Кредит?

  • 2 215
  • 21
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • Всички
10 септ. 2007, 22:03 ч.
  • София
  • Мнения: 4 423
Имам идея да тегля потребителски ипотечен кредит, но след калкулацията, най - много се уплаших от годините на изплащане - 15.
Страх ме е, защото в края на кредита ще съм почти на 50, не знам как ще протече живота ми, ще съм здрава ли...страх ме е да не оставя децата си без покрив.
Кредитния инспектор ми каза, че само след 7,8 години няма да усещам вноските, но аз не вярвам парите да се обезценят чак толкова.
Какво е мнението ви, има ли някакви уловки , за които трябва да следя, това, че е на равни вноски значи ли, че до края ще е така и вноската ще остане примерно 360лв...
Ето такива въпроси ме тревожат и притесняват. Confused

# 1 10 септ. 2007, 22:22 ч.
  • Мнения: 645
Здравей, разбирам те, защото преди три години и аз бях изправена пред подобна дилема. Когато погасяваш на равни вноски, наистина означава, че до края ще изплащаш една и съща сума. Но има възможност за рефинансиране на кредита след известно време и това да доведе до промяна на сумата. Ако това ще те успокой - моят период на изплащане на кредита е 20 години. Наистина човек трябва да мисли доста преди да направи подобна крачка, но пък не може и изобщо да не поема никакъв риск. Успех.

# 2 10 септ. 2007, 22:33 ч.
  • София
  • Мнения: 4 423
Благодаря ти за бързия отговор Hug, наистина е много трудно, особено, когато имаш деца.
Чудя се дали е вярно това, което ми каза инспектора ( че след няколко години вноските няма да се усещат)?

# 3 10 септ. 2007, 22:39 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 2 452
Цитат на: Буболина в пн, 10 сеп 2007, 22:33
Чудя се дали е вярно това, което ми каза инспектора ( че след няколко години вноските няма да се усещат)?

Това никой не може да ти гарантира, животът поднася непрекъснато изненади, но недей да предвиждаш най-лошото. Може да ви се отворят много и неочаквани шансове, може да намерите по-доре платена работа. Преценяй нещата в момента, аз поне така правя /в противен случай никога нямаше да предприема много начинания, които за сега вървят добре  ме радват/.

# 4 10 септ. 2007, 22:42 ч.
  • София
  • Мнения: 4 423
Права си, но е много рисковано да решавам така, просто не мога да преценя нещата, все едно не мога да мисля, на такъв кръстопът съм, че...

# 5 10 септ. 2007, 22:42 ч.
  • Мнения: 645
Ами възможно е, защото има инфлация в момента. Ако тя продължи в същите темпове заплатите би трябвало да се повишат, а лихвите по кредита (да се надяваме, поне!) да не се променят. Не се знае и какво ще се случи когато лева бъде сменен с евро. Така, че да сме здрави, всичко друго ще си дойде на мястото!

# 6 10 септ. 2007, 22:43 ч.
  • София
  • Мнения: 4 423
Банката има ли право да променя драстично лихвения процент?

# 7 10 септ. 2007, 22:46 ч.
  • Мнения: 645
Зависи как е упоменато в договора. Опитай се да поискаш копие от договора дни преди подписването и на спокойствие да го прочетеш. Все ще е от полза.

# 8 10 септ. 2007, 22:47 ч.
  • Мнения: 645
Но драстично - мисля, че не.

# 9 10 септ. 2007, 22:51 ч.
  • Мнения: 268
Цитат на: dy1 в пн, 10 сеп 2007, 22:22
... Когато погасяваш на равни вноски, наистина означава, че до края ще изплащаш една и съща сума. ....

Това не е вярно. Най-важното нещо, което трябва да попиташ е дали лихвата е фиксирана или плаваща. В първия случай, ако лихвата е фиксирана, това означава, че примерно, ако е 10%, ще си бъде 10% и след 15 години, и вноските ти наистина ако са по 100 лв. и след 15 години пак ще са си 100 лв., и наистина няма да ги усещаш, защото цените и заплатите ще са се увеличили доста. Във втория случай, когато лихвата е плаваща, тя подлежи на промяна от страна на банката, по тяхна преценка, тоест плаващата лихва е съставена от някаква основа, която е постоянна - да речем 5% - плюс надбавка, която обикновено се нарича Базисен Лихвен Процент (БЛП), който може да бъде променян от банката. Това означава, че в момента на сключване на договора БЛП може да е 3%, значи основа 5% + БЛП 3% - лихвата ти е общо 8%. Но тъй като тази лихва е плаваща, банката може да увеличи БЛП от 3% на 4%, и тогава лихвата ти от 8% става 9% и вноската ти от 100 лв, става 105 лв. Дано да съм го обяснила горе  долу разбираемо, но.. в общи линии това е най-важното, което трябва да разбереш. И в двата случая вноските се водят равни (анюитетни).

# 10 10 септ. 2007, 22:53 ч.
  • София
  • Мнения: 4 423
Много съм ви благодарна  bouquet Hug

# 11 10 септ. 2007, 23:28 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 678
С ипотечен кредит е по-добре да купиш жилище, така има смисъл, вижда се какво си купила, а потребителки можеш да намерииш и без ипотека, защо ти трябва такава грижа.

# 12 10 септ. 2007, 23:30 ч.
  • Мнения: 46 492
Цитат на: Буболина в пн, 10 сеп 2007, 22:43
Банката има ли право да променя драстично лихвения процент?

Има, да.

Нашия го промениха 3 пъти за първите 2 години, като теглихме кредита беше 12.79 %, сега е 7.9%, ама си мълчим, нека все така го променят  Mr. Green

# 13 10 септ. 2007, 23:47 ч.
  • София
  • Мнения: 2 623
Най-пресни сведения от днес Simple Smile

Банката е Райфайзен. В договора има клауза, че
банката си запазва правот да променя лихвения процент.
Моя съвет е ако ти трябва сума до 30 000 лв да изтеглиш
потребителски, а не ипотечен кредит.

# 14 11 септ. 2007, 14:21 ч.
  • Мнения: 753
записвам се да следя, интересни неща стават тук Laughing

# 15 11 септ. 2007, 14:37 ч.
  • Мнения: 138
Цитат на: jullianna в пн, 10 сеп 2007, 23:47


Моя съвет е ако ти трябва сума до 30 000 лв да изтеглиш
потребителски, а не ипотечен кредит.
И аз имам потребителски кредит към Райфайзенбанк.Съгласен съм с мнението  за този вид кредити. До скоро и аз не мислих ,че ще стане тъй да ползвам пари по тоя начин (защото съм против всякакви кредити),но....стана... ooooh!

# 16 11 септ. 2007, 15:01 ч.
  • София
  • Мнения: 3 826
И аз съм за потребителски кредит - доскоро и ние имахме ипотечен кредит, изтеглен преди 4 години, за срок от 20 години, и го рефинансирахме с потребителски за 8 години. При рефинансирането трябваше да внесем почти същата сума, която сме теглили преди 4 години, все едно нищо не сме върнали. Ей затова не обичам ипотечни кредити. Да не говорим, че нашата лихва не беше плаваща и си стоеше на 12 и нещо процента - това беше една от основните причини да го променим. Пък и самата сума вече беше твърде малка, за да налага ипотека.

# 17 11 септ. 2007, 15:04 ч.
  • Мнения: 645
Ох, съвсем се обърках - жилищен и ипотечен кредит са две различни неща, или?

# 18 11 септ. 2007, 15:08 ч.
  • Мнения: 268
Цитат на: dy1 в вт, 11 сеп 2007, 15:04
Ох, съвсем се обърках - жилищен и ипотечен кредит са две различни неща, или?

ипотечният кредит може да е потребителски (тоест да използваш парите от кредита за каквото си искаш), може и да е жилищен (да използваш парите от кредита за закупуване на жилище) - и в двата случая обаче си ипотекирала, тоест заложила в полза на банката апартамент или къща. има и "само потребителски" кредит, при който не се залага недвижимо имущество, а обезпечението обикновено е или поръчител или превод на заплата..

# 19 11 септ. 2007, 15:12 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 741
Цитат на: Буболина в пн, 10 сеп 2007, 22:33
Благодаря ти за бързия отговор Hug, наистина е много трудно, особено, когато имаш деца.
Чудя се дали е вярно това, което ми каза инспектора ( че след няколко години вноските няма да се усещат)?
Абсолютно е вярно.Един приятел преди 5-6г.тегли за тогава доста голям заем и вноската от 120лв.беше повече от половината му заплата/той е взимал тогава 180лв/.Днес продължава да си ги изплаща тези същите 120лв,но по-скоро вече са джобна сума.

# 20 11 септ. 2007, 20:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 340
Цитат на: skygirl в вт, 11 сеп 2007, 15:08
Цитат на: dy1 в вт, 11 сеп 2007, 15:04
Ох, съвсем се обърках - жилищен и ипотечен кредит са две различни неща, или?

ипотечният кредит може да е потребителски (тоест да използваш парите от кредита за каквото си искаш), може и да е жилищен (да използваш парите от кредита за закупуване на жилище) - и в двата случая обаче си ипотекирала, тоест заложила в полза на банката апартамент или къща. има и "само потребителски" кредит, при който не се залага недвижимо имущество, а обезпечението обикновено е или поръчител или превод на заплата..

Разликата е в това, че при ипотечния може да се изтегли по-голяма сума, с по-дълъг срок на изплащане и по-ниска лихва  Wink

# 21 11 септ. 2007, 21:36 ч.
  • Мнения: 268
Цитат на: helenka в вт, 11 сеп 2007, 20:53
Цитат на: skygirl в вт, 11 сеп 2007, 15:08
Цитат на: dy1 в вт, 11 сеп 2007, 15:04
Ох, съвсем се обърках - жилищен и ипотечен кредит са две различни неща, или?

ипотечният кредит може да е потребителски (тоест да използваш парите от кредита за каквото си искаш), може и да е жилищен (да използваш парите от кредита за закупуване на жилище) - и в двата случая обаче си ипотекирала, тоест заложила в полза на банката апартамент или къща. има и "само потребителски" кредит, при който не се залага недвижимо имущество, а обезпечението обикновено е или поръчител или превод на заплата..

Разликата е в това, че при ипотечния може да се изтегли по-голяма сума, с по-дълъг срок на изплащане и по-ниска лихва  Wink

Да, защото обезпечението е с много по-голяма стойност! Естествено, че като залагаш апартамент ще ти дадат повече пари, отколкото ако им докараш поръчител например  Wink. Въпросът е, че с ипотечния кредит рискът е по-голям - може да останеш без дом, ако не си платиш 3 поредни вноски.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата