Строеж на къща в/у парцел със стара къща

  • 9 863
  • 3
  •   1
Отговори
  • Горна Оряховица
  • Мнения: 1 747
Здравейте има следния казус Simple Smile
Купихме парцел 400 м2 - идеален квадрат.  В момента има къща в/у парцела - гредоред. Вида й е окаян и ще я махнем, за да построим нова къща. Разговаряхме с архитект, който ни каза, че трябва мястото изцяло да се изчисти и тогава може да се проектира каквото и да било. В момента къщата е в левия край на имота, има маза и част от къщата е изгоряла. Архитекта ни каза, че трябва новата къща да бъде на 3 м от 2те страници на имота /ако имаме разрешение от съсед може да строим непосредствено до ограда/ и на 5 метра от дъното на имота - дори и с разрешение на съсед няма как да се избегнат тези 5 м.
 Въпросите са ми следните, ако някой може да се включи с идей. Няма ли някакъв вариант тези 5 м от дъното да не бъдат спазвани. В дъното има огромна къща, която е на калкан.
 Реално нищо ли не може да бъде ползвано от тази стара къща - никакви основи, съществуващата маза?
 След обсъждане решихме новата къща да бъде на 2етажа, за да спестим място от двора и евентуално на 3 м от съседа, за да може в тези 3 м да направим навес за кола и т.н. Все пак обаче тези 5 м в дъното ще останат огромно празно пространство, тъй като новата къща ще е в левия ъгъл на имота.
 Другите ми въпроси са: артитекта ни каза, че не било удачно да се строи къща на лицето на пътя, а нас така ни устройва идеално - давам пример как доло-горе би изглеждала, за да пасне в мястото
 [/http://www.arhitekti.bg/проект/46/Проект-на-къща-Криси-гр-Пловдив
 [/http://www.arhitekti.bg/проект/27/Готов-проект-на-къща-Марина

 Като входната врата няма да е към пътя, а евентуално ще се влиза от врата през оградата. Просто лицето на къщата ще бъде на самата улица на една линия с гаража, а не както е на 1-вия от посочените проекти гаража да излиза напред. Гаража задължително ще бъде на улицата за по-удобно използване.
 Надявам се да съм обеснила добре въпросите си, моля помагайте с идей  Hug

# 1
  • София
  • Мнения: 4 192
То идеите са хубави, но ако искате всичко да ви е наред имате законови изисквания за отстояния. Няма как да лепнете къщата на някоя от страните на вашето УПИ. Изкарайте актуална скица с виза за проектиране. Там ще ви е очертано с червено къде може да стъпите с къща в парцела. Чак тогава почвате да мислите какво и как да проектирате. Също си правите сметка за другите показатели на парцела К инт., кота корниз, плътност и т.н.

Старата къща не я мислете, че може да й използвате основи - все пак ще правите нещо ново. Не бихте искали да рискувате да използвате стар фундамент, който кой знае в какво състояние е  Wink

# 2
  • Пловдив
  • Мнения: 3 641
това е като с изкривената представа на българина за доктори,отиваш на такъв и започва едно задаване на въпроси към специалиста:"сигурен ли сте"
Или се доверявате на този архитект и действате по законните правила,или намирате такъв,който ще смуши/заобиколи това онова с връзки,за да ви угоди. Второто може да доведе обаче до много последствия.
Ние сега бутаме къща на точно такива "хитреци",които са я строили без разрешително до старата. И за да направим ние нещо в този парцел,трябва отново ние да сме тези,които да изчистят всички предишни нередности и грешки на стария собственик.

# 3
  • София
  • Мнения: 1 406
Ние купихме имот със стара къща, точно защото много ни хареса как е разположена на външната ограда. Старата къща я бутнахме и направихме едно към едно на външен вид с нея, а като документи се води реконструкция на стара къща. Като разправия е същото все едно вадиш документи за нова, но печелиш отстоянията.

Общи условия

Активация на акаунт