Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 11 апр. 2008, 16:17 ч.

? за плащане на имот

  • 1 586
  • 35
  •   1
Отговори
# 15
  • weltweit
  • Мнения: 6 298
Не съм юрист, ти да не би да си  Laughing Но се съветвам с такъв, когато ми се наложи.
Няма значение, темата беше друга. Всеки си има глава на раменете, може да чете и да си прецени какво да прави.

# 16
  • Бургас
  • Мнения: 2 264
Не съм юрист, ти да не би да си  LaughingНо се съветвам с такъв, когато ми се наложи.
 
Надявам се да е добър  Wink. Адвокат съм, работата ми в по-голямата си част е осигурена точно от подобни "съвети" и обикновено не пиша в такива теми, защото без документи и подробности е абсурдно да се дават консултации. Не се засягай Simple Smile.

Последна редакция: пт, 11 апр 2008, 18:12 от Marid

# 17
  • Мнения: 966
Открий си сметка и го накарай да ти ги преведе преди сделката за да си докажеш откъде са парите - щом се притесняваш,а при нотариуса нека да си мине сделката на дан.оценка -мисля че няма проблем.А пък Mared е права купувача трябва да доказва от къде са а ти си продавач,на всеки му е ясно че данъчната оценка е за по-ниски такси от прехвърлянията и това не е реалната цена.А ти като купуваш никой няма  да ти иска дан.оценка на продадения имот а само могат да те питат от къде са парите.
Мисля че и ако обявите продажбата и вкарате парите в банка ще искат да плащате данък печалба-ако не се лъжа.
Консултирай се с нотариус-това е моето мнение. Hug

# 18
  • Мнения: 966
Извинявам се-Marid  Blush

# 19
  • Варна
  • Мнения: 202
Чакайте,не се карайте! Ангела е писала - първо е продавач, после ще купува. Аз така го разбирам, освен това е казала,че нотариус я "посъветвал" - проблема и решението са нейни Thinking Най го обичам тоя "мъдър" съвет. Наложи ни се и на мен да купувам парцел по Параграф 4, платих си на адвокат за проверка в съда, платих си за проверка в кадастъра, платих си за консултация при нотариус / на всеки по 50 лв./, и тримата бяха единодушни - към момента е чист, но не можем да гарантираме, че някога няма да се явят стари собственици. И к'во правим, питам аз Crossing Arms Еми ти си решавай - казват те.
Та - съвети много, но решения - носиш си риска Sad

# 20
  • София
  • Мнения: 734
Чакайте,не се карайте! Ангела е писала - първо е продавач, после ще купува. Аз така го разбирам, освен това е казала,че нотариус я "посъветвал" - проблема и решението са нейни Thinking Най го обичам тоя "мъдър" съвет. Наложи ни се и на мен да купувам парцел по Параграф 4, платих си на адвокат за проверка в съда, платих си за проверка в кадастъра, платих си за консултация при нотариус / на всеки по 50 лв./, и тримата бяха единодушни - към момента е чист, но не можем да гарантираме, че някога няма да се явят стари собственици. И к'во правим, питам аз Crossing Arms Еми ти си решавай - казват те.
Та - съвети много, но решения - носиш си риска Sad

Добре де, нали точно с цел проверка за наличие на други собственици се вади документ за липса на тежести. Има липса на тежести върху имота - един вид проверка на строителя. Има и липса на тежести върху земята. Тези 2 документа гарантират, че няма да се появи някой Байчо след 10 години и да каже "Това е мое".

# 21
  • Пловдив
  • Мнения: 878
Липсата на тежести означава че имота няма ипотека .... но може да се появят наследници ....бивша съпруга , деца от предишен брак , роднини и прочие. Ипотеката няма нищо общо с наследниците затова се дава на адвокат да види историята на имота по отношение на наследници .....а удостоверението за тежести е финансовата история на имота именно ипотеки ..

# 22
  • София
  • Мнения: 406
И на мен не ми стана ясно от какво се притесняваш, че няма да ти даде парите или....?
За разликата може да ти подпише записна заповед, която да му върнеш като ти плати, а за истинската сума, косвено може да бъде включена в нот. акт като неустойка по договора.

# 23
  • Мнения: 1 134
Ако правилно разбирам се притесняваш от валидността на самите банкноти.
Вариантите са два -
Вариант 1 - отивате в някоя банка и искаш проверка на парите - но имай предвид, че взимат между 10 и 13 ст. на банкнота.
Вариант 2 - откриваш си сметка в банка - основанието е покупко - продажба и други разплащания. Ако толкова се притесняваш - отвори си 2 сметки в различни банки. Този човек може и дарение да ти прави - банките това не ги засяга. Основание ще искат, когато ти ги теглиш, превеждаш или изнасяш в чужбина. Тогава пак - за едната сума се позоваваш на покупко - продажбата, а за другата - каквото ти хрумне: дарение, продажба на движими вещи, спестявания...

# 24
  • София
  • Мнения: 734
Липсата на тежести означава че имота няма ипотека .... но може да се появят наследници ....бивша съпруга , деца от предишен брак , роднини и прочие. Ипотеката няма нищо общо с наследниците затова се дава на адвокат да види историята на имота по отношение на наследници .....а удостоверението за тежести е финансовата история на имота именно ипотеки ..

На мен ми обясниха съвсем друго за липсата на тежести върху земята - че с този документ си гарантираме, че няма други собственици...Твоята информация от къде е?  Simple Smile

# 25
Здравейте, добрах се до компютър и благодаря на всички, които се включиха с мнение!!! Мисля, че стигнах до някакво решение за себе си. Документ за липса на тежести сега чакам да излезе от Агенция по вписванията /вече се вади оттам/, но то е за ипотеки, запори върху имоти и т.н. А история на наследници, претенденти и др. може да получи адвокат /по принцип/ и май не само, но аз исках да съм сигурна и не тръгнах да ровя сама. Платих си, за да получа и компетентен съвет - обаче извода беше, че "никой не може да гарантира" ooooh! Когато парцела е по Параграф 4 винаги има риск, но след дълго мислене съм решила и скачам в дълбокото - купувам, пък каквото е писано

# 26
  • Мнения: 7 537
Чакайте,не се карайте! Ангела е писала - първо е продавач, после ще купува. Аз така го разбирам, освен това е казала,че нотариус я "посъветвал" - проблема и решението са нейни Thinking Най го обичам тоя "мъдър" съвет. Наложи ни се и на мен да купувам парцел по Параграф 4, платих си на адвокат за проверка в съда, платих си за проверка в кадастъра, платих си за консултация при нотариус / на всеки по 50 лв./, и тримата бяха единодушни - към момента е чист, но не можем да гарантираме, че някога няма да се явят стари собственици. И к'во правим, питам аз Crossing Arms Еми ти си решавай - казват те.
Та - съвети много, но решения - носиш си риска Sad

Добре де, нали точно с цел проверка за наличие на други собственици се вади документ за липса на тежести. Има липса на тежести върху имота - един вид проверка на строителя. Има и липса на тежести върху земята. Тези 2 документа гарантират, че няма да се появи някой Байчо след 10 години и да каже "Това е мое".


момичето е написало, че става дума за параграф 4 - ти предполагам даже си нямаш идея какво значи това
по тия теми като почне да се изказва всеки разбрал недоразбрал  ooooh!
Marid е права, консултации не се дават ей тъй в нета, още по-малко от неюристи

Последна редакция: пн, 14 апр 2008, 17:28 от Алегра

# 27
  • София
  • Мнения: 4 762
Marid е права, консултации не се дават ей тъй в нета, още по-малко от неюристи

И би трябвало да не се задават такива въпроси в нета, защото стават обърквания и спорове!

# 28
  • Мнения: 7 537
Marid е права, консултации не се дават ей тъй в нета, още по-малко от неюристи

И би трябвало да не се задават такива въпроси в нета, защото стават обърквания и спорове!

абсолютно съгласна  Peace
тоя форум е панацея за някои хора ooooh!

# 29
Зная, че не е панацея, но ..... като съм обиколила три "сигурни" източника на информация и отговора беше да си се спасявам в бъдещ период, реших да се доверя на вас. Избора ми не е случаен - това е мястото където откривам много, много отговори, за което ви благодаря от сърце, момичета!  bouquet

Редакция на ключовите думи на тема





Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт