Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 16 апр. 2007, 12:55 ч.

Ново или старо строителство

  • 13 096
  • 110
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 742
Мислим мислим и неможем да измислим какво жилище да си купим-Ново или старо строителство.Ако разполагаме с  неограничени средства е ясно -ново , но ние ще теглим кредит за 30 години и най- много да можем да си позволим жилище за 70 000 евро,Как бихте постъпили на наше място.Дайте съвет!

# 1
  • В полите на Родопите
  • Мнения: 448
Не си писала за кой град става въпрос,така че незнам за тази сума какво можете да си позволите,но имай предвид,че на старото жилище са му нужни понякога толкова много средства за ремонт,че може да стане и по-скъпо от новото.  bouquet

# 2
  • София
  • Мнения: 12 620
Aз избрах новото, но слава Богу имах възможност да си плащам и квартирата, докато го достоят, докато го обзаведа и т.н. Ако вие няма да се справите финансово, по-добре старо. Гледам една колежка с ремонт на старо ЕПК - дограми, изолация и т.н. се справиха за два месеца, а ние нашето го купихме преди година и нещо и още не сме се нанесли ooooh!

# 3
  • Мнения: 33 425
Колкото и пари да имам, все старото ще избера  Peace
На новото никога не знаеш какви дефекти ще изскочат ...

# 4
  • София
  • Мнения: 258
Аз съм за старото. На новото му нямам вяра, че с тези икономии от материали......

# 5
  • София
  • Мнения: 9 014
Един професионален съвет: СТАРООООО!!!
НОВО
1. квадратурата на новото е пълна лъжа - по нотариален акт купуваш 100 кв., а се оказва, че си се намърдал в маломерен от 60 кв.
2. ако е строено според вс. стандарти, с качествени материали, изолации, червена тухла /а не итонг/ и т.н. е мноооого скъпо - не се лъжете по евтини оферти!!!
3. в продължение на няколко години, след като е завършена сградата, тя започва да уляга - пукнатини в мазилката, изпопадали плочки, разкривени каси на врати и подобни неприятни изненади, ще те съпътстват дори след 5-7 години.
4. няма как да разбереш какви ще са съседите ти - в една стара кооперация веднага си личи, още от входната врата, що за хора живеят там, склонни ли са да поддържат общите части, да плащат ремонти на покрив, аварии, които касаят цялата сграда и др.

СТАРО
1. квадратурата е реална - колкото е записано в нотариалния акт, толкова получаваш
2. строителството е много стабилно - за тухлена сграда до към 80та година рядко се налага да се прави допълнителна изолация.
3. по-добре по-евтино старо, което да отремонтираш по свой вкус, отколкото натрапен "лукс"
4. препоръчвам горещо строителство от годините между 1970 - 1980 г.
5. ВИСОЧИНАТА НА ТАВАНИТЕ - дори и да не си давате сметка, но това е много важен фактор. При новото строителство рядко ще попаднете на височина над 2.5 м., което е ужасно депресиращо.
Ако си от София, мога да съдействам евентуално.

# 6
  • София
  • Мнения: 742
 Благодаря ви. И ние като ли че клоним към старо, но се ужасявам като си помисля че след 30 години плащане пак няма да имам жилище, защото това което сме купили ще е супер старо. Ох незнам !!!За София става въпрос.

# 7
  • Мнения: 4 916
Старото е с добро разпределение, новото - обикновено с добри материали.
Аз лично бих купила ново строителство само ако познавам строителя и му имам доверие.
Иначе - старо.

# 8
  • София
  • Мнения: 9 014
Благодаря ви. И ние като ли че клоним към старо, но се ужасявам като си помисля че след 30 години плащане пак няма да имам жилище, защото това което сме купили ще е супер старо. Ох незнам !!!За София става въпрос.

И какво като е супер старо - има кооперации по на 80 години, които все още изглеждат и са много по-добри от повечето нови. При старото има голям шанс да се продава с ид.части от земята, което ти дава големи предимства в перспектива!

# 9
  • VLC/SP
  • Мнения: 3 098
Абсолютно съгласна съм с baibibi.
Това беше и при нас един от водеЩите критерии и се радвам,4е направихме този избор,то4но заради гореизброените при4ини.

# 10
  • Мнения: 2 292
като гледам zа какви цени на "жилища" се говори в град (кой да е БГ град) , който прилича на наскоро бомбандиран и то zдраво  #Crazy Sick #Crazy

# 11
  • France
  • Мнения: 673
Въпрос по темата: Не мислите ли, че за 70хил евро можете да си позволите къща? Все още се намират парцели за 30хил евро, изграждане на къща около 100кв грубо излиза 30хил

# 12
  • Мнения: 836
Ходихме, обикаляхме, около 5 месеца, бяхме се залетяли ново да купуваме, ноооо определено не ми вдъхваха доверие, като строителство. Спряхме се на старо, качествено строителство. И за парите, с които разполагахме, купихме повече кв.м. отколкото ни предлагаха за ново строителство. Проблема е и че хубавите апартаменти от новото стр. са изкупени на зелено и останалите, готови не ни харесваха-като изложение, етаж и т.н.

Един професионален съвет: СТАРООООО!!!
НОВО
1. квадратурата на новото е пълна лъжа - по нотариален акт купуваш 100 кв., а се оказва, че си се намърдал в маломерен от 60 кв.
2. ако е строено според вс. стандарти, с качествени материали, изолации, червена тухла /а не итонг/ и т.н. е мноооого скъпо - не се лъжете по евтини оферти!!!
3. в продължение на няколко години, след като е завършена сградата, тя започва да уляга - пукнатини в мазилката, изпопадали плочки, разкривени каси на врати и подобни неприятни изненади, ще те съпътстват дори след 5-7 години.
4. няма как да разбереш какви ще са съседите ти - в една стара кооперация веднага си личи, още от входната врата, що за хора живеят там, склонни ли са да поддържат общите части, да плащат ремонти на покрив, аварии, които касаят цялата сграда и др.

СТАРО
1. квадратурата е реална - колкото е записано в нотариалния акт, толкова получаваш
2. строителството е много стабилно - за тухлена сграда до към 80та година рядко се налага да се прави допълнителна изолация.
3. по-добре по-евтино старо, което да отремонтираш по свой вкус, отколкото натрапен "лукс"
4. препоръчвам горещо строителство от годините между 1970 - 1980 г.
5. ВИСОЧИНАТА НА ТАВАНИТЕ - дори и да не си давате сметка, но това е много важен фактор. При новото строителство рядко ще попаднете на височина над 2.5 м., което е ужасно депресиращо.
в това се убедих и аз Peace

# 13
  • Мнения: 836

И какво като е супер старо - има кооперации по на 80 години, които все още изглеждат и са много по-добри от повечето нови. При старото има голям шанс да се продава с ид.части от земята, което ти дава големи предимства в перспектива!
baibibi, моля те, обясни какво точно означават тези идеални части от земята( право на строеж), че на нас така и не ни дадоха смислен отговор!   bouquet

Последна редакция: пн, 16 апр 2007, 14:56 от SilIli

# 14
  • София
  • Мнения: 12 620
baibibi , за някои неща си права, но за други не съвсем...
1. В квадратурата наистина винаги има разлика, но тя далеч не е чак толкова голяма, колкото ти я описваш. Ние платихме за 97 квадрата, чистата жилищна е 85. Не смятам, че 12 квадрата за общи част, стени и т.н. е чааак толкова непосилно. Освен това общи част и дебели стени има във всяко тухлено строителство. Реална квадратура има само при панелите, просто защото са много тънки Simple Smile Общи части обаче има и при тях Simple Smile
2. Колко много скъпо е тухленото? Нашето струваше 600 евро за квадрат, купено е на покрив. Колежка си купи наскоро ЕПК, 750 евро/квадрата Rolling Eyes
3. Улягването го има безспорно, но чак пък такива поразии. За нашето още нищо не мога да кажа, но родителите ми са се нанесли в новопостоена сграда и да ти кажа няма нито пукнатини в мазилката, нито напукани плочки вече години наред Peace Дано и ние да имаме това щастие Praynig
4. За изолацията - сегашните сгради по държавен стандарт за с пълна външна изолация, така че това не е никаъв допълнителен разход. Колко старите нямат нужда от нея е доста спорно, да ти кажа.
5. Натрапен "лукс" - какъв точно, след като новото строителство обикновено се пртедава на шпакловка и замазка и можеш да си го направиш точно както си искаш. Да не говорим, че ако още не са му построени стените, когато купуваш, може да си планираш и разпределението по свой вкус, стига да не засягаш носещата конструкция.
6. Таваните - що бе, кво му е лошото на 2.50-2.60 височина Rolling Eyes За мен си е напълно нормално. В момента живея в един гълъбарник с почти 4 метра тавани - няма стопляне Shocked
7. Новото също се продава с идеални части от земята, стига фирмата-инвеститор да е била собственик, а не да е имала само право на строеж. Но честно казано не виждам какво му е толкова хубавото на това. Само пари даваш и данъци плащаш. Какво предлагаш перспективно да направя с моите 1.5% ид. части от парцел, на който съм съсобственик с още стотина човека от блока Laughing Да не говорим, че ако реша да продавам апаратамента със земята, по ЗС ще съм длъжна първо да предложа имота на комшийте си, именно защото сме съсобственици на парцела hahahaЛуда работа...

Редакция на ключовите думи на тема





Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт