Fairytail, как да ти дадем съвет, като ти не знаеш самата за кой документ става въпрос? Не се засягай, но няма как дс ти помогнем много много.
за жалост е точно така...няма какво да се засягам. - Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
- Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2
за жалост е точно така...няма какво да се засягам. 
Някой знае ли как стоят нещата с кредит ако си държавен служител?
Преди две години стана дума и си спомням, че дори не те чакат да направиш 6месеца, а може и на втория да ти дадат кредит (потребителски).
Питах в ЦКБ, казаха ми 6мес... лихва 4,6% за първата година и за остатъка 5,4/5,7% (ако нямаш дебитна и кредитна е 5.7%).
Колко % е ако не си с преференции- нямах време да попитам.
Предполагам и при ипотечните има по-ниски %?
Преди две години стана дума и си спомням, че дори не те чакат да направиш 6месеца, а може и на втория да ти дадат кредит (потребителски).
Питах в ЦКБ, казаха ми 6мес... лихва 4,6% за първата година и за остатъка 5,4/5,7% (ако нямаш дебитна и кредитна е 5.7%).
Колко % е ако не си с преференции- нямах време да попитам.
Предполагам и при ипотечните има по-ниски %?
Някой знае ли как стоят нещата с кредит ако си държавен служител?
Преди две години стана дума и си спомням, че дори не те чакат да направиш 6месеца, а може и на втория да ти дадат кредит (потребителски).
Питах в ЦКБ, казаха ми 6мес... лихва 4,6% за първата година и за остатъка 5,4/5,7% (ако нямаш дебитна и кредитна е 5.7%).
Колко % е ако не си с преференции- нямах време да попитам.
Предполагам и при ипотечните има по-ниски %?
Преди две години стана дума и си спомням, че дори не те чакат да направиш 6месеца, а може и на втория да ти дадат кредит (потребителски).
Питах в ЦКБ, казаха ми 6мес... лихва 4,6% за първата година и за остатъка 5,4/5,7% (ако нямаш дебитна и кредитна е 5.7%).
Колко % е ако не си с преференции- нямах време да попитам.
Предполагам и при ипотечните има по-ниски %?
ПИБ, -3.5%%
АЛИАНЦ-3.65%
ПОЩЕНСКА-3.5%
ЦКБ-3.2 първата годна, после 3.5%
РББ-3.65%
Ако е за покупка финасирането е от значение. Аз тегля от Пощенска на 3.5% финансират ме над 100% с допълнителни средства за ремонт към самата ипотека.
Потребителски 5.65%. Това го постигнах с много договорки. Търси кадърен кр.инспектор....
От РББ, съм разочарована.
Здравейте! Аз и моята годеница /засега/ искаме да купим апартамент с ипотечен кредит. За него мисля да кандидатствам само аз, тъй като имам нужните доходи. Участието на банката ще е до 80%, парите за първоначална вноска ги имаме. Срокът ще е 15-20 години. Въпросът е после в нотариалния акт могат ли да ни пишат и двамата? Искам апартаментът да се води и на двамата, тъй като ще споделим първоначалната вноска, а и после ще си помагаме с месечните. Така е редно. Та може ли аз да тегля ипотечния кредит, а недвижимото имущество да се води и на двамата после. Благодаря предварително!
Някой знае ли как стоят нещата с кредит ако си държавен служител?
Преди две години стана дума и си спомням, че дори не те чакат да направиш 6месеца, а може и на втория да ти дадат кредит (потребителски).
Питах в ЦКБ, казаха ми 6мес... лихва 4,6% за първата година и за остатъка 5,4/5,7% (ако нямаш дебитна и кредитна е 5.7%).
Колко % е ако не си с преференции- нямах време да попитам.
Предполагам и при ипотечните има по-ниски %?
Преди две години стана дума и си спомням, че дори не те чакат да направиш 6месеца, а може и на втория да ти дадат кредит (потребителски).
Питах в ЦКБ, казаха ми 6мес... лихва 4,6% за първата година и за остатъка 5,4/5,7% (ако нямаш дебитна и кредитна е 5.7%).
Колко % е ако не си с преференции- нямах време да попитам.
Предполагам и при ипотечните има по-ниски %?
ПИБ, -3.5%%
АЛИАНЦ-3.65%
ПОЩЕНСКА-3.5%
ЦКБ-3.2 първата годна, после 3.5%
РББ-3.65%
Ако е за покупка финасирането е от значение. Аз тегля от Пощенска на 3.5% финансират ме над 100% с допълнителни средства за ремонт към самата ипотека.
Потребителски 5.65%. Това го постигнах с много договорки. Търси кадърен кр.инспектор....
От РББ, съм разочарована.
Това за държавни служители ли е?
Аз се чудя дали (другата година, като съм преминал изп. срок) е по-добре да търся и изтегля ип.кредит за ново жилище..., а не да продадем апартамент (до който наскоро започна строеж на метростанция) и да се оглеждам (като живея под наем през това време)?!
Или да изчакам да се открие метрото (1,5-2г) и тогава да се продаде и погаси изтегления ипотечен кредит?!
Само Пощенска ли финансират на 100% (съмнителни са ми), 90% също ме устройва
Kaто нетен доход - какъв е минимумът, за да има смисъл кредитът (т.е. да не е за твърде голям период и първите години да плащаш повече лихва от колкото главница).
Ако двама участват (съдлъжник) - може ли да се повиши размера на вноската (при съпоставими заплати).
Здравейте! Аз и моята годеница /засега/ искаме да купим апартамент с ипотечен кредит. За него мисля да кандидатствам само аз, тъй като имам нужните доходи. Участието на банката ще е до 80%, парите за първоначална вноска ги имаме. Срокът ще е 15-20 години. Въпросът е после в нотариалния акт могат ли да ни пишат и двамата? Искам апартаментът да се води и на двамата, тъй като ще споделим първоначалната вноска, а и после ще си помагаме с месечните. Така е редно. Та може ли аз да тегля ипотечния кредит, а недвижимото имущество да се води и на двамата после. Благодаря предварително!
Ще следя темата - смятам и пресмятам и виждам, че ако изтегля кредит вноската ни няма да е по-висока от сегашния ми наем. Дано и ние успеем да си вземем жилище.
Дори и да е по-висока от сегашния ви наем, пак сте на кяр, защото парите за наем са пари хвърлени на вятъра, а тези по кредита - са си инвестирани. Дори и не дай боже да стане фал и да не можете да плащата - можете да продадете вече реновирано жилище (т.е. на по-висока цена) и пак да излезете под наем. Не е приятно от емоционална гледна точка, но е практично
Малко са случаите, когато цялата инвестиция по покупката и обзавеждането покрива месечна вноска на наем.
Освен ако при покупка не е катакомба и се мине с много малко пари освежаване и мебели. Чисто финансово не е изгодно да се купува.
Пример: под наем за 500 лв. Купувате жилище за 120 000 лв, което непременно за тези пари иска ремонт. Да сложим минимум 20 000 лв. Нот. такси и комисионни брокери(ако има) - между 4000 и 7000 лв. С всичко това едно 3-но жилище в София излиза около 155 000 лв.(вкл.лихвите за 20 години, да кажем 20 000 лв.). Та като разделим 155 000 на хипотетичните 240 месеца(20 години) се получава по 650 лв/месец.
Българинът не купува защото е изгодно, а защото има огромно желание за собствен имот
Освен ако при покупка не е катакомба и се мине с много малко пари освежаване и мебели. Чисто финансово не е изгодно да се купува.
Пример: под наем за 500 лв. Купувате жилище за 120 000 лв, което непременно за тези пари иска ремонт. Да сложим минимум 20 000 лв. Нот. такси и комисионни брокери(ако има) - между 4000 и 7000 лв. С всичко това едно 3-но жилище в София излиза около 155 000 лв.(вкл.лихвите за 20 години, да кажем 20 000 лв.). Та като разделим 155 000 на хипотетичните 240 месеца(20 години) се получава по 650 лв/месец.
Българинът не купува защото е изгодно, а защото има огромно желание за собствен имот
Малко са случаите, когато цялата инвестиция по покупката и обзавеждането покрива месечна вноска на наем.
Освен ако при покупка не е катакомба и се мине с много малко пари освежаване и мебели. Чисто финансово не е изгодно да се купува.
Пример: под наем за 500 лв. Купувате жилище за 120 000 лв, което непременно за тези пари иска ремонт. Да сложим минимум 20 000 лв. Нот. такси и комисионни брокери(ако има) - между 4000 и 7000 лв. С всичко това едно 3-но жилище в София излиза около 155 000 лв.(вкл.лихвите за 20 години, да кажем 20 000 лв.). Та като разделим 155 000 на хипотетичните 240 месеца(20 години) се получава по 650 лв/месец.
Българинът не купува защото е изгодно, а защото има огромно желание за собствен имот
Освен ако при покупка не е катакомба и се мине с много малко пари освежаване и мебели. Чисто финансово не е изгодно да се купува.
Пример: под наем за 500 лв. Купувате жилище за 120 000 лв, което непременно за тези пари иска ремонт. Да сложим минимум 20 000 лв. Нот. такси и комисионни брокери(ако има) - между 4000 и 7000 лв. С всичко това едно 3-но жилище в София излиза около 155 000 лв.(вкл.лихвите за 20 години, да кажем 20 000 лв.). Та като разделим 155 000 на хипотетичните 240 месеца(20 години) се получава по 650 лв/месец.
Българинът не купува защото е изгодно, а защото има огромно желание за собствен имот
Разбира се, аз съм много ЗА всеки човек да си има жилище. Не само да "остане", а и да си го прави както иска
Ние от две седмици имаме апартамент. Купихме го почти празен и до сега си купихме много неща. Няма такъв кеф да си сглобиш дивана и да се излегнеш вкъщи на дивана.
Малко са случаите, когато цялата инвестиция по покупката и обзавеждането покрива месечна вноска на наем.
Освен ако при покупка не е катакомба и се мине с много малко пари освежаване и мебели. Чисто финансово не е изгодно да се купува.
Пример: под наем за 500 лв. Купувате жилище за 120 000 лв, което непременно за тези пари иска ремонт. Да сложим минимум 20 000 лв. Нот. такси и комисионни брокери(ако има) - между 4000 и 7000 лв. С всичко това едно 3-но жилище в София излиза около 155 000 лв.(вкл.лихвите за 20 години, да кажем 20 000 лв.). Та като разделим 155 000 на хипотетичните 240 месеца(20 години) се получава по 650 лв/месец.
Българинът не купува защото е изгодно, а защото има огромно желание за собствен имот
Освен ако при покупка не е катакомба и се мине с много малко пари освежаване и мебели. Чисто финансово не е изгодно да се купува.
Пример: под наем за 500 лв. Купувате жилище за 120 000 лв, което непременно за тези пари иска ремонт. Да сложим минимум 20 000 лв. Нот. такси и комисионни брокери(ако има) - между 4000 и 7000 лв. С всичко това едно 3-но жилище в София излиза около 155 000 лв.(вкл.лихвите за 20 години, да кажем 20 000 лв.). Та като разделим 155 000 на хипотетичните 240 месеца(20 години) се получава по 650 лв/месец.
Българинът не купува защото е изгодно, а защото има огромно желание за собствен имот
Не разбрах за какво беше този чаршаф? Плюс това - да вземеш (голям) апартамент без грам (или с минимум) самоучастие, а всичко на кредит - си е меко казано изхвърляне и рисково.