Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 24 окт. 2017, 12:46 ч.

Ново жилище след продажба на две стари

  • 24 343
  • 328
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 17 204
Някаква такава идея ми се върти в главата.
Обаче не мога да си представя как и кога ще стане продажбата, покупката, ремонта, преместването.
Някой има ли опит в тези неща?
Да се е местил?
В смисъл, ние живеем в едното жилище, кога да го продадем, кога да се преместим? newsm78
Едното жилище е оценено към 55 к, другото към 45 к, идеята ми е да си намерим нещо към 70-80к, а останалите за ремонт.
Гледам жилища в нашия квартал, имам определена представа какво искаме и колко ще струва според състоянието.

# 1
  • Русе
  • Мнения: 9 006
  Това уплажнение го направихме тази година. Много нерви и голям късмет.Едното жилище, което всъщност ни беше свободно го продадохме миналатга година по това време. Между временно запонахме огледите за избор на новото жилище и хич не беше лесно, защото искахме ограничена локация,вид строителство ,както и някои опции - парно, асансьор, етаж. Харесахме няколко , но при всеки имаше нещо - единия продава и той като нас си търсеше нещо за да се премести, другите не бяха в страната, другото не можеше да ни чака.... Набелязахме си няколко компромисни варианта, с цел бързо изместване, когато намери купувач за втория апратамент. Същевременно бяхме решили, ако новото жилище има нужда от ремонт да се договорим с купувача, да му плащаме наем , докато имаме готовност да се изместим. Освен всичко се протака доста продаването на втория апратамент. Брокерката ни държеше доста висока цена и не ни поощряваше да смъкваме, като ни уверяваше, че жилището е продаваемо на тази, а  то имаше нужда от ремонт, обаче беше на най-ниската за класа си цена. Както и да е, накрая се случиха нещата. Този апратамент, който бяхме харесали повече от останалите, но продавачът не можеше да си намери подходящ за купуване, изненадващо направи сделка и купи.В ръмките на седмица свалихме драстично цената на нашия апратемент и го продадохме. Парите от двата 50 000, стигнаха за новия 45000. Освен всичко , почти нямаше нужда от ремонт. Бяхме договорили 3 месеца ца освоождаване на нашия апратамент и се вместихме спокойно.
 

# 2
  • Мнения: 11 073
Ако няма някаква належаща причина, с деца тинейджъри след няколко години ще съжаляваш, че имате само едно голямо жилище, вместо 2, макар и по-малки. А може и като са две, едното да се отдава под наем.

# 3
  • София
  • Мнения: 17 204
Да, ММ го мърмори това - да намерим пари да ремонтираме второто и да го даваме под наем 5-6 години, докато голямата порасне и се накани да се премести. Ама на мен ми се живее в нормално жилище. Освен това, има вариант в бъдеще пък моите родители да останат сами и тя да отиде при тях - нещо което и сега прави с удоволствие.

Както и да е, примерът на Амбър ми е полезен. Защото и аз съм си намислила определена локация и вид строителство.

# 4
  • София
  • Мнения: 7 247
Не бих продавала, ако имам деца тийнейджъри.

Или пък можете да продадете едното, да добавите малко пари и да купите друго по-голямо. Пак ще имате едно за отдаване под наем. А с парите от наема евентуално ще си покривате кредита, ако сте взели такъв.

# 5
  • Русе
  • Мнения: 9 006
 Може да има три жилища, както беше в нашия случай. В едното живеехме, в другото жиееше майка ми, а третото беше свободно. Имаме едно дете.

# 6
  • София
  • Мнения: 17 204
Всъщност малкия догодина ще е първи клас, така че ми се иска близките 10 години да живеем  нормално. Писна ми децата да се джанкат в детската и даже да не мога да ги разделя в 2 отделни стаи.
Факт е, че ни е тясно. Затова го мисля това с по-голямото жилище. Да, може да се измислят и варианти без да се продават и двата.

# 7
  • Мнения: 2 117
Не бих продавала, ако имам деца тийнейджъри.

Или пък можете да продадете едното, да добавите малко пари и да купите друго по-голямо. Пак ще имате едно за отдаване под наем. А с парите от наема евентуално ще си покривате кредита, ако сте взели такъв.
 
Това ми се струва по-практично предложение.

# 8
  • София
  • Мнения: 7 247
Всъщност малкия догодина ще е първи клас, така че ми се иска близките 10 години да живеем  нормално. Писна ми децата да се джанкат в детската и даже да не мога да ги разделя в 2 отделни стаи.
Факт е, че ни е тясно. Затова го мисля това с по-голямото жилище. Да, може да се измислят и варианти без да се продават и двата.
В 70-80 кв.м. едва ли ще има място за три отделни спални.

# 9
  • На земята, която е всъщност звезда.
  • Мнения: 2 250
Не бих продавала, ако имам деца тийнейджъри.

Или пък можете да продадете едното, да добавите малко пари и да купите друго по-голямо. Пак ще имате едно за отдаване под наем. А с парите от наема евентуално ще си покривате кредита, ако сте взели такъв.

Бих заложила на този вариант. Каквото и да решите, успех!

# 10
  • София
  • Мнения: 17 204
Идеята ми е две стаи и холо-кухня. И на това ще съм доволна! Пък и много зависи от разпределението. В момента гледам жилища онлайн и виждам всякакви варианти. Примерно в нашия блок има един 95 кв за 85к, обаче в много "първично" състояние. Имам време да гледам и обмислям, затова пуснах темата.

# 11
  • Мнения: 19 485
Ако няма някаква належаща причина, с деца тинейджъри след няколко години ще съжаляваш, че имате само едно голямо жилище, вместо 2, макар и по-малки. А може и като са две, едното да се отдава под наем.
Аз ще се присъединя към това мнение. И понеже Агент е споделяла и други неща, ще ѝ подхвърля идеята да ремонтират едното жилище, ако има нужда от ремонт, и да го дадат под наем. Доколкото съм я чела, имат нужда от този допълнителен доход.

Виждам, че и Змия е дала отлично предложение. Мисли в перспектива.

# 12
  • София
  • Мнения: 346
Не може ли да ипотекираш двата.Купувате на кредит трети-двата под наем и така.

# 13
  • Мнения: 1 236
Понеже скоро купихме жилище, да споделя и аз личен опит, макар и не точно по казуса.
Преди да купувате-продавате, тръгнете по огледи, за да придобиете реална представа за пазара. Така най-добре ще имате престава какви пари ще ви трябват за покупка. Обявите са едни цени, а като тръгнеш на огледи, реалността е съвсем друга.

# 14
  • Мнения: 4 663
Отлично те разбирам, перфектно. Аз от притеснение, че живеем на тясно, близо година не можах да забременее. С 2 крещящи в малката съседна стая - се и побърквах! В момента, в който си купихме къща, всички мирясаха, а аз забременях-неочаквано вече и за мен самата.
За да са ти по-малко изнервени децата и ти-трябва място.
Не е лесно! Винаги можеш да продадеш, след 15-20 г. Големия имот, и да вземеш 2 по-малки, да има за всяко дете. Но до тогава...разбери ... няма изобщо как да сравниш 55 квадрата със 180 квадрата жилищна площ. Всяка жертва си заслужава за мен.
От мен имаш 1 гласове ЗА
Simple Smile

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт