Публикувана: 5 септ. 2008, 08:54 ч.
Последно мнение: 9 септ. 2008, 20:42 ч.

жилищен кретит-най -изгодно??

2 737
44
1

# 30 7 септ. 2008, 17:19 ч.

Мнения: 683

Цитат на: pokahontas в пт, 05 сеп 2008, 08:54

в процес на проучване съм. Прочетох Библиотеката, но от скоро няма информация,как стои въпроса
Събирам информация къде е най- изгодно да се тегли кредит за закупуване на жилище.Ако някой наскоро се е сблъсквал с този казус ,моля за съдействие

Ноември ми е последната вноска от 5- годишен ипотечен жилищен кредит към Прокредит банк и останах много доволна. Колкото по-кратък е периодът на изплащане, толкова по-изгодно е.
В Пощенска са големи кожодери, все гледат да те набутат с максималния срок на изплащане.

# 31 8 септ. 2008, 08:17 ч.

Мнения: 1 731

Мисля ,че кредитните консултанти си имат договорка с определена банка и всеки си убеждава за нея.Така че по-добре от други места съберете инфо. newsm78

# 32 8 септ. 2008, 09:55 ч.

София
Мнения: 4 575

Цитат на: pokahontas в нд, 07 сеп 2008, 12:51

Гледам,че колкото е по голям срока за погасяване толкова повече пари трябва да се връщат...
http://www.moitepari.bg/ от тук ми се вижда най разумно в Алианс България,комисионите са по малко и примерно ако вземеш 60000,ще върнеш 105 или 125 хил. /15-20г/ а др. са винаги много повече, не знам тотално се обърках. newsm78

В тб аЛИАНЦ може да се договори лихва6,9 %. А и застраховките да са за сметка на банката. Няма наказателна лихва, ако върнеш повече от 6 месечни вноски. Дават в евро до 35 години. Има вариант да отпуснат и повече от 80%.
В повечето планове не вкарват застраховките живот и имущество. Ако някой реши да ги сметне, колко са за 30 години, при 120000 е кредит, ще видите, че точно процентите са много различни, от тези, за които ви убеждават в банката.

# 33 8 септ. 2008, 10:02 ч.

София
Мнения: 4 245

Мисля, че всеки начин за събиране на информация е полезен. Все пак е хубаво да има някой, който да разясни детайлите и "подводните камъни" при кандидатствае за кредит, било то консултант, адвокат или някой познат. Защото обикалянето по банките не си струва, ако не знаеш какво да попиташ Sunglasses

.
П.П. Консултантите обикновено работят с няколко банки. Wink

# 34 8 септ. 2008, 14:52 ч.

София
Мнения: 3 838

Цитат на: мързеланка в пн, 08 сеп 2008, 10:02

.
П.П. Консултантите обикновено работят с няколко банки. Wink

Именно. Кредитланд например работят с 14 банкови и небанкови институции. Така че това, че всеки си имал уговорка с определена банка и убеждавал за нея, са пълни простотии. На нас ни предложиха 3-4 различни варианта, подходящи в нашия случай, в различни банки, и крайното решение си беше наше.

# 35 8 септ. 2008, 16:25 ч.

Аз пък сам убедена,че уж казват,че им е безплатна услугата,а в крайна сметка банката им плаща ,че те завеждат като клиент.И от кой ще вземе парите банката-пак от клиента.Няма безплатен обяд! Peace

# 36 8 септ. 2008, 17:06 ч.

София
Мнения: 4 245

От това, което казваш излиза, че при равни други условия доведеният от консултант клиент плаща повече, което не е вярно! Банките имат отделен ресурс за изплащане на комисиони, формиран като част от цената на кредита, плащана от всички кредитоискатели. Така, че глобално погледнато "безплатен обяд няма".
В развитите държави това е обичайна практика, но тук се възприема с недоверие или пренебрежение понеже всички сме специалисти по всичко.
П.П. Нямам нищо общо с тази професия

# 37 8 септ. 2008, 17:11 ч.

София
Мнения: 3 838

Не само, че доведеният от консултант клиент не плаща повече, но и ползва преференциални условия.

# 38 8 септ. 2008, 18:12 ч.

Serpentine,чак пък и преференциални условия! ooooh!

Моля Ви,не заблуждавайте хората!Може и да не съм права за тези пари,които се дават на консултантите,но че са некомпетентни-се убедих сама.Ако искате ме изяжте с парцалите Simple Smile

Тази професия е нова за България и наистина съм убедена,че не всичко им е ясно.Само се усмихват и повтарят,че няма проблем,а като стане такъв-те не носят никаква отговорност.Особено предупреждавам всички ,които си купуват ново строителство-там строителя като изкара акт 14 и дава срок 1 месец долу-горе.Ако не му се преведат парите-почват да текат наказателни лихви.Затова съветвам всички да проучват много внимателно,да си подготвят повечко документи от по-рано и да не се доверяват на едно мнение,че ще получат одобрение на документите си.Ей така от много усмивки и "няма проблеми" мойта приятелка си изпати и сега понеже няма време да подава в друга банка,ще изплаща заем с по-висока лихва без доказан доход! #2gunfire

# 39 8 септ. 2008, 20:09 ч.

София
Мнения: 4 245

Ее, не влагай толкова емоции! Никой няма да те "изяжда" - всеки има право на мнение /вярно или грешно/, но мога да се съглася само с твърдението ти, че не трябва да се доверяваме само на едно мнение /споменала съм го по-нагоре/. Чудно ми само, че от единичен случай правиш генерални изводи. 100% съм сигурна, че има некомпетенти консултатни, каквито има във всяка професия, както съм 110% убедена, че не си се запознала в детайли с договора на БПБ Mr. Green

Междувпрочем 1 месец е напълно достатъчен за отпускане на кредит, а и хората обикалят банките доста преди да подпишат предварителния договор със строителя newsm78

# 40 8 септ. 2008, 20:32 ч.

Мързеланка,такава съм си-винаги влагам емоции,което не е добре и си го знам.Права си,че не съм се запознала все още с този договор на БПБ,но ми предстои да се запозная с него.Аз все още не съм подала документите си.А за консултантите-не ми е мнението от единичен случай.Моята приятелка разговаря поне с 4 такива и всички й казваха,че ще й признаят документа за дохода-явно по тяхно си мнение без дори да попитат в самите банки.Ей затова ме е яд и то заради приятелката ми-мен не са ме подвели,но нея-да!

Последна редакция: пн, 08 сеп 2008, 20:57 от iskrena--

# 41 8 септ. 2008, 21:09 ч.

София
Мнения: 4 245

Лихвеният процент се формира като БЛПЖК /базов лихвен процент за жилищни кредити + надбавка/, а в договора има клауза, че този БЛПЖК може да се променя едностранно - «Чл.3 ал.5 Действащият Базов лихвен процент на БАНКАТА за жилищни кредити не подлежи на договаряне и промените в него стават незабавно задължителни за страните. БАНКАТА уведомява КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯ за новия размер на Базовия лихвен процент за жилищни кредити и датата, от която той е в сила, чрез обявяването му на видно място в банковите салони. Договорените в настоящия договор надбавки не се променят.»
За информация повечето други банки формират лихвения процент като SOFIBOR/EURIBOR + надбавка, т.е. евентуалните промени не са със субективен характер. Ако базата пада, то й лихвеният процент се променя надолу - хипотетично към момента, но с голяма вероятност след няколко години. Така че нещо, което ни се струва малко по-изгодно в момента, в дългосрочен план /какъвто е случая с ипотечния кредит/ изглежда грешка. Надявам се да съм обяснила разбрано!
П.П. По- нагоре имаше и друго негативно мнение относно таксата за предсрочно погасяване. Важно е да се пита за чия сметка ще бъдат застраховките "Живот" и имуществена.

# 42 9 септ. 2008, 15:40 ч.

Мнения: 80

Здравейте, ние теглихме от ОББ, но фирмата в която работа има договор за по префернциални ллихвени проценти и такса при тегленето. Виж с коя банка работи твоята фирма и има нещо по изгодно там. Има и един сайт "Моите пари" там предлагат сравнения на кредите в много банки.

# 43 9 септ. 2008, 17:52 ч.

София
Мнения: 4 575

Цитат на: portokal4e в вт, 09 сеп 2008, 15:40

Има и един сайт "Моите пари" там предлагат сравнения на кредите в много банки.

Не мисля, че там е актуална информацията.
Моята майка е теглила кредит в банка, с коята работодателят й имал договори, не искам да ви казвам какви й станаха лихвите, когато напусна тази работа. Тегли 7000 лв, връща 19 000 лв. Не можах да го сметна като процент. Sick

# 44 9 септ. 2008, 20:42 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 687

Какво мислите за кредитните консултанти при такива случаи, помагат ли наистина? Може ли някой да препоръча компетентни такива?

Препоръчани теми

Бебеправене, но без много правене

Нормален ли съм ?

Бащата ме изостави

Проблем с котките на свекървата

Причина:

Причина: