13 март 2009, 21:17 ч.

Юридически въпрос...

2 724
27
1

13 март 2009, 21:17 ч.

София / Перник
Мнения: 510

Здравейте на всички,
имам един юридически въпрос и се надявам да успеете да ми помогнете (надявам се да съм уцелила правилното място на тази темичка) Та, въпросът ми е: Каква е разликата между договор за покупко-продажба и приписване на имот? Чувала съм, че след приписване може да се оспорва в съда и ако имотът е приписан, каквото и да правиш с него, то трябва да получиш одобрението на евентуалните други наследници...
Ще се радвам, ако някой успее да ми отговори на тези въпроси.
Благодаря предварително! bouquet

Последна редакция: сб, 14 мар 2009, 12:43 от dessista

# 1 13 март 2009, 22:18 ч.

Мнения: 4 359

Не съм юрист, това е от нета.
Т.нар приписване, предполагам е прехвърляне чрез договор за издръжка и гледане.
http://mihaelastoyanova.com/post/drzig.aspx

# 2 13 март 2009, 23:27 ч.

Мнения: 575

Преписвах в 3 клас за последно - няма такава сделка!

# 3 13 март 2009, 23:37 ч.

Мнения: 1 045

не съм юрист,но при покупко-продажба имотът става твой и имаш нотариален акт, имаш право да си правиш с имота каквото решиш.При другите видове сделки нямаш всичките права върху имота,което автоматично ще рече че може да се оспорва по всяко време.

# 4 13 март 2009, 23:42 ч.

София
Мнения: 579

Цитат на: GALQ79 в пт, 13 мар 2009, 23:37

не съм юрист,но при покупко-продажба имотът става твой и имаш нотариален акт, имаш право да си правиш с имота каквото решиш.

А при т.нар."приписване" се засягат запазените части от наследството на други наследници и те винаги могат да претендират за тях и да станат съсобственици на имота.

# 5 14 март 2009, 09:35 ч.

Sofia
Мнения: 331

Преписване (сигурно се има предвид дарение) - вярно е, че след смъртта на дарителя може да се иска намаляване на дарението, в случай, че с него се накърняват запазените части на наследници по закон. Може и да се иска отмяна на дарение
Преписване може и да е договор за гледане и издръжка - в този случай също може да се иска разваляне, при положение, че получателя не изпълнява задължението си за гледане и издръжка.
Покупко-продажба - сигурна сделка (само дето ако си в брак става семейна имуществена общност)
Така че - най-добер - иди при адвокат

# 6 14 март 2009, 10:06 ч.

Пловдив
Мнения: 455

Цитат на: Bona fides в сб, 14 мар 2009, 09:35

# 7 14 март 2009, 10:22 ч.

Мнения: 497

Цитат на: GALQ79 в пт, 13 мар 2009, 23:37

И кои точно права нямаш при договор за дарение или договор за издръжка и гледане, че ми стана интересно? Не можеш да го владееш ли или да се разпореждаш с него, или....кое точно право от триадата нямаш или пък нотариален акт не получаваш при тези договори Joy

. Горките хора тогава, които са купили имот от държавата (нашите родители напр.), те и нотариален акт си нямат, значи нищо си нямат и никакви права нямат върху тези имоти. Горките, ужас Joy

Нотар, да не сте почнали запис на заповед да давате при договори за дарение или изд. и гледане?
Кисело мляко или уиски, какво избираш?

# 8 14 март 2009, 10:40 ч.

Мнения: 2

нищо лично, но не е ли по-добре преди да се изкажете, да хвърлите един поглед на Закона за наследството. Там има обяснени доста неща за запазени дялове на наследниците, които наследодателят НЯМА право да отнема от част от наследниците си, за да облагодетелства друг/други. Освен това са дадени и условията за разваляне на дарение и дарение срещу издръжка и гледане, като последното е с по-особен статут.
На мен също би ми било интересно и полезно да прочета мнения на юристи и/или препатили хора как стои въпроса с прилагането на този закон в практиката.
като лош пример от живота се сещам за една доста възрастна семейна двойка без деца и близки роднини, която използваше дарението срещу издръжка, за да си осигури комфортни старини, сменяйки за 10-тина години няколко млади семейства, които ги гледаха.

# 9 14 март 2009, 11:46 ч.

София, център
Мнения: 3 448

Цитат на: казабланка. в сб, 14 мар 2009, 10:22

[Нотар, да не сте почнали запис на заповед да давате при договори за дарение или изд. и гледане?

Нотар не е нотариус.

По въпроса - дай по-широко изложение на проблема, пред който си изправена, за да получиш най-адекватния съвет.

Нали не си мислиш, че тук сме се сбрали като на изпит да ти изброяваме прилики и отлики?

# 10 14 март 2009, 12:10 ч.

Мнения: 575

Цитат на: Nansen в сб, 14 мар 2009, 11:46

Нотар не е нотариус.

Е те там ти е грешката!
Казабланка - вече не знам какво правим и дали това което правим е вярно, като чета за какво става въпрос по широкия свят!!? Ужас - като си помисля хората с какви нагласи живеят...

# 11 14 март 2009, 12:15 ч.

Мнения: 9 674

Не съм нито нотар, нито нотариус, но моля ви , стига сте преписвали.

# 12 14 март 2009, 12:23 ч.

София / Перник
Мнения: 510

Цитат на: Nansen в сб, 14 мар 2009, 11:46

Цитат на: казабланка. в сб, 14 мар 2009, 10:22

[Нотар, да не сте почнали запис на заповед да давате при договори за дарение или изд. и гледане?

Нали не си мислиш, че тук сме се сбрали като на изпит да ти изброяваме прилики и отлики?

Първо, никого не карам на сила да ми изброява прилики и разлики! Просто попитах, ако някой е наясно да сподели и по този начин да разбера каква точно е разликата между покупко-продажбата и приписването на имот. Ако се замислиш малко, при покупко-продажбата има доста повече разходи, отколкото при приписването на имот и аз искам да разбера, ако се спестят тези разходи какви права ще са ми "орязани".
Второ, ако не ти се отговаря или се чувстваш недобре запознат/а със случая просто не пиши!

# 13 14 март 2009, 13:05 ч.

София, център
Мнения: 3 448

Нотар, sorry, стори ми се, че бях чела твои думи, че не си юрист. Възможно е да е бил гост с твоя ник.

Още веднъж, извинявай.

Авторке любезна, изглежда напразно получаваш съвети. Защо тогава пускаш теми?

Не ти ли се струва смехотворно точно ти да правиш опити да ме поправяш? Вероятно не.

Повтарям. Изложи си казуса коректно, за да получиш адекватни съвети.

# 14 14 март 2009, 13:14 ч.

Мнения: 15

"Приписване" е популярна думичка, това не е точно правен термин, може да означава много неща. Уточни точно какво се има предвид, ако самата ти си наясно.

Препоръчани теми

Мисля че ми изневерява..

Бивш съпруг нарцисист. Как да се "излекуваме" от не нормалното му отношение?

Какво се случва в наши дни???

Как да постъпя?

Юридически въпрос...

Редакция на ключовите думи на тема

Промяната беше записана успешно.

Грешка! Използвани са непозволени символи