Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 1 530
СТАРА ТЕМА: http://www.bg-mamma.com/?topic=1037871

Добре дошли!  Много успехи на всички и не подценявайте сделката си с недвижим имот.

# 1
  • Мнения: 2 033
Да се чудиш защо никой не отива да живее в Странджа-Сакар без водопровод и с външна тоалетна, а иска в София и големите градове.
В София също пазара е пренаситен с жилища. На улицата на която живея има три нови кооперации и вече една година в тях живеят пет-шест семейства, всичко друго е празно.
Че кой квартал е това? В моят квартал постоянно се строи и рядко остават празни...

# 2
  • Мнения: 4 773
Не е квартал, а област в България. Повечето изоставени жилища са в села без препитание и условия за развитие.

# 3
  • Мнения: 1 725
На Г. М Димитров ще се сстрои голяма сграда с паркинги под земята, вече има недоволство и протести. Не помня къде го четох подробно обяснено. На ПИБ офшорка.

# 4
  • СОФИЯ/ДРАГАЛЕВЦИ
  • Мнения: 697
Здравейте, дано въпросът ми е за тази тема.Притеснено ми е защото разбрах някаква нова "добавка " при изповядване на сделка за продажба на апартамент . Та питането ми е следното
Продадох си гарсониерата на човек ,който ще тегли ипотечен кредит за него.Сделката е утре , но разбрах , че няма да ми преведат парите при изповядването ,а след 1 седмица когато излезе новия нотариален акт. Аз как ще получа сигурност , ще ще ми пуснат парите по-късно? Какъв документ трябва да изискам ? Може нотариуса да знае , но ми се иска аз да се застраховам и да знам какво точно ще стане.
Сърдечно благодаря на тези които ми отговорят и ме посъветват какво да направя .

# 5
  • Мнения: 1 725
Не знам за случай да не са преведени на някой парите, защото е с ипотечен и се плащат при излизането на новия акт. Банката се застрахова, за да е сигурна, че имотът не е проблемен и ще преведе при сигурна сделка. Нали има договор пред нотариус? В него се описват условия и срокове - поне при нас беше така, с точност буквално до лев беше описано колко пари сме дали на предварителния, колко трябва да идат от банката по директна сметка на продавача и колко - за погасяване на остатъчния им дълг в друга банка (беше със стара ипотека). Всичко с точни срокове и условия. Това е заверено от нотариуса, няма измъкване.

# 6
  • СОФИЯ/ДРАГАЛЕВЦИ
  • Мнения: 697

Vessela Nickolaeva - благодаря много

# 7
  • Мнения: 505
Вероника@, искайте от купувача да ви представи документ от банката му, с който банката казва "че ще плати парите по кредита, че ще отпусне кредита.." нещо такова звучи, май се нарича Писмо нещо си. Съжалявам, не му помня името, нито съдържанието. Банката няма начин да откаже. Банката превежда парите по кредита по сметката на купувача, а той после по сметката на продавача.
Ама ако сделката ви е утре, не виждам кога ще го издадат това писмо и ще ви го покажат. Не че е голяма гаранция това писмо ...
Не че банката няма да отпусне кредита ... то щом е насрочено вече изповядването, юристът на банката ще дойде Simple Smile за да се напише и Ипотеката в полза на банката Simple Smile
Но с право се притеснявате, защото от момента на сделката, до момента в който се впише тя в АП и се впише и ипотеката минават няколко дни ... и чак след това превеждат кредита на купувача, а пък чак след това той ги превежда на продавача ... та продавача чака доста, това е трябвало да ви предупредят брокерите, или дори самия купувач ... ама кой ли мислил за другия .. в този свят всеки мисли само за себе си

Последна редакция: пн, 02 юли 2018, 14:54 от azalia_me

# 8
  • Мнения: 452
Не знам за случай да не са преведени на някой парите, защото е с ипотечен и се плащат при излизането на новия акт. Банката се застрахова, за да е сигурна, че имотът не е проблемен и ще преведе при сигурна сделка. Нали има договор пред нотариус? В него се описват условия и срокове - поне при нас беше така, с точност буквално до лев беше описано колко пари сме дали на предварителния, колко трябва да идат от банката по директна сметка на продавача и колко - за погасяване на остатъчния им дълг в друга банка (беше със стара ипотека). Всичко с точни срокове и условия. Това е заверено от нотариуса, няма измъкване.

Да, ама това важи когато отпусканият кредит е целеви и е ипотечен. Доколкото аз разбирам става дума за потребителски кредит, което означава, че може да си се ползват парите за всичко. Или съм в грешка?

# 9
  • Мнения: 2 290
Успех на всички с бъдещите сделки!

# 10
  • Мнения: 22
На Г. М Димитров ще се сстрои голяма сграда с паркинги под земята, вече има недоволство и протести. Не помня къде го четох подробно обяснено. На ПИБ офшорка.
Къде по-точно ще е това?

# 11
  • Мнения: 1 725
Не знам за случай да не са преведени на някой парите, защото е с ипотечен и се плащат при излизането на новия акт. Банката се застрахова, за да е сигурна, че имотът не е проблемен и ще преведе при сигурна сделка. Нали има договор пред нотариус? В него се описват условия и срокове - поне при нас беше така, с точност буквално до лев беше описано колко пари сме дали на предварителния, колко трябва да идат от банката по директна сметка на продавача и колко - за погасяване на остатъчния им дълг в друга банка (беше със стара ипотека). Всичко с точни срокове и условия. Това е заверено от нотариуса, няма измъкване.

Да, ама това важи когато отпусканият кредит е целеви и е ипотечен. Доколкото аз разбирам става дума за потребителски кредит, което означава, че може да си се ползват парите за всичко. Или съм в грешка?

За потребителски ли е? В такъв случай чакането не е обвързано с кредита. Да се запише пред нотариуса, в заверения от него документ сроковете и условията за превеждане на парите. Ако е потребителски, то тогава едва ли ще дойде някой от банката. Поне при мои роднини беше така, те доплатиха с потребителски - парите дадоха  пред нотариус, преди това само 10% на предварителен договор, но също имаха записани срокове в нотариално заверен договор.

Gando, на Г.М. Димитров - точно като се излезе от метрото, срещу ПИБ. Все едно излизаш за Дианабад, по диагонал срещу ОМВ. Има автомивка, веднага около и зад нея е имота.

# 12
  • София
  • Мнения: 923
Какво налага изповядване преди плащането щом е потребителски кредит? Отпускането му не е свързано с етапите на сделката, или бъркам?

# 13
  • Мнения: 22
За там в сайта на Артекс си има обявена сграда.
Питах, защото някой ми беше споменал, че в градинката срещу входа
на Мултигруп ще се строи нещо. За това някой чувал ли е?

# 14
  • Мнения: 379
На първа линия на оживен булевард като ГМ Димитров освен за бизнес сгради, за живеене не става.

Общи условия

Активация на акаунт