Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 20 юли 2017, 12:34 ч.
  • Преглеждания  43 367  Мнения  738  Онлайн  1
Отговори
Реклама
# 1
  • Бургас
  • Мнения: 2 919
Миналата година от сайт за обяви харесахме нашия дом и после на огледа след 20 мин дадохме стоп капаро.
Желая късмет на търсещите bouquet

# 2
  • София
  • Мнения: 691
pe4enka, не знам колко е 'разумното', но т.к. и ние си взехме жилище в близост,панел,105 кв., 923€ кв.м - пробвахме с контраоферта 10%, не я приеха, просто си искаха определена сума за тях, е, накрая смъкнаха 3000 €, но пък ние си поехме прехвърлянето на реална стойност. Успех и пробвай, нищо не губиш все пак, ако искат да продават-ще се срещнете някъде по средата на офертите.

# 3
  • Мнения: 423
Poppea, има строители, на които не им се занимава с продажби по различни причини и си работят с брокери. Няма лошо, стига да не си приемат работата като развеждачи из строежа само. Това за Оазис в Пловдив просто е.... нямам думи, и въпреки всичко хората купуват Sad

Има много по строжите, които се продават през брокери, защото на практика са вторичен пазар - капарирал някой на зелено, но размислил или не може да плаща, и продава.

За финансирането - от две банки досега ми казват, че е до 85% и панел, и тухла, и ЕПК. ОББ ми казаха, че панелите финансират по-малко, защото обикновено оценките им били под пазарните, но на практика не знам дали е така.

Не знам дали бих капарирала след кратък оглед, ама като си спомня, че в тази си квартира съм се нанесла след бърз оглед, когато нямах избор и просто "трябваше" да ми хареса... После се оказа хубава, поне в първите години, докато не се увеличиха строежите и трафика наоколо Simple Smile

# 4
  • Мнения: 2 751
Миналата година от сайт за обяви харесахме нашия дом и после на огледа след 20 мин дадохме стоп капаро.
Желая късмет на търсещите bouquet

първият апартамент, който купихме, беше точно така. Оглед - съвсем случайно. Имаше табела, че се продава. И брокерката беше на близо, по друга работа. дойде, отключи, и дадохме на ръка 50 лв, толкова имахме. По-късно отидохме до офиса им и платихме 1000 ли, 2000 ли - не помня вече.
Исканата първоначална цена му беше 105 000, купихме го на 80 000.
Направо и аз не мога да повярвам на късмета си. Но в нашия случай, е имало 1-2 сделки преди това, които уж да станат, пък се отказват в последната секунда. И продавачите и двете бяха от чужбина. Купили си билет за да дойдат за сделката - пък тя пропаднала. И тогава се появихме ние. И ни приеха офертата, и така.
Бяха щастливи, че са се оттървали. все пак, взеха по 40 000 евро всяка от жените. Ние пък бяхме доволни от покупката.
Та - нищо не пречи да се пробва.

# 5
  • Мнения: 4 201
Poppea, има строители, на които не им се занимава с продажби по различни причини и си работят с брокери. Няма лошо, стига да не си приемат работата като развеждачи из строежа само. Това за Оазис в Пловдив просто е.... нямам думи, и въпреки всичко хората купуват Sad

Има много по строжите, които се продават през брокери, защото на практика са вторичен пазар - капарирал някой на зелено, но размислил или не може да плаща, и продава.

За финансирането - от две банки досега ми казват, че е до 85% и панел, и тухла, и ЕПК. ОББ ми казаха, че панелите финансират по-малко, защото обикновено оценките им били под пазарните, но на практика не знам дали е така.

Не знам дали бих капарирала след кратък оглед, ама като си спомня, че в тази си квартира съм се нанесла след бърз оглед, когато нямах избор и просто "трябваше" да ми хареса... После се оказа хубава, поне в първите години, докато не се увеличиха строежите и трафика наоколо Simple Smile

Тези, които ние сме гледали, всички си продават обектите сами, а доколкото бяха обявени и в агенции, обявите бяха без комисионна от купувача. При тези цени е разбираемо Simple Smile Хъм, а какво се предполага, че ще правят брокерите, освен да развеждат до строежа? Всичко останало си го прави инвеститорът - при него са и чертежите, и документацията, и договорите, и схемите/начините на плащане.  И брокерите най-често нямат тази инфромация, а я искат от инвеститора - ами и аз мога да я поискам от него. Да не говорим, че в много случаи и на вторичния пазар е така - обявили някое жилище, а като ги питаш нещо "ми не знам, ще се свържа да питам собствениците".  Което се получава като  крадат и разможават обявите.

Иначе да, има и в строеж на вторичния пазар, но приказката е основно за готови жилища, а ЧС вкара темата за новите проекти на зелено от инвеститора. Пък оплакванията не касаят тях, а нещо съвсем друго и то е, че хубави жилища излизат рядко. Брокерите естествено предпочитат да ги наемт екслузивно да търсят за някого, но каквото и да говорят, няма как да създадат предлагане, което го няма. Предлагането го създават продавачи (на вторичния пазар) и инвеститори (на новите проекти).

Последна редакция: чт, 20 юли 2017, 16:05 от Poppea

# 6
  • София
  • Мнения: 2 519
Явно всичко е до това да си познаеш жилището и е до късмет. След като го купихме нашето за 10 - 15 минути буквално, без никакво време за размисъл - една година си мислех, че сме направили грешка. Обаче няколко дни след като се нанесохме (след като писах и тука) съм така влюбена в него, че не мога да повярвам какъв късмет сме имали. Има, разбира се, забележки, но веднъж като си го приемеш за дом не те дразнят. И изобщо  Heart Eyes На всеки желая да е толкова щастлив в новото си жилище, колкото съм щастлива и аз  Heart Eyes А пък това, че е на пърия етаж - вече ми е любим етаж  Heart Eyes
П.С. Жилището е било повече от три години на пазара и никой друг не го е харесал  Laughing

Защо сте имали само 15 мин за жилище, което е било на пазара цели три години?

Румка, голям късмет, доста са намалили от първоначалната цена. Как се получи? Казахте им, че това ви е бюджетът ли?

# 7
  • Мнения: 810
Алексииана, може би жилището е било добро, просто другите купувачи не са го оценили. Понякога хората си мислят, че много разбират, задават си критерии, защото са чули нещо и може да пропуснат нещо хубаво. Като например без първи и последен етаж е класиката.

# 8
  • Мнения: 2 011
Късмет на всички с търсенето и намирането на "тяхното" си жилище!

# 9
  • Мнения: 2 751
Ами работата беше такава, че казахме, че имаме парите в брой. И че ако се съгласят на нашата цена, ние ще поемем разходите по прехвърлянето. И имаше някаква неплатена сметка за вода ли, какво беше, не си спомням. Казахме, че ще оправим всичко.
В същия момент, хората, които бяха сериозни, и щяха да го купуват - преди нас - бяха оставили капаро и те - мисля че бяха 1000-2000 лв. И някакви часове ли, минути ли, преди ние да се обадим за оглед - те са казали, че се отказват. И са били с кредит. А продавачките вече си купили билетите, с нагласата, че ще продават.
Та, ние се явихме неочаквано. Хората с нагласата, че ще продават. Явно се чувстват прецакани заради кредита на предните купувачи. И се съгласиха - заради това, че плащаме в брой. И че поемаме да платим разходите по прехвърлянето, както  ивисящата сметка за водата.
То не че бяха много пари, но - те като живеят в чужбина, не могат да се занимават.

 

# 10
  • Бургас
  • Мнения: 2 919
Румка, за вас е било жилището, ваш късмет bouquet

Хора различни с различни предпочитания.Аз лично не бих могла да живея на 1 етаж, както и в 15 етажен блок.Но пък има хора, които търсят точно това.Важно е всеки да е удовлетворен  bouquet

# 11
  • Мнения: 6 555
Когато се говори за "първи етаж" май е добре винаги да се пояснява какво се има предвид, защото иначе остава неразбиране Mr. Green

# 12
  • In transit
  • Мнения: 2 529
Аз също не съм привърженик на първия етаж, но зависи от височината на етажа все пак. Онзи ден гледахме едно жилище, което ни хареса, но беше буквално на земята този първи етаж. Стара тухла, терасите почваха на 50см от земята. Ми ужасно ниско ми се видя, страхлива съм. Ще има да се услушвам по цяла нощ за странни шумове.
Освен това входа беше ужасно мърляв, мръсен и не се заключваше. Отдавна не бях виждала толкова занемарен вход, при условие, че живеят основно млади хора и са 8-10 апартамента.

# 13
  • Мнения: 6 555
Ами точно затова си написах поста, защото като се каже "първи етаж" някои разбират партер, т.е. апартамент, на който плочата е на 50-100 см от кота нула. Докато други под "първи етаж" разбират първи жилищен етаж над гаражи или магазини. Там плочата е на 250 - 300 см от кота нула. Разликата е огромна и затова е хубаво да се уточнява Grinning

# 14
  • Мнения: 4 201
Ами точно затова си написах поста, защото като се каже "първи етаж" някои разбират партер, т.е. апартамент, на който плочата е на 50-100 см от кота нула. Докато други под "първи етаж" разбират първи жилищен етаж над гаражи или магазини. Там плочата е на 250 - 300 см от кота нула. Разликата е огромна и затова е хубаво да се уточнява Grinning

ЧС, ако гаражите или магазините/ателиетата са вкопани в терена, е напълно възможно и 1-ви над гаражи да е на 50 см от кота 0 на терена.

Другият проблем на 1 етаж е, че е обикновено е орешетен като истински затвор. а да платиш солидна сума, за да се радваш на гледката на решетки за мен не е ок.

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт