Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 20 ноем. 2012, 16:00 ч.

нагли съседи помощ

  • 13 247
  • 109
  •   1
Отговори
  • Мнения: 1
Живея в 6 етажен панелен блок. В началото на м.юни 2011 година, едно семейство, живеещо на първия етаж, без знанието и съгласието на болшинството от собствениците на апартаменти в блока  се настанили в общото мазе на блока и  монтирали парен котел на дърва и въглища. Тъй като в мазето няма дупка на комина за отвеждане на дима, те своеволно са пробили такава в общия комин. При проба на котела, намиращите над общото мазе апартаменти бяха задимени, но това не спря монтирането му. За да бъде захранван котела с вода и ток по тавана на мазето са прокарани тръби и кабели.
Тъй като сме регистрирани по ЗУЕС, спазихме закона и направихме общо събрание на блока - от 18 собственици на апартаменти 13 бяха против, два са съгласни и един се въздържа, и   се  реши парният котел да бъде демонтиран и изнесен от мазето в срок от 10 дни, но въпреки, че срока изтече, те не изпълниха решението на Общото събрание и към днешна дата той не е изнесен. След сигнал до кмета на общината семейството бе глобено 60.00 лева, за неизпълнение решение  на общото събрание, но въпреки това не демонтираха котела.
Заведохме съдебен иск за  отстраняване на извършеното нарушение и минахме на дело. Решението на съда е, че семейството имат право да си поставят котела в общото мазе, тъй като не пречат на останалите. Естествено, че ще обжалваме пред окръжен съд, но питам: Това не е ли в нарушение на ЗУЕС? Има ли друг начин, освен съдебния, да принудим собствениците на котела да го премахнат? Нямаме вяра в правосъдната система.

# 1
  • Мнения: 63
Наборке, не ви разбирам, тоя котел не топли ли по мъничко и вас? Моите свекър и свекърва имат такъв и е топличко даже в стаите, където радиаторите им са изключени, казаха ми, че стените на къщата поглъщали от топлината. Освен това не е евтин котела, за направилите го сигурно е важен. Ако нещо не съм наясно, сори! Simple Smile

# 2
  • Мнения: 9 990
Ами не съм авторката, ама Ей Тук е Проблема:
Тъй като в мазето няма дупка на комина за отвеждане на дима, те своеволно са пробили такава в общия комин. При проба на котела, намиращите над общото мазе апартаменти бяха задимени, но това не спря монтирането му.

Нямам представа обаче как да процедират, само желая успех.

# 3
  • Мнения: 63
То верно, че се прави май само в самостоятелни къщи и се издига 1 такъв голям комин. И ние ще си правим, затова се обадих, ама млъквам, сори. Simple Smile

# 4
  • Мнения: 0
На некоректно отношение се отговаря с подлички номера, след като и информирането на институциите не дава резултат Това го бях чела някъде по друг случай, но това може да свърши работа и тук.
Изчаквате, когато завали дъжд и вкарвате един маркуч в комина , а другия край в чешмата и пускате водата! Желая Ви успех! Wink
Всъщност може да бъде направено и друго, но ще Ви трябва съдействието на семейството от втория етаж. Просто от втория етаж се запушва комина и готово. Може да се използва строителна пяна Simple Smile

Последна редакция: вт, 20 ное 2012, 18:16 от Теда

# 5
  • Мнения: 34
ако проблема е че комина не работи - тоест най-вероятно е запушен те ще си го изчистят. Чак такава голяма драма не виждам. В края на краищата и те притежават част от това мазе нали?

# 6
  • Valencia-estadio de Mestalla, Barcelona-estadio de Camp Nou
  • Мнения: 636
Щом е имало задимяване в останалите апартаменти значи че комина е запушен. Вие как се отоплявате? Не използвате ли комина?

# 7
  • Мнения: 17
и аз не виждам да има проблем,да си изчистят комина и няма да дими ние също така направихме в апартамента ни в младост.едни момчета почистиха комина за 50лв.и оттогава не дими на никой ,ако ви трябват кординати на коминочистача 0899047611

# 8
  • Мнения: 36 448
Ами не съм авторката, ама Ей Тук е Проблема:
Тъй като в мазето няма дупка на комина за отвеждане на дима, те своеволно са пробили такава в общия комин. При проба на котела, намиращите над общото мазе апартаменти бяха задимени, но това не спря монтирането му.

Нямам представа обаче как да процедират, само желая успех.

Нали затова се правят пробите  newsm78 да се види има ли проблем, и ако има да се отстрани. Сега не пише дали пуши и всъщност това ли е причината, поне аз не разбирам коя е - съседите са направили нещо, което не е технически безопасно и застрашава останалите или това, че са използвали помещение, което е собственост на всички в блока, а те го ползват за лични нужди?
Ако е първото - предполагам съдът е назначил проверка и ако се установи, че е изпълнено всичко (или може да се изпълни), и е разрешено от даден закон, тогава ще остане. Ако е опасно, ще го махнат.
За другия въпрос - ако живущите не ползват това помещение и няма планове да бъде слагано абонатно за сградата или нещо др., вероятно ще им разрешат да остане, но би трябвало да плащат наем. Щом мазето е общо, на всички, а го ползват само те за лични нужди, трябва да компенсират останалите.

...Това не е ли в нарушение на ЗУЕС? ...

Според мен, щом сте стигнали до съд, последното решение е само негово. Каквото реши, това е. Адвокатът ви не може ли да отговори на този въпрос?

# 9
  • Мнения: 9 990
Да, не се казва продължава ли да пуши. Thinking
Във връзка със съда, аз не съм чак такъв оптимист, защото се нагледах на достатъчно проблеми от подобно естество, където със съд или без-резултатите са плачевни и в противовес с писани и неписани закони.

# 10
  • Мнения: 36 448
...
Във връзка със съда, аз не съм чак такъв оптимист, защото се нагледах на достатъчно проблеми от подобно естество, където със съд или без-резултатите са плачевни и в противовес с писани и неписани закони.

Така е. Затова, ако се притесняват за безопасността, не е лошо да си направят една независима проверка, за да са спокойни.

# 11
  • Мнения: 3 129
Общото мазе по предназначение е място за детски колички,колела,тротинетки и др вещи на собствениците.Преустройването му в котелно не може да става без нотариално заверено писмено съгласие на всички собственици.НЕ НА 2/3 А НА ВСИЧКИ!!!
Когато е налице такова съгласие се изготвя проект,който предоставя на всеки собственик правото да използва инсталацията или място за да изгради собствена такава.Така ще бъде изпълнена квотата на всеки от съответните идеални части от общите ,които се полагат.Замяна ,отказ или преотстъпване на такива права е абсолютно недопустима.Изключение са случаите на отдаване под наем за конкретен срок и без подмяна предназначението на съответната площ.
Допускам,че искаовата ви молба има пропуски,от които се е възползвала ответната страна.
Моят съвет е обърнете се към сериозен юрист,за да ви оформи иска като трябва.

p.p.От написаното до момента стигам до извода ,че въпросната инсталация не е съгласувана в общината (конструкция, защото са извършени промени по комина,електро,ВиК,пожарна и т на т.).Като за начало може да уведомите всяка една от тези инстанции,което не отменя а допълва намесата на професионален юрист.
Както казах няма как да се даде законно разрешение за тези неща без нотариалното съгласие на всички собственици,а като незаконно подлежи на глоба (от всяка от изброените инстанции по отделно) +предписание са премахване.Пак да кажа това е отделно от делото.

Последна редакция: ср, 21 ное 2012, 12:50 от mamamari

# 12
  • Мнения: 6 547
На некоректно отношение се отговаря с подлички номера, след като и информирането на институциите не дава резултат Това го бях чела някъде по друг случай, но това може да свърши работа и тук.
Изчаквате, когато завали дъжд и вкарвате един маркуч в комина , а другия край в чешмата и пускате водата! Желая Ви успех! Wink
Всъщност може да бъде направено и друго, но ще Ви трябва съдействието на семейството от втория етаж. Просто от втория етаж се запушва комина и готово. Може да се използва строителна пяна Simple Smile
Това да не вземете да го направите, че ако котелът работи и се вкара вода чрез комина в горещото гърло при дървата такава експлозия и дим може да се получат, че да се разглоби целия блок! Запушването на комина от втория и др. етажи също няма да подобри комфорта на живущите наоколо. Като давате съвети поне помислете малко какво точно ще се получи с подобни препоръчани от вас "подлички" номера.
Че монтиралите котела без разрешение са в грубо нарушение съм съгласна обаче.

# 13
  • Мнения: 0
Ще се получи повечко дим, но експлозия в никакъв случай. Питайте някой специалист по термодинамика! А може и някой обикновен огняр...

# 14
  • Мнения: 6 547
Ще се получи повечко дим, но експлозия в никакъв случай. Питайте някой специалист по термодинамика! А може и някой обикновен огняр...
"Повечкото дим" е в състояние да натрови доста хора, това и без да съм огняр го зная, защото съм преживявала подобно нещо с такъв котел и запушен комин и то забележете - не с техническа пяна , а просто от сажди. А при температура от не знам колко стотин градуса на корпуса една студена струя вода като нищо ще го разпука и това ако не до експлозия ще доведе до солиден пожар от разпадналия се котел. Просто го пиша не за да се заяждам, а за да стане ясно, че предложенията за "мръсно" на съседите са меко казано неконструктивни, пък оттук нататък всеки да си прави сметката. То е ясно, че на котелът не му е там мястото, още по-малко е редно да се прокарват тръби и връзки към комина на самодейни начала в общите части, но по-добре да не се прибягва до силови методи, че опушените съседи на първия етаж ще се превърнат в натровени такива....и не само на първия етаж.

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт