Мнение за жилище

  • 17 492
  • 81
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 163
Искам съвет....
Ако с кредит си купите жилище, какво предпочитате да е то : панел (вероятно стар) или ново строителство?
Най-големите ми колебанията идват оттам ,че в единия случей купувам, например 60кв., но и толкова ползвам, а при новото строителство купувам 60кв., а ползвам 50кв.

Благодаря   bouquet

# 1
  • Мнения: 1 492
аз бих си взела тухлено жилище, но не ново стройтелство. Новото стройтелство е с една стая по-малко,кухнята е в хола, а ние българите,най-вече аз, передпочитаме повече стаи, дори и по-малки. Другото притеснително е, че ги строят на бързо и като почне да уляга, се напуква мазилка и т.н . Иначе има мнооого симпатични блокчета от Н.Стр.

# 2
  • София
  • Мнения: 7 097
Предпочитам тухла ново строителство. Тухлите от преди 5-10 години не са с изолация, а сега всичко се прави с изолация.
Вярно е, че сега масово кухнята се прави като бокс в хола, а не е самостоятелна. И на мен това много не ми допада.

# 3
  • Мнения: 7 914
По принцип зависи от разположението...но все пак новото си е ново....! Peace

# 4
  • Sofia
  • Мнения: 926
Ние преди месец си купихме жилище - ЕПК. Гледахме, гледхме и решихме - по-добре по-голямо старо, отколкото ново с стаи кутийки.
Ако можех да си позволя голямо може би бих си взела и ново строителство Peace

# 5
  • Мнения: 5 475
 И аз съм на мнение,че повече си струва новото.Сега купуваме нов апартамент и предимството е и в това,че имаш възможност да промениш разположението вътре!Така,че си го правиш така,както ти харесва!  Peace

# 6
  • Варна
  • Мнения: 1 383
Ново строителство! Панелките са на доизживяване. Ако е старо - при всяко положение /ако имате избор/ - тухла!

# 7
  • Sofia
  • Мнения: 926
Един агент ни го обясни за новото строителство така - ако например е обявено 100кв, то значи застроената площ е около80/85 , НО  в тях влизат и стените и терасите, а тухлените стени са доста дебели Sad Така, че чисто ти идва към 70кв даже и по-малко. Thinking
Не знам дали е точно така ,ама от огледите които сме правили на ново строиъелство се отчаях ooooh!
Иначе наистина са много сладки новите сгради Peace

# 8
  • Мнения: 1 120
Дали ново, дали старо строителство, гледай да е тухла.
Панела в повечето случаи е = на течове...

# 9
  • София
  • Мнения: 3 421
 Панелка - ако може не бих взела.
 Ново строителство също не. Малки квадратури, ужасно разположение. Мъжът ми е в строителния бранш и категорично не иска съвсем ново - трябвало няколко години да се слегне каквато имало да се сляга и тогава да правиш основен ремонт, а не преди това и после да се напука.
Също така искал да види жилището дали от остатъчните влаги и вида поставени изолации няма да направи мухъл. Изпопадала мазилка и т.н. Абе да му се видят недостатъците.

 Търсим тухла, но поне на 10 години.

# 10
  • Мнения: 409
Ние преди месец си купихме жилище - ЕПК. Гледахме, гледхме и решихме - по-добре по-голямо старо, отколкото ново с стаи кутийки.
Ако можех да си позволя голямо може би бих си взела и ново строителство Peace

 Peace

ЕПК-то. Голямо, просторно, с отделна кухня (която е малко по-малка от хола ни)... изобщо, като направиш хубав ремонт е супер.
Кумовете ни си купиха 105 кв. ново строителство, от тях площа им за живеене е 80 кв.  hahaha Като сметнеш, че поне 5 години блока ще сляга, ще има да ремонтираш пукнатини, напукал се фаянс и теракот след 5 години Simple Smile
Съпруга ми се шегуваше, че евентуално ние ако купуваме ново строителство трябва да си купим поне  hahaha 200 кв. за да имаме досатъчно място за голяма кухня отделна като помещение (моя мания), кабинет за работа и много space за децата ни ...  Joy

# 11
  • София
  • Мнения: 163
ЕПК-то добро ли е като качество? Колко години живот му дават на него?
Знам само, че е за предпочитане пред панела  Thinking

Последна редакция: чт, 01 юни 2006, 17:26 от marisha

# 12
  • София
  • Мнения: 2 369
Ние преди месец си купихме жилище - ЕПК. Гледахме, гледхме и решихме - по-добре по-голямо старо, отколкото ново с стаи кутийки.
Ако можех да си позволя голямо може би бих си взела и ново строителство Peace

 Peace

ЕПК-то. Голямо, просторно, с отделна кухня (която е малко по-малка от хола ни)... изобщо, като направиш хубав ремонт е супер.


 newsm10 100 % съгласна

# 13
  • Мнения: 46 403
За мен вида строителство няма решаващо значение, както и квадратурата, едно жилище 50 квадрата може да е много по-функционално разпределено и с по-големи стаи, отколкото друго 70 квадрата, но всичко да отива в коридори.

Въпреки, че ново в строителство не бих живяла, защото не смятам, че е достатъчно сигурно при определени случаи и защото в нова сграда до няколко години винаги излизат скрити дефекти, но това си е мое мнение. В ЕПК съм живяла, но то това си е един град, събран в един вход, лудница, проблеми със събиране на пари за вход, асансьор и всякакви други щуротии ...

Купихме с кредит преди 2 години панел, важните неща за нас бяха: етажа, разпределението, чистотата около блока и състоянието на входа, това говори много за хората, които ще са ти съседи, наличието на ТЕЦ, това, че съм на входа на метрото, достатъчно широки булеварди, които поемат движението, а не да вися по цял ден в задръствания и близостта до всякакви вериги магазини "Била", "Европа", "ХИТ", "Сладкарница Неделя", "Бриколаж", "Метро", "Фантастико", "KFC" и т.н.

# 14
  • Sofia
  • Мнения: 926
Ами знам , 4е стените са тухлени(поне вътрешните ), а основната конструкция е бетонна newsm78
Не съм обаче много сигурна newsm78
Недостатък е 4е са много етажи Thinking

# 15
  • Мнения: 46 403
Ами знам , 4е стените са тухлени(поне вътрешните ), а основната конструкция е бетонна newsm78
...

Обикновено е така- само преградните са тухлени, външните не Simple Smile

# 16
  • Мнения: 409
ЕПК-то добро ли е като качество? Колко години живот му дават на него?
Знам само, че е за предпочитане пред панела  Thinking

Ами ЕПК-то го водят, че вътрешните стени са тухла. (при ремонта се оказа истина Joy) А само външните стени и носещите колони май са бетон. Ами, какво да кажа като качество има малко кривини, но след шпакловка или гипсокартон, е "муцка" Simple Smile

Даже може да се намерят ЕПК-та сравнително нови ... в Нотариалният Акт на апартамента пише, че е на 10 години.

# 17
  • София
  • Мнения: 478
Ново строителство! Панелките са на доизживяване. Ако е старо - при всяко положение /ако имате избор/ - тухла!

И аз така мисля, а освен това по мнения на брокери панелите ще поевтиняват тепърва, а апартаментът все пак е вид инвестиция и няма смисъл да се обезцени бързо!

# 18
  • Мнения: 1 172
Ново строителство (от доказали се строители) - заради изолациите и новите инсталации преди всичко, и заради гаранциите, които строителните фирми поемат.
Не съм съгласна, че квадратурата е от най-голямо значение. Много е важно какво е разпределението и как ще съумееш да го обзаведеш, че да е функционално, удобно и лесно за поддържане.
На мен пък ми е голямо удобство, че кухнята, трапезарията и всекидневната (хола) са в общо помещение - въпрос на гледна точка. Освен това никак не ми харесва като идая събирането на децата (особено разнополови) в обща детска стая - предпочитам всяко да си има собствена "кутийка" - пък била тя и 9-10 кв.м.

# 19
  • Мнения: 3 089
не бих купила панелка
Не съм съгласна, че квадратурата е от най-голямо значение. Много е важно какво е разпределението
брат ми се купи апаратмент 55 кв. м. и колкото и да не ви се вярва - има 2 спални (не малки, но не и големи Simple Smile) и голям хол/дневна/кухн. бокс. просто разположението е страхотно и няма нито един излишен метър в кухи коридори и тъпи чупки.

# 20
  • София
  • Мнения: 163
не бих купила панелка
Не съм съгласна, че квадратурата е от най-голямо значение. Много е важно какво е разпределението
брат ми се купи апаратмент 55 кв. м. и колкото и да не ви се вярва - има 2 спални (не малки, но не и големи Simple Smile) и голям хол/дневна/кухн. бокс. просто разположението е страхотно и няма нито един излишен метър в кухи коридори и тъпи чупки.
Можеш ли да ми дадеш координатите на фирмата строител или инвеститор на апартамента на брат ти?  bouquet
Може и на лични.. Praynig

# 21
  • София
  • Мнения: 478
не бих купила панелка
Не съм съгласна, че квадратурата е от най-голямо значение. Много е важно какво е разпределението
брат ми се купи апаратмент 55 кв. м. и колкото и да не ви се вярва - има 2 спални (не малки, но не и големи Simple Smile) и голям хол/дневна/кухн. бокс. просто разположението е страхотно и няма нито един излишен метър в кухи коридори и тъпи чупки.

И аз мисля, че разположението е най-важно! Старите апартаменти - всички сме виждали преходните стаи, сега поне никой не му хрумва да строи така ... или пък безкрайни коридори

Иначе относно това всяко дете да има стая, много е хубаво, но е трудно , особено когато трябва да мислиш в перспектива и изобщо не знаеш колко деца ще имаш   Thinking

# 22
  • Мнения: 7 474
Тухла или ЕПК !!!
 При повече пари ново, но както вече беше казано купуваш 70 кв. ползваш 50  #Cussing out

# 23
  • Мнения: 409
Ново строителство (от доказали се строители) - заради изолациите и новите инсталации преди всичко, и заради гаранциите, които строителните фирми поемат.
  Peace Това спор няма за изолациите, но пък не съм съгласна със строители, които слагат Ytong за външни стени, а после голямо важно че са ми сложили Фибран.  Stop

Не съм съгласна, че квадратурата е от най-голямо значение. Много е важно какво е разпределението и как ще съумееш да го обзаведеш, че да е функционално, удобно и лесно за поддържане.
  Peace Разпределянието безспорно е важно, но това не означава че не можеш да си промениш разположението в ЕПК-то (за панелите незнам как стои въпроса). То за това има архитекти Simple Smile

На мен пък ми е голямо удобство, че кухнята, трапезарията и всекидневната (хола) са в общо помещение - въпрос на гледна точка.
Въпрос на гледна точка, но тогава трябва да вземеш абсорбатор за  3000 лева.
Това е немско планиране, може би защото съм живяла така в апартамента на родителите ми е такава планировката и сега за нищо на света не искам общи помещения. Crazy

Освен това никак не ми харесва като идея събирането на децата (особено разнополови) в обща детска стая - предпочитам всяко да си има собствена "кутийка" - пък била тя и 9-10 кв.м.
Да и на мен не ми харесва и ние сме замислили отделни стаи, дори и сега Живи и Здрави бебка ще е с отделна стая.
Имаме едни приятели, които на сина си такава детска стая са направили, че горкия Иванчо, може да влезе и по малко "коридорче" да стигне до бюрото или  hahaha да си легне вляво.

Примерно на мен "Бокар" ми харесва ... така, че ще изчакаме няколко години и ще търсим ''ново-старо" строителство (защото аз искам 5  baby_neutral деца, значи +5 стаи ще ми трябват).  Mr. Green

# 24
  • Мнения: 399
В никакъв случай ново, ако не съм го строила аз - защото може да ми падне върху главата. Не дай боже да има земетресение...
И панел не. За по-стара тухла пари няма. Остава ЕПК.
Големите коридори не са недостатък - с повече фантазия могат да поберат шкафове, библиотеки и т.н. Ние нашите големи коридори така ги оползотворихме.

# 25
  • София
  • Мнения: 18 679
За мен най-хубаво е новото строителство, ама не баш ново, на 5-6 годинки, по-обяснени вече по-горе причини WinkАма то е и най-скъпото Sad

# 26
  • Мнения: 22 369
За мен най-хубаво е новото строителство, ама не баш ново, на 5-6 годинки, по-обяснени вече по-горе причини WinkАма то е и най-скъпото Sad
Ела в нашето ново построен апартамент на 5 г.Ще се отчаеш от качество..Според мен сегашните строители вдигат сгради много по-качествено от тези преди 4-5 г.Поне изискванията на хората се завишиха,заедно с безбожните цени на квадрат.Аз тук през плочата си комуникирам с целия вход,всичко се чува,мазилката на блока пада,гаражите и мазетата са ужас,няма изолация.....спирам,че пак се ядосах.... #Cussing out

# 27
  • Мнения: 4 621
За мен най-доброто е ново строителство, но не панел а тухла.

# 28
  • София
  • Мнения: 6 235
Ами наистина старите блокове са по-добре (стабилно) строени, а новото строителство - не дай си Боже при едно земетресение може нищо да не остане. Confused Но пък на новото им е по-добро разпределението (може би не на всички, де) - аз лично държа хол, кухня и трапезария да ми е на едно, а не различни кутийки м/у които търчиш и чистиш + по-големите коридори. Tired

# 29
  • Мнения: 46 403
За мен най-доброто е ново строителство ...

Днешното ново строителство е най-големия боклук, който е строен някога ...

# 30
  • Мнения: 498
за мен най-доброто строителство са старите кооперации от 50-те и 60-те години, цял живот съм живяла в такива, нито чувам съседи отнякъде, нито живея с още 200 човека във входа
стените са дебели, тухлени, през лятото е прохладно и поне са си доказали качествата, а не са нещо, което утре може и да ти падне на главата Sick

# 31
  • варненка от София
  • Мнения: 4 877
Ами ние март месец купихме жилище, стар панел, категорично бяхме против новото строителство, именно заради маломерните апартаменти и некачественото строителство. Търсехме да има ТЕЦ, което във Варна е по-трудно срещано, защото малко квартали имат са топлофицирани. Сега си спретнахме апартамента, ремонтирахме го както ни харесва и живем от седмица в него.

# 32
# 33
  • София
  • Мнения: 3 064
С жилища се занимавам от известно време, та ще си позволя да направя кратък разбор Wink

Панелът го изключвам изобщо като възможност - по-добре живей по наем, отколкото с кредит да купиш панел.

Старото тухлено строителство е добро, единствено може да се наложи да направиш изолация, ако има външни стени и да се сменят инсталациите, ако не е направено вече -  електричество и ВиК. Най-добрият вариант е да е строено 60-те или 70-те години, но по-старите са също много стабилни.

ЕПК е приличен компромисен вариант - в пъти е по-добре от панела, лошото е, че са огромни блокове и общите части в повечето случаи са мизерни, като изключим кварталите Изток, Изгрев и други подобни добри.

Строителството от преди 10-15 години е най-зле. По-зле и от панела - не го препоръчвам никак. Тогава имаше бум и строеше кой ли не, започваше, не довършваше, абе - пълна скръб.

Най-новото често е по-добро - фирмите се попресяха, но наистина качественото строителство е и на добра цена. Все пак има и компромисни варианти на жилища в строеж - избор има.
Добре е, и че може да се избира разпределение.

Лично аз бих купила жилище без ТЕЦ Peace

В общи линии - това е положението.

# 34
  • София/Перник
  • Мнения: 979
Не се заблуждавайте, че сградите, строени 50-те - 60-те години на миналия век са по-стабилни! Противоземетръсните норми влязоха в сила едва след земетресението във Вранча, така че, нямате абсолютно никаква гаранция за старите сгради дали ще издържат една 6-та степен... (дай Боже да не се случва) Да не говорим, че някои от тях са строени върху слаби основи, върху разрушени от войната сгради или пък върху съществуващи магазини и др. подобни.
Изолацията им е нулева! А за ВиК инсталациите не искам да коментирам. Електроинсталациите лесно се сменят.

Определено смятам, че е по-добре ново строителство от доказан строител, от колкото всичко останало изброено тук.
И голяма грешка, при новото строителство е, че повечето от закупилите апартаменти там не чакат сградата да слегне и изсъхне, а бързат да се нанесат.

# 35
  • Мнения: 959
Монолитно ново строителство на 5-10 години Peace

# 36
  • Мнения: 5 647
Залагам на новото строителство. Панел- в никакъв случай, не само че са стари, ами са и грозни и еднотипни. Като ще купувате нещо, то нека бъде поне по-различно и разчупено. Сега има такива хубави нови кооперации.

# 37
  • Мнения: 68
Цитат
В никакъв случай ново, ако не съм го строила аз - защото може да ми падне върху главата
Детелина, ти по-добре ли мислиш, че ще го построиш от една утвърдена на пазара строителна фирма? Не съм съгласна да се слагат всички фирми под един знаменател. И при проектирането, и при строителството се спазват нормативи и закони. Все пак проектанта слага подписа си и носи отговорност за работата си.
Цитат
Днешното ново строителство е най-големия боклук, който е строен някога
Също доста крайно и некомпетентно изказване

# 38
  • Мнения: 2 274
   Твърдо ЕПК, но първо се поинтересувай какви са съседите и домоуправителя и какви са проблемите на блока!!! Апартаментите са големи, стаите са просторни, а вътрешните стени са тухла! Най-хубавото е, че съседите не се чуват! Докато при братовчеда на мъж ми, който си купи ново строителство можеш спокойно да проведеш разговор със съседа през стената  Mr. Green!
   Относно устойчивостта на земетресения: говорила съм с хора които се занимават със строителство и те са ми казвали, че при строителството на ЕПК-тата се изсипвали толкова желязо и бетон, че сигурно след по-силно земетресение само те щели да останат да стърчат  Mr. Green! Това внася известна доза успокоение, но все пак не искам да се уверявам в истинноста на думите им  Joy

Последна редакция: пт, 02 юни 2006, 14:48 от benighted

# 39
  • Мнения: 5 647
Днешното ново строителство е най-големия боклук, който е строен някога ...

Не е съвсем така. Има доста сериозни фирми, които строят качествено. Поне две мога да ти изброя.

# 40
  • Мнения: 547
Определено смятам, че е по-добре ново строителство от доказан строител, от колкото всичко останало изброено тук.
И голяма грешка, при новото строителство е, че повечето от закупилите апартаменти там не чакат сградата да слегне и изсъхне, а бързат да се нанесат.
Без да съм архитект съм на същото мнение. И един въпрос, Галски: какво е времето, което е добре да се изчака за слягане и изсъхване преди да се нанесеш в ново жилище? Предполагам, че има значение И дали е с шпакловка или с гипскартон.  newsm78

Последна редакция: пт, 02 юни 2006, 15:27 от Перличка

# 41
  • София
  • Мнения: 6 235
Извинявайте за сигурно неловкия въпрос, но какво е ЕПК? Blush newsm78

# 42
  • Мнения: 7 474
Извинявайте за сигурно неловкия въпрос, но какво е ЕПК? Blush newsm78

Едър Пълзящ Кофраж(това последното не знам как се пише Embarassed), обикновенно високите блокове са такива!

Последна редакция: пт, 02 юни 2006, 15:27 от Leo

# 43
  • Мнения: 5 647
Извинявайте за сигурно неловкия въпрос, но какво е ЕПК? Blush newsm78

Едър Пълзящ Куфраж(това последното не знам как се пише Embarassed), обикновенно високите блокове са такива!

А не е ли Едроплощен кофраж? Абе едно от двете е, ама не знам с точност.  Embarassed

Последна редакция: пт, 02 юни 2006, 15:26 от Къдрокоска

# 44
  • София
  • Мнения: 3 950
банките дават до 70% от оценката на панелните, а оценителите ги оценяват доста ниско. Само ще ти дам един пример, ново стрителство, луксозно изпълнение, пазарна цена 600 евро на квадрат, оценителите дават 500 евро, а банката 90% от тази цена. Смятай при панел каква ще е разликата...

# 45
  • Мнения: 68
Цитат
Едър Пълзящ Куфраж(това последното не знам как се пише )
Simple Smile
ЕПК означава Едроплощен кофраж

Последна редакция: пн, 05 юни 2006, 16:14 от valichka

# 46
  • Мнения: 46 403
... Панелът го изключвам изобщо като възможност - по-добре живей по наем, отколкото с кредит да купиш панел ...

Да, така си мислех и аз 7 години  Laughing
Такъв съвет обаче не бих дала и на най-големия си враг!
Защото на мен ми писна да давам по 300 лв. на месец, да не мога да си направя ремонт като хората, защото чуждо жилище няма да ремонтирам, да не знам кога ще ме изгонят на улицата ...
Яд ме е само, че не купихме тогава, щяхме да сме изплатили половината, а сега пак давам 300 лв., но никой не може да ме изгони от вкъщи, а имам идете, за което да мисля, не съм само аз да се свра под някой мост Confused

Сега си живея спокойно  Wink

_mira_, банките отпускат 80% от оценката, независимо какво е строителството, едно време ги деляха.
А оценителите дават сума, близка до пазарната цена, не ги оценяват ниско Naughty

# 47
  • sofia
  • Мнения: 8 919
И един въпрос, Галски: какво е времето, което е добре да се изчака за слягане и изсъхване преди да се нанесеш в ново жилище? Предполагам, че има значение дали е с шпакловка или с гипскартон.  newsm78
Не съм Галски, ама чакаш да изсъхне бетона, не мазилката Grinning
Година, мах. 2 би трябвало да е достатъчно (то зависи и от годината, ако лятото е като миналата - влажно и студено)
Виж за слягането незнам как стои въпроса

# 48
  • Мнения: 547
Е, не може да няма значение и мазилката. За бетона е ясно.

# 49
  • Мнения: 5 647
Ами като не знаеш как се пише, не го пиши Naughty

Що за отношение????

# 50
  • Мнения: 7 474
Извинявайте за сигурно неловкия въпрос, но какво е ЕПК? Blush newsm78

Едър Пълзящ Куфраж(това последното не знам как се пише Embarassed), обикновенно високите блокове са такива!

А не е ли Едроплощен кофраж? Абе едно от двете е, ама не знам с точност.  Embarassed

Нещо такова, може и аз да бъркам  newsm78

# 51
  • варненка от София
  • Мнения: 4 877
Цитат
Едър Пълзящ Куфраж(това последното не знам как се пише )
Ами като не знаеш как се пише, не го пиши Naughty

ЕПК означава Едроплощен кофраж
Бива ли така остро да раздаваш правосъдие?!?! Тук не влизаме, за да четем остри критики и забележки, а да си помагаме. Гледам, че повечето ти изказвания са в този дух и определено не мисля, че така е редно да се комуникира.

# 52
  • София
  • Мнения: 3 950
Цитат
_mira_, банките отпускат 80% от оценката, независимо какво е строителството, едно време ги деляха.
А оценителите дават сума, близка до пазарната цена, не ги оценяват ниско Naughty

В момента се занимавам и в ОББ е точно както ти казвам....Абе Никол, що си толкова крайна, има и други информирани, не си само ти... newsm78

# 53
  • Мнения: 7 474
Цитат
Що за отношение????
Не искам да се заяждям, но винаги може да се провери как се пише дадена дума. Пък и мисля че беше пускана тема относно правописа

 ignore2

# 54
  • Мнения: 46 403
_mira_ , нашия кредит е от ОББ, клон Лозенец, 80% ни дадоха + 2000 лв. в кредитна карта, отделно Потребителски кредит 5000 лв.
Баща ми миналата седмица изтегли 80% от оценката, пак за панел.

Явно не си до там информирана, щом не ти дават 80%. Или говориш за кредит в евро, или не можете да докажете достатъчно доходи, затова е ограничението до 70%, но тогава важи пак за всички видове строителство, не само за панел.

Не съм крайна, казвам как е в действителност.

# 55
  • Мнения: 3 760
Стара тухла или ЕПК.

# 56
  • Мнения: 5 647
Цитат
Що за отношение????
Не искам да се заяждям, но винаги може да се провери как се пише дадена дума. Пък и мисля че беше пускана тема относно правописа

И какво от това? Тук, ако не ти е станало ясно сме, за да си помагаме, а не да си критикуваме правописа. Още повече става дума за термин, който не се използва често и не е толкова страшно, ако го сбъркаш.

# 57
  • Мнения: 7 474
Къдрокоске,  аз съм пояснила,че не съм сигурна как се пише, но "интелигентните" хора явно не могат да четат  ooooh!

# 58
  • Мнения: 22 369
Цитат
Що за отношение????
Не искам да се заяждям, но винаги може да се провери как се пише дадена дума. Пък и мисля че беше пускана тема относно правописа

И какво от това? Тук, ако е ти е станало ясно сме, за да си помагаме, а не да си критикуваме правописа. Още повече става дума за термин, който не се използва често и не е толкова страшно, ако го сбъркаш.
PeaceБраво ,Къдрокоске,добре й го каза.И мен също ме подразни тона на постинга.А колкото до правописа,Valichka,има тактични и възпитани начини да поправиш някой,който е сбъркал. Naughty

# 59
  • Мнения: 120
Един агент ни го обясни за новото строителство така - ако например е обявено 100кв, то значи застроената площ е около80/85 , НО  в тях влизат и стените и терасите, а тухлените стени са доста дебели Sad Така, че чисто ти идва към 70кв даже и по-малко. Thinking
Не знам дали е точно така ,ама от огледите които сме правили на ново строиъелство се отчаях ooooh!
Иначе наистина са много сладки новите сгради Peace
Положението е горе-долу така, но не съвсем. Тухлените жилища, независимо дали са нови или стари се мерят по външните стени, а на панелните жилища се обявява чистата площ. Не знам защо е така. Ние живеем в къща /и за тухлените блокове е същото/ на етаж, който е 107 кв. м. по скици и всякакви документи. От тях се маха дебелината на тухлите и се получава 80-85 кв. м. чиста площ за ползване. Това го знам със сигурност, защото моят мъж мери стаите по някакъв повод, а той е доста прецизен в измерването и сметките.
Иначе и аз съм за тухлено жилище, независимо дали е ново или по-старо. Има много сгради в София, които са стари, но се водят някакво немско строителство и са изключително запазени и качествено построени. Новите сгради никнат като гъби и не могат да улегнат основите добре, има си технологично време за това.

# 60
  • Мнения: 3 091
отговарям ти, без да съм чела другите мнения, за да не се повлияя.
определено искам да е панел - най-малкото защото ще имам някаква гледка! новото е застроено едно върху друго, а и разпределенията не са удачни!
все още се намират панели в добри райони, заключващи се и чисти входове и нормални съседи.

# 61
  • София
  • Мнения: 6 235
Аз да благодаря за пояснението за ЕПК-то.  bouquet

# 62
  • София
  • Мнения: 3 950
_mira_ , нашия кредит е от ОББ, клон Лозенец, 80% ни дадоха + 2000 лв. в кредитна карта, отделно Потребителски кредит 5000 лв.
Баща ми миналата седмица изтегли 80% от оценката, пак за панел.

Явно не си до там информирана, щом не ти дават 80%. Или говориш за кредит в евро, или не можете да докажете достатъчно доходи, затова е ограничението до 70%, но тогава важи пак за всички видове строителство, не само за панел.

Не съм крайна, казвам как е в действителност.

Всъщност ние купувама апартамент в нова сграда и ни дават 90%, плюс разликата в потребителски ( фирмата на мъжа ми е голям клиент на банката) при преференциална лихва. Съжалявам за резкия тон.

# 63
  • Мнения: 7 362
отговарям ти, без да съм чела другите мнения, за да не се повлияя.
определено искам да е панел - най-малкото защото ще имам някаква гледка! новото е застроено едно върху друго, а и разпределенията не са удачни!
все още се намират панели в добри райони, заключващи се и чисти входове и нормални съседи.
Четейки вашите суперлативи за панелките вече сериозно се замислям  newsm78 дали да не ви предложа панелката на мама.Хем на хубаво място,хем тристайна,на втори етаж и с много добри съседи /почти всички пенсионери/.Само дето не знам колко ще платите за нея и колко ще ви струва след това основния ремонт. newsm78 Mr. Green Mr. Green Mr. Green  bouquet  bouquet  bouquet

# 64
  • София/Перник
  • Мнения: 979
И един въпрос, Галски: какво е времето, което е добре да се изчака за слягане и изсъхване преди да се нанесеш в ново жилище? Предполагам, че има значение дали е с шпакловка или с гипскартон.  newsm78
Не съм Галски, ама чакаш да изсъхне бетона, не мазилката Grinning
Година, мах. 2 би трябвало да е достатъчно (то зависи и от годината, ако лятото е като миналата - влажно и студено)
Виж за слягането незнам как стои въпроса

Мерси, че отговори, vesi1! Точно така е - средно 2-3 години са нужни и да поизсъхне и да послегне. Естествено не бива да се смята, че оттам насетне сградата спира да се "движи".
Всички сгради (без значение тухлени, панелни, епк) се "движат" до пълната загубата на конструктивна (не техническа, както написах преди) носимоспособност или казано с прости думи - до тяхното естествено или принудително сриване.
Няма нищо вечно Wink.

Последна редакция: сб, 03 юни 2006, 11:56 от Галски

# 65
  • Мнения: 547
Благодаря за отговорите, vesi1 и Галски Simple Smile

# 66
  • Мнения: 928
отговарям ти, без да съм чела другите мнения, за да не се повлияя.
определено искам да е панел - най-малкото защото ще имам някаква гледка! новото е застроено едно върху друго, а и разпределенията не са удачни!
все още се намират панели в добри райони, заключващи се и чисти входове и нормални съседи.
Четейки вашите суперлативи за панелките вече сериозно се замислям  newsm78 дали да не ви предложа панелката на мама.Хем на хубаво място,хем тристайна,на втори етаж и с много добри съседи /почти всички пенсионери/.Само дето не знам колко ще платите за нея и колко ще ви струва след това основния ремонт. newsm78 Mr. Green Mr. Green Mr. Green  bouquet  bouquet  bouquet

Аз пък никога не бих си купила панел. Докато го изплатя и ще му мине срока на експлоатация и нищо няма да струва  Thinking .
Определено бих инвестирала в ново строителство. Гледка има и в по-застроените квартали, стига да си плащаш  Peace

# 67
  • Мнения: 5 647
Гледка има и в по-застроените квартали, стига да си плащаш  Peace

Ако си на по-висок етаж.

# 68
  • Мнения: 474
Аз_пък_пожелавам_на_всеки_удоволстието,което_аз_изживявам
в_момента-обзавеждаме_новия_си_апартамент_в_новопостроено
кокетно_малко_блокче!
С_нетърпение_очаквам_да_се_махна_от
14-етажния_ЕПК_с_хлебарките,с_едва_идващата_топла_вода_до_9
-тия_етаж,с_разбитото_стълбище_и_вечните_течове_и_разправии
за_пари,а_за_мръсотията_и_ронещата_се_мазилка_да_не_говоря.
Много_съм_щастлива,че_детето_ми_ще_се_роди_и_расте_в_едно
по-красиво_място_и_определено_по-луксозно_от_стар_блок.
А_и_по_наши_наблчдения_по_време_на_строенето_на_новия
блок,качеството_на_строителството_и_материалите_вече_е_
значително_по-добро_от_това_преди_5-6_години.И_
конкуренцията_си_казва_думата-все_повече_се_стараят_и_са_
набрали_вече_доста_опит.
Та_моето_категорично_мнение_е_в_полза_на_новото_
строителство!Ние_сме_млади_хора_и_заслужаваме_поне_малко
красота_около_нас,нали_така?  Simple Smile
А,че_щял_блока_да_сляга_и_дава_дефекти...Ами_един_стар_панел
или_20-год.ЕПК_извинявайте,ама_ремонтите_са_нескончаеми.То_
не_са_тръби,то_не_са_инсталации,асансьори_се_повреждат,няма
изолации.
Разбрахте_ме_какво_имам_предвид!

# 69
  • София
  • Мнения: 478
Аз_пък_пожелавам_на_всеки_удоволстието,което_аз_изживявам
в_момента-обзавеждаме_новия_си_апартамент_в_новопостроено
кокетно_малко_блокче!
С_нетърпение_очаквам_да_се_махна_от
14-етажния_ЕПК_с_хлебарките,с_едва_идващата_топла_вода_до_9
-тия_етаж,с_разбитото_стълбище_и_вечните_течове_и_разправии
за_пари,а_за_мръсотията_и_ронещата_се_мазилка_да_не_говоря.
Много_съм_щастлива,че_детето_ми_ще_се_роди_и_расте_в_едно
по-красиво_място_и_определено_по-луксозно_от_стар_блок.
А_и_по_наши_наблчдения_по_време_на_строенето_на_новия
блок,качеството_на_строителството_и_материалите_вече_е_
значително_по-добро_от_това_преди_5-6_години.И_
конкуренцията_си_казва_думата-все_повече_се_стараят_и_са_
набрали_вече_доста_опит.
Та_моето_категорично_мнение_е_в_полза_на_новото_
строителство!Ние_сме_млади_хора_и_заслужаваме_поне_малко
красота_около_нас,нали_така?  Simple Smile
А,че_щял_блока_да_сляга_и_дава_дефекти...Ами_един_стар_панел
или_20-год.ЕПК_извинявайте,ама_ремонтите_са_нескончаеми.То_
не_са_тръби,то_не_са_инсталации,асансьори_се_повреждат,няма
изолации.
Разбрахте_ме_какво_имам_предвид!

Би ли споделила малко повече за апартамента - в София ли е, кой район, колко голям, етаж - ще бъде интересно.

И аз мисля, че новото си е ново! Пожелавам много щастие в новия свеж апартамент, представям си какво е усещането    bouquet

# 70
  • Мнения: 474
Да,в_София_е,в_кв.Гоце_Делчев.Искахме_да_е_построено_поне
донякъде.Категорично_не_бихме_тругнали_да_купуваме_"на_
зелено".
Честно_казано_почти_8_месеца_обикаляхме_фирми_и_строежи,
докато_намерим_нещо,което_отговаря_на_изискванията_ни-
да_не_сме_блок_в_блок_с_други,да_има_гледка,да_бъде_в_
Южните_квартали,където_сме_родени_и_израстли_и_двамата,Цена
И_след_като_вече_знаех_всеки_строеж_в_тези_квартали,
влязох_и_в_този_строеж,качих_се_на_етажа_и...се_почувствах_в
къщи.Много_странно_усещане!Седнах_отвън_на_една_пейка,
обадих_се_на_мъжа_ми_и_му_казах"аз_бях_в_бъдещото_нас!" Grinning
Блока_е_на_5_етажа,по_3_ап./етаж.
Преди_подписването_на_договора_естествено_задействахме_де-
що_имаме_връзки_по_ведомства,за_да_проверим_строителя.А_и
както_писах_по-горе_строителните_фирми_имат_вече_по_няколко
готови_обекти-отиваш_и_виждаш_как_е_направено.
Ние_поискахме_някой_промени_по_апартамента-няма_проблем.
Докато_монтират_инсталации_можеш_да_контролираш_кое_как_и
с_какви_материали_се_прави.Предават_ни_го_с_1_месец_
закъснение,което_е_направо_нищо.
И_както_писах,ново,красиво,на_фона_на_околните_панелки_блока
е_като_малко_бижу.Как_да_не_се_радвам_като_малко_дете? Laughing

# 71
  • София
  • Мнения: 771
Доводите в полза на панелките ми се струват толкова неубедителни, че чак ми приличат на думи за собствено успокоение.

Аз не познавам хора с възможности, които могат да си позволят да купят дома на своите мечти, да са избрали панел. Преди да вземем собствено жилище живеехме под наем в 20 етажен панелен блок, с един вход, който въпреки всички усилия на домоуправителя, който беше човек на място, си беше истински коптор. Старото си е старо и даже може да се помирише и дори да направиш най-страхотния ремонт в собственото си жилище, което само по себе си е безумна инвестиция, не можеш да сложиш бариера на вратата си и да спреш гадните хлебарки от съседните апартаменти. За липсата на изолация и хубава дограма няма и да коментирам. Всичко това ни принуждаваше да плащаме парно, а въпреки това да се топлим на ток и пак да е студено.

В новото ни жилище, което е ново строителство, всичко е на ток, включително и отоплението през зимата, а сметките бяха изненадващо ниски. В целия квартал няма такова нещо като ТЕЦ и няма и да има.

При избора на жилище според мен един от много важните фактори е квартала. При наличието на вече утвърдени качествени строители, новото строителство е най-добрия избор според мен.

# 72
  • соросоиден либераст и умнокрасива евроатлантическа подлога
  • Мнения: 13 650
Аз не бих си купила панелен апартаент........Колко им е живота на тези апартаменти....50 години и после  newsm78
Да не говорим за неудобствата, студа, ......и т.н......Доживотния абонамент за топлофикация и др. екстри
Идеалния вариант е тухла, старо строителство, ниска кооперация ( най- много 5 етажа )
Новите къщи ги правят с тухли 4 ки или итонг.......кофти са и двете решения......
Дано не ми се налага да правя този избор...няма да мога да взема решение

# 73
  • соросоиден либераст и умнокрасива евроатлантическа подлога
  • Мнения: 13 650
Да,в_София_е,в_кв.Гоце_Делчев.Искахме_да_е_построено_поне
донякъде.Категорично_не_бихме_тругнали_да_купуваме_"на_
зелено".
Честно_казано_почти_8_месеца_обикаляхме_фирми_и_строежи,
докато_намерим_нещо,което_отговаря_на_изискванията_ни-
да_не_сме_блок_в_блок_с_други,да_има_гледка,да_бъде_в_
Южните_квартали,където_сме_родени_и_израстли_и_двамата,Цена
И_след_като_вече_знаех_всеки_строеж_в_тези_квартали,
влязох_и_в_този_строеж,качих_се_на_етажа_и...се_почувствах_в
къщи.Много_странно_усещане!Седнах_отвън_на_една_пейка,
обадих_се_на_мъжа_ми_и_му_казах"аз_бях_в_бъдещото_нас!" Grinning
Блока_е_на_5_етажа,по_3_ап./етаж.
Преди_подписването_на_договора_естествено_задействахме_де-
що_имаме_връзки_по_ведомства,за_да_проверим_строителя.А_и
както_писах_по-горе_строителните_фирми_имат_вече_по_няколко
готови_обекти-отиваш_и_виждаш_как_е_направено.
Ние_поискахме_някой_промени_по_апартамента-няма_проблем.
Докато_монтират_инсталации_можеш_да_контролираш_кое_как_и
с_какви_материали_се_прави.Предават_ни_го_с_1_месец_
закъснение,което_е_направо_нищо.
И_както_писах,ново,красиво,на_фона_на_околните_панелки_блока
е_като_малко_бижу.Как_да_не_се_радвам_като_малко_дете? Laughing


Браво, това е супер

# 74
  • Мнения: 7 362
Аз_пък_пожелавам_на_всеки_удоволстието,което_аз_изживявам
в_момента-обзавеждаме_новия_си_апартамент_в_новопостроено
кокетно_малко_блокче!
С_нетърпение_очаквам_да_се_махна_от
14-етажния_ЕПК_с_хлебарките,с_едва_идващата_топла_вода_до_9
-тия_етаж,с_разбитото_стълбище_и_вечните_течове_и_разправии
за_пари,а_за_мръсотията_и_ронещата_се_мазилка_да_не_говоря.
Много_съм_щастлива,че_детето_ми_ще_се_роди_и_расте_в_едно
по-красиво_място_и_определено_по-луксозно_от_стар_блок.
А_и_по_наши_наблчдения_по_време_на_строенето_на_новия
блок,качеството_на_строителството_и_материалите_вече_е_
значително_по-добро_от_това_преди_5-6_години.И_
конкуренцията_си_казва_думата-все_повече_се_стараят_и_са_
набрали_вече_доста_опит.
Та_моето_категорично_мнение_е_в_полза_на_новото_
строителство!Ние_сме_млади_хора_и_заслужаваме_поне_малко
красота_около_нас,нали_така?  Simple Smile
А,че_щял_блока_да_сляга_и_дава_дефекти...Ами_един_стар_панел
или_20-год.ЕПК_извинявайте,ама_ремонтите_са_нескончаеми.То_
не_са_тръби,то_не_са_инсталации,асансьори_се_повреждат,няма
изолации.
Разбрахте_ме_какво_имам_предвид!
Hug Hug Hug Аз живея вече 7 години в нов и не съм имала нито спукани плочки,нито напукани стени от слягане.Да не говоря,че качеството на новите блокове от тази и миналата година не е еднакво /в полза на по-новото е/.  bouquet

# 75
  • Мнения: 2 407
Бих си взела ново строителство, макар, че не съм му голям фен, че като знам как ги строят.Все пак новото е ново, а ицената им е една и съща, даже на старото е по скъпа.

# 76
  • Мнения: 46 403
По въпроса за собственото успокоение- имахме възможност да избираме м/у ново и панел, на близка цена и избрахме панела, няма какво да се успокоявам, защото изборът ни беше съзнателен и нищо не ни притискаше да го направим  Simple Smile

... живеехме под наем в 20 етажен панелен блок ...

Панел на повече от 9 етажа не съществува, това е било ЕПК Peace

# 77
  • Мнения: 928
имахме възможност да избираме м/у ново и панел, на близка цена и избрахме панела

Е, друг такъв човек едва ли ще има по света  Hug

# 78
  • Мнения: 409
имахме възможност да избираме м/у ново и панел, на близка цена и избрахме панела

Е, друг такъв човек едва ли ще има по света  Hug
Peace

Има, има ... и нашето семейство има възможност да избира и избра ЕПК. Съвсем съзнателно, проучвайки всички алтернативи.  Peace

# 79
  • варненка от София
  • Мнения: 4 877
имахме възможност да избираме м/у ново и панел, на близка цена и избрахме панела

Е, друг такъв човек едва ли ще има по света  Hug

Ами ние сме още един такъв пример. Категорично бяхме против новото строителство, кибритени кутийки за стаи не искахме, а и държахме да има парно и топла вода. Ето защо си купихме след дълго избиране апартамент в панелен блок, направихме ремонт по наш вкус и сега сме щастливи и доволни.

# 80
  • Мнения: 409

С_нетърпение_очаквам_да_се_махна_от
14-етажния_ЕПК_с_хлебарките,с_едва_идващата_топла_вода_до_9
-тия_етаж,с_разбитото_стълбище_и_вечните_течове_и_разправии
за_пари,а_за_мръсотията_и_ронещата_се_мазилка_да_не_говоря.


Ами_един_стар_панел
или_20-год.ЕПК_извинявайте,ама_ремонтите_са_нескончаеми.То_
не_са_тръби,то_не_са_инсталации,асансьори_се_повреждат,няма
изолации.
Можем и така да е в някои блокове, но явно си е до живущите в блока. Култура, възпитание, манталитет и etc. Ела, да видиш нашия блок!? Проблеми с топлата вода няма, нито разбито стълбище и вечни течове и разправии за пари, а съвсем няма мръсотия и ронещата се мазилка.

Е, вярно че отнема време през weekend-a да боядисаш надрасканите врати на входа на блока (,но не е непосилно), но пък даваме пример на децата че не е срамно, да се наведеш и да вдигнеш боклук или да слезеш да боядисаш люлките. Сaдим дървета. Всеки който има самосъзнание и желание ... за своя сметка си "човърка" и поправя това, което се е счупило.

Да не говоря, за "личния пример"за съседи от ново блокче до нас, които "крадът" пясък от пясъчника на децата за домашните си довършителни ремонти!!!  #Crazy
А какво в новото строителство има ли застраховка, че съседа ти няма да е някой аграр, детето му няма да драска по стените, хлебарките няма да се заселят след 3 години и асансьора няма един ден да спре!?  Grinning

Дай да видим новото строителство, като поостарее и стане на годинките на панелките и ЕПК-тата, как ще изглежда!? Simple Smile
Даже при новото строителство, ако Ви се счупи асансьора шанса да си го ремонтирате е нулев, защото цената (да си я разделите) ще е непосилна за малкото Ви блокче.
Спора е безсмислен, просто исках да Ви покажа, че ако всеки вложи малко усилия общите площи могат да бъдат и добре стопанисвани.
Както и да е времето ще покаже, кое колко и как ще издържи ...  Laughing

Последна редакция: нд, 04 юни 2006, 22:28 от Boshi-Moshi

# 81
  • Варна
  • Мнения: 1 569
Boshi-Moshi, абсолютно съм съгласна с теб. Преди години (а и сега е така) като си избирах апартамента, алтернативата беше или малък ап-нт ново стр-во Широк център или по-голям панелен в кварталите. Е избрах по-голям в кварталите. На пет минути от центъра с кола, стаи - достатъчно и не малки, хубава тераса, която не се налага да приобщавам за да имам къде  да живея, още една която приобщавам само защото е северна и без това не се ползва за нищо.
  За съседите и качеството на сградите няма да говоря - всичко е относително, навсякъде.
  Така че, на всички новодомци пожелавам да се радват на новите си жилища!   bouquet А на тези, на които им предстои - успех в избора!  Peace

Общи условия

Активация на акаунт