Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 45
  • Мнения: 706
Баш на кръстовището Фритьоф Нансен и Евлоги едва ли е мечта на много хора да живеят. Ако е пети етаж без асансьор,  кофти разпределение с тъмен вестибюл и изложение към булеварда, може и да не са могли да продадат за повече.

# 46
  • Мнения: 1 714
Забрави да допълниш и разлагащ се труп в имота...

# 47
  • Мнения: 257
Лично за мен е много по-достоверно реалната сделка, отколкото това някой си какво иска за неговия си имот по разните сайтове. Иначе да, от 1 сделка не може да се прави статистика, но ето, че някой по-нагоре потвърди нещо подобно.
Ако 1000 евро е нормална цена за център, то около вас (по спомени Манастирски ливади) цените трябва да са по 500 евро м2. Ти би ли си продал апартамента на такава цена и чул ли си някой твой съсед да го е направил в близката година.

Откъде накъде сложи цена 500 евро/квадрат? Та там всички сгради са нови, за разлика от тези в центъра. Е да, кварталът си има и доста недостатъци, но от към сграден форнд поне е що годе окей. Не забравяй, че не всеки обича да е в центъра между другото. Аз например не бих живял там. Не бих и заменил нова сграда за стара. Много са факторите.
. Дали ти искаш да живееш някъде или не, няма значение. Факт е, че в хубавия Център, Иван Вазов и Изток например имотите са много по-скъпи от Ман Ли, така че ако 1000 евро м2 е нормална цена за Центъра значи 500 евро м2 е нормалната цена за Манастирски.

Кое е факт бе човек?! Как стигна до това умозаключение? Нека позная, по сайтовете за обяви на имоти (imot.bg, imoti.info и т.н.). Прав ли съм? Имаш ли статистика за цените на реално сключените сделки по квартали в София, та твърдиш, че е факт?
Нали аз точно с примера показвам, че нещата не са точно както е в интернет.

Последна редакция: ср, 29 авг 2018, 10:33 от Fuckforlife

# 48
  • Мнения: 1 714
А да бъдем малко обективни може ли? Топ центъра срещу НДК за 1000 евро, гледката ще ти е или към НДК или към вътрешния двор, който имат всички сгради в центъра.

Това е като апартамент в Париж на арката на Шанзелизе, най-големият трафик в Париж, сигурно ги подаряват Simple Smile

# 49
  • Мнения: 782
Ае стига с тва НДК=Шанзелизе. На НДК се кефят само новософиянци.

# 50
  • До една малка принцеса...и татко ѝ:)
  • Мнения: 3 259
Ох, омръзна ми с вечния спор тук. Не омръзна ли на всички всъщност тая тема?
Приемете, че има хора които предпочитат старо строителство в центъра и такива, които предпочитат ново строителство в ливадите или Витоша.

# 51
  • Мнения: 1 714
И в Ботунец живеят хора... спора не е единия квртал срещу другия, а че 1000 евро за тази локация е прецедент и не трябва така да се хвърля, като реална цена на жилищата в района.

# 52
  • Мнения: 61
А прецедент. Преди няколко години бяха горе-долу толкова, хайде 1200-1400 да са били и всъщност за мен това им е цената като се има предвид какво предлагат, както и на ливадите/ витоша около 800-1000 макс. Аз не споря, че цените в центъра не трябва да са по-високи. Разбира се, че трябва, навсякъде е така, но е смешно да искаш такива суми за коптори. София е мръсен и инфраструктурно зле град. То всички в БГ са такива. Не е Париж и бая още трябва да мине, че дори да се доближи

# 53
  • Мнения: 1 714
Преди няколко години да са били 1200-1400 но сега в този пик на цените 1000 казваш е ОК и не е прецедент Simple Smile

# 54
  • Мнения: 61
Е то че има пик на сайтовете не значи, че реално за толкова се купуват. И ако човек има нужда от спешни пари, ще пусне имота на такава, на каквато бързо ще се продаде, а не да чака месеци. Аз навремето точно така си купих апартамент с около 200 евро/кв по-ниско от тези, които бяха по сайтовете тогава реално. Та ако реалната цена на която се купува, а не по сайтовете, сега там е 1500, а човек иска да продаде по-бързо, нищо чудно да пусне за по-ниска сума. А това че някой си иска 2000-3000, то и аз утре мога да пусна моя за тази сума пък ако клъвне някой супер. Реално дали ще продам за толкова е Божа работа и може да се наложи да почакам, което ще е в противоречие с това ако бързам. Сега за конкретните имоти ако са в стари сгради без асансьор, за тотален ремонт и др. (не им знаем случая) и са бързали да продадат, може и да са ги пуснали на примоция, а пък други дето не бързат да си намират за по-висока цена. Всичко е относително

# 55
  • Мнения: 350
Ще напиша довечера как се опитаха да ме измамят от група във Фейсбук, уж предназначена само за пускане на обяви от собственици, продаващи без посредници и как веднага 3-ма измамници, от които 2-ма бяха заедно и се опитаха да се прикрият, пробваха да се представят за "купувачи реални".
От тази група обявата ми беше премахната още на 2-я ден, а я бях пуснала само там. Явно, стоящите зад тази група не са коректни към продаващи собственици, които искат да си пазят интересите, действително без посредници.
Пазете се много от измамници.

# 56
  • Мнения: 417
Е то че има пик на сайтовете не значи, че реално за толкова се купуват. И ако човек има нужда от спешни пари, ще пусне имота на такава, на каквато бързо ще се продаде, а не да чака месеци. Аз навремето точно така си купих апартамент с около 200 евро/кв по-ниско от тези, които бяха по сайтовете тогава реално. Та ако реалната цена на която се купува, а не по сайтовете, сега там е 1500, а човек иска да продаде по-бързо, нищо чудно да пусне за по-ниска сума. А това че някой си иска 2000-3000, то и аз утре мога да пусна моя за тази сума пък ако клъвне някой супер. Реално дали ще продам за толкова е Божа работа и може да се наложи да почакам, което ще е в противоречие с това ако бързам. Сега за конкретните имоти ако са в стари сгради без асансьор, за тотален ремонт и др. (не им знаем случая) и са бързали да продадат, може и да са ги пуснали на примоция, а пък други дето не бързат да си намират за по-висока цена. Всичко е относително
Ето ти една реална сделка. Добре ремонтиран апартамент, с добро разпределение, с приличен вход и асансьор на сравнително шумния Патриарх със страхотна гледка към градинка и Витоша се продаде за почти 3000 евро м2. Сега ти кажи за реална сделка в Ман Ли. P.S. Базово харесвам крайните южните райони и даже много пъти съм препоръчвал някои техни части, но това не променя факта, че някои части на Центъра са драстично по-скъпи от тях.

# 57
  • До една малка принцеса...и татко ѝ:)
  • Мнения: 3 259
NikoT би ли обяснил в какво се опитваш да убедиш аудиторията тук и защо така настоятелно?

# 58
  • Мнения: 417
NikoT би ли обяснил в какво се опитваш да убедиш аудиторията тук и защо така настоятелно?
Изказвам лично мнение относно недвижимите имоти и понякога както е в случая поствам факти. Мисля, че точно това е по темата. P.S. Какво не ти е ясно в последния ми пост?

# 59
  • Мнения: 258
Здравейте!
Обмисляме да пуснем евентуално да продаваме наше жилище в Толстой, ЕПК, поддържано, правен му е основен голям ремонт преди 8 години.
Ще си го продаваме сами, без посредници.

Въпросът ми е относно прехвърлянето на средства при заплащането от страна на купувачи. Има промени от преди няколко години и купувачът прехвърля по сметка първо на нотариуса ли и после нотариусът прехвърля вече по сметка на продавача, или може да се прехвърля сумата директно от купувача на сметка на продавача?
Документи, които трябват са си отново оценка на жилището, че няма дължими данъци към Нап, евентуално удостоверения за наследници и нотариален акт, лична карта и тези, които се попълват при нотариуса или има и някаква промяна и се изискват и допълнителни документи?

също удостоверение за семейно положение искат.

а парите се прехвърлят от купувача на продавача.

за личните средсва на купувача: това трябва да стане преди сделката. на самата сделка нотариуса пита продавача дали потвърждава че е получил парите от купувача, както и иска банковото нареждане с което е станало прехвърлянето.

А парите които идват от кредита - тях продавачът ще получи малко след сделката: след като тя бъде вписана в АП и след като се впише ипотеката в АВ и след като се вземе ново удостоверение за тежести от АВ от което да е видно че банката на купувача е ипотекарен кредитор - демек след около 1 седмица; след тази седмица банката прехвърля парите от кредита на купувача; а той вече нарежда прехвърлянето на продавача.

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт