Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 24 апр. 2010, 09:53 ч.
  • Преглеждания  49 413  Мнения  99  Онлайн  1
Отговори
  • Мнения: 16
Здравейте!
Прегледах няколко теми и не намерих подобна,затова пускам нова.
Искаме да продадем жилище в София и търсим коректна агенция.Моля ако имате отзиви пишете ми!Може и на лични.

Реклама
# 1
  • sofia
  • Мнения: 575
Препоръчвам "АДРЕС" - с нея доста бързо си намерихме жилище! Wink

# 2
  • Мнения: 16
Благодаря ти много!Сега им гледам сайта,правят отстъпки за някои сделки.Какви са им таксите?Гледам ,че пише, че не се заплащат такси и комисионни преди сключване на договор.А после?

Последна редакция: сб, 24 апр 2010, 10:25 от Mama_Svetla

# 3
  • София
  • Мнения: 9 014
Адрес взимат 5% комисион от продавача, а от купувача не взимат нищо. Малко кожодерско ми се вижда. От шест месеца ми продават един апартамент в провинцията /нямам възможност за всеки оглед да прелитам 300 км., затова се обърнах към тях/. За тази половин година ми съобщиха за два огледа, които са провели. Наложи се да си пусна частна обява - за двете седмици, откакто съм публикувала обявата си, съм им изпратила 4-рима купувачи. За жалост те ще извършат сделката, въпреки че реално аз си намирам клиентите. Накрая ще гушнат и 5% от сделката.
Досега съм продала три наши имота, но никога не се получи чрез агенция. Не знам защо. Все си намирам клиенти с моя частна обява.

# 4
  • Мнения: 16
baibibi,къде пускаш обявите?За жалост още нямам снимки на жилището!А нямам и възможност да ида да ги направя скоро.Не мога да ходя да правя огледите ако има купувачи ,че съм доста далече.Затова мислих за агенция  Crazy .

# 5
  • Мнения: 0
Ами то такова нещо като коректна агенция май няма. Всички гледат да вземат много пари. Според мен по-скоро трябва да си търсиш агенция, която може да продава:) Обаче аз и такава не съм виждала до сега. На мен ето тези успяха да ми продадат жилище http://www.mark.imot.bg/apages.cgi?idu=mark, но и те не умеят да продават. Взеха ми сума пари само защото бяха пуснали обява Simple Smile
И да се обърнеш към агенция пак ще трябва да ходиш да им го покажеш. Не може да се продава жилище, което не си виждал. Тогава ще направиш снимики и ще си пуснеш обява... А може и без снимки да си пуснеш за сега....Така или иначе, агенциите работят и с други агенции, така че... просто накрая ще се опиташ да ги заобиколиш... има начини... Ако не е тайна, къде ти е жилището?

# 6
  • Мнения: 16
Гоце Делчев
Момичета,благодаря ви за съветите.Продажбата трябва да стане бързичко,затова търся и вашите мнения.

# 7
  • Мнения: 0
Ами Гоце Делчев е хубав квартал. Ще го продадеш. Искаш ли да разкажеш малко повече тук за апартамента и колко пари му искаш. Може да помогне. Аз например имам приятели, които си търсят. Моят съвет е възмможно най-много да избягваш агенции.

# 8
  • Мнения: 16
zorrytta ще пиша повече довечера,само да не прозвучи като реклама!Твоите приятели могат да ми пишат и на имейла или да се чуем по телефона.
За агенциите-почвам да се разубеждавам да ползвам услугите им,но да видим как ще успеем във времето да оправим нещата.

# 9
  • Мнения: 15
Mama Svetla, здравей!
Писах ти на лични.

# 10
  • София
  • Мнения: 9 014
Пускам ги в Имот.бг, прилагам пълно описание - разположение на помещенията, квадратура, изложение, състояние, добре е да има и скица с размери. Обозначи на картата точния адрес, а не слагай кръстчето просто някъде в квартала. Така потенциалните купувачи ще имат достатъчно предварителна информация и ще си направят сметка дали ги интересува, а няма да се налага да си губите взаимно времето. Пиши с големи букви, че купувачът не дължи комисионна! Ще ти се обадят и доста агнеции, затова трябва да знаеш при какви условия ще се съгласиш да представят имота ти на пазара.

# 11
  • горе на черешата
  • Мнения: 259
Прочетох страхотно погрешно мнение.Но ,това е типично за българина.
Във всяка цивилизована държава се използва посредник в покупко-продажбата.Той се наема ,за да ви консултира и защитава.Тези взаимоотношения се уреждат ,чрез договор.За това и тази услуга се заплаща.Ако искате да не бъдете излъгани и да продадете имота си се обърнете към агенция.Това ,че някой продавачи искат безбожно скъпа цена за имота си ,агенцията не е виновна ,че е завела на оглед двама човека.За всеки човек неговият имот е най-скъп.Това ,че съседа ви си е продал имота за определена сума неозначава,че и вашият толкова струва.Два еднакви имота несъществуват.Тогава когато се доверите изцяло на брокер-консултанта ,тогава можете да очаквате резултати.
И относно заплащането-никой не работи без пари.В агенцията работят юристи ,които във всеки момент могат да направят справка за имота,офис сътрудници и т.н.

П.П  Става въпрос за имоти,а не за чушки и домати.Рядко на човек му се случва да си купи или продаде недвижимо имущество.

# 12
  • sofia
  • Мнения: 575
Подкрепям последното мнение! Peace

# 13
  • Мнения: 0
Сори, но НЕ подкрепям последното мнение. България не е "всяка цивилизована държава". Тук "консултантите" нищо не консултират. На мен ми взеха 1350Е само защото са пуснали обява и НИЩО друго. Договорите, ако не са нотариално заверени, нищо не означават. Не се сещам как могат да бъдат излъгани. Срещат се при нотариус, подписват нотариален акт и вземат пари. Могат да вземат парите пред нотариуса, ако декларират цената, за която всъщност продават имота, а ако е с кредит, ще си ги вземат от банката.
Не е там работата, че хората искат много пари, а там, че ако сами си пуснат обявата, ще им се обадят много повече хора, отколкото на агенцията. Може да се доверите на брокер-консултанта, единствено, ако ви е много близък човек. Едно пускане на обява не струва 1350 евро!!!
Тук справки за имот няма да се правят.
Мога доста да поспоря по пози въпрос   Naughty

# 14
  • София
  • Мнения: 9 014
Тогава когато се доверите изцяло на брокер-консултанта ,тогава можете да очаквате резултати.

Е как да се доверя на брокера си, когато той нито ми продава имота, нито може да ми намери нещо, което да отговаря на моите изисквания. Аз самата съм си брокер /това ми е и работата в момента/, та мога да забележа кога, кой и какво върши. Масово брокерите не полагат усилия да продадат един имот. Масово не умеят да го предложат така, че да заинтригуват потенциалните купувачи - погледнете снимките към обявите! В повечето случаи са снимани някакви мебели, а не самото помещение. Масово не са подготвени, когато клиентът им задава конкретни въпроси по някоя оферта /на тяхната агенция/ - например, като питам колко е голяма кухнята в някое жилище, да не ми пробутват "ами нормална", "ами големичка", "ами обширна", а да ми кажат точните й размери. Масово не са в състояние да дадат компетентна оценка на предлагания имот и да предложат адекватна цена, на която би се продал до 2-3 месеца.
Лошото е, че в бранша не работят професионалисти. В повечето случаи, това са хора, които си нямат и понятие от строителство и архитектура, нито от елементарни законови положения.
От друга страна ситуацията е такава, защото българските агенции не предлагат основна заплата, над която да се начислява процент от реализираната сделка. Брокерите нямат твърд доход, на който да разчитат, в случай, че месецът се окаже слаб. Затова и с тази работа не се хващат добре обучени хора, с някакви познания, които да ползват тяхната работа и клиентите им, а са, грубо казано, хора от улицата. Вижте обявите за работа в агенциите - изискванията са просто кандидатът да има завършено средно образование.
И да, с удоволствие бих платила комисионна, ако просто поверя имота си в техните ръце и повече не се занимавам с това. Само понякога някой да идва при мен, за да му подпиша нещо, но не аз да търча и да си вадя документи, да търся независимо мнение на адвокат, който да ми напише свестен договор, да се редя по опашки в общини, да се ровя в хилядите обяви и да си правя маркетингово проучване, за да намеря точната цена на своя имот и т.н.

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт