Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 12 ян. 2010, 11:48 ч.

Теглене на ипотечен кредит неща които трябва да знаем!

  • 117 398
  • 778
  •   1
Отговори
# 15
  • София
  • Мнения: 3 585
Ааа, така може. Аз реших, че искаш да ги питаш за курса евро-лев.  Embarassed
Не мога да отговоря за консултанти, не ми се е налагало да ползвам такива услуги.

# 16
  • Мнения: 1 650
Ааа, така може. Аз реших, че искаш да ги питаш за курса евро-лев.  Embarassed
Не мога да отговоря за консултанти, не ми се е налагало да ползвам такива услуги.
Hug

# 17
  • Мнения: 1 033
  bouquet

# 18
  • Мнения: 515
сетих се още нещо... Според вас кое е по добре лихвата да е плаваща за периода или да е фиксирана... Мисля си, защото нали уж трябва да се намалят лихвите по кредите постепенно и дали ако лихвата е фисирана, няма да пропуснат да е намалят  newsm78

# 19
  • София
  • Мнения: 2 411
сетих се още нещо... Според вас кое е по добре лихвата да е плаваща за периода или да е фиксирана... Мисля си, защото нали уж трябва да се намалят лихвите по кредите постепенно и дали ако лихвата е фисирана, няма да пропуснат да е намалят  newsm78
фиксирана PeaceТова с падането на лихвите за сега е малко утопия за тук.А и доколкото си спомням в договорите за кредит почти всички има една пояснителна клауза,с изключително дребен шрифт

Банката си запазва правото да актуализират прилаганите лихвени проценти по кредитите при настъпване на съществени изменения на пазарните условия.

# 20
  • До една малка принцеса...и татко ѝ:)
  • Мнения: 3 375
И аз съм изпаднала в разни разузнавания, т.е. в момента все още събираме 20-те % първоначална вноска, надяваме се до края на годината да сме готови с нея, и след това ще теглим, но по-добре отрано да се информирам относно цялата процедура по тегленето на ипотечен кредит. Ще почерпя от опита ви.  Hug

# 21
  • Мнения: 385
И аз съм изпаднала в разни разузнавания, т.е. в момента все още събираме 20-те % първоначална вноска, надяваме се до края на годината да сме готови с нея, и след това ще теглим, но по-добре отрано да се информирам относно цялата процедура по тегленето на ипотечен кредит. Ще почерпя от опита ви.  Hug
Може ли малко повече инфо за тази вноска? В смисъл, банката се е съгласила да финансира останалат част от цената на имота или просто вие сте решили да теглите 80 %? Всъщност процента от цената ли е или от оценката на банката?
За лихвата мисля, че е добре да е обвързана е някакъв реално измерим индекс - Euribor напр., не само с "пазарните условия". В този случай може да се следи кога би следвало да се промени лихвения процент. Посоката на промяна обаче можа да е и нагоре, при нарастване на съответния индекс.  Също  е добре да е посочен период на актуализация.
А какъв доход е необходим и за какъв период?

# 22
  • There I was on a July morning ...
  • Мнения: 3 149
Може ли малко повече инфо за тази вноска? В смисъл, банката се е съгласила да финансира останалат част от цената на имота или просто вие сте решили да теглите 80 %? Всъщност процента от цената ли е или от оценката на банката?

Процентът е от оценката на банката, която обикновено, е по-ниска от пазарната, така че реално едва ли може да се получи такъв.

# 23
  • Мнения: 515
И аз съм изпаднала в разни разузнавания, т.е. в момента все още събираме 20-те % първоначална вноска, надяваме се до края на годината да сме готови с нея, и след това ще теглим, но по-добре отрано да се информирам относно цялата процедура по тегленето на ипотечен кредит. Ще почерпя от опита ви.  Hug
Може ли малко повече инфо за тази вноска? В смисъл, банката се е съгласила да финансира останалат част от цената на имота или просто вие сте решили да теглите 80 %? Всъщност процента от цената ли е или от оценката на банката?
За лихвата мисля, че е добре да е обвързана е някакъв реално измерим индекс - Euribor напр., не само с "пазарните условия". В този случай може да се следи кога би следвало да се промени лихвения процент. Посоката на промяна обаче можа да е и нагоре, при нарастване на съответния индекс.  Също  е добре да е посочен период на актуализация.
А какъв доход е необходим и за какъв период?

Аз доколкото съм запозната преди кризата имаше банки които отпукаха и 100% от цената на имота, но главно се отпускат по 80% или 70% Наскоро чух ,че  някои банки така стегнаха нещата , че за панелни жилища повече от 60% от сумата неможе да се надяваш... Само, е на мен примерно друго ми е интересно, акосе съберът да кажем 20те % и те ти отпуснат останалата сума за закупуването на имота т.е.80 % парите за обзавежданетоп(евентуално) от къде да ги взема.. newsm78 Има ли възможност да ми отпуснат по голяма сума?

# 24
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 5 644
Запис да следя темата и аз.

# 25
  • There I was on a July morning ...
  • Мнения: 3 149

Аз доколкото съм запозната преди кризата имаше банки които отпукаха и 100% от цената на имота, но главно се отпускат по 80% или 70% Наскоро чух ,че  някои банки така стегнаха нещата , че за панелни жилища повече от 60% от сумата неможе да се надяваш... Само, е на мен примерно друго ми е интересно, акосе съберът да кажем 20те % и те ти отпуснат останалата сума за закупуването на имота т.е.80 % парите за обзавежданетоп(евентуално) от къде да ги взема.. newsm78 Има ли възможност да ми отпуснат по голяма сума?

Да, сега не отпускат голям процент, особено за панелни жилища.
Може да се тегли допълнително кредит за ремонт/обзавеждане на жилището.

# 26
  • Мнения: 385
Аз доколкото съм запозната преди кризата имаше банки които отпукаха и 100% от цената на имота, но главно се отпускат по 80% или 70% Наскоро чух ,че  някои банки така стегнаха нещата , че за панелни жилища повече от 60% от сумата неможе да се надяваш... Само, е на мен примерно друго ми е интересно, акосе съберът да кажем 20те % и те ти отпуснат останалата сума за закупуването на имота т.е.80 % парите за обзавежданетоп(евентуално) от къде да ги взема.. newsm78 Има ли възможност да ми отпуснат по голяма сума?
Toчно за това питах дали вече са говорили колко ще им отпусне банката. Не само, че не отпускат големи суми, но е възможно оценката да се различава съществено от цената. Тогава сметките съвсем без кръчмар излизат.
Преди време моя близка кандидатства няколко пъти докато отпуснат желаната сума, но тогава нещата стояха по съвсем друг начин. Сега не ми се вярва да се получи... Обзавеждането може да стане постепенно, ако не ви се тегли втори кредит... Ох, сложна работа това да си имаш дом  Sad

# 27
  • Мнения: 515
Ние ще теглим за къща което ме прави малко или много оптимист, в сравнение с тези за панелните жилища..  Confused като че ли май е по сложно след като с "мъжът" ми, нямаме брак.т.е. сме на семейни начала.Предполагам че, аз ще му стана гарант(поръчител).. Къщата ще се води на двамата на името Praynig Имам много въпроси, но направо ме е срам да ги задам .. Blush Какво да направя, като досега не съм теглила кредит... Simple Smile

# 28
  • Мнения: 1 650
По повод панелните жилища- от Алфа банк ни отговориха, че кредитите за панелни жилища не отпускат вече. Ще проверим и в други банки ( струва ми се, че в момента най- изгодни са условията в ДСК), но като цяло доста са затегнали нещата за панелките.

# 29
  • Мнения: 385
Няма нищо срамно да питаш Peace Ние също сме на този хал, но мисля аз да тегля евентуално, за това и питах на какъв доход ми трябва горе-долу? И ние за къща се оглеждаме, но нищо конкретно не сме избрали. Защо да е по-сложно като не сте семейство, ако ти си съкредитоискател пак същата работа май?!Аз поне така си мисля де Simple Smile Мен ме посъветваха да се срещна с банков консултат, да му обясня какво искам, какви са ми възможностите - той щял да ми помогне да намеря най-добрия вариант. Не съм го направила, но си е идея Peace
За панелките са затегнали, ама във сайта на всяка банка пише, че отпускат. Ами да си напишат направо, че не финансират панелки!

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт