Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 26 септ. 2011, 13:54 ч.

Юридически въпрос

  • 699
  • 5
  •   1
Отговори
  • Точно където трябва
  • Мнения: 1 248
Със сестра ми имаме по равен дял от къща и двор. От скоро аз се изнесох от там, тя живее там /ако тези обстоятелства имат значение/. За съжаление научавам, че там се случват меко казано неприятни неща. Как мога да запазя моята част, какви мерки да предприема. Засега идеята ми е да я разделим чрез адвокат, да заключа моята част.  Ако тя откаже какво мога да направя?

# 1
  • Мнения: 16 675
Със сестра ми имаме по равен дял от къща и двор. От скоро аз се изнесох от там, тя живее там /ако тези обстоятелства имат значение/. За съжаление научавам, че там се случват меко казано неприятни неща. Как мога да запазя моята част, какви мерки да предприема. Засега идеята ми е да я разделим чрез адвокат, да заключа моята част.  Ако тя откаже какво мога да направя?
Адвокатът няма да помогне за "заключването", а за евентуална съдебна делба на имота, ако не се споразумеете за доброволна такава /където е нужен и нотариус/.
Ако си неползващ съсобственик на имота, можеш да поискаш или предоставяне реална възможност да ползваш имота /което, ако не живееш там, ще е трудно осъществимо на практика/ или обезщетение за ползата, от която си лишен/а/, което се дължи от деня на писменото поискване.
Реално можете да си поделите ползването, ако имате желание затова и обективна възможност, като разделите етажите от къщата /ако има такива/ или стаи от нея и се разберете да не бъде ползвана твоята част от сестра ти, както и ти да не ползваш нейната. Но това е в сферата на добрите намерения и отношения, адвокат тук все още не е нужен.
Какво имаш предвид под "да запазя моята част"? Ти си имаш, доколкото разбирам, една втора ид. част, независимо кой живее в имота и сега. Искаш фактически да я запазиш ли, т.е. от посегателства над къщата, вандалски разрушения и запои или нещо друго?

# 2
  • Точно където трябва
  • Мнения: 1 248
Ами научих че тя води там разни... Колкото и да ми е мъчно за къщата не мога да претендирам за нейната част, но поне да няма достъп до моята. Като се опитам да говоря с нея изпадаме в конфликти. Не желая такива. Искам да знам законно какво мога да направя.  Къщата е на 2 етажа, не са напълно самостоятелни. Стъпка по стъпка какво да предприема?

# 3
  • Мнения: 16 675
1.Опитваш се да се договориш за фактическо разделяне и ползване от теб и от нея на конкретни части от къщата.
2.Ако не можете да постигнете съгласие- искаш обезщетение, като неползващ съсобственик, за което вече може и следва да ти помогне адвокат.
3.Ако не желаеш твърдо цялата къща да се ползва от сестра ти според както тя намери за добре и не те удовлетворява просто обезщетение или ако тя ти предложи и изплаща такова, а ти не желаеш сестра ти да ползва, въпреки това, цялата къща, поискай доброволна делба. Затова ще ти трябва адвокат.
4.Ако не се съгласи на доброволна делба или не се споразумеете как да оформите дяловете се преминава към съдебна- пак с адвокат.
Горното- накратко.
Не можеш насила да затвориш определени части от имота. Това ще се таксува като самоуправство.

При конкретни проблеми- пиши на лични.

# 4
  • Точно където трябва
  • Мнения: 1 248
Благодаря, Judy!
Не искам пари, не искам разправии, не искам самоуправство.

# 5
  • Мнения: 16 675
Така е при повечето съсобственици, имащи проблеми с ползването на общата вещ- ако са роднини прескачат т.2.
Значи първо пробвай доброволно да направите фактическо разделение на ползването на къщата и двора- да се разберете кои части ще ползваш само ти и кои- само тя и не се месете в ползването една на друга.
Ако всеки си ползва неговите стаи и не закача тези, на другия- можете да приключите с това.
Ако не се получи и не можеш да ползваш имота по този начин, съвместно- остават т.3 и т.4.
Едно по едно карай, полека. Засега не меси адвокати и нотариуси.

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт