Какво мислите за цените на жилищата в България?

Безумие!!!!!
И то не само да купиш, а и под наем да си. Не мога да си представя как един апартамент от 2 стаи в град като Търново, примерно, ще струва почти колкото да си купиш къща на 2 етажа тук. И тук има безумия, но все пак банките отпускат големи кредити и хората могат да ги изплащат, ако имат работа.

Надявам се да паднат, защото ми се иска да си купя нещо. Като си отида, няма къде да отседна и много ми тежи. Затова и си ходя рядко. Обаче, ако Господин Х продаде на 1 англичанин, всички край него вдигат цените с надежда да дойдат и други англичани да им купят имотите.

По принцип съм против чужденци да купуват имоти, именно поради тази причина.

Въобще има ли някакви закони за определянето на цените? И ако има, каква е?


 

Безумни са просто!

Развитието на пазара на недвижимости се дължи на комплексни фактори.
Не може да се вземе един фактор и да се правят изводи въз основа на него (в случая доход на населението).
Затова и трудно се правят прогнози в тоя бранш. Хората купуват - това е факт. Откъде са парите, те си знаят.
Доста теглят кредити.
Тях не ги касае, че в Зап. Европа или Щатите за същите пари може да се купи и там сносен имот.
По мое мнение, обаче, недвижимите имоти в БГ ще продължат да поскъпват. Колкото и нелогично да ни се вижда това.
Аз лично ако имах средства бих инвестирала.

В БГ не фирмите правят оценка а собствениците си казват цената ако искаш купувай ако не искаш недей/поне такива са разсъжденията на повечето които продават там/Цените са не за българи а за чужденци щото те купуват постоянно.Цените скоро няма да паднат,а напротив ще се вдигнат както се вдигат цените на дрехи,хранителни продукти и др.

Но не може, според мен, тук да има някаква пропорционалност между това каквко изкарваш, какво ти отпуска банката и какво има като имот за тази цена, а в България първо да ти искат да оглеждаш нещо с капаро от стотици евро, след това да те огледат как изглеждаш и чак тогава да чуеш цената.

А защо няма оценки,а хората определят? 

Няма оценка щото хората сами си определят цената отиват в недвижимите имоти и си казват какво искат като цена и така.Примери за това много мога да ти дам.Докато не влязат закони както е в европейския съюз цените ще са винаги високи.
Ние гледахме да купим къща на Албена или по точно на Златната рибка.Наистина къщата направена голяма 180градуса изглед към морето/няма никъкви къщи отпред/за скромната сума от около 240 000 паунда.Е отказахме се поне за сега.

Безумно и т.п.не мисля 4е са цените.Има търсене и предлагане.Хората си купуват и Ще си купуват жилиЩа.А това,което пове4ето мислят,4е са мноого бедни в България си е направо масова заблуда.Просто хората успешно"реват".
СъЩо така мисля,4е е нормално да се повишават цените.И все така Ще растат.
Някои от вас казват 4е по Европа и Америка за съЩите пари Ще си купят жилиЩа.Това не ми се вярва.Да оставим София настрана и ако погледнем цените по другите градове,Ще разберем,4е не е така.
За Испания Симона Мона съЩо не си права.Тук който купи жилиЩе допреди 4 години е добре,в смисъл месе4ната вноска е по_малка,отколкото да плаЩаш наем.Сега оба4е не е така.Говорим за месе4ни вноски от около 900? месе4но,при положение,4е един работник полу4ава към 1200_1300?.Отделно другите разходи,които съЩо не са никак малко.Познавам хора,които изкараха така по година и се принудиха да си продадат жилиЩето,тъй като биха умрели от глад,след като си платят вноските.Женени за банката.
Комшийката ми търси ве4е трети месец жилиЩе за голямата си Щерка,която е с такава ниска заплата,4е никоя банка не иска да й отпуска кредит.
В Барселона са двойни,4е и тройни цените от Валенсия.Дори 4етох,4е искат за младите хора да ги пооЩрят да купуват жилиЩа да разсро4ват заема за 47 години.
А за Мадрид не ми се говори.Миналата година видях как за една стая 2/2 плаЩат по 500? наем и никой не може да си позволи да живее самостоятелно.
Вярно,4е в България едва ли цената на кв/м при новото строителство излиза на предприема4а толкова скъпо,но така стоят неЩата и по целия свят.
СъЩо така и в градове,които не са икономи4ески развити,жилиЩата ско4иха пове4е,отколкото в развитите такива.ЗаЩото от тези градове са излезнали пове4е емигранти,които впоследствие инвестират в съЩия този град.А Щом има търсене и продаваемост,ествствено и цената се вдига.Както навсякъде.

За 240 хиляди паунда ще си купиш къща с изглед към морето на Английската ревиера. 
Имаш гарантиран наем целогодишно от една силна и стабилна валута, и няма да ти оберат къщата, ако я оставиш без надзор за една седмица.
Цените са безумие и докато има безумни чужденци да купуват така ще останат нещата.
 

Това все едно аз съм го писала !!!! Цените са наистина безумно високи , а пък за качеството нямам думи просто !!!Вчера гледах в новините репортаж от "луксозните " хотели на Златните построени преди година две ..вече с напукана и изпопадала  външна мазилка ..А проектите им са чудо на чудесата.Стаи(в жилищата ) като клозети, дето ако искаш да си сложиш спалня ще се чудиш накъде точно да я обърнеш.Чудни архитекти и проектанти..направо няма що .Като че ли не могат да преценят че като проектират жилища хората трябва да могат да монтират някоя друга мебел.А като видя жилищна сграда с повече прозорци отколкото стени лошо ми става.И ако си мислят че някой чужденец с пари ще дойде да си хвърли парите за идиотските им проекти съчетани с отвратително качество..многооо се лъжат.
Като станат данък сгради , смет и т.н. др. такси европейски , като им постоят жил. кооперации празни и като почнат да се разпадат ще ги видя за какви пари ще си продадат кенефите...оф като се сетя и побеснявам.

miravmbd грешката е моя имах предвид евро не паунди сори

и евро да е пак е много
истината е , че не стандарта на живот във България определя цените, а търсенето. има ли купувачи никой не го интересува дали е безумие, ще си повишават цените.
аз и логиката да теглиш кредити и да изплащаш много по-скъпо не я разбирам......
но повечето хора се научиха дори gsm-ми за 40лв да купуват на изплащане.....
винаги като се прибера и видя цените и как месечна средна  заплата във БГ ми се изплъзва за седмица, се чудя как се справят. много неща нямат логика.

Една любопитна статийка по тази тема..

THE SUNDAY TIMES: Инвестиционният балон по морето се пука

Инвестиционният балон по Българското Черноморие по морето започна да се пука. Това става ясно от статия, публикувана в британския вестник "Сънди таймс".

В статия на Сара Маркс под заглавие "България? Внимавайте!" изданието предупреждава британските купувачи на имоти по нашето крайбрежие, че могат да се сблъскат с някои големи трудности.

"Мнозина смятаха, че това е прекалено добра възможност, която не бива да се пропуска: имот на брега на Българското Черноморие за 30 000 лири стерлинги. Не само вила, а възможност за желязна инвестиция. Приходите от наема да покриват текущите сметки и плащанията по ипотеката, докато растящите цени на имотите гарантират добра печалба, ако решите да продавате. С тази перспектива посредниците за продажби примамваха хиляди британски купувачи на недвижими имоти през последните няколко години. Това лято обаче последиците от българския "бум" с имотите започват да се проявяват. Безумното строителство доведе до пренасищане с апартаменти в Слънчев бряг, Златни пясъци и други черноморски курорти и застрашава същото да се случи и с планинските курорти Банско, Пампорово и Боровец. Много британци, които си купиха имоти с обещания за възвращаемост поне от 10 на сто с даването им под наем, сега получават половината от това, ако изобщо могат да ги дадат под наем, показва разследване на "Сънди таймс". Междувременно онези, които се надяваха да продадат на печалба откриха, че безмилостното строителство можа де им попречи дори да си върнат парите", пише Сара Маркс.

По-нататък авторката разказва подробно за конкретни случаи на препатили британци. Освен това репортер на "Сънди таймс", представил се за купувач, съобщава как бил убеждаван от британските посредници, че сезонът продължава от май до октомври и че при даване под наем стая с две легла може да му носи по 485 лири на седмица. В заключение авторката цитира една от потърпевшите, 28-годишната Карина Маккензи, учителка от Суонзи, че според нея пазарът е абсолютно "прегрят" и че единственото нещо, което интересува агентите, е бързата печалба.
http://www.monitor.bg/

Щом се продават значи цените не са високи . Всичките ми познати и приятели си купиха апартаменти. Интересно е, че софиянци теглят заеми, а примерно колегите ми от университета, които останаха в София, а са от провинцията, купиха апартаменти в кеш. Продадоха ниви, къщи в родните си места и готово. Пък после беден бил българина .
София продължава да е столицата с най-евтините имоти в Европа, така че цените ще се вдигат. Виж за провинцията (като изключим Пловдив и Варна) и аз се чудя как купуват, тъй като там заплатите са по-ниски, а работата по- малко.