да вадим, не само това, а застрахователя може да плаща N на брой пъти през срока и накрая отново дължи тези 30-40 000 хиляди. Ето защо 2и 2 не е 4. А откупуването си е малко или много предсрочно прекратяване на договора. Вие се радвайте, че го има, и ако се наложи човек може да ползва някакви пари, защото има хора опират точно до тях и добре им идват и тогава не гледат, че са "на загуба" със 100 лева.
Надявам се да съм внесъл яснота.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 17 дек 2016, 15:01
FragranceFanatic, добри са ти разясненията, но тъй като темата е как да добавим към спестените си пари, затова хората споделят, че това не е възможно при застраховките. В частта за спестяване.
Иначе и при неспестовна, а рискова застраховка, застрахователят пак ще плаща при някакво събитие.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в сб, 17 дек 2016, 16:34
По-конкретен ще съм - натрупване, доходност, надбавяне и както искате го разбирайте при застраховките след 5-та 6-та година започва да се усеща, защото доходността е експоненциална. След средата на периода, пример полица за 20г, след 10-тата макар и 2-3% да е доходността спрямо премията, накрая на периода пак ще си на +. Но тук коментирам нискорисковите(класическите и пак е по-добре от банката сега), защото за инвестиционните застраховки толкова е малък пазара и разбирането, че няма смисъл да се дискутира. Иначе, че в премията е включен и риска мисля е ясно на всички.
И DeVa, отговорът ми беше основно тълкувания на поста на кикерицата, като виждам, че няма да има дискусия, а просто е дошла да си каже разочарованието.
Други тълкувания за "след депозитите накъде" - общо взето 3,4 спестовни сметки в 2 валути ненадвишаващи 196 000 в 2,3 банки, 2 спестовни застраховки за по 100 000 евро всяка в две компании, и общо взето си си оправил живота, при условие, че си имаш имот/и, някакъв бизнес, от който да капе доход. Какво друго му трябва на човек? : ). Бил Гейтс бил казал още 80-те години, че на всеки човек 640 000 долара трябва да са му достатъчни. Другото е алчност и лакомия, въпреки че с апетита идва и яденето, но ние дотам да го докараме;).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Жаба Кекерица в сб, 17 дек 2016, 17:08
FragranceFanatic
Има 4 % годишна такса и 18 лв такса за спестовната част .Вноските съм ги внасяла винаги навреме,нямам никакви наказателни лихви и т.н.
Всички данни които съм написала са от разпечатката,която те ми дадоха.Там подробно е написано всичко-кога какво съм внасяла и каква част за какво отива.Пише и лихвите за съответната година.Данните, които съм дала са от там.
Застрахователната сума е 20 000лв .За застраховката отиват 54.40 от всяка тримесечна вноска от 250лв.
Срокът на полицата е 10 години.Аз като я правих не съм планирала да я тегля предсрочно и сега не искам,но при тези условия те още 7 години ще ми вземат по 4% +18 лв. , а ще ми начисляват по 1-2% лихва.
Относно яснотата,която искате да внесете :lol:Много благодаря,но се боя,че всичко си го разбирам на този етап.Ако можеше преди 3 години да го разбера щеше да е по-добре разбира се. :blush:
 "Или внасяш две вноски по 200 лв, става катастрофа, злополука или смърт от заболяване и компанията плаща 30 000 на наследниците. Не може и така, и така, и душата в рая. Това не е благотворително дружество. "
Относно това-ето как ги разбирам нещата със застраховките-сто човека плащат един се гътва докато е застрахован другите 99 не.От това трябва да печели застрахователя.А относно сумата която е в спестовната част.Аз им доверявам тези пари-те като финансови експерти трябва да ги инвестират и да изкарат 6% (примерно)отгоре на мен да ми дадат 2% и всички доволни.Обаче те всяка година ми вземат 4% от все по голямата сума+18лв такса администриране и ми дава1-2%лихва.Ами как ти звучи?Затова искам да я прекратя сега и да загубя 510лв,защото след още 7 години по тази схема ще съм загубила 2 пъти повече.А застраховка ще си направя пак при същите условия (ама само застраховка,обикновенна)за окол200 лв. за 20 000лв


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в сб, 17 дек 2016, 17:46
При много неизгодни условия си си направила полицата. Може би възрастта ти не е позовлявала или си била скептична към дългите срокове. Какви са тези проценти пак не разбрах. 4% такса от какво и за какво? Поддръжка на полица? Има компании, в които няма такси и удръжчици(а вкарани в премията, за сега). Тва е голям смях такса 18лв за спестовната част. За първи път чувам такова нещо. Много нахални са станали от ДЗИ, не ме учудва. И по принцип наказателни лихви за невнесени премии няма, просто не си покрит като не внасяш. В Общите условия даже трябва да е упоменат гратисният период от 2м, ако не се внася компанията продължава да носи риска, а на третия праща писмо, че вече не се носи риск по полицата, на шестия я сторнира и има още 6м, в които с молба може да се възстанови полицата след плащане на вноските и нова здравна декларация. А след това, ако не се възстанови, полицата минава в намалена застрахователна сума и си чака падеж. Клиентът не си губи парите. Това е нормалната практика.
 
п.п. Като се замисля нещата отиват май натам, че всички застрахователи ще започнат с таксичките наяве, това което коментираме в последните постове, и нещата ще се сговнят, но да видим. Очаквам промени след нова година сред лидерите Уника и Алианц. Само да не стане, както си го мисля - кой хванал последния влак, хванал.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 17 дек 2016, 18:08
Бил Гейтс бил казал още 80-те години, че на всеки човек 640 000 долара трябва да са му достатъчни. Другото е алчност и лакомия, въпреки че с апетита идва и яденето, но ние дотам да го докараме;).

Дааа, прав е Бил, ама трябва да се направят някои поправки ;-) 640 000 долара може да са стигали през 1985-а година (средата на осемдесетте) ама от тогава има инфлация и 640 000 долара днес могат да купят 2,25 пъти по-малко неща. И обратно, ако искаме днес да имаме същата покупателна способност, каквато са имали тези 640 000 долара през 1985, ще ни трябват 1 440 000 долара.

http://www.dollartimes.com/inflation/inflation.php?amount=100&year=1985

Не мога да възразя на това, стигат наистина :D А и като се вземе предвид, че става дума за всеки човек, а не за всяко семейство, то на една семейна двойка и трябват 2 880 000 долара. Ако наместим и децата.... :35:
Но и без децата, ако едно българско семейство има над пет милиона лева наистина могат да не се лакомят за повече :D


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Жаба Кекерица в сб, 17 дек 2016, 18:26
При много неизгодни условия си си направила полицата. Може би възрастта ти не е позовлявала или си била скептична към дългите срокове. Какви са тези проценти пак не разбрах. 4% такса от какво и за какво? Поддръжка на полица?
Цитирам от договора "Таксата за  сключване на застраховката е 4%.Тя се начислява върху спестовните вноски,платени през първата и втората година от срока на застрахователния договор и се удържа ежегодно до края на застраховката.При договори със срокове над 20 години,таксата за сключване се удържа до 20-тата година включително.Таксата за аминистриране на застраховката е в размер на 18лв. годишно."
  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в сб, 17 дек 2016, 20:34
Имах предвид до 196 000 лв.
Иначе условията са в договора.
Аз бях клиент на КТБ, всичко си получих, не са ми дали по-малко от вложените от мен средства.
Това исках да кажа.

Ти си голям оптимист :) Не е лошо да има такива хора. Аз не вярвам на институциите и техните гаранции. Според мен когато им потрябва нещо те ще намерят на4ин /измислят правило да оправдаят постъпките си.
Но света трябва да е шарен та добре мислиш  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 17 дек 2016, 20:37
Човек все на нещо трябва да вярва, иначе ще полудее. Вярно, че нищо не е 100% сигурно, но банковият влог е най-близкото възможно до абсолютно сигурно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в сб, 17 дек 2016, 20:51
Човек все на нещо трябва да вярва, иначе ще полудее. Вярно, че нищо не е 100% сигурно, но банковият влог е най-близкото възможно до абсолютно сигурно.
мога да го коментирам, но не мога да обясня дбре.
За мен е най-удобно и достъпното, но не и най-сигурното. Т.е влог трябва да има за ако се наложи, но това трявба да е % от състоянието което загубата на който може8 да си позволиш да подминеш (е, не без яд :) ). Т.е. Трябва да притежаваш разли4ни неща .
Както една фермерка тук , имат производство на собствена марка нудели (всякакъв вид) с яйца собствено производство и също крави , овошки и също сеят ... доста голяма е фермата . Та една пролет сланата им скапа 4ерешите и тя каза  : Лошо , но нищо , аз имам и кокошките (произвеждат яйца и нудели ) :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 17 дек 2016, 20:55
Бандера, реалист съм.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в сб, 17 дек 2016, 20:57
Бандера, реалист съм.
Може. То е до настройка. Един мисли по един на4ин, друг по друг ... кой както се 4увства сигурен :) Не може да сме еднакви.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 18 дек 2016, 10:37
Това, да не се слагат всички яйца в една кошница, е съвсем друга работа и е нещо, което се разбира от само себе си. Въпросът беше къде е най-сигурно да се сложат парите в кеш и банковият влог е по-сигурен от всякакви застраховки, акции, бонове, облигации и т.н. Съвсем отделно е добре да имаш и някой имот, някаква земя, инвестиционно злато, дял във фирма и т.н.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 18 дек 2016, 12:34
Оставяйки настрана доходности, понеже всеки гледа възвръщаемост винаги, което е ок само по себе си, не е най-сигурно в банковия влог, понеже подлежи на достъп, това го казах в предходните си постове. Не агитирам и защитавам за никакви застраховки, а правя анализ. И, както казват някои от най-успелите магнати в света: "Keep your powder dry", ще кажа следното - банковият влог - лимитирана гаранция 196 000 от фонда и закона, като цяло, застраховката - ГАРАНТИРАНАТА застрахователна сума, която може да е и 1 000 000 евро. Разбира се, за да имаш такава трябва да се бъркаш за разсрочените премии или еднократно да вкараш едни 850 000 грубо. Тогава няма никакво надвнасяне, а си на печалба от самото начало. И едно е 3% доходност на 100лв, съвсем друго на 100 и повече хиляди годишно за 15-20г. Второ, тази гарантирана застрахователна сума е подсигурена от резервите на застрахователя, а вече за по-сериозни суми над определен лимит, риска се прехвърля и на презастраховател. И трето е несеквестируема. Така че няма как да се съглася, че влога сам по-себе си е по-сигурен, не е.
По-бързо ликвиден е, но не по-сигурен, зависи кой какво търси. А акциите и облигациите пак искат дългосрочно инвестиране, за да има смисъл и да се следи нон стоп, за което не всеки има нерви и време, а брокерчетата ги знаем...
Ликвидността на банката е по-скоро насочена към тази бърза ликвидност, а в застраховането - именно за гарантиране на съответните застрахователни суми като рискова част и спестовна при падеж след N на брой години. Тесен профил на застраховането - заделяне на резерви и разпределение на риска.
В рамките на 3,4 поста казах доста неща от кухнята, за което по принцип се плаща за такива консултации, но форумите са за това - да обменяме знания, опит и най-скъпото в съвременния свят - информацията.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Stoiyana в нд, 18 дек 2016, 13:57
Оставяйки настрана доходности, понеже всеки гледа възвръщаемост винаги, което е ок само по себе си, не е най-сигурно в банковия влог, понеже подлежи на достъп, това го казах в предходните си постове. Не агитирам и защитавам за никакви застраховки, а правя анализ. И, както казват някои от най-успелите магнати в света: "Keep your powder dry", ще кажа следното - банковият влог - лимитирана гаранция 196 000 от фонда и закона, като цяло, застраховката - ГАРАНТИРАНАТА застрахователна сума, която може да е и 1 000 000 евро. Разбира се, за да имаш такава трябва да се бъркаш за разсрочените премии или еднократно да вкараш едни 850 000 грубо. Тогава няма никакво надвнасяне, а си на печалба от самото начало. И едно е 3% доходност на 100лв, съвсем друго на 100 и повече хиляди годишно за 15-20г. Второ, тази гарантирана застрахователна сума е подсигурена от резервите на застрахователя, а вече за по-сериозни суми над определен лимит, риска се прехвърля и на презастраховател. И трето е несеквестируема. Така че няма как да се съглася, че влога сам по-себе си е по-сигурен, не е.
По-бързо ликвиден е, но не по-сигурен, зависи кой какво търси. А акциите и облигациите пак искат дългосрочно инвестиране, за да има смисъл и да се следи нон стоп, за което не всеки има нерви и време, а брокерчетата ги знаем...
Ликвидността на банката е по-скоро насочена към тази бърза ликвидност, а в застраховането - именно за гарантиране на съответните застрахователни суми като рискова част и спестовна при падеж след N на брой години. Тесен профил на застраховането - заделяне на резерви и разпределение на риска.
В рамките на 3,4 поста казах доста неща от кухнята, за което по принцип се плаща за такива консултации, но форумите са за това - да обменяме знания, опит и най-скъпото в съвременния свят - информацията.

Страхотна информация, благодаря, не те познавам , но вече те обичам. Бъди добър , пиши от време на време!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 18 дек 2016, 14:05
Не знам какво значи влогът "да подлежи на достъп", но от КТБ си взех парите до стотинка и с много добра печалба за осемте години, в които ги държах там.

196 000 лева са си идеална сума за граница на гаранцията. Ти толкова, жена ти толкова и стават близо 400 000. В още една банка пак така, и в още една ако трябва - и ето ти над милион с гаранция. При това гаранцията от държавата, евентуално зад нея европейската банка, ми се струва по-силна от резервите на застрахователя. А и нали казахме, че не всичко се държи в пари, та ако имам над милион кеш за влагане значи общо имам активи за поне 3 милиона, а това вече е сума, изискваща по-специално управление и диверсификация.

Не знам усещаш ли се каква безсмислица говориш - за да съм хванела супер гаранцията и доходността трябвало да вложа 850 000 за 15-20 години. Абе, джанъм, аз съм на 50 :D Ако си вложа парите на толкова дълъг срок ще ги ядат децата и внуците, а аз ще живея на кисело мляко, така ли?  И друго нещо свързано с големите суми. Обикновено мантрата на застрахователите е " да, няма доходност и сте навътре, но то е защото това е застраховка преди всичко и гарантира, че ако нещо се случи с вас децата ви ще са подсигурени като получат сумата от....". И тук идва питанката - ако живея от заплата до заплата може да е оправдано да си направя застраховка, та при смърт децата ми да получат нещичко. Но ако имам милион готови живи пари за къв дявол да ги слагам в застраховка, като децата ми ще си ги получат или от банковия влог или от другите активи? Изобщо ако си богат или дори заможен това със застраховката става напълно излишно според мен.  

А това, че застраховката е несеквестируема, може и да е важно за някого, за мен не е някакъв плюс. Пък ликвидността на застраховката явно е такава, че по-добре да се обеся ако ми потрябват пари, а съм си ги сложила на сигурно в застраховка :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 18 дек 2016, 14:14
Черна станция, чудесен пост! :bouquet:

И аз това обяснявах за КТБ, ама Бандера ме нарече оптимист.
Несеквестируемността също никак не ме вълнува, нямам с кого да деля, нито дължа пари на някого.
Също и че не бих замразила огромни суми за 20+ години.

Застраховките са хубаво нещо, но ако си правя, ще избера рискова, а не спестовна.
От спестовната ще изгубя доста лични средства, смятала съм го.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 18 дек 2016, 14:38
Черна станция, ти и DeVa сте частни случаи :). И именно масата хора са на заплатка и си треперят за всичко и много добре им идват и детските спестовни да кажем, като завършат децата и вече са подсигурили бала и образованието(свидетел съм на благодарности и какво се случава).
Това за сумата от 850 000 просто го дадох за пример, за да направя паралел между ЕДИН влог и ЕДНА застраховка. Това за жената и многото влогове е ясно.
След това винаги като мислене съм разграничавал себе си и жената като такава( като принцип, не казвам женен ли съм, не съм ли, и дали изобщо ще се) - всеки си прави инвестиционните решения без мешане и с режим на разделност, никой не се бърка на никой и няма, и няма да има претенции към каквото и да било, ако...еди си какво. И двамата - финансово независими. Тогава може да има стабилна връзка и либоФФ, евентуално истинска, но това е за друга тема.
За резервите и сигурността - къде сте тръгнали да сравнявате банка, дори европейската централна с многомилиардната застрахователна съвкупност. Елементарен пример давам - един от презастрахователите на водещ застраховател в БГ е Мюних Ре, който към 2011г можеше да покрие три тотални земетресения на цяла Япония, а нещата от тогава са се разрастнали многократно.
И както винаги всичко се абсолютизира и приема буквално. И с 30 000 еднократна застраховка да кажем черна станция ще си гарантира след 15г, като е на 65 едни 50 000. Кой колкото може да си позволи. И този пример го дадох с идеята за надвнасянето в спестовните застраховки, но толкова и сте вникнали и сте ме чели:).
Общо взето "финния прах" мисля да го запазя за себе си, колкото и да сте любопитки ;), а сега ще си пръсна зад ушенцата любимия The One и ще си направя една разходка ;).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 18 дек 2016, 14:47
О, не съм любопитна изобщо за застраховки. За инвестиции винаги съм готова да прочета, но застраховките мисля, че съм ги надраснала. Има предвид застраховките живот де, не на дома или колата :D


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 18 дек 2016, 19:20
FragranceFanatic, коя е тази застраховка за 30 000, която ще стане 50 000?

Друг е въпросът след 15 години тези 50 000 дали ще струват и половината на вложените 30 000? :naughty:

Имам опит с 11 годишна застраховка в ДЗИ, еднократно бях внесла 1200 лв., които си бяха сериозна сума.
По изчисления щях да получа милион и нещо, тогава имаше много високи лихви, по времето на Балкан банк, ако изобщо знаеш за нея.
Обаче дойде 1996 г, голямата инфлация, парите се обезцениха, аз нямах опция да тегля, но не съм и искала.
Та в края на моите 11 години, жива и здрава, знаеш ли колко ми изплатиха? Цифром и словом 90 лв.!!! :shock:
Къде ми отиде обещания милион??? :thinking: :thinking: :thinking:
Та, от опит, не се хващам вече с такива дългосрочни обещания.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Patence в вт, 27 дек 2016, 01:25
Чакайте малко сега да внеса отново яснота за застраховането, кога и защо се надвнася, и кое е гарантирано. И друг път се е коментирало, но да опресним, защото продължавам да слушам и чета приказки от 1001 нощ от клиенти на компаниите и от хора от бранша, но това е нормално при ниска култура и некомпетентност.
Към Кикерицата по-горе - не бих си направил в ДЗИ, поради ред причини и защото има много по-добри предложения на пазара с по-добри покрити рискове, но както и да е там са те "прилъгали". Казваш на 3г ти е полицата. Поясни за какви такси и удръжки става дума, защото такива няма(докато се внасят вноските), а доколкото разбирам ти просто си си внасяла и си си направила елементарните сметки, които всеки прави. В застраховането две и две не е четири, може и да е 5,5.


Поста ми беше полезен,благодаря :bouquet:
Пишеш,че не би направил застраховка в ДЗИ-аз също не бих,имам лош опит с тях.Въпросът ми е,къде би?Тъй като би могло да се изтълкува като реклама,бих се радвала на отговор на лични.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 28 дек 2016, 17:31
Без коментар, само за сведение и размисли:

"На жилищния пазар се заражда нова психоза"
http://www.clubz.bg/48718-fenomenalen_noemvri_po_105_mln_lv_jilishtni_krediti_na_den (http://www.clubz.bg/48718-fenomenalen_noemvri_po_105_mln_lv_jilishtni_krediti_na_den)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пт, 30 дек 2016, 12:49
Това да не е писано от някой гладен брокер? :D

В инвестора чета друго:
Домакинствата дължаха жилищни кредити на Банковата Система в България:
1)
- в края на 2009г. сумата беше 8,953,588 хиляди лв.
2)
- в края на октомври 2016г. сумата беше 8,762,501 хиляди лв.
Тоест за ПО-МАЛКО от 7 години има СПАД ОТ НАД 191 МИЛИОНА лв.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 31 дек 2016, 10:37
Цитат
Купувайте земя. Доколкото ми е известно вече не я произвеждат
Марк Твен

От три години почнахме да купуваме - Бургаска област, около 4% възвръщаемост без да правиш нищо. Няма дори данъци. А цената се качва всяка година с по 50-60 лв/дка  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 31 дек 2016, 13:17
Добра идея.
Как я купувате, чрез посредници ли?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 31 дек 2016, 15:58
Привет. Думите за земята принадлежат на Марк Твен.
Имам приятел занимаващ се доста активно със земи и ренти който твърди че там има застой в цените и рентите, но всеки може да опита.
Проблемите са няколко:
1. Това че не е имало данък, не значи че и в бъдеще ще е така - справка депозитите;
2. Чувам че ще има радикални промени 2020 в ЕС относно политиката на субсидиите, а от там идват и рентите
3. Може да купиш в землище с един арендатор, който да злоупотребява и предлага супер малко, а ти да приемеш поради липса на избор. Има и землища където вместо пари арендатора предлага брашно, олио и т.н.
4. Във времена когато и бабите по пейките пред соц. блоковете, дето не са помирисвали земя, разбират и правят сметки колко им носи наследствената земица, май вече сте закъснели!
5. 4% за мен са малка доходност спрямо разходите за покупко-продажба и ниската ликвидност.

Дева сподели моля, как виждаш строителството под тепетата. Препоръки, насоки.....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 31 дек 2016, 16:37
Имот ли искаш да купуваш?
Строи се много, но и се купува много, поне аз съм с такива впечатления. На зелено още.
Също и старо строителство.
Народът има пари и иска да ги влага.
Наемите също вървят.
Като цяло цените са двойно по-ниски от София, за покупка и за наеми.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 31 дек 2016, 16:50
Имот ли искаш да купуваш?
Строи се много, но и се купува много, поне аз съм с такива впечатления. На зелено още.
Също и старо строителство.
Народът има пари и иска да ги влага.
Наемите също вървят.
Като цяло цените са двойно по-ниски от София, за покупка и за наеми.
По-скоро търся мнението ти на човек който казва че купува имоти?
Струва ми се странна тази лудост напоследък и да че и на зелено. Те не са Оазиси, Орхидеи, Корони, Гербери, Марица Гардънс, на пещерняците и техните блокчета на Филипово строят празни още от предния бум..... Дори не споменавам "малките" кооперации по 7-9 етажа никнещи по малките пресечки. Множко ми идва.
Вече на места хората излизат на протест заради презастрояване и задръствания. Все пак говорим за град със средна заплата 700-800лв, а вече панелките вървят по 100 000лв.
Струва ми се че сме по средата на нова еуфория и до 1-2-3години някой силно ще плаче ама да видим.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 31 дек 2016, 17:40
Добра идея.
Как я купувате, чрез посредници ли?
Чрез познати купихме в началото, после чрез позната брокерка купуваме съседни парцели. Засега сме на малко над 20 дка в едно землище и 3 дка лозе в Поморие. Трудно се издирват наследниците. Правим го по-скоро като застраховка, защото нямаме наследствена земя.
А за цената е  има големи разлики в различните землища. Първата преди години я купихме на 500лв/дка. последната това лято на 730. Обаче като разберат че имаш интерес почват далаверките между роднините.
А за бъдещата цена на инвестицията всеки може да говори колкото си иска. Цената на земята е 20 пъти по-евтина от западна Европа и освен при глобанлна катастрофа на метеорит при който всички измираме не виждам как може да загуби стремглаво стойност...Много ги обичам псевдобизнесменчетата с костюмчетата като почнат да ни убеждават за взаимни фондове, пенсионни фондове и какво ли още не. С нашите пари те живеят в момента на широко с обещания в бъдеще ние да сме добре. Ама един бърз поглед на финансовата история в България се наблюдава една цикличност на финансов рестарт на всеки 30-40 години. И винаги изгарят работническата класа, меринджейчетата на следващата година измислят следващата далавера.
Вече и Каско на колата не правим след една подигравка на поредния костюмар-продавач  8)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 31 дек 2016, 19:12
kokopapa, и на мен ми се струва, че се строи прекалено много, не само в Пловдив.

Кои са пещерняците?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 01 яну 2017, 08:01
Добро утро на всички и  ЧНГ!
Бъдете здрави, щастливи и успешни каквото и да захванете през 2017, та на въпроса:

Дева - пещерняците са едни г-да с бизнес във Пещера и няколко празни сгради чакащи с години купувачи около автогара Север ;)

chiana2003 -- ни най-малко не те упреквам, похвално е това което правите. Просто мисля че е малко късно и доста трудоемко съпоставено с доходността. Имам приятел който по същия начин чак до Англия стигна за да търси собственика на парцел разделящ земите му, е не ще и не ще да му я продаде - сега се чуди от къде да минава трактора :).
1. При 500лв или 700лв за дка би ли написала какви са разходите по придобиване, за да видим тези 4% рента струват ли си?
2. Не съм псевдо брокер и т.н. и аз съм от работническата класа(както се изрази), но там на запад където сравняваш цените на земеделските земи, взаимните фондове и др. финансови инструменти са основната и доста ползвана алтернатива на депозитите. Да не говорим че в онези страни има развита напоителна с-ма, правов ред и сигурност и други фактори вдигащи цената, а при нас утре ако реши Ердоган или Путин може да си пие кафето в Троян и армията му да анексира(каква модерна дума) всичките ти земи.
3. Разбира се че има как да изгуби стойността си земеделската ти земя. Ти как определяш стойността на притежаваните от теб земи? На мен бързо ми хрумват 2 начина - един път мога да я оценя чрез пазара, т.е. колко би ми дал някой за нея и втори път през рентата, т.е. от това колко ми носи. Приемам че не сме земеделци и няма да тръгнем да сеем, да жънем, да торим, да съхраняваме в силози, да продаваме на зърнените пазари и т.н. Така че нека чисто хипотетично си представим че рентата, която ти дава арендатора за тези декари купени за 700лв стане 5лв(така както бе преди да влезем в ЕС, да кажем 2000г.)? Хайде сега да видим дали някой на пазара ще иска да купи за 700лв нещо, което му носи 0,7% доходност? По същия начин и на мен може да ми се иска 3стаен апартамент в Свищов, Лом, Видин и др. да се оценява за 200 000лв, както в Пловдив, но като никой не иска да ми ги даде там няма как да стане. Няма нужда от метеорит а просто промяна в правилата за субсидиите например или разпадане на съюза или друга възможност. Никога не казвай НИКОГА, особено за бизнес който се дотира/спонсорира/подпомага от държавата и полит. решения.
Поздрави и успех в комасацията!

п.п. чакам Черната станция да ме захапе, но тайничко се надявам новогодишно да ми прости  :35: :35: :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в нд, 01 яну 2017, 09:15
Ако рентата стане 5лв, цената на декар няма да е 100 лв, по простата причина че хората няма да продават на толкова хубава земя. То и към момента има земи за по и под 200 лева - пасища или гори.
Разходите за придобиване са същите като при недвижимите имоти. Мисля че в община Поморие са 3 промила + 0.1 промил вписване. + нотариални такси. Брокерката ни взе три комисионни два пъти по двеста лв и веднъж триста. Част от земята я купихме на данъчна оценка, част на реална.
Последните 3.5 дка ги взехме за 2500, плюс още 200 лева на ръка на единия собственик да убеди другите и имахме още почти 500 лева разходи по прехвърляне и комисионна. Излезна ни скъпо на м2/дка, обаче този парцел ни трябва да връзка със парцел от 12 дка, който се надяваме да закупим тази година. За съжаление някой навремето е върнал земята на 12 милиона парчета и сега е голям цирк комасирането. Рентата в това землище е 30лв/дка годишно при едногодишни договори към местното общинско ТКЗС. Има и предложения за по 40 лв/дка, но при 10 годишни арендни договори - безсмислено за мен.
Арендатори масово и те изкупуват, особено парчета над 10 дка - изобщо не дават да излезнат на пазара. В момента търсенето е наистина огромно и продавачите не са се усетили достатъчно реално за ситуацията.
Ние сме малки клиенти и не играем за печалба, а за подсигуряване на други инвестиции. Нашето виждане е реален продукт срещу някакви хартийки  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 01 яну 2017, 23:04

chiana2003
Поздравления за това което сте захванали - дано успеете!
Явно трябва да се пипа по-на едро защото иначе разходите нямат избиване с години...
Успех!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 02 яну 2017, 12:14
п.п. чакам Черната станция да ме захапе, но тайничко се надявам новогодишно да ми прости  :35: :35: :35:

Няма за какво да те захапвам. Всяка една инвестиция си има специфика и при едни условия може да е добра, при други да не е добра. Да вземем земята - ако си на 30 години, още нямаш спестявания и се целиш във висока доходност за да забогатееш земята може да не е първи избор. Обаче ако си над 50 и вече си натрупал някакви капитали запазването им е по-важно от доходността. Тогава може да си купиш земя или злато като някакъв процент от инвестиционния си портфейл. Това първо е според древната максима за яйцата и кошниците и второ нещата винаги са като на везна - когато едното блюдо слиза надолу другото се качва нагоре. Ако икономиката върви добре акциите ще са нагоре, а златото, и земята надолу. Но при някаква здрава криза акциите ще се сринат, а златото и земята ще се въздигнат. И затова ако имаш един балансиран портфейл каквото и да става и както и да се мести рамото на везната винаги ще си горе-долу около равновесната точка. Това не е начин за забогатяване, но е супер за запазване на натрупаното.

Струва ми се странна тази лудост напоследък и да че и на зелено. Те не са Оазиси, Орхидеи, Корони, Гербери, Марица Гардънс, на пещерняците и техните блокчета на Филипово строят празни още от предния бум..... Дори не споменавам "малките" кооперации по 7-9 етажа никнещи по малките пресечки. Множко ми идва.
Вече на места хората излизат на протест заради презастрояване и задръствания. Все пак говорим за град със средна заплата 700-800лв, а вече панелките вървят по 100 000лв.
Струва ми се че сме по средата на нова еуфория и до 1-2-3години някой силно ще плаче ама да видим.


И тук нещата са пак в зависимост от инвестиционните цели. Няма начин да плаче човек, който си е купил удобен и комфортен апартамент за да живее в него. Ако аз днес си купя за 100 000 такъв апартамент мислиш ли, че ще плача, ако след 10 години цената му падне? Ми дреме ми, аз нали ще съм живяла в комфорт през това време. Пък след още 10 може пак да се вдигне. Да плаче може спекулант, който влага всичко в имоти с цел спекулативна печалба. Но ако купуваш за себе си и си си направил добре сметката няма да плачеш. А на зелено се купува, докато готови имоти стоят непродадени, заради ей това червеничкото по-горе. Скапан и неудобен имот ще се застои, разбира се. Но ако искаш нещо хубаво то е добре да имаш предвид, че много други също го искат. И ако чакаш да стане готово вече ще се е изкупило. Да, има риск в покупката на зелено, но общо взето май само така можеш да си купиш точно каквото искаш, а не каквото е останало.

И с твоите фондове пак нещата са според инвестиционната цел. Ако си на 30 и влагаш 1000 лева после може да се кефиш, че видиш ли те били станали 1300 за една година. Ама ако си на 60 и става дума за 500 000 лева я да те видя дали ще си толкова ербап да ги сложиш на българската борса, дето знаем какво става.  Няма лошо да отделиш 10% от капитала си за рискови инвестиции, но трябва да си нащрек и изобщо, ама изобщо да не се връзваш на локумите на брокерите за дългосрочните инвестиционни стратегии, защото накрая ще загубиш.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 02 яну 2017, 13:51

И с твоите фондове пак нещата са според инвестиционната цел. Ако си на 30 и влагаш 1000 лева после може да се кефиш, че видиш ли те били станали 1300 за една година. Ама ако си на 60 и става дума за 500 000 лева я да те видя дали ще си толкова ербап да ги сложиш на българската борса, дето знаем какво става.  Няма лошо да отделиш 10% от капитала си за рискови инвестиции, но трябва да си нащрек и изобщо, ама изобщо да не се връзваш на локумите на брокерите за дългосрочните инвестиционни стратегии, защото накрая ще загубиш.



И аз това мислех да кажа.
Едно е да вложиш 1000 лв., друго е да рискуваш с 50 000+.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в вт, 03 яну 2017, 10:59
Винаги съм се чудила на цени от порядъка над 7-800 лв. за декар за масовата 4-та категория. Ако добивът на пшеница (за пример) е средно 420 кг. за декар, а изкупната цена - около 230 лв., то приходите са около 97 лв. Арендаторите плащат или 100-на кг в натура (което сваля приходите, защото сами трябва да си я продавате) - което е около 23 лв. или плащат 10-15% от приходите, което прави около 10-15 лв. Средно приемаме 15 лв. на декар. При 800 лв. цена това са около 1.9% доходност при 0-ва ликвидност. Таксите и комисионните при покупкопродажба, другите косвени разходи няма да ги броя. Тази инвестиция ми изглежда добра само ако имам огромни сиви доходи, които някак трябва да изпера. Но реално това са едни заровени пари....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 03 яну 2017, 11:17
И аз съм на мнение , 4е ако нещо не се ползва не е добре да се затварят пари в него.
Имам познати, които имат някакви наследствени земи, лозя и пр. Ами първо дадоха лозята да ги обработват и останаха без тях, та и беуз колците ... сега имат ливада. Апартаменти и сторежи в София., Вярно е безумие. Ей сега се прибираме от там, ами стари апартаменти и стари къщи за голям ремонт се продават колкото на камари, само където не виждам някой да се е засилил да купува. Сторежите обезобразяват кварсталите и натоварват улиците. Интересно ми е защо дават разре8ително да се строи, преди да са направили една инвентаризация на жилищтния фонд да се види защо толкова има необитаеми жилища в София и да се направи някакъв  план.
България , бедна била, ами вилни зони къде ли не, всеки с по няколко жилища , къща на село, вила незнам къде .... Нива незнам къде ама пустее, и т.н. ... И на върха на това строят като умопобъркани блок4ета по градинките ????


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в вт, 03 яну 2017, 13:14
Винаги съм се чудила на цени от порядъка над 7-800 лв. за декар за масовата 4-та категория. Ако добивът на пшеница (за пример) е средно 420 кг. за декар, а изкупната цена - около 230 лв., то приходите са около 97 лв. Арендаторите плащат или 100-на кг в натура (което сваля приходите, защото сами трябва да си я продавате) - което е около 23 лв. или плащат 10-15% от приходите, което прави около 10-15 лв. Средно приемаме 15 лв. на декар. При 800 лв. цена това са около 1.9% доходност при 0-ва ликвидност. Таксите и комисионните при покупкопродажба, другите косвени разходи няма да ги броя. Тази инвестиция ми изглежда добра само ако имам огромни сиви доходи, които някак трябва да изпера. Но реално това са едни заровени пари....
Дори при описаните от теб условия пак има 2% възвращаемост, обаче реално нещата не са така. Има европейски фондове, субсидии и какво ли още не. Арендатори в Добрич стигнаха до 110 лева рента на декар. А докато всички си продавват наследствените ниви едни други хора ги изкупуват масово. Аз в живота си съм го разбрала - масата никога не е по-умна от определени хора 8)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 03 яну 2017, 13:22
Винаги съм се чудила на цени от порядъка над 7-800 лв. за декар за масовата 4-та категория. Ако добивът на пшеница (за пример) е средно 420 кг. за декар, а изкупната цена - около 230 лв., то приходите са около 97 лв. Арендаторите плащат или 100-на кг в натура (което сваля приходите, защото сами трябва да си я продавате) - което е около 23 лв. или плащат 10-15% от приходите, което прави около 10-15 лв. Средно приемаме 15 лв. на декар. При 800 лв. цена това са около 1.9% доходност при 0-ва ликвидност. Таксите и комисионните при покупкопродажба, другите косвени разходи няма да ги броя. Тази инвестиция ми изглежда добра само ако имам огромни сиви доходи, които някак трябва да изпера. Но реално това са едни заровени пари....

Ликвидността съвсем не е нулева, поне в момента. Арендаторите веднага купуват ако им се предложи. Освен това няма данъци и 2% доходност е по-добре от хич. От друга страна земята си седи, не иска хляб и сол и цената и тихо и кротко се вдига с времето. Та земята си остава добро допълнение към портфейла, както и инвестиционното злато например - не толкова за печалба, колкото за подсигуряване и диверсификация.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 06 яну 2017, 20:22
Някой запознат ли е с това?

:
http://karollcapital.bg/fileadmin/karoll-cm/dokumenti/registratsii/sp-ustoychiv-rastezh.html?utm_source=facebook&utm_medium=cpc&utm_campaign=spestoven_plan


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в пт, 06 яну 2017, 23:45
Прочете ли последния ред в червеничкото? Би ли правила инвестиция, в която дори номинала не ти е гарантиран? За гаранционен фонд също дума не може да става. Какво остава за презастраховане и прехвърляне на риска за гаранция на трета страна. Парите ти били в Люксембург. Ходи ги следи...
Това с разсрочените вноски да ги разправят на друг. Винаги еднократното носи по-добра доходност.
Най-добрият вариант е - еднокрано, без такси на входа и изхода и по всяко време да може да си дръпнеш номинала, ако нещо не те кефи или ти потрябват, разбира се с 2,3% удръжка, без която не може, все пак са ти управлявали парите и плащали комисиони.
С последния ред плюха на уж добрата презентация и показват, че ще се работи на пирамидална структура и ще си бият камшика, ако искат, пък може и някаква част от вложените средства да върнат на вложителите, евентуално.
Така че няма ли ГАРАНТ на номинала не се захващай. Бих приел по-сериозно предложението, ако самата институция Шродер беше гарант на номинала заедно с държавата България, т.е клиентите да загубят парите си САМО при фалит на някоя от двете. Фалит, който никоя сериозна компания не иска и не цели.
А и сложили някаква кифла да ни "консултира', чак пък и мениджър я направили. На какво? На входящи обаждания?
Наслушали сме се и нагледали на такива инвестиции.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 07 яну 2017, 09:11
DeVa® здравей, за съжаление Карол затвориха офиса си в Пловдив лятото на 2016. Иначе са един от читавите БГ брокери(казват). Предложението е добро, подобни фондове има и в банка ДСК, само че са на ОТП. Таксичките не са никак ниски, но ако човек търси алтернатива на единия процент даван му в банка и облаган с данък може и да става особено ако нямаш цялата сума а ежемесечно от заплатата си превеждаш. Тези доходности разбира се са предполагаеми - утре Тръмп ще направи някоя глупост или Льо Пен ще накара Франция да напусне ЕС и пазарите могат да се сринат - всичко е възможно! Но къде извън банковия депозит няма риск?

 
FragranceFanatic, би ли посочил 3-4 алтернативи на депозитите които дават(или са дали през последните години) над 5% доход и са с ГАРАНТИРАН НОМИНАЛ??? Няма вече сигурно скъпи дами и господа и високия доход и правенето на големи пари винаги са свързани с повече риск!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 07 яну 2017, 09:36
Да, прочетох червеното.
И е ОК, че е написано достатъчно ясно.
Всеки решава дали си струва да рискува.

А ако е в БГ, някой дава ли ти гаранция за вложенията? Поне доколкото аз съм чела за такива фондове, не.
Така, че не виждам разлика.

kokopapa, здравей! :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 07 яну 2017, 09:54
Единствената гаранция е ако сам си влагаш парите на борсата.
Нищо сложно няма.
Всеки брокер има и демо версия на платформата. Може да цъкаш там докато разбереш кое и как движи пазара.
После може да инвестираш - мин. сума е 200 лв или валутната равностойност.
Увеличението или зануляване на сметката ще зависи само от твоите решения.
Аз го правя отдавна, редовно. Доволна съм от постигнатото.
Има и доста места за обмяна на опит между трейдъри, понякога са полезни.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 07 яну 2017, 10:16
Единствената гаранция е ако сам си влагаш парите на борсата.
Нищо сложно няма.
Всеки брокер има и демо версия на платформата. Може да цъкаш там докато разбереш кое и как движи пазара.
После може да инвестираш - мин. сума е 200 лв или валутната равностойност.
Увеличението или зануляване на сметката ще зависи само от твоите решения.
Аз го правя отдавна, редовно. Доволна съм от постигнатото.
Има и доста места за обмяна на опит между трейдъри, понякога са полезни.

Aisha , здравей!
Казаното от теб не е съвсем вярно. На борсата няма никаква гаранция без значение ти сам или някой с опит от 10-15 години ти влага парите там. Казват че акциите на компанията Енемона преди 5-6год. са стрували 10лв, а сега са на ст-ст 2стотинки. Това че сама си влагаш париите не е гаранция че компанията която си избрала няма да фалира!
Няма такъв минимум от 200лв!!! Може и с 2лв да купиш акции(само трябва да имаш още не по-малко от 2лв за такси и комисионни)
Иначе за борсата поздравления! Радвам се че тук има такива хора. Ще се радвам да разкажеш малко повече от опита си в БГ или по света...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 07 яну 2017, 10:26
Рабоя в акционерно предприятие и съм наясно със скоковете на цената.
Не търгувам акции, а петрол, валути и рядко злато.
На дневна база, приключвам сделките всяка вечер.
Има загуби, но има и печаби. Всяка седмица си тегля  плюса, оставам пак малка сума.
Брокера е лицензиран, няма комисионни за моя вид търговия.
Ако за 1 год. от 300 лв ги направиш 3000 - малко ли е?
Има 10% ДОД,няма как да се скрие.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 07 яну 2017, 17:06
Прочете ли последния ред в червеничкото? Би ли правила инвестиция, в която дори номинала не ти е гарантиран? За гаранционен фонд също дума не може да става. Какво остава за презастраховане и прехвърляне на риска за гаранция на трета страна.

Всъщност това червеничкото са длъжни да го пишат по закон. И законът им забранява да обещават доходност. Но това важи за всяка инвестиция в акции, във фонд или други. Гаранция имаш само за банков влог, и рядко за някои специфични инвестиционни фондове. Там обаче имаш и таван на печалбата ;-) Та всеки си избира.

Това беше по принцип, не вземам отношение по въпросния линк.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 12:09
Здравейте форумци - притеснен съм!

В темите за инвестиране няма интерес, а снощи в темата за покупки на имоти и "да тегля ли ипотека?", гледам по 15-20 участника онлайн и то в 23:30часа. Народа лудна с тия жилища и с тия ипотеки!!! Вече всяка втора реклама по ТВ(след тези за превръзки и прахове) е за ипотека :), даже по Нова ТВ от утре тръгва шоу - как да си купим дом.  Във форума има дами хвалещи се че теглят ипотека при 10% самоучастие и то купуват панели и ЕПК, защото другото им е скъпо!!!

Започвам да имам усещането че живея в държава в която панелните блокове падат ежедневно, а не ги санират! Че населението масово ражда по 3-4 деца, които не емигрират, а паразитиращото циганско малцинство се стапя от невиждан стерилитет! Че сирийците идват с крайна  цел нашата страна и се избиват за БГ гражданство и жилище. Че сме в държава в която населението се покачва всяка година със стотици хиляди и 2018г. ставаме 8млн. както иска другарката Нинова! Имам чувството, че София и Пловдив не са едни от най-замърсените градове в които зимата , като запалят кюмбетата дробовете на децата ни се пълнят с кроасани! Имам усещането, че инфраструктурата ни се е подобрила, че има места за паркиране на корем, че тротоарите не са надигнати от корените на дърветата и че велоалеите добиват вече соларна енергия, като в Холандия. Сякаш живеем в страна в която никога няма да бъдат наложени данъци върху земеделската земя и никога притежанието на 2 и 3 апартамента няма да стане данъчно бреме. Сякаш сме страна в която не важи правилото че имот трябва да се изплаща с 10годишни наема, че средно жилище в града в който живеем трябва да се купува с между 2-3 годишни заплати, така както е в цял свят от десетилетия. Е явно съм в рая!!!

Успех на собствениците - желая им вечни квартиранти и никакви ремонти, нещо често срещано в сметките на инвеститорите в НИ в нашата Родина!

Само  за инфо - ДСК РАСТЕЖ за 1м. от началото на годината ми носи +4% доход!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в нд, 29 яну 2017, 12:19

В темите за инвестиране няма интерес, а снощи в темата за покупки на имоти и "да тегля ли ипотека?", гледам по 15-20 участника онлайн и то в 23:30часа. Народа лудна с тия жилища и с тия ипотеки!!! Вече всяка втора реклама по ТВ(след тези за превръзки и прахове) е за ипотека :), даже по Нова ТВ от утре тръгва шоу - как да си купим дом.  Във форума има дами хвалещи се че теглят ипотека при 10% самоучастие и то купуват панели и ЕПК, защото другото им е скъпо!!!
 
дааа и банките се превръщат в най-големия наемодател ... :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 29 яну 2017, 12:23
Аз срещам и такива, които без самоучастие купуват. :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 12:45
Аз срещам и такива, които без самоучастие купуват. :crazy:

мда  и 2007 имаше такива! Желая им успех, ама нада ли!!!!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 29 яну 2017, 12:45
Не 2007, сега.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Еовин в нд, 29 яну 2017, 13:23
Е, айде сега, и аз съм в темата за ипотеката, ама имам само един апартамент и не ми трябва втори. Просто искам да я предоговоря и си следя какво си пишат.
Ако си купя втори, то ще си е за моя бизнес, не да се занимавам с наематели  :crazy: Обаче не съм пораснала толкоз още.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 19:40
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 21:24
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  :peace:

Когато имаш време изгледай първите 10минути:
https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q (https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q)

а това е просто ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за бъдещите наемодатели и инвеститори в имоти!!!
https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw (https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw)

п.п. преди 10г. и България не беше България! Всички казваха влизаме в ЕС - цените са толкова назад, сега апартаментите ще станат като в Париж и роднини бързаха да купуват в Плевен и Видин, ха сега питай ги как са им инвестициите!!! Винаги гледай световната статистика и не си мисли че сме нещо различно и уникално - рано или късно и притока към изброените от теб четири града ще спре и тогава? :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в нд, 29 яну 2017, 21:39
няма да спре, но и има много празни жилища. Трябва да се направи ревизия на жил. фонд. Няма нужда да се загрозяват така градовете-


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 22:27
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  :peace:

Когато имаш време изгледай първите 10минути:
https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q (https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q)

а това е просто ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за бъдещите наемодатели и инвеститори в имоти!!!
https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw (https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw)

п.п. преди 10г. и България не беше България! Всички казваха влизаме в ЕС - цените са толкова назад, сега апартаментите ще станат като в Париж и роднини бързаха да купуват в Плевен и Видин, ха сега питай ги как са им инвестициите!!! Винаги гледай световната статистика и не си мисли че сме нещо различно и уникално - рано или късно и притока към изброените от теб четири града ще спре и тогава? :)
И като спре какво? Аз съм купила евтино и сега продавам скъпо. Изнасяме се от лудницата в София. Инвестираме в производство, а не в някакви имагинерни финансови инструменти на банки. Българинът няколко пъти се наигра с банки и финансови пирамиди и скоро тия 40 млрд на депозити ще бъдат рестартирани за пореден път. Няма да си дам парите да ми ги управлява друг с обещание за печалба. А София ще си е София още години наред, защото цялата ни мизерна икономика е съсредоточена тук. Дори да спаднат цени след време, няма да е лавинообразно, както би направила една хиперинфлация от да кажем излизане на Италия и Испания от Еврозоната и сриване на еврото.
И нека не залъгване общата аудитория с 100 наема възвращаемост, защото това са над 8% годишна доходност, които в момента се изкарват само от наркотици.  :lol:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 22:58
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  :peace:

Когато имаш време изгледай първите 10минути:
https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q (https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q)

а това е просто ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за бъдещите наемодатели и инвеститори в имоти!!!
https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw (https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw)

п.п. преди 10г. и България не беше България! Всички казваха влизаме в ЕС - цените са толкова назад, сега апартаментите ще станат като в Париж и роднини бързаха да купуват в Плевен и Видин, ха сега питай ги как са им инвестициите!!! Винаги гледай световната статистика и не си мисли че сме нещо различно и уникално - рано или късно и притока към изброените от теб четири града ще спре и тогава? :)
И като спре какво? Аз съм купила евтино и сега продавам скъпо. Изнасяме се от лудницата в София. Инвестираме в производство, а не в някакви имагинерни финансови инструменти на банки. Българинът няколко пъти се наигра с банки и финансови пирамиди и скоро тия 40 млрд на депозити ще бъдат рестартирани за пореден път. Няма да си дам парите да ми ги управлява друг с обещание за печалба. А София ще си е София още години наред, защото цялата ни мизерна икономика е съсредоточена тук. Дори да спаднат цени след време, няма да е лавинообразно, както би направила една хиперинфлация от да кажем излизане на Италия и Испания от Еврозоната и сриване на еврото.
И нека не залъгване общата аудитория с 100 наема възвращаемост, защото това са над 8% годишна доходност, които в момента се изкарват само от наркотици.  :lol:

Ни най-малкото не те упреквам, а напротив - РЕСПЕКТ, че имате усет за бизнес цикъла - аз също смятам че сега е време да се продава. За големите градове мога да поспоря, но ти сама казваш че вече са ужасни за живеене, като го усети стадото ще спрат се бутат там ;)

ако имате време чуйте и втората част от разговора на тези двама наистина умни икономисти - особенно след 16мин.  https://www.youtube.com/watch?v=5v2eUS7VZhg&t=3s (https://www.youtube.com/watch?v=5v2eUS7VZhg&t=3s)

Колкото до доходността от имоти - ти сериозно ли?!?!
8% от наркотици?!?!
Имам приятел притежаващ акции на Стара планина холдинг(Компания на БФБ), които му донесоха само за миналата година над 70% доходност + 5% доход от дивидент!!! Българина трябва да се научи, че на света няма само доходи от депозит в банка ДСК и наем от панелката!!!
За бизнеса поздравления и успех! Кийосаки казва че всеки 9 от 10 стартирани бизнеса фалират първите пет години, дано вие сте в последните 10% и преборите пазара!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 23:04
Не може всички да сме суперпроницателни и да влагаме на 70% печалба. Спомням си  че навремето имаше една пирамида, която обещаваше точно толкова.  :mrgreen:
Ние няма да се занимава точно с бизнес, а с реално производство от закупена през последните години земеделска земя. Каквото стане - стане, инвестицията е минимална - колкото за обзавеждане на двустаен апартамент да кажем.
А за БФБ всички знаем защо компаниите се листват там. Но и да не знаем, можем да погледнем една графика за 10 години назад. Това, че има в момента доходност, не означава, че скоро някой няма да пие вода. ама доста студена :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 23:21
Не може всички да сме суперпроницателни и да влагаме на 70% печалба. Спомням си  че навремето имаше една пирамида, която обещаваше точно толкова.  :mrgreen:
Ние няма да се занимава точно с бизнес, а с реално производство от закупена през последните години земеделска земя. Каквото стане - стане, инвестицията е минимална - колкото за обзавеждане на двустаен апартамент да кажем.
А за БФБ всички знаем защо компаниите се листват там. Но и да не знаем, можем да погледнем една графика за 10 години назад. Това, че има в момента доходност, не означава, че скоро някой няма да пие вода. ама доста студена :mrgreen:
Помня я тази пирамида - взимаше пари срещу лихва, май във Варна беше.
Мда никой няма кристална топка, но обикновено хората които успяват, не се бутат там където в момента тичат другите, както сега в имоти. Колкото до пиенето на вода, ти можеш ли да гарантираш че вие няма да пиете такава или да ми посочиш друг инструмент който няма да ми донесе загуби? Обещаваш ли че ако купя злато няма да почне да пада следващите 10-20 години защото Тръмп и Путин ще се гушнат и вече няма да има страх от война? Можеш ли да ми обещаеш че субсидиите от ЕС за земеделската земя ще останат или дори че ще има ЕС след 10-15 години?

Графиката на Стара планина е чудесна - както нейната, така и на дъщерните й компании ХЕС и М+С Хидравлик.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 23:53
Нищо не мога да гарантирам, разбира се. Пак ти казвам, че изразявам строго индивидуални мисли. И на мен ми се иска да вложа на 70% доходност, но това никога няма да стане.
за влагането във финансови институции също съм против поради две субективни причини -едната е личното недоверие в тях, другата е чисто физическото неналичие на продукт срещу личните ми пари.  ;-)
А за евросредствата - до 2020 години би трябвало европрограмите да приключат и тогава ще видим сгромолясване на няколко големи икономики. Тогава е интересно и финансовите пазари как ще приемат това. Ще поживеем, ще видим. Но пак казвам, предпочитам да си влагам парите (някакви хартийки) в продукт, който е краен и изчерпаем и по икономическата логика в дългосрочен план не би трябвало да поевтинява.
По твоя пример за 60 000 евро в момента може да си купиш 50м2 апартамент в Манастирски Ливади в София или 160 декара земя в област Поморие (160 декара е да кажем парче земя с дължина 1 километър и ширина 160 метра и може да изхрани 8 човека без проблем). Сега да предположим, че живеем 200 години в бъдещето без да имаме никаква представа какво ще стане. Какво бихте избрали - апартаментчето или земята?  :roll:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 30 яну 2017, 00:09
Нищо не мога да гарантирам, разбира се. Пак ти казвам, че изразявам строго индивидуални мисли. И на мен ми се иска да вложа на 70% доходност, но това никога няма да стане.
за влагането във финансови институции също съм против поради две субективни причини -едната е личното недоверие в тях, другата е чисто физическото неналичие на продукт срещу личните ми пари.  ;-)
А за евросредствата - до 2020 години би трябвало европрограмите да приключат и тогава ще видим сгромолясване на няколко големи икономики. Тогава е интересно и финансовите пазари как ще приемат това. Ще поживеем, ще видим. Но пак казвам, предпочитам да си влагам парите (някакви хартийки) в продукт, който е краен и изчерпаем и по икономическата логика в дългосрочен план не би трябвало да поевтинява.
По твоя пример за 60 000 евро в момента може да си купиш 50м2 апартамент в Манастирски Ливади в София или 160 декара земя в област Поморие (160 декара е да кажем парче земя с дължина 1 километър и ширина 160 метра и може да изхрани 8 човека без проблем). Сега да предположим, че живеем 200 години в бъдещето без да имаме никаква представа какво ще стане. Какво бихте избрали - апартаментчето или земята?  :roll:

Чудесен коментар с който съм изцяло съгласен! Няма какво да ти опонирам и съм съгласен, въпреки че не разбрах какво съм казал за 60 000Е и апартамент!
Както във всяка инвестиция  и тук обаче има няколко НО:
1. Земята си е НИ и няма как да я преместиш или направиш ликвидна а в наши дни това е важно!
2. Не е ясно на какъв арендатор ще попаднете и как ще се гаври с вас
3. Няма как да живеем 200г. и няма как да знам дали през този период няма да са дупчили там за шистов газ и да са изтровили земята или някой нов нефтопровод не се е изплющял наблизо
4. Казват че сега армията ни е около 15 000, вярваш ли че след 200г. някой Мюмюн от Одрин няма да е имал претенции като изселник към тези земи и дали до тогава някой бъдещ Ердоган няма да е разположил част от армията си в Пловдив така че от Пловдив до морето да си вземат земите(както в Украйна), какво ще правим тогава със земята - на гръб ли ще я носим? Колко ли струва сега земята в Донбас или в Мосул, сигурно колкото двустаен в същия град   - НИЩО!!! Инвестицията трябва да е ЛИКВИДНА. След 10 години професията шофьор най-вероятно ще е в историята, а след 200г. нашите деца може да не живеят вече на тази планета...
Лека!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пн, 30 яну 2017, 09:17
Дадох апартамента просто за пример за инвестиция. Мисълта ми е, че към момента земята е актив, който не се влияе пряко от световните кризи, запазва абсолютна стойност във времето, защото е краен и изчерпаем актив. Единственото, което е горе-долу на същия принцип е Биткойн-а и се вижда че и той поскъпва значително във времето, макар че е нереален актив. Една стара графика, на която се вижда, че за 10 години, цената скача с 400-500%, при инфлация около 60% за периода:
:
(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/EMlM/34455855_cae46c45)
Разбира се, че цената й в момента се влияе от европрограмите, но ако сравним цената на същото качество земя със земя в Германия, Испания, САЩ и т.н. виждаме че все още е над 15 пъти по-евтина.  ;-)
Да, сега от арендатерство може да печелиш по 4-5% на годишна база без да правиш нищо и без данъци. Ако намериш някаква ниша да се занимаваш с нея може да стигнеш и до 20-25% към момента възвръщаемост. Ясно е, че сега условията са подходящи и след 2 години може да изтряскат данъци върху нея, може да се промени климата и да стане неизползваема, но всяка инвестиция си носи риска.
А цената на земята, където се добива шистов газ е още по-голяма  ;-)
Имам доста добро понятие от строителство и пак казвам собственото си мнение за пазара в София - в момента е паника и цените може да ги наречен по всякакъв начин, но не и подходящи за инвестиция. Цената на строителство на една сграда от 1000-1500 м2 РЗП е около 300-350 евро. Дори с цената на парцела и обезпечението скача максимум до 600-650 евро. При 24 месеца строителство и норма на печалбата от 10% за строителя пак цената не минава 800 евро. А в момента се продава на 1200. Ми не, благодаря. А да теглиш и кредити на 5% лихва, за да отдаваш под наем е изключително икономически необосновано :tired: Айде, за собствени нужди да кажем, че бих приела...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 30 яну 2017, 10:42
Дадох апартамента просто за пример за инвестиция. Мисълта ми е, че към момента земята е актив, който не се влияе пряко от световните кризи, запазва абсолютна стойност във времето, защото е краен и изчерпаем актив. Единственото, което е горе-долу на същия принцип е Биткойн-а и се вижда че и той поскъпва значително във времето, макар че е нереален актив. Една стара графика, на която се вижда, че за 10 години, цената скача с 400-500%, при инфлация около 60% за периода:
:
(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/34456410_e75b0173)
Разбира се, че цената й в момента се влияе от европрограмите, но ако сравним цената на същото качество земя със земя в Германия, Испания, САЩ и т.н. виждаме че все още е над 15 пъти по-евтина.  ;-)
Да, сега от арендатерство може да печелиш по 4-5% на годишна база без да правиш нищо и без данъци. Ако намериш някаква ниша да се занимаваш с нея може да стигнеш и до 20-25% към момента възвръщаемост. Ясно е, че сега условията са подходящи и след 2 години може да изтряскат данъци върху нея, може да се промени климата и да стане неизползваема, но всяка инвестиция си носи риска.
А цената на земята, където се добива шистов газ е още по-голяма  ;-)
Имам доста добро понятие от строителство и пак казвам собственото си мнение за пазара в София - в момента е паника и цените може да ги наречен по всякакъв начин, но не и подходящи за инвестиция. Цената на строителство на една сграда от 1000-1500 м2 РЗП е около 300-350 евро. Дори с цената на парцела и обезпечението скача максимум до 600-650 евро. При 24 месеца строителство и норма на печалбата от 10% за строителя пак цената не минава 800 евро. А в момента се продава на 1200. Ми не, благодаря. А да теглиш и кредити на 5% лихва, за да отдаваш под наем е изключително икономически необосновано :tired: Айде, за собствени нужди да кажем, че бих приела...


Останах без думи....няма какво да допълня просто БРАВО!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в пн, 30 яну 2017, 10:58
kokopapa,  ако недай Боже минем под чуждо управление да не мислиш, че само земеделската земя ще е проблем, ами ако дойде нов 9.09.1944, какво ще стане с акциите от БФБ :), а нова 1997г какво ще стане с депозитите ...
Всичко си има + и - , всеки си прави сметката.. Данък върху земята не чакайте още, сега първо ще спрат фондовете, там ще има едно клатене на цените и рентите, но няма да е кой знае какво, защото който е развил бизнес ( а не само проформа да лапа супсидии), ще продължи да си работи


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 30 яну 2017, 17:06
Само  за инфо - ДСК РАСТЕЖ за 1м. от началото на годината ми носи +4% доход!

Мога ли пак да те попитам - колко пари си вложил в ДСК РАСТЕЖ? Май бяха 1000? Пак да попитам, ако бяха 100 000 или 500 000 щеше ли да си толкова спокоен за бъдещето? :whistle: Аз лично разбирам какво говориш и не инвестирам в апартаменти, но и нямам намерение пряко или непряко да се обвързвам сериозно с БФБ.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 02 фев 2017, 19:23
Само  за инфо - ДСК РАСТЕЖ за 1м. от началото на годината ми носи +4% доход!

Мога ли пак да те попитам - колко пари си вложил в ДСК РАСТЕЖ? Май бяха 1000? Пак да попитам, ако бяха 100 000 или 500 000 щеше ли да си толкова спокоен за бъдещето? :whistle: Аз лично разбирам какво говориш и не инвестирам в апартаменти, но и нямам намерение пряко или непряко да се обвързвам сериозно с БФБ.

Здравей, както и предния път, така и сега ще ти отговоря с радост.
Да сложих по 1000лв в няколко различни инструмента - в ДСК РАСТЕЖ вече са 1200лв(20% ръст). Нали се сещаш, че ако имах 100К или 500К нямаше да се питам с вас в тема от бг мама с име "След депозитите накъде?", а най-вероятно щях да знам какво да правя с тях, щом съм направил половин милион ;). Вярвам че тук говорим хора нормални с депозити между 1 000-10 000лв, които бесни на таксите се чудят къде да ги преместят!
И да потретя все още не съжалявам за вложението си  - алтернативата бе да ги държа на депозит, където да ми удържат по 2лв месечно за обслужване, т.е. 24лв на година съм назад(което си е 2,4% ЗАГУБА), да не говорим че вече всяка банка е набуфкала и такси за теглене! Като добавим и данъка върху лихвите от депозита, то депозитите стават скъпа гавра за депозантите!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 02 фев 2017, 19:39
kokopapa,  ако недай Боже минем под чуждо управление да не мислиш, че само земеделската земя ще е проблем, ами ако дойде нов 9.09.1944, какво ще стане с акциите от БФБ :), а нова 1997г какво ще стане с депозитите ...
Всичко си има + и - , всеки си прави сметката.. Данък върху земята не чакайте още, сега първо ще спрат фондовете, там ще има едно клатене на цените и рентите, но няма да е кой знае какво, защото който е развил бизнес ( а не само проформа да лапа супсидии), ще продължи да си работи

Здравей донякъде си права, но до някъде. За мен анексирането на територия не е равносилно на заличаването на държава. За разлика от НИ и в частност земеделската земя - при катастрофичен сценарии просто собственика на актива няма шанс - какво ще направи ще каже на Бойко Борисов ами Ердоган ми взе 100дка около Хасково, компенсирайте ме със 100дка в Малинова долина или ще ги хвърли на рамо и ще бяга  - NO WAY!
Докато една компания, един бизнес по-скоро приемам като жив организъм. Една компания може да се адаптира към нови закони, правила и ситуации. Една компания може да смени централата си от Лондон във Берлин или като българската Спиди от България в Румъния, ето защо смятам че нещата са несравними!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 02 фев 2017, 19:40
Не мисля, че говорим за малки суми до 10 000лв.
Аз за такава сума не бих се кахърила, все трябват за нещо.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 02 фев 2017, 19:50
Не мисля, че говорим за малки суми до 10 000лв.
Аз за такава сума не бих се кахърила, все трябват за нещо.

здравей, ами продължавам да смятам че ако човек има 500 000лв на депозит, освен ако не ги е наследил или спечелил от лотария :), би трябвало да има доста знания и идеи какво да прави с тях.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 02 фев 2017, 19:53
От 10 000 до 500 000 разликата е доста голяма. :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 02 фев 2017, 20:04
Нали се сещаш, че ако имах 100К или 500К нямаше да се питам с вас в тема от бг мама с име "След депозитите накъде?", а най-вероятно щях да знам какво да правя с тях, щом съм направил половин милион ;)

Всъщност не е така. Предположи, че си добре платен наемник (мениджър, ИТ), или адвокат, или частен зъболекар или нещо друго. Тези хора си имат добри професии и с тях изкарват много пари, но не са финансисти и специалисти по инвестиране. Точно тези хора с по няколко стотин хилки, че и милион  се чудят най-много какво да с правят парите и къде да ги сложат. Да започнат частен бизнес не е опция за тях, защото с имат добър бизнес. Не могат и сами да си управляват парите, защото нямат нито време, нито опит. И баш те се пекат на най-гаден огън, защото имат достатъчно пари за да бъде тяхното загубване инфарктно събитие, а няма добри опции на пазара. И на тези хора ти рекламираш разни варианти, свързани с БФБ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 02 фев 2017, 20:11
Момичета, захапахте ме - спирам докато ви мине.
Разбирам какво казвате - мисля че и вие ме разбрахте.
Нищо не рекламирам, защото нямам полза - не съм собственик на ДСК, само изказвам мнение и споделям какво опитвам като алтернатива, бих се радвал да чуя и вашите алтернативи. Тези които чух само ги сравнявам с избраните от мен.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 02 фев 2017, 20:14
Никой не казва, че си собственик на някоя банка.
Просто има значение за какви пари говорим.
Права е ЧС. :peace:
Има много хора, добре платени, които не са наясно как да запазят парите си.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 02 фев 2017, 20:35

Има много хора, добре платени, които не са наясно как да запазят парите си.

Имам такива близки - чудят се.
Предлагат ми да увелича собствения си капитал на борсата и да им отчислявам част от печалбата. Щели да поемат целия данък, само да им снасям печалба. Ами като няма - какво правим?
Отказвам на момента - сложила съм там толкова, колкото съм прежалила.
От няколко места чувам за оферти към подобни хора - да си дадат авоарите, фирмата ще ги увеличава. То не се знае и фирма има ли, какви ги вършат. Гарантират 2% месечно, без данъци. Наясно съм, че е някаква далавера и повечето няма да си видят парите. Които са ми споделили се помъчих да ги спра, дано се откажат. Но колежка с гадже, пострадали от КГБ не ме послушаха. Ами каквото човек сам си направи ....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в чт, 02 фев 2017, 20:49
Кокопапа,  когато Румъния получава Южна Добруджа, половината земи на пра-дядо ми остават в Румъния,  и са си ги работили, само че са плащали данък на Румъния, а не на България.
Вчера гледах по тв научнопопулярен филм за китайците, как смятат да си осигуряват качествена храна-купуват земи в чужди държави и правят ферми, лозя
И къде са се преместили фабрикантите след 09.09, в лагерите,  затвора и тн


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 02 фев 2017, 21:04
Черна станция привет, видях ги всичките зъболекари от делиормана и родопската яка накупиха апартаменти в едни мастодонт-мега комплекси извън Пловдив със китни имена ОАЗИС и ОРХИДЕЯ

witch with wings интересна информация - не знаех че има такива опции.

Aisha - малко не разбрах какво точно правиш? Даваш си парите на фирма, която ти обещава 2% на месец и ги върти на БФБ?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 02 фев 2017, 21:10
Кокопапа, аз нищо не правя.
Писах, че покрай мене има доста хора с пари. Та някакви ги ухажват да си дадат парите за уравление срещу уж сигурни 2% месечно.
Пробвам да ги възпра, да не го правят. Но не всеки слуша.
Нищо, студена, чешмяна вода има за всеки.
Като се чета в предния пост добре съм го обяснила.
Но служителите на ДСК фондовете  явно са избирани с конкурс за глупост.
Продължавай бодро да агитираш, не пречиш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 02 фев 2017, 21:13
Кокопапа, аз нищо не правя.
Писах, че покрай мене има доста хора с пари. Та някакви ги ухажват да си дадат парите за уравление срещу уж сигурни 2% месечно.
Пробвам да ги възпра, да не го правят. Но не всеки слуша.
Нищо, студена, чешмяна вода има за всеки.
Като се чета в предния пост добре съм го обяснила.
Но служителите на ДСК фондовете  явно са избирани с конкурс за глупост.
Продължавай бодро да агитираш, не пречиш.


благодаря за уточнението, хубава вечер!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 02 фев 2017, 22:54
Айша, какво значи пострадали от КТБ? До 196 000 лв. ги изплатиха до стотинка. Ако са държали повече, никой не им е виновен.
Аз не съм пострадала.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 03 фев 2017, 03:42
Не мисля, че говорим за малки суми до 10 000лв.
Аз за такава сума не бих се кахърила, все трябват за нещо.

 :money:

Искам да кажа, че не бих гонила доходност на такава сума. Не, че бих прежалила 10 000 лв.
А темата е точно за доходност.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 03 фев 2017, 08:43
Черна станция привет, видях ги всичките зъболекари от делиормана и родопската яка накупиха апартаменти в едни мастодонт-мега комплекси извън Пловдив със китни имена ОАЗИС и ОРХИДЕЯ

Е и? Това подкрепя написаното от мен:
- хората имат пари (далеч повече от 10 000 лева);
- хората изкарват тези пари с моментното си занятие, което явно е успешно и нямат причина да го сменят;
- хората нямат алтернативи за инвестиции и затова по стара традиция си купуват жилища.

И пак да кажа - покупката на жилище съвсем не е пример за лошо похарчени пари. Да кажем роден си (в последствие наследил)  в някакво нормално жилище на среден българин, изучил си се, почнал си работа, с първите доходи си го постегнал, но то пак си остава с ограниченията и кусурите на старо жилище. След десетина години вече имаш доста спестени пари, имаш семейство, имаш нова визия за добър живот... И според теб значи да си купиш модерно и ново жилище с всички удобства и достатъчно площ, с подбрани съседи и висока енергийна ефективност е пример за лошо похарчени пари??? Ми дай тогава да живеем в коптори та да имаме повече пари за инвестиране, а? :35:

Искам да кажа, че не бих гонила доходност на такава сума. Не, че бих прежалила 10 000 лв.
А темата е точно за доходност.

+1

Според мен философията  за управление на само 10 000 трябва да е различна от гонене на още някой процент доходност. В края на краищата каква е разликата между 2 и 4 процента доходност ако имаш 10 000? Дали са 200 лева или 400 е все тая ( ако имашанс за 7-10% е друго, ама минаха тези времена). И така по-важно става парите да са ликвидни, да са в банка с много клонове и с гъвкаво работно време, с дебитна карта с добри условия и т.н.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 03 фев 2017, 14:15

Според мен философията  за управление на само 10 000 трябва да е различна от гонене на още някой процент доходност. В края на краищата каква е разликата между 2 и 4 процента доходност ако имаш 10 000? Дали са 200 лева или 400 е все тая ( ако имашанс за 7-10% е друго, ама минаха тези времена). И така по-важно става парите да са ликвидни, да са в банка с много клонове и с гъвкаво работно време, с дебитна карта с добри условия и т.н.

 :202uu:

Именно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в нд, 05 фев 2017, 08:01
Искате да кажете, че свободни суми до гарантираните 196 000 е най-добре да се държат в депозит, така ли е?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vanibo в нд, 05 фев 2017, 08:06
По каква формула изчислявате доходността? Ако имам 1 лв. днес, инвестирам го и утре имам 2 лв., а вие имате 10 хил. и утре имате 10001, то моята доходност е по-висока от вашата, независимо от размера на инвестицията.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 05 фев 2017, 09:45
По каква формула изчислявате доходността? Ако имам 1 лв. днес, инвестирам го и утре имам 2 лв., а вие имате 10 хил. и утре имате 10001, то моята доходност е по-висока от вашата, независимо от размера на инвестицията.

Така е. :peace:

Assos, не. Просто коментирах конкретния случай, че до този размер са гарантирани и ако човек ги е разпределял правилно не би могъл да изгори с КТБ.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 05 фев 2017, 09:46
По каква формула изчислявате доходността? Ако имам 1 лв. днес, инвестирам го и утре имам 2 лв., а вие имате 10 хил. и утре имате 10001, то моята доходност е по-висока от вашата, независимо от размера на инвестицията.

Доходността винаги се мери в проценти, но числата може да са и капан, затова процентите си искат и анализ. Ако имаш заплата от 500 лева и ти я увеличат със 100% дефакто ще вземеш по-малко пари от някой със заплата 5000 лева, която е увеличена "само" с 20%, но иначе ще имаш много голям ръст. Точно затова и България е шампион по ръст на заплатите в ЕС, но в същото време е и последна по размер на същите тези заплати.

Цитат
Искате да кажете, че свободни суми до гарантираните 196 000 е най-добре да се държат в депозит, така ли е?

"Най-добре" само по себе си нищо не значи, ако зад него не стои зададена цел. Ако целта ти е да имаш максимална сигурност за парите си плюс максимална ликвидност то банката е най-доброто. Но ако търсиш висока доходност и парите не ти трябват в обозримо бъдеще един банков влог съвсем не е най-доброто.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vanibo в нд, 05 фев 2017, 10:02
По каква формула изчислявате доходността? Ако имам 1 лв. днес, инвестирам го и утре имам 2 лв., а вие имате 10 хил. и утре имате 10001, то моята доходност е по-висока от вашата, независимо от размера на инвестицията.

Доходността винаги се мери в проценти, но числата може да са и капан, затова процентите си искат и анализ. Ако имаш заплата от 500 лева и ти я увеличат със 100% дефакто ще вземеш по-малко пари от някой със заплата 5000 лева, която е увеличена "само" с 20%, но иначе ще имаш много голям ръст. Точно затова и България е шампион по ръст на заплатите в ЕС, но в същото време е и последна по размер на същите тези заплати.


Да, наясно съм. Но никой не казва как изчислява доходността си, само се хвали колко е по-велик от останалите :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 05 фев 2017, 10:11
Защо мислиш, че някой се хвали?
ЧС ти го обясни много точно.
Не е важно само какъв е процента на доходността, който ти си изчислила правилно, а каква е сумата и какви са ти целите.
Защото за кокопапа може да е ОК да вложи 1000 лв. И да има 4%.
Но за мен не е. Обясних защо. Такива суми предпочитам да ги имам бързоликвидни и достъпни.
От тези фондове не можеш веднага да си теглиш парите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vanibo в нд, 05 фев 2017, 10:34
Защо мислиш, че някой се хвали?
ЧС ти го обясни много точно.
Не е важно само какъв е процента на доходността, който ти си изчислила правилно, а каква е сумата и какви са ти целите.
Защото за кокопапа може да е ОК да вложи 1000 лв. И да има 4%.
Но за мен не е. Обясних защо. Такива суми предпочитам да ги имам бързоликвидни и достъпни.
От тези фондове не можеш веднага да си теглиш парите.

Да, обяснението е точно, но не е пълно. Да, всичко е важно. Но продължавате да не отговаряте на съвсем простичък въпрос - по каква формула смятате :)

Както и да е, беше ми интересно да следя темата. Останете със здраве  :hug:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 05 фев 2017, 11:21
vanibo, проста е лихвата при депозитите, за това никой нищо не ти е казал. Оттук - на 1 000лв 0.5% - имаш 5лв пИчалба.
Вече при застраховането, деривати и други финансови инструменти са сложни лихвите и малко хора(съмняваме се от форума) да могат да ти кажат формулите, а и да ти ги кажат, трудно ще ги разбереш.

Кокопапа, като го чета ми се струва доста консервативен инвеститор(в което няма лошо), и все си мисля, че въпросните 1000лв ги е вложил просто, за да тества фонда, прежалил ги е и не му е до тези 40лв доходност. ;-). И аз съм на мнението на Deva, че за до 10 000 не си струва изобщо, ако ги имаш само тях. Вече, ако имаш ИЗЛИШНИ и се чудиш къде 5х10 000 е друго.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 05 фев 2017, 13:37
Здравейте,
vanibo ами когато резултата е положителен намирам разликата между него и вложената сума, после като разделя "+"-са на вложението виждам колко % доходност имам за даден период. Ето аз в края на август купих дялове в няколко взаимни фонда за по 1000лв, единия влага в депозити и ми докара доходност около 0лв :), а другия влагащ в акции в петък ми показваше по текущи цени че закупените от мен дялове вече струват около 1200лв, т.е. за тези около 4-5месеца според мен съм си докарал около 200лв или 20%.
 Да важен е размера на сумата защото при 100% печалба ако си вложил 10лв е едно , а ако са 10 000лв е друго като резултат, като риск може да е едно и също ако и двете суми си ги прежалил ;)

FragranceFanatic прав/а си. Абсолютно когато реша да предприема нещо ново за мен е хубаво да проверя начинанието с по-малка сума, нека видя резултати, прозрачност, отношение, коректност и т.н. пък после може да увелича. Не мога да повярвам че в БГ има наивници, които отиват и купуват на зелено една дупка - дават 200 000лв и чакат след 2-3години да им върнат апартамент, ама нито знае фирмата, нито има възможност да й види отчетите или финансовото състояние, собственика някой дето до вчера е държал ресторант ама днес видял че има риби и хляб при строителството... нямам думи. Ето в последно време попрочетох и се позапознах с доста хора, които ми помагат и от месец януари увеличих участието си в БГ акции. Оказа се че не е никак трудно човек да си купи акции и всеки ден дори мога да видя стойностите им от телефона си ;). Вложих отново по 1 000лв в няколко компании, като:

1. Адванс терафонд - компания инвестираща в земеделски земи и отдаваща ги на арендатори. Задължена е по закон да разпределя 90% от печалбата си като дивидент. Очакваната доходност през 2017 може да достигне 6-7%;
2. Фонд за недвижими имоти България - компания инвестираща в НИ и отдаваща ги под наем или продавайки ги на печалба, отново е длъжна да разпределя 90%, очаквана доходност от дивидент през 2017 е около 3-4%
3. Софарма трейдинг - компанията отговаряща за продажба на лекарства, както произведени от производителя Софарма, така и от други производители. В момента са номер 1 в БГ, редовно раздаваща част от печалбата на акционерите си - очаквани около 4% тази година
4. Монбат - знаете кои са, оказа се че са читава компания която също редовно носи доход на собствениците на нейни акции - за 2017 се очакват около 4%
5. Албена
и така сложих по 1К във всяка компания та да видим - имам готовност да увеличавам сумата при добро и коректно представяне.

За тези които са наплашени от взаимните фондове искам да кажа, че вчера си погледнах спестяванията във ДПФ, оказа се че и те вече са почнали да бият депозитите с в пъти по-добра доходност ;), но какво ли разбирам аз тук повечето за по-малко от 100 000лв не излизат от форума :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 05 фев 2017, 14:26
За ДПФ е рано да гледаш.
На хартия е едно, реално може да изклезе друго.
Като почнат да изплащат пенсии, тогава ще видим.
И мен ме интересува по принцип, но засега нищо не предприемам.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пн, 06 фев 2017, 18:41
Здравейте,
vanibo ами когато резултата е положителен намирам разликата между него и вложената сума, после като разделя "+"-са на вложението виждам колко % доходност имам за даден период. Ето аз в края на август купих дялове в няколко взаимни фонда за по 1000лв, единия влага в депозити и ми докара доходност около 0лв :), а другия влагащ в акции в петък ми показваше по текущи цени че закупените от мен дялове вече струват около 1200лв, т.е. за тези около 4-5месеца според мен съм си докарал около 200лв или 20%.
 Да важен е размера на сумата защото при 100% печалба ако си вложил 10лв е едно , а ако са 10 000лв е друго като резултат, като риск може да е едно и също ако и двете суми си ги прежалил ;)
Кокопа, може ли да дадеш информация какви са резултатите на този твой взаимен фонд ДСК Растеж през последните няколко години, че никъде не мога да намеря графика?
 И тези 20% за които говориш много вероятно не са чиста печалба. Гледам, че имат 3% такаса за управление и още други проценти при покупка/продажба на дялове.  Колко излизат разходите в този фонд?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 06 фев 2017, 20:00
Здравейте,
vanibo ами когато резултата е положителен намирам разликата между него и вложената сума, после като разделя "+"-са на вложението виждам колко % доходност имам за даден период. Ето аз в края на август купих дялове в няколко взаимни фонда за по 1000лв, единия влага в депозити и ми докара доходност около 0лв :), а другия влагащ в акции в петък ми показваше по текущи цени че закупените от мен дялове вече струват около 1200лв, т.е. за тези около 4-5месеца според мен съм си докарал около 200лв или 20%.
 Да важен е размера на сумата защото при 100% печалба ако си вложил 10лв е едно , а ако са 10 000лв е друго като резултат, като риск може да е едно и също ако и двете суми си ги прежалил ;)
Кокопа, може ли да дадеш информация какви са резултатите на този твой взаимен фонд ДСК Растеж през последните няколко години, че никъде не мога да намеря графика?
 И тези 20% за които говориш много вероятно не са чиста печалба. Гледам, че имат 3% такаса за управление и още други проценти при покупка/продажба на дялове.  Колко излизат разходите в този фонд?

Привет ето една графика:

http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Details.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWQgUpQgAABc%2fgAADwAJ%2f8Axk2UA%2f454gIABkVTZPFE9TTymT01NkT9UeUaeo9QqbSaYjQAxDQAB6mx8j66w2YyhIdjk%2f7Za4LhvleUnwUnHQF3KeIJ%40VfpADSoRGZLQKLTDzP9mwo4Syc6k6miOrWqSqO6GlvZTMqrQC5hujQcgEFIpcUHFN0Y6lqkGH8XckU4UJAIFKUIA%3d&t=4 (http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Details.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWQgUpQgAABc%2fgAADwAJ%2f8Axk2UA%2f454gIABkVTZPFE9TTymT01NkT9UeUaeo9QqbSaYjQAxDQAB6mx8j66w2YyhIdjk%2f7Za4LhvleUnwUnHQF3KeIJ%40VfpADSoRGZLQKLTDzP9mwo4Syc6k6miOrWqSqO6GlvZTMqrQC5hujQcgEFIpcUHFN0Y6lqkGH8XckU4UJAIFKUIA%3d&t=4),
защото ме упрекваха че рекламирам, искам отново да подчертая че за мен фондовете на ОББ са още по-добри, но за съжаление не е моята банка. Колкото до доходността това е доходност след приспадане на такси и разходи ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: elpi в пн, 06 фев 2017, 20:06
Тъй като аз съм се ориентирала към ОББ -бихте ли ми казали към кои фондове да се насоча ?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пн, 06 фев 2017, 21:31
Привет ето една графика:

http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Details.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWQgUpQgAABc%2fgAADwAJ%2f8Axk2UA%2f454gIABkVTZPFE9TTymT01NkT9UeUaeo9QqbSaYjQAxDQAB6mx8j66w2YyhIdjk%2f7Za4LhvleUnwUnHQF3KeIJ%40VfpADSoRGZLQKLTDzP9mwo4Syc6k6miOrWqSqO6GlvZTMqrQC5hujQcgEFIpcUHFN0Y6lqkGH8XckU4UJAIFKUIA%3d&t=4 (http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Details.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWQgUpQgAABc%2fgAADwAJ%2f8Axk2UA%2f454gIABkVTZPFE9TTymT01NkT9UeUaeo9QqbSaYjQAxDQAB6mx8j66w2YyhIdjk%2f7Za4LhvleUnwUnHQF3KeIJ%40VfpADSoRGZLQKLTDzP9mwo4Syc6k6miOrWqSqO6GlvZTMqrQC5hujQcgEFIpcUHFN0Y6lqkGH8XckU4UJAIFKUIA%3d&t=4),
защото ме упрекваха че рекламирам, искам отново да подчертая че за мен фондовете на ОББ са още по-добри, но за съжаление не е моята банка. Колкото до доходността това е доходност след приспадане на такси и разходи ;)

Тази графика я гледах, но не ми върши работа. Интересува ме какъв е резултатът от предходни години на този взаимен фонд ДСК Растеж. Защото таксите за управление и разходите ми се виждат твърде високи.
Трябва ми подобна графика за да сравня долу-горе резултатите на фонда по години::
http://alfafunds.com/page?slug=alfa-sofix-index-bg

Защото тази година ако са на +20%, догодина могат да станат и на -30%. :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 07 фев 2017, 06:31
БлуАйс, може това да ти хареса повече тогава:
http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR (http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR)
искам само да вметна, че миналото не винаги е гаранция за бъдещето ;)

elpida447, не бих и посмял да ти избирам финансов продукт. Когато става дума за мои пари и мои инвестиции, смятам че имам право да говоря, но да давам съвет на друг - нито съм толкова подготвен, нито риска ще е за мен. Парите са си твои така, че се запознай добре с материята и съвети изслушвай само информативно, мога да споделя няколко съвета като цяло за Взаимните фондове:
1. Помисли си готова ли си да забравиш парите си за 1-2-3години и готова ли си да приемеш вероятност че вложени от теб 1 000лв, по някое време(при спад на пазарите поради Брекзит, Тръмп и т.н.) може да са 950лв.?
2. Представянето в миналото за даден фонд не е гаранция, че и през 2017 или в далечно бъдеще ще се справя добре

Иначе като цяло има много видове взаимни фондове, но основно може да ги разделим на:
-нискорискови(инвестиращи в депозити и облигации) рискът е нисък, но и доходността също, аз имам пари в подобен и за половин година съм спечелил 0лв
- балансирани(имат инвестиции и в депозити и облигации, но и в дялове на други фондове и в акции);
- рискови(голям процент обикновено 60-80% са в акции, които мениджъра е решил че са перспективни - може да са БГ, а може и на световни фирми) тук разбира се риска от флуктоации е най-голям, но и печалбата може да е печалба ;)

Аз от фондовете на ОББ харесвам Премиум Акции(който инвестира основно в акции) и Балансирания, имат и Фарм инвест - инвестиращ в межд. фармацевтични компании и патрониум(май се казваше) инвестиращ във компании търгуващи имоти. Както на ДСК, така и на ОББ фондовете управляват десетки милиони, така че не е проблем да се внесат и 100-200 000лв от ФЛ и да се изтеглят без някакъв проблем.

Лично аз очаквам, че тези 40-50млрд на българите спящи на депозити и губещи доход от такси рано или късно(поради ниската финансова култура) ще се насочат към рисковите и по-доходоносни инструменти, като взаимните фондове. Вярвам, че по-скоро късно но българина ще стопли, че в банките вече лихвите са отрицателни(след таксите) и че това апартамента да ти носи 3% наем е малко, особено при това амортизиране и разходи за сградите(живея в 8г. кооперация, а вече веднъж събирахме пари за покрив, сега се счупи и хидравличния луксозен асансьор и айде пак по 50лв на апартамент, няма да ти казвам в Пловдив че са и едни от най-високите данъци и такси). Също при толкова много строителство на нови апартаменти и доста стари такива, както и ниските лихви по ипотеките, които изкушават наемателите да купят собствен имот, се увеличава риска наемодателите след време да не смеят да вдигнат наема и дори да се борят за наематели и също да имат месеци без приходи. Земеделските земи също адски поскъпнаха за последните 3г и там дохода е 3-4% и то ако попаднеш на читав арендатор, защото има землища в които няма желаещи да обработват земята или други в които плащат с жито(айде пак разходи за превоз, пък търси кой да го купи, а ако няма желаещ търси къде ще го съхраняваш).

Също ще си позволя да не се съглася с някои по-напред който каза, че парите ни във Взаимните фондове не са ликвидни, т.е. че не можем да си ги получим бързо. И го твърдя защото, както писах по-рано просто пробвах. Специално за ДСК  - 70% от сумата ми бе преведена на картата същия ден в който си поисках вложението, а останалите 30% бяха кацнали на следващия ден(след като бе приключил работния ден и бе ясна стойността на дяловете в края на деня), ама няма нотариуси, няма данъци и мотане, няма да чакам купувача дали ще му отпуснат заем, просто лесно и бързо за 1-2дни!!!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: elpi в вт, 07 фев 2017, 08:38
Благодаря kokopapa за изчерпателния отговор


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 07 фев 2017, 09:11
БлуАйс, може това да ти хареса повече тогава:
http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR (http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR)
искам само да вметна, че миналото не винаги е гаранция за бъдещето ;)

Хубава графика. Ама я избери опцията "Max" и виж какво се показва. За информация - спад имаше при всички световни индекси, но:
- не чак толкова голям
- след година или две някъде спадът се компенсира
А на нашата хубава БФБ сам виждаш какво става, ако примамен от меда и маслото си си купил дялове през 2007-2008. Като парена от БФБ и от мазните приказки на фондовете за "временна корекция" и " в дългосрочен план" предпочитам да не загубя още веднъж това, което загубих 2008. Скъпо си платих за акъла, но за разлика от някои хора не забравям, а си вземам поука. Акциите са си добра опция, ама чуждестранните, не нашите :naughty: Нашите са за хора с вътрешна информация и от мафията - те винаги са на печалба, защото манипулират пазара (то па много трудно с нашите обеми) и се договарят какво да стане. А от къде идва печалбата - сети се сам :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в вт, 07 фев 2017, 09:59
... Скъпо си платих за акъла, но за разлика от някои хора не забравям, а си вземам поука. Акциите са си добра опция, ама чуждестранните, не нашите :naughty: Нашите са за хора с вътрешна информация и от мафията - те винаги са на печалба, защото манипулират пазара (то па много трудно с нашите обеми) и се договарят какво да стане. А от къде идва печалбата - сети се сам :twisted:

на всякъде е едно и също  :bouquet:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в вт, 07 фев 2017, 20:50
БлуАйс, може това да ти хареса повече тогава:
http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR (http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR)
искам само да вметна, че миналото не винаги е гаранция за бъдещето ;)

elpida447, не бих и посмял да ти избирам финансов продукт. Когато става дума за мои пари и мои инвестиции, смятам че имам право да говоря, но да давам съвет на друг - нито съм толкова подготвен, нито риска ще е за мен. Парите са си твои така, че се запознай добре с материята и съвети изслушвай само информативно, мога да споделя няколко съвета като цяло за Взаимните фондове:
1. Помисли си готова ли си да забравиш парите си за 1-2-3години и готова ли си да приемеш вероятност че вложени от теб 1 000лв, по някое време(при спад на пазарите поради Брекзит, Тръмп и т.н.) може да са 950лв.?
2. Представянето в миналото за даден фонд не е гаранция, че и през 2017 или в далечно бъдеще ще се справя добре

Иначе като цяло има много видове взаимни фондове, но основно може да ги разделим на:
-нискорискови(инвестиращи в депозити и облигации) рискът е нисък, но и доходността също, аз имам пари в подобен и за половин година съм спечелил 0лв
- балансирани(имат инвестиции и в депозити и облигации, но и в дялове на други фондове и в акции);
- рискови(голям процент обикновено 60-80% са в акции, които мениджъра е решил че са перспективни - може да са БГ, а може и на световни фирми) тук разбира се риска от флуктоации е най-голям, но и печалбата може да е печалба ;)
Мерси за информацията. На взаимните фондове плюсовете са, че за разлика от БФБ-то, парите ти са ликвидни, имаш достъп до тях когато си поискаш и стават за хора, които не разбират от акции, финансови пазари, диверсификация и т.н. Минусите са високите разходи и такси за управление, които се начисляват даже и при отрицателен резутат и значително намаляват печалбата.
Намерих резултатите от предходни години, но предполагам, че тези проценти са без разходите за управление. newsm78
 (https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 08 фев 2017, 07:25
БлуАйс, може това да ти хареса повече тогава:
http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR (http://www.infostock.bg/infostock/control/graphics/DFDSKR)
искам само да вметна, че миналото не винаги е гаранция за бъдещето ;)

elpida447, не бих и посмял да ти избирам финансов продукт. Когато става дума за мои пари и мои инвестиции, смятам че имам право да говоря, но да давам съвет на друг - нито съм толкова подготвен, нито риска ще е за мен. Парите са си твои така, че се запознай добре с материята и съвети изслушвай само информативно, мога да споделя няколко съвета като цяло за Взаимните фондове:
1. Помисли си готова ли си да забравиш парите си за 1-2-3години и готова ли си да приемеш вероятност че вложени от теб 1 000лв, по някое време(при спад на пазарите поради Брекзит, Тръмп и т.н.) може да са 950лв.?
2. Представянето в миналото за даден фонд не е гаранция, че и през 2017 или в далечно бъдеще ще се справя добре

Иначе като цяло има много видове взаимни фондове, но основно може да ги разделим на:
-нискорискови(инвестиращи в депозити и облигации) рискът е нисък, но и доходността също, аз имам пари в подобен и за половин година съм спечелил 0лв
- балансирани(имат инвестиции и в депозити и облигации, но и в дялове на други фондове и в акции);
- рискови(голям процент обикновено 60-80% са в акции, които мениджъра е решил че са перспективни - може да са БГ, а може и на световни фирми) тук разбира се риска от флуктоации е най-голям, но и печалбата може да е печалба ;)
Мерси за информацията. На взаимните фондове плюсовете са, че за разлика от БФБ-то, парите ти са ликвидни, имаш достъп до тях когато си поискаш и стават за хора, които не разбират от акции, финансови пазари, диверсификация и т.н. Минусите са високите разходи и такси за управление, които се начисляват даже и при отрицателен резутат и значително намаляват печалбата.
Намерих резултатите от предходни години, но предполагам, че тези проценти са без разходите за управление. newsm78
 (https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)

Здрасти, намерил си месечния бюлетин който всеки месец издават фондовете с инфо за тях.
Пак казвам, че според мен тази доходност е след приспадане на таксите. Табличката която си оградил е добър пример за това, че не винаги миналото е гаранция за бъдещето. От нея виждаме какъв доход е носил фонда на ДСК(инвестиращ в акции) през последните 5години. За последните 5 години виждаме, че е имало години с добри печалби за акционерите но и със загуби, като най-голямата загуба е 7% през 2015. Помните ли какво се случи лятото на 2014 и цялата 2015? Управляваха социалистите с ДПС и изведнъж двама големи приятели се скараха, прокурори започнаха да тършуват из 4-та най-голяма банка в БГ, извиха се опашки пред ПИБ и КТБ и се за говори за фалити. Нормално е капиталовия пазар да се изнерви и да реализира загуби - все пак и двете банки се търгуват и са от основните дружества на БФБ, наред с тях заради тия двама хубавци Шиши и Василев, се разклатиха и Петрол АД, Булгартабак и Юрий Гагарин, които също са участници на  БФБ....., като наред с това добавим че и депозитите както на ФЛ, така и на фондове - решили да изкарат по 10% "сигурна лихва" за клиентите си, бяха блокирани в КТБ, мисля че -7% е напълно приемливо за тези трудни времена, а и следващата година ги е компенсирала напълно ;)

За да не ме нападне някой, че рекламирам ДСК ще ти покажа и Елана Балансиран Еврофонд, който последните 5г. е бил все на плюс(щом миналото е толкова важно за теб) http://www.elana.net/bg/fund-management/funds/balanced-eur-fund/results.html (http://www.elana.net/bg/fund-management/funds/balanced-eur-fund/results.html) или 2012= +1,2%; 2013= +15%; 2014=+14%; 2015=+2%; 2016=+5%.

Но сега пак ЧС ще каже, да но 2009 пазара така се срина и е пълен с мошеници и тя видиш ли се опарила с Взаимните фондове...Скъпа ЧС и Америка си има своя Бърни Мадоф и Франция имаше брокер откраднал милиарди - мошеници винаги е имало и ще има. Нима при недвижимите имоти и жилищата няма мошеници - че те там още си нямат закон и регулации, там всичко си е все още една джунгла. Да много се е сринал пазара(в Америка чакаха финансовата с-ма да колабира и казваха че такава криза се случва веднъж на 100г.) и да все още не се е възстановил - аз виждам в това възможност, а ти трагедия. Всеки може да сгреши и да купи нещо когато е надут балон... Нима купуващите жилища днес не ги купуват скъпо? Нима купуващите зем. земя днес не позакъсняха с 3г? Ами аз имам десетки приятели и роднини купили жилища 2007, които още не могат да си избият парите, имам и роднини във Видин които 2006 накупиха апартаменти за децата, очаквайки реки от масло от ЕС, а сега се чудят какво да ги правят(едното дете в Англия, другото в Сф) и не могат да ги продадат и за половината от вложението си. Вярвам че един актив е удачно да се купува когато е подценен и нежелан - както апартаментите 2011 и 2012 или зем.земя 2003 или както акциите в наши дни. Тогава когато всички се бутат да купуват нещо(както купувачите на жилища в наши дни) и ако не виждат балона - може би просто са в него? А взаимните фондове са чудесен инструмент, който може да те спаси ако някоя отделна компания се окаже управлявана от мошеник, защото те притежават десетки компании и наличието на куц кон няма да навреди толкова силно на инвестицията ти.

п.п. вече съм акционер и в Софарма АД


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 08 фев 2017, 07:48
Акциите на Софарма как точно ги купуваш?




Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в ср, 08 фев 2017, 09:19
Но сега пак ЧС ще каже, да но 2009 пазара така се срина и е пълен с мошеници и тя видиш ли се опарила с Взаимните фондове...Скъпа ЧС и Америка си има своя Бърни Мадоф и Франция имаше брокер откраднал милиарди - мошеници винаги е имало и ще има. Нима при недвижимите имоти и жилищата няма мошеници - че те там още си нямат закон и регулации, там всичко си е все още една джунгла. Да много се е сринал пазара(в Америка чакаха финансовата с-ма да колабира и казваха че такава криза се случва веднъж на 100г.) и да все още не се е възстановил - аз виждам в това възможност, а ти трагедия. Всеки може да сгреши и да купи нещо когато е надут балон... Нима купуващите жилища днес не ги купуват скъпо? ....... А взаимните фондове са чудесен инструмент, който може да те спаси ако някоя отделна компания се окаже управлявана от мошеник, защото те притежават десетки компании и наличието на куц кон няма да навреди толкова силно на инвестицията ти.

Малко свободна интерпретация на моите идеи 8)
Аз не съм против фондовете, самата аз имам доста прилични вложения във фондове, но не български и не такива, инвестиращи на БФБ. Единици мошеници винаги ще има, но БФБ е едно недоразумение по принцип - оборотите са толкова малки, че манипулирането на индексите е елементарно и срив може да дойде по всяко време. Впрочем фондовете по света отдавна се въстановиха, а и изобщо не достигнаха такива сривове като у нас. Пак ти препоръчвам да прегледаш дадения от теб линк в максимален времеви мащаб и ще видиш за какво говоря. И при положение, че всеки момент някой относително дребен чуждестранен спекулант или наши мафиоти могат да сринат всички индекси на БФБ аз не искам повече да имам вземане-даване с нея. Иначе си прав за фондовете по принцип и аз не споря, споря само за българската интерпретация, защото съм се парила именно от това - прилагането на световната теория и практика към нашата действителност.
Освен това съм ти казала - ти си млад и едва прохождаш в инвестирането, а аз съм на солидна възраст. респективно аз имам много повече какво да губя и много по-малко време да се въстановя от загубата. Точно затова моят рисков профил е различен от твоя и затова съм по-скептична. Отделно е мъдростта от годините. Та моля те не бъркай отношението ми към БФБ и българската фондова мафия с отношението ми към инвестицията във акции и фондове по принцип.

П.П. Трудно ще ме убедиш, че не си брокер "in disguise" - аргументите ти са точно като на брокерите от нашите фондове и точно така наместваш общите принципи върху нашата конкретна реалност като съзнателно пропускаш разликите. Нашите брокери НЕ ПОСТРАДАХА ИЗОБЩО от срива 2008, пострадаха само инвеститорите им. А брокерите не положиха и грам усилия да спасят парите на доверилите им се (имаше си как, говорим за активно управлявани фондове все пак и най-малкото можеха да кешират и да сложат парите на влогове), а полагаха кански грижи да убедят вложителите да не се изтеглят от инвестициите си и да продължават да губят (това било само дребна корекция и всеки момент трендът щял да се обърне) само и само да си запазят таксите и комисионните. Това ги компрометира дълбоко в моите очи и никога няма да си изчистят имиджа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в ср, 08 фев 2017, 10:12
Нима купуващите зем. земя днес не позакъсняха с 3г? Ами аз имам десетки приятели и роднини купили жилища 2007, които още не могат да си избият парите, имам и роднини във Видин които 2006 накупиха апартаменти за децата, очаквайки реки от масло от ЕС, а сега се чудят какво да ги правят(едното дете в Англия, другото в Сф) и не могат да ги продадат и за половината от вложението си. Вярвам че един актив е удачно да се купува когато е подценен и нежелан - както апартаментите 2011 и 2012 или зем.земя 2003 или както акциите в наши дни. Тогава когато всички се бутат да купуват нещо(както купувачите на жилища в наши дни) и ако не виждат балона - може би просто са в него?
И аз съм на същото мнение, като цяло цените на жилищата и на земята в България са балонирани в момента. Според мен има смисъл да се инвестира в жилище само ако ще живееш в него, иначе не. Да не говорим, че масово българите имат повече от 1 недвижим имот.


Скъпо си платих за акъла, но за разлика от някои хора не забравям, а си вземам поука. Акциите са си добра опция, ама чуждестранните, не нашите :naughty: Нашите са за хора с вътрешна информация и от мафията - те винаги са на печалба, защото манипулират пазара (то па много трудно с нашите обеми) и се договарят какво да стане. А от къде идва печалбата - сети се сам :twisted:
Много точно казано. :peace: Поради изброените от теб причини никога не бих припарил до БФБ-то.

При взаимните фондове също има риск, пред вид нестабилната политическа обстановка в България. Че не се знае след изборите на къде ще я подкараме... :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 08 фев 2017, 10:50
Привет!

ДЕВА ето един материал от един блог, който преди време обясняваше на достъпен език как стават нещата http://kadebg.com/akcii-na-bfb-nachinaesht-investitor/ (http://kadebg.com/akcii-na-bfb-nachinaesht-investitor/). Всяка банка може да купи на твое име акции, но ще те таксуват за услугата 15-20лв.

Иначе специално аз отидох в пловдивския офис на Елана(Делови Център Пловдив) и сключих договор с тях - дадоха ми достъп с юзър нейм и пасс до тяхната платформа. Момчето там предложи първия път да ми покаже как става и вече даже имам мобилно приложение на телефона през което всеки един момент мога  да купя или продам акции. Всичко е електронно, имам си електронна сметка при тях(както ДСК директ при банките) и дори дивидентите ще ми идват директно на тази сметка без да трябва да правя нищо. Ето миналата седмица по банков път от дома наредих едни пари да отидат в сметката ми, и пак без да излизам от нас понеделник и вторник си купих акции от цитираното дружество. Всичко е абсолютно безплатно с изключение на таксата която ми удържат при самата покупка или продажба - около 2-3лв за суми 500-1000лв, при по големи суми е % от размера на сделката мисля че 0,3%(дано не бъркам).

ЧС - РЕСПЕКТ, коментара ти ми хареса искам да добавя 2 неща само.
1. - не съм брокер, а мишок на държавна заплата и хората работещи във ВФ не са брокери, но пострадаха - просто в момента на срива не са знаели, но 1-2години след това доста от тях съкратиха, защото интереса към тази индустрия удари дъното.
2. - ще се радвам да споделиш твоя избор(нали за това е темата), сама казваш че и в момента инвестираш във международни фондове - кои, как става, какви са таксите и каква доходност ти носят?
иначе БЛАГОДАРЯ, чудесен коментар.

p.p.нормално е да има мошеници у нас. Няма как от с0ца хоп и да стигнем нивото на икономики като Англия, Сащ и т.н. градили с години. Ние сме още във времето на дивия капитализъм - времето на Ал Капоне и сухия режим, минахме през пирамиди, кражби и фалити- постепенно ще се наредят нещата, няма вълшебна пръчка за това. Но един доста богат за моите разбирания човек веднъж ми каза, аз останах в България защото точно в тези времена се правят най-големите пари.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 08 фев 2017, 12:05
Благодаря ти, Кокопапа!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в ср, 08 фев 2017, 17:34
Прочетох цялата тема от край до край и се обърках още повече какво да правя с парите си.

Държа повечето от спестяванията си  TBI  на 1,5% лихва, а не ми се иска да стоят в БГ банка, пък макар и в евро и макар и банката да има неособено голяма привлечена депозитна маса.(видях, че за цялата 2016 г. тя се е увеличила само със 100 милиона лева), защото при проблем с повече от една, две банки няма да има никакво значение дали гарантираните депозити на твоята банка са само 300 милиона примерно или 7 милиарда.
Както видяхме вече чакахме 6 месеца да си получим парите от КТБ. При второ сътресение не се знае знае ли се....
Обмислях, нещо, което не срещнах тук - гарантиран депозит в друга европейска държава, за да се избегне риска наречен БГ банкова система,макар и при нулеви към отрицателни лихви там.
Понеже имам близки в Малта, там в най-популярната им банка BOV  https://www.bov.com/content/bov-interest-rates  дава същия процент при двегодишен депозит - 1,5% .
Но след две години еврозона и евро ще съществува ли твърде съмнително, след като и Тръмп се изказа срещу общата европейска валута.

Въобще гоненето на висока доходност си е хазартен риск, за тези, които са решили основните си нужди и все им е тази едни пари, които така или иначе няма какво да правят.
Сещам се за едни американски баби от бг произход сестри, за чиито наследство се караше миналата година половин България. Цял живот спестявали и инвестирали в акции,яно на посоки и дългосрочно, живеели скромно и накрая се оказало, че акциите им са стойност над милион долара, а те нищо от живота не видели.

Виждам, че Биткойна ( криптовалута) ударил 1050 долара за койн тези дни, а през 2015 г. ми се струваше, а и анализаторите твърдяха, че от 400 долара повече няма къде да расте.
Т.е ако врачка знаеше и беше купила на 400 долара сега щеше да е със 650 долара отгоре за всеки един койн  :35: :35:  Да не говорим, че в началото струваха центове.

Пробвах с имот от ЧСИ с публична продан - абсолютно безсмислено начинание.
След 10 търга за година и нещо шансовете да се купи, поне за София апартамент с повече от 10% (в най-добрия случай надолу от пазарната цена) са нулеви. Цената започва при 75% от пазарната оценка, явяват се по 20,30 души и минава всякакви граници.При надуването на имотния балон е време да се продава, не да се купува, особено ако нямаш цялата сума да купиш.
Иначе мои познати купиха успешно в спада на цените в лева, преди кризата с КТБ имоти, чиито цени сега струват същите пари, но в ЕВРО. Т.е печалбата им е 60-80%, че и повече в резултат на спекулата сега, но които имал свободни пари най-вече и се е усетил добре.

Дават ми съвети за фондовете на Алианц около 4% доходност и прочие, но не ми се вижда кой знае колко предвид риска. Имотния балон ще се спука, знаят го и спекулант строителите, затова гледат сега да застроят къде що има останало петно или градинка, в пика на цените. В момента в цяла София се строи на поразия, дори поляни, без улици и канализация се бетонират.

Имам въпрос към Кокопапа. Тъй като  също ползвам ДСК, значи примерно влагаш 1000 лв в този фонд ДСК Растеж ДФ, веднага ти таксуват 1 % за издаване/продажба, т.е вече си с 990 лв?
Отделно при обратно продаване още 0,5% и 3% годишно за обслужване, т.е от доходността, която ще реализираш изваждаш тези 4,5% (колкото е доходноста от началото на годината)  и се надяваш да си на плюс с повече от 1, 1.5%?   newsm78
 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в ср, 08 фев 2017, 17:54

Но след две години еврозона и евро ще съществува ли твърде съмнително, след като и Тръмп се изказа срещу общата европейска валута.
 
Това е предтекста , но и аз мисля само си търсят такъв. Като гледам нямат на4ин да излезнат от сегашната ситуация освен ако не сменят валутата.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 09 фев 2017, 04:07
qsenski - не съм казвал че продуктът е съвършен и ще се радвам ако някой знае по-добри да сподели, но ако не ме лъже паметта и люксембургските фондове на Пайниър те цакаха още с 5% такса на входа, така че явно е нормална практика. Все пак трябва да се плащат сметки в банки, реклама, заплата на тези гелосани костюмари които по цял ден четат отчети на компании и търсят удачни депозити, облигации и ДЦК за парите ми. Най-добре е ако се чувстваш подготвен в света на финансите да се оправяш сам, вместо друг да губи или печели с парите ти, но аз реших че искам да диверсифицирам риска.

Колкото до ДСК - като преведох 1 000лв на следващия ден имаше някакво изравняване(явно според броя на целите дялове които мога да купя) и ми върнаха някакви стотинки. Като погледна наистина може би бяха 990 или 995лв. От там нататък си представи че парите ти отиват в едно голямо протмоне, където има още 18млн. Част от тях отиват в едни активи, друга част в други и за издръжка на фонда и печалба разбира се си удържат 3% от цялата сума - аз лично не видях парите ми да намаляват с 3%, то и за тези 5месеца борсата само расте де. Има си цена по която ще ми осребрят дяловете когато ги поискам и тя е малко по-ниска от текущата. От ДСК Растеж още не съм теглил, напротив мисля да добавям. Пак казвам аз избрах ДСК, защото ползвам същата банка. Ако те притесняват таксите иди в ОББ там по спомен нямат такси за вход и изход, само годишна май беше 2,5-3%. Също който го притеснява мафиотската  ни държава в Карол АМ има чудесни фондове инвестиращи в ЦИЕ или в България и Румъния. На Скай Управление на активи също фондовете основно в чужбина гледат и там можеш да договориш по-ниски такси.

Голям американски инвеститор(не помня името) бе казал: - Когато и момчето, което ми лъска обувките почне да говори и разбира от акции, е време да продавам всичко и да се махам от този пазар. Абсолютно съм съгласен. Влезте в темите за имоти и ще видите как човек занимаващ се със строителство обяснява че себестойността на новото строителство не може да е повече от 300-350Е в СФ, ще видите и как дами разбират от къртене и строежи - една хвали стените и конструкцията на ЕПК, а друга и обяснява как и къде да гледа заварките на панелите?!?!?! Бъфет казва - когато навън всички са алчни, се прибирам в къщи, заключвам вратата и прозорците и стоя далеч(интерпретирам). Ще дойде време 2-3-4години когато тия дето сега много разбират и взимат втора и трета ипотека ще се молят и надяват някой да им купи "инвестицията" на половин цена, е тогава ще време за покупка на имоти - сега е твърде рано. 

Не е нормално в държава в която населението се топи, в която младите хора отиват да учат в Англия и САЩ и не се връщат, в която единственото младо население са цигани живеещи на помощи и не плащащи наем, а настаняващи се в чужди имоти, страна в която санираха 2000блока и се канят да харчат още, страна за която казват че е управлявана от мафията, в която дори сирийците не искат да останат, страна със огромно замърсяване на въздуха в големите градове и отвратителна инфраструктура, та за мен няма логика в тази страна сега народа да се бие и надпреварва със стоп капаро за имоти, които не искаше да чуе и погледне преди 2-3години. Просто стадото се е втурнало към имотите до появяването на следващия черен лебед и следващите умни момчета които ще го острижат  :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted:
Успех и умната!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 10:03
Най-добре е ако се чувстваш подготвен в света на финансите да се оправяш сам, вместо друг да губи или печели с парите ти, но аз реших че искам да диверсифицирам риска.

Най-добре, ама ако имаш милиони. Щото с 1 000 или с 10 000 лева нямаш никаква тежест. Ма ти сам го казваш малко по-долу, нали? ;-)

От там нататък си представи, че парите ти отиват в едно голямо протмоне, където има още 18млн.




... за мен няма логика в тази страна сега народа да се бие и надпреварва със стоп капаро за имоти, които не искаше да чуе и погледне преди 2-3години. Просто стадото се е втурнало към имотите до появяването на следващия черен лебед и следващите умни момчета които ще го острижат  :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted:

Отново преекспонираш за да си докажеш тезата :D  Малко хора са овце и се бият да купят по десет панелки. Но хората идват в София, женят се, раждат деца и им се налага да се нанесат в собствено/по-голямо жилище. И какво, да не го направят, понеже след 5 години можело цените да паднат? Нали знаеш обаче, че животът е това, което ни се случва докато правим планове за бъдещето? А за милионера Корейко чел ли си, дето само трупал пари и чакал да се върне капитализмът, че да си поживее? (И не дочакал естествено, а си останал с мизерията). Та въпросът с имотите е малко по-комплексен и повечето купувачи с (излишни) пари са доста претенциозни и купуват с някакъв план, а не се набутват с боклуци ей така, да има :lol: А ако някой го прави - ми винаги е имало будали, какво толкова.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в чт, 09 фев 2017, 14:05
Към Черна Станция:
Извинете, но хората освен, че се женят и раждат деца, също така и умират. България намалява средногодишно с 50'000 души. Ако приемем, че средната възраст е 75г., и хората са разпределени равномерно (а те не са - имаме много повече пенсионери от младежи и деца), то хората между 63 и 75 г. са около 16%. В София от 1500000 души следва в тази група да има около 240 хил. души. Ако допуснем, че половината са самотни старци, то те обитават около 160 хил. жилища. Тези 160 хил. жилища в следващите 10 г. ще останат празни поради смъртност. Това са средно по 16 хил. жилища на година, които ще натискат този пазар надолу или ще стоят празни без да носят нито лев доходност. Напротив, ще носят само разходи на собствениците си.


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в чт, 09 фев 2017, 14:29
Към Черна Станция:
Извинете, но хората освен, че се женят и раждат деца, също така и умират. България намалява средногодишно с 50'000 души. Ако приемем, че средната възраст е 75г., и хората са разпределени равномерно (а те не са - имаме много повече пенсионери от младежи и деца), то хората между 63 и 75 г. са около 16%. В София от 1500000 души следва в тази група да има около 240 хил. души. Ако допуснем, че половината са самотни старци, то те обитават около 160 хил. жилища. Тези 160 хил. жилища в следващите 10 г. ще останат празни поради смъртност. Това са средно по 16 хил. жилища на година, които ще натискат този пазар надолу или ще стоят празни без да носят нито лев доходност. Напротив, ще носят само разходи на собствениците си.

Заради това е тази "паника" из цяла Европа да се надуват цените СЕГА. Да се стори СЕГА ... Вместо да се прегледа жил. фонд. В Германия има същите сметки, но ... те се пренебрегват. бизнеса и банките са важните . Банките се явяват най-големия " наемодател " с държат на хората жилищата с безумни ипотеки! И хората си мислят, 4е не живеят под наем. При изкуствено надути цени ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 15:55
Към Черна Станция:
Извинете, но хората освен, че се женят и раждат деца, също така и умират. България намалява средногодишно с 50'000 души. Ако приемем, че средната възраст е 75г., и хората са разпределени равномерно (а те не са - имаме много повече пенсионери от младежи и деца), то хората между 63 и 75 г. са около 16%. В София от 1500000 души следва в тази група да има около 240 хил. души. Ако допуснем, че половината са самотни старци, то те обитават около 160 хил. жилища. Тези 160 хил. жилища в следващите 10 г. ще останат празни поради смъртност. Това са средно по 16 хил. жилища на година, които ще натискат този пазар надолу или ще стоят празни без да носят нито лев доходност. Напротив, ще носят само разходи на собствениците си.

Аз почти не знам самотни старци. Щом някои умрат веднага се появяват наследници :mrgreen:
Изобщо София расте, което значи, че умрелите се свръхкомпенсират от новородени и пришълци. Та поне за София още дълго време няма опасност. А след дългото време ще почнат да сдават багажа панелките и други съборетини.  та не виждам защо очаквате срив баш за София. Не виждам и защо спорим :twisted:  Ако ви утешава идеята, че купилите си имот сега са се минали аз нямам нищо против. Ако гроздето ви е кисело също не ме касае. Аз лично съм си купила само едно жилище за да живея в него и не се притеснявам. Ако реша да емигрирам на стари години и се наложи да го продам все пак на загуба няма да плача кой знае колко, защото алтернативата би била да съм живяла под наем в тясно, неудобно и несигурно жилище заради "нероден Петко". А и сумата на платените наеми сигурно ще надвишава загубата от продажбата.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в чт, 09 фев 2017, 16:01
Да да .. ей така е. щом каза. Много добре ли4и в софия колко необитаеми апартаменти има по блоковете. И то не са в крайните квартали.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 09 фев 2017, 16:11
Пустеещите имоти няма да са в София и по-големите градове, а по селата. Тенденцията отдавна я има.


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в чт, 09 фев 2017, 16:12
не е така. не е само там.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 09 фев 2017, 16:15
Да да .. ей така е. щом каза. Много добре ли4и в софия колко необитаеми апартаменти има по блоковете. И то не са в крайните квартали.
Има, защото не могат да се разберат наследниците. И майка ми изгубиха години с леля, докато склонят зет ми да се съгласи да продадат една къща на село.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в чт, 09 фев 2017, 16:36
В блка на родителите ми от 64 апартамента около 25 са празни, със собственици. Не е в София, но е в голям град. За мен е все тая дали някой ще си купи сега или не. Казвам само, че пазарът има две посоки, казвам също, че България се топи. Откъде ще я напълните още София, не знам. Ще гледаме в следващите 10 години, да е живот и здраве.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 16:39
Да да .. ей така е. щом каза. Много добре ли4и в софия колко необитаеми апартаменти има по блоковете. И то не са в крайните квартали.

Аз си казах мнението, но (пак повтарям) не ми се спори. Щом смяташ, че да живееш в свой собствен дом не е нещо важно, живей под наем или с родителите си и чакай да спаднат цените. Впрочем от време оно в много от софийските жилища живеят съвместно по няколко поколения и всички от по-младите такива мечтаят да се отделят. Та и това е фактор - жилищният проблем никога не е бил решаван кардинално, че сега да почне да се появява излишък. 


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в чт, 09 фев 2017, 16:43
... Откъде ще я напълните още София, не знам. Ще гледаме в следващите 10 години, да е живот и здраве.

Пълнят сега градинките и полянките ... там е парата. Бързи сторежи , високи цени пари за вси4ки. Другото е като шахматна дъска , но там е по-сложна работата и не се пе4ели толкова лесно.


Титла: Re:
Публикувано от: hrs в чт, 09 фев 2017, 17:19
... Откъде ще я напълните още София, не знам. Ще гледаме в следващите 10 години, да е живот и здраве.

Пълнят сега градинките и полянките ... там е парата. Бързи сторежи , високи цени пари за вси4ки. Другото е като шахматна дъска , но там е по-сложна работата и не се пе4ели толкова лесно.

Да, това е другото - кварталите приличат на арабски такива. Всяка градинка - под ножа, т.е. багера. Няма училища, няма болници, няма църкви, няма градинки, няма светлина. Лошото е, че дори да е имало - след Х години идва някой и осира всичко...


Титла: Re:
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 17:28
Да, това е другото - кварталите приличат на арабски такива. Всяка градинка - под ножа, т.е. багера. Няма училища, няма болници, няма църкви, няма градинки, няма светлина. Лошото е, че дори да е имало - след Х години идва някой и осира всичко...

И това е тенденциозно. Защо никой не ми е застроил парковете и градинките в центъра? Ми защото са точно паркове и градинки. А в Младост някакво петно си е записано в градоустройствения план като петно за строеж, но по някаква причина десетки години е останало като полянка. И когато идва законен собственик със законно разрешение за строеж се вдига бунт, че се била застройвала градинка :crazyeyes:
Наскоро гледах и друго подобно - дълги години някакви виладжии или селяни си минавали през един имот за напряко и когато собственикът решил да строи и го оградил се вдигат на бунт и викат телевизията да направи репортаж за тази наглост - човекът да си загради своя имот :crazyeyes: Ама на тях сега им било неудобно и трябвало да заобикалят :ooooh:
Та толкова с нашата правова държава.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в чт, 09 фев 2017, 17:41
https://vesti.bg/bulgaria/obshtestvo/sofiia-stava-stolica-s-11-694-zhiteli-2-uchilishta-i-10-hana-6009004

От 11700 до 1500000 са все виладжии и селяни :) вие вероятно сте от тези граждани :) а Дружба и Младост са виладжии и селяни...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 18:07
https://vesti.bg/bulgaria/obshtestvo/sofiia-stava-stolica-s-11-694-zhiteli-2-uchilishta-i-10-hana-6009004

От 11700 до 1500000 са все виладжии и селяни :) вие вероятно сте от тези граждани :) а Дружба и Младост са виладжии и селяни...

И защо се впрягаш, та даже и без причина?  :shock:

Младост си е Младост, за младост е единият казус, но онова за виладжиите и селяните си беше съвсем отделен случай в някакво село или предградие на София (Банкя, Кубратово или подобно). Та как да ги нарека? Дадох ги за пример и тях, защото и в двата казуса има нещо общо - с времето хората свикват с някакви облаги, макар да не им се полагат, и после когато им ги вземат скачат на бунт срещу "наглостта" на собственика на имота да се възползва от него.

П.П. Родена съм в София, и родителите ми са софиянци.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в чт, 09 фев 2017, 19:40
Закупуването на жилище за живеене няма много обща с темата.

И моите наблюдения са, че по-големия процент се купуват за инвестиция. В центъра, в блока срещу нас, поне половината апартаменти бяха необитаеми.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 20:19
Закупуването на жилище за живеене няма много обща с темата.

И моите наблюдения са, че по-големия процент се купуват за инвестиция. В центъра, в блока срещу нас, поне половината апартаменти бяха необитаеми.

Не съм убедена. Да купуваш за инвестиция значи да го даваш под наем и да печелиш за да гониш възвращаемост. Но ако е така няма да стоят празни, нали? Виж да купиш, защото няма къде да си сложиш парите, а очакваш да ти потрябва жилище за децата или за теб самата след няколко години е просто наместване на парите. И тогава жилищата си стоят празни и необзаведени. И аз си купих така - по принцип щеше да ми трябва чак след няколко години, може би пет, а даже и повече, но намерих нещо близко до идеалното за нормални пари и доколкото това не се случва често, а и цените се качваха, го купихме. И сега си го довършваме и обзавеждаме бавно бавно и може би и по-рано ще се нанесем - както ни кефне. Но ако бяхме чакали да ни опре яйцето на задника дали щяхме да намерим нещо подходящо за кратко време? А после ремонт и обзавеждане? А след няколко години ако дойде някой финансов катаклизъм дали пак щяхме да имаме парите? Та така мислят много хора и си наместват парите, но това не е баш инвестиция, нито опит за спекулация. Просто се подсигуряват сега, когато имат пари и нямат алтернатива да ги вложат в нещо по-умно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 09 фев 2017, 20:36
Аз мисля,че малко хора купуват като вас, ЧС.
Повечето, поне аз, хем наместват парите, хем го дават веднага под наем, за да имат по-високи приходи, от лихвата в банка.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 20:53
Аз мисля,че малко хора купуват като вас, ЧС.
Повечето, поне аз, хем наместват парите, хем го дават веднага под наем, за да имат по-високи приходи, от лихвата в банка.

Нямам претенции да знам какво правят повечето хора, но ако е както казваш ти, то тогава защо има толкова много незаселени апартаменти? Празен апартамент не се връзва с идеята за инвестиция чрез наем.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 09 фев 2017, 21:18
Явно не са намерили наематели засега.
Или цената е висока, или нещо с обзавеждането не е наред.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 21:36
Явно не са намерили наематели засега.
Или цената е висока, или нещо с обзавеждането не е наред.


Па то голямата част, които аз виждам в квартала, даже не са довършени докрай или поне не са обзаведени :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в чт, 09 фев 2017, 21:42
  Инвестиионно, може и да се очаква да повишава стойността си и да се надяват да го продадат на по-висока цена след време.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 09 фев 2017, 21:45
Аз не споря с теб.
Казвам каква е идеята за инвестиционните апартаменти.
Има обаче и такива, които купуват за себе си, но са още в чужбина. Те може и да са празни и недовършени.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 09 фев 2017, 22:06
Има обаче и такива, които купуват за себе си, но са още в чужбина. Те може и да са празни и недовършени.

Е, това е разноводност на моята позиция - купуват за себе си, макар сега точно да не им трябват, но понеже сега имат пари.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в чт, 09 фев 2017, 22:38
Преди месец някъде ходих в Дика, дето е на Витошка до НДК. На излизане се загледах в отсрещните 2 блока - имаше няколко апартамента, стъклата или бяха мръсни от години, или бяха покрити не със жълти, а с кафяви вестници. Говоря за поне 3 апартамента, които видях в двата блока. Направи ми впечатление, защото това е едно от най-централните места. Да спомена също, че съм виждала и по партерните етажи кооперациите на "Неофит Рилски" сума жилища, които са запуснати. Пълно е с празни жилища, не мога да си обясня на какво отгоре са високи цените.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в чт, 09 фев 2017, 22:53
спекулации


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в чт, 09 фев 2017, 23:07
Спекулации друг път. Тези празните жилища или не са се разбрали наследници, или нямат нужните документи. Всичко се разграбва като топъл хляб в момента, защото пазарът е на продавачите. Неслучайно и строителството последната година е главоломно - защото има ОГРОМНО търсене. И така до следващия цикъл. Това, че на вас цените ви се струват спекулативни, високи, и т.н., не означава, че не са пазарно определени. И разбира се, че продавачът ще иска максимално възможната цена, а не такава цена, че купувачът да е доволен.  :peace:
Пак ще го повторя на тези, които не искат да го разберат - пазарът в София не е България. Тук средната заплата е двойна в сравнение с останалата в страната и каквото не бяга в чужбина, се изнася в София. Затова пък ние софиянците купуваме на село и земеделски земи - кой крив, кой прав, ще се покаже след време  :pray:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 10 фев 2017, 06:32

Не.
Просто тези запуснатите не се продават.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в пт, 10 фев 2017, 10:34

Абсолютни спекулации са, но всеки един балон си има си граница на надуване преди спукване.
Имоти, които до преди 3 години никой не поглеждаше дори - панели в крайни квартали - първи, последен етаж или огромни ЕПК-та, в които никога не  разбираш кой живее и кой плаща разходи се търкаляха с години да се продават, а сега се търгуват експресно.
Почти сигурно е, че купувачите сега ще се набълбукат.

България е ВТОРА ПО СМЪРТНОСТ В СВЕТА след никому неизвестната африканска д-ва Лесото по данни на ЦРУ.Някъде там е и по доходи, дори Сърбия и Македония ни минават.
За миналата година имаме антирекорд в раждаемостта, невиждан скоро - едва 60  000 новородени. От тях цигани и турци са поне 50% , че и отгоре...След 18 години ще имаме 25 000 макс. навършващи пълнолетие, колко от тях ще останат тук, ако не забегнат родителите им преди това?
Ще дойде време и в София няма да има кой да дойде да живее и да учи. То вече е така. Из градове като Сливен, Стара Загора и всякакви по-малки предпочитат да идат да работят в чужбина, спестявайки пари, които да си харчат по родните места до следващ гурбет, вместо да дойдат в София да работят за "заветните" 800, 1000 лев. примерно.

Чуждите купувачи отдавна вдигнаха ръце и напуснаха пазара, въпреки меко казано атрактивните цени за тях. Въобще нищо добро не чака България, западняци, руснаци отдавна се отказаха да "инвестират" в имоти тук. А показателно е, че всякакви арабски паплачи предпочитат да се върнат в родината си, някъде в условия на война пред алтернативата да останат в България.


На всички тези факти някой да излезе с един нормален довод за бума в цените и строителството?
Отделно икономическата перспектива на България е трагична, пишман бизнеса вече започва да трепери, че 2020 год. наближава и Еврофондовете спират (ако не се разтури ебробардака и по-рано) .
На фона на всичко това и бъдещите вълни на емиграция последното в една умираща за съжаление държава е ръст в цените на имотите.


Подкрепям горните мнения, София е на 1/4 с празни жилища. Живея на две места. На едното са шест етажа с по два апартамента на етаж, общо 12. Кварталът е от престижните.
От 12 апартамента един е с наематели, четири са необитаеми, три се обитават от по един сам човек над 50 години. Децата са три, две на наемателите и само едно на собственици.
В двугите входове и блокове наоколо положението е подобно. България загива за съжаление повече български деца се раждат извън пределите на страната.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в пт, 10 фев 2017, 11:11
Спекулации друг път. Тези празните жилища или не са се разбрали наследници, или нямат нужните документи. Всичко се разграбва като топъл хляб в момента, защото пазарът е на продавачите. Неслучайно и строителството последната година е главоломно - защото има ОГРОМНО търсене.

В момента само който е на зор продава. Другите чакат спекулата да вдигне още цените или не им трябват левчета. Купувачи търсят повече от година, а читави оферти няма.
Затова намазват строителите, всичко им се продава на ниво проект още, и то на космически цени над 100 евро/кв. А познат подизпълнител на големи фирми като МИРАТ, АРТЕКС и прочие казва, че е кошмарно изпълнението. Не се правела мазилка, лепели гипскатрона директно върху тухлата. Някакви луфтове в бетона колкто ръка да мине. Та само тези ще намажат от цялата работа, да приберат на бай Ганя спестяванията от побратимите си банкерите  :35: :35:


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в пт, 10 фев 2017, 11:25
В цяла Европа е така!
Жилища строят празни, но строителната и банковата мафия са в разгара си . В същото време по радиото казаха , 4е имало много голямо пока4ване на отказите от наследство (недвижимости) в някои области в Германия. Докато се бият и наддавав за мини нека4ествени кутийки по градовете на невероятни цени. Гласуват си непрестанно закони, за да улесняват строителите. Има закон в старите квартали да не надвишвават постройките определена висо4ина ... да се спазва изглед ... ама промениха параметрите. Имаше закон за граница на шума в центроевете, ами промениха параметрите. Спекулативно се купуват къщи с двор и се правят на тяхно място малки кооперацийки с нагъ4кани мног омини жилища вътре на невероятни цени за квадратен метър . В същото време семейства търсят къщи и поради горните спекулатори не полу4ават къщи. Тях ги избутват по селата , където децата нито имат достъп до у-ще , кино, музей или библиотека ... без мама да стои безработна в къщи в ролята на таксиджия.
Кой го интересуват семействата с деца? Да им е удобно, да са добре настане ни в градовете и то на платими жилища или къщи?  Важен е бизнеса.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в пт, 10 фев 2017, 12:02
Един човек във форума на инвестор бе написал, че идва времето, когато по 100 евро квадрата ще се продава, само даваше съвет парите да не се държат в лева или в наша банка ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 10 фев 2017, 12:06
Навсякъде банките са еднакъв виц и парите в тях също. ще им се наложи да измислят голямо нещо за излизане от ситуацията . ДА видим дали ще е нова европейска валута или нов съюз ...



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 фев 2017, 22:49
Спекулации друг път. Тези празните жилища или не са се разбрали наследници, или нямат нужните документи. Всичко се разграбва като топъл хляб в момента, защото пазарът е на продавачите. Неслучайно и строителството последната година е главоломно - защото има ОГРОМНО търсене.

В момента само който е на зор продава. Другите чакат спекулата да вдигне още цените или не им трябват левчета. Купувачи търсят повече от година, а читави оферти няма.
Затова намазват строителите, всичко им се продава на ниво проект още, и то на космически цени над 100 евро/кв. А познат подизпълнител на големи фирми като МИРАТ, АРТЕКС и прочие казва, че е кошмарно изпълнението. Не се правела мазилка, лепели гипскатрона директно върху тухлата. Някакви луфтове в бетона колкто ръка да мине. Та само тези ще намажат от цялата работа, да приберат на бай Ганя спестяванията от побратимите си банкерите  :35: :35:
И двамата с мъжа ми сме работели в строителството. По-назад в темата обясних, обаче няма кой да чуе - пак се говорят пет за четири че гроздето е кисело. Който е бил по-експедитивен - печели. Който не е - се радва на 40 годишна панелка и 30 годишна ипотека. И двете страни на монетата имат право, само че трябва да се намери баланса. Допреди 3 години баланса беше в полза на купувачите - ми никой не купуваше. Сега баланса е за строителя - всичкото хора купува на поразия. После защо били излъгани...
Междудругото на 7 януари до нас наливаха плоча на ниво +3.30 на шестетажна сграда на -15 градуса. Бетонът дори не беше на една от двете фирми в София, които разполагат с подгряване на материала, за да може да започне химичната реакция. Резултатът е много по-страшен от гипскартон върху тухла  ;-)
Та така. Ние продадохме тристаен в София и парите почти ни стигнаха за 300м2 къща с декар двор на 15 километра от София. Ще го напиша, пък който иска да чете - като подценена жена, поне малко докоснала се до строителството, не е момента сега да набутвате пари с инвестиционна цел в София.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 фев 2017, 23:02
Ще го напиша, пък който иска да чете - като подценена жена, поне малко докоснала се до строителството, не е момента сега да набутвате пари с инвестиционна цел в София.

За инвестиционната цел винаги е момент и в същото време никога не е момент - според крайния резултат, който е 50:50 :mrgreen: Ако спечелиш значи е било момент, ако загубиш, значи не е било. И само Господ бог знае предварително кое е вярното. От друга страна ако купуваш за да живееш в него всяко време е подходящо.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 фев 2017, 23:11
Ще го напиша, пък който иска да чете - като подценена жена, поне малко докоснала се до строителството, не е момента сега да набутвате пари с инвестиционна цел в София.

За инвестиционната цел винаги е момент и в същото време никога не е момент - според крайния резултат, който е 50:50 :mrgreen: Ако спечелиш значи е било момент, ако загубиш, значи не е било. И само Господ бог знае предварително кое е вярното. От друга страна ако купуваш за да живееш в него всяко време е подходящо.
Това в червеното съм абсолютно съгласна, все пак сме си българчета  :peace:
Иначе ако намериш нещо на далавера, значително под пазара, може да се вземе за инвестиция. Иначе лично аз не бих купила на средните цени в момента. Просто не си струва цялата хамалогия търсене, прехвърляне, ремонтиране, търсене на читав наемател за 3-4% възвращаемост при идеални условия. Рискът не е малък  :tired:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 фев 2017, 23:38
Просто не си струва цялата хамалогия търсене, прехвърляне, ремонтиране, търсене на читав наемател за 3-4% възвращаемост при идеални условия. Рискът не е малък  :tired:

С това пък аз съм абсолютно съгласна :D Не му виждам келепира и това си е. Като се вземат предвид и месеците без наемател, и повредите и износването на обзавеждането май не си струва.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в сб, 11 фев 2017, 00:26
Просто не си струва цялата хамалогия търсене, прехвърляне, ремонтиране, търсене на читав наемател за 3-4% възвращаемост при идеални условия. Рискът не е малък  :tired:

С това пък аз съм абсолютно съгласна :D Не му виждам келепира и това си е. Като се вземат предвид и месеците без наемател, и повредите и износването на обзавеждането май не си струва.
Е да, ама 3-4% възвращаемост, са си нещо. Ако не си бизнсмен, и не ти се отдават рисковите операции, е по добре от депозит.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в сб, 11 фев 2017, 01:16
So Lucky, Чайна и ЧС много добре и аргументирано са обяснили защо не си струва и да - не си струва, и аз така смятам. Тези 3-4% изобщо не си струват хамалогията, както каза чайна2003, и няма как да ти покрият амортизацията, овехтяването, ремонтите, мебелите, шпакловките, данъка, а ипотеката си върви...а след 30г я камилата, я камиларя. Аз също единствено оправдавам, ако ще се живее сега и веднага, и има нужда от жилище. За този случай няма подходящ период, ти си в нужда - купуваш, какъвто ти е късмета. Друг е и въпросът, че за ипотека си трябва и определен бюджет, под който да не се пада, че не е здравословно, не после да си на фотосинтеза, само и само да спазиш "тренда".
А, като не разбираш от рискови инвестиции, поверяваш парите си на професионалист, на който имаш доверие(ако намериш).
Може би бих оправдал, ако ти изпаднат едни пари отнякъде, нямаш къде или се чудиш какво да правиш с тях, и за да не ги държиш, влагаш в актив имот и го пускаш под наем, като си гарантираш рентата пасивен доход всеки месец, в който имаш наематели. Но това е друго и тук не би се търсело "възвръщаемост", а "затваряне" на едни пари сега на момента.
Доходът(income) се дели на активен и пасивен. Колкото повече парични потоци, по-добре. Няма по-сладко да имаш няколко. За съжаление се изискват две неща, които не стават за 1 или две години - пари(първоначален капитал) и денонощна работа, без почивка събота и неделя. Дори да почиваш, мозъкът ти мисли за следващия ход и задачите за понеделник. И на заплатка, било в частния сектор или държавния, няма как да стане.
Парите в банка вече от доста време не се слагат, за да богатеят депозитарите, а за по-голяма сигурност( не под дюшека). Също не може без банката. Трябват бързооборотни пари сега и веднага...



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 11 фев 2017, 09:37
Просто не си струва цялата хамалогия търсене, прехвърляне, ремонтиране, търсене на читав наемател за 3-4% възвращаемост при идеални условия. Рискът не е малък  :tired:

С това пък аз съм абсолютно съгласна :D Не му виждам келепира и това си е. Като се вземат предвид и месеците без наемател, и повредите и износването на обзавеждането май не си струва.
Е да, ама 3-4% възвращаемост, са си нещо. Ако не си бизнсмен, и не ти се отдават рисковите операции, е по добре от депозит.
Така е Лъки, нека ти направя една кръчмарска сметка за твоя варненски случай. Адмирирам това, че блъскаш здраво и влагаш средствата си в нещо, което в бъдеще ще ти носи приходи, а не ги изхвърляш ей така по заведения.
Купихме апартамент (ако сте гледали темата за етажната собственост сега пак имаме проблеми) през 2013 г, двустаен 60м2 (50 чисто) за 45 000 евро. С прехвърляне и комисионни излезна 50 000 евро. Ремонт и обзавеждане до ниво нанасяне на наемател по най-ниски тарифи - 9000 евро. Общо 59 000 евро (116 000лева заради един ремонт впоследствие за 500лева)). За три години сменихме двама наемателя на средна цена 600лева, загубихме почти три месеца без наем заради проблеми с единия наемател, и сериозен проблем с тръби в банята. Плащаме си всички данъци.
За три години сме взели 33х600лв - 20 000 лева. Платили сме за три години 1000 лева данък на имота и 1800 лева данък на НАП. Общо годишно сме взимали чисто по 5700 лева
5700/116 000 ти е 4,9% доходност за този апартамент. Да кажем това е ОК за цялата хамалогия.
Но какво се получава същото към момента за този апартамент ако искаш да го купиш СЕГА за инвестиция:
Средна цена към момента - 65 000 евро минимум, плюс 5 хиляди комисионни и прехвърляне, плюс още 9 000 евро за ремонта и обзавеждането или общо 155 000 лева. 5700/155 000= 3,7% годишна доходност. Еми за тази доходност обикаляме всеки месец за наема. Хамалогия по капризи на наемателя. Разправии със съседите, защото са ни прецакали на ОС, което наемателят дори не ни е казал, че се е състояло, отделно риска да ни завлекат със сметки, унищожаване на собственост и т.н.
Другият вариант е ТБИ с 1.5% лихва, ликвидни пари и повече от двойна по-ниска доходност.
От друга страна както се изразяваше видния индивид сандоканчев - наемчето капе, наемодателят лапа  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в сб, 11 фев 2017, 10:28
Благодаря много за отговорите, наясно съм уж със ситуацията.Давам един такъв имотец, дори е на нисък наем защото наемателя е свестен...И филма ми е ясен.
Обаче не ми се държат 45е в банка, искам да ги обърна в имот, лошото е че има сериозен недостиг...и продавачите го знаят, и си искат 900-1000е/м2 за едно бдс, а пък аз меда не го ям с кошера и така...
За сега изчаквам.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 11 фев 2017, 16:23
FragranceFanatic, защо споменаваш ипотека?
Лъки купува с пари кеш. :peace:
Аз също не съм ползвала никакви кредити.
Ако е с ипотека, абсурд! :naughty:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 11 фев 2017, 16:35
Именно. Ако има някакъв спор то той е за влагането на готови пари в покупка на имот за отдаване под наем. Там е въпрос на гледна точка дали си струва. Но ако става дума за вземане на кредит с ипотека то цялата работа става безспорен нонсенс. Е, при някакви специфични обстоятелства може и да има смисъл, но в общия случай едва ли.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в сб, 11 фев 2017, 18:14
Писах общо, не съм разбрал, че има готови пари, седящи в банката и се чуди да купува ли. От следващия й коментар разбрах. За ипотеката имах предвид, че много хора купуват на ръба на възможностите си и треперят нон-стоп. Не бих си го причинил(по принцип), без сериозен разчет и някакъв резерв за "shit happens". Има хора, които купват с ипотеки и дават под наем, препродават и т.н, всякави има, следят търгове на ЧСИ-тата и така. Не коментирам мафия ли е, не е ли...и повечето имоти са коптори...
Еми да влага тогава, това си е актив, щом не й стигат 0-1% от депозита. На фона на 3-4% е по-зле, то е ясно. По възможност да търси имот в добро състояние, може и обзаведен, за да се спестят пари. Ясно е, че си е грижа и занимавка. Но тук го има момента, че в средносрочен план ще е на печалба, ако има редовни наематели, щото след 5-10г може и да го продаде. И пак не се знае колко ще е печалбата и дали ще я има. Може да се сметне горе-долу, не знаейки през годините какво ще му се налага да се прави по имота, може и нищо да не се прави, щом имаме сумата за влагане каква е. В тази ситуация бих си играл, ако въпросните 45 000 EUR не са ми единствените спестявания. Това да вложа всичко в не толкова бързоликвиден актив, не ми се струва разумно. Ако няма други спестявания( налични пари), да ги държи, или да инвестира да кажем 30-40% в някаквъв финансов инструмент. И пак да кажа, разсъждавам си, говоря на "глас". ;-)
И пак да си прецени, иска доходност ли, да ги затвори до пенсия ли, да ги прехвърли ли, завърти ли... все въпроси, на които влагането в имот не винаги е най-доброто решение, като "алтернатива" на банковия влог, че все пак нали темата е такава.
Ако човек е млад, да кажем 30-35г, смятам, че си струва, при положение, че реално рентата(наемът) се превръща във вечна рента, т.е цял живот ще си рентиер;), а сметките никога не излизат, въпросителни има много. Единствено изравняването - вложеното и на база наемите през годините, можеш да си сметнеш след колко години ти идва чистата доходност.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 11 фев 2017, 20:34
В тази тема никой не купува с ипотека.
Нали точно това се питаме, как да спасим наличните пари от риск и обезценяване, с опция за по-висока доходност от банковите лихви.
Така, че не коментирай никакви кредити, камо ли ипотеки.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в сб, 11 фев 2017, 22:54
... лошото е че има сериозен недостиг...и продавачите го знаят ...
няма недостиг. в момента се спркулира -


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в сб, 11 фев 2017, 22:57
В тази тема никой не купува с ипотека.
Нали точно това се питаме, как да спасим наличните пари от риск и обезценяване, с опция за по-висока доходност от банковите лихви.
Така, че не коментирай никакви кредити, камо ли ипотеки.

Добре де, и какъв имот ще вземе само за 45 х.е. нали4ни, та и да успее да го дава под наем?
Ако иска задължително да купи нещо то да си измисли схема . Сега са се намяткали на жилищата в градовете, за да ги давали под наем .... ок, а като свърши тази истерия къде ли ще се метнат да купуват? Да помисли : бизнес помещения , магазини, офиси, ваканционни, селски, земя, гора ....Според мен да прецени и да вземе нещо, което сега може да се купи с 45 , а после ще може да се продаде ... Това само идея. Италианците ми предлагат маслинова реколта от колкото си поръ4аш дръв4ета (за колкото ти се иска да вложиш) или пармезан за инвестиция. Дръв4етата са на някой ти купуваш бъдещата реколта.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 11 фев 2017, 23:10
С 45 000Е спокойно може да се купи приличен нов - кухньохол и стая във Варна, В. Търново или Пловдив.
Има студенти и млади работещи, даването под наем е сравнително лесно.
Май  и потребителките са от там, не са софиянки.
Гори, земи, бизнес помещения са главоболни имоти и не носят приход от следващия месец.


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в сб, 11 фев 2017, 23:12
...
Гори, земи, бизнес помещения са главоболни имоти и не носят приход от следващия месец.


Не могат ли да се ползват лесно?

студентите имат ли възможност да плащат свестен наем редовно?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 12 фев 2017, 09:05
Цените в различните градове не са като в София, Бандера.
Във Варна ще купува Лъки, за там е ОК тази сума за двустаен.
В Пловдив даже може и по-голям да купи.

И пак подчертавам, тук не се търси пълна възвращаемост, а по-висока доходност от лихвите на банката.

Ето, пример за Пловдив, НС:

:
http://www.flamingo-group.bg/ap_orhideya_2a/ap33.html

Евентуален наем - 350, 400 лв.
За годината - около 4000 лв.
От банката ще получи 1200,  в случай, че са в TBI,  лихва 1,5.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 12 фев 2017, 09:18
"...На второ място инвеститорите трябва да имат в предвид, че привлекателните за нацията ни недвижими имоти, са носили в дългосрочен план доходност минимална над тази на инфлацията. В същото време, инвестирайки в недвижими имоти, инвеститорите са се лишавали от други по-добри инвестиционни алтернативи...."  http://bogat.bg/vodeshta/parite-gubiat-ako-bezdeistvat/ (http://bogat.bg/vodeshta/parite-gubiat-ako-bezdeistvat/)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 12 фев 2017, 09:41
"...На второ място инвеститорите трябва да имат в предвид, че привлекателните за нацията ни недвижими имоти, са носили в дългосрочен план доходност минимална над тази на инфлацията."

T.e. преведено на прост език това значи, че няма да забогатееш от имоти, но няма и да загубиш от инфлацията 8) Та ако се замислиш това си е направо супер, ако си на 50+ години и вече си понатрупал прилични пари и грижата ти вече не е толкова как да забогатееш още, а как да се подсигуриш тези пари да ти стигнат до края на живота. Примерно си на 50, очакваш да живееш до 80, което е 30 години още. Сметнал си, че 30 000 лева годишно ти стигат при сегашна покупателна способност. Значи ако имаш 900 000 и се подсигуриш покупателната им способност да се запази с времето имотът си е супер опция.

От самото начало на дискусията наблягам на инвестиционните цели все пак 8) Едно е да си на 30 и да искаш да забогатяваш, друго е да си доста зряла възраст и да искаш да запазиш. И ако си във втората ситуация някой и друг имот хич не е лоша опция за диверсификация на портфейла. Не казвам всичко в имоти, разбира се, че не. Говоря за диверсификация. Ама то и в статията от линка ти го казват същото:
"Ако сте на 50 години, то съгласно правилото можете да инвестирате до 50% в рискови активи."
От ясно по-ясно - 50% слагаш в някакви акции, най-добре управлявани от професионалисти, а другите 50% слагаш малко на влог (заради ликвидността), малко в апартамент, малко в земеделска земя, малко в инвестиционно злато и други такива.

П.П. И да не забравяме, че колкото и да ни прецака държавата все пак от кумова срама и някаква пенсия ще даде. А дано, ама.... :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 13 фев 2017, 08:58
http://smartmoney.bg/sega-li-e-nai-podhodqshtiqt-moment-da-si-kupim-jilishte/ (http://smartmoney.bg/sega-li-e-nai-podhodqshtiqt-moment-da-si-kupim-jilishte/)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 13 фев 2017, 10:11
Добре, за какво ги слагаш тези линкове?
Тук не коментираме купуване за лично ползване. Нито с кредити.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 13 фев 2017, 13:22
http://smartmoney.bg/sega-li-e-nai-podhodqshtiqt-moment-da-si-kupim-jilishte/ (http://smartmoney.bg/sega-li-e-nai-podhodqshtiqt-moment-da-si-kupim-jilishte/)

Добра статия, казано е май всичко. Вече въпросът е кой как ще изтълкува казаното, защото от опит знам, че доста хора ще прочетат различно един и същ текст :mrgreen:

Но в най-важната си част прогноза всъщност няма 8) Авторът не се наема (и правилно) да прогнозира дали сега сме на пика на цените или ще растат още, дали после ще има спад или застой в цените и т.н.
 
И всеки пак трябва сам да си решава в края на краищата, но в статията се казват доста добри неща:
- Ако ти трябва жилище няма какво да чакаш (и аз все го казвам).
- Вземай кредит разумно и с максимално самоучастие ( и аз така казвам)
- Лихвите повече няма да падат, а ще растат след няколко години. (Това пък е аргумент, че ако не последва срив на цените, а само застой, по-добре кредит сега).

Пропуснат е само един момент - в момента имаме растящ пазар. Може и балон да стане (за сега според мен не е). Обаче не се знае докога ще бъде така. Ако утре трендът се обърне ще се окаже, че сега не е било момент за покупка. Обаче ако трендът си остане още 1, 2 или 5 години ще се окаже, че който не е взел сега се е минал, защото даже и да дойде срив с 30% след пет години то този срив може да доведе до цени, които пак да не са по-ниски от днешните. При това след 5 години може да имаме по-високи лихви.

Накратко - със сигурност ще спечели само този, който има кристално кълбо 8) Останалите винаги ще са в риск.

Добре, за какво ги слагаш тези линкове?
Тук не коментираме купуване за лично ползване. Нито с кредити.

Е, защо пък? Ако човек досега си е държал парите на депозит заради добрата лихва сега една добра алтернатива става покупката на жилище за лично ползване - като няма да има печалба, поне да получим комфорт и кеф.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 13 фев 2017, 13:37
За комфорт да, но се губи идеята за доходност.
За комфорт мога и околосветско пътешествие да си направя :).


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в пн, 13 фев 2017, 14:03
http://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/mario-draghi-in-der-kritik-die-geldpolitik-macht-den-kapitalismus-kaputt-a-1132711.html
и много интересни са 64 страници мнения във форума под темата


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 13 фев 2017, 15:14
За комфорт да, но се губи идеята за доходност.
За комфорт мога и околосветско пътешествие да си направя :).

А нима човек живее само заради едната доходност? Аз поне гледам на доходността не като на самоцел, а като на средство за добър живот :D

Има и друго. Мнозина вещаят черни времена на икономическа криза, разпадане на ЕС, отпадане на еврото и какво ли не. Ми ако се окажат прави дали няма да се сринат и всякакви инвестиции? А едно добро жилище, довършено и обзаведено качествено във времената, когато човек е имал пари, може точно тогава да се окаже голям плюс. Човек като има покрив над главата си и жилище с минимални разходи за поддръжка и отопление може и най-голямата криза да преживее. При това положение защо да не е алтернатива влагането на "излишните" пари в имот за лично ползване? Няма да носи доход, но в по-обобщен смисъл може да се окаже супер инвестиция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пн, 13 фев 2017, 15:29
За комфорт да, но се губи идеята за доходност.
За комфорт мога и околосветско пътешествие да си направя :).

А нима човек живее само заради едната доходност? Аз поне гледам на доходността не като на самоцел, а като на средство за добър живот :D

Има и друго. Мнозина вещаят черни времена на икономическа криза, разпадане на ЕС, отпадане на еврото и какво ли не. Ми ако се окажат прави дали няма да се сринат и всякакви инвестиции? А едно добро жилище, довършено и обзаведено качествено във времената, когато човек е имал пари, може точно тогава да се окаже голям плюс. Човек като има покрив над главата си и жилище с минимални разходи за поддръжка и отопление може и най-голямата криза да преживее. При това положение защо да не е алтернатива влагането на "излишните" пари в имот за лично ползване? Няма да носи доход, но в по-обобщен смисъл може да се окаже супер инвестиция.
Инвестицията по дефиниция трябва да дава възможност да се излезе от нея на добра цена в удобно за инвеститора време. Ако целият този апокалипсис, който сте описала, се случи, много е вероятно цените на жилищата също ударно да паднат - в България цените взеха да растат чак когато се появи перспектива за членство в ЕС и после с факта на самото членство. Отделно - каква инвестиция е това, ако за да изляза от нея трябва да чакам 2 години или пък да продам с 20% загуба...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в пн, 13 фев 2017, 15:31
Някой с преки впечатления за Доброволен пенсионен фонд на Алианц?
Уж доходността им гонела 5%, инвестирали консервативно и не в България, такса  имало само при купуване на дяловете, при обратната продажба била 1% но не повече от 20 лв. независимо от сумата.
Парите били гарантирани и можели да се изтеглят по всяко време, но много не ме вдъхновяват обявените резултати  http://op.poc-doverie.bg/files/mf/pdf_report/1_pdf_file.pdf
2,10 % средна на двегодишна база, почти не може да се излезе на плюс, или ако се излезе ще е с малко.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пн, 13 фев 2017, 15:34
Някой с преки впечатления за Доброволен пенсионен фонд на Алианц?
Уж доходността им гонела 5%, инвестирали консервативно и не в България, такса  имало само при купуване на дяловете, при обратната продажба била 1% но не повече от 20 лв. независимо от сумата.
Парите били гарантирани и можели да се изтеглят по всяко време, но много не ме вдъхновяват обявените резултати  http://op.poc-doverie.bg/files/mf/pdf_report/1_pdf_file.pdf
2,10 % средна на двегодишна база, почти не може да се излезе на плюс, или ако се излезе ще е с малко.

Бях в Алианц дълги години. Доходността им все беше измежду последните 3 фонда. Капитализирано за срока на съществуване на тристълбовия модел, вероятно Алианц са натрупали от най-слабите доходности, да не говоря, че дори инфлацията няма да си покрият. Отделно, не съм сигурна дали наистина са Алианц или са "ползвател на марката". Така и не можах да разбера в какво се заключава участието на Алианц извън името.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пн, 13 фев 2017, 15:49

Има и друго. Мнозина вещаят черни времена на икономическа криза, разпадане на ЕС, отпадане на еврото и какво ли не. Ми ако се окажат прави дали няма да се сринат и всякакви инвестиции? А едно добро жилище, довършено и обзаведено качествено във времената, когато човек е имал пари, може точно тогава да се окаже голям плюс. Човек като има покрив над главата си и жилище с минимални разходи за поддръжка и отопление може и най-голямата криза да преживее. При това положение защо да не е алтернатива влагането на "излишните" пари в имот за лично ползване? Няма да носи доход, но в по-обобщен смисъл може да се окаже супер инвестиция.

Когато и ако си сам нито имота ти върши работа, нито пенсийката от "кумова срама", която преди някой коментира.
Най-голямата инвстиция е в семейство и работливи и отговорни деца. Както е било винаги.
За жалост увели4иха дистанциите като промениха локациите на раб. места, което прави нещата по-сложни, но пак е добре да имаш някой, който го е грижа .  Ако си сам с имота и пенсийката .... :(


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в пн, 13 фев 2017, 15:50
Някой с преки впечатления за Доброволен пенсионен фонд на Алианц?
Уж доходността им гонела 5%, инвестирали консервативно и не в България, такса  имало само при купуване на дяловете, при обратната продажба била 1% но не повече от 20 лв. независимо от сумата.
Парите били гарантирани и можели да се изтеглят по всяко време, но много не ме вдъхновяват обявените резултати  http://op.poc-doverie.bg/files/mf/pdf_report/1_pdf_file.pdf
2,10 % средна на двегодишна база, почти не може да се излезе на плюс, или ако се излезе ще е с малко.

Бях в Алианц дълги години. Доходността им все беше измежду последните 3 фонда. Капитализирано за срока на съществуване на тристълбовия модел, вероятно Алианц са натрупали от най-слабите доходности, да не говоря, че дори инфлацията няма да си покрият. Отделно, не съм сигурна дали наистина са Алианц или са "ползвател на марката". Така и не можах да разбера в какво се заключава участието на Алианц извън името.

Всички банки/ пенсионни дружества май само плащат за да ползват бранда, иначе какво ще правят по управителните/надзорните съвети все старите ДС другари, сякаш са най-големите финансови колоси в света.  :35: :35:
Иначе тези ДПФ явно са като да си хвърлиш парите през прозореца. Свързаха ме с техен представител, уж чрез познати, но се оказа много напорист за среща и прочие, явно са мотивирани да набутат поредния "шаран - инвеститор"  :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 13 фев 2017, 16:25
Инвестицията по дефиниция трябва да дава възможност да се излезе от нея на добра цена в удобно за инвеститора време. Ако целият този апокалипсис, който сте описала, се случи, много е вероятно цените на жилищата също ударно да паднат - в България цените взеха да растат чак когато се появи перспектива за членство в ЕС и после с факта на самото членство. Отделно - каква инвестиция е това, ако за да изляза от нея трябва да чакам 2 години или пък да продам с 20% загуба...

Неслучайно написах това за по-обобщения смисъл :D Инвестиция може да бъде не само това, което ще носи доход, но и това, което ще спестява разход, защото дали ще си повишиш дохода или ще си намалиш разхода е принципно едно и също. Като инвестицията в изолация на дома, или в енергоспестяващи технологии, или в роботи, или в автоматизация... Никой няма да ти брои пари всеки месец, ако си купиш робот, но ще си на печалба, защото разходите по него ще са по-малко от заплатите на хората, а и качеството ще е по-високо и постоянно.

В описания от мен случай целта не е излизане от инвестицията, а удобен и евтин живот за десетилетия напред. И при този вид инвестиране ще ми е все едно дали цените са паднали или скочили - нали не мисля да продавам, а да ползвам.

Цитат
Ако си сам с имота и пенсийката .... Sad

Да, кофти ще е, ама пак ще е по-добре отколкото да си сам без имот и пенсийка :35:
Иначе мнозина ще оставаме сами, такова е времето - децата ще са някъде си, а не до нас да ни гледат.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пн, 13 фев 2017, 16:29
Черна станция  за да ползваш безметежно и дългосро4но и така да осъществиш плана си ти е нужна стабилна среда и живот . В момента нищо не изглежда стабилно. Дано да е само визия, защото още един трус доста планове и надежди пак ще отнесе.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пн, 13 фев 2017, 16:32
...
Цитат
Ако си сам с имота и пенсийката .... Sad

Да, кофти ще е, ама пак ще е по-добре отколкото да си сам без имот и пенсийка :35:
Иначе мнозина ще оставаме сами, такова е времето - децата ще са някъде си, а не до нас да ни гледат.

При размера на пенсийката и цените на общите разноски и данъците и таксите в момента ... да ти кажа ако нямаш някой , който от тук или там да ти дава по едно рамо или ако нямаш друг доход (доста пъргави и предприем4иви хора на възраст има ) ... Планове тряба да се правят във всяко едно отношение . 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 13 фев 2017, 17:04
При размера на пенсийката и цените на общите разноски и данъците и таксите в момента ... да ти кажа ако нямаш някой , който от тук или там да ти дава по едно рамо или ако нямаш друг доход (доста пъргави и предприем4иви хора на възраст има ) ... Планове тряба да се правят във всяко едно отношение . 

Сега вече аз се обърквам, нали говорим за инвестиции??? Който има какво да инвестира явно не чака на рамо оттук, оттам иначе за какво е инвестирал? А пенсийката е просто добре дошла добавка.

Точно в нестабилна сред човек има нужда от някаква здрава опора. И по мое мнение домът е такова нещо. Може да има режим на тока, може парното да фалира, може купони да има и в магазините да има само празни рафтове (преживяла съм го), но като си имаш хубав дом всичко се преживява по-лесно. Или според теб е по-добре и за покрива над главата си да се притесняваш?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пн, 13 фев 2017, 20:40
  В нашата държава масово народът има повече от едно жилище. А при форсмажорни обстоятелства, ако се сринат всички други инвестиции и имотите също ще се сринат. Ще бъдеш собственик на една камара обезценени тухли. :mrgreen:
 На жилищата това им е големият недостатък, че са нисколиквидни и че са недвижими. Не могат да се преместят от едно място на друго. Ако по някаква външна причина настъпи сътресение на пазара, много продавачи ще се опитат панически да излязат от "инвестицията" си за кратко време, но ще си останат с тухлите за спомен.
Няма актив, който може да гарантира пълна защита срещу бъдещи рискове. Както парите могат да се обезценят, така и имотите могат да се обезценят. Детройт в Щатите е подобен пример.
   


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 13 фев 2017, 21:15
  В нашата държава масово народът има повече от едно жилище. Да бе да. Ако беше така нямаше да има купувачи 8) А при форсмажорни обстоятелства, ако се сринат всички други инвестиции и имотите също ще се сринат. Ще бъдеш собственик на една камара обезценени тухли. :mrgreen: Ти май не ме четеш :shock: Какво ме е еня дали са обезценени или не след като ги ползвам, а не спекулирам с тях? Да не би потребителската стойност на апартамента ми да се изменя с пазарната му стойност?
 На жилищата това им е големият недостатък, че са нисколиквидни и че са недвижими. Не могат да се преместят от едно място на друго. Ако по някаква външна причина настъпи сътресение на пазара, много продавачи ще се опитат панически да излязат от "инвестицията" си за кратко време, но ще си останат с тухлите за спомен. И мен това какво ме бърка? При хипотезата, която защитавам, това е и целта. Ако някой се е наблъскал с десет жилища за спекула той да му мисли.
Няма актив, който може да гарантира пълна защита срещу бъдещи рискове. Както парите могат да се обезценят, така и имотите могат да се обезценят. Детройт в Щатите е подобен пример.
Именно, съвсем вярно е това и затова човек не слага всички яйца в една кошница, а си купува акции, имот един вид и имот втори вид (апартамент и земя например), малко инвестиционно злато, малко валута...
   


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пн, 13 фев 2017, 21:34
Аз имах предвид покупки на жилища със спекулативна цел, тоест когато основната цел на покупката е печалба.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пн, 13 фев 2017, 23:08
Интересна статия:

Детройт в развалини, но не от атентат

https://www.24chasa.bg/Article/2180769



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 14 фев 2017, 06:28
Интересна статия:

Детройт в развалини, но не от атентат

https://www.24chasa.bg/Article/2180769



Започнах да си мисля, че това може да се случи и с Пловдив при следващия икономически спад.

п.п. вярвам също, че няма никаква стабилност и сигурност в това в трудни времена(като 2010-2012г., когато някои хора и с връзки трудно си намираха работа на МРЗ) да притежаваш актив, който се притежава от 95% от хората в страната.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 14 фев 2017, 07:01
Детройт не може да има аналог в БГ. Но има подобна тъжна картинка, току що казаха по ТВ, че 600 села са заличени от картата. Колко къщи са това? Все повече села ще стават безлюдни.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 14 фев 2017, 08:11
Да се сравнява Детройт с Пловдив, и даже със София е нелепо. Все едно да сравняваме рисковете от изкачване на Еверест и на Копитото. Ми то за да паднеш отвисоко и да се разбиеш първо трябва да се качиш на високо, нали? :twisted: А Пловдив е на едно доста ниско ниво на икономическо развитие (с доста плосък тренд на нарастване) и никакъв бум не виждам там, че да има какво да пада.

Селата обезлюдяват, така е, но защо? Ми защото какви са тези обезлюдени къщи? Какъв комфорт предлагат? Каква инфраструктура има в тези села, какъв транспорт? Съвсем нормално е балкански села по джендемите или в забутани далечни краища на Странджа да се обезлюдяват. Но не за тях говорим тук все пак.

Някак всичко се преекспонира и в спора се налага опита от модели, които не са адекватни на нашите условия. Така ми се струва.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 14 фев 2017, 08:42
Дева пак ще каже че не е за темата, но ето още аргументи защо имотите не са удачна алтернатива на депозитите. http://bogat.bg/vodeshta/pravilni-li-sa-cenite-na-imotite/ (http://bogat.bg/vodeshta/pravilni-li-sa-cenite-na-imotite/)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 14 фев 2017, 08:51
Коко, имоти в София не ме интересуват, даже и в Пловдив вече. :)
Не ми трябват повече.
Сега съм още на вълна депозити, мисля за взаимни фондове, но не български.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в вт, 14 фев 2017, 09:14
Дева пак ще каже че не е за темата, но ето още аргументи защо имотите не са удачна алтернатива на депозитите. http://bogat.bg/vodeshta/pravilni-li-sa-cenite-na-imotite/ (http://bogat.bg/vodeshta/pravilni-li-sa-cenite-na-imotite/)
Да разгледаме "експертните" мнения в статията:
Цитат
А то е, че стойността на имота, заедно с необходимите разходи за реновиране и привеждане на имота в добър за отдаване под наем вид, не бива да превишава осем пъти очаквания годишен наем на имота.
Със завоалирани думи казват, че този имот трябва да носи 12% доходност, което е меко казано нагло в тази икономическа обстановка. По-реалния вариант на смятане е 200 наема цена на имота, а не 100 наема на експертите от статията  :mrgreen:

Цитат
Въз основа на средните нива за отдаване под наем на обзаведените едностайни в София, при ниво от 234 евро на месец (съгласно данните на водещ сайт за недвижими имоти), то излиза, че правилната продажна цена на този род имоти в столицата е под 22 464 евро
Само че тази цена е под себестойност на строителството, ама експертите не ги касае  :mrgreen:

Цитат
Най-вероятно обмисляте покупката на имот с цел инвестиция, защото лихвите по депозитите са рекордно ниски и скоро най-вероятно депозитите ще носят „реални загуби“ на притежателите си, заради инфлацията.
И статията казва със кръчмарски сметки, "не е хубаво да купите имот с под 12% доходност, ама реално не ви казваме какво да правите с парите си, защото и депозитите са на загуба". Мъдри хора  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в вт, 14 фев 2017, 09:25
Дева пак ще каже че не е за темата, но ето още аргументи защо имотите не са удачна алтернатива на депозитите. http://bogat.bg/vodeshta/pravilni-li-sa-cenite-na-imotite/ (http://bogat.bg/vodeshta/pravilni-li-sa-cenite-na-imotite/)

Най-напред да си кажа, че принципно съм съгласна със статията и не намирам инвестицията с цел даване под наем за добра. Обаче ей този цитат, около който е изградена тезата на автора, ми мяза малко на изсмукан от пръстите:

Цитат
Има едно просто правило, поне в САЩ, което дава много ясна представа, каква е „правилната цена“ на имот, който ще се отдава под наем. А то е, че стойността на имота, заедно с необходимите разходи за реновиране и привеждане на имота в добър за отдаване под наем вид, не бива да превишава осем пъти очаквания годишен наем на имота.

Кой и къде е дефинирал това правило? Защо няма позоваване? По принцип това е един от методите за демагогия - използването на клишета от сорта на "всеизвестно е", "неоспорим факт е, че" и пр. А след това си казваме каквото мислим или каквото сме чули от агенция ЕЖК, или каквото ни се иска да внушим :twisted:
Второ, това правило изобщо не е вярно. И за да не съм голословна популистка ще го докажа :mrgreen:

Отидох в една търсачка за жилища във Франкфурт и най-напред потърсих цените за наем на стандартни апартаменти (80-100 квадрата, 2-3 стаи в жилищен блок). Масовият наем се движеше в порядъка на 1100-1500 евро. После смених търсенето и за същите по параметри имоти поисках цени. Ми масовите цени се движеха в порядъка на 400 000 - 500 000 евро (като имаше и по над милион, ама ги махам).

https://www.immobilienscout24.de/wohnen/hessen,frankfurt-am-main/wohnungen.html

И какво излиза? Според горното правило ако вземем най-високия масов наем от 1500 евро, то цената на апартаментите във Франкфурт би трябвало да е 1500*12*8=144 000 евро. Да, ама търсенето показва тройно по-висока цена. Ами сега, къде отиде това свещено правило? :twisted:

Освен това, даже и правилото да беше вярно, то нали знаете, че като няма риба и ракът е риба. То и синдикатите показват някакви сметки, че на човек му трябвали нам колко си хиляди лева за да живее нормално, но не виждам масово хората да отказват по-ниско платени работи заради това, нали? :whistle:


Толкова по тази статия, но докато я четях кликнах и на един линк в нея и намерих една друга интересна статия:

http://bogat.bg/aktualni/s-kolko-mogat-da-poskapnat-imotite-spored-tecnicheskia-analiz/

Има не голи приказки (демагогия, виж по-горе :twisted:), а едни много ясно визуализирани криви на ръста на цените, които според мен не говорят за балон. Изрежете пика от балона през 2008 и мислено свържете началните цени с крайните (ако не можете мислено ползвайте линийка, листче и т.н.) и ще видите един съвсем нормален тренд на нарастване, като за 12 години цените грубо казано са се удвоили. Ми на мен това не ми прилича на балон - това са средно 6% годишен ръст. Какъв балон виждате при 6% годишен ръст??? За същия период МРЗ е скочила от 120 лева на 420 лева (3,5 пъти),

https://www.kik-info.com/spravochnik/mrz.php

а средната работна заплата е скочила от 310 лева на 753 лева (2,4 пъти).

http://trudipravo.bg/index.php?option=com_content&view=article&id=1054&Itemid=134

Та при това положение защо ръст от 100% за 12 години да се приема за балон? Защото на някои им се иска ли?  newsm78




Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в чт, 16 фев 2017, 10:25
Инвеститорите на борсите се водят от страха и алчността, писала съм го вече. Досега на БФБ алчността доминираше и гледахме страхотен растеж на СОФИКС (определящ според мен индекс). Да, ама като гледам нещата се успокоиха и сега идва голямата чуденка :twisted: Разбира се не за Кокопапа с неговите 1000 лева, а за хора които ще ги заболи ако загубят. А решението хич не е просто - дали да се кешира натрупаната печалба или това ще е само корекция и после пак ще има ръст? Да, ама ако другите кешират преди мен акциите ще се обезценят и с всеки ден закъснение ще губя още и още? И така да чакам или да продам с първите? Ама ако продам сам ще си отрежа клона, но пък ако не продам може да се мина?

А де? Ето ви графиката, кажете страхът или алчността ще победят, но имайте предвид и оита от близкото минало 8) Няма да питам Кокопапа какво ще прави, защото той сега с неговите 1000 лева само си чеше любопитството и тества нещата, а и може да прежали натрупаните 20% печалба. Питам тези, сложили много пари :twisted:

http://finance.dir.bg/index/details.php?id=3&time=6M


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 16 фев 2017, 19:09
Кой ще са балъците, сложили крупни суми на БФБ и заложили на Софикса?
Всеки средноинтелигентен може да си търгува на световните пазари от всякъде.
Сега поне нет и устройства - бол.
Че то като хванеш посоката на Дакса или друг индекс - ден за ден може да си печелиш.
Е, ще има и загуби понякога. Но поне европеййските и американски индекси се движат много предвидимо.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 17 фев 2017, 06:24
Здравейте,
Скъпа ЧС, 2-3дни не писах и понеже темата замря, гледам че 2 пъти ме споменаваш и провокираш :)  - ОК ще ти отговоря, въпреки че "не питаш мен".
Първо бъркаш основни понятия на борсата ИНВЕСТИТОР и СПЕКУЛАНТ. Спекулантите са тези които купуват днес и утре или след 2-3 месеца тръпнат с пръст на мишката или таблета, дали са спечелили 5-10ст., за да продадат даден актив. Един читав инвеститор купувайки дялове в дадена компания ще провери отчетите, мениджмънта, прозрачността, перспективите, дивидентите години назад и купувайки тази акция дори може да не я поглежда първата година(защото си е написал домашното), а за продажби може да помисли след 3-5години, а ако компанията се развива добре, дава си 3-4% дивидент и т.н. защо и да я продава? Ако поевтинее в следствие на повече страх на борсата - чудесна възможност да купи още от любимата си компания на по-ниски цени.
Ти виждаш, че сме стигнали някакъв ръст за 3м., а аз виждам че все още сме 70% под нивата си отпреди кризата и не забравям че повечето борси вече пак са на тези нива и даже някои ги задминаха. Ти вчера пускаш графика, а не знам видя ли съседната новина от дир.бг че след дългогодишни опити инфлацията се е събудила и за януари е 1,5% или колкото депозитите или около 50% от доходността на недвижимите имоти ;). Един вижда възможност от загуби - друг възможности, няма лошо.
Колкото до мен инвестицията ми на БФБ вече е около 10 000лв, но това не е толкова важно. Важното е че открих компании като ФНИ Б-я, която отдава имоти под наем при 10% доходност и е длъжна като покрие другите разходи да раздаде 90% от печалбата като дивидент. Има си 5г. договори с повечето наематели и професионалисти които тичат за всичко. И после нямало 10% доходност от НИ, няма друг път и даже няма нужда от 100хил Евро и ипотека за да участвам!

Скъпа Айше, продължаваш с иронията и обидните си подхвърляния. Да съдейки по ник-а ти доста твои сънародници харесват Германия, но там икономиката расте с 1,5%, а тук с 3%, тук заплатите се и ще се увеличават в пъти по-бързо а това остава пари в хората и съответно по-големи печалби за компаниите. Дакс е на нивата си от 2007, а Софикс има да расте в пъти до там, за мен нашия индекс има повече шанс да ми донесе пари. Тук в БГ вече се запознах с ДВИ на чудесни компании, като Спиди и Монбат. Компании открити, български и със отличен марж на печалбата спрямо конкурентите си в ЕС и Германия разбира се. Това лято ще отида и на ОСА да се запозная и да чуя и как мисли мениджмънта.... ти това в Германия можеш ли да  го направиш? Хвалиш ми борси в които плуват милиони акули готови да лапнат парите ти, а неглежираш нашето,  което наистина може да ти донесе пари! Ако имам стотици хиляди евро може би бих ги вложил на развити и стабилни пазари, въпреки че историята казва че и те може да се сриват, но ако искам да направя десетки или стотици хиляди избирам БГ - ето например малката БГ компания Спиди стъпвайки в Румъния получава достъп до 4пъти по голям пазар и има шанс за подобен ръст на продажбите и печалбата. Ти виждашли големите мастодонти като Луфтханза или Дойче пост с шанс да удвоят или утроят продажбите? Мисля че една малка бг компания има много повече шансове да расте и да се развива в сравнение с тези мастодонти притиснати от стачки и нискотарифни конкуренти. Ами успех явно доста печалби си направила там, е аз ще опитам с по-познатото тук.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 17 фев 2017, 09:01

Колкото до мен инвестицията ми на БФБ вече е около 10 000лв, но това не е толкова важно. Важното е че открих компании като ФНИ Б-я, която отдава имоти под наем при 10% доходност и е длъжна като покрие другите разходи да раздаде 90% от печалбата като дивидент. Има си 5г. договори с повечето наематели и професионалисти които тичат за всичко. И после нямало 10% доходност от НИ, няма друг път и даже няма нужда от 100хил Евро и ипотека за да участвам! Браво, само че няма такава доходност от НИ в България, освен ако не се отдава на хотелски принцип. Самото обещание за 10% доходност от цени в момента/наем в момента е невъзможно. Така че тази фирма май събира париички от нови и ги дава като дивидент на по-стари клиенти, иначе няма откъде да ги вземе. Мирише ми на пирамидка такава фирма  :mrgreen:

Скъпа Айше - Колежката е Аиша, мисля, че не е трудно за четене, продължаваш с иронията и обидните си подхвърляния. Да съдейки по ник-а ти доста твои сънародници харесват Германия Много плосък опит за личностна обида, сигурна съм, че можеш повече , но там икономиката расте с 1,5%, а тук с 3%, тук заплатите се и ще се увеличават в пъти по-бързо а това остава пари в хората и съответно по-големи печалби за компаниите. Дакс е на нивата си от 2007, а Софикс има да расте в пъти до там, за мен нашия индекс има повече шанс да ми донесе пари. Тук в БГ вече се запознах с ДВИ на чудесни компании, като Спиди и Монбат. Компании открити, български и със отличен марж на печалбата спрямо конкурентите си в ЕС и Германия разбира се. Това лято ще отида и на ОСА да се запозная и да чуя и как мисли мениджмънта.... ти това в Германия можеш ли да  го направиш? Хвалиш ми борси в които плуват милиони акули готови да лапнат парите ти, а неглежираш нашето,  което наистина може да ти донесе пари! Ако имам стотици хиляди евро може би бих ги вложил на развити и стабилни пазари, въпреки че историята казва че и те може да се сриват, но ако искам да направя десетки или стотици хиляди избирам БГ - ето например малката БГ компания Спиди стъпвайки в Румъния получава достъп до 4пъти по голям пазар и има шанс за подобен ръст на продажбите и печалбата. Ти виждашли големите мастодонти като Луфтханза или Дойче пост с шанс да удвоят или утроят продажбите? Мисля че една малка бг компания има много повече шансове да расте и да се развива в сравнение с тези мастодонти притиснати от стачки и нискотарифни конкуренти. Ами успех явно доста печалби си направила там, е аз ще опитам с по-познатото тук.
От всичко казано дотук ме убеди, че си някакъв прохождащ брокер с цел да набере клиентела в женски форум  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в пт, 17 фев 2017, 09:13
  Какво е ФНИ.
  kokopapa, един мъж в женски форум е очевидно много по-неуместно фигуриращ от всеки женски брокер, от който същност съм чела съвсем аргументирани постове.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 17 фев 2017, 09:32
Привет, темата е за алтернативи на депозита и аз мисля че разглеждам в постовете си точно такива. Не продавам продукти и не предлагам посредничество както форумки в други теми. Доскоро спазвах и добрия тон но високомерните и хапливи коментари от невежи хора, за които 60квадрата в покрайнините на голям град са върха на сладоледа, започват да ме дразнят. Мисля че всяка моя теза аргументирам с примери и личен опит и бих се радвал на подобни разговори а не някакви подмятания. Щом не вярвате или не искате да коментирате алтернативи на депозита и панела ОК просто спираме писането.
ФНИ е Фонд за Недвижими Имоти България АДСИЦ- компания построила 2 магазина Мосю Бриколаж и отдаваща ги на едноименната верига под наем в Сф и Варна при 10% доходност от наем. Също притежава Сграда 1 в София Бизнес Парк, която е пълна с наематели при подобна доходност и построи нова сграда при Камбаните БЦ вече наета на 70% при 10.5 Е на кв.м.

п.п. спирам с писането щом толкова дразня аудиторията.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 17 фев 2017, 09:40
Аз няма да споря, БФБ и българските банки имат много хубавия навик да рестартират системата на десетина години.  :mrgreen:
Успех с вложенията, но нека запазим добрия тон и избора на всеки.  ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 17 фев 2017, 14:17
Здравейте,
Скъпа ЧС, 2-3дни не писах и понеже темата замря, гледам че 2 пъти ме споменаваш и провокираш :)  - ОК ще ти отговоря, въпреки че "не питаш мен".
Първо бъркаш основни понятия на борсата ИНВЕСТИТОР и СПЕКУЛАНТ. Спекулантите са тези които купуват днес и утре или след 2-3 месеца тръпнат с пръст на мишката или таблета, дали са спечелили 5-10ст., за да продадат даден актив. Един читав инвеститор купувайки дялове в дадена компания ще провери отчетите, мениджмънта, прозрачността, перспективите, дивидентите години назад и купувайки тази акция дори може да не я поглежда първата година(защото си е написал домашното), а за продажби може да помисли след 3-5години, а ако компанията се развива добре, дава си 3-4% дивидент и т.н. защо и да я продава? Ако поевтинее в следствие на повече страх на борсата - чудесна възможност да купи още от любимата си компания на по-ниски цени.
Браво, отлична аргументация АМА НЕ ЗА БЪЛГАРИЯ. Точно както казваш ти се прави, но не у нас, защото у нас на фирмите не им пука за представянето им на борсата. Единственото, за което им пука, е да вземат максимална цена на ИПО-то, а после им е все тая. Ако си забелязал, нашите фирми пускат на борсата само и единствено миноритарни пакети и по този начин акционерите нямат никакъв глас и никаква роля. Е защо да и пука на фирмата за тях? И защо фирмата да им дава дивидент, ако може да си гласува да не се раздава такъва? И какво и е на фирмата, ако ще акциите да загубят 99% от цената си? Само ще си ги купят обратно :twisted:
Ти виждаш, че сме стигнали някакъв ръст за 3м., а аз виждам че все още сме 70% под нивата си отпреди кризата и не забравям че повечето борси вече пак са на тези нива и даже някои ги задминаха.
Именно, виждам го и това ми говори много. Трябваше отдавна да сме си върнали позициите от преди кризата, ако БФБ беше нормална борса.  Ти вчера пускаш графика, а не знам видя ли съседната новина от дир.бг че след дългогодишни опити инфлацията се е събудила и за януари е 1,5% или колкото депозитите или около 50% от доходността на недвижимите имоти ;). Един вижда възможност от загуби - друг възможности, няма лошо. Тази инфлация е заради храните, напролет трендът ще е наобратно. По-рано пък имаше друга новина за спад на цените на едро и на цените на производителите, която е по-важна. Та брой пилците наесен.
Колкото до мен инвестицията ми на БФБ вече е около 10 000лв, но това не е толкова важно. Важното е че открих компании като ФНИ Б-я, която отдава имоти под наем при 10% доходност и е длъжна като покрие другите разходи да раздаде 90% от печалбата като дивидент. Има си 5г. договори с повечето наематели и професионалисти които тичат за всичко. И после нямало 10% доходност от НИ, няма друг път и даже няма нужда от 100хил Евро и ипотека за да участвам! Ми супер звучи, само дето не им вярвам на българските фирми ;-)




Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 17 фев 2017, 14:33
...Тази инфлация е заради храните, напролет трендът ще е наобратно.  ...
няма д аго има този филм - наобратно . Инфлацията ще е само в една посока при това с ускорение.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 17 фев 2017, 15:35
...Тази инфлация е заради храните, напролет трендът ще е наобратно.  ...
няма д аго има този филм - наобратно . Инфлацията ще е само в една посока при това с ускорение.

Винаги напролет храните падат и затова не се гледа инфлацията при сезонните колебания само на една група стоки. И аз причини за някаква кой знае каква инфлация не виждам, макар да се натрупа годишна от 1-2% да е реалистично. Но не нещо повече. Ма кой знае де, то божа работа :-)
Но все пак при положение, че като цени почти сме догонили средноевропейските, а като заплати сме доста по-назад, няма основание за голяма инфлация.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 17 фев 2017, 15:41
Песен казваш? Хм. Аз като бях в София и имах едно тесте билети за транспорта ... дори не ми позволиха да си доплатя за нови. Направо трябваше да ги хвърля. Ама мног опоевтинял транспорта ! А на майка ми сметката за тока направо се е стопила.
С обратен знак ли работиш ?
 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 17 фев 2017, 15:50
ОК, 5-10% е инфлацията годишно, мир да има :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пт, 17 фев 2017, 16:07
...Тази инфлация е заради храните, напролет трендът ще е наобратно.  ...
няма д аго има този филм - наобратно . Инфлацията ще е само в една посока при това с ускорение.

Винаги напролет храните падат и затова не се гледа инфлацията при сезонните колебания само на една група стоки. И аз причини за някаква кой знае каква инфлация не виждам, макар да се натрупа годишна от 1-2% да е реалистично. Но не нещо повече. Ма кой знае де, то божа работа :-)
Но все пак при положение, че като цени почти сме догонили средноевропейските, а като заплати сме доста по-назад, няма основание за голяма инфлация.

За всички, които мислят така - има месечна инфлация спрямо предходния месец и инфлация на годишна база. Когато се гледа последната, сезонните фактори не играят...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 17 фев 2017, 16:21
Именно, и аз това казвам. Да не се гледа месечното поскъпване заради сезонни фактори и много студената зима:

Цитат
Индексът на потребителските цени за януари 2017 г. спрямо декември 2016 г. е 101,3%, т.е. месечната инфлация се ускорява с 1,3% спрямо отчетените 0,6% през декември 2016 г. Годишната инфлация за януари 2017 г. спрямо януари 2016 г. е 1,4% в сравнение с 0,1% през декември. Това е най-високото равнище от юни 2013 г. насам.

Средногодишната инфлация за периода февруари 2016 - януари 2017 г. спрямо периода февруари 2015 - януари 2016 г. обаче остава отрицателна - -0,7%.

http://www.investor.bg/ikonomika-i-politika/332/a/prez-ianuari-godishnata-inflaciia-dostiga-nai-visoko-nivo-ot-3-i--godini--234057/

И аз това казвам - след една година ще видим имало ли е или е нямало инфлация, не сега месец за месец.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пт, 17 фев 2017, 17:12
Принципно смятам, че при положение, че цените у нас са поне 2 пъти под средноевропейските, би било разумно да се цели една инфлация равна на средно-европейската + 2-2.5% с цел плавно за около 20-30 години да се изравнят цените, без да се губи конкурентноспособност. Но едва ли нашите управници имат толкова акъл ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 фев 2017, 17:16
Принципно смятам, че при положение, че цените у нас са поне 2 пъти под средноевропейските, би било разумно да се цели една инфлация равна на средно-европейската + 2-2.5% с цел плавно за около 20-30 години да се изравнят цените, без да се губи конкурентноспособност. Но едва ли нашите управници имат толкова акъл ...

На кое?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 17 фев 2017, 17:17
Принципно смятам, че при положение, че цените у нас са поне 2 пъти под средноевропейските, би било разумно да се цели една инфлация равна на средно-европейската + 2-2.5% с цел плавно за около 20-30 години да се изравнят цените, без да се губи конкурентноспособност. Но едва ли нашите управници имат толкова акъл ...

Те нашите политици не могат да управляват много много инфлацията, защото сме в борд и банката ни не може да води самостоятелна и активна монетарна политика. Могат косвено да влияят, като потискат или вдигат цените на енергоносителите, тока, обществения транспорт. Но иначе инфлацията се определя доста пазарно - ако пазарът не иска да поеме повишение на дадена цена тя не расте.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 17 фев 2017, 17:35
Песен казваш? Хм. Аз като бях в София и имах едно тесте билети за транспорта ... дори не ми позволиха да си доплатя за нови. Направо трябваше да ги хвърля. Ама мног опоевтинял транспорта ! А на майка ми сметката за тока направо се е стопила.
С обратен знак ли работиш ?
 
Чакайте сега, газта не се е вдигала от години, парното и топлата вода поевтиняха, електричеството беше вдигнато само за бизнеса последната година. Билетчето за градският транспорт поскъпна за да може градският транспорт в София да се самоиздържа, а не да бъде субсидиран от всички, дори тези, които не го ползват. Горивата са 20% по-евтини отпреди 2 години. Свинският Бут е 6 лв, портокалите левче, бананите 2, хлябът левче за килограм. Дори са по-евтини отпреди 2 години. Дайте да не спекулираме с невярна информация, защото ще дойде момент петролът да поскъпне двойно и тогава като дойде реалната инфлация какво ще говорите?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пт, 17 фев 2017, 17:50
Принципно смятам, че при положение, че цените у нас са поне 2 пъти под средноевропейските, би било разумно да се цели една инфлация равна на средно-европейската + 2-2.5% с цел плавно за около 20-30 години да се изравнят цените, без да се губи конкурентноспособност. Но едва ли нашите управници имат толкова акъл ...

Те нашите политици не могат да управляват много много инфлацията, защото сме в борд и банката ни не може да води самостоятелна и активна монетарна политика. Могат косвено да влияят, като потискат или вдигат цените на енергоносителите, тока, обществения транспорт. Но иначе инфлацията се определя доста пазарно - ако пазарът не иска да поеме повишение на дадена цена тя не расте.
Ми те само чрез горивата и тока докато стигнат немските цени могат да я вдигат доста. Отделно през заплатите в публичния сектор също се надува инфлация. Имат доста поле за изява, ако решат.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 17 фев 2017, 18:23
Принципно смятам, че при положение, че цените у нас са поне 2 пъти под средноевропейските, би било разумно да се цели една инфлация равна на средно-европейската + 2-2.5% с цел плавно за около 20-30 години да се изравнят цените, без да се губи конкурентноспособност. Но едва ли нашите управници имат толкова акъл ...

Те нашите политици не могат да управляват много много инфлацията, защото сме в борд и банката ни не може да води самостоятелна и активна монетарна политика. Могат косвено да влияят, като потискат или вдигат цените на енергоносителите, тока, обществения транспорт. Но иначе инфлацията се определя доста пазарно - ако пазарът не иска да поеме повишение на дадена цена тя не расте.
Ми те само чрез горивата и тока докато стигнат немските цени могат да я вдигат доста. Отделно през заплатите в публичния сектор също се надува инфлация. Имат доста поле за изява, ако решат.

Има, ама ако я отпуснат няма да ги преизберат. Народът е много чувствителен към някои цени и не схваща, че потисканата ниска цена на тока всъщност е по-изгодна за богатите, а не за бедните :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 17 фев 2017, 21:16
Ще я отпуснат след изборите.
До следващите народа ще е забравил.

Кокопапа, не се оттегляй, пиши си, не пречиш.
По въпроса за името ми - не се сърдя.
Поздравявам те с химна ми, от където и то [video] https://www.youtube.com/watch?v=8be8zBJWDJw [/video] 
Иначе работя в АД, листвано на БФБ. Фирмата е в първите 5 основни инвеститора в страната.
Вътре в нещата съм, виждам как се манипулира смешничкото нещо, наречено борса.
Кеф му на патрона да паднат или да скочат акциите - счетоводната кантора го прави без проблеми.
Нещо като залозите за мачове в Бета.
Нали все пак той плаща. Акционерите ни са много, събранията се правят така, че да не могат да дойдат.
Последния раздаден дивидент е за 2007 г.
Далеч съм от мисълта, че в другите държави не е същото.




Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 17 фев 2017, 21:29
Те в Америка бутнаха борсата с вестник, пък тук ли?  :mrgreen:
Пенсионните фондове дори няма да ги коментирам - влагаш с парите СЕГА, за  да могат мениджърчета да си гласуват 6 цифрени суми заплати, за да може след време ти да вземеш нещо, ако няма поредната хиперинфлация. А на всичко отгоре пенсионната възраст съвпада с средната продължителност на живота  :ooooh: А при мъжете дори е по-ниска  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 20 фев 2017, 09:26
За четене


http://smartmoney.bg/kratuk-naruchnik-na-dostupnite-investicii-za-nachinaeshti/ (http://smartmoney.bg/kratuk-naruchnik-na-dostupnite-investicii-za-nachinaeshti/)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 20 фев 2017, 09:37
За четене


http://smartmoney.bg/kratuk-naruchnik-na-dostupnite-investicii-za-nachinaeshti/ (http://smartmoney.bg/kratuk-naruchnik-na-dostupnite-investicii-za-nachinaeshti/)

Ами много добра статия newsm10 Съдържа и моите резерви към българските фондове, за които толкова спорихме :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в ср, 22 фев 2017, 20:25
За четене


http://smartmoney.bg/kratuk-naruchnik-na-dostupnite-investicii-za-nachinaeshti/ (http://smartmoney.bg/kratuk-naruchnik-na-dostupnite-investicii-za-nachinaeshti/)

Интересно, в статията пише, че при фалит на инвестиционния посредник инвеститорът имал право на обезщетение от Фонд за компенсиране на инвеститорите в размер на 90%, но не повече от 40 000 лева. Това не го знаех. Правилото важи ли и за взаимните фондове?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 22 фев 2017, 20:27
И аз не го знаех това за 40 000 лв.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 23 фев 2017, 06:17
има такъв фонд, дами:
http://sfund-bg.com/
но мисля, че той по-скоро ще компенсира инвеститор, ако фалира ИП-то или ако се окажат мошеници и избягат с парите му, а не ако е заложил на куца инвестиция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 23 фев 2017, 08:57
има такъв фонд, дами:
http://sfund-bg.com/
но мисля, че той по-скоро ще компенсира инвеститор, ако фалира ИП-то или ако се окажат мошеници и избягат с парите му, а не ако е заложил на куца инвестиция.

Няма да компенсира инвеститор, ето тук си пише:

"Все пак има Фонд за компенсиране на инвеститорите, който изплаща компенсация на всеки клиент на инвестиционен посредник в размер на 90 на сто от стойността на вземането, но не повече от 40 000 лв. Това е в случай, че посредника фалира. Ако той преустанови дейността си по друга причина, проста нашата партида ще се прехвърли в нов инвестиционен посредник без никакви сътресения."


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в чт, 23 фев 2017, 09:33
но мисля, че той по-скоро ще компенсира инвеститор, ако фалира ИП-то или ако се окажат мошеници и избягат с парите му, а не ако е заложил на куца инвестиция.

А, то оставаше гаранционният фонд да покрива губещите инвестиции... :) Щеше да много хубаво, но няма как да стане.
 Въпросът е ако някой взаимен фонд вземе, че фалира, дали гаранционният фонд би покрил частично средствата на инвеститорите?   
 След всичко, което се случи с КТБ, нямам почти никакво доверие на нашите финансови институции.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 23 фев 2017, 11:50
Какво се случи с КТБ?
Гарантираните депозити бяха изплатени. :peace:
Нали и тук говорим за подобна гаранция? До 40 000лв.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 24 фев 2017, 19:44
позволявам си да се включа, за да ви покажа класацията на сайта MoitePari.bg за представянето на взаимните фондове за изминалата година:
http://www.moitepari.bg/spravochnik/art/Advices/klasaciya-MoitePari-b~e2f48954f8114a26bc516f2cf429a125/ (http://www.moitepari.bg/spravochnik/art/Advices/klasaciya-MoitePari-b~e2f48954f8114a26bc516f2cf429a125/)

а за тези които искат да инвестират директно в български компании - ето компаниите на БФБ давали през последните 5год. дивидент от над 4% средна доходност ;)
http://www.elana.net/bg/trading/education/advices_1428.html?utm_source=newsletter1737&utm_medium=email&utm_content=HTMLemail&utm_campaign=%D0%91%D0%A4%D0%91%3A+%D0%91%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%8F%D1%82+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%83%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%B0+Expat+Bulgaria+SOFIX+UCITs+ETF+%D0%B7%D0%B0+%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F+%D0%BD%D0%B0+%D0%9B%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0+%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0+%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%B0 (http://www.elana.net/bg/trading/education/advices_1428.html?utm_source=newsletter1737&utm_medium=email&utm_content=HTMLemail&utm_campaign=%D0%91%D0%A4%D0%91%3A+%D0%91%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%8F%D1%82+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%83%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%B0+Expat+Bulgaria+SOFIX+UCITs+ETF+%D0%B7%D0%B0+%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F+%D0%BD%D0%B0+%D0%9B%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0+%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0+%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%B0)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пт, 24 фев 2017, 20:46
Някой може ли да каже, тази доходност на фондовете, която са дали за последните 12 месеца дали включва таксите и разходите за управление?
(https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png) 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 26 фев 2017, 19:52
"...Една четвърт от българите си задават въпроса какво да правят със спестяванията си..."
http://www.investor.bg/analizi/361/a/edna-chetvyrt-ot-bylgarite-si-zadavat-vyprosa-kakvo-da-praviat-sys-spestiavaniiata-si-233898/ (http://www.investor.bg/analizi/361/a/edna-chetvyrt-ot-bylgarite-si-zadavat-vyprosa-kakvo-da-praviat-sys-spestiavaniiata-si-233898/)

http://www.economistbg.com/2017/01/blog-post.html (http://www.economistbg.com/2017/01/blog-post.html)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 07:31
Добро утро и честит празник!
Позволявам си да обобщя първите два месеца на 2017г.
ДСК Растеж +6,5% (от началото на годината)  и +28% за последните 12месеца;
ОББ Акции +6,9% (от началото на годината) и +30,5% за последните 12месеца;
инвестицията ми в СОФАРМА +26%(от началото на годината)  и +40% за последните 12месеца.

Желая успех на всички депозанти висящи на 1% сигурна лихва ГОДИШНО и купуващите имоти на безбожни цени при доходност 3% от наеми(само при пълна заетост 12 месеца)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 03 мар 2017, 08:31
После се чудете защо "депозантите" са доволни като фондовете ви откраднат паричките.  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 03 мар 2017, 08:39
Айде пак черногледство. :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 03 мар 2017, 09:05
Не е черногледство.
Просто парите в акции и фондове не са гарантирани.
Дялът може да спадне дългосрочно, не само да нараства.
Това не значи, че главния акционер е прибрал парите и духнал на Малдивите със секретарката.
Много фактори влияят на цените, не винаги са в наша полза.
Преди 2 -3 год. позната  вложи 2000 лв във фонд, свързан  с голяма банка.
Като реши да ги изтегли получи 900 лв. Е, пак стигнаха за количка за първото внуче, но ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 03 мар 2017, 09:10
Това е известно. И всеки си поема риска. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 09:30
Прави сте за риска. Аз приемам инвестицията във финансови инструменти, като всяка друга просто е по-волатилна. Вярвам, че инвестирайки в акции купувам част от бизнес - да този бизнес може да има спад в продажбите в следствие на война или навлизане на китайски продукти и т.н. Мисля че при всяка инвестиция има риск - нима купуващите днес имот са сигурни че следващите 10год ще имат  наематели и имота им все ще поскъпва? Нима инвестиращите в магазинче или малко производство не поемат  риск?
Висенето на парите в банка не е инвестиция, а спестяване и трупане за да ги вложа в нещо или черни пари за бели дни, НО виждате че банките с таксите ни ги изяждат, а и инфлацията в Европа казват се е събудила и февруари била 2%. Така че  - всеки си поема риска!



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 03 мар 2017, 09:49
 Никакъв бизнес не купуваш. Кредитираш  компаниите със свежи пари, докато ръководството им не реши да срине цените на акциите, за да си ги изкупи обратно. Същевременно посредниците си лапат шестцифрените заплатки, защото ти им плащаш процент да инвестират вместо теб. 1-2 години имаш доходност много над пазарната, докато се напълни мрежата с рибоци и после системата се рестартира.
От борсата никога не печелят дребни акционери, но коя съм аз  да казвам какво ще стане  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 13:10
Никакъв бизнес не купуваш. Кредитираш  компаниите със свежи пари, докато ръководството им не реши да срине цените на акциите, за да си ги изкупи обратно. Същевременно посредниците си лапат шестцифрените заплатки, защото ти им плащаш процент да инвестират вместо теб. 1-2 години имаш доходност много над пазарната, докато се напълни мрежата с рибоци и после системата се рестартира.
От борсата никога не печелят дребни акционери, но коя съм аз  да казвам какво ще стане  :mrgreen:

Привет chiana2003, не знам коя си но хич не си  в час май - запознай се с литературата. Когато кредитираш някоя компания купуваш нейни ОБЛИГАЦИИ, с акциите купуваш дял от бизнеса.
Айше кажи честит празник на българите :)

Тук имам чувството че беседвам с някакви хейтъри от рода на сайтовете брадва.бг, буднаера и подобни соц сайтчета за които всичко друго е лошо.
Чакайте бе хора - навсякъде има и мошеници и маскари, щом Аиша работи за такива ОК, но аз вярвам че в БГ останахме и читави хора и на това уча детето си. Да на борсата е имало мошеници като Черепа с Холдинг Пътища и Мостстрой има и други като Топливо, Синергон, ТИМ и Еврохолд, на които не им пука за акционерите, но не всички са такива! Има достатъчно сайтове в които може да влезеш да прочетеш, да видиш къде отива печалбата, дали дават дивидент, как се отнасят с акционерите и даже да се запознаеш с други акционери и да изучиш опита.
Нима Аиша казва че всички в БГ са маскари - не не е така. Има компании като Уалтопия, Телерик, Алтерко(производителя на часовници Myki), Спиди и други които не са някакви олигарси, а умни момчета върнали се в БГ и успели.

chiana2003, написаното от теб са глупости - ти чувала ли си за компании като Стара Планина Холд, М+С Хидравлик, Българска роза, ХЕС, Софарма Трейдинг, Монбат, Спиди???
Я виж на какви цени са били и  дали на всеки 2 години собствениците обират акционерите??? Напротив - ВСЯКА ГОДИНА ДАВАТ ДИВИДЕНТ дори!
Преди да плюеш всичко българско и родно - почети малко, почети и ще научиш че Спиди стартита на цена 14лв за акция, а сега е 41лв и дава дивидент, че Монбат са подкрепяли цената си за да не се срине с обратни изкупувания, че групата Стара Планина освен че всяка от последните 15 години не спира да раздава печалбата като дивидент, е на цени по-високи от 2007година(която приемаме за връх в цените на акциите), почети и ще видиш че компания като Софарма Трейдинг старира 2008 на 5лв цена за акция и въпреки че 2009 когато всички чакаха апокалипсис и акциите се сринаха и я разпродавали до 1,5лв, то сега е на цена от 7,8лв и не спира да раздава по 30ст дивидент.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 03 мар 2017, 16:26
kokopapa, стига си се излагал с това Айше.
Каза ти жената от коя песен, Аиша, е никът ѝ.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 17:07
Е шегувам се де Дева! Никога не съм приемал тезата на англичаните че всички българи са крадящи тълпи от цигани, така и не приемам тезата на дамите, че всички останали публични бизнеси тук са мутри и мошеници. Това че някои от тях са се примирили да работят за такива, не значи че всички са такива. Кой ви кара да ставате партньори на мутрите? Въпреки че сигурно част от вас ползват услугите на ЦКБ, ПИБ, Инвестбанк и т.н. :) :lol: :35: :35:

Пак да кажа вместо да инвестирам в малко магазинче или производство на охлюви и да се моля някое франсе да ми ги купи за ресторанта си, то за мен е много по-добре за тези да кажем 20-30 000лв да си купя дял от публична компания(например Монбат), компания която продава и има дистрибутори по цял свят, компания която вече произвежда и лед осветление и влага в разработването на акумулатори за електромобили. Компания със силен мениджмънт с опит в тежки ситуации, с партньори десети банки готови да я подкрепят при трудности. Компания прозрачна и неспираща да разпределя печалбата си с малките акционери - мисля че риска за мен ще е в пъти по-малък ;)


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в пт, 03 мар 2017, 17:29
kokopapa преди 10 тина години, когато стана много модерно добиване на прродна енергия ...  няколко месеца след като немците рекламираха голям фонд с вложения немски компании за производство на слън4еви панели ... то компаниите , немските, фалираха защото китайците ги правели по-евтини... и ойде коньо у реката.
Вчера по новините показаха как завърши едно дело за фирма дискаунтер на ел енергия обявила несъстоятелност , завлякла 500000 клиенти с 3,4 милиарда ... и схемата функционирала както описаха и както разбрах : клиентите предплащат сметките за годината с обещание за по-евтин ток, фирмата взима парите и за да компенсира ги инвестира. Борсови трусове и пр ... и парите се стопяват, клинтите си искат тока, но на по-ниски цен (според договорката) и от там никаква печалба ... така се започва с червените салда и с новите кредити, нови клиенти с нови обещание ,но без успех. НЕ са имали лоши намерения, просто лоши инвестиции :(
 Изобщо няма какво да правиш реклама . Всеки си има глава.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 17:44
Така е Bandiera rossa, съгласих се - при бизнеса винаги има риск и аз това казвам. Просто нали си говорим тук как да разкараме парите от банките и къде да ги впрегнем да носят доходност, ето защо казах че според мен инвестицията в дялове на утвърдена фирма(вземи тогава Софарма) е много по-удачно и с по-нисък риск от стартиране на собствен бизнес, особено ако не си гениален търговец или производител.
Точно заради тези рискове - по-рано говорех, че взаимните фондове са чудесна алтернатива, защото ако даден бизнес изгърми, то те имат портфейл от десетки компании и няма да се усети така тежко.

ето ОББ Акции, който е направил +30% последните 12 месеца какво е избрал за топ 5 акции в началото на февруари http://www.ubbam.bg/bg/funds/obb-premium-fund/portfolio/ (http://www.ubbam.bg/bg/funds/obb-premium-fund/portfolio/)
1. Алкомет
2. Стара Планина
3. М+С Хидравлик
4. Фонд за недвижими имоти България(разказвах ви преди за тях)
5. ЧЕЗ Разпределение

Хайде да добавя и топ 5 на ДСК Растеж, за да не ме обвинят пак в реклама http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Growth_Jan-2017.pdf?user_id=&session_id= (http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Growth_Jan-2017.pdf?user_id=&session_id=)

1. Монбат
2. Хес
3. Елана Агрокредит
4. Алкомет
5. Софарма

е кои от тези са мошениците и мутрите, да попитам Аиша и chiana2003?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 03 мар 2017, 19:11
да разкараме парите от банките и да ги пъхнем пак в банките казваш ???


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 03 мар 2017, 19:14
да разкараме парите от банките и да ги пъхнем пак в банките казваш ???
Умно. :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 03 мар 2017, 19:58
Жал ми е за нещото, наречено kokopapa.
Празник е днес, времето хубаво.
А то, горкото вместо да излезе, да се проветри дращи напоителни, рекламни постове в мамешки форум.
На какви лоши шефове е попаднало.
Замислям се дали ДВИ съвсем останаха без работа, та се реят из Мамата.
Но пък ако от това му зависи заплатата - да си пише, не пречи.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 03 мар 2017, 20:57
Какво е ДВИ? :blush:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 03 мар 2017, 21:03
Директор за връзки с инвеститорите.
Голяма фирма, малка заплата.
Освен контакти с акционери, борса и  КФН  имат и задължения по реклама и популяризиране на фирмата или емисиите акции.
На длъжността често назначават късополи девойчета, завършили нещо си.
Но пък някои си наемат бивши пишман трейдъри.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 03 мар 2017, 21:19
Цял ден ме няма и виждам, че в три поста на главния Акционер във форума съм му в устата  :mrgreen:
Благодаря за вниманието, но няма нужда. Радвам се, че си намерил лесен начин за правене на пари по 20-30% годишно  :peace:
Помня навремето под нас (била съм на под 10 години) живееше една стара жена, която разправяше същите приказки като теб "Защо аз да работя, да правя бизнес, да отварям магазини, като може да си инвестирам парите в ********* и да взимам по-голяма печалба?" Годината беше 1996. После баба ми й плащаше хляба.
Както и да е, за едно си прав - не съм специалист в тази област и затова не се занимавам. Предпочитаме в семейството да работим това, което разбираме и да се учим в нови сфери, в които виждаме потенциал. Тази сфера с борсовата търговия си е циклична - на 12-16 години всичко се е завъртяло, а губещите не са нито собствениците, нито борсовите агенти, нито банките. А както знаем за да печели някой друг губи  ;-)
Само един въпрос да ти задам за твоя Монбат - международната компания. Ти като миноритарен акционер какво правиш ако ръководството реши да не раздава дивидент 1 година? Ами 5? Ами 10? Ами при ситуация главните акционери да решат да сринат цените на акциите, което не е особено трудно с оборотите на БФБ?
Отговори не ми давай, остави ги за себе си  ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 22:07
:) доста дами разкудкудяках  :lol: :lol: :lol:

Нормално все пак в държава в която 95% от стапящото се като мартенски сняг население притежава имот и тича да купи още, а  някой да им разправя че е грешка и това че парите им са закопани в тухли и дограма ги държи след най-бедните в ЕС.... няма да се закачам, че много чувствителни сте днес.
Желая Ви успех и дано споделеното от мен е от полза за някой!


п.п. за мразещите българския бизнес ето ви друго предложение на г-н Влади Панев - икономист, пътешественик и водач на листата на Да България. Фондовете им инвестират из цяла Европа.
http://www.skyfunds.bg/public/files/files/4476f74c6f0b67b49306d220738c0415.pdf 

http://skyfunds.bg/bg/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 03 мар 2017, 22:12
Споделеното от теб, лично на мен ми е от полза, гледам как не трябва да разсъждавам като множеството с желание за лесни и бързи пари  :mrgreen:
:) доста дами разкудкудяках  :lol: :lol: :lol:

Нормално все пак в държава в която 95% от стапящото се като мартенски сняг население
А ти като инвестиращ мачо какво си направил за стапящото се население? Защото аз съм под 30 с две деца? :thinking:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 03 мар 2017, 23:50
chiana2003 на интимни въпроси ще се въздържа да отговоря, защото не за това е темата. Уверявам те че съм дал своя принос. За съжаление докато не видим масово семейства с по 3 и 4 деца и завръщащи се от чужбина мигранти, то няма как да се обърне тази ужасна тенденция.

Колкото до съветите ти за инвестиция в акционерно дружество, то нераздаването на печалбата може да е породено от различни причини - спад в продажбите, събиране на кеш за закупуване на конкурент или инвестиция в ново производство. Има достатъчно прозрачни компании(не такива в каквито самата Аиша сподели че работи), които ще обяснят и ще предприемат планове за промяна. Всъщност нераздаването на дивидент не винаги е лошо ако компанията се управлява както трябва - компанията на Бъфет никога не е раздавала дивидент, но това не пречи една акция в момента да струва над 100хил долара.
И въпреки всичко ако се разочаровам или усетя че съм инвестирал в мошеници, то с един клик на мишката и такса от 10-15лв съм продал и до два дни парите са по сметката ми ;)  


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 04 мар 2017, 08:14
Ще продадеш, ако има кой да купи ....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 04 мар 2017, 09:30
акциите от Софикс се намира кой да купи, това не ти е Синергон ;)
Но със сигурност бе трудно да се намерят купувачи за имоти 2011-12-13г-14г.

Bandiera rossa здравей - виждам че ги разбираш нещата и ти е ясно че местейки парите от депозит във взаимен фонд дори на същата банка - двата инструмента нямат нищо общо. Говорим за различни юридически лица и като пример давам нещо което може да проверите - банка КТБ фалира преди години, но взаимните фондове на КТБ още си съществуват и си управляват средства.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 04 мар 2017, 09:33
Мда, ние купихме тогава на 600 евро, сега ще продаваме на над 1000  8)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 04 мар 2017, 09:41
Мда, ние купихме тогава на 600 евро, сега ще продаваме на над 1000  8)

ето тук ти казвам БРАВО! Това говоря и аз че в години като онези трябва да се купува, а сега да се продава.

а и графиката замества хиляди думи:

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/34641109_942aabec)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 04 мар 2017, 16:57
Нормално все пак в държава в която 95% от стапящото се като мартенски сняг население притежава имот и тича да купи още, а  някой да им разправя че е грешка и това че парите им са закопани в тухли и дограма ги държи след най-бедните в ЕС.... няма да се закачам, че много чувствителни сте днес.
Желая Ви успех и дано споделеното от мен е от полза за някой!

Знаеш ли, върнах се 5-6 страници назад и направих странно откритие - ЕДИНСТВЕНИЯТ споменаващ непрекъснато инвестирането в имоти си ТИ :twisted: Не видях някой да хвали инвестицията в имоти и в купуването на нови и нови жилища и затова ми е чудно защо непрекъснато пускаш тези инсинуации за будалите българи набутващи се със скъпи имоти newsm78 Аз видях само един спор между теб от една страна и всички останали от друга, но в този спор не се говори за инвестиране в имоти, а за специфичните рискове от инвестиране на БФБ. Не видях някой да е принципно против инвестирането в акции/взаимни фондове (аз самата съм сложила доста пари в такива), видях само силен скептицизъм спрямо практиките на българската търговия с акции. Виж този именно здрав скептицизъм споделям и аз, защото имам неприятния опит как се губят реално инвестирани петцифрени суми (шестцифрена сума, ако смятаме спрямо евентуално кеширане при пика на борсата). Скъп опит, но от височината на моите 50 години смятам да се възползвам от това, за което съм си платила.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 04 мар 2017, 20:14
Черна станция уважавам твоя опит, аз съм само на 40 - явно има още шамари да обирам ;)
Така и не сподели в какво и къде си инвестирала - няма да ти открадна патента :)
Колкото до спора... няма спор - радвам се че не съм на мнението на тълпата. Докато си спорим Софикс расте главоломно и за последните 12месеца всички вложили на БФБ са направили поне 30%, така че аз съм ОК. Когато има доста навити да купуват БГ акции и когато Айшето тръгне да хвали работодателя си - тогава ще е време да продавам  :35: :35: :35:
Вчера в една друга тема гледам една кака ще купува 40кв.м. във Варна за 80К с надеждата да му взима 400лв наем - като махнем данъци и някоя такса и ремонтче са си чисти 3% доходност, но със собственост върху тераса направена на спалня! Кой съм аз с мойте 30% за година  на БФБ да давам акъл на този инвестиционен гений?

Друга дама не прави разлика между облигации и акции, но и тя ръси мозък, абе.....нека си замълча.

Успех!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в сб, 04 мар 2017, 20:23
:
Вчера в една друга тема гледам една кака ще купува 40кв.м. във Варна за 80К с надеждата да му взима 400лв наем - като махнем данъци и някоя такса и ремонтче са си чисти 3% доходност, но със собственост върху тераса направена на спалня! Кой съм аз с мойте 30% за година  на БФБ да давам акъл на този инвестиционен гений?

Успех!
Чак кака, не съм, с 10-тина години ме водиш, но пък не можеш да ми казваш как да си инвестирам парите. :02_grin:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 04 мар 2017, 20:26
Черна станция уважавам твоя опит, аз съм само на 40 - явно има още шамари да обирам ;)
Така и не сподели в какво и къде си инвестирала - няма да ти открадна патента :)
Колкото до спора... няма спор - радвам се че не съм на мнението на тълпата. Докато си спорим Софикс расте главоломно и за последните 12месеца всички вложили на БФБ са направили поне 30%, така че аз съм ОК. Когато има доста навити да купуват БГ акции и когато Айшето тръгне да хвали работодателя си - тогава ще е време да продавам  :35: :35: :35:
Вчера в една друга тема гледам една кака ще купува 40кв.м. във Варна за 80К с надеждата да му взима 400лв наем - като махнем данъци и някоя такса и ремонтче са си чисти 3% доходност, но със собственост върху тераса направена на спалня! Кой съм аз с мойте 30% за година  на БФБ да давам акъл на този инвестиционен гений?

Успех!

Няма да ти кажа, къде, как и в какво инвестирам - имам си правило да говоря по принцип и да избягвам твърде лични детайли, които могат да навредят на анонимността ми.

Още в някой от първите си постинги по въпроса ти написах, че не се съмнявам, че борсата ще расте. Пожелах ти обаче да имаш мъдростта да кешираш навреме и да не се хващаш на сладки приказки за временна корекция, когато дойде сривът. Това е безплатен съвет, но един ден може да ти спести много пари. Друг е въпросът, че хич не е лесно да вземеш решение за кеширане, докато в теб се борят алчността (също и изконният български страх да не се минеш) и страхът. Но решението става многократно по-трудно, ако си вложил шестцифрена сума примерно. Казвам това, защото ти сега на практика си на етапа на проверка на теории, а не на истинско слагане на главата в торбата.

Какво си гледал в друга тема няма отношение към нашата дискусия тук. Онази тема е за хора, които вече са решили да инвестират в имоти, а тази тук е за дискутиране на опции. И няма смисъл да носиш аргументи от онази тема за да оборваш в тази тези, които никой не поддържа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 04 мар 2017, 20:31
Много изпростяваш, kokopapa!
След Аиша сега и с Лъкито се излагаш! :naughty:
Никаква кака на теб не ти е тя! [smilie=smile3513.gif]


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 04 мар 2017, 21:17
Черна станция права си - спирам с иронията, колкото и да ме сърби езика.
Ще се опитам да се придържам към темата и в тази връзка искам да спомена, че на 16 март на БФБ е ден за акции - всеки може да купи/продаде акции до 15сделки с размер до 2 000лв за всяка без никакви такси!

http://www.manager.bg/finansi/16-mart-denyat-za-akcii (http://www.manager.bg/finansi/16-mart-denyat-za-akcii)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 04 мар 2017, 21:30
ПрИмоция за нови зайци. Браво  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пн, 06 мар 2017, 09:37

Bandiera rossa здравей - виждам че ги разбираш нещата и ти е ясно че местейки парите от депозит във взаимен фонд дори на същата банка - двата инструмента нямат нищо общо. Говорим за различни юридически лица и като пример давам нещо което може да проверите - банка КТБ фалира преди години, но взаимните фондове на КТБ още си съществуват и си управляват средства.

Самата банка е нещото общо. Защото целта и е една единствена и тя не е твоето благоденствие , а собствената и пе4алба.
НЕ ги разбирам нещата , слава богу , и изобщо не се занимавам с тях.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 09 мар 2017, 13:55
60% доходност за 2 месеца! Тази доходност е равна на доходноста от 50годишен депозит или 20години да пребоядисваш и ремонтираш след квартиранти :)

http://m.profit.bg/kompanii/neveroyatno-no-fakt-dohodnost-ot-60-70-za-dva-mesetsa/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 09 мар 2017, 15:31
60% доходност за 2 месеца! Тази доходност е равна на доходноста от 50годишен депозит или 20години да пребоядисваш и ремонтираш след квартиранти :)

http://m.profit.bg/kompanii/neveroyatno-no-fakt-dohodnost-ot-60-70-za-dva-mesetsa/
Взе да ставаш досаден!


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в чт, 09 мар 2017, 15:35
kokopapa като станеш милиардер пусни нещо насам, отръскай някой % от джобите за нас :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 09 мар 2017, 15:38
60% доходност за 2 месеца! Тази доходност е равна на доходноста от 50годишен депозит или 20години да пребоядисваш и ремонтираш след квартиранти :)

http://m.profit.bg/kompanii/neveroyatno-no-fakt-dohodnost-ot-60-70-za-dva-mesetsa/
Взе да ставаш досаден!

+100 :peace:
Какво ги дъвчеш тези имоти, като не са твои? Остави ни да им берем дерта.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 10 мар 2017, 11:57
 :lol: :hug: :lol: :hug: момичета и аз ви обичам, но истината боли.
(https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 10 мар 2017, 12:10
Сбъркал си форума, мой. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 12:13
Чакаме много голям цирк в най-скоро време, чудя се тогава пак ли ще пишеш в форума  :lol:

Една графика на стойността на парите в обръщение:
(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/EMlM/34674016_d434bbda)
При 44 млрд в банките, още доста в инвестиции в нули и единици, кога ли ще дойде поредния рестарт на системата? ;-)
Все пак минаха 20 години от опашките пред банките с чакане за кеш. А кешът ще свърши много, много бързо при такава рехава икономика,


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 мар 2017, 12:37
60% доходност за 2 месеца! Тази доходност е равна на доходноста от 50годишен депозит или 20години да пребоядисваш и ремонтираш след квартиранти :)

http://m.profit.bg/kompanii/neveroyatno-no-fakt-dohodnost-ot-60-70-za-dva-mesetsa/

А после казваш, че в имотите имало балон, а?  :35:

Сега сериозно. Тези 60% доходност не са никаква реклама, а са сигнал за кеширане. Т.е. само глупак ще се качи на влака сега, когато балонът се е надул. Който си е напазарувал акции по-рано може да продава и да гърми шампанското. Който не си е купил може да псува и да се ядосва, но не мисля, че сега е моментът да се набутва и да компенсира. Нищо в българската икономика не предполага такъв растеж и той явно е изкуствен. И опитът сочи, че корекция ще има, само не се знае кога - може утре, може след година (когато ръстът стане 100%), но ще я има. И да се влиза сега в пазара е прекалено рисковано и затова от тази реклама няма смисъл.
Нали знаеш, че и в пирамидите първите печелят, а последните плащат сметката? ;-) Е и сега според мен наближава моментът за сметката.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: PC (коте) в пт, 10 мар 2017, 13:09
ЧС, той за да кешира трябва да намери на кого да шътне акциите и решил в женски форум да се пробва  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 10 мар 2017, 13:11
В какво ще се състои този рестарт? Някаква схема за самозащита има ли?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 10 мар 2017, 14:00
В какво ще се състои този рестарт? Някаква схема за самозащита има ли?

Ами инфлация не се очертава, освен с еврото нещо да ни прецакат или борда да падне? newsm78
Защита - да се влагат парите, а не да се държат в брой.


Титла: Re:
Публикувано от: jabata_dil в пт, 10 мар 2017, 14:41
Има в момента много висока инфлация. Даже взеха да го споменават официално, но и да не го кажат се усеща в супермаркета (преди кафето, което взимах за 3,50 евро сега е 5,50 евро и това от януари насам), а и на пазара за жилища  :twisted: 


Титла: Re:
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 мар 2017, 14:58
Има в момента много висока инфлация. Даже взеха да го споменават официално, но и да не го кажат се усеща в супермаркета (преди кафето, което взимах за 3,50 евро сега е 5,50 евро и това от януари насам), а и на пазара за жилища  :twisted: 

Има вече някаква, но съвсем не е такава. Жилищата може да поскъпват, ама колко ти е процентът на ново жилище в кошницата? А и кафето, което даваш за пример не е показателно само по себе си. Цената на кафето зависи от реколтата и конюнктурата, но не е показател за икономиката, а само за конкретния продукт. Догодина ако кафето поевтинее заради силна реколта това няма да значи, че имаме дефлация :D. Четох някъде, че някаква болест щяла да изтреби бананите. Ми те тогава ще поскъпнат десеторно, ама това не значи, че инфлацията ще е толкова, нали?
Всъщност да се появи лека инфлация е целта на Европейската банка и затова тя държи тези ниски лихви.

Акции винаги можеш да продадеш, то затова е борса - котировките на акциите са според това кой колко е готов да даде. А и той няма толкова акции, че да катурне даже нашата смешна борса.


Титла: Re:
Публикувано от: DeVa® в пт, 10 мар 2017, 15:03
Има в момента много висока инфлация. Даже взеха да го споменават официално, но и да не го кажат се усеща в супермаркета (преди кафето, което взимах за 3,50 евро сега е 5,50 евро и това от януари насам), а и на пазара за жилища  :twisted:  

Имах предвид хиперинфлация.

А освен това ти си в Германия, там не ви грози такава опасност от рестарт.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 10 мар 2017, 15:05
Дадох пример. Но има още: цени на строителни материали, ремонти, услуги ... В София например да ми сменят ципа на детско яке на 4 места ми искаха над 25 лева  :shock:    

А ето и какво пише Ханделсблат

Die Preise in Deutschland sind Februar so stark gestiegen wie seit fast fünf Jahren nicht mehr. Die Preise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 2,2 Prozent. Damit erhöht sich der Druck auf die EZB.

http://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/nachrichten/preise-in-deutschland-inflation-steigt-und-mit-ihr-der-druck-auf-draghi/19456802.html


Цените в Германия са


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Antoaneta_s в пт, 10 мар 2017, 15:11
Аз ще инвестирам в инвестиционни фондове! :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 10 мар 2017, 16:03
Аз ще инвестирам в инвестиционни фондове! :)
Да, ясно. С 4 те си мнения и това е едно от тях ... като пуснеш сканирана полицата си ще станат 5.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Stoiyana в пт, 10 мар 2017, 16:24
Точно днес ми предложиха инвестиционна застраховка.Имах такава преди 3-4 години, следих как се движи и я откупих след втората година с доста добра печалба, е имаше и комисионна , тогава 3% за компанията, удържаха ми я.Вложих парите си в ДПФ , мижава работа , точно моя не се движи добре. Чудя се да го изтегля и да го преместя в друг ДПФ или да направя инвестиционната застраховка, която ми предлагат в същата застрахователна  компания.Новият продукт е италиански ДЦК + eurosrox 50/ще чета да се информирам/, на падеж достигнатата от индекса печалба се удвоява,гарантирана главница на 10 тата година, все пак са ДЦК.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 16:51
Рестарт имах предвид по нашенски.
Валутните бордове не навсякъде са успешни, някъде не издържат. Цеко Минев решава че му писва борбата със зелените и фалира една от най-големите банки, и без това се говори, че е наблъскана само с рискови и със свързани активи. Тогава почват едни опашки пред нея, хората които си държат парите в други банки и те почват да теглят и изведнъж канчето се изпразва. За да овладеят ситуацията държавата обявява, че затваря банките за неопределен период и настава адската паника по всички клонове на икономиката. Пада валутния борд и оттам следва хиперинфлация и левът губи стойността си. В крайна сметка потърпевши са вложителите с 44 млрд. Е, да, фалират няколко банки, ама те не са много оригинални, а само дъщерни дружества на банките майки.
Обикновеният вложител никога не е на печалба в дългосрочен план, независими дали става въпрос за банки, фондове и други финансови активи.
Изказвам лично мнение, не задължавам никого с него и не претендирам за вярност.  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 мар 2017, 17:10
Борд не пада точно така, както си го представяш :D Бордът има достатъчно обезпечение за да си функционира каквато и паника да настане, защото идеята на борда е просто зад всеки лев в обръщение да стои "на склад" в БНБ половин евро.  И доколкото знам еврата са към 30% повече от нужното. Т.е. бордът пречи да се печатат пари както и хрумне на БНБ/държавата. И толкова. Ако банките фалират това няма да увеличи парите в обръщение, че да се срути бордът.
Бордът може да падне само със закон по зла воля на достатъчен брой депутати, но не и автоматично от самосебеси. Но се съмнявам, че ще се намерят такива, защото ползата ще е само за малък брой кредитни милионери (а и те може да не намажат, защото банките вече не са прости и са се подсигурили срещу валутен риск), но за останалите ще е тотално сгромолясване. Ефектът ще е като Гърция да изостави еврото и да приеме драхмата. Имам предвид, че Гърция може да си мисли, че би и било по-добре без евро, а със старата драхма и много вероятно е така, но едно е никога да не си въвеждал еврото, друго е да излезеш от него. С борда е същото - ако излезем от борда ще настана такава паника, такова теглене на пари и обръщане във валута, такава инфлация, че държавата ще се скапе.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 17:44
Абсолютно съм съгласна.
Но в обръщение има 13 млрд лева, а в банките седят 44 млрд на депозити. Какво ще стане при паника и хората да си поискат кеша? На държавата ще й излезне в пъти по-евтино да не се намесва при паника  ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 мар 2017, 17:48
Абсолютно съм съгласна.
Но в обръщение има 13 млрд лева, а в банките седят 44 млрд на депозити. Какво ще стане при паника и хората да си поискат кеша? На държавата ще й излезне в пъти по-евтино да не се намесва при паника  ;-)

Какво да става, няма да си ги получат. Най-лесно е държавата временно да затвори банките и после да ограничи тегленето докато мине паниката. Нали така стана в Гърция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 17:52
Ти ако две седмици са затворили банката и после я отворят няма ли пак да отидеш да си ги изтеглиш?
Държавата ще трябва да набие десетки милиарди в банките за да изплатят депозитите.
А от друга страна на самите търговски банки няма да им е изгодно да взимат заеми от държавата и после да ги връщат, ще им е по-изгодно да фалират. Защото повечето са различни юридически лица от майката  ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пт, 10 мар 2017, 18:00
Ти ако две седмици са затворили банката и после я отворят няма ли пак да отидеш да си ги изтеглиш?
Държавата ще трябва да набие десетки милиарди в банките за да изплатят депозитите.
А от друга страна на самите търговски банки няма да им е изгодно да взимат заеми от държавата и после да ги връщат, ще им е по-изгодно да фалират. Защото повечето са различни юридически лица от майката  ;-)

В Гърция как стана? Не беше отдавна, спомни си. Това не е нова практика, измислено е отдавна. Реално погледнато хората няма защо да си теглят парите от всички банки, защото после какво ще ги правят? Само паниката може да ги накара да го направят поради стадния инстинкт и страха, но тази паника се тушира именно с такива мерки. След седмица или месец хората се усещат и виждат, че нещата вървят и постепенно паниката утихва.
А да изпофалират масово банките изобщо не е изгодно за майките им, нищо че са отделни юридически лица. Никой няма да го направи с лека ръка.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 18:07
За Гърция не съм запозната, но тук една банка трябваше да изплати 1 млрд за 1 ден, само заради слух. Представи си какво ще стане ако затворят за няколко дена. Българинът си е страхлив и ще си иска кеша.
Виж как лъжат бабите да мятат десетки хиляди през балконите, защо ги държат вкъщи?
Пак казвам, не разбирам от финансови пазари  :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 10 мар 2017, 19:54
В Гърция имаше ограничение по колко могат да изтеглят на каса или от карта на ден.
Но там е друго - държавата си пази гражданите.
Тук не са решили, не са ни сготвили.
Има и друго - гарантирани са пари до 196 000 лв. Ако 30 депутатляка гласуват с чужди карти и сменят левовата равностойност на еврото ....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в пт, 10 мар 2017, 21:56
Рестарт имах предвид по нашенски.
Валутните бордове не навсякъде са успешни, някъде не издържат. Цеко Минев решава че му писва борбата със зелените и фалира една от най-големите банки, и без това се говори, че е наблъскана само с рискови и със свързани активи. Тогава почват едни опашки пред нея, хората които си държат парите в други банки и те почват да теглят и изведнъж канчето се изпразва. За да овладеят ситуацията държавата обявява, че затваря банките за неопределен период и настава адската паника по всички клонове на икономиката. Пада валутния борд и оттам следва хиперинфлация и левът губи стойността си. В крайна сметка потърпевши са вложителите с 44 млрд. Е, да, фалират няколко банки, ама те не са много оригинални, а само дъщерни дружества на банките майки.
Обикновеният вложител никога не е на печалба в дългосрочен план, независими дали става въпрос за банки, фондове и други финансови активи.
Изказвам лично мнение, не задължавам никого с него и не претендирам за вярност.  :peace:

Стига глупости с този борд. Ако валутният борд в България бъде махнат, нас ни чака погром. От махането на борда ще спечелят само политиците и няколко олигарха, защото дълговете им ще се обезценят. Всички останали ще са губещи. Левът веднага ще се обезцени и освен спестяванията ще се обезценят заплати и пенсии. Българите купуваме предимно вносни стоки и затова всички ще обеднеем. Ще трябва да работиш по 1 година да си купиш телевизор. Малкото останали инвеститори ще се изнесат от тук, емиграцията ще се засили, отлива на капитали ще се засили и тези с имотите и те ще глътнат вода, щото пазара ще умре.
 За крадливи аборигени като нас или валутен борд или влизане в еврозоната. Нямаме друга алтернатива.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 22:15
Е и аз това казвам  :lol:
Но пък туризма ще процъфтява - евтин алкохол и забавления за чужденците  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 11 мар 2017, 08:27
Добро утро,

Черна станция, така е има поскъпнали компании, но чак за балон няма как да говорим при положение че 9г. акциите ни лежаха на дъното, докато другите пазари покориха нови върхове. Специално за Доверие ОХ - само счетоводната ст-ст на притежаваните активи е около 5лв за акция и това че акцията им е поскъпнала от 1,10лв до 1,80лв е само стъпка от един по-дългосрочен тренд.

От години централните банкери се опитват да събудят инфлацията и сега когато се появиха 1,5-2% поскъпване вече заговорихте за хиперинфлация - успокойте топката момичета. Умерената инфлация е здравословна за икономиката и все пак нека види ако се засили и достигне да кажем 7-8-10% на година, което може да се очаква за развиващи се и силно растящи икономики, то къде да вложим/инвестираме парите си.

Депозит  - при 1-2% лихва и като махнем таксите и данъците, то след кеша това ще се окаже доста лошо място за парите ни.

Имоти - 3% доход от наем, но тук може да имаме и капиталово поскъпване на актива, което да догони инфлацията. Лично продължавам да мисля че са надценени при тази демография и тези заплати. Знаете ли наскоро говорих с един приятел(доста заможен българин с доста бизнеси зад гърба си), та според него имотите много скоро до 1-2години ще върнат доста с цените и доста от днешните "инвеститори в НИ" ще се опарят. Аргумента му бе че цените последната 1-2г нараснаха осезаемо, но наемите не мърдат! Виж, ми казва офис площите стоят си на 10-11Е кв.м., и с жилищата е така - наемите не растат, а когато доходността от наем пада и е една от най-ниските в света, рано или късно
еуфорията ще свърши и цената на актива ще се върне където й е мястото.

Земя - харесвам я, за разлика от НИ, при нея почти няма амортизация на актива и няма нужда от ремонти, но и земеделската земя(ЗЗ) поскъпна доста в БГ, а и това да зависиш от благоволението на един арендатор обработващ землището ти е проблем. Иначе рентата и поскъпването на земята я правят чудесно  убежище от инфлацията, стига да има на кой да му се занимава.

Стартиране на бизнес - рисковете са прекалено големи и нишите прекалено заети. Дебелите книги казват, че 9 от 10стартирали бизнеса, фалират до 5год.

Акции - дял в публична компания - продължавам да поддържам този избор. При инфлация мисля че акциите са добро убежище. Какво ще загуби един бизнес при инфлация - запасите от продукция ще се преоценят и адаптират, материалите за производство ще поскъпнат, но това ще се балансира с крайната цена на това което произвежда фирмата. Да може да има кеш на депозит, който ще се обезцени, но най-вероятно ще има и заеми(поне за оборотни ср-ва или инвестиции), които също ще поевтинеят. Ако намалее платежоспособността на българите, може да се пренасочи продукцията за износ и т.н.

Ето защо съм превел още парички и в деня без такси - 16март съм решил да си купя акции на:
 - Адванс Терафонд - фонд притежаващ 200 000дка земеделска земя в цяла България и отдаващ ги за обработване, но длъжен да разпределя 90% от печалбата на акционерите като дивидент; Очаквания дивидент, който ще раздадат юни месец ще е около 15ст. на акция - спрямо цена от 2,12лв на акция ми изглежда доста добре - 7% доходност за 3месеца.
http://www.advanceterrafund.bg/pozemleno-bankirane/

 - Албена АД - известния курортен комплекс, смятам че ще има доста силен и печеливш сезон в туризма, а и счетоводно активите му се оценяват на поне 30% повече от текущите цени, което си е буфер за мен.
http://albena.bg/bg

поста ми не е препоръка за нищо, а просто размишления със сутрешното кафе. Авторът на поста има вложения в депозити, ДПО, НИ, ЗЗ, акции и взаимни/договорни фондове.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 11 мар 2017, 17:39
на някоя от предните страници някой анатемосваше методите за оценка на имот, ето ви линк към Инвестопедия, където говорят за това:

http://www.investopedia.com/terms/p/price-to-rent-ratio.asp

най-общо хората взимат цената на имота и я делят на годишния наем. Ако числото е под 15 може би е удачно да купите, но ако е повече по-добре изчакайте може би виждате надуване на балон. Подобна е и оценката при акциите, където цената на компанията се дели на печалбата(коеф. П/Е), ако е под 15 компанията е евтина.

Разбира се всеки случай си е отделен, но това е правилото на The 'Price-to-Rent' ratio


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в сб, 11 мар 2017, 18:58
Нямам нищо против правилата, но опитът ме е научил, че не всички правила, които принципно са валидни за белите държави, важат и за България. Иначе е много хубаво, че следиш теорията.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в сб, 11 мар 2017, 20:09

най-общо хората взимат цената на имота и я делят на годишния наем. Ако числото е под 15 може би е удачно да купите, но ако е повече по-добре изчакайте може би виждате надуване на балон
Най накрая излезе нещо смислено и от твоята клавиатура.
За България числото около 18 пак е ОК. ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 16 мар 2017, 06:18
Снощи ФЕД вдигна лихвата с 0,25 пункта и обяви че тази година при добри условия ще вдигне още два пъти.
Това беше с ниските лихви - скоро и ЕЦБ ще го последва. Лихвите в БГ вече спират да падат и очаквам до края на годината или в началото на следващата да има неприятно изненадани кредитополучатели(особено с ипотека).
Днес ще купувам дялове от БГ компании без такси!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 16 мар 2017, 16:27
Хайде, чакам те с инфо за покупките! :peace:

За лихвите - видях снощи в Инвестор.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Ваня1975 в пт, 17 мар 2017, 14:24
Хайде, чакам те с инфо за покупките! :peace:

За лихвите - видях снощи в Инвестор.

здрасти, ами какво те интересува?
Каквото бях решил си купих. Акциите ми вече са на ст-ст около 20 000лв и първа контрола  - август-септември месец.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Poliiii в пт, 17 мар 2017, 14:40
Опа  :whistle:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 17 мар 2017, 14:54
Айде още един милионер. Няма нужда да го мислим. Така ако продължаваме ще станем като СА ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Poliiii в пт, 17 мар 2017, 15:03
Според мен kokopapa обърка профилите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 17 мар 2017, 16:27
Според мен kokopapa обърка профилите.

жонглира с няколко  :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 16:38
И Ваня1975 ли е негов профил? :roll:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 17 мар 2017, 16:43
Ами раз4итайки на интуицията ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 17 мар 2017, 17:15
Съжалявам,
наистина съм постнал не от моя профил.
Та купих Албена и АТЕРА и вече портфейла на БФБ е 20К, първа контрола август-септември.
Успех с инвестициите на всички!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Emi Daniel в пт, 17 мар 2017, 17:19

здрасти, ами какво те интересува?
Каквото бях решил си купих. Акциите ми вече са на ст-ст около 20 000лв и първа контрола  - август-септември месец.
Малко уточнение - акциите в момента са на тази стойност. Каква ще е след дни - не се знае знае ли се...
Търсене и предлагане, други фактори.
Не е препоръка за инвестиция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 17 мар 2017, 17:47

Малко уточнение - акциите в момента са на тази стойност. Каква ще е след дни - не се знае знае ли се...
Търсене и предлагане, други фактори.
Не е препоръка за инвестиция.

Здрасти Еми - спор няма...  там е риска - може да направят +25% или -30%, аз съм преценил че ще растат и съм заложил на това.
Нима купеното жилище днес не може да е по-евтино с 20% след 3г., ако лихвите по ипотеките са 5-6% и няма купувачи?
Всеки актив може да променя стойността си както нагоре така и надолу. Добре управляваните бизнеси растат и аз за това търся и купувам дялове от такива.
Ако имаш идея за други предлагай - за това е темата...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 17:53
Не е същото със жилищата. И не говорим изобщо за жилища с ипотеки.

Аз съм имала акции преди време, няколко години бяха на суперпечалба, имаше и големи дивиденти. После настъпи застой. До ден днешен дивиденти не се раздават.
Аз кеширах на една цена, такива бяха условията тогава, не съжалявам. После пък се вдигна цената и който не беше продал, спечели. Сега пак няма висока цена. Така е, на приливи и отливи.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 18:55
От имот купен с акъл няма как да се набуташ повече от 15-20%, цените растат и ще растат. С акции да издухаш супата има винаги добър шанс.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 19:07
Именно. Затова не ми се захваща с акции отново.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 19:16
Именно. Затова не ми се захваща с акции отново.
Хепи, ти сега 2 имота имаш инвестиционни нали?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 19:24
Да, Лъки. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 19:27
Това е много добре, по добре от всички борси, морси и други такива хазартни дейности. ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 19:35
И аз така ги смятам нещата.
Но трети не мисля да купувам :), затова ме интересуват и други опции.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 19:39
И аз така ги смятам нещата.
Но трети не мисля да купувам :), затова ме интересуват и други опции.
И аз така, и се ослушвам. :hahaha:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 19:46
Ей тука се ограмотявам
:
http://www.investor.bg/forum/comments/
:peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 17 мар 2017, 19:47
И аз така ги смятам нещата.
Но трети не мисля да купувам :), затова ме интересуват и други опции.
И аз така, и се ослушвам. :hahaha:

уау, поздравления и на двете дами!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 17 мар 2017, 19:48
Ей тука се ограмотявам
:
http://www.investor.bg/forum/comments/
:peace:

страхотен форум!
като оставим перченето и обидите, може да  се научи страшно много!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 19:48
Ей тука се ограмотявам
:
http://www.investor.bg/forum/comments/
:peace:
Ще разцъкам,мерси. :bouquet:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 19:57
Нещо и с нас се задяват тези младежи! [smilie=smile3521.gif]

"Първоначално изпратено от stanis Разгледай мнение
копи - пейст. Същият автор същият текст.

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=956628
Брейй, мамите съветвали И за борсата.....
Не знам защо бях останал в заблуждение, че въпросът който ги интересува е дали след орална любов може да се забременее...."

Лъки, да се регнем и там, а? :35: :35: :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 20:18


Лъки, да се регнем и там, а? :35: :35: :35:

Аз кротувам вече, че за мен легенди се носят, в другата тема Мецан ме изкара, най имотната в източна България, пък то нищо общо... :hahaha:
А и в забременяването хич ме няма. :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 мар 2017, 20:54
Хайде сега, хич те няма!
Така не искам да мислиш! :hug:

Мецан ти е фен! :love: Може само да се радваш на това изключение! :D


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в пт, 17 мар 2017, 21:06
:

Мецан ти е фен! :love: Може само да се радваш на това изключение! :D
При Мечо всички са под ножа. Той ме харесва защото ми е градски. ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в пт, 17 мар 2017, 23:17
И аз така ги смятам нещата.
Но трети не мисля да купувам :), затова ме интересуват и други опции.
Дай на мен. ще ти ги пазя ... множа.. Дума давам!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 18 мар 2017, 06:46
Добро утро на всички заможни и успешни дами!
Виждам, че всяка от Вас притежава по 2 инвестиционни имота и то в най-големите градове - браво, не мога да се похваля с вашия успех.Продължавайте все така!

Искам да променя малко фокуса на разговора. Как спестявате/инвестирате за децата си? През последните месеци, след като се опитах да купя акции на името на моята 7годишна принцеса - се оказа че не можело!  :thinking: :xarms: :thinking: :xarms:

Оставям на страна застраховките живот и женитба към които съм скептичен и смятам че с това криене на разходите ще одерат много кожи от доходността. А и 10-15годишен ангажимент да внасям като часовник - не мога да  поема, всичко се случва!
Детските депозити и те ....направо ги пропускам!

Единственото до което се докопах след доста ровене е единствения в БГ детски взаимен фонд:

ДИ ВИ СЪКРОВИЩЕ - ИНВЕСТИЦИЯ В БЪДЕЩЕТО НА ДЕЦАТА И ВНУЦИТЕ ВИ!
http://dvam.bg/?cid=13

Управлява се от компанията, която съветва ПОК Доверие как да инвестира. т.е. Виена Иншурънс Груп е замесена - надявам се да са читави! Близо 51% от инвестициите са в чужбина и само 30% в акции.
Мисля да започна месечно с 50-100лв пък да видим. Няма ангажимент за вноски и за размер - колкото и когато имам - тогава.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в сб, 18 мар 2017, 07:17


Искам да променя малко фокуса на разговора. Как спестявате/инвестирате за децата си?
Много просто. Нямам още деца, но им търся заможен баща. :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 18 мар 2017, 08:54
Не спестявам на името на детето, а на мое. Искам аз да се разпореждам с парите. Тя навършва 18 тази година и не знам какъв акъл ще ѝ дойде. С тийнове на глава не се излиза. 8) Има само един депозит, в долари, на нейно име. Дано не го похарчи за глупости. Аз не съм ѝ казала, но ще трябва, защото изтича догодина, а аз вече няма да мога да реша как да продължи.
Имам заделени пари за обучение. Надявам се да стигнат. ;-)
Към застраховки също съм скептична. Имах кратък опит като застраховател м.г. и знам, че накрая винаги получаваш значително по-малко, отколкото си внесъл. Не си струва за такъв дълъг период да се губят пари.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в сб, 18 мар 2017, 10:15
За детските застраховки :

1. Към кокото - никой не е казал, че трябва да си като часовник да пишеш платежни всеки месец и да се занимаваш - може годишно да внасяш, или 2 пъти годишно, още по-добре директен дебит и ангажимента ти отпада. Някои крият разходи, както казваш, има и такива, на които всичко е открито и ясно и всяка година си декларират и разпределят по партидите на клиентите. Например компанията, с която аз работя с клиентите си през годините(по животозастраховането) за миналата година ги докара 3.97 - 2% техническата лихва и 1.97 от математическите резерви, което на фона на депозитите, нискорисковия характер на портфейла е повече от добре. Това за несигурността 10г и прочее - фондовете са още по-несигурни, знаеш го много добре, всичко е тото, а тук имаш гарантирана сума и по важното медицински покрития, и ако се направи както трябва застраховката детето е обезпечено, както и ти като родител, ако се потрошиш да не дава Господ, се освобождаваш от плащане и на падеж отново детето си получава парите. Никой не е казал, че си заробен 20г - има откупни стойности - към средата на периода си на 100% от внесеното. И понеже вие сте заможни тук, дори еднократно като внесете да кажем 10 000лв отстъпките са до 40% за целия срок и гарантираната застрахователна сума да кажем ще е около 13 000. Доходността отделно. А право на откуп(да си вземеш парите, с приспадане на разходите за поддръжка на полицата) имаш веднага. Така че и е така и не е така, както си го мислите.

Дева, от 9г това ми е професия, нагледал съм се на придошли, желаещи да бъдат застрахователи с идеята да си осребрят контактите. Вчера си говорех с еди човек и неговите наблюдения са същите, а именно, че всеки млад на възраст 22-45 през един етап от живота си минава през т.нар мултилевъл бизнес - животозастраховане, разни пирамиди и простотии, но да си истински застраховател и да си разбираш материята е много по-различно от да кажеш с лека ръка "аз дойдох, видях, не става", не мога да го приема за сериозно :) Вече почти не останаха "схеми"(Компенсаторни планове в животозастраховането). Последният балон беше в Алианц наскоро, преди в Блустрад, пазара отся можещите от неможещите, което е добре. Така се повишава качеството на облужване и квалифицираността на кадрите, поне на книга. Имам самочувствието да кажа, че съм от най-подготвените кадри в България, но да не си правя реклама, особено на моята възраст и по-важното - от започналите на моята възраст, и още по-важно - от задържалите се толкова години. Който иска да си кюта на 500-1000лв заплатка цял живот в администрация като чиновник.

Поздравявам те за доларовия депозит, да си ги харчи със здраве щерката!  :).

Така че застраховането си има място в икономиката, колкото и все още в България да не се гледа масово с добри очи и народа да е неграмотен с ниска икономическа култура. Слава богу си подбирам хората, с които работя, нищо не е на всяка цена и всички са доволни и това, което направя знам защо съм го направил, човекът какво да очаква и, че е покрит и подсигурен.

Много хора не знаят, че застрахователната полица има статут на ценна книга, че може да се джиросва до размера на откупната стойност и да се кандидатства за заем от банка, например и т,н...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 18 мар 2017, 13:54
FragranceFanatic, не си ме разбрал правилно.
Не отричам застраховането, напротив, много е важно да имаш застраховка.
Но аз предпочитам рисковите, а не спестовни застраховки.
Парила съм се преди години, на голяма загуба бях от спестовна, не искам повече.

Иначе от застраховки се печели, но аз не съм за такъв тип работа. Не, че
да кажеш с лека ръка "аз дойдох, видях, не става"
:peace:

За тегленето на заеми - не ме вълнува изобщо опцията.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в нд, 19 мар 2017, 08:53


Искам да променя малко фокуса на разговора. Как спестявате/инвестирате за децата си?


По единствения смислен начин: Харчим по тях сега (нямам в предвид пазаруване на пластмасови боклуци и ел. игри), докато са деца. За да имат нещо от нас.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 19 мар 2017, 10:44
Как спестявате/инвестирате за децата си? През последните месеци, след като се опитах да купя акции на името на моята 7годишна принцеса - се оказа че не можело! 

Не виждам смисъл да правя инвестиции на името на детето си. От къв зор? Аз съм пълнолетният човек с някаква визия за управление на имуществото, значи аз имам отговорност да го управлявам, а трупайки за себе си дефакто трупам и за детето. Нали аз му плащам разходите и образованието, в това число и следването? Па като се възнеса детето ще ме наследи.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 19 мар 2017, 10:54
Черна станция, ти, няколко други потребителки и мами в БГ като цяло представлявате 1% от населението и докато разполагате с активи, банкови сметки и инвестиции, масово хората заделят по малко именно защото като дойде бала, университета, а и непредвидените разходи, става тежко. Хората няма възможност да "трупат" за себе си като са на заплата 500-1200лв усреднено за БГ, даже 80% нямат възможност да трупат ич
Разбира се, няма как всички да са "предприемачи" с бизнес нюх и да се измъкнат от блатото наречено заплатка, но действителността е такава. В допълнение българинът е инертен, болнав, с много пороци, мързелив, завистлив, всички са му виновни, знае и може всичко, но това е друга тема :).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 19 мар 2017, 13:29
. В допълнение българинът е инертен, болнав, с много пороци, мързелив, завистлив, всички са му виновни, знае и може всичко, но това е друга тема :).

И не дай си Боже да имаш повече, веднага ще последват въпроси от рода на "Как бе, твойта кожа, откъде ги имаш тези апартаменти/пари/коли? Крадеш, а???  Не може да е с честен труд!" :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 19 мар 2017, 16:40
... масово хората заделят по малко именно защото като дойде бала, университета, а и непредвидените разходи, става тежко.

Май не си ме разбрала, защото пишеш каквото и аз. Хората заделят, което значи в техните сметки, нали? А не го слагат на детски влог, който после не може да се пипне. Това имах предвид аз, че няма нужда спестеното за децата да е на тяхно име, а е добре да си стои на името на родителите за да могат да го управляват и използват :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 19 мар 2017, 17:33
... масово хората заделят по малко именно защото като дойде бала, университета, а и непредвидените разходи, става тежко.

Май не си ме разбрала, защото пишеш каквото и аз. Хората заделят, което значи в техните сметки, нали? А не го слагат на детски влог, който после не може да се пипне. Това имах предвид аз, че няма нужда спестеното за децата да е на тяхно име, а е добре да си стои на името на родителите за да могат да го управляват и използват :peace:

Недей в женски род, плийз :stop:. На профила ми пише - мъж. Приемам, че е лапсус от бързината ти на писане и по навик. Не ми се случва за първи път във форума, но както и да е. Няма нужда спестеното да е на тяхно име, да, всеки си преценява. Така е с детските влогове в банките, за това има детско животозастраховане.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в нд, 19 мар 2017, 18:05
Ще минат още доста години докато българина развие финансовата си култура до там, че да животозастрахова децата си. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в нд, 19 мар 2017, 18:52
Ще минат още доста години докато българина развие финансовата си култура до там, че да животозастрахова децата си. :peace:

И защо пък да ги животозастраховам?
Впрочем ще минат още доста години преди и българските застрахователи да станат коректни и да изплащат обезщетения, когато им се наложи, а не да се налага със съд да бъдат принуждавани. Тогава сигурно и хората ще станат по-отворени към застраховки.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в нд, 19 мар 2017, 19:05
Български застраховател = пладнешки грабеж. :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 19 мар 2017, 19:17
Тематично  :)

:
(https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в нд, 19 мар 2017, 19:57
Тематично  :)

:
(https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)
О, да  :hahaha: :35: :35: :35: :35: :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в нд, 19 мар 2017, 21:18
Ще е добре, ако мърморещия е само един.
Но не винаги ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 24 мар 2017, 07:06
За четене:

" Ниска доходност, по-ниска, депозит
Някои банки понижиха още лихвите по влоговете си, а на фона на завръналата се инфлация стават все по-неатрактивни"

http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2017/03/17/2936991_niska_dohodnost_po-niska_depozit/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 24 мар 2017, 08:26
Какъв е смисъла да поставаш подобни статии, като темата е отворена точно по този повод? :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 24 мар 2017, 08:37
Вярвам, че колкото по-информиран е човек, толкова по-правилни решения взима!(надявам се да не ме обвините сега, че вдигам кликовете на Капитал)

В същото време само да вмъкна, че от началото на годината:
ОББ Акции= + 10,5%(+35% за една година назад)
ДСК Акции= + 10,1%(+32% за една година назад)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 24 мар 2017, 11:14
Само не мога да разбера как, като се редактираш, ми излиза известие, че Ваня го е направила? :roll:
Как пишеш от нейния профил, с твоя ник? :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Emi Daniel в пт, 24 мар 2017, 11:36
При мене известието е, че kokopapa е редактирал.
Поне на предната страница.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 13 апр 2017, 23:29
Има ли запознати с това? :thinking:

:
http://karollcapital.bg/fileadmin/karoll-cm/dokumenti/registratsii/sp-ustoychiv-rastezh.html


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 14 апр 2017, 20:37
Здравейте,
ето малко повече инфо за представянето на ВФ  за 2017!

http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2017/04/14/2952729_borsovo_gorivo_za_vzaimnite_fondove/ (http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2017/04/14/2952729_borsovo_gorivo_za_vzaimnite_fondove/)

Девичке, Карол закриха офиса си в Пловдив иначе са читави.

п.п.Весели празници на всички инвеститУрки!!!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 14 апр 2017, 21:24
Ох, kokopapa, да, сетих се, че вече питах за това и ти ми беше отговорил. :crazy: :oops: :bouquet:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 15 апр 2017, 07:14
Ох, kokopapa, да, сетих се, че вече питах за това и ти ми беше отговорил. :crazy: :oops: :bouquet:

няма проблем, не знам успяхте ли да забележите табличката с най-доходоносните фондове в Капитал...
Ако забелязвате на 3 и 4-то място са фондовете, за които ви говорех ;)

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/34859750_97dc7a1c)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 15 апр 2017, 08:46
Благодаря ти пак! :bouquet:
Ти какво беше казал за фондовете на ОББ? Нещо не ти харесваше, но какво беше? Гледам, че добре се представят.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 15 апр 2017, 16:28
Благодаря ти пак! :bouquet:
Ти какво беше казал за фондовете на ОББ? Нещо не ти харесваше, но какво беше? Гледам, че добре се представят.

 :) :) :)
мда радвам се че се сещаш. Бях споделил че за мен фондовете на ОББ и ДСК са едни от отлично справящите се и читави компании. За съжаление за ОББ е хубаво да си клиент на банката, защото няма как да купиш дялове без разплащателна сметка. Тъй като аз съм клиент на ДСК избрах техните!

Попаднах на чудесен нов икономически форум, не знам дали е позволено да кача линк:

http://forumfinansi.com/threads/%D0%94%D0%B0-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D0%BC-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%B4%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B5%D0%B5%D0%BC-%D0%BF%D0%BE%D0%B4-%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC.55/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 15 апр 2017, 16:52
Ясно! Значи за мен е еднакво, и в двете банки нямам сметки, ще избирам в коя да си открия. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 17 апр 2017, 08:41
изнервих се в онази тема за НИ  :twisted: :twisted: :twisted:, Народа мрази някой да му казва, че не е прав!

Както и да е. Наскоро със семейството се сблъскахме с оправяне на наследство и стигнахме да земеделските земи. Хора, голям кошмар е това със ЗЗ. Дядото е имал някакви земи около Пловдив, които са разбити на 6 парчета. Нот. акт не намираме, земите - всяка с отделен арендатор, ренти не са търсени за миналата година, а може би и за по-рано! Сега трябва тичане, кметове, скици, арендатори..... и това за 20-25лв на дка(толкова давали в землището на селото). Иначе вече ни предложиха да ни изкупят земята за 650лв на декар, което спрямо рентата май показва 3-4% доходност?

Сега разбирам защо някои познати избират да си купят акции на Адванс Терафонд и да си взимат 5-6% дивидент без да се разправят с нищо!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 17 апр 2017, 11:16
изнервих се в онази тема за НИ  :twisted: :twisted: :twisted:, Народа мрази някой да му казва, че не е прав!

По-скоро народЪТ мрази някой да използва манипулативна тактика при аргументацията на тезата си ;-)

За Запад теорията учи (и практиката го доказва със статистика за десетилетия назад), че пасивната инвестиция в професионално управляван фонд може да донесе временни загуби, но в дългосрочен план е печеливша. У нас обаче практиката в последните 2 десетилетия учи, че нещата стават таман на обратно - от инвестиране на БФБ в краткосрочен план има печалби, но в дългосрочен план нещата излизат на загуба. И срещу този факт Кокопапа не може да противопостави никакви контрааргументи, подкрепени със статистика, а само сладки приказки. И затова го моля - нека покаже графики за движението на индексите на БФБ за последните 20 години, а не само да ми показва ръста за тази. Защото ръстът за тази вече е такъв, че който се е качил навреме на влака е спечелил, ама който реши сега да се качи много вероятно ще духа супата, когато големите играчи решат да кешират. Е, те може да не го решат още година, или две, ама не се знае кога това ще се промени.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 17 апр 2017, 15:54
Скъпа ЧС, в тази тема ще ти отговоря с удоволствие, но в "онази" в която има хора неразличаващи ДПФ и УПФ и брокери плашещи се и не разбиращи другите активи - там опита ми бе достатъчен ;)

Най-големия инвеститор на всички времена казва, че е постигнал състоянието си като е спазвал едно просто правило: „Бъди алчен, когато другите ги е страх и се страхувай, когато другите са алчни“. Ето защо ще си позволя да се страхувам от инвестицията в НИ, когато всички в България разбират от нея, дават съвети и лапат заеми ;). В момента предпочитам да съм алчен там, където другите ги е страх. Като почнат да разбират от акции и фондове след 2-3 години, тогава ще ме е страх и там  :35: :35: :35:.

С уважение към опита и годините ти ще ти кажа - НЕ СИ ПРАВА! Това че си се опарила, не значи че трябва да отричаш работеща индустрия в която има и десетки читави дружества.Става малко като англичаните дето казват, че всички българи са крадци и цигани. По твоята логика сега всички българи трябваше да обикалят улиците с торби с пари на гърба, защото 1997 всички се опариха от банкови фалити?!?! Няма такова нещо - човек си взима поука и става по-мъдър и внимателен, но чак да загърбиш цяла индустрия, защото не си имала познанията да усетиш балона и ти си купувала, когато е било време да продадеш?

Тъй като няколко пъти използваш думата манипулация по мой адрес искам да ти кажа, че и ти доста добре се справяш с нея. Първо в БГ индексите нямат дори 20г. история(както ти твърдиш) за да правиш такива проникновени изводи. Най-стария СОФИКС датира от 2001г., когато започва от 100пункта - сега 15г. по-късно е на ниво 650пункта, ти сметни колко са загубили вложилите преди 15г., за преди 20 нямам представа. Според мен вложилите тогава са на +500% без дохода от дивиденти!
Сега ще кажеш да ама имаше патенца като мен дето купиха на върха 2007 и ние сме още много обидени и смятаме че всичко е мафия и кражба. Ами има компании като Стара Планина Холд, Лавена, М+С Хидравлик, Хидравлични системи, Софарма трейдинг, Алкомет и други които са в пъти на по-високи нива от 2001 и 2007 година дори и това без изплатените дивиденти!

Във всеки бизнес има мошеници и съжалявам ако си попаднала на такива, но не плюй по всички. Ти може и в града на мечтите на Соломон Анжел да си инвестирала 1996 и пак да си загубила и на борсата е имало такива мошеници, като Васил Божков Черепа и Цветан Василев, но който не се е занимава с мафиоти си е направил добри печалби през годините!
Поздрави и Успех!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Черна станция в пн, 17 апр 2017, 17:07
Нямам намерение да споря повече. Пиши каквото искаш, инвестирай в каквото искаш и пр. Няма да ти обяснявам също, че курсът на акциите на БФБ няма общо с това как си работи една фирма. Пожелавам ти успех и да не натрупаш моя горчив опит.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 17 апр 2017, 18:48
kokopapa, по принцип не ме вълнуват ДПФ, но доколкото знам, не можеш да теглиш дори от тях.
Може, ако си 5 години преди пенсия. И за това не съм съвсем сигурна.
Но ти каза, че си към 40 годишен, значи си доста млад. Как си теглил? newsm78
И защо? :thinking:
Нали идеята е да се събират за третата възраст?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 17 апр 2017, 19:23
Здравей Дева. Няма такова нещо - парите в Доброволното пенсионно осигуряване могат да се теглят по всяко време и винаги е било така. Тях може да почнеш или да спреш да внасяш когато прецениш. Аз използвах ДПФ като алтернатива на депозита дълги години, но излезе инф-я че Виена Иншурънс Груп се кани да продаде ПОК Доверие и започнаха да излизат имената на кандидат купувачите - Пеевски, Василев и някакъв руски олигарх и за това реших че тези няма да управляват парите ми. Бях натрупал около 10хил лв и 2012 или 2013 ги изтеглих. Разбира се бе ми удържан данъка, който си бях спестил при вноските от заплатата.
2015 убедих моята съпруга да си открие в една от големите компании и внесе там еднократно голяма сума, ами въпреки входната такса вече е на доста голям + в сравнение с банковите депозити.
Ето и доходността на ПФ за 2016 ;)

http://www4.fsc.bg/income.asp


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 18 апр 2017, 15:37
"Бум на сключените ипотечни заеми отчита статистиката - както за четвъртото тримесечие на 2016 г., така и за цялата изминала година."
" Пазарът на имоти в страната се възстанови до предкризисните си нива, след като в периода 1 октомври - 31 декември 2016 г. данни на Агенцията по вписванията отчитат 70 282 сделки.

Това е най-високото им ниво от 2008 г. насам, когато в три от четирите тримесечие у нас има по над 70 хил. покупко-продажби на недвижимости."

https://profit.bg/imoti/bum-na-ipoteki-v-golemite-gradove-na-stranata/

След 2008 не дойде ли 2009 и един тих застой и едно пук?  :35:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 23 апр 2017, 10:44
Здравейте,
както ви разказах, наследихме ЗЗ и чак сега разбрах какво главоболие е тичането след арендатори, ренти, парцели, скици, служби по земеделие и т.н. Оказа се че земята е на няколко парчета и всяко се обработва от различен земеделец. Хайде сега тичай по селата, гледай засял ли ти е някой нивите, проверявай миналата година дал ли е рентата, къде да го търсим тази година, с кой да сключим договор за догодина и всичкото това за 25лв на дка в пловдивско при цена на земята 700лв излиза 3-4% доходност.

Ето защо реших да разкажа, на тези които се интересуват, за Адванс Терафонд(АТЕРА) АДСИЦ. Това е акционерно дружество със специална инвестиционна цел, създадено със задача да инвестира във земи били те градски или ЗЗ, управлявано от специално дружество, работещо и регулирано от закон за адсиц и длъжно да раздава 90% от годишната си печалба, като дивидент на акционерите!
http://www.advanceterrafund.bg/pozemleno-bankirane/

Зад акциите на дружеството стои стойност под формата на градски терени и земеделска земя около 220 000дка из цяла България. Срещу добри възнаграждения хората обслужващи компанията спестяват цялото това тичане, договаряне, търсене на неизплатена рента, ходене по съдилища и други. Към момента около 80% от земите вече са с договори за рента за следващата година. Освен че прибират над 6,5млн лв от ренти дружеството печели и от това че извършва покупки на  ЗЗ там където смята че тя ще поскъпва и продава земя на добра печалба там където смята че си заслужава.
Дружеството изплаща дивидент всяка от последните години.
Друга гаранция за качеството на компанията е че Фонд на Световната банка притежава 17,7% от акциите на компанията, което за мен е гаранция за прозрачност и коректност.
Към настоящия момент дивидента който ще бъде раздаден след 2 месеца с печалбата от 2016г. се очаква да е около 15-17ст на акция при цена на дял 2,12лв!!! Или 7-8% доходност докато друг тича и ти оправя рентите - на мен ми звучи чудесно!
 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 23 апр 2017, 10:59
Кокопапа, аз също съм на мнението на Черна станция по дифолт - пари на БФБ - НЕ. Не, че съм се опарвал през годините, а за да НЕ се опаря, и не толкова от страхливост, пасивност или задръстеност, а именно, защото знам как се случват нещата и нямам доверие на никого и на такива флуктуационни "възможности" с инвестиционни цели. С 1 000лв не бих се занимавал, дори да тествам, по-добре да хвана гадже и да отидем на 3-5 дневен луксозен воаяж. Наслушал съм се и начел последните 5г на какво ли не. Предпочитам несеквестируеми гарантирани финансови инструменти с почти никаква или минимална доходност във валута, обезпечени по закон, обезпечителен фонд и презастраховани, ако говорим за големи суми. В банки само бързоооборотни пари за живеене, заплата, непредвидени разходи, макс по 7-10к в 3 до 5 банки. Всичко друго се инвестира и реинвестира в бързооборотен бизнес, в настоящ, с който се занимаваш, франчайз, нови обекти за франчайз, който вече може да си започнал да кажем и на годишна база си взимаш дивидентите, както и от месечния оборот. За да се случва това, не трябва да си на държавна работа, да се метнеш предприемачески, да започнеш да мислиш така, и да предприемаш съответните действия ежедневно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 23 апр 2017, 11:09
Здравей  FragranceFanatic, аз също харесвам мненията й и ги чета с интерес, макар и да съм на друго мнение и често да влизаме в спор ;)
Уважавам и твоето виждане, но аз смятам да си грабна тези 8% за два месеца. Когато имаме компания с такъв фундамент зад гърба си(220хил дка земеделска земя) и нито лев заеми, то флуктоациите на пазара не ме плашат. По скоро ще съм доволен ако поевтинеят още за да мога да донакупя още преди дивидента догодина :)
Успех!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 23 апр 2017, 11:27
Аз пък уважавам и твоите начинания, още повече активността ти, не само във финансовия мир, а и редовните ти постове тук, не всеки пише така, повечето си мишкуват, българинът е такъв, като цяло, изключвам активните отракани БГмами от форума ;). Прав си за следното - мисленето на Уорън Бъфет - когато другите лапват балона и е хаос, аз седя и чакам, когато другите ги е страх, аз действам. Перефразирам със свои думи.
В спорове не влизам с никой вече. Чета, анализирам, коментирам. Всеки си решава. Непоискано мнение и съвети не давам, особено по професионални въпроси, още повече, ако питащия не е прочел и ред, а иска от мен безплатно ноу-хау и информация, струваща пари, и за които съм се квалифицирал с години, изключвам коментарите ми във форума, да кажем темата за парфюмите, но идеята е да споделяме и обменяме информация бързо и актуална.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: hrs в пн, 24 апр 2017, 14:02
"Ето защо реших да разкажа, на тези които се интересуват, за Адванс Терафонд(АТЕРА) АДСИЦ."

Ето до тук следва да се спре с четенето.
Значи ако беше решил да разкажеш за АДСИЦ по принцип, можеше и някак да мине. Но щом ми говориш за конкретен фонд, това вече е дори отвъд рекламата. Нагло е !

Тук ще разкажа една история: През далечната 1873-та борсата в Берлин изживява истински бум, подхранвана от следвоенната еуфория и най-вече от 5-те милиарда френски франка репарации. Всички наливали пари в борсата, а всевъзможни експерти, подобни на този по-горе, раздавали безплатни съвети на баламите, пардон на "инвеститорите". Един от банкерите, успял да се спаси отъ последвалия крах, споделя следното: "Когато една сутрин келнерът, който ми сервира кафето от 20 години, дойде и с потаен вид ми сподели на ухо суперконфиденциалната новина, кои акции щели да поскъпват и да донесат невероятна печалба, разбрах, че всичко е безнадеждно и тутакси разпродадох всичко. След една седмица борсата се срути...."


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Emi Daniel в пн, 24 апр 2017, 14:17
Значи ако беше решил да разкажеш за АДСИЦ по принцип, можеше и някак да мине. Но щом ми говориш за конкретен фонд, това вече е дори отвъд рекламата. Нагло е !
Да, нагло е от страна на kokopapa.
Но пък е поощряван от администраторите  и бившите собственици на сайта.
Правят се, че не виждат явната скрита реклама.
Дано поне те успеят да си спасят инвестираното.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 24 апр 2017, 15:01
И какво като е написал конкретен фонд?
Мен пък ме интересуват и искам информация.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 24 апр 2017, 19:41
Deva благодаря ти!
Момичета от няколко месеца имам акции от фонда и до тук свършва връзката ми с него.
След проблемите ми със земеделски земи разказвам за Адванс, защото това е ЕДИНСТВЕНИЯ читав фонд инвестиращ в земеделска земя и само той може да бъде алтернатива на инвестиция в реална земя. Най-готиното е че дори и с акциите които ще купя другия месец ще мога да участвам в разпределението на печалбата от 2016 ;)

Като ми остане време ще ви разкажа и за другия си любим АДСИЦ,  Фонд за Недвижими Имоти България - фонд притежаващ офиси и магазини в София, пълни с наематели плащащи си редовно и с договори за години напред.

Бъдете здрави!

п.п. между другото днес бях на събрание на Софарма - останах очарован!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пн, 24 апр 2017, 19:52
И какво като е написал конкретен фонд?
Мен пък ме интересуват и искам информация.
Имаш достатъчно време за форуми, видно от тук.
Защо не го оползотвориш с информация от първа ръка?
Потърси, поинтересувай се, помисли какво ще е най-добре за твоите средства и нужди.
После поразпитай и други познати. Иди на среща в офис на ИП/инвестиционен посредник/ и сама реши къде да вложиш. Как би се доверила на нещо с 2 ника и регистрации във форум? Как ще повярваш, че безкористно дава информация.
Ако не бях навътре в борсите бих се доверила на Черна станция. Жената чистосърдечно си признава грешките и продължава напред. Но на такова бодряшко, зарибяващо писание като на кокопапата - никога. В Инвестора също има няколко потребителя с вярна и точна преценка. Но няма да им правя реклама и да им давами имената.
Не е препоръка за инвестиция, само си пиша.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пн, 24 апр 2017, 19:58
Ти защо пък си мислиш, че вярвам на всичко?
Събирам инфо и си правя заключения.
В Инвестор чета също.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 24 апр 2017, 19:59
И какво като е написал конкретен фонд?
Мен пък ме интересуват и искам информация.
Имаш достатъчно време за форуми, видно от тук.
Защо не го оползотвориш с информация от първа ръка?
Потърси, поинтересувай се, помисли какво ще е най-добре за твоите средства и нужди.
После поразпитай и други познати. Иди на среща в офис на ИП/инвестиционен посредник/ и сама реши къде да вложиш. Как би се доверила на нещо с 2 ника и регистрации във форум? Как ще повярваш, че безкористно дава информация.
Ако не бях навътре в борсите бих се доверила на Черна станция. Жената чистосърдечно си признава грешките и продължава напред. Но на такова бодряшко, зарибяващо писание като на кокопапата - никога. В Инвестора също има няколко потребителя с вярна и точна преценка. Но няма да им правя реклама и да им давами имената.
Не е препоръка за инвестиция, само си пиша.


Айше здравей,
в Пловдив има 3 офиса на ИП, като изключа банките. Местните от Юг маркет не ги познавам, но ЕЛАНА( с моя приятел Ивайло) и мацките в Бенчмарк ги преоръчвам. Може да ги попитате за АТЕРА. Също ще намерите компанията и в портфейлите на Доверие, ДСК, НН, ОББ - техните анализатори мисля че са достатъчна гаранция за качество ;)

Днес се запознах с доста от момчетата на Инвестор - страшно интелигентни момчета! Пихме кафе и с Огнян Донев! Супер приятен ден изпълнен с полезни познанства.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пн, 24 апр 2017, 20:39
Ооооо, мислех, че във форума реклами не се допускат, освен обозначените, ама някой посредник явно е решил да прати служителчето си да набира клиенти. Хайде, моля ви се, да се похвалим, че сме пили кафе с Огнян Донев и да му изрекламираме Софарма, че нещо пак им падат продажбите, щото с трици маймуни не се ловят и източните пазари захитряха и май не искат да купуват соц продукцията им.

Да вземеш като отидеш на събрание на Софарма имоти да ги питаш какви са тези външни услуги почти 25% от приходите им, на фона на мижава печалба от 675 хил. лв.?

То бива нахална реклама, ама това на нищо не прилича. Понеже се подвизаваше и по имотната тема, я кажи, как ти се връзва рекламирането на BREF с "прогнозите", че се задава имотен балон и имотите били надценени, и не трява да купуваш? Или то точно тези АДСИЦ, които си препоръчал, нищо няма да ги засегне? Да вземеш и да обясниш какво означава това, че КФН спря намерението им да си намаляват капитала? Че сега няма да набират нови средства и ще си карат с досегашните проекти и като вземат да им намаляват оценките, инвеститорите ще се оглеждат къде им е дивидента?

А, извинявайте, те препоръчаните от специалиста акции и дялове не падат. Тая груба реклама на Адванс, ако бях на Карол щях да ти искам сметка за морални вреди - имал бил някакви земи в Пловдивско и прави извод колко по-изгодно било да има акции вместо тях. Ами да, ама хората печелят от земи по районите, където АТЕРА работи, няма нужда от такива насилени сравнения.

Иначе - хубава тема и съм много "ЗА" да се говори за алтернативите на депозити, но такива спамове и явни реклами, е глупаво. Да взема тогава да почна да убеждавам колко е хубаво да се застраховаш и да си направиш пенсионна осигуровка в определена компания, че това и данъци пести? 


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пн, 24 апр 2017, 21:32
Ти да видиш!

https://m.profit.bg/imoti/zemyata-nosi-v-pati-po-visoka-dohodnost-ot-depozitite/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Арчи в чт, 18 май 2017, 10:58
Здравейте, всички! Дискусията е позамряла. Връщам се в темата, където писах преди време. Ще споделя мнение с цел да допринеса за дискусията и с риска да попадна под ударите за непозволена реклама.

По-назад ЧС споменава за пасивна инвестиция - това е инвестиция в пасивно управляван фонд. Той има по принцип по-малки такси, защото следва пазара и рядко купува или продава. А активния фонд има за цел да изкара по-висока доходност от пазара и затова прави повече сделки, разработва стратегии и такъв тип управление струва повече, затова таксите са по-високи. Но в исторически план е доказано, че много малко фондове успяват да победят пазара, а и няма как да знаем кои ще бъдат за всяка година. Обикновено някой фонд, който го е направил предната година, не успява следващата. Самият Бъфет препоръчва инвестиция в пасивни фондове и доколкото помня от статия в профит.бг препоръчва такива на Vanguard. Засега у нас такъв пасивен фонд е само този на Експат. За да не излезе, че го рекламирам, аз нямам вложения там, но имам акции на компании на БФБ. Иначе от изброените по-назад във в-к Капитал тези на ОББ и ДСК са читави - нямам нищо в техни фондове.

Към стабилните компании ще добавя Чайкафарма, Корадо, София комерс заложни къщи, Монбат, Спиди и др. Що се отнася до личните земеделски земи, поздравления за kokopapa! Според мен е добре да има човек и ЗЗ освен друго - това е реален актив, който утре може да те нахрани, а вложението в АДСИЦ си е по-скоро акция / ценна книжка. Иначе АТЕРА не са мръднали много като цена в последната около година. От АДСИЦ погледнете освен ФНИ България и Феърплей пропъртис. Нямам нищо в нито един АДСИЦ, защото раздават дивидент само ако са на печалба и не са толкова големи дивидентите. Ако искаш голям дивидент, вземи си Златен лев.

Дева, това за продажба само в последните 5г. преди пенсиониране май беше за УПФ, където ни отива ДЗПО всеки месец волю-неволю.

Fragrance Fanatic, много се радвам за инвестициите ти във франчайз и бързооборотен бизнес. Интересувам се от това. Може ли да споделиш повече?

Весела, добър коректив правиш. Ценя твоя принос тук. Струва ми се, че външните услуги на Софарма имоти са за поддръжка на сградите, но да мижава е печалбата. А ФНИ прехвърлят от основен капитал във фонд Резервен, така че парите не изчезват засега.

Здраве на всички и успехи!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Арчи в чт, 18 май 2017, 11:06
П.С. Весела, може ли да разкажеш за пенсионната осигуровка?
Аиша, ти как вземаш решение в какво да вложиш? Имаш ли някакво разпределение?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в ср, 24 май 2017, 15:49
За пенсионното осигуряване - родените след 1959 г. имат универсален пенсионен фонд, ако не са поискали да се осигуряват изцяло в НОИ. Той не е инвестиция. Вид алтернативна инвестиция са доброволните пенсионни фондове (ДПФ) - там няма значение кога си роден, можеш да си внасяш когато и колкото пари си искаш. Сумата, която си внесъл през годината, ти намалява данъчната основа до 10%.

Например - 20 000 лв. доход на година, върху които се плаща 10% данък (2000 лв). Внесъл си 1500 за ДПФ, така данъчната основа намалява на 20 000 - 1500 = 18 500 лв., данъкът пада на 1850 лв. Ако си внесъл 2500 лв. обаче, намаляваш си основата с 2000 лв., т.е. 10% от дохода. Същото става и с животозастраховка.

Същинската форма на инвестиция - парите в пенсионния фонд се инвестират и носят доходност. От нея може да теглиш без да плащаш данък. Ако обаче теглиш повече, данъкът е 10%, като по този начин си връщаш на държавата ползваното облекчение.

Едно голямо "внимание": пенсионните фондове инвестират като цяло консервативно, но няма никаква гаранция за парите, които си внесъл. Т.е. можеш да изгубиш от тях. Същото като при взаимните фондове.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 24 май 2017, 18:54
Весела, я да изчистим някои неща:

1. Плащаш 10%, както казваш данък от използваните 10% облекчение или накрая при падеж 10% от цялата сума, че има разлика, сещаш ли се?
2. В животозастраховането е 5-7% според срока и от използваната част, а не от застрахователната сума, която получаваш при падеж, а през годините може не всяка година да си се възползвал от облекченията. A, ако не използваш облекчения, накрая не плащаш нищо на държавата.
3. В 3-я стълб пенсионно - нямаш никаква гаранция за парите си - това, което пишеш, можеш да загубиш кое: цялата сума или част от нея, заради лошо инвестиране, инфлация?
Не мен не ми ги обяснявай нещата, а на другите, които четат и предприемат действия, просто доуточни. Иначе постът ти е ок :).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в ср, 24 май 2017, 22:29
1. Ако решиш да теглиш от ДПФ директно ти удържат 10% за сумата над доходността. Т.е. не е върху цялата сума, а просто си връщаш облекчението. Преди кризата имаше доста хора, които внасяха и редовно през няколко месеца теглеха малки суми, които бяха само доходност. Данък няма. След кризата доходността падна, като тръгнаха да теглят пак същите суми, се оказаха изненадани, че има данък.

2. Предполага се, че ще се възползваш от облекченията, това си е твое право. Не съм се задълбочавала колко точно плащаш при падеж, срокове и т.н. Но си седи опцията да намаляваш данъчната си основа всяка година с направените вноски.

3. Гаранция няма - теоретично при много лоша инвестиция може да изгубиш почти всичко, вложено в ДПФ. Преди няколко години предишните собственици на групата ДЗИ имаха пенсионни фондове - там за известен период направиха колосални загуби, от типа -50% за година. По-скоро е изключение, като цяло фондовете правят по няколко % доходност на година и за кратко може да имат загуби. Инфлацията изобщо не я броим - ако сложим и нея, реалната доходност от ДПФ ще е доста ниска, а от депозит направо ще си на минус  :lol:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 24 май 2017, 22:42
И?
Къде да си влагаме парите, че да не сме на загуба? :thinking:
Аз още не съм го измислила. :xarms:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в ср, 24 май 2017, 23:34
И?
Къде да си влагаме парите, че да не сме на загуба? :thinking:
Аз още не съм го измислила. :xarms:
В почивки и забавления... :party:
Шегувам се.

Бих инвестирала в деца, ако имам ще гледам да ги образовам максимално. По добра инвестиция от това в момента не мога да се сетя.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: duhi_puhi в чт, 25 май 2017, 07:03
И?
Къде да си влагаме парите, че да не сме на загуба? :thinking:
Аз още не съм го измислила. :xarms:
В почивки и забавления... :party:
Шегувам се.

Бих инвестирала в деца, ако имам ще гледам да ги образовам максимално. По добра инвестиция от това в момента не мога да се сетя.
Мда, ама това не е рецепта за кекс :))
Ако искаш в колеж на луната ги прати, никаква гаранция нямаш какво и как ще научат и как ще го използват после..


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в чт, 25 май 2017, 07:21
   Скоро излезе един филм The Wizard of Lie за Бърни Мейдоф. Не е зле да се гледа.


Бих инвестирала в деца, ако имам ще гледам да ги образовам максимално. По добра инвестиция от това в момента не мога да се сетя.
  +1  Здраве,образование, спорт,изкуство,опознаване на света,усояване на умения. Според интересите и възможностите.
  Или инвестиция в развитие на собствено хоби и интереси.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в чт, 25 май 2017, 08:34
Да, подкрепям последния пост.

Какво излиза, че от банка, пенсионно и застраховка, спестовната застраховка е най-добре или комбинация - малко в банка, не може без тях и застраховка.
Фактически обезпечението на фонда за гарантиране до 196 000 и гарантираната застрахователна сума остават единствените "гарантирани" и сигурни, че нещо ще вземем, давайки да ни се управляват парите. В застраховката при разсрочване да кажем месечно и кратък срок има надвнасяне, но то е за разпределяне на медицинския риск, както и на застрахователните обезщетения и суми при събития, както и за администриране на полицата. Като сложим и презастраховането и ОФ от гледна точка сигурност на парите ни в спестовната застраховка е по-сигурно от банката, особено за суми над 200 000. Оня ден в офиса един човек си направи полица за 500 000 и общо взето ще е милионер след 20г. Не му трябва ни пенсионно, ни фондове, ни нищо. Дай Боже всеки му. А възможностите с такава застраховка със статут на ценна книга са много - може да я залагаш, може да джиросваш за заем от банка, полицата е гарант, разбира се до размера на откупната стойност за съответната година и т.н.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 25 май 2017, 08:55
Това със ставането милионер съм го пробвала лично, не работи! :naughty:
Писала съм вече, че имах спестовна застраховка, която я хвана инфлацията през 96 и след 11 години взех колосалната сума от 90 лв. :twisted:
А щяха да са над милион.
Никакви "спестовни" вече. Даже се ядосвам, че ги водят спестовни, защото със сигурност си на минус на края.

Лъки, да не те плаша, ама сега съм в драма с моята тийнка. Такъв мързел я е налегнал, че не знам дали всичко вложено досега няма да отиде на кино... :ooooh: :ooooh: А то хич не е малко. :tired: За образование не пестя пари, но дали ще има възращаемост, няма гаранция. :crazy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: duhi_puhi в чт, 25 май 2017, 09:21
Лъки, да не те плаша, ама сега съм в драма с моята тийнка. Такъв мързел я е налегнал, че не знам дали всичко вложено досега няма да отиде на кино... :ooooh: :ooooh: А то хич не е малко. :tired: За образование не пестя пари, но дали ще има възращаемост, няма гаранция. :crazy:


Точно туй искам да кажа и аз :) Ти можеш да си инвестираш колкото искаш.. ама отсрещната страна, ако реши, че няма да поема  :ooooh:
За съжаление това не става да се налива с фуния..

Та ако мислиш, че тук възвръщаемостта е 100% ... нтц. Може и директно на загуба да те докара  :outtajoint:
(представи си примерно частни уроци и курсове една камара, кешовете си вървят... но мамин златен пляска 2ка на матурата  :mrgreen:) .. Толкоз :) Отиде елитното училище.. Ако го искаш все още - кешваш пак за частно евентуално - като увеличената инвестиция не гарантира неминуем успех ама никак  :xarms:

Тийн-активите са неуправляеми и никога не знаеш в коя посока ще залитнат  :roll:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в чт, 25 май 2017, 09:32
Ама какво значи инвестиция в деца? Аз не желая да разчитам на моето, когато ми дойде време за пенсиониране. Нали точно затова си говорим тук.

И аз имах пенсионна застраховка, но я прекратих с голяма загуба на 6-тата година. Просто тогава всичко вървеше надолу и реших да не рискувам излишно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в чт, 25 май 2017, 09:34
Ама какво значи инвестиция в деца? Аз не желая да разчитам на моето, когато ми дойде време за пенсиониране. Нали точно затова си говорим тук.


  Въпросът е да не се наложи те да разчитат на нас и след пенсионирането.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 25 май 2017, 11:31
Ама какво значи инвестиция в деца? Аз не желая да разчитам на моето, когато ми дойде време за пенсиониране. Нали точно затова си говорим тук.


  Въпросът е да не се наложи те да разчитат на нас и след пенсионирането.

Именно.
Аз също не искам да разчитам финансово на нея.
Но не искам тя цял живот да ми виси на врата и да чака да я издържам.
За такава възвращаемост става дума.
Защото с мързел никъде няма да я търпят и никой няма да ѝ плаща, че я мързи.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 25 май 2017, 11:48
Хепи, всички минават през различни етапи. Сигурна съм, че твоята госпожица ще те отсрами, като знам колко си строга, не мисля че тя няма да успее. ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 25 май 2017, 11:53
Дано, Лъки! :hug:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 25 май 2017, 12:05
Убедена съм. :hug:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 25 май 2017, 21:00
Лъки, да не те плаша, ама сега съм в драма с моята тийнка. Такъв мързел я е налегнал, че не знам дали всичко вложено досега няма да отиде на кино... :ooooh: :ooooh: А то хич не е малко. :tired: За образование не пестя пари, но дали ще има възращаемост, няма гаранция. :crazy:

Спокойно, и това ще мине - гарантирано.
От 6 кл. я завлачих по курсове по математика. С  българския се справяше добре. За класирането след 7 кл. имах подмасова уговорка. Но условието беше поне 3 по математика. Да, ама не. То пак можеше да я приемат в  НФСГ, но сумата се вдигна доста. А като не и се учи - реших, че ще са просто изхвърлени пари.Влезе в избраната гимназия, завърши я с много моя помощ. Но пък по практическите предмети беше отличничка. В 11 кл. пожела професионални курсове за друг бранш  - платих като поп. После плащах и за професионални ножици, гребени, машинки за подстригване. Ами харесва и, работи го с удоволствие. Професията е универсална - в чужбина си намери работа на 3тия ден, без говорим език.
Междувременно изкара и 1 бакалавър по икономика.
Исках да е като на Лъки професията, наясно съм с работата. Но не я влече за съжаление. Сега се мъча да я обуча в борсова търговия, че да си трейдва от всякъде. Още не се е уверила, че е с малко учене и доста мислене ще и е лесно. Надявам се да и уври главата докато съм адекватна. Ако не - ще се оправя сама.
Нали за децата живеем - те да са добре.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 25 май 2017, 22:17
:
Лъки, да не те плаша, ама сега съм в драма с моята тийнка. Такъв мързел я е налегнал, че не знам дали всичко вложено досега няма да отиде на кино... :ooooh: :ooooh: А то хич не е малко. :tired: За образование не пестя пари, но дали ще има възращаемост, няма гаранция. :crazy:

Спокойно, и това ще мине - гарантирано.
От 6 кл. я завлачих по курсове по математика. С  българския се справяше добре. За класирането след 7 кл. имах подмасова уговорка. Но условието беше поне 3 по математика. Да, ама не. То пак можеше да я приемат в  НФСГ, но сумата се вдигна доста. А като не и се учи - реших, че ще са просто изхвърлени пари.Влезе в избраната гимназия, завърши я с много моя помощ. Но пък по практическите предмети беше отличничка. В 11 кл. пожела професионални курсове за друг бранш  - платих като поп. После плащах и за професионални ножици, гребени, машинки за подстригване. Ами харесва и, работи го с удоволствие. Професията е универсална - в чужбина си намери работа на 3тия ден, без говорим език.
Междувременно изкара и 1 бакалавър по икономика.
Исках да е като на Лъки професията, наясно съм с работата. Но не я влече за съжаление. Сега се мъча да я обуча в борсова търговия, че да си трейдва от всякъде. Още не се е уверила, че е с малко учене и доста мислене ще и е лесно. Надявам се да и уври главата докато съм адекватна. Ако не - ще се оправя сама.

Нали за децата живеем - те да са добре.
А, така...А Лъкито сега ги произвежда. Вашите поне са готови отгледани.
А и с професията ми е гейм оувър, пак поради производството на наследници.
Но не съжалявам де. Еволюция да има. :lol:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 25 май 2017, 22:21
Лъки, това да се чува - най-хубавото ти предстои.
Според мене няма game over - мои роднини/бяха ти колеги/ си гледат бебето и цъкат на ел. казино.
Щом могат да се издържат и живеят без нормална работа вече 5 -6 г. значи и ти ще го можеш.
Ще се наредят нещата, няма страшно.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 25 май 2017, 22:27
Лъки, това да се чува - най-хубавото ти предстои.
Според мене няма game over - мои роднини/бяха ти колеги/ си гледат бебето и цъкат на ел. казино.
Щом могат да се издържат и живеят без нормална работа вече 5 -6 г. значи и ти ще го можеш.
Ще се наредят нещата, няма страшно.
Малко съм спекла, защото ми е още ново, и ми липсва ритъма и емоцията, но това е бремето да се родиш жена! Пътуването ми е гейм оувър, работа след време то се знае...шило в торба стои ли... :lol:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 25 май 2017, 22:34
Има време за всичко, ще свикнеш с новата роля.
Май оспамихме темата, но няма лошо.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 25 май 2017, 23:10
Лъкинце, много се радвам за теб! :love: :hug:  Хайде, чакам лентичка скоро! :)
Аиша, благодаря за успокоението! :hug:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 25 май 2017, 23:15
Лъкинце, много се радвам за теб! :love: :hug:  Хайде, чакам лентичка скоро! :)
Аиша, благодаря за успокоението! :hug:
Мерси, Хепи! :bouquet: още съм в шок аз. :crazy:

И да не е гол спам, да ви се оплача...с падането на долара съм на загуба. Надявах се, че прогнозите за 2 лева ще се сбъднат, а то вместо това падна с 10% и пада ли пада...
Тоя Тръмп дразни... :2gunfire:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 25 май 2017, 23:23
Аз тъкмо се чудех дали да не си превалутирам в долари спестяванията? newsm78
Ама ще почакам, че и без това падежа им е през декември.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в чт, 25 май 2017, 23:29
Аз тъкмо се чудех дали да не си превалутирам в долари спестяванията? newsm78
Ама ще почакам, че и без това падежа им е през декември.
Много е нестабилен в момента. За 2 месеца , 10% надолу...лоша работа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 25 май 2017, 23:34
Нищо стабилно и сигурно няма... :roll:
Имотите си остават най-сигурната инвестиция. :peace:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в нд, 28 май 2017, 21:20
Нищо стабилно и сигурно няма... :roll:
Имотите си остават най-сигурната инвестиция. :peace:

За съжаление е така. Но само в София и още два, три града. Иначе днес гледам имоти в градове като Петрич по 20 000 лв. двустайни ЕПК 60 кв., Перник, Димитровград, Казанлък и прочие под 50 000 лв. цени. България се продава и обезлюдява скоропостижно и на безценица.

 http://www.segabg.com/article.php?id=856404  Анализ на Хърсев за сбогуване с ниските лихви.
Явно това е, което следва и вероятно ще се отрази на търсенето в посока надолу.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 28 май 2017, 21:42
Да, имотите са търсени само в най-големите градове, където има работа. :peace:
За лихвите, не вярвам да тръгнат нагоре, банките са пълни.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в нд, 28 май 2017, 21:58
В САЩ вдигнаха лихвите преди Коледа. През юни се чака второ вдигане. Ако ситуацията позволи - ноември трето.
То затова и долара поспадна малко.
А като тръгне машината от там и до тук ще дойде.
Ма няма лошо - да ги вдигат.
Потребителя ще е ако не на плюс, поне на 0.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 31 май 2017, 20:56
Интересна статия за взаимните фондове и инвестиционните застраховки.

:
http://econ.bg/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%8E%D1%82%D0%B0/%D0%97%D0%B0%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B5-%D0%B7%D0%B0-%D0%B2%D0%B0%D1%88%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%8F-%D0%B0%D0%BA%D0%BE-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5-%D0%B2%D1%8A%D0%B2-%D0%B2%D0%B7%D0%B0%D0%B8%D0%BC%D0%BD%D0%B8-%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5_l.a_i.654352_at.3.html


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Еовин в чт, 01 юни 2017, 10:44
Много мразя такива статии, дрън-дрън - не правете това. А какво да правя? Ми ела на семинар за 500 евро да ти кажа  :crazy:   :tired:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 01 юни 2017, 10:48
Това за таксите е вярно обаче.
Печелят посредниците, застрахователни или инвестиционните.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: jabata_dil в чт, 01 юни 2017, 11:50
Много мразя такива статии, дрън-дрън - не правете това. А какво да правя? Ми ела на семинар за 500 евро да ти кажа  :crazy:   :tired:

а... дай ми на мен само 250 за д ти кажа да ми дадеш на мен останалите си и то при ограни4ена гаранция и 100 предтекста да не ти ги върна. И след това вси4ко нали4но пак на мен. Аз ще се погрижа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Еовин в чт, 01 юни 2017, 12:17
 :lol:
Да, точно нещо подобно подозирам, че е.  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 01 юни 2017, 18:20
Много мразя такива статии, дрън-дрън - не правете това. А какво да правя? Ми ела на семинар за 500 евро да ти кажа  :crazy:   :tired:
 
Във финансовите среди е така - който не може да си печели от парите и да привлича чужди организира курсове. Все обещават да разкрият така ценната тайна на богатството.
Доста хора им вярват и плащат. По мои наблюдения повечето са сравнително имотни и с високи доходи.
Но да седнат сами да се обучат и да мислят не желаят.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 01 юни 2017, 19:24
Съвсем нямам намерение да ходя на обучението му.
Но пак казвам, че посредниците печелят страшно от комисионни и такси.
Малко са такива, като Аиша, които имат възможност да се обучат относно борсовата търговия.
Аз лично се затруднявам много.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 01 юни 2017, 20:09
То и аз се затруднявах. Но с четене в сайтовете, с наблюдения стана работата.
Има и необходими загуби, но ги приемам като плащане напр. на наем на помещение или други разходи.
Като понаблюдава човек известно време и разбира как се движат нещата. Просто трябва да се започне поне от демо версията.
Моя колежка беше много ентусиазирана, регистрира се и започна да чете. Мъжа и я смотал, че това било работа за мафиоти и се изплаши и отказа.
Не се рекламирам, че вече доста пъти получавам на лични предложения да им въртя парите. Отказвам категорично.
Мога да загубя колкото съм преценила собствени средства. Но чуждо - не искам.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Еовин в пт, 02 юни 2017, 08:47
Много мразя такива статии, дрън-дрън - не правете това. А какво да правя? Ми ела на семинар за 500 евро да ти кажа  :crazy:   :tired:
 
Във финансовите среди е така - който не може да си печели от парите и да привлича чужди организира курсове. Все обещават да разкрият така ценната тайна на богатството.


Не само там, навсякъде е така. И във фотографията го наблюдавам.  :roll:

Но за таксите на фондовете и застраховките, честно, не вярвам да има човек, който да не знае. Те не работят от добра душа с нашите пари  :mrgreen:
Чета много финансови блогове, за съжаление повечето са в Щатите и там е друга планета по отношение на управлението на финансите, но от там съм го разбрала аз :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: shusholinkova в пт, 02 юни 2017, 15:29
Здравейте!
Четох, четох...
Може ли някой , който е инвестирал във взаимен фонд, договорен или както там се води, да даде пример за реализирана доходност - колко е вкарал, за какъв период и накрая след всички такси и прочее колко реално е изкарал като сума, съответно и на каква чиста печалба?
Мисля, че с конкретен пример ще го разбера най-добре.
Предварително благодаря за вниманието!

П.П.: А ако може и пример специално с фонд на ДСК, ще е най-добре, защото съм се насочила към тази банка и фондовете й.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пт, 02 юни 2017, 19:18
shusholinkova, това е много относително - някой е изгубил, друг е спечелил много, трети - съвсем малко. Някой фонд е направил за една година период 10% доходност, но на следващите месеци е изгубил 12% (примерно). Някой има по-висока такса за теглене в първите месеци и показаната доходност всъщност е по-ниска, друг има съвсем малка такса и реално с него печелиш повече...

Можеш да влезеш в сайта на почти всяко управляващо дружество и да сметнеш за минал период каква доходност имат. Примерно пишеш в търсачка "калкулатор взаимни фондове". Обаче това е минала доходност, тя не дава абсолютно никаква гаранция какво ще се случи. Някой да смята колко е вложил и колко е изкарал - това нищо не казва, защото следващите месеци пазарите може да са коренно различни.

Мога да ти помогна с мои сметки - в началото на юли миналата година си направих депозит (лихвата е пренебрежимо малка, но парите могат да ми потрябват и не искам да губя от тях). Сега съм си с толкова, колкото съм внесла (2000 лв.), плюс няколко лева лихви. Ако ги бях оставила в нискорисков фонд на ОББ щях да имам 2025,40 лв. Защо не съм - фондът не ми гарантира доходност, дори и като нискорисков, има вероятност да ми потрябват пари, а тогава да е на минус, и аз реално да изгубя от тях.

Няколко насоки за избор:
1. Ако имате кредит в някоя банка, е възможно да ви намалят лихвата по него с вложение във взаимните им фондове.
2. Колко пари сте готови да изгубите и за колко време можете да ги оставите във фонд, без да се налага да теглите?
Фондовете в акции са най-рискови, при тях може да направите добра доходност, но с търпение. Ако оставите 100 единици и след три месеца ви потрябват, може да се окаже, че имате 80 единици. Но след 2 или 3 години да са станали 120 единици. И двата варианта могат да важат за всеки един момент.
3. Рискът се проверява като видите колко е стандартното отклонение - всеки фонд го публикува. Колкото е по-високо, толкова повече риск и вероятност от загуби.
4. На семинар никой няма да ти даде готово решение  :lol: То ако имаше, всички щяхме да сме богати и щастливи. И не слагайте всички спестявания във взаимни фондове, или поне ги разпределете между такива с различна насоченост.

Дано съм била полезна!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 02 юни 2017, 22:03
Здравейте!
Четох, четох...
Може ли някой , който е инвестирал във взаимен фонд, договорен или както там се води, да даде пример за реализирана доходност - колко е вкарал, за какъв период и накрая след всички такси и прочее колко реално е изкарал като сума, съответно и на каква чиста печалба?
Мисля, че с конкретен пример ще го разбера най-добре.
Предварително благодаря за вниманието!

П.П.: А ако може и пример специално с фонд на ДСК, ще е най-добре, защото съм се насочила към тази банка и фондовете й.

Понеже и аз търся мнения за взаимните фондове, открих нашия приятел Kokopapa в друг форум, интересни неща пише там. ;-) На когото му се чете:


:
http://forums.data.bg/index.php?s=418f9e59094cdad929705491e62dfc87&showtopic=2139554&st=0


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 02 юни 2017, 22:10
За четене - чете ми се докато си довършвам днешните сделки с петрол и чакам Дакса да затвори.
Но Кокопапата е приключил с рекламата в  другия форум още 2013 г. От тогава много вода изтече, много нови възможности се явиха.
Май и там са му резнали дървеняшката реклама, но толкова си може.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 03 юни 2017, 09:29
Да, стари са публикациите. Но ми стана интересно, че тук се представи като начинаещ инвеститор, в ДСК Растеж, а се оказа, че има предишен опит. :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 03 юни 2017, 10:03
А кой му вярва - то от км. си личи дървената му агитация тук.
Явно имат мамите за не особенно финансово грамотни.
Та затова са ни пратили по-семпло рекламистче.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в нд, 04 юни 2017, 11:13
Здравейте!
Четох, четох...
Може ли някой , който е инвестирал във взаимен фонд, договорен или както там се води, да даде пример за реализирана доходност - колко е вкарал, за какъв период и накрая след всички такси и прочее колко реално е изкарал като сума, съответно и на каква чиста печалба?
Мисля, че с конкретен пример ще го разбера най-добре.
Предварително благодаря за вниманието!

П.П.: А ако може и пример специално с фонд на ДСК, ще е най-добре, защото съм се насочила към тази банка и фондовете й.

Търся нещо с годишна доходност 5-6% и наскоро си набутах част от спестяванията във взаимни фондове(български). Като сметна разходите и таксите, за предходния месец съм на загуба -900 лева.
Ще видим по-нататък как ще се представят, все пак това е дългосрочна инвестиция, но при фондовете няма гаранция, че ще си възстановиш първоначално вложената сума, както при депозитите.
 :mrgreen:Тия фондове са като риболова - отиваш въоръжен с въдица, стръв и търпение, но дали ще хванеш нещо е Божа работа.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в нд, 04 юни 2017, 11:20
А и резултата от минал период не е задължителен за следващия.
Може да е било изгодно до март, напр. И като се хванеш от април - минус.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 11 юни 2017, 11:32
Здравейте,
благодаря на всички които ми писаха и ме подкрепиха на лични и споделиха колко нови неща са научили от дебатите ни в темата.

Изчаквам да се случат едно-две събития и мисля да продам част от инвестициите си.
До момента ДСК Растеж ми носи 14% от началото на годината и 36% за последната една година. Подобна е и доходността на ОББ Акции ;), колкото до БФБ
Софарма ми донесе 44% от началото на 2017 до днес, гласувахме и дивидент 10ст(2,5%) при цена малко над 4лв за дял от тортата, който ще получа до 2-3месеца.
АТЕРА също ми донесе чудесен дивидент при 2,2лв на акция разпределихме по 17ст(7-8%)
Другите компании също показват добри резултати и печалби, и все повече решават да раздават дивидент, което е чудесно!

БФБ скоро обеща да предложи възможност директно да купуваме там и немски акции...чудесна нова възможност за мен. А и като видях от стенограмата колко несигурност и некомпетентност има в държавните ни мъже защитавайки банковата система по-добре далеч от там!

Бъдете здрави и успешни с инвестициите си!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Patence в чт, 15 юни 2017, 18:34
Напоследък започнах да се интересувам от инвестиция в криптовалути.Има ли по-запознати в темата ни?Ще ми е интересно вашето мнение.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 15 юни 2017, 20:38
Напоследък започнах да се интересувам от инвестиция в криптовалути.Има ли по-запознати в темата ни?Ще ми е интересно вашето мнение.

И аз чета за биткойн, но ми идва сложно засега. :blush:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в чт, 15 юни 2017, 20:49
Нищо сложно няма в криптовалутите.
Същото е като нормалните валути, стоките и индексите.
Само акциите са друга бира.
Цъкаш 1 седмица на демо версия/безплатно е/. Като занулиш 2 -3 сметки ще ти се изясни.
После когато  решиш колко пари може да прежалиш се регистрираш при някой брокер и започваш.
Пердашиш по минутна графика без да мислиш за вълнова теория, фибоначи и подобни.
Може и на 2 екрана - на втория гледаш тиковата графика.
Като видиш  печалба - прекратяваш сделката и парите са в сметката ти.
Когато решиш може да пожелаеш да ги преведат в банковата ти сметка.
Но може и много бързо да удариш маржин кола. 
Единствено съветвам когато решиш да си откриеш сметка при български брокер.
От чуждите доста хора са пропищели - трудно изплащат печалби, независимо с какво търгуваш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 16 юни 2017, 06:12
Здравейте,
преди да напиша поста си искам да кажа, че никога не съм инвестирал в крипто-нещо си.
Някои твърдят че криптовалутите са следващия балон. Други казват че има бъдеще в това компютъра ти да копае нещо си. Един-двама приятели които загубиха пари в пловдивската пирамида SCI, вече ме надъхват каква далавера било и как растяло от началото на  2017 ;). Казват че щом човек дето хал хабер си няма почне да ти вика "купувай има далавера" - то по-добре стой на далече.

Ето един БГ сайт наречен Криптобанк, който ми пратиха мойте тигри за покупки на компютърните пари.
https://cryptobank.bg/tradeeth/

Не успях да намеря кой контролира това нещо - БНБ, КФН...КОЙ? Ако утре пича създал сайта хлопне кепенци защото пирамидата е нараснала значително, къде ще се оплачете?
Ако фалира компания остават сгради, МПС, земи и все може да изкараш нещо,
Притежателите на акции имат и фонд за защита на инвеститорите.
Колкото и да не работят качествено регулаторите ги има.

А тук какво има кирка и лопата в харда на някой компютър?

Не подритвайте парите си, хора - бъдете малко по-отговорни към тях, иначе все ще се намери кой да ви ги вземе!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: shusholinkova в пт, 16 юни 2017, 09:42
Криптовалутата битк8ойн вече не е толкова на далавера, защото е с много висока цена. Беше до миналата година.
Виж, другите крипто са ниски, но пък я се вдигнат, я не.
Няма никакви гаранции, н еса следени от банков надзор.
Нужно е да се почне с малко, защото риска е голям. Пък ако се нацели нарастваща стойност на валутата и се уцели началния старт на покачването, да се инвестира за кратък период, докато се оскъпи повече. И после бегай, щото може и виртуалните пари в идните 50 години да не просперират. Копането вече е ндоходоносно, или поне е минилно доходоносно, тъй че за кеф и губене на време - да. Но за забогатяване - тц.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 16 юни 2017, 14:33
https://m.profit.bg/investitsii-abv/nay-dobrite-fondove-u-nas-za-poslednata-1-g/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 17 юни 2017, 15:27
Криптовалутата битк8ойн вече не е толкова на далавера, защото е с много висока цена. Беше до миналата година.
Виж, другите крипто са ниски, но пък я се вдигнат, я не.
Няма никакви гаранции, н еса следени от банков надзор.
Нужно е да се почне с малко, защото риска е голям. Пък ако се нацели нарастваща стойност на валутата и се уцели началния старт на покачването, да се инвестира за кратък период, докато се оскъпи повече. И после бегай, щото може и виртуалните пари в идните 50 години да не просперират. Копането вече е ндоходоносно, или поне е минилно доходоносно, тъй че за кеф и губене на време - да. Но за забогатяване - тц.

точно  по въпроса!
"Толкова резки скокове рядко са устойчиви. По-често от всякога сега думата „биткойн“ се асоциира с „балон“."
Ами ако балонът се спука?
http://www.investor.bg/analizi/9/a/ami-ako-balonyt-se-spuka-240995/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в сб, 17 юни 2017, 18:20
2013 година нали пак бяха надули балона на тези крипто-щуротии. Много народ се полакомиха накрая МТ Гокс фалираха и онези с виртуалните стотинки пиха по една студена вода. :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 07 юли 2017, 16:01
Здравейте,
качвам страница от днешния в.Капитал със статистика на най-доходоносните фондове от началото на годината. Може да е полезна на някой при избора му къде да си сложи парите.
Успех в инвестициите!

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35268761_a3dcfc87)

п.п. за съжаление не знам как да я направя по-голяма за това ето линк към статията
http://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2017/07/07/3002481_vzaimen_rastej/

п.п.п. за пореден път искам да напомня че не работя за никой от фондовете но имам дялове в ДСК, Елана и ПФБК


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 07 юли 2017, 17:47
интересен клип за Пииииб!

[video]https://youtu.be/4Msyaf9Uevk[/video]


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в вт, 11 юли 2017, 18:54
Ау! Какво става тук? Имам чувството че влязох в болница или аптека! Дано оправят тази поразия.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в вт, 11 юли 2017, 20:41
Коко, сам ли си пишеш в темата, брат?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в вт, 11 юли 2017, 20:47
Нали трябва да си заработи заплатката.
Ако трябва и от плажа ще дращи тук, дано се закачи рибка на кукичката.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: So Lucky* в вт, 11 юли 2017, 20:53
Нали трябва да си заработи заплатката.
Ако трябва и от плажа ще дращи тук, дано се закачи рибка на кукичката.

Объркал е форума, затова го дразня.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в вт, 11 юли 2017, 21:04
а според мене е влязъл в новата версия на Мамата и се е потресъл.
Не е само той  :hahaha:


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 11 юли 2017, 21:36
а според мене е влязъл в новата версия на Мамата и се е потресъл.
Не е само той  :hahaha:

Свиквайте!:sunglasses:
Няма друг начин.:smile:

Сега установих, че цветовете са различни за различните раздели. :innocent:


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: MayyaI в вт, 11 юли 2017, 22:53
а според мене е влязъл в новата версия на Мамата и се е потресъл.
Не е само той  :hahaha:

Свиквайте!:sunglasses:
Няма друг начин.:smile:

Сега установих, че цветовете са различни за различните раздели. :innocent:

И аз влязох в новата версия. Е, такава глупост е трудно да се постигне... Браво!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: qsenski в ср, 12 юли 2017, 09:34
Нали трябва да си заработи заплатката.
Ако трябва и от плажа ще дращи тук, дано се закачи рибка на кукичката.


То май никой не му вярва на любител - инвеститорските пориви...
Като си направих труда да видя портфейла на един от фондовете, в който твърди колко е голяма доходността , гледам привлечените средства все си стоят на нивото от старите му постове.
Явно е открил някаква "златна жила", която никой друг не е надушил.....:grinn::smiles::smiley:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 15 юли 2017, 06:29
Нали трябва да си заработи заплатката.
Ако трябва и от плажа ще дращи тук, дано се закачи рибка на кукичката.


То май никой не му вярва на любител - инвеститорските пориви...
Като си направих труда да видя портфейла на един от фондовете, в който твърди колко е голяма доходността , гледам привлечените средства все си стоят на нивото от старите му постове.
Явно е открил някаква "златна жила", която никой друг не е надушил.....:grinn::smiles::smiley:

Здравейте, мисля че грешите.
Средствата във инвестиционните фондове се увеличават ежеседмично и в момента доходността е доста прилична в сравнение с депозитите. Например във сайта на Иван Давидов може да видите за който фонд си искате, колко бързо нарастват вложените ср-ва за последната година и как се повишават цените на дяловете, а от там и доходността ;)

http://baud.bitballoon.com/#DF-DSK-Rastezh (http://baud.bitballoon.com/#DF-DSK-Rastezh)

Поздрави и успех!


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 15 юли 2017, 06:44
Понеже не съм писал отдавна искам да се похваля особено на песимиста ЧС, как се е справила една от алтернативите ми на депозита от началото на 2017(за шест месеца), но понеже опцията за качване на снимки не работи ще ви сложа линк, който няма вяра да провери ;)
И така - от началото на годината акциите на най-синия чип на БФБ(както я наричат по медиите) фармацевтичната Софарма АД поскъпват с .... 57,68% + раздаден дивидент от 2,5%. Както се казва - честито на смелите, които не послушаха хейтърите ;)

http://www.infostock.bg/infostock/control/quotes/SFARM (http://www.infostock.bg/infostock/control/quotes/SFARM)

п.п. а в старата версия май може да се качва


(https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png)


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 15 юли 2017, 06:51
И накрая, за тези които ще скучаят през дъждовния уикенд, две статии от блога на Мариян Йорданов - журналист в Инвестор.бг

"Този, който цял ден работи, няма време да печели пари" - Джон Рокфелер
http://zaparite.blogspot.bg/2015/02/blog-post.html (http://zaparite.blogspot.bg/2015/02/blog-post.html)

"Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?"
http://zaparite.blogspot.bg/2014/02/blog-post.html (http://zaparite.blogspot.bg/2014/02/blog-post.html)

Желая Ви слънчево лято и успешни инвестиции!


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 15 юли 2017, 08:10
Благодаря, kokopapa! :rose::rose::rose:

Разбрах къде са отчетите. :smile:

Много забавно, цитат от едната статия :

"Продава се когато:

- е водеща статия в масови вестници

- има тема във forum.bg-mamma"

:joy::joy::joy:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: teta75 в ср, 19 юли 2017, 10:09
Привет, момичета...и мъжове!
Следих темата до преди около месец-два, сега влизам с въпрос относно инвестиционен продукт $Евроинвест$ на ДЗИ и Сибанк.
 Понеже съм на Вие с банковите продукти :blush:, моля за помощ. Доколкото разбирам се съчетават два продукта в едно-застраховка $Живот$ и някакво инвестиране. За инвестирането гаранции няма, но за застраховката има-там е гарантирано, че сумата, която е внесена първоначално, ще се възстанови в края на периода . Тогава инвестирането играе роля само за натрупване на евентуална допълнителна печалба към първоначалната сума ли?
Въпросът ми е гарантирана ли ми е сумата, която ще внеса, или не?

Стана малко объркано, извинявам се...


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 19 юли 2017, 14:08
Специално за този продукт не знам нищо, но има подобни към всяка застрахователна компания. Ако искаш разгледай ги и сравни.
Аз бях питала в темата за подобна застраховка в Алианц, все още не съм я направила, точно защото не съм убедена, че ще си получа поне внесената сума. Доходността никой не може да ти я гарантира. Те са обвързани с инвестиционни фондове, а те пък се управляват от хора и зависят от техните субективни решения.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: teta75 в ср, 19 юли 2017, 14:20
Лошото е, че не мога да попитам консултанта в банката, щот не му вЕрвам :stop: ще ми каже всичко, само и само за да си продаде продукта.
Аз обичам черно на бяло всичко да си прочета, и сега подробно изчетох това, което ми дадоха като инфо от банката, но не съм на 100% наясно с всичко...ииии много се ядосвам така, като не разбирам нещо :crazy:

Веднъж написали, че не гарантират вложението, но кое?!? Веднъж пък писали, че застрахователната сума си е гарантирана накрая. А де..
 Обяснявам си го, че това, което е внесено, си го получаваш накрая, а самата печалба е под въпрос по-скоро-може да я има, може и да я няма. Ако е така, съм ок...

Ще умувам още. И ако не ми стане ясно, ще се откажа.  :naughty: На депозит поне едно е сигурно-че ще си получа накрая вложената сума.

Благодаря, Дева.. :peace:


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в ср, 19 юли 2017, 16:02
Застрахователната сума е това, което може да се получи, а това, което внасяш, е застрахователна премия. Ако изрично не пише, че ти гарантират цялата внесена сума (премия), то не ти гарантират, че ще вземеш това, което си дала. Обичайно получаваш поне толкова, ако няма някакви изключителни обстоятелства. Друг е въпросъ,че инфлацията ги изяжда. Говоря общо, не съм им чела общите условия :)


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 19 юли 2017, 16:17
teta75,

Аз правя така - смятам си колко ще внеса.
Гледам си и застрахователната сума - тя не е същата като внесените средства. И ако е голяма разликата, ясно, че няма да се набутам.
Примерно, внесла съм за 15 години 7500 €, пък съм застрахована за 5000 €.
2000 € потенциална загуба. Защо?:rolling_eyes:
Вярно, ако се гътна на втория ден, също ще ми дадат 5000€, без да съм внесла почти нищо. Ама те няма да са за мен, какво ще ме грее?:sunglasses:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: teta75 в ср, 19 юли 2017, 18:25
Благодаря, момичета... :bouquet:

Май сумата си е една и съща-тази, която внасяш е всъщност тази, на която те застраховат :crazy: В смисъл никъде не е посочена сумата, върху която искам да се застраховам и го разбирам, че това е тази, която съм внесла. Пак ще чета :roll:

Заболя ме капацуната да ви кажа честно, от толкова мислене, четене, пак мислене... :crazyeyes:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 19 юли 2017, 19:33
Айде малко пояснения за застраховането от човек, който всеки ден с това се занимава и хора от форума го знаят. В писанията ви последните 6 поста има три-четири думи полу-истини и обратно - неистини, по-скоро неточности. Естествено това е нормално - вие не разбирате от материята и не сте учили това.
Много правилно потребителка написа, че "консултант" ще каже всичко само и само да си направи "продажбата". България е много далеч още от качество в кадрите. На какво ли не съм се наслушал и видял през годините. Много хора занимаващи се с клиенти не могат да разберат, че компетентността идва с четене и години практика, а това да обслужиш нуждите на човек и да спечелиш доверието му е съвсем различно нещо. Аз лично, когато не съм сигурен в нещо винаги казвам, дори да съм сигурен - пояснявам риковете, "везните" и човек си взима сам решение. А вземе ли решение и направи ли - няма недоволен и дълги години си цени актива - застрахователната полица и знае какво има и за какво плаща. Накратко за инвестицинонните застраховки:
Делят се на два вида - с индексен сертифиакат с еднократно плащане, гарантиран номинал, а доходност прогнозна спрямо предходен период.
Вид две - отворен фонд бил нискорисков, балансиран и високорисков. Има качествени фондове с история, и си следиш движението му. Много ясно, че без доверие в мениджирането му няма как да стане. Портфейлите са разнообразни, инвестира се в много индустрии и компании, за да може ако едната е надолу, другата да компенсира и така да се спази първоначалната стратегия на мениджърите и "прогнозната" доходност. Гаранции - няма, нито за застрахователната сума, нито за възвращаемостта - ясно е. Инфлацията се компенсира именно от флуктулационните процеси и стратегията на мениджърите.
Гаранции има само с нискорисковата, класическа спестовна, но кака Дева не я харесва ;)(надявам се приятелски да оцени шегата ми). И нещата не са точно, както си мислиш внасяш 7000, а взимаш 5000, защото имаш разходи - административни, аквизиционни, поддръжка на полицата да кажем 20г, гаранцията за връщането на средствата, изплащането на N на брой обезщетения през срока и т,н.
Застрахователното дружество е фонд за набиране на средства за обезщетяване на потенциални обективни рискове, не е благотворително дружество и за да функционира и запазва капиталовата си ликвидност и адекватност се изискват много усилия, разчети, сметки и качества.
Ако човек реши да прави животозастраховане решението е  - класическата, заради покритията и сигурността и една част от премията в инвестиционен фонд, ако искаш доходност, но нищо не е гарантирано, като ако не си доволен местиш. Има предложения на пазара, където да кажем компания предлага 15 фонда и ти в годината можеш да променяш 4 пъти безплатно. Такси няма на вход и изход, само годишна такава 1.25%.
Стига толкова за сега с писанията...


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в ср, 19 юли 2017, 19:42
В общи линии не каза нищо много различно от мен, само на по-професионален език. :smile:
Обаче, доколкото схващам, Тета иска да си гарантира внесената сума, не само да има покрити рискове.
А точно това не е сигурно със която и да е застраховка. По-точно даже е сигурно, че ще получи по-малко, заради изброените такси.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в ср, 19 юли 2017, 19:51
Пояснявам и нещо друго - в основното покритие(спестовна част) на една от застраховките на пазара имаш включен риск и ПТП, 300% обезщетение на база застрахователната сума и при да кажем 30 000 при 20 годишен срок ще внесеш за тези години да кажем 31 205. Айде раздели сега разликата на 20 на 12 и месечно да видиш колко излиза това да ти се носи риска към децата, ако стане нещо - 90 000. Така че 2 и 2, не е 4. И да си отворим очите и видим че ВСЕКИ ден се случва нещо - катастрофи, засичат, трепат се, злополуки и какво ли не. Българинът първо да се научи спестовни да си прави - нискорискови гарантирани. Инвестира се спрямо регулатора в каквото казва в случая - депозити, държавни ценни книжа и имоти, за това е ниска доходността. Но имаш гаранции - едното за сметка на другото. Който иска да спекулира, си носи отговорността. Толкова по темата. (коментарът ми не е към теб Дева, а към всички, които четат).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: StefanB в чт, 20 юли 2017, 11:05
Fragrance, що се хабиш..

Всичко опира до финансова култура, а в БГ тя е отчайващо ниска, изключвам хората, които по занятие се занимават с тази материя, но и там е пълно с телета...
То и финансов консултант да искаш да питаш - ако не е CFA просто нямаш гаранция че знае за какво става дума - продуктите на нашето ВИШУ и безкрайните курсчета и школички в комплект със съзнателно поддържаната вакханлия в регулациите, ВЪПРЕКИ надзора на Европа (виждаме какво се случва в Комисията и кой прави така да се случва), водят до масово безхаберия.
Как да обясниш после защо масово се вадят пари за нова кола за десетки хиляди, но се пести от каско, дори ако може да се мине метър от гражданска - супер, без да се мисли с двата грама мозък - ако утре поднесеш на така наречената магистрала и засечеш автобус и той се запали как точно и кой ще плати на пострадалите?  Десетки Хиляди при това, не лев-два, вече се научиха и особено в Търновска област хич не си поплюват със съдебните решения - присъждат милионо оезщетения а Гаранционния фонд си търси парите по съдебен път от причинителя, ако няма гражданска и ще го гони до 10-ти наследник...

Или с животозастраховането - всеки гледа колко щяла да спечели компанията, ама че ти носи риска, а той в БГ е в пъти по-голям отколкото в Германия примерно, това не го отчитат.
Че са маскари повечето компании - две думи няма, но все пак ....
Има нещо безспорно - представете си една дроб. В числителя е очакваната доходност, в знаменателя е риска. При нарастване на знаменателя - трети клас - резултата намалява. При намаляване на числителя - също. Е как да има положителен резултат като сега у нас имаш двете движения едновременно - и доходността намалява и риска расте... Ами няма как.

Нещата никак не са прости, но у нас всички разбират от поне две от трите неща - от финанси, футбол и строителство. И са компетентни, не допускат да бъдет съветвани, ако да - да е безплатно, щото с пари -
" какво ще ми каже той толкова, дето аз да немога да се сетя...".
Резултата го виждаме. И пазарът е не труден, той е буквално невъзможен


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 20 юли 2017, 14:32
СтефанВ, темата не е за застраховане, а за опазване и умножаване на парите.
ПравИ разлика и тогава пиши колко са тъпи хората.

Застраховките са хубаво нещо, дават сигурност и защита, но не са инструмент за доходност.
Имам имуществена застраховка на жилището, миналия ден пак си я поднових, вече сигурно 15+ години. Не бих я спряла никога.


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: Stoiyana в чт, 20 юли 2017, 17:24
СтефанВ, темата не е за застраховане, а за опазване и умножаване на парите.
ПравИ разлика и тогава пиши колко са тъпи хората.

Застраховките са хубаво нещо, дават сигурност и защита, но не са инструмент за доходност.
Имам имуществена застраховка на жилището, миналия ден пак си я поднових, вече сигурно 15+ години. Не бих я спряла никога.


Напротив, и Стефан и Fragrans пишат полезни неща! На мен лично са ми полезни! И застраховките са инструмент за доходност, само трябва да четеш с разбиране.Примерът със застраховката имущество е смешен.


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 20 юли 2017, 18:46
Не съм казала, че не пишат полезни неща. Но са полезни за друга сфера.
И моля те, не ми обяснявай неща, които знам и с които имам опит.
За имуществената застраховка не виждам кое е смешното, особено пък като се знае, че такива почти не се правят от частни лица. За автомобили са задължителни застраховките, но за жилища не са.
Но, пак казвам, застраховането не е начин за спестяване, нито за увеличаване на спестяванията.


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 31 авг 2017, 07:41
Здравейте,
депозитите все още са залепени по дъното, като доходност. Жилищата след доста тичане и грижи носят около 4-4,5% от наеми(при доста голямо първоначално вложение и риск от допълнителни разходи). Искам да обърна внимание на търсещите инвестиционни възможности форумки/ци, които не са склонни да поемат риска на взаимните фондове за които си говорихме по-рано и за един доста стар продукт, който в момента носи доходност около 4-5%. (5.68% според Капитал средно за последните 2г. в полза на ДПФ)Доста диверсифициран и при малко повече четене могат да се избегнат мутрите с бели якички  ;).
Доброволното пенсионно осигуряване - внасяте колкото и когато поискате(може и еднократна вноска) и хората ви управляват парите. Аз лично не бих залагал на рекламираните данъчни отстъпки, защото накрая като решите да теглите след 5-10г. може да се окаже, че сте спестили 10% сега, но тогава данъците да са прогресивни и да дължите 25%. Ето и последната статия от Капитал по въпроса:

" Средната доходност на пенсионните фондове се повиши до 4.56%. Очакванията са резултатите да продължат да се подобряват"

http://www.capital.bg/biznes/finansi/2017/08/02/3017857_srednata_dohodnost_na_pensionnite_fondove_se_povishi/ (http://www.capital.bg/biznes/finansi/2017/08/02/3017857_srednata_dohodnost_na_pensionnite_fondove_se_povishi/)
Поздрави и успех на всички с търсенето на по-висока доходност!


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 31 авг 2017, 07:45
Честно казано, не очаквах ти да ги препоръчваш. :smile:
Аз имам доста резерви.
Докато не почнат да плащат, всичко е само на хартия.
Нали знаеш, че в Полша се отказаха от тях, дали нашите ще се справят по-добре?


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 31 авг 2017, 07:54
Честно казано, не очаквах ти да ги препоръчваш. :smile:
Аз имам доста резерви.
Докато не почнат да плащат всичко е само на хартия.
Нали знаеш, че в Полша се отказаха от тях, дали нашите ще се справят по-добре?

Добро утро!
Ами предполагам, че има хора които не са склонни да поемат риск, като мен и за това реших да им напомня за този вариант. Конкретно говоря само за доброволното осигуряване от което можеш да си изтеглиш парите по всяко време.
Хубав ден!

п.п. като бонус качвам и портфейла на най-добре представилия се ДПФ - ПОИ(май беше на Трактора и Лев Инс но не ми се рови)
https://www.pensionins.com/upl_doc/investicii_dpf_30.06.2017.pdf (https://www.pensionins.com/upl_doc/investicii_dpf_30.06.2017.pdf)

п.п.п. иначе според Моите пари има взаимни фондове направили +20%, +30%, че и +40% за последната една година, но за там се иска здрави нерви и апетит за риск.
http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Result.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWRi7tTsAAAk%2fgAADwAAwsAhE2UAv454gIABIimR%40qZHqG1HqDQZGhFPJPUwTQNAGg%2fVFdtoimc8vWVwxlTCCBgA4HROKzUbx%40Q5xopSe9rfCktD8u3EGpGQyg1SQg4OmaTNlGK%4018RX%40LuSKcKEgMXdqdg%3d%3d (http://www.moitepari.bg/Fondove/Vzaimni-Fondove-Result.aspx?s=QlpoNDFBWSZTWRi7tTsAAAk%2fgAADwAAwsAhE2UAv454gIABIimR%40qZHqG1HqDQZGhFPJPUwTQNAGg%2fVFdtoimc8vWVwxlTCCBgA4HROKzUbx%40Q5xopSe9rfCktD8u3EGpGQyg1SQg4OmaTNlGK%4018RX%40LuSKcKEgMXdqdg%3d%3d)


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 31 авг 2017, 08:04
Привет! :)
Да, можеш да теглиш от ДПФ, но нали ще връщаш дан. облекчение от 10%. Освен това имаш такси, плюс тях имаш и 10% такса върху печалбата.
Абе на теб ли да ги обяснявам тези неща, ти си ги знаеш много добре! :stuck_out_tongue_winking_eye:
За взаимните фондове съм съгласна, там има опция за печалба. Но пак имат такси. И нямаш никаква гаранция, ако борсите се сринат.


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 31 авг 2017, 08:11
Привет! :)
Да, можеш да теглиш от ДПФ, но нали ще връщаш дан. облекчение от 10%. Освен това имаш такси, плюс тях имаш и 10% такса върху печалбата.
Абе на теб ли да ги обяснявам тези неща, ти си ги знаеш много добре! :stuck_out_tongue_winking_eye:
За взаимните фондове съм съгласна, там има опция за печалба. Но пак имат такси. И нямаш никаква гаранция, ако борсите се сринат.
Като си права, права си.
Само давам опция, че гледам по други теми търсят изгодни депозити ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: MayyaI в чт, 31 авг 2017, 23:28
Привет! :)
Да, можеш да теглиш от ДПФ, но нали ще връщаш дан. облекчение от 10%. Освен това имаш такси, плюс тях имаш и 10% такса върху печалбата.
Абе на теб ли да ги обяснявам тези неща, ти си ги знаеш много добре! :stuck_out_tongue_winking_eye:
За взаимните фондове съм съгласна, там има опция за печалба. Но пак имат такси. И нямаш никаква гаранция, ако борсите се сринат.
Като си права, права си.
Само давам опция, че гледам по други теми търсят изгодни депозити ;)

Ако честно, не ми е Ок тази опция. Иначе те следя с интерес. Толкова ентусиазиран ми звучиш. :bouquet:


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 08 сеп 2017, 17:17
https://profit.bg/investitsii-abv/pokupka-na-zhilishte-ili-investitsiya-vav-fond/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 08 сеп 2017, 18:23
Това е реклама на фондове Амунди.
Много им са високи таксите, нали го коментирахме с теб?
Иначе, към днешна дата ме е яд, че не инвестирах в един фонд, доста добре се движи. За разлика от акциите, ти знаеш какво искам да кажа. :peace: :peace:


Титла: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в пн, 18 сеп 2017, 18:58
Все по-полулярни и удачни варианти за "фондове"(нарочно така го изписвам, нарицателно да е), стават и ще бъдат с т.нар индексен сертификат(index funds).
Първи преди 10г пуснаха на нашия пазар Алианц такова животно. Изтече, хората си взеха парите.
Един от минусите беше и все още е, че ни карат еднократно да затваряме едни пари, а практиката показва, специално за тези фондове, че месечно е най-добре да се инвестира, заради флуктуацията на пазарите, защото голяма сума при спад, води до големи загуби, а печелбата при същия размер не е правопропорционална.
Този вид фондове е удачен избор и за хора с ниска финансова култура, имащи някакви пари, които се чудят къде да ги сложат отделно от влогчето, което се топи и ти яде паричките.
Сертификатът включва да кажем 100-те или 500-те най-добри компании в технологичния сектор или фармацевтичния, примерно. И когато да кажем имаме 4-5% "мемори" доходност годишно, се знае и е заложено, че 1/4 ще понижат цената си, но другите ще наваксат и тази доходност, заедно с номинала, ще бъде изплатена при падеж на бенефициента.
Този вид инвестиция също е подходяща за хора, които нямат време и нерви да следят акциите и пазарите, като цяло денонощно.
Друго важно да се спомене, че прекарано през застрахователна компания си плащаш премията и няма такси на вход, изход, поддръжка на сметка, както и данък в/у доходността.
В банки дори не трябва да се държи нищо, само толкова, колкото ако ни потрябва спешно кеш да кажем 3-4 сметки по 5-9хил, повече не. Естествено, че не са много хората с толкова пари, а масата е с кредити и ипотеки и всичко им е обвързано с банката - заплата, комунални плащания, револвирани кредитни сметки и т.н., които само ни докарват до обедняване.
Друг въпрос е, че повечето хора живеят по начин, който доходите им не позволява. Това, че плащаш лизинг, заем, не те прави богат, а по-беден от този, който е с твоите доходи, но няма заемите, а може да си ги позволи. Много не озъзнават тази разлика и се впускат в меркантилния капитализъм само и само да не "изостават". Всеки с приоритетите си.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 26 ное 2017, 17:53
Здравейте,
оставям си тук въпросите на г-жа Томева - за домашно, за да не се изгубят в другата тема. Обещавам да отговоря скоро.

Цитат на: tomeva в нд, 26 ное 2017, 09:02
kokopapa, имам няколко въпроса, не са провокация, питам като не разбираща от акции.
1. Какво се иска, за да влагаш пари в акции, както познания.
2. Какъв ангажимент изисква тази инвестиции, като следене на пазарите. Кога да продам и кога да купя и какво. Да речем за купуване, предполагам има някакви посредници...,но колко мога да им се доверя? И как да разбера кога е време да се освободя от дадена инвестиция. Предполагам, не се инвестират всички пари в едни акции.
3. Когато има финансова и икономическа криза, както през 2008г. не се ли сринаха и финансовите пазари, както и имотният пазар? При такава криза не мога ли да загубя целия си вложен капитал и да се зануля? Защото при имотния пазар може да падне стойността на имота ти, но той продължава да струва нещо, никога няма да е нула.
4. Акциите не се ли влияят и от локални ситуации, завесещи от състоянието на дадени компании, а не само от националната или световна икономика?

Благодаря!


п.п. всъщност ако някой помогне да направя нова тема и ми каже какви са правилата да заключа тази, ще съм му благодарен


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 26 ное 2017, 19:16
За заключване на тази - не знам с коя версия си, но и в двете има опция Информирай модератор в долната част на поста - в новата е триъгълниче с удивителна, вляво. В старата е с надпис, в десния долен ъгъл. Кликаш там и пишеш в полето, което се отваря, че искаш да се заключи темата.
За нова тема - много лено. В съответния раздел/подфорум има таб Нова тема, пак зависи с коя версия си, но ще го видиш. Обаче за да отвориш нова тема, трябва да си член на съответната група, да кажем "Жилища и имоти".
Абе жена ти защо не ти обясни? ;-) ;-) ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 26 ное 2017, 19:43
За заключване на тази - не знам с коя версия си, но и в двете има опция Информирай модератор в долната част на поста - в новата е триъгълниче с удивителна, вляво. В старата е с надпис, в десния долен ъгъл. Кликаш там и пишеш в полето, което се отваря, че искаш да се заключи темата.
За нова тема - много лено. В съответния раздел/подфорум има таб Нова тема, пак зависи с коя версия си, но ще го видиш. Обаче за да отвориш нова тема, трябва да си член на съответната група, да кажем "Жилища и имоти".
Абе жена ти защо не ти обясни? ;-) ;-) ;-)

ха ха ха, благодаря!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: ema22 в нд, 26 ное 2017, 22:51
Здравейте,
оставям си тук въпросите на г-жа Томева - за домашно, за да не се изгубят в другата тема. Обещавам да отговоря скоро.

Цитат на: tomeva в нд, 26 ное 2017, 09:02
kokopapa, имам няколко въпроса, не са провокация, питам като не разбираща от акции.
1. Какво се иска, за да влагаш пари в акции, както познания.
2. Какъв ангажимент изисква тази инвестиции, като следене на пазарите. Кога да продам и кога да купя и какво. Да речем за купуване, предполагам има някакви посредници...,но колко мога да им се доверя? И как да разбера кога е време да се освободя от дадена инвестиция. Предполагам, не се инвестират всички пари в едни акции.
3. Когато има финансова и икономическа криза, както през 2008г. не се ли сринаха и финансовите пазари, както и имотният пазар? При такава криза не мога ли да загубя целия си вложен капитал и да се зануля? Защото при имотния пазар може да падне стойността на имота ти, но той продължава да струва нещо, никога няма да е нула.
4. Акциите не се ли влияят и от локални ситуации, завесещи от състоянието на дадени компании, а не само от националната или световна икономика?

Благодаря!


п.п. всъщност ако някой помогне да направя нова тема и ми каже какви са правилата да заключа тази, ще съм му благодарен
кокопапа, бих искала да проследя отговорите на поставените от г-жа томова въпроси - моля посочете в коя група ще публикувате отговор, за да се включа. благодаря!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 01 дек 2017, 18:51
Здравейте,
оставям си тук въпросите на г-жа Томева - за домашно, за да не се изгубят в другата тема. Обещавам да отговоря скоро.

Цитат на: tomeva в нд, 26 ное 2017, 09:02
kokopapa, имам няколко въпроса, не са провокация, питам като не разбираща от акции.
1. Какво се иска, за да влагаш пари в акции, както познания.
2. Какъв ангажимент изисква тази инвестиции, като следене на пазарите. Кога да продам и кога да купя и какво. Да речем за купуване, предполагам има някакви посредници...,но колко мога да им се доверя? И как да разбера кога е време да се освободя от дадена инвестиция. Предполагам, не се инвестират всички пари в едни акции.
3. Когато има финансова и икономическа криза, както през 2008г. не се ли сринаха и финансовите пазари, както и имотният пазар? При такава криза не мога ли да загубя целия си вложен капитал и да се зануля? Защото при имотния пазар може да падне стойността на имота ти, но той продължава да струва нещо, никога няма да е нула.
4. Акциите не се ли влияят и от локални ситуации, завесещи от състоянието на дадени компании, а не само от националната или световна икономика?

Благодаря!


п.п. всъщност ако някой помогне да направя нова тема и ми каже какви са правилата да заключа тази, ще съм му благодарен

Здравейте, много натоварена седмица, но се връщам тук за да изпълня обещаното ;)
Г-жо Томева и всички останали, ще ви отговоря от моята лична гледна точка на аматьор придобил малък опит на фондовия пазар. Искам да подчертая, че във форума има доста интелигентни и доста по-запознати от мен съфорумк(ц)и, които могат да се чувстват свободни да добавят или да е поправят.
1. Какво се иска, за да влагаш пари в акции, както познания.
От финансова гледна точка мисля, че в акции може да започнете инвестиция и със 100лв, но не очаквайте следващата година да се събудите богата ...това е само във американските филми. От гледна точка на знания - не се изисква много според мен. Ако желаете да инвестирате директно в акции(да купувате акции, които да се водят на ваше име), да има няколко основни коефициента които се следят и на няколко дати може да поглеждате новините или отчетите, но не е задължително. Задължително за мен е обаче инвестиращия да има стабилна психика и подготовка за маратонско бягане(да е готов да остави инвестицията да работи 1-2-3години).
Аз поглеждам пазара всеки ден, защото ми се превърна в хоби, а и на работното си място имам тази възможност, но това не е задължително а напротив - по-скоро е добре да "забравите" инвестицията и да я погледнете пак след година, защото иначе различни краткосрочни движения ще ви изкушават. Да има лицензирани посредници с разрешения и работещи под надзора на КФН чрез които може да дадете поръчка и да купите/продадете дялове на желаната компания, но ако не се чувствате подготвена - това може да прави вместо вас мениджър управляващ взаимен фонд(пул от ср-ва на много дребни вложители управлявани от професионалист). В този случай, както направих и аз на 28.11. само отивате в избрана от вас институция(в моя случай влязох в електронното банкиране на банка ДСК и въведох поръчка за покупка на дялове на ДСК Растеж - фонда им инвестиращ в акции) за около 15 000лв и след два дни вече дялове в размер на инвестираната сума бяха по сметката ми на мое име:
(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35919909_72695177)

Дяловете на балансирания ДСК баланс - инвестиращ парите ми в депозити, облигации и пак акции са купувани доста по-рано.
Та това е - оставям мениджъра да работи и всеки ден мога да видя расте или пада сумата. Фонда инвестира в България - в около 30-40 компании, като топ 5 може да видите тук http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Growth_Oct-2017.pdf?user_id=&session_id= (http://www.dskam.bg/repository/documents/Bulletin_DSK%20Growth_Oct-2017.pdf?user_id=&session_id=), също така около 10% са вложени в румънски, немски и американски компании. За последната година фонда е направил +16%, но последните 6м. е на -1,5% вероятно заради лекия спад на БФБ и мениджъра разумно е излязъл на доста голям кеш. От тук целта ми е май-юни ще видим как ще се развият нещата, мисля и да добавям ср-ва помесечно. Продажбата става от лаптопа ми - парите идват по сметката ми на другия ден. Фонда управлява 22млн.лв, така че да продам дялове за 15 000лв едва ли ще им е проблем.

Днес Инвестор.бг класира най-добрите, според тях, взаимни фондове - ето повече инфо:
https://www.investor.bg/bloomberg-tv/461/a/koi-sa-nai-uspeshnite-dogovorni-fondove-v-bylgariia-za-2017-g-251323/
Елана и ОББ не отстъпват с фондовете си.

2. Какъв ангажимент изисква тази инвестиции, като следене на пазарите. Кога да продам и кога да купя и какво. Да речем за купуване, предполагам има някакви посредници...,но колко мога да им се доверя? И как да разбера кога е време да се освободя от дадена инвестиция. Предполагам, не се инвестират всички пари в едни акции.
Мисля че отчасти отговорих и на този въпрос, но ще допълня. Най-великия инвеститор казва аз купувам една акция  - за винаги. Кога да изберете момента на продажба зависи от вас - постигнали ли сте целта си, имате ли нужда от пари и т.н.
Приемете инвестицията в акции, като инвестиция в работещ бизнес - например придобивате дял от фризьорския салон на ъгъла или от фабриката за бисквити и шоколади, ако клиентите идват и продажбите вървят, а печалбите растат, ако управителя не краде от вас а открито след като раздаде заплатите и покрие разходите, плати данъци и осигуровки, купи нови машини че може и конкурент да придобие, та след всичко това ако сподели на края на годината печалбата с вас(дивидент) - бихте ли продали и защо... може би ако ви дадат добра цена.

Да ако отворите магазин има ли шанс да фалира - разбира се, а ако инвестирате освен в него и във куриерски услуги и производство на козметика я добавете   и арендуване на земеделска земя, може би шанса да загубите всичко намалява, ами така е и с акциите - вие купувате дял от бизнес който често се управлява от доста по-компетентни в дадената сфера от мен професионалисти. Купувам дял от 4-5 различни бизнеса и оставам хората да работят за мен.


3. Когато има финансова и икономическа криза, както през 2008г. не се ли сринаха и финансовите пазари, както и имотният пазар? При такава криза не мога ли да загубя целия си вложен капитал и да се зануля? Защото при имотния пазар може да падне стойността на имота ти, но той продължава да струва нещо, никога няма да е нула.
4. Акциите не се ли влияят и от локални ситуации, завесещи от състоянието на дадени компании, а не само от националната или световна икономика?

Да при криза акциите се сриват(аз бих казал поевтиняват) И ТОЧНО тогава трябва да добавяте - там ви е нужна силната психика(Страхувай се когато другите са алчни и бъди алчен, когато другите ги е страх). Бизнеса върви, продажбите са чудесни, компанията раздава дивидент и въпреки това страхът кара някои да  ликвидират позициите си и да продават на безценица чудесни бизнеси. Едни са се уплашили от календара на маите, други решили че светът отива по дяволите, трети друго. Нека ви дам пример:

2007 преди кризата дял(акция) на чудесна компания като Стара Планина Холд(притежаваща - Българска роза-Карлово, Елхим Искра-Пазарджик, Хидравлични елементи и системи-Ямбол и М+С Хидравлик-Казанлък, Фазан -Русе и др.) струваше 9лв, дойде кризата и 2009г. я продаваха на 1.23лв на дял, а в момента вече е 8лв и през всяка година е давала 2-5% дивидент.

Курорта Албена 2007г. - 120лв на дял, 2009г. - 19лв на дял, а в момента е 62лв на дял. и т.н. и т.н.

Друга чудесна компания - Софарма трейдинг, чийто шеф вчера бе избран за мистър Икономика 2017, та тя стартира на борсата 2008г. с цена на дял 5лв., дойде кризата и цената се срина 2009-10г. на 1,43лв. днес акция на компанията е на цена 7,70-8лв и последните години си изплаща редовно по 30ст дивидент.

Мисля, че примерите ясно показват защо трябва силна психика и кога е трябвало да увеличавате инвестицията си в тези акции - точно когато се сриват, както вие се изразихте. И после търпение на маратонец - за 6-7години 4-500% ръст на инвестицията ви - никак не е зле ;). Тук трябва да кажа, че има и други които така и не се възстановиха от кризата, а може би предстои - ако вие не сте уверена дали е така - инвестирате във фонд и мениджъра решава.

Друг пример банка ЦКБ - преди кризата 12лв. на акция, в момента 1,7лв - дали ще се стигне старите нива, дали ще ги мине - не знам. Банката си работи, почти най-добрите оферти предлага, офисите са пълни,  при фалита на КТБ когато се ритаха КТБ и ПИБ, никой не се закачаше с ЦКБ...но са собственост на една варненска групировка и инвеститорите им нямат много доверие.  

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35919909_d49888a7)


п.п. колкото до зануляването - имам познат който от 3г. е обявил за продан къща в село на 30мин. от Пловдив ама на, никой не идва дори да погледне, а цената не е висока... е колко му носи този имот освен данъци и разходи за поддръжка? Дъщеря му е приета за студент, парите му трябват сега...

За леля ми и провала й с инвестираните пари във имоти във Видин съм разказвал и друг път, абе... ;)

Онези с наводнените преди години имоти около Дунава или другите с влаковия взрив в Хитрино нима не занулиха?

п.п.п. от друга страна Взаимните(Договорните) фондове на КТБ, която отдавна е покойник(фалира) си съществуват и все още си инвестират в пакети от акции, само че сега смениха името си на Тренд Асет Мениджмънт

Спирам че стана много дълго, но с удоволствие ще продължа дискусията.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: ema22 в пт, 01 дек 2017, 20:02
благодаря! тази инфо дава повод за размисъл.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: tomeva в сб, 02 дек 2017, 08:27
Благодаря за отговорите, kokopapa,  само не разбирам, защо противопоставяш инвестирането в имоти на инвестирането в акции.  Тезата ти: Инвестирай в акции, а не в имоти, не е добър съвет. Аз бих казала, разпределяй капитала си в различни сфери. Имоти, акции, застраховки и т.н., ще си оставя и пари в банката. Ако обаче имаш капитал, с който не можеш да купиш добър имот, които да си струва, да е стойностен и да носи добър доход, тогава по-добре не купувай. Купи си акции или други продукти на финансовите пазари, ако му разбираш.  Разберете ме правилно не отричам инвестирането в акции, но твърдя, че не е само тази възможност. А ако трябва да се сравняват акции или имоти, покупката на имот е по-разбираема и с по-малък риск, най-вече, защото каквото и да стане имотът си е там и винаги ще струва нещо, никога няма да е 0.



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 02 дек 2017, 09:12
Благодаря за отговорите, kokopapa,  само не разбирам, защо противопоставяш инвестирането в имоти на инвестирането в акции.  Тезата ти: Инвестирай в акции, а не в имоти, не е добър съвет. Аз бих казала, разпределяй капитала си в различни сфери. Имоти, акции, застраховки и т.н., ще си оставя и пари в банката. Ако обаче имаш капитал, с който не можеш да купиш добър имот, които да си струва, да е стойностен и да носи добър доход, тогава по-добре не купувай. Купи си акции или други продукти на финансовите пазари, ако му разбираш.  Разберете ме правилно не отричам инвестирането в акции, но твърдя, че не е само тази възможност. А ако трябва да се сравняват акции или имоти, покупката на имот е по-разбираема и с по-малък риск, най-вече, защото каквото и да стане имотът си е там и винаги ще струва нещо, никога няма да е 0.


Изпълних си обещанието.
Споделям защо аз смятам, че едната форма на инвестиране е много по-добра от другата и защо богатите народи често инвестират в ценни книжа и живеят под наем, а в БГ хленчим че сме бедни и не разбираме че всяко извън основното жилище е ПАСИВ, а не АКТИВ(определям го така спрямо доходността и риска който носи). Как ще е по-малък риска - вие живеете от комисионните и манипулирате форумците. Абсолютно неправилна теза "ще ви остане нещо"! Влагам мои спестени 50 бона и тегля от банка 150 000лв за 30 години напред и купувам някви тухли за 200 000лв това, че този ме поробрва и връзва кеша и възможностите пред мен за десетки години не е ли риск да живея бедно? Значи да съм спокоен ако вложа 200К, ама дойде криза и фабриките около Пловдив затворят и стане град-призрак като Детройт и апартаментчетУ вече никой не го иска и за 40К, ама остава нещо е кво остава - остава ми заема!? Ше се самонастани некой брат от Столипиново? Не е ли по-добре да опитате участие в развит и работещ бизнес или 2-3 различни компании за 20-30К  с шанс да направите 200-300%? Все пак не говорим за Лотария "Търкай добиче", а за реален бизнес оцелял и развил се през годините!
Ние сме обезлюдяваща се с 52хил души на година страна, претрупана с имоти. Със навлизането на ел. автомобилите например, нали се сещате че парите които закърпват бюджета на държавата от горива, ще са кът...от къде най-лесно може да закърпим - я данък второ жилище по 2бона, а за трето по 3бона и гледай какво става с бабите реститутки, дето ако не ги избомбят квартирантите си докарват 2-3% от наеми. Вие си прибирате комисионните и отказвате да погледнете 10-20г. напред, когато в БГ може да живеят около 5млн, че от тях 3млн чакащи НОИ за пенсия...
Успех с продажбите!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: rumka833 в сб, 02 дек 2017, 10:16
интересен поглед, но електромобилите са все още скъпи в Германия, а за тук са си непосилни. Има и евтинджос, ама не издържат на дълги разстояния, и засега не планирам покупка на такива.

А във връзка със спора - не е нужно да откриваме топлата вода, евреите са я открили:
- инвестиции на 33% в злато
- 33% недвижими имоти
- 33% акции или кеш

Така че считайте, че всеки от вас е прав на точно 33%
;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: tomeva в сб, 02 дек 2017, 10:24
kokopapa, съгласна съм, че жилището, в което живея е ПАСИВ, но жилището, което давам под наем ми е АКТИВ. Инвестирала съм преди 3 години 55 000 Е и получавам всеки месец 700 лв. , без празни месеци и без допълнителни разходи. Към момента цената му е 80 000Е и то в долна граница.
Примерът, който даде с
Цитат
Влагам мои спестени 50 бона и тегля от банка 150 000лв за 30 години напред и купувам някви тухли за 200 000лв това, че този ме поробрва и връзва кеша и възможностите пред мен за десетки години не е ли риск да живея бедно?
излиза, че имам 100 000Е , а с тези пари днес мога да купя 3-ст апартамент т.е. разглеждаме семейство с деца. Ако не купя апартамент алтернативата ми е да живея под наем и да плащам 600 Е на месец или 1100лв. примерно. За 150 000лв. вноската ми ще е около 750лв. / за 226 000лв. е 1070лв./ Имам 400-500 лв. буфер, ако се дигнат лихвите.
За мен не разумно да вземеш кредит, за да купиш имот, които да даваш под наем и все пак зависи, колко ти е кредита и колко е самоучастието.
Има хора, като тебе, които разсъждават така и са ок да живеят цял живот под наем. Повече е разпространено в Европа, но като че ли най-много в Америка и една от причините е, че хората много се местят, като месторабота и съответно като местоживеене.
И пак казвам едната инвестиция не изключва другата, защото ако Пловдив стане Детройт, или нацията се изнесе по света, апокалипсиса ще е във всяка сфера и в акциите, дори и най-добрите компании. С една дума дойде ли буря всички се мокрят, единици излизат сухи и то най-вероятно са тези, които са допринесли са нея.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 02 дек 2017, 11:25
Здравейте отново,
радвам се когато дискусиите са ползотворни и в тях няма лични нападки и обиди.
Руми благодаря за шеговития коментар. Дадох само възможен сценарии за поява на черен лебед и бързо изтрезняване на любителите на НИ.
Знаеш ли какво е това:
(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35922276_fde40834)

това е първия Смартфон измислен преди 25г., Преди 13г. бях горд собственик на Сименс А50 и се чудех как мутрите са се мъчили със мобифоните - имах си малък син телефон с бутони и се чудех на акъла на тези които предсказваха че след 10 години ще пътуваме в автобуса и ще четем медиите през телефона си, а днес за 200лв имам XIAOMI със по-добри параметри от компютър. Не подценявай навлизането на електромобилите и промените които това ще нанесе в много сектори на ЕС.

Друг сценарии - следващите 5г. заплатите нарастват средно 10% годишно или общо над 50%. Напълно нормална хипотеза - най-бедни сме в европа, синдикатите натискат и... събуждат се финансовите директори на Сенсата, Либхер, Осрам, HP, Adecco и си казват абе ние ли сме най-прости? Нашите акционери искат печалби а тук разходите за труд растат главоломно и преместват заводите в Сърбия, Украйна, Молдова и т.н. и а какво станА. Леля Пена дето е изтеглила ипотека за 30г. увисна, ама като увиснат повечето граждани на ориенталската ни страна и имотите стават сериозно бреме а не + и тогава? Най-вероятно ще има нещо друго неочаквано, което едва ли някой ще е предвидил.

Г-жо Томева сигурно  сте права. Вие сте уникален случай който няма проблем с квартирантите. Даже малко ми напомняте на един приятел застраховател, дето ту капчук ще падне пред него, ту без малко да се убие с тока или все някакви черни катаклизми му се случват и завършва ех добре че имам застраховка живот - продава си бизнеса човека какво да го правя ;). Близките ми отдават жилища под наем и все имат ядове, но вие сте щастливка - дано остане така още 30г. поне, та
Апартамент на стойност 160 000лв ви носи 8бона наем годишно - добра възвръщаемост за БГ и то без празен месец , направо шестица от тотото и колко е това 5% бива. Да махнем данъци, такси, застраховка, обзавеждане, поддръжка на сградата и амортизация без капиталови/основни ремонти колко 1-2% макс, остават Ви 3% доходност. Я ама тя и инфлацията се е посъбудила - тази година е още слаба само  2% - т.е. оставате с 1% марж на печалбата. Ако имам бизнес в който съм вложил четвърт милион и ми носи 1% сериозно ще се огледам за алтернативи :)

Проблема на имота е че при проблем, стагнация, наводнение, лоши съседи наркомани или роми, не можеш да го хванеш под мишница и да го пренесеш, но с бизнеса може. Ето ние се стапяме с 50К души на година. След 10-15г. ще сме 5млн, от които би трябвало 3млн да са пенсионери, 1,5млн работещи и 500К деца. Кой ще иска поредното ви жилище, че аз почти нямам колега чието дете да е останало студент тук - или Англия или Германия. Обаче централата на Спиди днес може да е в БГ а утре в Румъния защото там условията и данъците може да са по-добри. Пример са десетките бизнеси напускащи Каталуния и Англия. Сравнявате несравними неща.
Успех!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 02 дек 2017, 17:02
Не го мисли мамите с собствен апартамент и с по някой апартамент за под наем. Оправят се и без да инвестират в чужд бизнес  ;-)
Мен ми е интересно както ти е мнението, че на БФБ всеки с малко капитали и желание може да бутне цените накъдето си пожелае. И защо да е по-добра алтернатива да си даваме своите средства за чужд бизнес, отколкото да си ги ръководим ние, колкото и ограничени финансово да сме  ;-)
И още нещо - защо най-големите компании в България не се листват на борсата, а обикновено са и на загуба всяка календарна година...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Нина* в сб, 02 дек 2017, 17:09
Значи да съм спокоен ако вложа 200К, ама дойде криза и фабриките около Пловдив затворят и стане град-призрак като Детройт и апартаментчетУ вече никой не го иска и за 40К, ама остава нещо е кво остава - остава ми заема!? Ше се самонастани некой брат от Столипиново? Не е ли по-добре да опитате участие в развит и работещ бизнес или 2-3 различни компании за 20-30К  с шанс да направите 200-300%? Все пак не говорим за Лотария "Търкай добиче", а за реален бизнес оцелял и развил се през годините!
Тя ако дойде кризата и развитият и успешен бизнес ще замре, и компаниите ще фалират, та все тая.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 02 дек 2017, 17:26
Не го мисли мамите с собствен апартамент и с по някой апартамент за под наем. Оправят се и без да инвестират в чужд бизнес  ;-)
Мен ми е интересно както ти е мнението, че на БФБ всеки с малко капитали и желание може да бутне цените накъдето си пожелае. И защо да е по-добра алтернатива да си даваме своите средства за чужд бизнес, отколкото да си ги ръководим ние, колкото и ограничени финансово да сме  ;-)
И още нещо - защо най-големите компании в България не се листват на борсата, а обикновено са и на загуба всяка календарна година...

Привет, доста въпроси.
Пак казвам - изказвам мнение на аматьор.
1. БФБ е бебе и всички го знаем, все пак преди 20 години бяхме в комунизъм и единствената позната финансова институция бе банка ДСК. Нормално е всяко нещо да иска своето време да бъде разбрано, прието от обществото и да създаде история. От друга страна точно това дава възможности ;). Има месеци когато пазара е в летаргия да, но последната година КФН се захвана да го подкрепя и нещата се променят. Не знам за каква малка сума говориш - някъде по-нагоре казах че август продадох Монбат за около 20бона на 11,40 и цената си е ОК - никакъв проблем. Явно следиш пазара - виж другата седмица какво ще стане около Софарма и колко "малко" пари ще минат ;)
2. Защо да  давам своите средства за чужд бизнес - аз купувам дял от бизнес и ставам съсобственик - акционер! Ето фундаментално нещо, което още не се разбира тук! Мога да участвам със 10лв с 1 000лв или с колкото мога - ще имам пропорционален на участието си глас и право от печалбата. Няма нужда да рискувам 100-200-500К в нещо мое което да фалира и ме зароби за винаги.Защо да вложа в работещ бизнес ли - ами защото виждам как се справя, защото има професионалисти и замах - ето например аз от лекарства не разбирам, но Софарма трейдинг се справя страхотно и е номер 1 в БГ!!! Миналата седмица придобиха поредната верига - Фармастор и влязоха сериозно на пазара в Сърбия, където вече целят да се превърнат в сериозен фактор. Нито имам знанията, нито мен банките ще ме финансират с кредити на 1% за такава експанзия, нито имам подкрепата на Софарма, нито мога да сключа договори с Пфайзер, Новонордиск, Цайс и т.н да ги представлявам в Сърбия. И догодина си чакам 4% дивидент ;)

Друг пример - ти може и да разбираш от радиатори, но аз не. Но Корадо България разбират - раздават 4% дивидент, че тази година за всеки 2 ми раздадоха по 1 допълнителна акция. Чешка компания изнасяща предимно за ЕС, а вече поглежда и към други пазари...

е каква криза в БГ ще ги събори тези бизнеси, като доходите им все повече започват да идват извън БГ?

Колкото го големите компании - ами може би не искат да дават отчет как и какво правят. Да си публична компания е отговорност и прозрачност, а голяма част от БГ бизнесите все още обичат  да стоят на сянка и никой да не ги гледа ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: bubbata в сб, 02 дек 2017, 18:21
Как си намираш фирмите в които да инвестираш? 4% дивиденти не е ли малко? newsm78


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 02 дек 2017, 20:22
Как си намираш фирмите в които да инвестираш? 4% дивиденти не е ли малко? newsm78

Привет,
с четене, изследване на историята, търсене на добри практики и срещи с мениджмънта.
4% - напротив даже е доста, все пак това са част от парите останали в печалба за годината. Може да решат да погасят дългове с тях или да закупят бизнес в чужбина, тогава съм съгласен и да не ми дават част от печалбата - когато знаят как да я инвестират по-добре от мен. Ако и цената на самите акции расте с около 15% на година +3-4% дивидент си става една добра възвръщаемост.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 02 дек 2017, 20:25
Хахаха, това с джорджано ме разсмя. Криптовалутите са като едни лалета 17ти век. Ако има развитие то ще е с нещо вързано я с криптодолари, я с криптоапартаменти  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 02 дек 2017, 20:34
Аз се пробвах на БФБ от лятото, но засега съм твърдо на минус. Никакви плюсове не виждам скоро.
Добре, че си определих лимит 2000 лв. за 6 позиции.
Само Атерата ми е с малък плюс, другите са минуси.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: bubbata в сб, 02 дек 2017, 21:08
Привет,
с четене, изследване на историята, търсене на добри практики и срещи с мениджмънта.
4% - напротив даже е доста, все пак това са част от парите останали в печалба за годината. Може да решат да погасят дългове с тях или да закупят бизнес в чужбина, тогава съм съгласен и да не ми дават част от печалбата - когато знаят как да я инвестират по-добре от мен. Ако и цената на самите акции расте с около 15% на година +3-4% дивидент си става една добра възвръщаемост.
До колкото разбирам говориш за купуване на акции, или? Аз имах предвид фирми, в които директно да се участва с някакъв капитал. Бях гледала преди 2-3 години за такива, но се оказва, че хората си търсят спонсори, за да си оправят бакиите или да откраднат някой лев, а не да разширяват бизнеса си.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в сб, 02 дек 2017, 22:02
То Илон Мъск ще завлече една камара народ, какво остава за БФБ  :mrgreen:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в нд, 03 дек 2017, 12:09
Аз се пробвах на БФБ от лятото, но засега съм твърдо на минус. Никакви плюсове не виждам скоро.
Добре, че си определих лимит 2000 лв. за 6 позиции.
Само Атерата ми е с малък плюс, другите са минуси.

Авторът на тези мисли:
„Купувайте земя – в действителност вече никой не я произвежда.“ и
„Банкер е човек, който ще ви заеме чадър в слънчево време, за да си го поиска точно, когато завали дъжд.“
 е Марк Твен. Той е бил и голям борсов спекулант изгубил там доста от спечелените с писане пари, та той бе казал нещо от сорта:
„Октомври: Един от особено опасните месеци за търговия с акции. Другите такива са юли, януари, септември, април, ноември, март, май, юни, декември, август и февруари.“

Имам колежки, които всяка сутрин си носят билети на Националната лотария(„Търкай добиче“, както й казвам аз) и докато изпият сутрешното кафе почва едно търкане – всеки ден!!! Та тези хора търсят щастието вярвайки, че без труд ще изскочи от една хартийка и всеки ден сигурно подаряват поне  по десетина лева на Васил Божков Черепа – един от най-големите мафиоти стоящ на сянка пазен от всички политици.

Притежанието на акции ви прави партньор, акционер в действащ жив бизнес и неговото състояние и перспективи е много по-важно от това дали днес някой го е страх и е решил да продава ценните книги на всяка цена.

Нека си представим трима приятели – Иван, Петър и Миро. Иван има чудесна и работлива жена Мима, която има таланта да прави прически. Тримата приятели решават да направят фирма като поделят участието си по 33%(последния 1% оставят символично за фризьорката) и стартират фризьорския салон „При Мима“. Бизнеса върви добре, момичето е кадърно и чаровно, минават месеци, хората опознават новия салон в квартала и графика започва да се пълни. Мима излиза на печалба, купува нови столове и прави ремонт на студиото, остават дори още пари. Мима предлага на тримата акционери – вижте дайте тази година да не ви раздавам каквото е останало от печалбата а да разширим бизнеса – да наемем и съседното помещение и да наема маникюристка ще жулим ноктопластики, ще слагаме гел лак, докато чакат да ги боядисам и ще печелим правейки синергия. Решили-сторили, наели маникюристката Пепа и наистина идеята се приела добре. Продажбите за следващата година нараснали с 40%, а самата печалба дори с 50% защото ползвали материали купени с отстъпки. Акциите на тримата ортаци вървели по около 8,5лв парчето и точно в този момент  Стефка жената на третия Миро решила че иска да емигрират в Испания и да остареят на топло и красиво място. Искала да си купят там къща, защото чула от г-жа Томева че все нещо ще им остане и да работят в кухнята на пицария. Та Миро набързо започнал да предлага акциите си на 7лв само и само да и угоди и да заминат. Изпаднал в криза - у дома скандали, акциите поевтиняват а никой не иска да ги вземе. А фризьорския салон имал планове следващата година да стартира и студио за масаж, защото клиентките намеквали, че това им липсва в квартала. Фризьорката Мима даже намерила чаровен мускулест младеж и изчислила че с минимален разход, печалбата им ще се увеличи догодина с още 50%. Тогава двамата акционери изчакали още 4-5месеца емигриращия Миро да посърне и му предложили по 6лв за акциите на неговия дял. Бизнес идеята била успешна и след 3 години те продали целия бизнес на конкурент при цена 14лв за акция.

Е имало ли е значение моментната цена на дял че е паднала, като бизнеса върви? Искам да кажа че това са едни ценни книги, чиято цена днес се движи от алчност а утре от страх, много по важно е какъв бизнес придобиваш чрез тях.  - Корадо, Софарма - печалбата им расте, едните строят нов бояджийски цех, за да намалят разходите, а другите започват нов лиофилен завод в Илиенци, че мощностите им не стигат...;)

И последна мъдрост за днес – „Купете акции, вземете таблетки за сън и не гледайте повече книжата. След много години ще видите, че сте станали богати.“  - А.Костолани


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в нд, 03 дек 2017, 12:41
От краткият ми опит с БФБ съм с впечатление, че е много манипулирана.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BlueIce в нд, 03 дек 2017, 22:15
А какво мислите за чуждестранни инвестиционни фондове? Примерно за нискорискови европейски или американски индексни фондове? Някой има ли опит с такива, да каже повече подробности за такси, данъци, комисионни...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 03 дек 2017, 22:23
А какво мислите за чуждестранни инвестиционни фондове? Примерно за нискорискови европейски или американски индексни фондове? Някой има ли опит с такива, да каже повече подробности за такси, данъци, комисионни...

Знаеш ли Английски, имаш ли свободни пари, "желани" да бъдат инвестирани, не са замисляш, четеш, водиш кореспонденции и действаш ;). Колкото по-рано, по-добре.
После идваш и ни се поФалваш с профита, белкем ни отвориш очите :).


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в нд, 03 дек 2017, 22:38
На + 200% съм с биткоините за няколко месеца. Не е препоръка, нито е сериозно, просто ме е яд, че не инвестирах повече тогава :head_band:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в нд, 03 дек 2017, 23:12
Ти по-добре мисли кога ще напускаш влака с тия биткойни  :lol:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: FragranceFanatic в нд, 03 дек 2017, 23:46
Ти по-добре мисли кога ще напускаш влака с тия биткойни  :lol:

И аз това мислих да напиша, ама да не се обиди нещо жената, че много сме чувствителни на тази тема - парите и решенията, които взимаме.

Моето мнение е, че това е поредния балон и то доста голям. Да, има хора спечелили доста последните 2-3г, но са малко на фона на неспечелилите. Не визирам България, а света.

Кое не харесвам? Това, че е виртуално и нямаш никакъв контрол, което не е малко.

п.с Не отричам всичко виртуално. Все пак, който не рискува, не печели :).

Подкрепям на кокопапа идеите за инвестиране в развити бизнеси(купуване на дялове). Много добре го е описал и е един от най-съдържателните и полезни постове, които е писал. Повече хора да го прочетат и осмислят.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в пн, 04 дек 2017, 00:06
Така е, верно е. Най-малкото защото, ако не е виртуално имаш пълен контрол.
"Жената" би се обидила само на обръщението.
Повече от ясно е, че крипто-то е хазарт и парите вече са прежалени.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пн, 04 дек 2017, 20:20
Ти по-добре мисли кога ще напускаш влака с тия биткойни  :lol:

Защо да напуска?
Ако си търгува по  часова графика, ден за ден какво и пречи да печели?
Малък анализ накъде ще потегли и действие, вечер затваряне на позицията.
Сутринта пак...
Не е препоръка, не търгувам с подобни.
Жуля петрол и дакс на минутна графика - екстра ми е.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пн, 04 дек 2017, 21:07
Масово с биткойните не се търгува, а се запасява с тях, защото си мислят, че ще поскъпват главоломно. Не го считат за търговия, а за хеджиране на риска повечето участници.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пн, 04 дек 2017, 21:15
Наясно съм, но грешат.
Пробвах малко търговия с минито - изкарах към 900 лв, доволна съм.
За 2 дни толкова с минимална опция и го зарязах.
За мене е грешка и дългосрочното инвестиране в акции, много филми са гледали хората...
Не е за България това.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пн, 04 дек 2017, 21:42
Проблемът с биткойните е че се купува масово от хора, в които съм сигурен, че разбират в пъти по-малко от теб от каквато и да е търговия. Просто са чули, че е модерно и че ще станат богати  ;-)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в пн, 04 дек 2017, 22:55
Проблемът с биткойните съществува дотолкова, доколкото масово се смята, че се търгуват от хора, които не разбират с какво си имат работа ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: chiana2003 в пн, 04 дек 2017, 22:58
Като гледам какви хора купуват, само защото е модерно, колко фейсбук реклами вървят, не вярвам таргета да им са основните играчи...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: rumka833 в вт, 05 дек 2017, 05:49
Хайде и аз да се включа в темата за акциите.

Що е то акционерно щастие (лична история)

За нас с ММ акционерно щастие е когато:
1. Ако едно време, когато раздаваха сините книжки, сте били тоочно на 18 г., и сте си взели безплатно книжка с акции на М+Ц Хидравлик ;-)
2. И после сте я забравили тази книжка, и сте заминали за чужбина.
3. Па после като сте се върнали след Н години, и сте завършили университета, и случаййно сте я намерили, докато сте правили ремонт и сте махали старата секция.
4. После не ви е дъмързяло да идете да видите дали нещо все пак има за вас в тази книжка.
5. И така сте установили, че вътре има 5 бона чисто за вас.

ей туй то ;-)
от нищо - нещо!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 06 дек 2017, 06:15
Ти по-добре мисли кога ще напускаш влака с тия биткойни  :lol:

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35940525_ef13ffd9)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 08 дек 2017, 06:28
Не го мисли мамите с собствен апартамент и с по някой апартамент за под наем. Оправят се и без да инвестират в чужд бизнес  ;-)
Мен ми е интересно както ти е мнението, че на БФБ всеки с малко капитали и желание може да бутне цените накъдето си пожелае. И защо да е по-добра алтернатива да си даваме своите средства за чужд бизнес, отколкото да си ги ръководим ние, колкото и ограничени финансово да сме  ;-)
И още нещо - защо най-големите компании в България не се листват на борсата, а обикновено са и на загуба всяка календарна година...

Привет, доста въпроси.
Пак казвам - изказвам мнение на аматьор.
1. БФБ е бебе и всички го знаем, все пак преди 20 години бяхме в комунизъм и единствената позната финансова институция бе банка ДСК. Нормално е всяко нещо да иска своето време да бъде разбрано, прието от обществото и да създаде история. От друга страна точно това дава възможности ;). Има месеци когато пазара е в летаргия да, но последната година КФН се захвана да го подкрепя и нещата се променят. Не знам за каква малка сума говориш - някъде по-нагоре казах че август продадох Монбат за около 20бона на 11,40 и цената си е ОК - никакъв проблем. Явно следиш пазара - виж другата седмица какво ще стане около Софарма и колко "малко" пари ще минат ;)
2. Защо да  давам своите средства за чужд бизнес - аз купувам дял от бизнес и ставам съсобственик - акционер! Ето фундаментално нещо, което още не се разбира тук! Мога да участвам със 10лв с 1 000лв или с колкото мога - ще имам пропорционален на участието си глас и право от печалбата. Няма нужда да рискувам 100-200-500К в нещо мое което да фалира и ме зароби за винаги.Защо да вложа в работещ бизнес ли - ами защото виждам как се справя, защото има професионалисти и замах - ето например аз от лекарства не разбирам, но Софарма трейдинг се справя страхотно и е номер 1 в БГ!!! Миналата седмица придобиха поредната верига - Фармастор и влязоха сериозно на пазара в Сърбия, където вече целят да се превърнат в сериозен фактор. Нито имам знанията, нито мен банките ще ме финансират с кредити на 1% за такава експанзия, нито имам подкрепата на Софарма, нито мога да сключа договори с Пфайзер, Новонордиск, Цайс и т.н да ги представлявам в Сърбия. И догодина си чакам 4% дивидент ;)

Друг пример - ти може и да разбираш от радиатори, но аз не. Но Корадо България разбират - раздават 4% дивидент, че тази година за всеки 2 ми раздадоха по 1 допълнителна акция. Чешка компания изнасяща предимно за ЕС, а вече поглежда и към други пазари...

е каква криза в БГ ще ги събори тези бизнеси, като доходите им все повече започват да идват извън БГ?

Колкото го големите компании - ами може би не искат да дават отчет как и какво правят. Да си публична компания е отговорност и прозрачност, а голяма част от БГ бизнесите все още обичат  да стоят на сянка и никой да не ги гледа ;)

Я познал съм... над 50млн а цената си стои ;)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в пт, 08 дек 2017, 06:47
  И мислиш ,че успехът на търговията с лекарства е плод на добър маркетинг и далновидно управление, а не на разпределено лоби , което утре може да загуби ненадейно позиции.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 08 дек 2017, 09:44
  И мислиш ,че успехът на търговията с лекарства е плод на добър маркетинг и далновидно управление, а не на разпределено лоби , което утре може да загуби ненадейно позиции.

Здравейте,
Отговорът бе към упрек, че с малки суми се влияе на цената на компании ;).
Колкото до сфарм тази година най големите ръстове са в Сърбия и Виетнам...кое ли лоби помага там?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в пт, 08 дек 2017, 16:45
Колкото до сфарм тази година най големите ръстове са в Сърбия и Виетнам...кое ли лоби помага там?
  Много странно географско разпределение на икономически интереси .


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 08 дек 2017, 18:00
Колкото до сфарм тази година най големите ръстове са в Сърбия и Виетнам...кое ли лоби помага там?
  Много странно географско разпределение на икономически интереси .

Нека не сменяме темата, ето Вашето мнение - "И мислиш ,че успехът на търговията с лекарства е плод на добър маркетинг и далновидно управление, а не на разпределено лоби , което утре може да загуби ненадейно позиции."

Ще се аргументирате ли за лобито в Европа и други пазари или плещим без да сме чели, както кафевите медии на Прасето?

ето инфо от отчета на Софарма към 30.09.2017г.

(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35954461_53556e3f)
(https://bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/35954461_4acb7c17)

моля за по-малко дрън-дрън и за повече четене.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: A m b e r в пт, 08 дек 2017, 18:10
 Това е форум, не е експертна комисия. Който се смята за експерт, може да обяснява и коментира. Нямам никакви претенции. Задавам въпроси . Ако някой има претенции на познавач и експерт би следвало да може да коментира, иначе е дрън-дрън, ако мога да заимствам терминологията, щот не четем разни цветни медии.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в пт, 08 дек 2017, 19:10
Експерта може да състави такъв отчет,   за какъвто му плати мажоритаря.
Акционерчетата с 4цифрени вложения никой за нищо не ги пита.
Нека се заблуждават колко са важни, милите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 08 дек 2017, 21:12
Тези отчети са толкова съмнителни, нагласени, както казва Аиша, поръчкови.
Имаме вече опит с КТБ, всичко беше прекрасно, Цветан Василев беше банкер на годината и накрая???  :roll: :ooooh:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 09 дек 2017, 07:45
 :) :) :) скъпи дами, аз не знам кратък път към богатството, а просто се аргументирам защо съм тръгнал по моя. Това е път по който много хора през последните 200г. в развитите икономики са направили пари и много други са загубили своите. Е ние сме млада демокрация и е нормално при нас пътя да е трънлив, неотъпкан и пълен с мошеници. Но развиващите се пазари дават и много по-големи възможности за печалби. Запознах се с доста хора направили пари на БФБ и дори издържащи семейството си с инвестициите, така че вярвам че съм на прав път. Казват че борсата е място на което търпеливите обират парите на нетърпеливите...

Ако Вие имате свой отговор за алтернатива на депозитите, моля споделете - криптовалути, земеделска земя, злато, патенти...

Опитвам се да водя дискусия с аргументи, но станаха прекалено много нападките и заяжданията. Ето защо спирам, за да не ви дразня. Ще се включа пак ако има нещо интересно за споделяне...

Бъдете здрави и обичани!  Хубав и усмихнат уикенд на всички!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 09 дек 2017, 07:46
Хайде и аз да се включа в темата за акциите.

Що е то акционерно щастие (лична история)

За нас с ММ акционерно щастие е когато:
1. Ако едно време, когато раздаваха сините книжки, сте били тоочно на 18 г., и сте си взели безплатно книжка с акции на М+Ц Хидравлик ;-)
2. И после сте я забравили тази книжка, и сте заминали за чужбина.
3. Па после като сте се върнали след Н години, и сте завършили университета, и случаййно сте я намерили, докато сте правили ремонт и сте махали старата секция.
4. После не ви е дъмързяло да идете да видите дали нещо все пак има за вас в тази книжка.
5. И така сте установили, че вътре има 5 бона чисто за вас.

ей туй то ;-)
от нищо - нещо!

Чудесна компания!
Поздравления.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 09 дек 2017, 07:47
Ти по-добре мисли кога ще напускаш влака с тия биткойни  :lol:

И аз това мислих да напиша, ама да не се обиди нещо жената, че много сме чувствителни на тази тема - парите и решенията, които взимаме.

Моето мнение е, че това е поредния балон и то доста голям. Да, има хора спечелили доста последните 2-3г, но са малко на фона на неспечелилите. Не визирам България, а света.

Кое не харесвам? Това, че е виртуално и нямаш никакъв контрол, което не е малко.

п.с Не отричам всичко виртуално. Все пак, който не рискува, не печели :).

Подкрепям на кокопапа идеите за инвестиране в развити бизнеси(купуване на дялове). Много добре го е описал и е един от най-съдържателните и полезни постове, които е писал. Повече хора да го прочетат и осмислят.


Благодаря!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 14 дек 2017, 17:46
Честито на депозантите!

 Инфлацията достига нов рекорд
Потребителските цени в България нарастват до 3% през ноември.

http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2017/12/14/3097120_inflaciiata_dostiga_nov_rekord/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 14 дек 2017, 17:49
Стига с тези депозити, че мен както ме е яд на БФБ, ти ще го отнесеш, знаеш защо! [smilie=smile3511.gif]


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 14 дек 2017, 20:23
Стига с тези депозити, че мен както ме е яд на БФБ, ти ще го отнесеш, знаеш защо! [smilie=smile3511.gif]

:smile::rolling_eyes::satisfied::satisfied::satisfied: Продаваш, взимаш кеша и готово...щом нямаш търпение и нерви. Всеки сам изработва и решава как да загуби парите си.

Успех, здраве и любов!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: sardaesox в сб, 14 апр 2018, 10:25
Здравейте! Тъй като съм лаик в областта, която коментирате, искам да попитам нещо може би дискутирано. Преди седмица бях във банка Societe generale, по повод банков превод и служителката доста ме мотивира със предложения за фондове Amundi. Разгледах им графиките, забелязва се стабилна тенденция на растеж през годините, изключвам моментни колебания ±, което е нормално за всеки пазар предполагам. Въпросът ми е, има ли по - добра алтернатива за инвестиция ( визирам фондове, акции, ценни книжа), сравнено с Амунди? Естествено, нямам предвид да се издържам от това, тъй като имам други занимания, става въпрос за разумна инвестиция със добра доходност и възможност за реакция в краткосрочен план (а не например някакъв влог, замразен за 10 години). Благодаря :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 14 апр 2018, 22:35
А  при разглеждането не забеляза ли текста под графиките?
Нещо подобно - досегашните резултати не са обвързващи за бъдеще.
Експрес банк се продава, изтеглят се от България.
Собственика на банка ДСК има желание да ги придобие.
Но какво ще решат  от КФН ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: sardaesox в нд, 15 апр 2018, 04:46
Това, че се продава има ли отношение към управлението на парите във фондовете ? И като стана въпрос - коя платформа е  добра за онлайн управление, че това висене по банки е за мен, меко казано загуба на време и "инвестиция" в бюрокрация :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в нд, 15 апр 2018, 08:14
Новия собственик може да реши да рекламира други фондове.
Но сключилите договор преди това може би ще си продължат инвестицията.
Всяка банка има онлайн платформа.
От там може да се  работи и с фондове, май.
Не съм се заглеждала, инвестирам си сама, по друг начин.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: sardaesox в вт, 17 апр 2018, 00:18
Ако не е тайна, може да загатнете за другия начин :)





Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в вт, 17 апр 2018, 09:24
Ако не е тайна, може да загатнете за другия начин :)

Сама на борсата.
Не чрез фондове.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в вт, 17 апр 2018, 18:36
Да, Дева е отговорила вместо мене.
Прежалила съм малка сума и си търгувам сама, чрез български брокер.
Докато съм на работа, между другото изкарвам прилична дневна печалба.
Има и дни на загуба, но то е нормално.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: sardaesox в ср, 18 апр 2018, 22:30
Бихте ли ми дали пример за български брокер, за какъв вид търговия , и за какво става въпрос общо - взето? Извинявам се за смешния въпрос, но никога не съм се интересувал от тези неща.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в ср, 18 апр 2018, 22:39
Делтасток, Бенчмарк, Варчев брокерс, Карол, Елана, Трейдър и др.
Дано не го приемат за реклама тук.
Ако изтрият - напиши в гугъл форекс търговия и ще ти излезат имена.
Всеки брокер има демо версия на сайта, безплатна е и е еднаква с реалната.
Разгледай и пробвай.
Но на реала има и загуби понякога.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: rumka833 в сб, 21 апр 2018, 13:32
Aisha , кое е по доходно, ако не е тайна, разбира се - имотите или трейда


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 21 апр 2018, 18:37
зависи от инвеститора.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Mari_qana в ср, 23 май 2018, 10:54
Aisha  А с каква сума е добре да се започне?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в ср, 23 май 2018, 15:09
Сума, която си прежалила и готова да загубиш.
Минималната е около 200 лв, може 300 - 400 лв.
Е няма да стигнат за повечето модерни криптовалути.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Orhideya17 в ср, 20 юни 2018, 17:20
Инвестиция в имот, или доброволна пенсия.
Аз съм привърженик на идеята да се подсигурим на старини- не се знае, какво ще се случи. А, ако има някакъв вариант да се подсигуриш с пенсия от чужбина (че не се знае, какъв ще е процента на работещите, когато остареем)- още по-добре.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в чт, 21 юни 2018, 00:11
А как става второто?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Emi Daniel в чт, 21 юни 2018, 08:55
А как става второто?

Като си намериш легална работа в чужбина.
Дойде ли време за пенсия се връщаш тук и с 1000 Е си богаташ пред местните пенсионери.   :party:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в чт, 21 юни 2018, 09:10
Имах предвид дали има легална възможност да внасям И в чужд пенсионен фонд, докато работя в България, например.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 21 юни 2018, 09:33
Имах предвид дали има легална възможност да внасям И в чужд пенсионен фонд, докато работя в България, например.

Много добра идея.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: MissChanandlerBong в пт, 22 юни 2018, 15:18
Като, и ако, направят европейския общ доброволен пенсионен фонд.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 23 юни 2018, 14:07
Всъщност трябва още малко и това, което търсите ще е факт!

http://www.consilium.europa.eu/bg/press/press-releases/2018/06/19/pensions-council-agrees-its-stance-on-pan-european-pension-product/


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: rumka833 в сб, 23 юни 2018, 23:34
Имам позната, която съзнателно не работеше тук няколко години, докато си внасяше осигуровките в Англия за да може да взема Пт там пенсия. Като станаха 10 години ли, колко, и почна работа тук


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в ср, 18 юли 2018, 19:58
Здравейте, позаспа малко темата  - ама то с тоя бум при НИ няма как :)
Влизам, защото искам да споделя какво се случи с инвестицията ми във ВФ ДСК РАСТЕЖ - бях вложил с цел месец юни, но за съжаление както става в инвестирането краткия период не е предвидим!

Заради корекцията на БФБ и моето вложение за сега не ми носи успех и  съм около -6% доходност. Ето защо оставям паричките там и удължавам срока на очакване на бъдещите печалби за лятото на 2019 ;) Продължавам да купувам ежемесечно на по-ниски цени.

Каквото стане - очаквам съживяване на БФБ на есен, а и ЕРМ2 догодина ще е доста позитивна новина  - търпение...

Успех на всички!

(//imagizer.imageshack.us/v2/819x460q90/921/hqd2If.jpg) 

п.п. дано след написаното от мен, да няма вече съмнения че работя или рекламирам продукта!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в ср, 18 юли 2018, 22:19
Не бих добавяли към губеща позиция.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в чт, 19 юли 2018, 00:35
Не бих добавяли към губеща позиция.

Чувал съм тази теза. Аз приемам нещата малко по-различно. Актива който съм харесал, проучил и одобрил като подценен сега е на още по-добра цена, а аз имам кеш. Е защо да не купя?
Или по друг начин казано - харесвам шоколадите Беларом в Лидл и в неделя си купих два, но днес виждам че тази седмица са намалени с 20%  - защо да не си купя още 1-2?

Ако трябва да перефразирам Бъфет когато го попитали не го ли е страх от спадове. Човека отговорил - събуждам се в понеделник и виждам, че компанията която харесвам, която смятам за подценена и търся как да купя повече нейни дялове, та акциите на тази компания са по-евтини  - е какво по-хубаво от това?

И последен пример - купувам в с.Шарково 100дка по 950лв. Идва дедо Любен съсед и ми казва, че е решил след тежката година за животните и лошото време да разкара неговите 50дка за по 850лв, които има в моето землище и да помогне на внука си да купи панелка в Люлин, щото чул от г-жа Томева че в Сф имотите все ще растат яко, не искат вода и храна и от тях все ти остава нещо. Та да купя ли се чудя, губеща ли е позицията ми щом в моята глава съм инвестирал в подценен актив, но конюнктурата се е променила и сега се търгува дори по-евтино, а? Взимам значи земите на дядото, комасирам и след 3г. го продавам на Агрион(Винпром Пещера) за по 1300лв/дка.
В началото на 2018 купих акции на Българска роза Карлово по 2,4лв парчето, по-късно добавих на около 2,05лв(губеща позиция по вашата теория) и наскоро се появи една китайска делегация, която подписа десетки споразумения - едно от тях бе договор за 40млн със тази компания в същия ден акциите скочиха с 30-40% и сега няма продавачи под 2,9лв. Е сега ли е добре да купувам или при "губеща позиция"?

Икономиката най-накрая се посъбуди(въпреки малоумното ни правителство), от другата седмица ЕЦБ ще надзирава ключовите банки и други по неин избор, предстои ЕРМ2, има адски много кеш в домакинствата, чувам че предстоят и интересни събития на БФБ...очаквам да не съжалявам и 2019-2020 да реализирам  една добра печалба.

Наскоро анализ в Infostock.bg ми напомни, че всеки път когато Софикс е падал с 15% и повече - следващата година е следвал главоломен ръст от близо 100%. Не забравяйте, че инвестирането обаче е много трудно, защото е анти-интуитивно, тоест трябва да се инвестира когато никой друг не инвестира!!!

Нямам препоръки към никой!
Притежавам много акции на БФБ и дялове от БГ взаимни фондове


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BacuTy в чт, 16 авг 2018, 19:30
Здравейте, отдавна искам да се включим към някой фонд,като алтернатива на другата форма на спестяване.В никакъв случай депозити . Не искам да правя големи пари, а по-скоро да бием инфлацията.Казвам го понеже нямам време и желание да се занимавам с директно купуване/продаване...Не се плаша и от времена нестабилност.
Споменавате Амунди фондовете. Нещо не намирам таксите им. Ако може да препоръчате някой, ще съм ви много благодарна.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в чт, 16 авг 2018, 23:54
Не се набутвай с никакви фондове, всичко е на минус.
Прочети поста на kokopapa. :peace:

Амунди са на Сосиете, тя напуска БГ. Не знам как ще си следиш вложенията?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: EmmaT в пт, 17 авг 2018, 07:42
И аз не виждам как ще биеш инфлацията с фонд.
Помислете за друга форма на инвестиране.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BacuTy в пт, 17 авг 2018, 08:40
Не се набутвай с никакви фондове, всичко е на минус.
Прочети поста на kokopapa. :peace:

Амунди са на Сосиете, тя напуска БГ. Не знам как ще си следиш вложенията?
Amundi предлагат и Булбанк.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 авг 2018, 13:54
По-точно Амунди изкупиха фондове Пайниър, на Уникредит.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пт, 17 авг 2018, 14:32
Това, че една банка напуска, не означава, че трябва да забравим за фондове на управляващо дружество, с което имат общи акционери - за когото и да става въпрос. Освен Амунди през Уникредит, доста чужди фондове се предлагат без управляващото дружество да е направило в България офис,  банка или каквото и да е.

Амунди не са на Сосиете, те предлагат някои от фондовете им.

Основен акционер със 70% в Amundi е Credit Agricole (като група), която отдавна излезе от България. В Sosiete Generalе най-голям дял като акции държи американския фонд BlackRock, като право на глас най-голям е делът на група служители-акционери. Другите големи са пак американската група Capital Group, а близо 80% от акциите са свободно търгувани. (източник: отчети на компаниите).

 Котировки се следят през сайтовете и през офисите, които продават съответните дялове на фондове.

Такси: отиваш на "Документи за фондовете", там си избираш кой фонд, кликваш върху него, на първия link има данни за таксите. https://www.amundi.bg/retail/fondove

Там, впрочем, е и доходността, от което ще видите, че не всичко е на минус. Инвестицията във фонд е като всяка друга, може да има спадове, може да спечелиш и то доста над инфлацията.

https://www.amundi.bg/retail/fondove



Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в пт, 17 авг 2018, 18:26
Приемам забележката, Весела.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: BacuTy в нд, 26 авг 2018, 15:26
Deva благодаря ти!
Момичета от няколко месеца имам акции от фонда и до тук свършва връзката ми с него.
След проблемите ми със земеделски земи разказвам за Адванс, защото това е ЕДИНСТВЕНИЯ читав фонд инвестиращ в земеделска земя и само той може да бъде алтернатива на инвестиция в реална земя. Най-готиното е че дори и с акциите които ще купя другия месец ще мога да участвам в разпределението на печалбата от 2016 ;)

Като ми остане време ще ви разкажа и за другия си любим АДСИЦ,  Фонд за Недвижими Имоти България - фонд притежаващ офиси и магазини в София, пълни с наематели плащащи си редовно и с договори за години напред.

Бъдете здрави!

п.п. между другото днес бях на събрание на Софарма - останах очарован!
И аз съм решила да купувам акции на това АДСИЦ, точно като алтернатива на купуване на земеделски земи,но ми се иска да речем.. на често по малко, нямам идея откъде. Мога ли да избирам количество или ?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пн, 27 авг 2018, 13:59
АДСИЦ са публично търгувани на фондовата борса. Купува се през инвестиционен посредник. Избираш си колко акции в кой фонд за земя да купиш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Пълна луна в чт, 20 сеп 2018, 11:49
Имот.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 22 сеп 2018, 17:55
http://www.banker.bg/finansov-dnevnik/read/ganio-investitor-ot-banka-v-imot

Ганьо-инвеститор: от банка - в имот :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: EmmaT в сб, 22 сеп 2018, 18:08
Вестникът на КТБ ми е точно нулев авторитет.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 22 сеп 2018, 18:26
http://www.banker.bg/finansov-dnevnik/read/ganio-investitor-ot-banka-v-imot

Ганьо-инвеститор: от банка - в имот :)

Точно пък реклама на БФБ в момента, няма нужда.
Да цитирам ли нещо от форума на Инвестор? :mrgreen: Ти пишеш там и знаеш по-добре от мен настроенията какви са.
Пълна трагедия!
Добре, че имам имоти, че от акциите съм -14%, да не говорим за някакъв доход.
Хубавото е, че съм вложила малко, колкото мога да прежаля.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: EmmaT в сб, 22 сеп 2018, 18:35
А, щом си на минус - според първия пост на тази страница, просто си длъжна да купиш още.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 22 сеп 2018, 18:38
А, щом си на минус - според първия пост на тази страница, просто си длъжна да купиш още.

Точно. :)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 22 сеп 2018, 20:10
Здравейте мили дами. Радвам се да Ви чуя и да побутна темата, че позаспа ;)

Ако трябва да цитирам един стар БГ филм - "Няма нищо по-хубаво от лошото време!". Аз продължавам да купувам. Чакам с нетърпение втория дивидент от Софарма и Корадо следващите месеци и пак акции ;). И да го обясня на имотен език - кога е по-добре да купите НИ, като инвестиция? Днес при балонизираните цени или 2012-2013г.?
Желая успех с инвестициите на всички и предлагайте и нови алтернатииви!
Успех и честит празник!!!

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/Kawr5.jpg)


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 22 сеп 2018, 20:16
Ами купувай, не е забранено.
Аз вече само обръщам в €, друго не мога да измисля. :mrgreen:
Имотите сега са скъпи, аз купих на ниски цени и си имам хубави доходи.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 22 сеп 2018, 20:51
А, щом си на минус - според първия пост на тази страница, просто си длъжна да купиш още.

Точно. :)
 
Така ще е като не ме слушате. Четете полупрофесионалните драсканици на разни ...
Няколко пъти се опитах да си кажа мнението - бях заклеймена като тъпото Айше.
Дори модераторите не се трогнаха от обидите му към мене.  Тихомълком ги изтриха и после поискаха да цитирам. Как ли пък ще си губя времето със предварителен скриншот. Явнои тях е омаяло нещото. Дано поне не ги завлече с много.
Предпочитам вместо това да жуля петрол, злато и Дакс на борсата.
И за добавяне към губеща позиция писах. Може да се добави, но след чакане цената да започне да качва и да е на върха. Пък те нашите акици кога ще скочат ....


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 22 сеп 2018, 21:11
А, щом си на минус - според първия пост на тази страница, просто си длъжна да купиш още.

Точно. :)
 
Така ще е като не ме слушате. Четете полупрофесионалните драсканици на разни ...
Няколко пъти се опитах да си кажа мнението - бях заклеймена като тъпото Айше.
Дори модераторите не се трогнаха от обидите му към мене.  Тихомълком ги изтриха и после поискаха да цитирам. Как ли пък ще си губя времето със предварителен скриншот. Явнои тях е омаяло нещото. Дано поне не ги завлече с много.
Предпочитам вместо това да жуля петрол, злато и Дакс на борсата.
И за добавяне към губеща позиция писах. Може да се добави, но след чакане цената да започне да качва и да е на върха. Пък те нашите акици кога ще скочат ....

Здравейте, имате лайк от мен.
Съжалявам, че сте се почуствала обидена от коментарите ми и се извинявам. И трите предложени от Вас инвестиции са чудесни и има смисъл да се обмислят.
Да кача само две снимки, за да се обоснова:
(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/WCAs1.png)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/qltPn.png)

Позволявам си да Ви покажа движението на цената при две компании - Корадо АД(Производител на радиатори) и Софарма трейдинг(дистрибутор на лекарства - най-големия в БГ). И двете компании правят експанзия в чужбина. Първата настъпва в Германия, а втората в Сърбия. Първата очаква голям договор през втората половина на годината и голяма поръчка за Германия, а втората вече печели търгове за доставка на ампули и други лекарства в сръбските болници и придоби местния търговец Лековит(зареждащ над 900 обекта в Сърбия). Така и двете компании имат  ръст на продажбите и печалбата през настоящата година и двете компании раздават около 4% дивидент... е какъв е проблема ако човек е купил на 7,5-7,7лв сега да допълни? Не ви разбирам тезата. Аз ставам партньор в бизнес управляван от професионалисти за години напред и мога да увелича участието си дори на по-ниска цена при видимо по-добри резултати на дружеството...
Вие май приемате инвестицията си като някаква чертичка(бар) и очите ви изтичат по някакви движения на тази чертичка...така не губите ли голямата картинка?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 22 сеп 2018, 21:16
За мене по-добро от интра дей търговията няма. Затварям в 19.00 ч, вечерям и си почивам.
В края на седмицата пускам искане за теглене на спечелените суми. Е, има и дни със загуба - приемам го като разходи за бизнеса. Ако продавах мляко в магазин нали трябва да платя наем и режийни.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: DeVa® в сб, 22 сеп 2018, 21:19
Ама аз знаеш по колко купих Корадо-то? Хич не искам да казвам, че ми идва сама да се набия.
Не знам кога ще се върне на същите нива. Никога. И Монбат така. Там пък още по-зле. :twisted:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 22 сеп 2018, 21:19
Така и да  продължа поста си - това бе движението на цената за последната 1 година, но ако погледнете по-голямата картинка, ще видите че двете компании от цени 2-3лв на акция са вече над 7лв или една доста добра печалба за 4-5години. ;) и освен това радват акционерите си с дивидент ...

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/vXWV8.png)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/qEbl/pbnrU.png)

е страшно ли ще е ако сте купили фармацевтичния дистрибутор на 8лв и той сега е 7лв при нарастваща печалба и дял? Ами ако след 3-4години е развил бизнеса в Сърбия така както в БГ и печалбата се е удвоила, както между другото обещаха? Е тогава ако акцията е вече 12-13лв тогава ли да купуваме?


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 22 сеп 2018, 21:55

 Ами ако след 3-4години е развил бизнеса в Сърбия ...

Ами ако не го развие поради различни причини?
Обещание от АД - с какво и пред кого го обвързва?
Който дал - дал, ще има да взема. Ама може и да няма...
БФБ - смях в залата.
Щом са опрели да си правят полускрита реклама в мамашки форум ...


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 22 сеп 2018, 22:08

 Ами ако след 3-4години е развил бизнеса в Сърбия ...

Ами ако не го развие поради различни причини?
Обещание от АД - с какво и пред кого го обвързва?
Който дал - дал, ще има да взема. Ама може и да няма...
БФБ - смях в залата.
Щом са опрели да си правят полускрита реклама в мамашки форум ...

Благодаря Ви за несъркастичния коментар...странно колко сте чувствителна към чуждите коментари при този тон на водене на разговор от Вас...

Инвестирането за мен, е свързано с положителни очаквания за бъдещето.  Хора купуват имоти някъде защото очакват даденото населено място да не се обезлюди, а напротив доходите и с тях и наемите да растат и те да си докарат доход.
Когато една компания е показала че постига бизнес плановете си няма причина да не й вярвам че пак ще успее.

Инвестирането не е да купиш малко петрол докато си бъркаш сутрешното кафе и да го продадеш вечерта докато застройваш супата - това си е спекула. Със същия успех хора се обзалагат че дадена валута ще расте спрямо друга и зануляват сметките си на форекс - жив хазарт!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 22 сеп 2018, 22:17
Който не внимава и не разглежда цялостно - графика, международни и вътрешни новини, тенденции ще се занули и дългосрочно на БФБ. Е, може 1 -2 години да получи по 37.50 лв дивидент. Все пак трябва а зарибите и съседите да инвестират. Лично съм го раздавала на акционерите в голяма, обещаваща българска фирма.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в сб, 22 сеп 2018, 22:52
Който не внимава и не разглежда цялостно - графика, международни и вътрешни новини, тенденции ще се занули и дългосрочно на БФБ. Е, може 1 -2 години да получи по 37.50 лв дивидент. Все пак трябва а зарибите и съседите да инвестират. Лично съм го раздавала на акционерите в голяма, обещаваща българска фирма.

Била сте касиерка, а сега въртите злато и петрол с дей трейдинг по борсите ... мисля че няма повече какво да си кажем...говорим на различни езици.

Хубава вечер!


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Aisha в сб, 22 сеп 2018, 22:56
Нещо срамно ли е да работиш като касиер в счетоводство на АД?
Продължавам да си работя, да се срамувам ли много?
Едното на другото не пречи.
Но пък никога не съм се изживявала като корпоративна кучка докато съм офисен планктон  и не съм зарибявала хора по форуми.
Последното ми се вижда много по-срамно от касиерката.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: меркантилница в нд, 23 сеп 2018, 20:43

Хубава и на Вас! :hibiscus:


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: kokopapa в пт, 05 окт 2018, 14:26
За който му се чете

https://m.capital.bg/3321597

"Проблемът не е, че има прекалено голям ръст на ипотечните кредити, а структурата им", анализира Борислав Гостев, ръководител "Управление на търговски партньори" в ОББ, и обяснява, че заради по-високите цени на недвижимите имоти и липса на големи спестявания у част от българите почти половината от новоотпуснатите жилищни кредити са при над 80% финансиране. Това означава, че самоучастието е много малко и рискът за потребителя е прекомерно висок. "Част от клиентите, особено младите семейства, почти не си оставят буфери и вноската им заема над 50% от доходите им, което би довело до затруднения, когато плаващият компонент в лихвата се покачи", обяснява още експертът."


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Emi Daniel в пт, 05 окт 2018, 17:26
Е и?
Който не е помислил и пресметнал ще види зор.
Може някой да се раздели с апартамента.
Но пък и семейство не се прави в детската стая при родителите.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: АС/ОС в пт, 05 окт 2018, 17:38
Почти съм сигурна, че господин Гостев не е отчел сивата икономика и при доста от коментираните семейства доходите са над вноската по две.
Като цяло, статията би трябвало да означава, че ще се развие вторичния пазар, но аз това го чакам от години и не виждам нищо такова.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: vaflichka в нд, 07 окт 2018, 21:05
Това, че хората взимат кредити с малък процент самоучастие не означава, че нямат спестявания. Ние също взехме с 20% самоучастие, но вече 2 години погасяваме предсрочно с високи вноски. В блока ми има само няколко апартамента, купени с кредит, над 50% са закупени кеш.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пн, 08 окт 2018, 17:47
При висока инфлация и ниски лихви даже е по-изгодно да си с по-голям дял кредит, отколкото самоучастие. Абсолютно на всеки пазар има хора, които вземат необмислено заеми. Навсякъде има такива, които внезапно остават с намалени доходи и не могат да плащат - на всеки може да се случи. Генерализация ми е малко прекалено, особено като се има предвид, че банките разполагат с огромни отдели за оценка на риска, изискват ти какви ли не документи и ако им е проблем - могат да отказват при ниско самоучастие, при подозрения, че доходът няма да стигне... и т.н.

В тази връзка как банкер се жалва, че вноската заемала над 50% от доходите? Нали получават данни за дохода, и то официалния? Защо са одобрили кредита, ако им е проблем? Иначе 50% от 700 лв. са едно, 50% от 2500 лв. са съвсем друго, трето става като има две деца, или е само едно дете и т.н.


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: ema22 в пн, 08 окт 2018, 17:51
темата е много интересна! някой да пусне нова, за да не я заключат


Титла: Re: След депозитите накъде?
Публикувано от: Vessela Nickolaeva в пн, 08 окт 2018, 18:25
Нова тема:

http://www.bg-mamma.com/?topic=1067564.new#new
 (http://www.bg-mamma.com/?topic=1067564.new#new)
Моля, пишете в нея.


1