Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 30 дек. 2017, 09:19 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31

  • 72 175
  • 763
  •   1
Отговори
# 735
  • Мнения: 137
И ние започнахме преди 5 години с голям ентусиазъм. Първата- приключихме грубия строеж. Втората измазахме сложихме дограма и понаправихме баните, и до там. Нещо се изморих, понеже изгонихме фирмата която започна. Наехме майстори, аз станах технически по неволя и така. Като направя сметка последните 3 години почти нищо не сме правили освен стълбището, параперите, парното и някои дреболии. Предполагам защото нямаме голяма нужда да се местим. И преди да изтече срока взех, че допопълних документите за акт 14. Предполагам в общината по район се внасят? Архитекта твърди, че и без акт за тухлите ставало ама в ЗУТ пише друго. Някой подавал ли е заявление за завършен груб строеж?

# 736
  • Мнения: 42
Здравейте. Искам да попитам тези, които са минали през пътя на строеж, с малко средства и т.н. Със съпруга ми решихме, че ще правим къща на 2 етажа, ще имаме пари за грубия строеж, но за довършителните работи ще стигнат само за 1 етаж. На този етап втори етаж не ни и трябва, на 1 ще има всичко необходимо за нас двамата. Та... мислим си... възможно ли е въобще да се нанесем на 1 етаж, да му сложим външна изолация и т.н., а на втория да си стои на груб строеж, без прозорци, врати и външна изолация. В нашето село гледам, че има незавършени къщи, ама поне прозорци са наслагали навсякъде, а за изолация само на 1 етаж... това даже не съм го виждала, или цялата е на тухли, или цялата е изолирана. Не ме интересува дали е естетично, а по-скоро дали няма да падне къщата 😀 или да тече, защото то ще си влиза сняг, дъжд и т.н  през прозорците. Покрив ще си имаме, забравих да кажа.

# 737
  • софия
  • Мнения: 1 355
Разбира се, че можете да си живеете на първия етаж, но трябва да затворите втория - тоест да си сложите прозорци.
Опасното на този вариант е, че временните неща са най-дълготрайни... току виж не си завършите втория етаж.

# 738
  • София
  • Мнения: 1 964
Така като ви чета усещам, че нямате опит. Сложете на бюджета и на сметките, които сте си направили още 50% за да се доближите до реалната сума на парите, които ще ви трябват за плановете, които правите. Неслучайно има толкова недовършени  къщи - хората не знаят с какво се захващат  Wink

# 739
  • Мнения: 42
И ние мислихме да затворим с прозорци, май ще е най-удачно.
А за разходите... именно заради сметките с тези 50% допускаме, че ще правим само един етаж за начало Grinning

# 740
  • Мнения: 821
Здравейте. Искам да попитам тези, които са минали през пътя на строеж, с малко средства и т.н. Със съпруга ми решихме, че ще правим къща на 2 етажа, ще имаме пари за грубия строеж, но за довършителните работи ще стигнат само за 1 етаж. На този етап втори етаж не ни и трябва, на 1 ще има всичко необходимо за нас двамата. Та... мислим си... възможно ли е въобще да се нанесем на 1 етаж, да му сложим външна изолация и т.н., а на втория да си стои на груб строеж, без прозорци, врати и външна изолация. В нашето село гледам, че има незавършени къщи, ама поне прозорци са наслагали навсякъде, а за изолация само на 1 етаж... това даже не съм го виждала, или цялата е на тухли, или цялата е изолирана. Не ме интересува дали е естетично, а по-скоро дали няма да падне къщата 😀 или да тече, защото то ще си влиза сняг, дъжд и т.н  през прозорците. Покрив ще си имаме, забравих да кажа.

Това е пълна щуротия което сте решили да правите. Като ви стига един етаж, защо не си направите хубава къща на един етаж, да си я завършите, да си я накиприте и да си гледате живота? След време ако имате пари и желание, можете да надстроите, вместо сега да си затваряте парите в нещо което не ви трябва, ще бъде грозно и не функционално и ще се руши с годините!?

# 741
  • Мнения: 42
Може би не се изразих правилно. Този втори етаж няма да се бави 20 години, а по-скоро максимум 2 години. Въпросът е да се нанесем по-бързо да живеем сами. Ние сме млади, нямаме и 30 години, така че се надяваме на деца и т.н., затова един етаж не ни устройва.
Искаме си 2 етажа, защото мястото /парцела/ ни е кът и не искаме да го "хабим" само с къщата. Посъветваха ни, че ще е и по-изгодно да построим 2 етажа по 70 квадрата, отколкото 1 етаж - 140, а и на нас ни се иска да сме си  на 2 етажа. Simple Smile

# 742
  • Мнения: 821
Може би не се изразих правилно. Този втори етаж няма да се бави 20 години, а по-скоро максимум 2 години. Въпросът е да се нанесем по-бързо да живеем сами. Ние сме млади, нямаме и 30 години, така че се надяваме на деца и т.н., затова един етаж не ни устройва.
Искаме си 2 етажа, защото мястото /парцела/ ни е кът и не искаме да го "хабим" само с къщата. Посъветваха ни, че ще е и по-изгодно да построим 2 етажа по 70 квадрата, отколкото 1 етаж - 140, а и на нас ни се иска да сме си  на 2 етажа. Simple Smile

Това кое е по-изгодно е относително понятие. Моите родители строиха къща на два етажа навремето. Първия го обзаведоха и ползваха веднага, но втория беше затворен и подготвен после само да се шпаклова и боядисва. Това ще рече, че трябва да имате прекарани ел. и ВиК инсталации, врати и дограми, напълно завършен таван, замазки и мазилки навсякъде, интериорните врати на втория етаж могат и да почакат. Ако имате пари да завършите до този етап втория етаж може да почвате спокойно,втория етаж може да почака няколко години, но голи тухли и бетон...... не.

# 743
  • София
  • Мнения: 1 964
Разбрахме целта - 2 етажа по 70м2. ПАрцелът си е ваш. Кажете и приблизителния бюджет, който сте приготвили и смятате че ще може да завършите първия на 100%, а вторият на 75%

# 744
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 7 660
Наши приятели строиха дървена къща със собствени сили, строежът се проточи 4г, така че със сигурност 1-2 години бяха с найлони вместо прозорци. Дори , ако не ме лъже паметта, всяка зима опаковаха с найлон цялата къща, защото влагата за дървото е пагубна. Така че - всичко е възможно.
Имайте предвид обаче , че топлото много ще бяга през тавана.

# 745
  • до едно тепе
  • Мнения: 6 246
Родителите ми живеят така. 2 етажа са им оправени. Последния зее. Има покрив, няма прозорци,но не се руши нищо. Но е трудно с отоплението. При тях не навява сняг и дъжд, защото целия етаж почти е опасан с тераса.

# 746
  • Мнения: 1 683
Ние например все още нямаме външна изолация. Строихме 10 години, от пет живеем в къщата. Имаме вътрешна изолация, която ММ сам я прави, но той всъщност построи цялата къща. Моят съвет е да си сложите дограма на цялата къща, би трябвало като е по–голяма поръчка, да ползвате отстъпка и цената да е по–добра. Освен това, по–лесно ще се отоплява ако навсякъде е поставена дограмата. Ние оправихме първия етаж, горе оправяме поетапно, остава ни една стая, в която още няма нито замазка, нито шпакловки. Но и не бързаме чак толкова вече, когато можем – тогава.

# 747
  • Мнения: 821
Ако все пак решите да правите както сте си наумили, по-добре направете втория етаж за живеене, пък първия после. На плочата ще сложите изолация и така отоплението ще ви е по-ефективно, втория плюс на това е че когато дойде ред да се довършва вие ще си живеете спокойно на направения етаж и цялата мизерия от мазилки, замазки, дограми и работници няма да ви минава през направения етаж (едни познати така направиха, но въпреки това къщата им бе изцяло затворена и на тях)

# 748
  • Мнения: 1 683
Ако все пак решите да правите както сте си наумили, по-добре направете втория етаж за живеене, пък първия после. На плочата ще сложите изолация и така отоплението ще ви е по-ефективно, втория плюс на това е че когато дойде ред да се довършва вие ще си живеете спокойно на направения етаж и цялата мизерия от мазилки, замазки, дограми и работници няма да ви минава през направения етаж (едни познати така направиха, но въпреки това къщата им бе изцяло затворена и на тях)
И едни наши познати също оправиха първо втория етаж, сега действат по първия. И аз така исках, точно заради мръсотията, но ММ не се съгласи. Затова материали и всичко за втория етаж качвахме през едната тераса, но имаме хаспел, май така се казваше - въже с макара на ток и става сравнително лесно.

# 749
  • Мнения: 3 011
Някой правил ли е скоро сондаж за вода? До имота, е който смятаме да строим няма централен водопровод, Софийска вода ме пратиха в НАГ, те дадоха указания, но са финансово и практически неизпълними - точка за включване на 250 м, евентуална цена за тая работа около 50 хил.евро, по големия проблем е, чр НАГ ми дават указания да мина през път, който не е общински. Имотите е квартала са УПИ, но не за всички е приложена регулация и изпадам в правен нонсенс - трябвало да търся собствениците, да им искам разрешение и дрън-дрън, пък накрая да подаря и водопровода на Софийска вода...  е не, мерси.

Подадох документи за разрешително за строеж, но в забележките по ВиК проекта са ми написали да предоставя документ за регистрация на сондажа. Аз сондаж още нямам. Четох ЗУТ, закона за водите и други наредби - разбрах, че трябва да подам уведомление в БД, че ще правя сондаж. До 3 месеца след изграждането му, трябва да го регистрирам в БД. Тук идва чуденката - ако от общината ми искат регистриран сондаж, то в имота трябва да има ток, за да работи помпата. Ток не може да има без разрешително? Опитах днес да намеря ВиК експерта писал становището, но бил външен за общината и не знаели кога пак ще дойде...

Уведомлението в БД може ли да се счита за документа изискван от общината?

Общи условия

Активация на акаунт