Предстои ни в скоро време такава покупка и бих искала да обменя актуална информация с някой,който е минал наскоро през това.Интересува ме всичко,защото си нямам представа изобщо от пазара на имоти.Благодаря предварително на всички,които се включат 
- Публикувана: 7 фев. 2007, 17:33 ч.
- Последно мнение: 21 фев. 2007, 12:35 ч.
Някой да си е купувал скоро апартамент в Бургас?
ами аз моите изисквания ще ги кажа,само дето ме е страх,че ще ми се смеете,щото май-май парите няма да ни стигнат за това дето го искам 
зна4и,искам две спални,щото нямам намерение да спим с детето на едно легло докато стане на 18,оттам нататък ве4е,нямам нищо против кухнята да е като бокс към друга стая ,тоест към трапезария или всекидневна .Естествено ,отначало се хвърлихме на новото строителство,обаче какво се оказа,апартамент,обявен за 70 квадрата,дефакто е доста по-малък,и като разположение е нещо като малко по-голяма гарсониера
,тоест,по4ти вси4ки с тази квадратура,представляват като разположение една спалня+ една всекидневна,newsm78 някакси не можаха ли тези 60-тина квадрата да се оползотворят някакси по-добре
Забравих да спомена суми4ката,с която разполагаме-40 хил. евро. Та мисълта ми е,можем ли за тази цена да вземем нещо по-нормално от новото строителство или направо да си търсим една панелка (поне ще ни е малко по-широчко).За момента изключваме Меден Рудник,макар че там цари небивало строителство в момента и цените наистина не са високи,решили сме да го оставим за накрая
Другото,което исках да попитам ,е може ли да ми препоръчате някоя строителна фирма ,от която сте доволни,ако все пак се ориентираме към новото строителство.Благодаря пак предварително
зна4и,искам две спални,щото нямам намерение да спим с детето на едно легло докато стане на 18,оттам нататък ве4е,нямам нищо против кухнята да е като бокс към друга стая ,тоест към трапезария или всекидневна .Естествено ,отначало се хвърлихме на новото строителство,обаче какво се оказа,апартамент,обявен за 70 квадрата,дефакто е доста по-малък,и като разположение е нещо като малко по-голяма гарсониера
,тоест,по4ти вси4ки с тази квадратура,представляват като разположение една спалня+ една всекидневна,newsm78 някакси не можаха ли тези 60-тина квадрата да се оползотворят някакси по-добре Забравих да спомена суми4ката,с която разполагаме-40 хил. евро. Та мисълта ми е,можем ли за тази цена да вземем нещо по-нормално от новото строителство или направо да си търсим една панелка (поне ще ни е малко по-широчко).За момента изключваме Меден Рудник,макар че там цари небивало строителство в момента и цените наистина не са високи,решили сме да го оставим за накрая
Другото,което исках да попитам ,е може ли да ми препоръчате някоя строителна фирма ,от която сте доволни,ако все пак се ориентираме към новото строителство.Благодаря пак предварително
исках и още нещо да питам-дали е по-добре да се свържа с някой брокер и той да търси вместо мен или пък да се свържа с някоя фирма,която строи в момента,тоест да се включим към новострояща се кооперация?не ни е спешен апартамента,тоест за момента имаме къде да живеем и можем да почакаме малко?или пък да търся от разни 4астни лица какво ще ме посъветвате?
какво ще ме посъветвате? 
Лично аз не бих си дала парите за нещо, което няма ток, вода и акт 16, че примери за дългогодишни дела в Бургас колкото искаш.
Фирмата, която мога да препоръчам има офис на ул. Васил Левски/ където се пресича с Александровска/ точно до пицарията. За съжаление не се сещам името. Но за тези пари при тях ще получиш точно разширена гарсониера/ малка спалня и всекидневна с бокс/.
Не мога да те посъветвам нищо, щото и аз дълго време се чудих какво да правя, и сега ремонтираме стария апартамент, а по-нататък вероятно ще строим къща, та поне кухнята да не ми е в средата на жилището
Фирмата, която мога да препоръчам има офис на ул. Васил Левски/ където се пресича с Александровска/ точно до пицарията. За съжаление не се сещам името. Но за тези пари при тях ще получиш точно разширена гарсониера/ малка спалня и всекидневна с бокс/.
Не мога да те посъветвам нищо, щото и аз дълго време се чудих какво да правя, и сега ремонтираме стария апартамент, а по-нататък вероятно ще строим къща, та поне кухнята да не ми е в средата на жилището
Апартамента, който си купихме ние е точно какъвто търсиш ти, но е 84 квадрата + изба 7 квадрата. Две спални, баня и тоалетна на едно и всекидневна с кухня в едно помещение и две тераси, но кухнята е леко отделена (дано да ме разбереш 
). Апартамента е ново строителство, като се включихме на строеж, стана доло горе за година и нешто и ни излезе 39 000 евро, но сега цената е по 540 или 560 евро на квадрат. Намира се в Славейков. Ако те интересува нещо друго питай!
). Апартамента е ново строителство, като се включихме на строеж, стана доло горе за година и нешто и ни излезе 39 000 евро, но сега цената е по 540 или 560 евро на квадрат. Намира се в Славейков. Ако те интересува нещо друго питай!
В момента всичко, което се строи, се изкупува на зелено. Става въпрос за обекти с пусков срок 2008. В някои случаи дори не е изкопана дупката за основите, когато апартаментите са вече продадени нацяло. Ако търсиш ново строителство, това е вариантът. Не мисля, че има риск.
Бих те посъветвала да се обърнеш към агенция. Отиваш и им казваш: искам да ми намерите тристаен апартамент до 40 000 евро, без Меден Рудник. И те започват да ти търсят и да те викат за огледи.
Другият вариант е да следиш обявите в Ало Бургас. Току-що прегледах гражданските обяви за продажби и около тази цена може да се намери тристаен старо строителство в "Изгрев".
http://alo.bg/archive.php?town=bourgas&brstr=10&orderby= … amp;subcat_id=120
Впрочем виж и това:
http://realestates.bg/explore.php?mode=sell&city=11&ar=m … amp;imot_id=35996
Не е кой знае какво, но цената си я бива и ще ви останат пари и за ремонт
Третият вариант е да помислите за кредит, за да можете да си позволите нещо по-добро и в хубав район.
И четвъртия вариант, който виждам
е да не се отказвате толкова лесно от М. Рудник. Там наистина кипи голямо строителство и цените са много по-разумни, отколкото в центъра. За там парите определено ще ви стигнат, виж сама:
http://realestates.bg/show.php?mode=sell&city=11&ar=m&am … 00&valuta=eur
Чува се, че цените още ще се видгат, така че не се бавете много
Ако нещо друго те интересува, питай
Бих те посъветвала да се обърнеш към агенция. Отиваш и им казваш: искам да ми намерите тристаен апартамент до 40 000 евро, без Меден Рудник. И те започват да ти търсят и да те викат за огледи.
Другият вариант е да следиш обявите в Ало Бургас. Току-що прегледах гражданските обяви за продажби и около тази цена може да се намери тристаен старо строителство в "Изгрев".
http://alo.bg/archive.php?town=bourgas&brstr=10&orderby= … amp;subcat_id=120
Впрочем виж и това:
http://realestates.bg/explore.php?mode=sell&city=11&ar=m … amp;imot_id=35996
Не е кой знае какво, но цената си я бива и ще ви останат пари и за ремонт
Третият вариант е да помислите за кредит, за да можете да си позволите нещо по-добро и в хубав район.
И четвъртия вариант, който виждам
е да не се отказвате толкова лесно от М. Рудник. Там наистина кипи голямо строителство и цените са много по-разумни, отколкото в центъра. За там парите определено ще ви стигнат, виж сама:http://realestates.bg/show.php?mode=sell&city=11&ar=m&am … 00&valuta=eur
Чува се, че цените още ще се видгат, така че не се бавете много
Ако нещо друго те интересува, питай
Лилита,всичките тези обяви сме ги гледали и честно ти казвам-заболя ме главата 
Винаги съм си мислила,че това трябва да е най-приятната част,да си избираш жилище,все си казвах веднъж да имаме парите,после остава най-лесното,да ,ама не,друг е въпросът,че ние искаме от София да си купим апартамент в Бургас,то по интернет няма как да го видим и да го купим,трябва да се обикаля
,затова мъжът ми си взе две седмици отпуска(и без това нещо го ядосали във фирмата) и го пращам в Бургас да обикаля и да разучи пазар ( а пък и да се гледат малко с детето,да види колко е лесно по цял ден с едно двегодишно ) 
А пък и на нас не ни е спешен апартаментът,засега имаме къде да живеем,в смисъл можем да се включим някъде и да изчакаме 2 години,ако това ще ни излезе по-евтино.А.да,искам да питам също ако дадем парите наведнъж,а кооперацията все още не е започната,тоест даваме цялата сума съвсем в началото-дали няма някаква отстъпка от първоначалната цена 
Винаги съм си мислила,че това трябва да е най-приятната част,да си избираш жилище,все си казвах веднъж да имаме парите,после остава най-лесното,да ,ама не,друг е въпросът,че ние искаме от София да си купим апартамент в Бургас,то по интернет няма как да го видим и да го купим,трябва да се обикаля
,затова мъжът ми си взе две седмици отпуска(и без това нещо го ядосали във фирмата) и го пращам в Бургас да обикаля и да разучи пазар ( а пък и да се гледат малко с детето,да види колко е лесно по цял ден с едно двегодишно ) А пък и на нас не ни е спешен апартаментът,засега имаме къде да живеем,в смисъл можем да се включим някъде и да изчакаме 2 години,ако това ще ни излезе по-евтино.А.да,искам да питам също ако дадем парите наведнъж,а кооперацията все още не е започната,тоест даваме цялата сума съвсем в началото-дали няма някаква отстъпка от първоначалната цена дали няма някаква отстъпка от първоначалната цена
Мисля че няма отстъпка при внасяне на цялата сума. А колкото до това да търсите с агенция трябва да знаеш че взимат 3% от с-ста на апартамента (поне така беше миналата година). Ние успяхме да заобиколим агенцията, защото нямахме излишни пари за даване и се свързахме направо с фирмата стройтел.
тоест,има вероятност ако платим цялата сума да падне някаква част от първоначалната сума за квадратен метър?Дано да е така,това ми дава някаква мъничка надежда за новото строителство 
за комисионната на агенцията за недвижими имоти съм наясно,именно затова се опитваме да я избегнем,но ако се откажем от новото строителство и се насочим към панел,може би е по-добре все пак да потърсим брокер
само ако знаете каква каша е в главата ми а само от 2-3 дена си търсим жилище...
за комисионната на агенцията за недвижими имоти съм наясно,именно затова се опитваме да я избегнем,но ако се откажем от новото строителство и се насочим към панел,може би е по-добре все пак да потърсим брокер
само ако знаете каква каша е в главата ми
а само от 2-3 дена си търсим жилище...
Тики-так, нямах време да прочета цялата тема, за това предварително се извинявам, ако звуча неадекватно! Търсихме си нов апартамент в периода 06.2006 - 12.2006, чрез агенции и граждански обяви в Ало, Бургас. За този перод цените скочиха с ... зле съм с математиката, проценти не мога да кажа, но ако в началото на периода един двустаен в ЕПК, блок на нисък етаж, струваше мах 27-28 000, в края на периода цените бяха около 35 000. Не срещнах коректно отношение в нито една от агенциите, които ползвахме - вярно, че повечето от тях не бяха известни. Да не говорим, че повечето от хората, които работят там бяха юридически неграмотни, говорят глупости...Това, което ме шокира беше, че си искат процента не след прехвърляне на собствеността, а след сключване на предварителен договор 
Моят съвет е да се свържеш конкретно със строители, поне ще избегнеш комисионната. Успех!
Моят съвет е да се свържеш конкретно със строители, поне ще избегнеш комисионната. Успех!
.А.да,искам да питам също ако дадем парите наведнъж,а кооперацията все още не е започната,тоест даваме цялата сума съвсем в началото-дали няма някаква отстъпка от първоначалната цена
дано не звучи наивно,но има ли такава възможност ,да не довършат сградата и да останем на сухо все си мисля,че фирмите вече гледат да си пазят имиджа по някакъв начин или пък де да знам,нали ще се чуе все пак и кой ще си купи после от тях....знам,че звучи доста наивно,но нали все пак подписваме договор
все си мисля,че фирмите вече гледат да си пазят имиджа по някакъв начин или пък де да знам,нали ще се чуе все пак и кой ще си купи после от тях....знам,че звучи доста наивно,но нали все пак подписваме договор
Няма да ви направят отстъпка от обявената цена, ако внесете цялата сума. Всъщност трябва да има ясна схема на плащане - какъв процент от сумата на какъв етап на завършеност на сградата.
Някои агенции работят без комисионна от купувача за новото строителство. Но не важи за всички строители и обекти.
Успех!
Някои агенции работят без комисионна от купувача за новото строителство. Но не важи за всички строители и обекти.
Успех!
дано не звучи наивно,но има ли такава възможност ,да не довършат сградата и да останем на сухо все си мисля,че фирмите вече гледат да си пазят имиджа по някакъв начин или пък де да знам,нали ще се чуе все пак и кой ще си купи после от тях....знам,че звучи доста наивно,но нали все пак подписваме договор
все си мисля,че фирмите вече гледат да си пазят имиджа по някакъв начин или пък де да знам,нали ще се чуе все пак и кой ще си купи после от тях....знам,че звучи доста наивно,но нали все пак подписваме договор
Най-добре според мен да отидете във фирмата стройтел или агенция ако сте решили и там ще ви обяснят всичко каквото ви интересува - с какви апартаменти разполагат, цени и въобще всичко. Ние в началото така направихме отидохме във фирмата стройтел показаха ни скици, цени въобще всичко, като с това не се ангажираш да купиш нещо от тях, но в крайна сметка след упорито търсене пак при тях се върнахме и за сега не съжалявам !
! 
Когато се включиш в строеж не плащаш цялата сума , а част от нея според това на какъв етап от строежа става включването.Цялата сума се разпределя на етапи на завършване и последната вноска е при акт 16 и прехвърляне на собственоста,поне така беше с нашето жилище. Но пък ако имаш парите,защо да не ги вземат на куп и даже би трябвало да ти направят намаление.
В бургаската тема ти писах ,че най-лесно е да си харесате кооперация ,която сега се започва и да питате,защото наистина го има това,което казва Лилита,че са изкупени жилищата още на проект и за накрая остават обикновено първи/последни етажи или кофти изложение.
От агенции аз лично имам много лош опит- несериозно отношение,предлагат ти 2-3 неща и после те зарязват.Да не говорим,че ти предлагат всички едно и също.Когато търсихме жилище ,за тези пари в долари ,които предвиждахме за 3 стаен апартамент,след няколко месеца успяхме да купим 2 стаен и то за същата цифра,но в евро.
В бургаската тема ти писах ,че най-лесно е да си харесате кооперация ,която сега се започва и да питате,защото наистина го има това,което казва Лилита,че са изкупени жилищата още на проект и за накрая остават обикновено първи/последни етажи или кофти изложение.
От агенции аз лично имам много лош опит- несериозно отношение,предлагат ти 2-3 неща и после те зарязват.Да не говорим,че ти предлагат всички едно и също.Когато търсихме жилище ,за тези пари в долари ,които предвиждахме за 3 стаен апартамент,след няколко месеца успяхме да купим 2 стаен и то за същата цифра,но в евро.
Наш познат си купи скоро ново строителство в Изгрев, май тристаен, към 90 кв., за около 40 хиляди евро. От собственик, не от фирма, т.е. в апартамента е живяно към 5 години.
Въпросът е доколко ще имаме късмет да намерим второ подобно жилище за тази цена
дано не звучи наивно,но има ли такава възможност ,да не довършат сградата и да останем на сухо все си мисля,че фирмите вече гледат да си пазят имиджа по някакъв начин или пък де да знам,нали ще се чуе все пак и кой ще си купи после от тях....знам,че звучи доста наивно,но нали все пак подписваме договор
все си мисля,че фирмите вече гледат да си пазят имиджа по някакъв начин или пък де да знам,нали ще се чуе все пак и кой ще си купи после от тях....знам,че звучи доста наивно,но нали все пак подписваме договор Такава възможност винаги има, вярно малка е, ама какво успокоение ще е това, ако точно на вас се случи. Гледайте си много хубаво договора, особено ако купувате на зелено или в строеж /ангажирайте адвокат/ - наистина е много важно, защото все тая ако намерите изгодно за момента жилище, ако после платите още толкова било за да го довършите или поправяте.
С чиста съвест ти препоръчвам фирма "Явлена" 
Миналата есен те ни бяха посредници при закупуването на нашето жилище. Една вечер им отворихме сайта и на другия ден бях сигурна, че трябва да отидем в офиса им- имат много оферти в уеб страницата си, а на място брокерката ни предложи 7 апартамента, които отговаряха поне на една от нашите опции! Платихме си комисионната, но екипа по нашата сделка свърши доста работа и бяха чудесни! Друго удобство бе контакта им с кредитната ни инспекторка от банката 
Ако нямате добър адвокат, довери се на брокери, които са с ясна позиция на пазара за недвижими имоти, няма да съжалявате
Миналата есен те ни бяха посредници при закупуването на нашето жилище. Една вечер им отворихме сайта и на другия ден бях сигурна, че трябва да отидем в офиса им- имат много оферти в уеб страницата си, а на място брокерката ни предложи 7 апартамента, които отговаряха поне на една от нашите опции! Платихме си комисионната, но екипа по нашата сделка свърши доста работа и бяха чудесни! Друго удобство бе контакта им с кредитната ни инспекторка от банката Ако нямате добър адвокат, довери се на брокери, които са с ясна позиция на пазара за недвижими имоти, няма да съжалявате
А някой да си е купувал апартамент от Мастерс?Или пък да живее в такъв?Бих искала да получа малко пове4е информация за тази фирма,уж е сериозна,от доста време се занимава със строителство
В момента живея в кооперация на Мастерс.Като изпълнение я определям под нивото на съседните кооперации и тази ,в която имаме апартамент.В смисъл ако се държи на по-луксозно изпълнение.
Ако не се лъжа Явлена беше срещу Златно слънце по ул. Фердинандова.Наистина ,когато търсихме единствено те ни показаха подходящ апрартамент и малко съжалявам,че не го взехме ,защото имаше потенциал ако се оправи. От Адрес бях много разочарована.
Наши приятели са доволни от фирма "Мидия" (май така беше). Забавиха Акт16, но им направиха остъпки в цената и ги пуснаха да си направят довършителните работи преди Акт16. В Славейков имат цял комплекс.
Иначе за посредническа фирма, и аз съм доволна от Явлена. Мъжът ми само си хареса апартамента - оттам нататък - всякакви банкови щуротии, документи и т.н. (с кредит сме), беше оправяно от посредника. Само звъняха на мъж ми и го уведомяваха; това е свършено, онова е свършено.
Иначе за посредническа фирма, и аз съм доволна от Явлена. Мъжът ми само си хареса апартамента - оттам нататък - всякакви банкови щуротии, документи и т.н. (с кредит сме), беше оправяно от посредника. Само звъняха на мъж ми и го уведомяваха; това е свършено, онова е свършено.