Ново строителство във Варна........цени и райони

И ние сме  на тази  вълна  и с интерес ще следя темата, който  е купил скоро  жилище да сподели. Благодаря предварително

Наскоро капарирахме апартамент ново строителство точно срещу Майчин дом. В момента там вървят по около 720 евро/кв. Инвестицията си струва.
За старото строителство много зависи  за кой район питате. За Младост и Възраждане 2-стаен + кухня панел е около 45-50 000 евро.
Питайте конкретно. Мога да помагам с доста информация
 

Моля да споделиш впечатленията си за конкретни фирми, цени и райони. Благодаря предварително.

www.imot.bg
Има и карта по която можеш да се ориентираш за районите.

Здарвейте. Извинете ме за късния отговор, но Е.ОН с техните токови удари са виновни
Информацията е валидна за периода около 10-15 декември. И така:
Градски апартаменти ново строителство:
o   Идеален център – 1000 – 1800 евро/ кв.м.
o   Широк център – 650 – 900 евро/ кв.м.
o   Кв. Левски – 650 – 800 евро/ кв.м.
o   Кв. Чайка – 800 – 1000 евро/ кв.м.
o   Младост, Възраждане – 450 – 600 евро/ кв.м.
o   Бриз – 750 – 1000 евро/ кв.м.

Градски апартаменти старо строителство:
Тухлени жилищаo   
Идеален център –  105 000 евро за двустаен апартамент, луксозно обзаведен 70 кв.м., предлагане почти няма.
o   Широк център – 45 000 до 65 000 евро с една спалня, от 60 000 до 120 000 евро с 2 спални
o   Кв. Левски – 40 000 до 60 000 евро с една спалня, от 50 до 80 000 евро с 2 спални
o   Кв. Чайка – 60 000 евро за двустаен апартамент, 60 кв.м., 210 000 евро за 150 кв.м. жилищна площ  + 50 кв.м. тераса с морска панорама. Традиционно скъп квартал с постоянно търсене, рядко се появява предлагане.
o   Младост, Възраждане –  няма предлагане на тухлени жилища старо строителство.
o   Бриз – 73 000 евро – 95 кв.м. – с 2 спални, сауна, 2 бани, 124 000 евро – 142 кв.м. с 3 спални. Реални сделки стават предимно със новопостроени апартаменти или off-plan.
o   Цветен Квартал – 45 000 -  60 000 евро с една спалня, 50 000 до 80 000 евро с две спални.


Панелни жилища
o   Трошево, Младост, Възраждане – 38 000 до 41 000 евро за двустаен, 65 кв.м., 42 000 до 60 000 евро с две спални, в зависимост от мястото и етажа



Градски парцели се предлагат в района на Летище Варна и Метро:
Регулация

o   50 – 150 евро/ кв.м.

Извън регулация:

o   До 50 евро/ кв.м.

Предлагането на дворни места в широкия център на града и кварталите Младост, Левски, Трошево е много ограничено. Собствениците на стари къщи или празни места сключват договори със строителни  фирми срещу обезщетение.


Надявам се тази информация да ви помогне да се ориентирате. Ако имате още въпроси, аз съм насреща

Дай аналог със софийски квартал и веднага ти казвам:)
Иначе концентрация на роми има на малко места във Варна- едното е ромския квартал Максуда ( между колхозния пазар и старата ЖП гара), другото са части от Владиславово и Кайсиева градина.

Аналог на Младостите са Петлешев, Младост. Има предимно стари блокове, но пък има много магазини- Пикадили, разни пазарчета, Бурлекс,  сега строят мол. Транспорта е добре- няколко спирки от центъра, 15 -20 минути максимум. Като километри да са 4-5. Цените не са високи, но е далеч от морето.
Другият вариант е Чайка. Въпросът с транспорта стои по същия начин. Плюсът е че пеша си в Морската градина за 5 мин. Блокове има както и стари, така и нови, макар че новите са вече на 3-4 години повечето и не знам доколко има предлагане. Недостатък е първо високите цени, второ наличието на само един голям магазин ( Бурлекс) и трето много духа:). Ако имаш деца в тийн възраст Чайка е добре, защото в този район са всички гимназии ( езикови + математическа). Близо до Чайка има и Пикадили, но дотам без кола няма да я бъде работата:)
Друг квартал, който бих посочила като аналог на Белите брези например  е района около ХЕИ. Аз лично не го харесвам- или стари блокове, или нови, строени на "кестерме", с абсурдни тераски от по 2 кв.м. Освен това точно там има гигантски задръствания, уличките са малки, няма кой знае колко магазини (  особено блоковете над ХЕИ, а и не са близо до морето). Близко са до центъра, може би 20 минути пеша.
Положението е същото за района около Спортна зала, с тази разлика че е по близо до Морската градина.

Ако аз трябваше да избирам тепърва може би бих избрала Чайка- липсата на магазини се преживява, и без това вече свикнах да пазарувам с кола.

Kато се има предвид , че кварталните магазинчета са на  доизживяване в твоя случай ми се струва най подходящ квартал Младост в района около училище Гео Милев , т.е. в района на булевард България. Има училища в близост както и всички хипермаркети , болница и т.н.Поразходи се в този район и така най добре ще прецениш.

 в Чайка и Бриз-овете в момента има забрана за стоителство