Сега разбрах.че се очаква през 2007г. лихвения процент на жилищните кредити да е по-нисък..Някой знае ли нещо по въпроса?
- Публикувана: 15 ноем. 2006, 11:38 ч.
- Последно мнение: 24 ноем. 2006, 10:26 ч.
ПО-НИСКИ ЛИХВИ НА ЖИЛИЩНИ КРЕДИТИ ПРЕЗ 2007
Ето едно компетентно мнение: http://www.bgfactor.org/index_.php?ct=1&id=9055
От статията която прочетох в резюме
1. намаляване на ОЛП не е много вероятно имайки предвид инфлацията в ЕС и източването на капитали към Азия
2. Може да има реално намаляване при разходите за теглене на кредит - разни такси и т.н. заради засилена конкуренция
3. ама с 2 думи да не чакаме чудеса
1. намаляване на ОЛП не е много вероятно имайки предвид инфлацията в ЕС и източването на капитали към Азия
2. Може да има реално намаляване при разходите за теглене на кредит - разни такси и т.н. заради засилена конкуренция
3. ама с 2 думи да не чакаме чудеса
Силно се надявам,макар че не ми се вярва много!Догодина най-късно ще ни се налага да теглим такъв кредит....!
Най-вероятно ще се намали реалната вноска /ГПР/ от падането на годишните такси за обслужване и еднократните проценти за усвояване!
Иначе и сега има банки , които предлагат добри годишни лихви!
Най-вероятно ще се намали реалната вноска /ГПР/ от падането на годишните такси за обслужване и еднократните проценти за усвояване!
Иначе и сега има банки , които предлагат добри годишни лихви!
Значи пак нищо хубаво с тези лихвени %
Ние със съпруга ми имаме 3 с лихви 7%, 12% и 16% - какво хубаво да очаквам.......
Значи пак нищо хубаво с тези лихвени %
Ние със съпруга ми имаме 3 с лихви 7%, 12% и 16% - какво хубаво да очаквам.......
Yanina, действай!
Откакто сме се оженили все сме си на кредит - първо беше жилищния, после добавихме и за обзавеждане, след това и за колата..... и така! Добре, че ги има тия кредити, че без тях по-лошо.... Е, сега е сдух от бачкане за връщенто, ама.... вярвай ми- заслужава си!
Откакто сме се оженили все сме си на кредит - първо беше жилищния, после добавихме и за обзавеждане, след това и за колата..... и така! Добре, че ги има тия кредити, че без тях по-лошо.... Е, сега е сдух от бачкане за връщенто, ама.... вярвай ми- заслужава си!
Yanina, действай!
Откакто сме се оженили все сме си на кредит - първо беше жилищния, после добавихме и за обзавеждане, след това и за колата..... и така! Добре, че ги има тия кредити, че без тях по-лошо.... Е, сега е сдух от бачкане за връщенто, ама.... вярвай ми- заслужава си!
Откакто сме се оженили все сме си на кредит - първо беше жилищния, после добавихме и за обзавеждане, след това и за колата..... и така! Добре, че ги има тия кредити, че без тях по-лошо.... Е, сега е сдух от бачкане за връщенто, ама.... вярвай ми- заслужава си!
И аз така чух, но не знам дали е вярно Надявам се да стане , за да ни намaлее вноската 
Надявам се да стане , за да ни намaлее вноската 
Вие сте заварено положение, затова изобщо не се надявай да ви паднат лихвите. Вие сте сключили договор на една лихва, така че ...
Вие сте заварено положение, затова изобщо не се надявай да ви паднат лихвите. Вие сте сключили договор на една лихва, така че ...
Оффф, твойто изказване ли имаш в предвид
TweetyTweety, за завареното положение за коя банка говориш? Защото при всяка условията са различни
ДСК например не преподписват договорите си, когато намаляват л%, затова и много хора избягаха от тях ...
Ние сме към ОББ, теглихме 2004 г., когато свалят %-та ни викат да преподписваме (4 пъти до сега
), месечната ни вноска от 422 лв. падна на 326 лв. 
ДСК например не преподписват договорите си, когато намаляват л%, затова и много хора избягаха от тях ...
Ние сме към ОББ, теглихме 2004 г., когато свалят %-та ни викат да преподписваме (4 пъти до сега
), месечната ни вноска от 422 лв. падна на 326 лв. Вие сте заварено положение, затова изобщо не се надявай да ви паднат лихвите. Вие сте сключили договор на една лихва, така че ...
Че какво като е сключен договор за една лихва?Те всички ще рефинансират към други банки ако им остане лихвата.А коя банка ще иска да те загуби като клиент?
Аз разбрах че от 2007 г. ще падне основния лихвен процент, а ще се увеличат таксите по обслужването.Така че тези които са обвързани с кредит от сега ще са най-облагодетелствани защото няма да им вдигнат таксите по обслужване, а прадането на лихвения процент ще се отрази и на тях.
Незнам до колко е вярно но се успокоих.
Аз говоря за пощенска банка.
Ние предоговорихме миналата година условията по ипотечния ни кредит към ДСК - от 10,75% минахме на 4,9% за една година и 8,8% за останалия период. Факт е обаче, че ние се интересувахме сами. Те не се обаждат на клиентите си, а трябва.
И аз силно се надявам да паднат лихвите и пак да предоговаряме, като се има предвид, че лихвите за ипотечни кредити са около 3-4% в Европал Ако ли не - ще кандидатсваме за рефинансиране. 100% е сигурно, че ще ни одобрят - нали съвестно сме си плащали на банката няколко години
Така, че надежда има!
И аз силно се надявам да паднат лихвите и пак да предоговаряме, като се има предвид, че лихвите за ипотечни кредити са около 3-4% в Европал Ако ли не - ще кандидатсваме за рефинансиране. 100% е сигурно, че ще ни одобрят - нали съвестно сме си плащали на банката няколко години
Така, че надежда има!
Аз от приятели в този бранш знам,че лихвите ще паднат.Казвали са ми ,че в Лондон,Париж...и други градове,цените на имотите са същите,че и по евтини,а лихвите там са между 2% и 3%.
Прясно инфо от шефа на една банка-наш приятел.Според него лихвите ще се ВДИГАТ,а няма да падат.В Европа има ниски лихвени проценти,но големи такси и разходи по обслужване.За момента ние получихме най-добра оферта от Булбанк-6.4% и без наказателни лихви от предсрочно погасяване.Ще теглим кредит за 25г,но искаме да го изплатим предсрочно.Този наш познат ни каза,че по-добри условия ням къде да получим/той е шеф на друга банка/Така,че ми разби илюзиите относно лихвените проценти догодина.Вдигането на лихвите се обуславя и от фактора Юрибор,който последните години се покачв,а не намалява Но ни обясниха,че за преподписване на лихвата/нагоре/Юрибор трябва да скочи с наколко единици.За спад може да преподпишем,но в Банката се съмняваха да има спад на лихвата.
Но ни обясниха,че за преподписване на лихвата/нагоре/Юрибор трябва да скочи с наколко единици.За спад може да преподпишем,но в Банката се съмняваха да има спад на лихвата.
Деси мисля,че това са негови предположения,защото и аз познавам шефка на банка и нейното мнение е друго.Не знам и не съм много по сметките,но брат и на една приятелка тегли заем от Англия за да си купи тука жилище,просто от там му идва доста по евтино.Чувала съм и от други хора за подобни практики.
Деси мисля,че това са негови предположения,защото и аз познавам шефка на банка и нейното мнение е друго.Не знам и не съм много по сметките,но брат и на една приятелка тегли заем от Англия за да си купи тука жилище,просто от там му идва доста по евтино.Чувала съм и от други хора за подобни практики.
Аз пак ще си изкажа мнението, че в Европа лихвите не се различават драстично от нашите. Бях показвала и сайтове с оферти на 2 от най големите банки в Англия.
Това че някой българин е теглил кредит в Англия може да бъде обяснено много лесно с това че си получава доходите там. Всяка банка като дава кредит се интересува от две неща: от доходите, които получава кредитоискателя, и обезпечението, което предлага.
За справка през последните 10 месеца основният лихвен процент в България се е движил от 2.25 до 3.19, все нагоре.
Шестмесечния EURIBOR от 2005 насам е скочил от 2.79 на 5.64, тримесечният от 2.56 до 5.3716.
И всички прогнози, които съм чела напоследък предричат плавен ръст на лихвите.
По отношение на кредитите мисля че от около година- две сме влезли в Европата:)
Това че някой българин е теглил кредит в Англия може да бъде обяснено много лесно с това че си получава доходите там. Всяка банка като дава кредит се интересува от две неща: от доходите, които получава кредитоискателя, и обезпечението, което предлага.
За справка през последните 10 месеца основният лихвен процент в България се е движил от 2.25 до 3.19, все нагоре.
Шестмесечния EURIBOR от 2005 насам е скочил от 2.79 на 5.64, тримесечният от 2.56 до 5.3716.
И всички прогнози, които съм чела напоследък предричат плавен ръст на лихвите.
По отношение на кредитите мисля че от около година- две сме влезли в Европата:)
Никол, в България такъв лихвен процент има само ако кредита е обечечен с парични средства или ДЦК.
Вярвам ти, но все пак съмнението дреме в мен. И пак има значение за какво говорим, защото ако имат лихва 3.8% и комисионна за управление още 3% примерно хич не са за хвалене.Всичко, което съм научила в университета и практиката ми ме кара да мисля че е невъзможно да има кредити под ОЛП/ EURIBOR или каквато база използват в съответната страна.
Звучи ми като мляко 5 лв за литър, сирене 1 лв за килограм. Честно. И спирам да говоря по темата.
Вярвам ти, но все пак съмнението дреме в мен. И пак има значение за какво говорим, защото ако имат лихва 3.8% и комисионна за управление още 3% примерно хич не са за хвалене.Всичко, което съм научила в университета и практиката ми ме кара да мисля че е невъзможно да има кредити под ОЛП/ EURIBOR или каквато база използват в съответната страна.
Звучи ми като мляко 5 лв за литър, сирене 1 лв за килограм. Честно. И спирам да говоря по темата.
Никол, в България такъв лихвен процент има само ако кредита е обечечен с парични средства или ДЦК.
Вярвам ти, но все пак съмнението дреме в мен. И пак има значение за какво говорим, защото ако имат лихва 3.8% и комисионна за управление още 3% примерно хич не са за хвалене.Всичко, което съм научила в университета и практиката ми ме кара да мисля че е невъзможно да има кредити под ОЛП/ EURIBOR или каквато база използват в съответната страна.
Звучи ми като мляко 5 лв за литър, сирене 1 лв за килограм. Честно. И спирам да говоря по темата.
Вярвам ти, но все пак съмнението дреме в мен. И пак има значение за какво говорим, защото ако имат лихва 3.8% и комисионна за управление още 3% примерно хич не са за хвалене.Всичко, което съм научила в университета и практиката ми ме кара да мисля че е невъзможно да има кредити под ОЛП/ EURIBOR или каквато база използват в съответната страна.
Звучи ми като мляко 5 лв за литър, сирене 1 лв за килограм. Честно. И спирам да говоря по темата.