Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 15
  • Sofia
  • Мнения: 1 250
Всичко зависи от това колко ви е наема и колко кредит ще теглите.  Grinning
Общо взето ако приемем, че средният наем в момента е 250Е, то тогава максимума, който може да изтеглите, за да ви е пак толкова е 30000Е за 30 год. или около 25000Е за 20 год. За тези пари не знам какво може да се купи, но ако имате спестени си е ОК.
Тоест, аз продължавам да си мисля, че е доста по-изгодно да се живее под наем, но стига човек да има възможност, много по-добре е да си вземе свое. Усещането е много по-различно.


Аз и не мисля да давам повече от 30000 -32000Е за апартамен - двустаен, име и такива оферти за ново строителство - около 65 кв. в нелоши квартали. Наема ми е към 250Е т.е по-малко, но с разходите за вход и т.е пак си стават към 250, така че не виждам смисъл още дълго да ги давам. Ок, сега можем да живеем под наем, но какво ще стане като станем на 45-50 години, тогава ако нямаш жилище за мен не е добре. А и някак не си представям да искам да имам деца като живея под наем, не се чувствам никак сигурна.

# 16
  • Мнения: 22
Е да, всеки си преценява. Щом по-малко жилище ви устройва, значи е разбираемо да предпочетете да си купите стига да намерите подходящо. Скоро не съм гледала цени на жилища, но ако наистина са станали такива цените и за 30000 може да се намери двустаен, това е добре. Ние като търсехме жилище, нормалните тристайни, ново строителство бяха над 65000Е. И все пак за едно и също жилище като големина и квартал, цените между наем и заем на месец са почти двойни. Поне така си мисля.

# 17
  • София
  • Мнения: 446
имате ли наблюдения в коя банка е най изгоден ипотечния кредит в лева  Rolling Eyes

# 18
  • Мнения: 106
здравейте  Hugмоля по запознатите за съвет ...........в каква валута е изгодно в момента да се изтегли ипотечен кредит  newsm78
Здравей Цвети, трудно е да се даде еднозначен отговор на поставения от теб въпрос. Напоследък все повече се говори по посока на държане на спестявания в лева и теглене на кредити в евро. За първото е добре да е така, защото от ФГВБ се гарантират спестяванията до посочения таван, но в ЛЕВА, тоест каквото и да имаш като валута, ще ти бъде изплатено в левовата му равностойност. Освен това е заблуда, че ги гарантира държавата, гарантира ги този фонд, Така че рисковете си остават.... За валутата на кредита, моят личен кредит е в евро, смятам, че няма риск да бъде в тази валута, още повече че напоследък лихвите по евровите и левови кредити се изравняват. явно и банкерите започват да мислят като мен;) Тенденцията е еврото да просъществува, поне в следващите 5 години и ЕУРИБОР-а да се задържи нисък. Ако си забелязала в момента по тв текат активни реклами на няколко гръцки и една италианска банка, с големи експозиции на дълг към съответните държави за кредити с фиксирана лихва. Аргумента за пореден път са несигурните времена, ама те кога ли са били сигурни. Реалността обаче е друга, а именно, че по този начин банката си гарантира постъпления по една предварително заложена лихва и то достатъчно висока, тъй като очакванията за лихвените проценти в следващите 5 години са главно по посока надолу. Това може да разбере всеки, който знае английски и немски и се разрови в анализите на небългарските икономисти. Българина явно е наивен и си мисли, че този път банките наистина мислят за него. Ама за съжаление не знае, че една от тях вече е започнала да прави кредитите си предсрочно изискуеми...Решението за валутата на кредита си е изцяло твое, няма особена далавера дали ще е в евро или лева. Риска за нас като кредитополучатели е един същ. Имам предвид задаващата се опасност от банкови фалити и възможността кредитите ни да станат предсрочно изискуеми или в случай на сътресения в банката, по-големи лихви. Такава клауза е залегнала във всеки банков договор, формулирана разбира се абстрактно, но даваща сила за отмяна на съществуващи клаузи и замяната им с такива, които са тотално в твой ущърб. Така, че риска не идва от валутата, а самия банков кредит си идва с него. Лично за мен сега спестяванията са в много по-голям риск, няма да обяснявам, всеки с достатъчна икономическа култура знае защо,а и има достатъчно информация. ако се разрови. Мога да кажа, че борбата за еврото ще е до последно, няма да му се види края така лесно както всички очакват. Честно казано и на мен ми е трудно да прогнозирам какво точно ще се случи, ако се реализира най-лошия сценарий, а той не включва само еврото, но истината е, че всички ще загубим независимо от това кой какъв кредит е теглил.

# 19
  • Мнения: 106
имате ли наблюдения в коя банка е най изгоден ипотечния кредит в лева  Rolling Eyes
Не гледай само къде  е най-изгодно, а проучи банката, експозицията и на дълг и стабилността и. В момента смятам, че трябва да се гледа като цялостно решение, защото пак казвам като си подпишеш договора, ще си прочетеш клаузата за промяна на съществуващия договор при настъпване на еди какво си. Дано да съм ти била полезна все пак Simple Smile

# 20
  • Sofia
  • Мнения: 1 250
Искам да попитам - какво би се случило в момента с кредит при фалит на съответната банка, от която е изтеглен?

# 21
  • Мнения: 265
Искам да попитам - какво би се случило в момента с кредит при фалит на съответната банка, от която е изтеглен?

Кредитът е актив на банката, който при "фалит" ще бъде продаден на друго юридическо лице. За кредитополучателят промяна няма, освен че ще плаща на друг.

# 22
  • Sofia
  • Мнения: 1 250
Искам да попитам - какво би се случило в момента с кредит при фалит на съответната банка, от която е изтеглен?

Кредитът е актив на банката, който при "фалит" ще бъде продаден на друго юридическо лице. За кредитополучателят промяна няма, освен че ще плаща на друг.

В този случай може ли "другия" да направи кредита предсрочно изискуем?

# 23
  • Мнения: 265
vaflichka, може само ако ти не си изпълняваш договора. Т.е. - в случите, в които и банката би го направила предсрочно изискуем.

# 24
  • Мнения: 1 030
Тоест е добре депозитите да са в лева.

 LadyLady , ако те затруднява да обесняваш, може ли линкове към анализи ( даже и да са английски) ? Просто не знам къде да търся такива.

 Благодаря   bouquet

# 25
  • Мнения: 106
vaflichka, може само ако ти не си изпълняваш договора. Т.е. - в случите, в които и банката би го направила предсрочно изискуем.
Така е, в стабилни условия. При обявяване на несъстоятелност на банката е друго и всеки да си види сам. Това с изкупуването на активите на банката е добър сценарий. Аз все си мисля, че това с фалитите е невъзможно да стане, просто има много механизми да се предотврати и знам, че правителствата ще направят всичко по силите си да го направят. Това е най-най лошия сценарий, който не знам доколко е възможен на този етап. Когато и Ако Гърция излезне от Еврозоната, това което ще се случи после ще даде по-ясни индикатори за бъдещето. Така, че не се стряскайте, следвайте си плановете, само хубаво проверявайте и проучвайте.

# 26
  • Мнения: 106
Тоест е добре депозитите да са в лева.

 LadyLady , ако те затруднява да обесняваш, може ли линкове към анализи ( даже и да са английски) ? Просто не знам къде да търся такива.

 Благодаря   bouquet
Не ме затруднява обясняването, но не искам да влияя на никой, защото и аз самата не съм убедена в доста неща. Ще ти пратя линкове на лични, ако забравя ми напомни. Лошото е, че вече ситуацията е такава, че старите икономически постулати не важат и на мен ми е трудно да се ориентирам. Факт е, че имам кредит, че започнах да се притеснявам от някои писания, обаче и разбрах, че понякога се всява само паника. Така че засега ще си спя спокойно, пък каквото има да става да става, за съжаление ние не можем да променим нищо.

# 27
  • Мнения: 1 030
 Мен грам ме няма в икономиката и всички свързано с финанси ( инженер съм ).

 Имам малък депозит в евро и ни предстои да теглим ипотечен кредит за да си купим жилище след около 7 месеца. За това още отсега искам да съм информирана и да съм наясно какво и как, защото честно казано нямам много доверие на кредитните консултанти. Искам аз да съм на ясно с основните неща и да съм сигурна в избора си.
 
Всякаква информация ще ми е от полза!

 Благодаря   bouquet

# 28
  • Мнения: 106
Мен грам ме няма в икономиката и всички свързано с финанси ( инженер съм ).

 Имам малък депозит в евро и ни предстои да теглим ипотечен кредит за да си купим жилище след около 7 месеца. За това още отсега искам да съм информирана и да съм наясно какво и как, защото честно казано нямам много доверие на кредитните консултанти. Искам аз да съм на ясно с основните неща и да съм сигурна в избора си.
 
Всякаква информация ще ми е от полза!

 Благодаря   bouquet
Ще ти кажа аз какво бих направила на твоя място. Ако ще купувам скоро в близката една година, ще си оставя парите на депозит в евро, защото вероятно цената на имота ще е в евро. Ако сега ги смениш в лева и после ако трябва пак да ги сменяш в евро само ще се набуташ. Мисля си, че поне в следващите 5 години еврото ще си го има. Вярно, че атаките към него са силни, ама и Германия е силна и няма да се даде без бой. Междувременно може най-накрая да излезнат на преден план проблемите на Китай и така фокуса от еврото да се измести. От 2007 година гледам, че някой активно е агитирал по посока на теглене на кредити в лева и какво излиза в крайна сметка, хората си ги теглиха в лева и само дето си плащат по-високи лихви,  нищо друго. Същото беше и с швейцарския франк, само дето набутаха хората, според мен и сега си скубят косите. Аз лично съм оставила нещата при мен, както си бяха преди, пък ще се ослушвам, ама не ако някой пише, а ако видя наяве, че проблем има, ще му мисля. Не се притеснявай от световните финансови катаклизми, само си подбирай банката, мисля че това е най-важното.

# 29
  • Мнения: 1 030
 Благодаря за съвета   bouquet

 Всяко инфо е ценно. Оглеждам се и за инфо за банките. Лошото е, че съм от малък град и не всички банки имат клонове тук....

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт