Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 13 септ. 2018, 10:33 ч.

Изтичащ договор за наем

  • 1 177
  • 10
  •   1
Отговори
  • Мнения: 2
Здравейте, моят случай е следният: живея под наем в една квартира от 10-11 месеца. На 25 октомври ми изтича договорът за наем, който е за една година. Само че ситуацията е такава, че наемодателката не е в България и ще се върне най-рано декември, 2018 (поне по нейните думи) и от Нова година нататък смята да продава жилището. Принципно сме се разбрали, че до края на декември мога да ползвам апартамента, въпреки че договорът ще ми е изтекъл вече. Само че сега реших да сме местя. Тоест, още края на октомври да освободя тази квартира. Притеснява ме следното нещо: реално аз ще освободя жилището, но тя като се върне може да ме обвини, че съм използвала квартирата още два месеца и най-малкото да не ми върне депозита. Може дори да иска да й доплатя отгоре. А аз наистина ще се изнасям, но няма кой да приеме апартамента. Няма и на кого да върна ключовете. Адресът, който е записан в договора по отношение едномесечното предизвестие не е пълен. И следователно няма на кого да го изпратя. Какво бихте ме посъветвали в тази ситуация?

# 1
  • София
  • Мнения: 3 913
Аз те съветвам да не се притесняваш! Консултирай се с нея по въроса как да освободиш жилището в края на октомври - дали да дадеш ключовете на нейн познат или роднина или чак когато тя се върне. Не можеш да се тревожиш и за нейното удобство сега.

Последна редакция: чт, 13 сеп 2018, 12:28 от Госпожа Лаленце

# 2
  • София
  • Мнения: 1 245
Е нали на някой плащаш наема.Значи имаш връзка със собственичката.

# 3
  • Велико Търново
  • Мнения: 1 639
Прати й ключовете по куриер.

# 4
  • Мнения: 689
При приключване на наем е хубаво още същия ден да се подпише Протокол с опис на мебелите и показания на водомери, топломери, електромери. Хубаво е да се напише  и едно изречение, че всички финансови претенции са уредени.
Щом като собственичката отсъства, следва тя да си упълномощи някой познат, има и фирми, на които  да предадеш жилището. Ти трябва с изтичане на договора да го предадеш, иначе както казваш, може да изникне някое неприятно усложнение.Депозитът или част от него, трябва да ти върне (или ти да доплащаш) според текста в договора ви. Подканете наемодателката да си идва, че договорът приключва.

# 5
  • Мнения: 3 151
Ако депозита е равен на един месечен наем, не плащай наем за октомври. Освободи си апартамента, запиши показания на водомер и електромер. Като се върне се вижте да й предадеш ключовете, ако не е намерила друг човек на когото да ги дадеш преди това.

# 6
  • София
  • Мнения: 3 913
Как няма да плаща последния наем? Депозитът е за да покрие щети и неизплатени сметки след освобождаване, а не за последен наем. Що за глупав съвет! Та нали хазяйката й може да я съди заради това неизпълнение на договора после...

# 7
  • Мнения: 2
Благодаря за съветите. Обаче това поражда още един въпрос: ако не дам едномесечно предизвестие за напускане, а просто си тръгна  в края на октомври, тоест теоретично я лиша от възможност да показва жилището на други, тогава губя ли депозита си по дефолт? И ако имам дребни щети, които депозитът би покрил, ще трябва ли да доплащам отгоре за това, че не съм я известила?

# 8
  • Мнения: 1 218
На кого плащате наема? Свържете се с хазайката и се уговорете да му предадете ключовете.
Можете да пратите по мейла предизвестието.

# 9
  • Мнения: 689
Благодаря за съветите. Обаче това поражда още един въпрос: ако не дам едномесечно предизвестие за напускане, а просто си тръгна  в края на октомври, тоест теоретично я лиша от възможност да показва жилището на други, тогава губя ли депозита си по дефолт? И ако имам дребни щети, които депозитът би покрил, ще трябва ли да доплащам отгоре за това, че не съм я известила?
Какво пише в договора, пише ли, че трябва да съдействате за огледи?  Ако договорът е срочен до края на октомври, да. Все пак прочетете точката "Прекратяване на договора" пак. Ако сте се разбирали и някакви други неща като 'до декември' , дори и устно, дайте предизвестие, та да стане ясно, че напускате. За щетите  трябва да се договорите, хазяинът е този, който ще оцени щетите. Най-добре се разберете и подпишете, че щетите са заплатени с депозита или с еди каква си част от него.

# 10
  • София
  • Мнения: 10 685
Щом ще си там до края на октомври, имаш време да ѝ дадеш предизвестие, пък и договорът ти така или иначе изтича.
Договорете се за депозита. Може да си приспадне сметките от него и да ти го върне или ти да си платиш сметките, а да не заплащаш последния наем. Всичко може да се договори, ако хората са разбрани.

Общи условия

Активация на акаунт