Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 26 септ. 2017, 16:17 ч.

Завършване на жилище

  • 16 759
  • 460
  •   1
Отговори
  • Мнения: 711
Здравейте. Не желая да разводнявам допълнително другата тема и затова пускам нова.

Понеже наистина сериозно обмислям покупка на жилище в строеж - може ли ориентировъчна цена за всичко + труда и обзавеждането? Говорим за София, това предполагам има значение за труда. Говорим и при положение, че не разбирам от строителство и няма да си правя нищо сам.

Един мой приятел мина по този път наскоро и ми разясни неговата гледна точко, искам да чуя и вашите мнения и опит.

Ще съм благодарен на мнения на хора, завършвали наскоро жилище от шпакловка и замазка до състояние за живеене(не до ключ).

Говорим за малък тристаен апартамент 75-85 квадрата, със среден клас материали и мебели, да си го направя комфортно като за мен без изгъзици и излишни неща.

# 1
  • Мнения: 7 186
Парите за довършване изобщо не са толкова много и ако си икономичен проблеми няма да имаш. Не мога да ти кажа цифра, защото има душ от 1000 лева и душ от 150 лева, има тоалетни по 150 лева и такива от 500 до много нагоре. Една завеса за баня + корниз струват 100 лева, а една хубава душ кабина (параван от цветно стъкло) струва 10-15 пъти повече. Да не говорим за разликата между ламинат и естествен паркет от големи паркетини. Но за твоята квадратура и без изхвърляне с 10-15 хиляди лева ще си завършиш апартамента.

Но ще ти дам три съвета:

- Наеми майстор или фирма, които да отговарят за всичко, а не един майстор за ВиК, друг за мазилки, трети за плочки... Ако направиш второто ще спестиш МАЛКО пари, но после ще си измиват ръцете един с друг.

- Не пести пари за вградени неща и за такива, които не се поправят. Ако си сложиш евтина душ батерия винаги после можеш да я смениш. Ако си сложиш завеса за баня с корниз, после винаги можеш да ъпгрейднеш до стъклен параван. Ама ако спестиш от вградено казанче, от плочки или от врати после и десетилетие може да си блъскаш главата в стената от яд.

- Възползвай се на макс от това, че купуваш на зелено - наглеждай строежа и се консултирай за интериорния дизайн още докато всичко е на гола тухла. Така ще можеш да поискаш радиаторите да се преместят в някой ъгъл, а да не са по средата на стаята и да ти пречат да сложиш мека мебел, ще можеш да поискаш вратата на банята/мокрото да е с окончателен светъл отвор от 70 см, а не 60, че да не можеш да вкараш пералня, ще можеш да си поискаш контакти и ключове колкото и където искаш и т.н. Но за да поискаш трябва да ти е ясно как ще изглежда готовият апартамент.

П.П. Аз ти бях дала линк към изпитан строител с добро качество, но сигурно не ти е харесало.

# 2
  • София
  • Мнения: 3 112
Не е тристаен апартамент, а двустаен, при това маломерен, но може да послужи за ориентир:
//imagizer.imageshack.us/v2/50x50q90/922/xoGAXy.jpg

# 3
  • София
  • Мнения: 1 155
Права е съфорумката отгоре, че много зависи.
Лични примери:
1. Четиристаен 120м2 за нас си - 30 000 евро от шпакловка и замазка
2. Двустаен за под наем 60м2 - 15 000 лева с мебели тип Виденов от шпакловка и замазка

# 4
  • Мнения: 711
Аз сега се спрях да гледам няколко жилища, но нека да не намесваме строителя в темата.

Ами честно казано за 15000лв ме съмнява да го завърша. Струва ми се, че само една хубава спалня е 1500-2000лв, един гардероб е едно 600лв + някаква масичка и шкаф в спалнята и ето 3000-4000лв. Банята знам, че е минимум 3000-4000лв. Хладилник - 800лв, пералня - 600лв, някаква печка пак 600лв(съвсем грубо ги казвам) + някакво кухненско обзавеждане и т.н. Един приличен диван нямам идея колко е, но си е цифра.

И това ми се струва е доста основното обзавеждане за един апартамент.

Проблема е, че не мога да си сметна сам боядисването, паркета(искам от около 20-25лв квадрата за да е сравнително здрав) и въобще нещата от шпакловка до ключ.

Моя приятел ми разказва за разни изгодни плочки откъде купувал, и др такива, но доста неща той си ги прави сам или с познати майстори и то точно различни.

Аз предпочитам ако може наистина един човек да свърши всичко, но без да се ос*р*, да ме излъже(много) или оскубе(много). И няма да пестя от качество точно на вградените неща, най-вече ме интересува да са здрави.

Честно казано надявам се да мога да вместя всичко в 15 000 евро.

# 5
  • Мнения: 711
Не е тристаен апартамент, а двустаен, при това маломерен, но може да послужи за ориентир:
//imagizer.imageshack.us/v2/50x50q90/922/xoGAXy.jpg

Това ми беше полезно - 10к евро за обзавеждане. Това прилично обзавеждане ли е?

# 6
  • София
  • Мнения: 1 155
Боядисването с материала и шпакловането го слагаш около 8-9лева на квадрат, ламинат 13-20лв на квадрат, теракот 25лв за работа и плочки от 10 до 40лв м2. Банята добре си се ориентирал 3-4 хиляди. И оттам е според зависи всичко. Пералня има и за 350 и за 1200лв. Кухня има модулна за 400 има и по поръчка за 4000. и Т.н.  Wink

# 7
  • Мнения: 7 186
Ами честно казано за 15000лв ме съмнява да го завърша. Струва ми се, че само една хубава спалня е 1500-2000лв, един гардероб е едно 600лв + някаква масичка и шкаф в спалнята и ето 3000-4000лв. Банята знам, че е минимум 3000-4000лв. Хладилник - 800лв, пералня - 600лв, някаква печка пак 600лв(съвсем грубо ги казвам) + някакво кухненско обзавеждане и т.н. Един приличен диван нямам идея колко е, но си е цифра.

Аз говорех за завършване, а не за обзавеждане. Може би има неразбирателство. Пък и за обзавеждане можеш сам да си направиш сметката. То и "апартамент завършен до ключ" не значи обзаведен.

# 8
  • Мнения: 711
Да аз искам да си направя сметката всичко - от това което ще получа от строителя, до да вляза да живея вътре. Завършване + обзавеждане.

# 9
  • София
  • Мнения: 3 112
Това ми беше полезно - 10к евро за обзавеждане. Това прилично обзавеждане ли е?

Въпреки, че е апартаментът е ремонтиран с цел отдаване под наем, за мен ремонтът и обзавеждането са прилични. Виж за други няма да са.

За всеки един избор съм се водила по това да ми е красиво, да ми харесва и да е на добра цена. Направих груба сметка и ако бях купувала възможно най-евтиното, можех да спестя около 4-5000 лева.

Ламинат и плочки - прилични, не най-евтиното, но все пак на добра цена. Плочките май бяха около 20-21 лв кв/м, а ламинатът - 15 лв кв/м

Кухня - модулна от Моббо, симпатична е, ще видим като издръжливост как ще е като почне да се ползва
Електроуреди - евтини.... Печка - Candy, котлон и абсорбатор - Lino, пералня със сушилня - Whirlpool, бойлер - Tesy
Гардероб и секция - от Икеа
Диван - Виденов
Спалня и гардероб в коридора по поръчка

Ето и снимки, които ще са видими още малко, може би до утре:

Преди: https://postimg.org/gallery/2ztbgteu6/
След: https://postimg.org/gallery/2twxvbzvi/

Ако трябваше да го обзавеждам за лично ползване, пак щеше да се получи нещо такова резултат, може би крайната сума щеше да набъбне с около 2-3-4000 лева, примерно за по-висок клас електроуреди и по-хубав ламинат

# 10
  • Sofia
  • Мнения: 3 094
Не знам дали е точно по темата, но мога да кажа, че пълен ремонт с усвояване на тераса и преместване на кухнята на нея и пълно обзавеждане ни излезе 15 000 лева за едностайна панелка. ЗА някои неща сме пестили, други са средно качество. Скъпи неща няма. Апартаментът е за живеене на родителите ми, не за под наем.

# 11
  • Мнения: 1 214
Мен ми бяха казали нещо от сорта на половната от цената на апартамента, за завършване + обзавеждане. Не го вярвам де, цените на имотите вървят различно от тези на майсторите и на мебелите Simple Smile Аз лично за двустаен 67кв се побрах в около 20-21 хил., но не съм слагала настилки навсякъде, както и някои дребни неща си ги правих сама.

# 12
  • Резерват "Северозапад"
  • Мнения: 2 092
В момента завършваме апартамент НС на ш/з - общо около 30000 лв. крайна сума. Тук са включени мебели, баня, кухня, уреди, подови покрития - всичко.

# 13
  • Мнения: 711
Ок, благодаря ви. Изглежда, че долу-горе сумата варира 25-30, без изхвърляния и луксове.

# 14
  • Мнения: 2 565
За 30 кинта на квадрат,ще си сложиш естествен паркет..

Кухня 4 л.м. от ПДЧ . с печка,абсорбатор и хладилник ,около 4000 лв
Баня с по нисък клас фаянс около 3,500-4000

Имаш 75 кв. по 30 кинта за пода,грубо 2500 лв за подовото покритие,плочки,паркет..

За шпакловка и боя към 5 лв на квадрат,сам си сметни квадратурата на стените и таваните и ще видиш.
Материалите не са кой знае колко скъпи ако не се изхвърляш с латекс Левис и прочее


За спалнята е необходим качествен матрак.Това е най-скъпото.Към 1000 лв. Около 300-500 лв за легло за матрака и вече можеш в последствие да купуваш мебелите,там шкафчета,гардероби..Но при всички случаи поне още 1500 за читави мебели,ако не е някво ПДЧ дето след две години се разпада..Там вече са по 600 лв комплектите..

Аз трета година се мотам и се надявам тази зима да приключа,че ми писна от ремонти!

Редакция на ключовите думи на тема





Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт