Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 30

Здравейте , от скоро сме собственици със семейството ми на жилище , което се намира в кооперация , предстои голям ремонт и ми се иска обаче преди този ремонт да се посъветвам със специалисти относно най-правилното разпределение на стаите , примерно кухнята да стане спалня, а банята да бъде преместена . Обаче не знам към кого да се обърна - архитекти ли са или друг вид специалист.
Благодаря за съдействието.

Знам че не е главен кмета и не дава той разрешение.Но той е кмет все пак.Както казах е само идея.Темата е много полезна.Благодаря за отговорите.И архитекта го познаваме.Ако тръгне да се строи това не са неща,които ме притесняват.😊Макар.ме човек никога не знае.

Строителен инженер/конструктор е човекът, който ви трябва. Ако имате и някаква проектна документация на сградата, ще е още по-добре.

И да ви успокоя - не всички общини бавят документите толкова дълго като споменатите от Хубав Татко 5 месеца. Нашето разрешение за строеж излезе за 14 дни, вместо за месец, какъвто е нормативно определеният срок. Не сме ползвали надзорна фирма, а общината ни е далеч от перфектно работеща

И в нашата община (Стара Загора) излезе решението за 14дни, но после има законов срок за обжалване 21 дни и да искате по-рано няма как да започнете . Други срокове които бавят са тези за проучване на EVN например 30дни, за ВиК беше по-малко но пак са дни. Задължително има геодезически замервания за вашия парцел, геолог ,вертикална планировка ,трасировъчен план. Ние при започване септември месец без никакви спънки и забавяния имахме влязло в сила решение февруари.

Проекта се плаща на кв.м за архитект и отделните части  се пращат на проект.
Ако строя вила, а не къща за постоянно живеене бих избрала готов, типов проект, съобразен с геологията на терена. Повечето от тези проекти се продават цели, даже ако се наложи малко да се пипнат.
Ние строихме къщата с архитект, честно казано сега има неща, които бих променила, но навремето не ги обмислихме достатъчно, не че е нещо важно, ама след като живея тук, виждам някои дребни недостатъци.

Според мен най-важното е, да се съобрази разположението на къщата с терена.
Разрешението ни за строеж излезе за 14 дни /община Панчарево/.

Съгласна съм с мнението на ХубавТатко, не бързайте да строите - първо "постройте" къщата в ума си и след това действайте.

Дайте идея с какво да направя пода в мазето? В момента е бетон /или някаква замазка/, обаче трудно се почиства и се рони някакъв прахоляк. Иска ми се да е евтин и лесен за изпълнение вариант.  Гледам, има някакви саморазливни подове за складове и гаражи, някой правил ли е такъв и кой вид ще препоръчате?

Ние нашето мазе го направихме с шлайфан бетон, но вие вече сте го направили с бетон.
Гранитогрес/теракот защо не сложите?

Защото ми се струва прекалено скъп вариант, а и не ми се занимава с майстори, ще ми се сами да си го направим. По-скоро за балатум си мисля да сложим, ако не измислим друг вариант ...

Саморазливните подове не са евтин вариант, най-добре е да сложите не скъп гранитогрес.

Саморазливен под не евтино решение. Въртеше се някаква реклама по ТВ с цена от 28 лв./кв.м. Освен това си има изисквания за максимален наклон и т.н. И нашето мазе е все още на бетон, но ако/като слагаме нещо, едва ли ще е нещо повече от балатум.

Моля,  за информация къде да прочета ако реша да правя ограда в моята част на имота със собствени средства дали имам някакви ограничения във вида й! Искам да направя висока и плътна ограда за да не си дишаме във вратове. Ако е в моята част на имота комшията може ли да възрази? Трябва ли да му искам разрешение, съгласие? Благодаря!

Разрешение за строеж със сигурност ти трябва, за разрешение от съседа ми се върти в главата нещо, но трябва да проввря как беше.

Скъпо ли излиза?

Не мисля, за нашата която не е масивна е било нещо от сорта на 50 лв., зависи и от общината с различни такси са.

Здравейте! Скоро минахме по този път. За ограда към улицата е разрешено до 0,60м. плътна част. За плътна ограда, която не е към улицата максималната височина е 2,20м.
Когато е разположена изцяло във вашия имот, разрешение от съседа не се изисква.Подава се заявление до главния архитект на общината, за разрешение за строеж, което се заплаща според таксите в съотчетната община / при нас беше 0,50 лв. на линеен метър, но не по-малко от 30 лв. Трябва ви актуална скица на имота, конструктивано становище на инжинер конструктор / при нас 150лв. / И на геодезистите платихме още 150 лв. да ударят колчетата.
Още не сме започнали да строим, та не знам дали предстои и друго.

                                                                                       вх. № …………………………….                             
                                                                                      дата  …………………………….   

                                            ДО  ГЛАВНИЯ АРХИТЕКТ
                                                          НА  ОБЩИНА____________
                                                                                                               


З А Я В Л Е Н И Е

за издаване на разрешение за строеж  на ограда / строеж по чл. 147, ал 1 от ЗУТ
от
1. имена,
ЕГН ...................................,
живуща в  ........................................................................, тел. .....................................

2. имена,
ЕГН ....................................
живущ ........................................................................, тел. ...................................


УВАЖАЕМИ Г-Н ГЛАВЕН АРХИТЕКТ,
       
   Желаем, на основание чл.148 ал.1от ЗУТ, да ни бъде издадено разрешение за строеж на:
ограда между УПИ ------- и УПИ ---------,
ограда между УПИ ------- и УПИ ----- , УПИ -------,
по плана на гр.---- находящ се в кв. ------, на адрес ул-----------------------
която ограда да е разположена изцяло в нашия имот.

ПРИЛОЖЕНИЯ:
         1.  Документ за собственост   1бр.листа
   2.  Скица на имота от плана за регулация/заверено копие 1 бр.листа
   3.  Становище на инженер-конструктор по чл.147 ал.2 ЗУТ в 3 екземпляра...............бр.папки



                                           ЗАЯВИТЕЛИ:  1.  имена (......................................... )
                                                                       2. имена (......................................... )           



                             
дата....................... такса   ...........  лв., платена с квитанция......................................
получил разрешение за строеж №.........../....  ......20....г                 подпис: ................................................