Офиси в жилищна сграда?

аз доколкото съм запозната няма право да се правят офиси в жилишни сгради
ще следя темата!

Ние имаме офис на долния етаж.На моменти са шумни,слизат на групи по стълбите и дърдорят на висок глас.Понякога ме дразнят,но досега не се е случвало нещо по-фрапиращо,за да подавам жалба.

Аз знам, че за да има офис в жилищна сграда, трябва живущите там да са дали съгласието си за това. Вие подписвали ли сте?

Никой не ни е питал, естествено!

И чак не ми се говори кои са ни съседите - Дрийм Тийм - дето правят Комиците и Сървайвър. Можете ли да повярвате, че ползват за офис маломерен тристаен апартамент и бяха изтипосали избраните участници за Сървайвър да чакат пред вратата ми на импровизирани столчета!

На мен ми казаха, че ако офиса е на първия етаж, тогава може.

Може само със смяна на статута и съгласие на преките съседи - виж ЗУТ чл. 38.

Де да беше на първия.... На втори жилищена над магазини е. По-нагли хора от тия няма. Печелят милиони от предаванията си, а се тъпчат в жилищна сграда. Не мога да ви опиша за какво става въпрос просто.

Приятеля ми се прибира от ПОГРЕБЕНИЕТО на дядо си и иска да легне да поспи - ония ПЕЯТ и свирят на китара в другата стая. При направена забележка ни отговарят, че било работен ден и можели да си правят каквото си искат.

При опит да направим събрание по въпроса ни беше вдигнат див скандал от двете фирми във входа като едва ли не ни изкараха параноици, които не могат да търпят МАЛКО шум!

Малкото шум се изразява в пеене, думкане, тръшкане на врати, звънене на телефони, чистене на чистачката им с прахосмукачка на главата ми в 8 сутринта, пренасяне на реквизит в 11-12 през нощта - онова диванче, което го виждате по ТВ го разнасят наляво-надясно постоянно и какво ли ще не.

За капак имат едно безумно същество от тъй наречения им екип, за което нямам думи и което заяви на всеослушание на приятеля ми, че щял да му счупи главата. А сега ми кажете какво да правя?

предупреди собственика на жилището че ще си има проблеми. Той ще ги изгони. Не вярвам да е регистрирал в общината договора за наем 

Собственичката на апартамента е изцяло на тяхна страна, злепоставя ни пред съседите и се опитва нас да изкара криви.

Много ви моля, кажете ми, нали не намирате за нормално да се прави кастинг за Сървайвър като стълбищната площадка се превръща в чакалня????!!!!!

ама снежи няма значение на коя страна е. Ако я заплашиш ,че ще идеш в общината ще се замисли 2 пъти. Естествено, че ще е на тяхна страна - нали взима наем 
става въпрос че за този наем не плаща данъци - и можеш да я натопиш в общината. Никой не регистрира наемите.   

Правила съм го. И нея, и тях. Вече ще спра да заплашвам и направо ще ида.

иди, друг начин няма, или се обади на господари на ефира  много ще им се зарадват - нали едните са от БТВ, а другите от Нова 

Викаш полиция всеки път, когато нарушават реда. На третото идване пишат акт, ако не се лъжа май беше 500лв.

е да ама  след 10 часа вечерта, а проблема доколкото разбрах е главно през деня

На принципа съм, че когато някой не възприема от дума и множество съвети, спираш да предупреждаваш, а действаш.Успех!

По закон без значение от етажа собственичката на апартамента има право да го даде за офис при изричното съгласие на всички.
Ако проблема е наистина сериозен, можеш да подадеш жалба до общината, направи го с копие до прокуратурата, за да ги постреснеш.
Успех!

Може, ако му смени предназначението. В момента това е апартамент - сиреч помещение за жилищни нужди. За да го даза за офис, трябва да му смени предназначението на помещение за НЕЖИЛИЩНИ нужди - т.е. трябва да има като първо условие решение на общото събрание на етажната собственост, после - писмено НОТАРИАЛНО ЗАВЕРЕНО съгласие на преките съседи и след това още доста документация, която да представи пред ДНСК.

За справка - Закон за устройство на територията, чл. 38, ал. 3

(3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост се допуска преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата, ако обектите се намират на първия или на полуподземния етаж, преустройството им е съобразено със санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите. По изключение може да се допусне разполагане на посочените обекти и на други надземни етажи само въз основа на решение на общото събрание на собствениците на жилища, взето по установения ред, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта.

Естествено, никой никого не е питал! Имахме доброто желание да решим въпроса без жалби, полиция, прокуратури и Господари на ефира... Просто съм потресена от тези хора.

Забравих да допълня, че приятелят ми е лекар и дните, които в болницата им са оперативни съвпадат с дните, в които те снимат Комиците.  При опит да им обясни, че утре те може да му легнат на операционната маса, му отговориха "Купи си къща!". Е, кажете ми, що за наглост е това?!

Може и без смяна на предназначението, ако етажната собственост са съгласни.
Преустройството, за което се споменава е обичайно изнасянето на външна стълба и обособяването на отделен вход, това става с екзекутив след становище от ХЕИ.
Очевидно вие не сте и ако искаш и ти се занимава се заемай със съседската война.

Никой не е и питан. Забрави за официално съгласие.

Точно до нас стои една празна офис сграда. Но милите хорица отказват да се преместят там, понеже им било СКЪПО.... Да правиш Сървайвър и да твърдиш, че ти е скъпо да наемеш офис.... Интересно.

Явно имаш работа с наглеци и простаци. Няма оправия тогава, знам го от личен опит. Само ще си скъсаш нервите.

Обади се в съответното ви РПУ на МВР и поискай телефон на районния инспектор.Подай жалба за нарушаване на тишината, със сигурност влизаш във времето 14,30-16,30.Не им казвай,че са Сървайвър и Комиците, просто чисто човешки си изкажи болката,че това ви пречи и денем и до късно вечер и те ще отидат на място да направят проверка.След това направи жалба до Общината и копие до шефа на съответното РПУ и я изпрати."Господари на ефира" смятам също ще ти свършат добра работа, така че и на тях напиши, ако искаш пиши и на "Темата на Нова", като цяло Нова ТВ са доста по-либерални и може да откликнат!

Не искам да правя сеири по телевизията. Нормални хора сме и искаме да живеем нормално. Опитахме се да се разберем с добро. Явно ще се наложи да обърнем другия край.

И се надявам тази тема да послужи и на други хора, изпаднали в подобна ситуация, за да знаят как да си търсят правата.

ПС Също като гледате предавнията им, се замислете къде отиват парите ви за смс-и.

От друга тема попаднах на тази. Много неприятно положение, съжалявам.
Освен да нападаш, друг изход не виждам. Или търпиш, или действаш, казали са ти как вече.

Станно!!! Ако наистина си толкова възмутена, защо пускаш теми, а после си криеш главата в пясъка? Ясно , ще подадеш молба в общината, но никоя съфорумка няма да провери , нали!


 Нещо се обърках, искаш да ти се оправи проблема или да накараш всички да намразят екипа на Любо Нейков?

Е, надали някой луд фен ще намрази нечие предаване затова, че някой ми хлопа на главата и спестява от наем на офис. Това, което ми позволява закона е да подам жалба в общината и благодаря на всички за съветите. Не ми се ще да стигам до "Господари на ефира". Не мисля, че това е заравяне на главата в пясъка.

Заключвам по молба на авторката.