Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Финанси
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 23 отговора

Варна

Мнения: 302
Купуваме жилище. От Райфайзен банк ще теглим ипотечен кредит 57 000 лв Crying or Very sad
Въпроса ми е към компетентните и вече навътре с нещата със погасителните планове.
Какъв план да изберем. Анюитетни или намаляващи вноски или пък вместо за 25 години да е за 20 години. newsm78
За 25 години с анюитетни вноски, равни са по 393 лв на месец, но забелязах, че първоначално изплащаш само около 70 лв главница и другите 300 лв и кусур са лихва. Crying or Very sad
Докато намаляващите вноски излиза и накрая, че като цяло по малко плащаш и започваш с 190 лв главница и около 300 лв главница, но започва се да се плаща по 510 лв. и постепенно пада но много бавно едва на 8 година някъде става 400 лв. Crying or Very sad
А много трудно ще ни дойде да изплащаме по 500 лв на месец, дори да ни е по леко ще е само първата година. И накрая връщаш 13 000 лв по мало спрямо анюитетния вариант.
За 20 години идва по 430 лв на месец равни вноски. Но след време знам ли с бебе как ще е положението. Сега сме само двамата с приятеля ми и общо доходите ни са към 1000 лв.
А иначе след 2-3-4 години се очаква да имаме парична помощ към 20 000 лв от родителите ни, та и за това се чудим как ще ни е най изгодно да ги погасим на кой план ако сме, дали има значение.
Защото на анюитетните вноски то почти не плащаш главница първите години само тъпчиш на едно място и плащаш лихва. Crying or Very sad


Ох не знам се се надявам инфлацията малко по малко да изяде лихвите. Thinking

Лихвения процент с който изчислявам е с превод на заплата - 6.75. Чудя се дали има още някакви намаления за държавни служители. Трябва да питам. newsm78
Цитирай
Бравос, че поне имате планове за бебок! Че ей тъй на, както си седиш, и то времето си върви, върви...
Сега по темата:
Ти сама си сметнала, че е по-добре планът да е с намаляващи вноски, 'щото накрая се оказва, че си платил по-малко от колкото ако си бил на анюитетни вноски. Но има и нещо друго - трябва да се информираш какъв е процентът за предсрочно погасяване (ако вашите ви дадат тези 20000 лв.) и дали РББ няма договор с твоя работодател. Тази банка принципно има много благи договорености с много държавни и частни фирми и институции, които позволяват намаляване на лихвения% и други удобства. Всъщност аз бих те посъветвала пак да говориш с кредитния инспектор (ако е печен, де), да го затрупаш с всички въпроси, да му изпросиш разпечатка и на двата погасителни плана...
Накрая решението все пак взимаш ти и гаджето, после не бива да се ядосваш на никого другиго!
Цитирай

София

Мнения: 9 140
Ние избрахме равните вноски.Иначе първоначалните по намаляващия план ни идват свръхголемшки Rolling EyesА и нямаме планове засега да погасяваме предсрочно.Разчитам на инфлацията Laughing
Цитирай

Стара Загора

Мнения: 1 649
Намаляващи вноски... Разликата в сумата на месец не е голяма, а разликата в крайния резултат е впечатляваща...
И не разчитайте ВЪОБЩЕ на инфлацията... Има специална клауза в договора за нея... Wink
Цитирай

София

Мнения: 9 140
Голяма е, Експрес.При нас разликата за първите няколко години беше ДВОЙНА Shocked
Цитирай

Все още в къщи, но скоро може и в лудницата

Мнения: 8 230
Очаква се правителството да натисне банките да се откажат от % за предсрочно погасяване на кредитите.
Цитирай


Мнения: 26 220
Ние избрахме равни, за да не ни тежи. Сумата, която плащаме е равна на наема ни от преди покупката, не усещаме разлика, иначе щеше да ни дойде малко множко ...
Цитирай

Варна

Мнения: 302
Да Експрес разликата поне за нас не е малка- при равни вноски плащаме по 393 лв. всеки месец, а при намаляващи почваме от 510 лв #Crazy и слиза много бавно и както казах около 400 лв става едва към 8 година, гледали сме разбити и двата плана. А процента който ни обявяват че трябва да платим при предсрочно погасяване е 5% върху оставащата главница или нещо подобно.
А ние изчисляваме, че ако внасяме по 400 лв на месец ще може и да заделяме до 100 лв на месец за някое обзавеждане, а иначе при вноска 500 лв ще има само за храна.
А и след време живот и здраве като забременея и вместо заплата от 500 започна да получавам само 160 ли колко са там майчински и как ще се оправяме само с на мъжо заплатата от около 500 лв. Sad
И аз се надявам за промени надолу на процентите на банките. Казват, че като влезем в Европейския съюз лихвата трябва да падне и да не е по висока от 4-5 %. А за процента за предсрочно погасяване не знам.
Цитирай

Пловдив

Мнения: 1 446
Избрахме равни вноски , защото месечната вноска е по - малка , 20 хил. лв. за 20г. по 259лв. месечна вноска , вече 2-ра година. А и нямахме изгледи за постъпване на капитали. По изгодно е както казваш на намаляващи вноски. Пък и имате изглади за постъпване на капитали.
Успех в избора.  bouquet
Цитирай

София

Мнения: 1 188
Ние сме на равни вноски. Когато теглихме кредирта не знам дали е имало изобщо вариант за намаляваща вноска. Бяхме към ДСК на доста солидна лихва, миналата година Пощенска банка ни изкупи кредита и сега вноската ни е с 100лв по малко.

п.с. Експрес, имам едно питане, ако не ти е проблем драсни ми на лични, когато имаш малко свободно време.
Цитирай

София

Мнения: 8 292
Със сигурност ли сте се спрели на РФБ?
Аз съм в процес на получаване на ипотечен кредит от Пощенска - условията са доста по-изгодни.
Иначе ако имаш време ти препоръчвам http://www.creditland.bg/bg/index/Default.aspx
Те са финансови посредници между клиента и банката, като от клиента не взимат НИКАКВИ пари.
За мен свършиха НЕВЕРОЯТНА работа - отидох и казах какво искам и консултанта ми показа с няколко таблички къде и какво ми е най-изгодно. После ме посъветва и за годините, и за вноските, и врътки за предсрочно погасяване ...
Намирането на тая фирма беше най-доброто нещо, което ми се случи в търсене на кредит!
Нямам АБСОЛЮТНО нищо общо с фирмата, дори не познавам никой там, освен моя консултант, препоръчвам ги най-чистосърдечно, защото ми вършат страшно добра работа!
Цитирай

София

Мнения: 2 395
Ние избираме в момента между Райфайзен и Булбанк. В Булбанк няма такса/лихва за предсрочни погасяване ако е със собствени средства. Ако е със заем от др. банка е 5%нак.лихва. Поискай погасителен план за 12 или 15г. - нашите вноски се оказаха почти същите за 12г., а мислехме да теглим за 20г. Разликата е, че ако е за 20г. връщаш много повече като крайна сума, защото плащаш лихва не за 12г. , а за 20г. Подобен на препоръчания ти сайт е www.moitepari.bg. Nie ne sme polzwali konsultanti.
Цитирай

София

Мнения: 115
На сайт-а на www.moitepari.bg в секция съвети има две статии:
- едната се отнася за вида погасителен план - анюитетни или намаляващи вноски
- другата се отнася за това как да съобразим срока на кредита и месечните вноски.

Надявам се да съм била полезна! Smile
Цитирай

сф

Мнения: 3 078
Ние избрахме равните вноски.
и ние, и ние Smile
погасяваме предсрочно, обаче. наказателната лихва е 2% върху съумата, която внасяш. струва си, обаче.
и нашият кредит е от пощенска. но в долари - от преди падането на долара. мнооого се набутаха с нас Smile
Цитирай

София

Мнения: 206
Ние сме на равни в пощенска, 20 хиляди лева, за 20 години месечно 165 лева.

Цитат
миналата година Пощенска банка ни изкупи кредита и сега вноската ни е с 100лв по малко
как става този номер? защото ние сме от тези дето изтеглиха кредит преди година и условията не са толкова изгодни.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 23 отговора