Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 20 юни 2017, 13:15 ч.
  • Преглеждания  38 115  Мнения  749  Онлайн  1
Отговори
  • Мнения: 23 872

Добре дошли в новата тема! bouquet

Успех и късмет с новите наематели на Лъки и Таис! Hug

Предишните теми: 1, 2, 3, 4, 5

Реклама
# 1
  • Мнения: 2 052

Добре дошли в новата тема! bouquet

Успех и късмет с новите наематели на Лъки и Таис! Hug

Скрит текст:
Предишните теми: 1, 2, 3, 4, 5

Благодаря за темата , пожеланията и се радвам да се хвана първа на хорото  Hug
Дано в новата тема да преобладават положителни емоции и двустранно задоволство.

# 2
  • София
  • Мнения: 5 741
Благодаря за темата, успех на всички в търсенето и намирането на идеалната квартира!  Heart Eyes bouquet

# 3
  • Varna
  • Мнения: 8 308
Благодаря за темата. Heart Eyes

# 4
  • Мнения: 7 311
За  темата cheers
За коректни наемодатели и наематели Drunk

# 5
  • Мнения: 204
Благодаря и от мен!

Ние почти попривършихме с по-голямата част от ремонтите, останаха малките детайли за уют и после чистенето генерално.

Последна редакция: вт, 20 юни 2017, 22:54 от хадзапи

# 6
  • София
  • Мнения: 2 513
Цоп и аз в новата тема. Пуснах легло и гардероб за коридора по поръчка. Ще бъдат готови след около месец и се надявам юли по някое време да го отдам под наем. Гардеробът се получи много добре. Ще го покажа като стане готов  Heart Eyes

# 7
  • София
  • Мнения: 7 024
 
Благодаря за темата, успех на всички в търсенето и намирането на идеалната квартира!  Heart Eyes bouquet
 
А, идеалните квартиранти също не са за пренебрегване.
Дано все такива да ни се падат, пък ние ще си ги ухажваме.

# 8
  • Бургас
  • Мнения: 1 838
Здравейте на всички,
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?

А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.






# 9
  • Мнения: 2 052
Здравейте на всички,
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?

А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
Щастливка.
Иначе , на въпроса ти - може. Щом е договор , и двете страни са съгласни, с клаузите. Въпросът е после как ще реализираш вземането си . В моя договор пише , че при предсрочно прекратяване на договора по вина на наемателите губят депозита. И какво от това , като ми оставиха сметки и щети , надвишаващи го. И да имах клауза за неустойка... Сега не мога и да си взема обратно дори  ключовете / младежът си  е счупил телефона и нямам връзка с него , само с гаджето му , но то нищо не може да направи.
Аз смених бравата , но въпросът е принципен.
И аз обмислям в договора с новите наематели допълнителна защита за себе си.  Но кой ходи по съдилища за 1000 лева ? Да се молим за коректност и това е.  Rolling Eyes







# 10
  • Мнения: 477
Здравейте на всички,
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?

А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
Щастливка.
Иначе , на въпроса ти - може. Щом е договор , и двете страни са съгласни, с клаузите. Въпросът е после как ще реализираш вземането си . В моя договор пише , че при предсрочно прекратяване на договора по вина на наемателите губят депозита. И какво от това , като ми оставиха сметки и щети , надвишаващи го. И да имах клауза за неустойка... Сега не мога и да си взема обратно дори  ключовете / младежът си  е счупил телефона и нямам връзка с него , само с гаджето му , но то нищо не може да направи.
Аз смених бравата , но въпросът е принципен.
И аз обмислям в договора с новите наематели допълнителна защита за себе си.  Но кой ходи по съдилища за 1000 лева ? Да се молим за коректност и това е.  Rolling Eyes


Дали някои сред вас практикуват депозитът да е в размер на 2 месечни наема? Знам, че е масово прието депозитът да се равнява на 1 месечен наем. Но в ситуации като горната, наемателят би имал по-голямо спокойствие, че няма да го завлекат.

Споделяла съм практиката си със сметките. Много хора имаха възражения. Всичко плащам по банков път и изпращам фактурите по ел. поща. Плащат ми ги всеки месец с наема. В договора има клауза, че ако се забави плащането на наема или режийните с повече от 3 дни от деня, в който са дължими по договор, последният автоматично се прекратява и наемодателят има право да влезе веднага във владение на имота си. Досега всички са били коректни. Обикновено връщам остатъка от депозита в деня на предаването на апартамента като изчислявам тока и водата според цените от последните фактури. Не знам как практикуват наемодателите, в чийто имот има ТЕЦ. Кога връщате депозита?

# 11
  • София
  • Мнения: 7 024
Когато мине годишното изрвняване от топлинния счетоводител.
Напуснаха на 30.04 и кротко си чакаха част от депозита до 30.08 същата година.
Описано е в договора, прочели са го и са го подписали.
Иначе вдоговора може да запишеш всичко и те да го подпишат.
Със спазването не винаги всичко е гладко....

# 12
  • Мнения: 477
Когато мине годишното изрвняване от топлинния счетоводител.
Напуснаха на 30.04 и кротко си чакаха част от депозита до 30.08 същата година.
Описано е в договора, прочели са го и са го подписали.
Иначе вдоговора може да запишеш всичко и те да го подпишат.
Със спазването не винаги всичко е гладко....

Благодаря за мнението!  Викате ли топлинния счетоводител да засече показанията на топломер и водомер за топла вода при предаването на апартамента?

Да, за съжаление не всичко винаги върви гладко. Предполагам още при първата ни среща виждат, че съм сериозна и може да се разчита на мен. Ясно заявявам, че очаквам същото и от тях. Дотук добре...

# 13
  • София
  • Мнения: 7 024
Не се е налагало извънредно викане. Те напуснаха края на април, тогава беше и отчитането.
Чакаха си кротко.
Ти може и да си сериозна, но отсрещната страна каква ли е?
С един оглед и среща за подписване на договор как да ги преценим ....

# 14
  • Мнения: 2 052
Аз да попитам също нещо:
В моите договори / досега от агенцията ми ги изготвят , аз само ги допълвам/ , има винаги точка , че имам право веднъж месечно да влизам в имота.
Как реализирате това право ? Предупреждавате ли предварително и каква инспекция правите ?
За мен досега това е било обидно.
С предишните наематели изобщо не се е и налагало. С тези последните- съжалявам , че не съм оглеждала редовно. Щях да забележа , че са изхвърлили скъпото ми перде , че са счупили два стола от нов комплект / на три години/ , че са счупили подматрачната рамка на леглото  , стойка и разни други щети. Дори коритото на душ кабината е продънено , е това беше върхът  #Cussing out А апартаментът е пуснат в експлоатация преди четири години #Cussing out

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт