Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 14 окт. 2011, 19:46 ч.

Дайте ми съвет, спешно е!!!!

  • 1 571
  • 9
  •   1
Отговори
  • Мнения: 0
Здравейте, от доста време си търсим жилище и все не намирахме нищо, до скоро. Харесахме си много хубав апартамент строителство 1983г. в центъра, голямо хубаво с добра гледка, като цената е добра, но не е евтин. Всичко му е наред, само дето няма Акт 16 - едно време нещо не са се разбрали, имат Разрешение за строеж, но не са си извадили впоследствие Акт 16. Говорих с адвокат и ми казва, че няма нищо притеснително. Повечето сгради в София старо строителство нямали Акт 16., но аз се притеснявам. Така сградата не е ли незаконна и не може ли да си загубим собствеността, още повече че сградата няма никакви документи, но собственика си има нотариален акт. Моля ви, посъветвайте ме какво да правя. Наистина ли няма риск и цялата опасност е само в главата ми. Някой сблъсквал ли се е с подобен казус. Моля ви , дайте ми съвет!

# 1
  • София
  • Мнения: 1 066
Не съм се сблъсквала с подоен проблем, но ми се струва най-разумно да посетиш общината в чиито предели се намира имота и да говориш с чиновниците там.

# 2
  • Мнения: 0
Ходих в общината, но оттам не казват нищо конкретно Sad. Адвоката ми ме посъветва да проверя дали има  удостоверение за търпимост, но май няма такова. А иначе имота си има нотариален акт, регистриран  е, плащат се данъци за апартамента, има си индивидуални партиди за ток, вода. Как става това без Акт 16, честно казано не зная newsm78.

# 3
  • Мнения: 0
И да допълня, удостоверението за тежести е чисто - няма ипотеки, искови молби или възбрани...

# 4
  • Мнения: 505
Твърде рисковано ми се струва, никога няма да си спокойна. След като разполагаш с достатъчно средства, потърси още - дано скоро се обяви нещо добро за продажба. Трудно се намира добър апартамент наистина - не можеш ли да поставиш условие да му уредят документите, щом няма сериозна отстъпка в цената?

# 5
  • Мнения: 0
Наистина не знам, толкова съм объркана Sad. А жилището ми харесва толкова много Sad

# 6
  • Мнения: 15 379
Аз живея в идеален център в сграда от 1942 година.
Със сигурност няма Акт 16. Или поне не знам за такъв.

И още нещо - харесай нещо на тихо и зелено. Гадният център е повече от отвратителен.

# 7
  • Мнения: 92
Може да се провери дали сградата е нанесена в кадастъра - ако е, със сигурност не е незаконна. По принцип, през 1983г е почти изключено да е построена многоетажна сграда в центъра на София незаконно. През социализма такива неща не се случваха. Строяха се и кооперации, освен държавни "блокове", но и за тях си важеха същите изисквания. Според мен по-важният документ тук е Нотариалният акт.  Възможно е да съществува Акт 16, но никой от живущите да няма екземпляр (никой ли няма, наистина?)

# 8
  • Бургас
  • Мнения: 641
Акт 16 е документ с който се разрешава експлоатацията на сградата. Не бих купила жилище без такъв документ. Живея в кооперация от 1963 и имаме Удостоверение за въвеждане на сградата е експлоатация или нещо подобно беше. По-добре изчакай и потърси друго.

# 9
  • Мнения: 0
Значи, това което сградата има е одобрен архитектурен проект, всеки от живущите си има нотариален акт и скица на апартамента. Имат и позволителен билет и Разрешително за строеж, също така сградата е влезнала в одобрен застроително регулационен план. Ама за района където  е имота пък още няма кадастър newsm78, и имаме удостоверение за липсата му от ДАК. Ако не съм се отказала още, то е защото имота наистина има много качества - на хубав етаж, на комуникативно място , в същото време е на една спокойна уличка, има отстояния от сградите, не е наблъскано, голям е и е много хубав. Наистина дилемата е голяма, защото през месеците през които търсехме се нагледахме на страхотни безобразия, за съжаление с издадени Разрешителни за ползване.

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт