Публикувана: 17 март 2009, 20:39 ч.
Последно мнение: 20 март 2009, 13:53 ч.

Общи пространства и съседи?!

2 556
19
1

1
2
Всички

17 март 2009, 20:39 ч.

Мнения: 80

Здравейте!

Нашият съсед незаконно си е заградил 3 метра от общият коридор /блока е тип- общежитие и е с дълги коридори/като по този начин прозорчето на нашата баня гледа към неговият апартамент, вместо към общият коридор с прозорци. От там ежедневно ни влиза миризма на цигари, а че се чува най-тихият шум все едно, че сме в един апартамент и не се чувствам комфортно да си ползвам банята и тоалетната...
Но, ние не сме давали разрешение, предишният собственик не е имал протиф съседа да си увеличи апартамента, заграждайки коридора.

Молихме го два пъти да сложи вътрешна врата / не искаме да си разрушава новата/, той обещава, но без срок- нямал пари сега.

Написахме му третият път писмо, да вземе мерки , за да не се обърнем по законов път, омръзна ни да говорим едно и също , и все оправдания и обещания. Той дойде да се разправяме, и го избива на морал, какъв е този ултимативен тон /писмо/, не устно /казвали сме вече два пъти/, и започна с контраатака да суче от пръстите си за какво да се хване/прекарали сме си кабел за интернет, през коридора, което не било редно?!/

Чудя се на наглоста му. Не стига , че е откраднал 3 метра от общата собственост за лични нужди /ползва 3 м. коридор както той си реши/, и то в наш ущърб-нарушил е правото ни на нормално отстояние , а и има претенции как ние ще го ползваме.

Исках просто да споделя възмущението си и да чуя вашето мнение.
Благодаря.

# 1 17 март 2009, 20:59 ч.

София
Мнения: 3 013

Права на собствениците и обитателите
Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна
собственост, наричани по-нататък "собственици", имат право да:
1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;
2. участват в управлението на етажната собственост.
(2) Обитателите в сграда в режим на етажна собственост имат правото по ал. 1,
т. 1, както и да участват в управлението на етажната собственост със съвещателен глас.
Задължения на собствениците и обитателите
Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
1. не пречат на другите собственици и обитатели да използват общите части на
сградата;
2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;
3. не завземат общи части на сградата;

ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
В сила от 01.05.2009 г.

Само с това мога да помогна. Hug

Целия закон можеш да видиш тук: http://www.dobritesasedi.bg/resources/zues.pdf

# 2 17 март 2009, 21:10 ч.

Мнения: 80

Благодаря за препратката и цитата.

Аз се почувствах кофти не само от наглоста, а и от факта, че желанието ми за мирни съседски взаимоотношения вече са невъзможни.
А, аз не обичам конфронтацията, но и не мога да пасувам, когато някой злоупотребява с мен и моите права?!

# 3 17 март 2009, 22:01 ч.

Мнения: 2 401

Я па тоя! Изобщо не се занимавай с него, действай по каналния ред, пускай жалби. Да не ти дреме за мирните междусъседски отношения.

# 4 18 март 2009, 11:16 ч.

Мнения: 80

Възпитана съм в неконфронтация и като се наложи да вляза в такава, се чувствам много зле, но иначе няма как да отстоявам интересите си.
Моите родители, цял живот отстъпват и премълчават в името на мирните съседски взаимоотношения, въпреки че очевидно едни хора системно злоупотребяват по най-различни начини- спират пред гаража им редовно, перат си килими на терасата и мръсната вода се стича по прозорците им, тупат, метат и боклука на земята вместо в лопатка и т.н.
Аз, винаги съм се възмущавала и на съседите и на слабохарактерието на родителите ми, сега когато обаче на мен ми се налага да си защитавам правата се улових, че и аз доста зле се чувствам като се конфронтирам.

И още по - лошото е, когато ми се прави лошо с действие или бездействие, но иначе се държат мило, любезно, усмихнато, вежливо и уважително, та да не зная как да им направя забележка на "добрите хора"?!
Вие притеснявате ли се от това?

# 5 18 март 2009, 11:26 ч.

София
Мнения: 1 603

Пусни жалба.
Възпитанието няма нищо общо с това, да оставиш някой да ти се качва на главата и да ти пречи на домашния уют. Не оставяй нещата така.

# 6 18 март 2009, 13:26 ч.

Мнения: 593

Цитат на: минзухар в вт, 17 мар 2009, 22:01

Действай по-смело! Не губи време, имаме един живот, не може да се живее така.
Положението е следното - или си отстояваш интересите, или ще дойде един момент, в който толкова ще ти писне, че ще се изнесеш. Постави го на мястото му тоя, как така ще си прегражда общия коридор? Shocked

# 7 18 март 2009, 16:17 ч.

София, център
Мнения: 3 455

Такаа, и да пуснеш жалба, ти гарантирам едно 5 тодини мотане по инстанциите, докато въпросът се разреши евентуално във ваша полза. Замисли се обаче как ще се чувстваш през тези 5 години, живеейки с този съсед стена до стена.

Прозедурата: ти пускаш жалба в незаконното в Общината. От там след 6 месеца евентуално изпращат разпореждане на съседа да възстанови първоначалния вид на имота. Той обаче обжалва пред РДНСК. След поне още 6 месеца евентуално РДНСК със Заповед се разпорежда да се възстанови първоначалния вид на коридора. Той пак обжалва, този път пред Административния съд. Следват безброй отлагания на съдебни заседания. Вече сте в съд, брой го 2 години на 1-ва инстанция. От там втора, от там и трета. И това в случай, че до тук всички инстанции са се произнесли в твоя полза. А я си представи, че една от инстанциите сметне, че изменението е несъществено и не нарушава общия план на блока, или пък, че съседът си е извадил междувременно, или пък преди това Разрешение за частично преустройство?

Ще се вкараш в страшен филм. Естествено можеш да си пуснеш жалбата, но това не означава автоматично, че на другия ден някой ще дойде и ще задължи съседа да бутне преградната стена, още по-малко да го задължи да сложи втората врата, за кояти ти спомена по-горе.

Помисли си, дали не е по-добре да правите опити да говорите със съседа до постигане на успех.

# 8 18 март 2009, 17:12 ч.

София
Мнения: 3 013

Обикновено с такива хора с добри приказки нищо не се постига. И заради мисълта :"Ами то ще се прокатва много дълго време, аз затова нищо няма да правя." печелят по-наглите въпреки, че нарушават закона. Измененията в новия закон за етажната собственост се води, че ще бъде по строг към нарушаващите го. Не казвам , че ако пуснеш жалба ще имаш 100% успех, но може този път закона да подейства. Успех.

# 9 19 март 2009, 01:42 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 685

Цитат на: Nansen в ср, 18 мар 2009, 16:17

..................................
Помисли си, дали не е по-добре да правите опити да говорите със съседа до постигане на успех.

Много вярно Peace

Към авторката - Права си да негодуваш , но знаеш, че в БГ е само да се съдиш с някого ... ще си спукаш нервите и я успееш, я не, по-вероятно е не. Докато текат делата, той по всяка вероятност ще се озлоби и ще започне да ви прави разни мизерии и да ви трови живота.
Ако е сговорчив, предложи му да монтирате вътрешна врата за ваша сметка. Никак не е справедливо, но спокойствието е по-важно. А пък току виж му станало неудобно и вземе сам да си я монтира /в което не вярвам/.

# 10 19 март 2009, 07:22 ч.

Мнения: 80

Цитат на: Unknown_lady в чт, 19 мар 2009, 01:42

Цитат на: Nansen в ср, 18 мар 2009, 16:17

Много вярно Peace

Ох, прави сте.
За съжаление , аз обаче избързах и му написах писмо както ви бях казала, и той се озлоби- дойде да ми размаха писмото и ме пита: "С този ултимативен начин ли вече ще комуникираме?" И започна да търси с какво да се заяде с нас, за кабела през коридора, за торбички с буркани пред нашата врата , които слагаме за някой час, докато ги свалим в мазето и така.
Вече май късно е за разбирателство. Само да не почне нарочно мизерии да прави.

# 11 19 март 2009, 07:35 ч.

София
Мнения: 1 603

Nansen , абсолютно не си права. Не може да оставя всеки, да си прави каквото си иска, само защото не вярваме, че ще получим справедливост. Че инстанциите ще се мотаят е ясно, НО това е вярната пътечка за решаване на проблема. Другата всички я знаем, щом до сега не са прибегнали до нея, значи не им е вариянт. И е крайно време да тръгнем по верните пътечки, а не предварително да се отказваме. Ако в общината се мотаят, подай жалба и срещу тях - трябва да знаят, че са на работа, за да работят, не за да се мотаят.

# 12 19 март 2009, 11:07 ч.

София, център
Мнения: 3 455

Виж какво supi4kа аз съм й написала действителния сценарий и развой.

А дали съм права или не, това може да го реши авторката.

Авторке, предлагам ти да му кажеш да забрави за писмото и пак да опитате да се споразумеете. Точно така му го кажи.

Жалбите и делата са много краен вариант, и списващите тук и раздаващите щедро съвети наистина не можете да си представите как, ако сега й е писнало на авторката, тогава ще превърти тотално. Аз от сега ти казвам, че ще имате и полицейска намеса.

П. П. Юрист съм, тези неща са ми били практика. Лоши междусъседски отношения, прераснали в отвратителни дългогодишни конфликти, които наистина не водят до нищо добро. И само за справка адвокатския хонорар, ако решите да не се защитавате сами, многократно ще надхвърли цената на втората врата, за която споменаваш.

За съжаление това е обективното положение, харесва ли ни или не !

# 13 19 март 2009, 15:02 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 685

Цитат на: Nansen в чт, 19 мар 2009, 11:07

За съжаление това е обективното положение, харесва ли ни или не !

И аз това казвам Peace

Опитвала съм всякакви варианти, Абсурдистан си е Абсурдистан.
А хонорарите на адвокатите никак не са ниски, направо са си сериозни даже Confused

Има смисъл ако става въпрос за нещо наистина скъпо и сложно, за една врата само ще си отровиш нервите, златна ще ти излезе.
Бъди уверена, че ще се озлоби и ще започне да прави мизерии. То си е в човешката природа. Ако не стане така, значи ти ще си изключението Simple Smile

после да пишеш пак.

# 14 19 март 2009, 23:23 ч.

Мнения: 317

Съседа щял да се озлоби Mr. Green

ами да ходи да си ляга сам.Вие що не му кажете ,че ако не направи нещо по въпроса ще вземете едно хилти и ще му хвръкне стеничката. Пък после тои да си подава жалби за незаконния си строеж,а вие си обжалваите и тия няколко години ,които щели да минат по съдилища да са във ваша полза Crossing Arms

# 15 20 март 2009, 10:23 ч.

София, център
Мнения: 3 455

Цитат на: mamagali_vanko в чт, 19 мар 2009, 23:23

Съседа щял да се озлоби Mr. Green

ами да ходи да си ляга сам.Вие що не му кажете ,че ако не направи нещо по въпроса ще вземете едно хилти и ще му хвръкне стеничката. Пък после тои да си подава жалби за незаконния си строеж,а вие си обжалваите и тия няколко години ,които щели да минат по съдилища да са във ваша полза Crossing Arms

Ето това имах предвид, като казах, че ще се стигне и до полиция Mr. Green

Нали като вземат хилтито и почнат да разбиват, после не е ясен изхода....

Амо то така е, Quod capiti, tot sentenciae!

# 16 20 март 2009, 11:03 ч.

Пловдив
Мнения: 23 655

На латинския е сбъркан май падежа Grinning

"Колкото глави, толкова и мнения"

# 17 20 март 2009, 11:34 ч.

Мнения: 317

Ами то така или иначе ще се стигне до полиция,или да оставят съседа да си ползва коридорчето и да им прави ,,дяк,, през прозорчето(а може и докато се къпят да им подава сапуна Crossing Arms

)
Не мислите ли че като заемат по твърда позиция (не да го молят)тои ще се стресне малко,защото според мен на него не му дреме