Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Семейни отношения
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 22 отговора


Мнения: 215
Здравейте мами!
С мъжа ми сме решили да си купуваме апартамент в София. Ориентирали сме се към районите Дървеница, Дианабад, Младост, Слатина или други южни квартали.
Интересува ме каква е цената на двустайните жилища в тези квартали - тухла или ЕПК. Покупката ще е с кредит от банка.
Ако някой е купувал скоро или има информация по въпроса, моля да пише. Добре е да имаме реална представа за цените, преди да тръгнем по агенциите, предлагащи недвижими имоти.
Благодаря предварително на тези, които ще споделят!
Цитирай

Русе

Мнения: 5 578
И аз търся ,за Русе, но сайта www.imot.bg е най-добрия в момента.

Успех.
Цитирай

Sofia

Мнения: 927
Аз имам наблюдения само за апартаменти на зелено. Средна цена  480 - 580 евро на квадрат за тези квартали  Hug
Цитирай

София

Мнения: 9 110
Девойко, изброените от теб квартали меко казано не са южни, особено Слатина, който си е направо северен Laughing Но в общи линии цените са около 550-620 евро на квадрат на зелено/до акт 15/, алед кат 16 вече под 700 нЕма Sad
А във въпросните южни квартали - от 750-800 нагоре.
Всичко казано дотук се отнася за нова тухла. За ЕПК нямам представа, не не е много по-евтино.
Цитирай

Мелбърн, Австралия

Мнения: 3 115
Охх, мой близък си купи наскоро апартамент в Младост 4, около 8 месеца пред завършване, т.е. не на поляна, но на зелено. Е, плати 50000 евро за двустаен апартамент от около 70м2  Shocked

В Младост напоследък цените се вдигнаха жестоко !

Успех  Love
Цитирай

Където пожелая

Мнения: 517
Младост 1А - се очертава вече като доста по скъпичък...Като цяло Млдостите си е по скъпо сато район  горе долу от Дървеница....За Дървеница средния диапазон на цени е между 520 и 650 евро на квадрат, когато етапа на строителство е преди кота било....Колкото по завършен е 1 блок, толкова по малък избор има на квадратури, изложения, етажност - тоест двустайните и и маломерните тристайни са почти изцяло изчерпани...До край на строителство обикновено остават големи квадратури Wink
За Дианабад и Слатина- борбата е доста по голяма и доста по на зелено трябва да се хване строителството - обикновено цената на квадрат отива към 700евро...
Цитирай

София

Мнения: 234
Само да добавя, че много трудно, ако не ипотекираш нещо друго, банката ще ти даде кредит без кота било. Което автоматично те принуждава да търсиш на по-високи цени, защото вече не купуваш на зелено.
Епк-тата държат високи цени, дори нереалистични според мен.
Цитирай

Където пожелая

Мнения: 517
Има и кредити на по ранен етап - някои строителни фирми имат сключени договори с банки за по ранно финансиране....Просто са различни условията и начина на отпускане на следствата...А след кота била в по-добрите фирми обикновено не остават жилища за продаване ил избора и силно ограничен
Цитирай

София

Мнения: 3 255
Живея в южен квартал, в ново жилище - тухла, с акт 16 от февруари месец. В нашият блок има жилища които  се продават - апартамент 93 кв.м, чиста жилищна площ 76 кв.м, южен, 4 ет. се продава за 80 000 евро. Кооперацията е строена от Барбуков. В момента до колкото знам започва нов строеж от него пак в квартала и на зелено се продават апартаменти за по 550 евро на квадрат.

За другите квартали нищо не мога да кажа, но в южните квартали около нас - Борово, Бъкстон, Г.Делчев  - са такива цените  Hug
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Девойко, изброените от теб квартали меко казано не са южни, особено Слатина, който си е направо северен Laughing Но в общи линии цените са около 550-620 евро на квадрат на зелено/до акт 15/, алед кат 16 вече под 700 нЕма Sad
А във въпросните южни квартали - от 750-800 нагоре.
Всичко казано дотук се отнася за нова тухла. За ЕПК нямам представа, не не е много по-евтино.
Абсолютно правилно, какви 500евро, то Младост гони цени като в Борово ooooh!  ooooh!
Думи нямам с това строителство и с тия цени #Crazy  #Crazy
Цитирай

София

Мнения: 2 964
Живея в южен квартал, в ново жилище - тухла, с акт 16 от февруари месец. В нашият блок има жилища които  се продават - апартамент 93 кв.м, чиста жилищна площ 76 кв.м, южен, 4 ет. се продава за 80 000 евро. Кооперацията е строена от Барбуков. В момента до колкото знам започва нов строеж от него пак в квартала и на зелено се продават апартаменти за по 550 евро на квадрат.

За другите квартали нищо не мога да кажа, но в южните квартали около нас - Борово, Бъкстон, Г.Делчев  - са такива цените  Hug
Аз работя в строителна фирма, която строи в южните райони и цените са 650Е/м2 на зелено. Обекта ни е от 6 блока -12 000 РЗП и имам останали 4 двустайни апартамента, които се продават на тази цена.
Цена от 550Е/м2 е на съвсем зелено Smile Но повечето от клиентите, които купиха в по-ранен етап ги платиха на толкова.
Цитирай

София

Мнения: 880
Моят съвет е като начало да потърсите строителните фирми в тези райони и да видите какво се строи. Както са казали момичетата по-горе, при покупка на зелено цените са много по-ниски и има по-голям избор. А ако имате възможност, може и да пообиколите районите и да огледате строежите в по-ранен етап.
Някои строители имат договори с банки за кредити на зелено, но би могло и да се ипотекира и друг имот.
Успех!
Цитирай

София

Мнения: 234
Ами аз досега където съм се интересувала, ми е отговаряно от фирмата-строител, че нямат отношение към моя кредит. Което автоматично ме препраща към условията на банките, които са изискване за кота било!
Другото, което е дразнещо в новото строителство, е настойчивото желание да ти продадат гарсониера за друстаен. Къде хол с бокс и спалня  е двустаен апартамент?! Поне кухня да бяха отделили.
Защо в други страни броят на спалните определя колко стаен е един апартамент, а тук броят на помещенията. Виждала съм обяви за преустроена гарсониера в тристаен! Или обяви за ново строителство - маломерен тристаен за 30-40 квадрата?! Тая идиотия, надявам се, някога ще престане.  Rolling Eyes
Цитирай

Където пожелая

Мнения: 517
Новото строителство е така - хола вече е с кухненски бокс..Отделно има 1 спалня..Така се брои за двустаен...И аз не го считам за много правилно, но честно казано ми е писнало да звънят клиенти, които хем искат цена до 40 000евро, хем искат едва ли не тристаен за тези пари...Така,че какъвто джоба, такова и предлагането Wink, грубо казано
Цитирай

София

Мнения: 234
Цитат
Така,че какъвто джоба, такова и предлагането
Мдаааа, но може ли да ни продават за парите които имаме реални квадратури, а не да ми казват, че е 80 квадрата, а аз да се убия от смятане и повече от 50 да не мога да докарам.  Mad
И доколкото съм запозната тенденциите, а и търсенето, са за отделна кухня, бокс или каквото ще да е. Крайно време е и строителите да се замислят, че не е фунционално.Та в случая търсенето е каквото е предлагането, а не обратното, мисля.

Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 22 отговора