Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 12 авг. 2006, 23:34 ч.
  • Преглеждания  2 301  Мнения  31  Онлайн  1
Отговори
искам да ви помоля за съвет.
Имам около 20 000 евро. Искам да ги вложа в имот. В ново строоителсто, но ме е страх от измами. Към коя фирма да се обърна. Дали правят номера от сорта на ...хайде още малко кинти за еди-кво си, ма за това не сме се били разбрали....
Сещате се за какво говоря.
Въобще сигурно ли е да се влага в имот, който ще бъде посторен до 2 години?
Мерси предварително

Реклама
# 1
  • Варна
  • Мнения: 253
    Не уточняваш за кой град става въпрос,а измами има всякакви newsm48Примерно ти казват,че апартамента ти ще е 70кв,а в действителност ти дават 50кв smile3511нищо не можеш да направиш освен да гледаш многодобре проектите и по възможност да се консултираш със специалисти Simple Smile     

# 2
  • София
  • Мнения: 2 013
Два пъти сме купували жилище "на зелено" от строителни фирми, и двата пъти беше ОК - първият път блокът вече беше напреднал, вторият - на дупка почти.
Мисля, че вече няма много измамници в този бизнес, поправете ме, ако бъркам.
Това, за което трябва да гледаш, е какво са построили до момента - можеш да се разходиш да види кооперациите, включително да говориш с някой от живущите там.
Трябва добре да е направен договорът между теб и фирмата - какво купуваш - колко кв. метра е чистата жилищна площ, колко - общи части, срок и вид на изпълнение, неустойки при забавяне и пр. Цената не може да се промени по-късно, ако в договора е описано какво точно получаваш - истналации, изолации и пр.

# 3
  • Мнения: 32 490
За София ли говориш? Ако някой ти предлага ново строителство за тези пари- определено е измама. Прекалено малка е, до 20000 евро има само гарсониери и боксониери в панелни блокове с малцинства.

# 4
  • Варна
  • Мнения: 13 518
За София ли говориш? Ако някой ти предлага ново строителство за тези пари- определено е измама. Прекалено малка е, до 20000 евро има само гарсониери и боксониери в панелни блокове с малцинства.

За Варна-също.20 000 евро струва една стая.

Последна редакция: нд, 13 авг 2006, 12:33 от monda

# 5
извинете ме... да, за София става дума..
аз искам гарсониера. Абе искам да вложа тия пари в имот, а не да ми стоят в банката.
Гледам обяви в нета за гарсониери за по 25000 евро, мога да тегля малък заем, да речем.
Имаше хубави оферти за Борово, например, което ме изненада.
Благодаря ви за отговорите.
Дайте ми имена на читави фирми, супер боса съм в това отношение....

# 6
  • София
  • Мнения: 321
Ние в момента довършваме  два апартамента в нов блок, като при нас е обезщетение срещу право на строеж.Това е най-изгодния вариант. Ако нямаш в действителност нужда от жилище в момента, си заслужава да загубиш дори и 5 години но вземаш много повече като квадратура. Та пътя е следния - купуваш с тези пари подходящо място и го даваш на строителна фирма да го строи -естествено голям блок, а ти получаваш % от застроената квадратура. Иначе в блокчето до нашето, което строи същата фирма има може би още жилища за продаване. Ако те интересува ще ти дам повече инфо.

# 7
  • София
  • Мнения: 5 204
    Не уточняваш за кой град става въпрос,а измами има всякакви newsm48Примерно ти казват,че апартамента ти ще е 70кв,а в действителност ти дават 50кв smile3511нищо не можеш да направиш освен да гледаш многодобре проектите и по възможност да се консултираш със специалисти Simple Smile     
Ами това 70 е с коридори, тераси, общи части, мазе/таван...Като ги махнеш си остават 50.

# 8
Мая, заинтригува ме. Обаче аз с тези 20 бона мога ли да направя нещо подобно? към кой да се обърна, ако искам да закупя земя?
и за блокчето до вас да попитам - в кой квартал е това? и знаеш ли какви са цените?

# 9
  • София
  • Мнения: 321
20 бона не са малко, но не и за престижните квартали. А моя строеж е в Надежда 1. В съседното строящо се блокче продават по 500 ЕВРО. Всички хубави места за продаване ги знаят брокерите. Бих ти препоръчала добра брокерска фирма ЕППИ- моя приятелка ползва услугите й и е доволна....

# 10
  • Някъде там...
  • Мнения: 2 827
Обърни се към някоя агенция за недвижими имоти. Моя приятелка си купи наскоро чрез агенция апартамент в новостроящия се комплекс до Експо център в Дружба. Цените са 430-460 евро на квадрат. Площта на жилищата в новото строителство наистина не е реална - в посочената площ влизат не само общите части /коридори и стълбища/, но и стените... Това го знам от мъжа ми, който известно време работеше като брокер.

# 11
  • Варна
  • Мнения: 13 518
20 бона не са малко, но не и за престижните квартали. А моя строеж е в Надежда 1. В съседното строящо се блокче продават по 500 ЕВРО. Всички хубави места за продаване ги знаят брокерите. Бих ти препоръчала добра брокерска фирма ЕППИ- моя приятелка ползва услугите й и е доволна....
Е какво място  ще можеш да си купиш с 20 000 евро? Защо го подвеждате момичето? Цената на земята е хиляди евро на кв.м. Евентуално би могла да си купи някакви идеални части, с които след това да се включи за обезщетение,но...никой няма да може да и каже кога.

# 12
  • Мнения: 4 468
                Съвета да си купиш за 20000 /дори евро не лева/ място ми звучи смешно.Колко квадрата и къде?На мен не ми е ясно.Дори в селата покрай София са по- скъпи терените.А до нас място от 600 кв.м се продаде за 100000 евро.Това е "Цар Борис ІІІ" по-близо до Княжево.Цените на кв.м апартаменти при изкоп обикновено са по - ниски,а на първи етаж-други,на покрив - съвсем други.Така,че като си чела за Борово по 500 евро едва ли е почнал строежа /познавам квартала много добре/.Обикновено цените тръгват от 650 нагоре в зависимост от етапа на строителство.С 25000 можеш да купиш боксониера около 50 кв.м с общи части и т.н. чиста площ - около 30 кв.м.
                 До нас се строи блок-  първите цени ,които обявиха - бяха за гарсониера с гараж 21000 евро.Сега първото тяло на блока е на покрив ,сложени са дограми и е почти готово за същата гарсониера без гараж искат 31000 евро /при същите условия на изпълнение-замазки,шпакловки и т.н./
                Така,че ако купуваш поемаш по-голям риск в началото ,но взимаш по-добро жилище.Сега до колкото ми е известно останаха по - малко мошеници в бизнеса.А да си сигурна можеш да си наемеш адвокат,който да провери фирмата,да нанесе корекции в договорите ,предлагани от фирмите/така,че да са в твоя полза/ и бъди сигурна ще ти излезе доста по-евтино отколкото да плащаш комисионни 2.5 /а някъде и повече/ на фирми посредници.При всяко положение адвоката ЗАЩИТАВА ЕДИНСТВЕНО ТВОИТЕ ПРАВАдокато за фирмите не можеш да бъдеш сигурна те взимат комисионни и от строителите и от теб.
                Успех в избора и взимането на правилно решение.  bouquet
                 Пропуснах да ти кажа,че дори да се ориентираш към посредническа фирма не е лошо адвокат да ти провери договорите,обикновенно има уловки ,за които се разбира в доста по-късен етап. Mr. Green

# 13
  • София
  • Мнения: 321
Не казвам, че може да купи земя за 20 бона, но и свестно жилище няма да купи за тях. Аз купих земята за 11000$ - 2000 година. А 2003 год. сключих договора за строеж.Реално сега взимам  2 апартамента, струващи 100 000 евро. Значи и вие сте от тези, които не вярват, пък после като стане само цъкат с език. Но всеки си прави сам избора. Аз само давам съвет от личен опит.  От позиция на изстрадано мога да дам доста съвети, какво как да се направи, защото на мен нямаше кой. Сега вече, ако правя такова нещо знам как. Не че няма винаги нови изненади. Даже с мъжа ми съм имала пререкания, но сега като боядисва латекс в новото жилище много се кефи. Като казах латекс се сетих - можеше и това да се договорира с фирмата, ама кой да се сети.....

# 14
  • Мнения: 4 468
Не казвам, че може да купи земя за 20 бона, но и свестно жилище няма да купи за тях. Аз купих земята за 11000$ - 2000 година.
          Никой не ти оспорва мнението,нито опита.Просто между 2000 г и 2006 има ооооооооооооооооогромна разлика.Моя колежка 2000 продаде напълно обзаведен тристаен апартамент за 11000 долара и замина в Америка.Ха,иди купи сега подобен за тази цена.Ние също имаме апартаменти повече от два,гаражи,офис и всичко до ключ от парцел ,който сме купили 1989 г за 8000 лв, но това си беше за тогава.Сега нещата са съвсем различни.И продавачите знаят,че може да се сключи договор и ти викат,че ще вземеш примерно два апартамента за 100000 затова ти искат 60 и то в евро.А пък да отидеш в някой съвсем забутан квартал с братя роми,мерси.Въпрос на гледна точка,НЕ ОСПОРВАМ МНЕНИЯ СЪЩО СПОДЕЛЯМ ОПИТ.  bouquet

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт