Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

  • 90 327
  • 746
  •   1
Отговори
# 180 16 фев. 2017, 12:20 ч.
  • София
  • Мнения: 1 641
Ами обикалят, но пък на никого не пречат. Вадят редовно пластмасовите бутилки от кофите.
Иначе по градинките е както на всякъде, даже в девета част, във вашия район има доста добра детска площадка. Мами от моя район ходят там.
Аз имам опит с Банишора, една от Зоните и Студенстки град - от него намразих задръстванията на Младост. В Люлин чак така не става никога. В Люлин ми е по-широко, по-спокойно и всичко ми е по-лесно като комуникация.

# 181 16 фев. 2017, 13:06 ч.
  • Мнения: 3 371
Търся гарсониера ,кешово плащане, Люлин, младост, дружба, или на комуникативно място и където има метро, панел, може за пълен ремонт, до 40 000 евро. Ако някой продава, пишете на лични.

# 182 16 фев. 2017, 13:17 ч.
  • Мнения: 41
Цитат на: Google76 в чт, 16 фев 2017, 11:29
Ние сега чакаме отговор от оценител, за да разберем ще успеем ли.  Praynig

С ММ решихме да се откажем от Младостите засега и да потърсим апартамент, който ни отговаря на изискванията и ни влиза в бюджета. Най-вече ми се иска да не плащаме повече наем, а да наливаме парите си в нещо наше - и без това наемът ни е доста висок.

Решихме да застопорим критериите на: тристаен, с добро изложение, близо до метростанция, на висок етаж, близо до парк. И открихме такъв апартамент в Люлин 9 - изцяло южен, на 4-5 мин пешеходно разстояние от метрото, близо до Западен парк. Иска основен ремонт, но аз съм ОК с това и дори се зарадвах, защото ще можем да си го направим по наш вкус. Малко повече занимавка в началото, но пък цената му го позволява.


Реално в Люлин-9 цигани не е имало никога. Те бяха в 3-4 ти микрорайон, но постепенно си продадоха апартаментите и вече са много малко. А иначе според мен Люлин-9 е най-хубавия микрорайон. Дано да ви се получат нещата.

# 183 16 фев. 2017, 15:36 ч.
  • Мнения: 25 732
Цитат на: Frozy в чт, 16 фев 2017, 11:09
Ами ако не е драма да изпуснете апартамунта за 1000 евро, кажете, че офертата ви е твърда.
Ако ви е по-важен апартамента прежалете ги.
Хм, не знам дали ми е толкова важен. Факта,че втори месец не могат да го продадат ме навежда на мисълта, че не е сделката на живота ми...

# 184 16 фев. 2017, 15:38 ч.
  • Мнения: 386
Търся мнение каква е според вас цената, на която би могъл да бъде отдаден в момента в абсолютен център двустаен, светъл, 3 ет без асансьор с ползване на паркинг в 70% от времето, т.е. когато има места. Мястото е много комуникативно и се чудя от необзаведен до обзавеждане спрямо нуждите на наемателя? Ремонтиран е преди 4 години и ще бъде освежен

# 185 16 фев. 2017, 15:48 ч.
  • Мнения: 9 162
Цитат на: Аби* в чт, 16 фев 2017, 13:06
Търся гарсониера ,кешово плащане, Люлин, младост, дружба, или на комуникативно място и където има метро, панел, може за пълен ремонт, до 40 000 евро. Ако някой продава, пишете на лични.

 Shocked Защо ли ми се струва, че сте объркали валутата, за гарсионера от гореизброените квартали макса е 28 000евро за 40000 и двустаен за ремонт може да се намери

# 186 16 фев. 2017, 15:51 ч.
  • Beyond the stars
  • Мнения: 7 849
Цитат на: malinka in love в чт, 16 фев 2017, 15:38
Търся мнение каква е според вас цената, на която би могъл да бъде отдаден в момента в абсолютен център двустаен, светъл, 3 ет без асансьор с ползване на паркинг в 70% от времето, т.е. когато има места. Мястото е много комуникативно и се чудя от необзаведен до обзавеждане спрямо нуждите на наемателя? Ремонтиран е преди 4 години и ще бъде освежен

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=954944;topicrefid=19

Може би трябва да зададете въпроса в тази тема  Wink

# 187 16 фев. 2017, 16:01 ч.
  • Мнения: 80
Понеже спестяването на всякакви плащания към хазната(и не само) ни е национален спорт...
Често срещана практика ли е да се изповядват сделки за покупко продажба на жилище на данъчната оценка(която в даден случай може да е двойно по-малка от пазарната), с цел да се спести някоя друга хилядарка от прехвърлянето, защото ще му е по-ниска базата?
Нещо обичаено, като при автомобилите ли е (където почти винаги се пишат символични суми)?
Има ли практически, а не теоритични рискове, от това че по документи(за пред адмистрацията) е закупен за по-ниска стойност, от реалната му?

Последна редакция: чт, 16 фев 2017, 16:08 от aleksei.ivanov

# 188 16 фев. 2017, 16:08 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Върнете се да четете 7-8 страници назад, обсъждан е въпроса многократно. За да спестите 1500 лева максимум, може да се вкарата във филми.

# 189 16 фев. 2017, 16:16 ч.
  • Русе
  • Мнения: 11 917
Цитат на: chiana2003 в чт, 16 фев 2017, 16:08
Върнете се да четете 7-8 страници назад, обсъждан е въпроса многократно. За да спестите 1500 лева максимум, може да се вкарата във филми.
  не е излишно едно обощение на възможните проблеми.

# 190 16 фев. 2017, 16:24 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 707
Цитат на: pinko в чт, 16 фев 2017, 15:48
Цитат на: Аби* в чт, 16 фев 2017, 13:06
Търся гарсониера ,кешово плащане, Люлин, младост, дружба, или на комуникативно място и където има метро, панел, може за пълен ремонт, до 40 000 евро. Ако някой продава, пишете на лични.

 Shocked Защо ли ми се струва, че сте объркали валутата, за гарсионера от гореизброените квартали макса е 28 000евро за 40000 и двустаен за ремонт може да се намери

pinko, човекът си е много в час, ти си някъде 4-5 години назад в цените. Вярно, че за Люлин ще е под 40 000Евро, но не много. 2ст в западните квартали са 52-54 000Е, в Източните около 60 000Е +

# 191 16 фев. 2017, 16:35 ч.
  • Мнения: 2 288
Скрит текст:
Цитат на: tomeva в чт, 16 фев 2017, 16:24
Цитат на: pinko в чт, 16 фев 2017, 15:48
Цитат на: Аби* в чт, 16 фев 2017, 13:06
Търся гарсониера ,кешово плащане, Люлин, младост, дружба, или на комуникативно място и където има метро, панел, може за пълен ремонт, до 40 000 евро. Ако някой продава, пишете на лични.

 Shocked Защо ли ми се струва, че сте объркали валутата, за гарсионера от гореизброените квартали макса е 28 000евро за 40000 и двустаен за ремонт може да се намери


pinko, дай някоя обява с подобни цифри и отивам да я купувам, това са и моите райони, еле пък двустаен и без оглед ще го взема!

# 192 16 фев. 2017, 16:52 ч.
  • София
  • Мнения: 1 641
И аз се учудих, но са скочили доста цените в Люлин. Моя апартамент купуван за 35 000 евро преди пет години, сега като гледам ще е над 80 000, ако не и над 90 000, а се майтапех с брокера ми преди година, че за 60 000 ще го дам и ще си купя друг за ремонт, вместо да ремонтирам пак този Shocked
Тотални щети в момента по обява са над 50 000. Говоря за тристаен панел. Не знам само заслужава ли си упражнението с малко дете.

На родителите ми им взехме в шеста част за 28500 42 квадрата, сега за същият тип има точно три обяви за 35-45 000 евро...

Аз преди година се чудех на двустаен за ремонт в първи и втори микрорайон за 30-31 000. Сега цените са доста на горе. За още 2-3 000 евро тогава направо имах и избор и в доста по-комуникативни части на Люлин.

Чудех се пореден балон ли е, заради по-ниските лихви на банките ли е, няма достатъчно търсене ли?

# 193 16 фев. 2017, 17:00 ч.
  • София
  • Мнения: 1 392
Следя темата и обявите от интерес, въпреки че купих октомври 2016. За този кратък период цените са фрапантно нагоре, 20-25%. Това за сходен на нашият имот като квадратура, състояние и локация  Shocked
За 28 Е в Пловдив, Варна и т.н може.

# 194 16 фев. 2017, 17:02 ч.
  • Мнения: 41
То обява може и да се намери, но ще се окаже че или е продаден или нещо подобно, защото е пълно с фалшиви обяви за привличане на клиенти. Освен това има много имоти, които са се предлагали от няколко агенции и имота отдавна вече е продаден, но обявата си седи, защото агенциите не знаят.
 А предлагането става все по-малко и затова цените отиват нагоре.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата