Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • Пловдив
  • Мнения: 765
Ситуацията е следната. Купихме си ново жилище, и ще му правим основен ремонт(мнооооого основен Rolling Eyes). Решили сме да преобщим едната тераса към хола, следователно радиаторът който в момента е под прозореца(който скоро няма да съществува)....вече няма да бъде там. Радиаторът който е в кухнята също ще бъде преместен на друго място. Въпросът ми е, кой трябва да уведомя за това, че ще  местим радиаторите Rolling Eyes? Топлофикация или фирмата за топлинно счетоводство newsm78? Кога трябва да го направя, в какъв ред? Някакво разрешително за тези промени трябва ли да вадим newsm78?
пп Ще изкарваме вода на другата тераса (не тази която ще затваряме)...а затова трябва ли да искаме разрешение newsm78?

# 1
  • София
  • Мнения: 507
Съгласно закона за всички тези дейности трябва да имаш, нов арихетектурен, конструктивен, ВиК и за отопление проект. Макар да не съм виждала за последните два за блок  newsm78 Освен това се подават в общината със съгласието на всички собственици. Ако променяш фасадата, трябва да приложиш и нова архитектура за фасадата.
Но  Naughty всичко това струва много пари, нерви, разправия със съседи и неразбиране от страна на общинската служба. А има и вероятност да ти откажат желаните от теб промени. Затова, ти си правиш промените. Местиш, спираш и т.н. радиатори. След това отиваш в Топлофикация и обявяваш извършените от теб промени, за да ти променят отопляемата кубатура.
успех!

# 2
  • Пловдив
  • Мнения: 765
Искаш да кажеш, че за да сменя мястото на радиатора в кухнята трябва да искам разрешението на всички съседи Shocked? За терасата newsm78...то няма да е промяна на фасадата, защото терасата е вътрешна и всъщност ние само ще я затворим Rolling Eyes...така, че промяна на фасадата на практика няма да има Thinking. Но....може и да се заядат...знам ли ги...
Ако искам да бутна стена (не е носеща разбира се), пак ли трябва съгласие на всички?
А какво става в случай, че някой от собствениците не се съгласи с промените, които ние сме решили да правим newsm78?
Къде мога да прочета за всички тези....правила?
пп А как съседите ще разберат, че съм сменила мястото на радиатори и съм си изкарала чешма на терасата Rolling Eyes? За остъклението ясно, то....ще се вижда

# 3
  • Мнения: 46
Ние съвсем скоро премествахме местоположението на радиатор и го сменяхме с нов. Това трябва да стане преди да е започнал отоплителният сезон. Първо викаш някой от топлофикация да източи системата, за което те искат някаква сума или пък го правиш сам, ако знаеш как, че си има някаква специфика /при нас го направи съсед, който работи там /. След това сменяш радиатора и уведомяваш за това фирмата за топлинно счетоводство - на нас ни взеха 6 лв за това, че са дошли, не помня какви пари взеха и за смяната на топломера от единия радиатор на другия, както и пари за пломба на крана. След това /или веднага като сложиш новия радиатор/ системата отново се напълва с вода. Та това е технологично.
Относно всякакви промени по жилището и разрешенията за това - прочети Закона за етажната собственост.

# 4
  • Пловдив
  • Мнения: 765
Ние съвсем скоро премествахме местоположението на радиатор и го сменяхме с нов. Това трябва да стане преди да е започнал отоплителният сезон. Първо викаш някой от топлофикация да източи системата, за което те искат някаква сума или пък го правиш сам, ако знаеш как, че си има някаква специфика /при нас го направи съсед, който работи там /. След това сменяш радиатора и уведомяваш за това фирмата за топлинно счетоводство - на нас ни взеха 6 лв за това, че са дошли, не помня какви пари взеха и за смяната на топломера от единия радиатор на другия, както и пари за пломба на крана. След това /или веднага като сложиш новия радиатор/ системата отново се напълва с вода. Та това е технологично.
Относно всякакви промени по жилището и разрешенията за това - прочети Закона за етажната собственост.
Т.е вие не сте искали съгласието на останалите собственици за преместването на радиатора newsm78?

# 5
  • Мнения: 179
Ние си свалихме единия радиатор преди миналия отоплителен сезон. Сами си източихме системата, а тя сама си се напълни в началото на отоплителния сезон. Обадихме се на разпределителното дружество- топлофикация затова е сключила договор с тях, за да не ги безпокоим Tired Даже мисля, че не са идвали извънредно, ами директно на отчитанията  Peace Естествено, че няма да искаш разрешение за преместване на радиатора от съседите Laughing
geryger  е имала предвид по-общи неща. В случая ти трябва положително конструктивно становище.
А относно промяната на фасадата, по принцип не съм чула някой да се съобразява, но пък има слухове, че ще започнат масови проверки и глоби...мене лично ме съмнява, но добре е да се има предвид.

# 6
  • Пловдив
  • Мнения: 765
То за радиаторите и аз мисля, че не е нужно да се уведомяват съседите(или пък да им се иска съгласието), но може и да греша. За водата...която искаме да изкараме на терасата newsm78....също не би трябвало(понеже правим промени само в нашата собственост...и то промени, които по никакъв начин не пречат на останалите). За терасата обаче newsm78....знам, че над 90% от промените за "назаконни" в момента, но ще се опитаме да спазим наредбата. Не ми се иска да направим нещата и някой недоволен съсед да подаде жалба срещу нас Tired....да се замимаваме със глоби и разни чиновници...
пп Освен в закона за етажната собственост, къде другаде са регламентирани тези неща newsm78? Искам да прочета малко повече инфо за да сме подготвени Peace. Не мога да разчитам, че домоуправителя ще е наясно... за да се обърна към него Rolling Eyes

# 7
  • Мнения: 179
ЗУТ

М/у другото, съседите нямат право да се оплакват за вашата тераса и ако подадат жалба, то тя ще се счита за нищожна Peace

Последна редакция: пт, 07 окт 2011, 09:15 от Бубу

# 8
  • Мнения: 1 347
Мисля, че можеш да си монтираш радиаторите както намериш за добре- съгласувано с топлофикацията разбира се- като пломби, заверки, отопляема площ и т.н.
При източването на инсталацията, при нас е взето решение да се дават пари-10-20 лв- защото тази вода я плащат всички, както и да има хора в апартаментите при тази дейност, щото не се знае, кой на какъв етап е спрял ремонта... ooooh!
Ще трябва да прецениш за водата и мръсния канал до колко не си в нарушение...
Имахме ситуация- комшия изнесъл кухнята на балкона/той все пак е предвиден за балкон, а не за натоварване на кухня/, на който му се разместил канала за мръсната вода, а на долния етаж е спалня...
В смисъл, не можеш над спалнята и кухнята на комшията- официалните-  да си правиш каквото поискаш!
Представи си кухня на долния етаж и баня с тоалетна на горния- нищо лично, просто така си е решил човека  Sick

# 9
  • Пловдив
  • Мнения: 765
Мисля, че можеш да си монтираш радиаторите както намериш за добре- съгласувано с топлофикацията разбира се- като пломби, заверки, отопляема площ и т.н.
При източването на инсталацията, при нас е взето решение да се дават пари-10-20 лв- защото тази вода я плащат всички, както и да има хора в апартаментите при тази дейност, щото не се знае, кой на какъв етап е спрял ремонта... ooooh!
Ще трябва да прецениш за водата и мръсния канал до колко не си в нарушение...
Имахме ситуация- комшия изнесъл кухнята на балкона/той все пак е предвиден за балкон, а не за натоварване на кухня/, на който му се разместил канала за мръсната вода, а на долния етаж е спалня...
В смисъл, не можеш над спалнята и кухнята на комшията- официалните-  да си правиш каквото поискаш!
Представи си кухня на долния етаж и баня с тоалетна на горния- нищо лично, просто така си е решил човека  Sick


За това именно ми е питането, аз не съм компетентна, нямам нужните знания да реша дали съм в нарушение..или не Rolling Eyes.
Ние няма да правим нищо на терасата, тя ще си остане пак само тераса с разлика, че ще има чешма. Терасата е много голяма и ще ми е по-лесно да имам чешма за да е мия и да е подържам чиста(понеже плановете са да си я ползваме лятото за аператив, това-онова). Дали ме разбрахте...няма да мия чинии, да готвя и т.н. Ще има само студена вода....за да е мия Rolling Eyes

# 10
  • Пловдив
  • Мнения: 765
ЗУТ

М/у другото, съседите нямат право да се оплакват за вашата тераса и ако подадат жалба, то тя ще се счита за нищожна Peace
Я...това е нещо ново..., а кой има право да се жалва newsm78, общината трябва да се самосезира ли?
Офффф задавам много въпроси...ама предпочитам да съм наясно какво ни предстои Rolling Eyes!
пп Какво е ЗУТ, закон за какво Embarassed?

# 11
  • Мнения: 179
Става въпрос, че при разрешение от общината, те нямат право да го обжалват. А иначе може да се жалват, че преустройваш без разрешение..
ЗУТ-закон за устройство на територията. За ориентир - чл. 147

И само за протокола-балкона се изчислява с натоварване два пъти по-тежко от това на кухнята Peace

# 12
  • Пловдив
  • Мнения: 765
Благодаря Бубу, досега четох закона за етажната собственост, сега започвам този #Crazy

# 13
  • София
  • Мнения: 507
Имаше цяла тема за усвояване на балкон/лоджия и законовите изисквания за това.
Щом затваряш тераса е промяна на фасадата. Прочети закона ЗУТ. Има значение дали терасата е към вътрешен двор или към главна, или второстепенна улица.
Съпруга ми е инж.конструктор. За целта се изготвят становища от такъв инженер и се внасят в общината. Дори ние преди да си усвоим терасата, си внесохме такова становище. Но ни отказаха!
Ако искаме трябва, да приложим нова архитектура за фасада, защото се променяла фасадата. Съгласието на всички собственици, нотариално заверени и т.н. Въпреки, че терасата ни не е към главна улица. Всяка техническа служба към конкретната община има различни изисквания.
Имам колега, които си усвои тересата /в Дружба/ и изнесе водата на балкона. Съседа му подаде жалба в общината и на колегата му се наложи да прави проекти за всички промени и да ги обявява в съответната служба. Скъси му се живота. Close
Съседите разбират всичко  Laughing
Ако имаш съседи, които са направили подобни промени /отвъм се вижда/ ги питай.
За радиаторите само до Топлофикация и топлинното счетоводство. То там е най-лесно.
Успех!

Искаш да кажеш, че за да сменя мястото на радиатора в кухнята трябва да искам разрешението на всички съседи Shocked? За терасата newsm78...то няма да е промяна на фасадата, защото терасата е вътрешна и всъщност ние само ще я затворим Rolling Eyes...така, че промяна на фасадата на практика няма да има Thinking. Но....може и да се заядат...знам ли ги...
Ако искам да бутна стена (не е носеща разбира се), пак ли трябва съгласие на всички?
А какво става в случай, че някой от собствениците не се съгласи с промените, които ние сме решили да правим newsm78?
Къде мога да прочета за всички тези....правила?
пп А как съседите ще разберат, че съм сменила мястото на радиатори и съм си изкарала чешма на терасата Rolling Eyes? За остъклението ясно, то....ще се вижда

# 14
  • Пловдив
  • Мнения: 765
Така от прочетеното...(сега прочетох чл.147 от ЗУТ) разбрах, че за да направим предвидените промени по усвояване на терасата, трябва да представим "становище на инженер-конструктор с указания за изпълнението" в общината (предполагам). От там могат да ни разрешат.., както и да ни откажат промените... Rolling Eyes, предполагам в случай на отказ той е аргументиран!? В какъв срок излиза решението?
Иначе..има доста съседи, който са направили подобен ремонт(от 8 етажа, май само 3 не са го направили), но се съмнявам да е искал някой разрешение.., което обаче мен не ме успокоява особено Rolling Eyes.
Терасата е към двор, няма улица...но това се оказва също не е критерий да ти разрешат Thinking
пп За радиаторите разбрах Peace

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт