Здравейте, знам че е поредната такава тема и ако искат админите да я затворят, но искам да си изплача мъката...
С бюджет от 40 000 Е с мъжа ми от няколко месеца търсим едностайно/маломерно двустайно жилище в младостите/дървеница/мусагеница/широк център - общо взето единствено условие да е на прилично отстояние от спирка на метро в тази част на града. Каква е равносметката - безброй фалшиви обяви и недобросъвестно брокери от интернет, от солидна купчина вестници нищо интересно от частно лице не излезе - предимно силно надути цени за тотални коптори...Разпитвам и всеки който срещна общо взето, дори и такситата, скоито пътивам - отново нищо..
Отначало търсихме предимно частни обяви, понеже брат ми е юрист и е безсмислено да дам 2К на брокер само защото е пуснал обява и ме е завел на оглед! Да не говорим че повечето нормални оферти са от близки на брокерите и реално обслужват техни интереси, не мои - е защо да им плащам комисион? Но както и да е - и с това решихме да се примирим, но уви, струва ми се че пазарът в моя ценови диапазон е толкова свит, че не знам дали има смисъл да продължаваме с търсенето.
Вариантите ми се свеждат до следните:
панелка за около 30-35к - вътре да ти се доплаче. От приятели и форуми като чета коментари грубата ми сметка излиза около 7/8к Е за основен ремонт на жилище около 50квадрата без да има някакви изненади по банята... Тук отново оствава проблема с неугледния външен вид на общте части - един балкон саниран, под него на тухли, трети няма прозорци, четвърти на винкел, стълбищата не ги коментирам...
Ново строителство на старо - изскочиха няколко прилични студиа/апартаментчета, но все не ми харесва изпълнението и как са го изпълнили собствениците, какви тесни кутийки са и отново отиваме на точка ремонт, може би за по-малка сума, но пак си е ремонт.
Ново строителство от строител на шпакловка и замазка - но в районите в които търся цените на квадрат стигат тези на монолитите в центъра
И сме отново на 7/8К довършителни работи и обзавеждане, но поне вече по наш вкус. Искам и да попитам, понеже с най нормални цени са Harmony residence до бизнес парка - някой има ли отзиви са изпълнение на строителството? Как е уредено поддържането на общите части? Какви са им цените до ключ? Засега това може би изглежда най добрия ми вариант освен ако не изскочи нещо на много прилична цена от горепосочените?
Съжалявам ако съм отегчила някой, но съм в безизходица, но в текущото положение нещата никак не изглеждат розови. Каво бихте ме посъветвали, как да постъпя, дали да не увеличим бюджета? Или да опитам различн подход към търсенето?
Благодаря ви и слънчева и спокойна неделя
С бюджет от 40 000 Е с мъжа ми от няколко месеца търсим едностайно/маломерно двустайно жилище в младостите/дървеница/мусагеница/широк център - общо взето единствено условие да е на прилично отстояние от спирка на метро в тази част на града. Каква е равносметката - безброй фалшиви обяви и недобросъвестно брокери от интернет, от солидна купчина вестници нищо интересно от частно лице не излезе - предимно силно надути цени за тотални коптори...Разпитвам и всеки който срещна общо взето, дори и такситата, скоито пътивам - отново нищо..
Отначало търсихме предимно частни обяви, понеже брат ми е юрист и е безсмислено да дам 2К на брокер само защото е пуснал обява и ме е завел на оглед! Да не говорим че повечето нормални оферти са от близки на брокерите и реално обслужват техни интереси, не мои - е защо да им плащам комисион? Но както и да е - и с това решихме да се примирим, но уви, струва ми се че пазарът в моя ценови диапазон е толкова свит, че не знам дали има смисъл да продължаваме с търсенето.
Вариантите ми се свеждат до следните:
панелка за около 30-35к - вътре да ти се доплаче. От приятели и форуми като чета коментари грубата ми сметка излиза около 7/8к Е за основен ремонт на жилище около 50квадрата без да има някакви изненади по банята... Тук отново оствава проблема с неугледния външен вид на общте части - един балкон саниран, под него на тухли, трети няма прозорци, четвърти на винкел, стълбищата не ги коментирам...
Ново строителство на старо - изскочиха няколко прилични студиа/апартаментчета, но все не ми харесва изпълнението и как са го изпълнили собствениците, какви тесни кутийки са и отново отиваме на точка ремонт, може би за по-малка сума, но пак си е ремонт.
Ново строителство от строител на шпакловка и замазка - но в районите в които търся цените на квадрат стигат тези на монолитите в центъра
И сме отново на 7/8К довършителни работи и обзавеждане, но поне вече по наш вкус. Искам и да попитам, понеже с най нормални цени са Harmony residence до бизнес парка - някой има ли отзиви са изпълнение на строителството? Как е уредено поддържането на общите части? Какви са им цените до ключ? Засега това може би изглежда най добрия ми вариант освен ако не изскочи нещо на много прилична цена от горепосочените?Съжалявам ако съм отегчила някой, но съм в безизходица, но в текущото положение нещата никак не изглеждат розови. Каво бихте ме посъветвали, как да постъпя, дали да не увеличим бюджета? Или да опитам различн подход към търсенето?
Благодаря ви и слънчева и спокойна неделя
но пак няма проблем 