Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Семейни отношения
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 27 отговора

България-София

Мнения: 549
Сигурно доста подобни теми има, но нищо систематизирано не открих...
Проблемът е следния:
Живеем в нова кооперация, а на тавана в банята ни цъфна гадно кафяво петно. Съпругът ми отиде при съседа отгоре /наемател/ и се опита да види какъв е проблема. Съдейки по мястото на петното разбитаме, че има проблем с канала на тоалетната, но заустването към вертикалния клон е скрит зад пакета с тръбите и казанчето. За де се уточни какъв е точно проблема трябва да се отвори пакета и естествено ще се махнат наколко плочки...Е, собственикът категорично отказа да разбива плочките си, защото нямал резервни Shocked...Ремонта сме съгласни и да е за наша сметка, но той просто не иска за съдейства... Twisted Evil
Въпросът ми е какво да предприемем? По съвет на приятелка ще му пуснем нотариална покана, но после?
Имаме ли шанс да го съдим, за да направим ремонта? Въобще какви  права имаме?
Ще съм благодарна ако някой сподели опит с подобни наглеци...
Цитирай


Мнения: 1 148
Ремонтирайте си, каквото трябва, застраховайте си жилището и като протече отново, застрахователите ви изплащат някаква сума за ремонт и си търсят парите ит съседа ви.
Ние така постъпихме, много бързо си поправиха течовете
Цитирай

под голямата лоза

Мнения: 7 727
Аз, като собственик на апартамент, който отдавам под наем, се чудя що за човек би реагирал по този начин newsm78
Подкрепям , че това е задължение на собственика, а горкия наемател няма никаква вина в случая.
Какъв му е на него проблема, при положение, че сте предложили да поемете разходите newsm78

  По съвет на приятелка ще му пуснем нотариална покана, но после?

Да, пуснете нотариална покана, а после ще видиш как сам ще ви търси да ви съдейства Peace

Цитирай


Мнения: 2 787
 FlutterМоже би трябва отново да поговорите със съседа, за да разберете какво го притеснява. Да не би плочките му да са някои специфични и той да се притеснява че няма да откриете същите. То въпроса не е само да се купят и сложат нови плочки на мястото на старите, а да са същите. Незнам поговорете какво го притеснява от предстоящия ремонт, за да знаете как да отреагирате.
Всъщност аз неразбрах собственика ли категорично отказва или наемателя, щото ако е наемателя то е ясно що отказва.
Успех ви желая с ремонтите и дано по-скоро се оправи положението  bouquet
Цитирай

България-София

Мнения: 549
Не наемателят, а собственикът отказва да ремонтира, наемателя ни позволи да погледнем в банята в опит да установим къде е теча.
Плочките са български, нищо особено - може би могат да се намерят, но какво ме засяга това - и златни да бяха, трябва да има закон, който го задължава отстранява повредите си, ако засягат собствеността на друг... поне аз си мисля, че е редно да е така.
Разговори с него повече не са възмижни - "не ме интересува, нямя да къртя банята си!" казва и се хили инфантилно...Просто ни прави на пук и ни убеждава, че ще видим какъв инат е Twisted Evil
Застраховани сме в Алианс, но те казват, че ще покрият веднъж разходите и после - оправяйте се. Е, как да си правя ремонт аз сега, при условие, че горе си тече....
Направо не знам какво да правя... Иакам да го съдя, за да разбере, че щеше да му излезе по-евтино да ни пусне да оправим нещата, отколкото да си лазим по нервите....
Цитирай
Откажи се. С олигофрени не се излиза на глава. Аз имам същия проблем, но още по-тежък. Преживях няколко огромни наводнения, последното беше след основен луксозен ремонт. Както се досещаш - всичко си беше за моя сметка (дори климатика беше пълен с вода). Не съм получила дори извинение. Предложих ремонта да е за моя сметка - не искат да пуснат майсторите, неудобно им било, щели да си оправят всичко, ама не точно сега. Не стига пукнатата тръба, ами и мизерии правят. При последното наводнение бяха оставили и чешмата пусната. Преди пък маркуча на пералнята се измъкнал от тръбата, не само аз, а целия вход беше наводнен. Много  може да се изброи още, но не си струва. Малоумници безподобни.
Сега си продавам апартамента и се местя.
Цитирай

България-София

Мнения: 549
Откажи се. С олигофрени не се излиза на глава. Аз имам същия проблем, но още по-тежък. Преживях няколко огромни наводнения, последното беше след основен луксозен ремонт. Както се досещаш - всичко си беше за моя сметка (дори климатика беше пълен с вода). Не съм получила дори извинение. Предложих ремонта да е за моя сметка - не искат да пуснат майсторите, неудобно им било, щели да си оправят всичко, ама не точно сега. Не стига пукнатата тръба, ами и мизерии правят. При последното наводнение бяха оставили и чешмата пусната. Преди пък маркуча на пералнята се измъкнал от тръбата, не само аз, а целия вход беше наводнен. Много  може да се изброи още, но не си струва. Малоумници безподобни.
Сега си продавам апартамента и се местя.
Хич и нямам намерение да се местя... По-скоро него ще изселя...
Ти освен с разговори с друго законово средство опитвала ли си? Консултация с адвокат например?
Никой ли не знае къде са регламентирани "правата и задълженията" на хора живеещи под един покрив?
Цитирай

София

Мнения: 187
Ние имахме същият проблем-цели 2 години му се молехме на съседа да направи ремонт. Няма да се впускам в подробности, но с голями мъки решихме проблема така:
Отива се в общината, там има специален човек, който отговаря за ВиК проблеми в жилищните кооперации. Подава се жалба, като се описва всичко. Този ВиК специалист е длъжен да дойде в двуседмичен срок, да направи водни проби, след като се установи от къде е проблема, той пише становище, какви ремонтни работи трябва да се направят и в какъв срок. Ако не се изпълнят предписанията, следват санкции по закона за етажната собственост (ако не се лъжа).
Ние по този начин успяхме да накараме нашият нагъл съсед да си ремонтира спукания канал на мръсната вода. Трудно е, голяма разправия е, но какво да се прави, докато има идиоти, така ще е.
Успех!
Цитирай

България-София

Мнения: 549
Ние имахме същият проблем-цели 2 години му се молехме на съседа да направи ремонт. Няма да се впускам в подробности, но с голями мъки решихме проблема така:
Отива се в общината, там има специален човек, който отговаря за ВиК проблеми в жилищните кооперации. Подава се жалба, като се описва всичко. Този ВиК специалист е длъжен да дойде в двуседмичен срок, да направи водни проби, след като се установи от къде е проблема, той пише становище, какви ремонтни работи трябва да се направят и в какъв срок. Ако не се изпълнят предписанията, следват санкции по закона за етажната собственост (ако не се лъжа).
Ние по този начин успяхме да накараме нашият нагъл съсед да си ремонтира спукания канал на мръсната вода. Трудно е, голяма разправия е, но какво да се прави, докато има идиоти, така ще е.
Успех!
Благодаря много - това вече е помощ  bouquet
Цитирай

София

Мнения: 187
Пиши за резултата, ще ми бъде интересно. Smile
Цитирай
Отива се в общината, там има специален човек, който отговаря за ВиК проблеми в жилищните кооперации. Подава се жалба, като се описва всичко. Този ВиК специалист е длъжен да дойде в двуседмичен срок, да направи водни проби, след като се установи от къде е проблема, той пише становище, какви ремонтни работи трябва да се направят и в какъв срок. Ако не се изпълнят предписанията, следват санкции по закона за етажната собственост (ако не се лъжа).

Не във всяка община има такъв човек, в нашата нямаше. От общината ни казаха да подадем жалба в полицията. Подадохме, от там ги привикаха за да ги предупредят, подписаха се че вече няма да правят така и след това последваха едно след друго 4 (четири!) наводнения. Пак жалба, пак същото. След това от полицията казаха, че в наводненията няма умисъл, не е нарушение на обществения ред и спряха да се разправят.
Ще дойде човек да направи водни проби - друг път. Това може да стане само ако доброволно го пуснат вътре в апартамента, което в моя случай никога няма да стане. Или с прокурорско разрешение, но само теоретично. За такова нещо прокурора никога няма да издаде разрешение, просто тази гадост не се брои за престъпление. За съжаление.
Санкциите по закона за етажната собственост са вятър и мъгла. Първо трябва да има такава. За да може изобщо да им направят нещо, живеещите във входа трябва да са фирма, т.е. юридическо лице. Иначе никой нищо не може да им направи. Не могат дори да бъдат съдени, защото ако те не пуснат доброволно вещите лица,  определени от съда, да огледат това, което причинява вреда, делото ще се протака до безкрайност и накрая ще го закрият. Освен това, когато им звъни някой те не отварят вратата изобщо,  което прави връчването на призовка невъзможно. Всичко това съм го проверила (и изпитала на собсвен гръб) лично. Като последна мярка, смятам че може би застраховането на жилището е някакво решение, застахователите си имат начини за събиране на пари. Но знам, че ако щетата не е много голяма и те не изплащат щети. Така стигнах до решението за продажба и местене.
Цитирай

София

Мнения: 1 709
И застраховката не е решение,защото и на мен ми протече в спалнята от идиотите над нас,направих застраховка,викнах застрахователя и каза че нямало да ми платят защото щетата била под 800 лв Shockedе то вярно че е едно петно около 20 -30 см. на тавана,ама под петното гардероба ми е за 2000 лв #Cussing outИ тогоре на всичко тия селяни се обясняват че не било от тях а  от покрива  #Crazyа те от 30 години ремонт не са правили в тъпата си баня-от селяните спасение няма #2gunfire
Цитирай

Sofiq

Мнения: 179
................. Така стигнах до решението за продажба и местене.
хъм ..... преди да ви е накарал да се изселите от там , защо не опитате и с вестници и ТВ. Понякога има ефект (стига да ти се занимава), говорила ли си с адвокат ? все пак това е твоя собственост , а въпросният съсед я разрушава  newsm78 ....... заплаши го със съд .
аз имахподобен проблем и то баш по нова година и за моя радост въпросният ап. беше собственост на общината . Да законовият срок за проверка е 10р. дни , но ако се разфучиш да видиш как бързо става за 2ч. Smile и откриха наемателя (който се оказа , че не е там от близо 2г. ,а при племенник живеел, но си държи ап. и даже кандидатства за закупуване) , който междувременно си беше сменил тел. номер(даден за връзка) и при това без да уведоми общината.
помисли си за консултация с адвокат ...... все трябва да имам решение . Че то ако е така .......... решавам , че не си харесвам съседите под нас и почвам системно да ги тормозя с нещо подобно ...... хе хе хе за това ли има толкова много покупко продажби на апартаменти ....... някакъв процент постоянни жители и всички останали кръжащи наоколо  35 ........ трябва да има решение Smile говори с адвокат ( е почнах да се повтарям , но не мога да приема такова решение Smile )
Цитирай

София/ Баня Лука

Мнения: 1 691
1. Процедурата пред общината, за която са те посъветвали по- долу; ако не даде резултат
2. Нотариална покана да си ремонтира тръбите, заради което ти търпиш вреди; ако не спази срока в поканата
2. иск по ЗС за ограничаване правото му на собственост /не си спомням точно разпоредбата, но нещо в смисъл, че ще го задължи да ви допусне, за да направите ремонт/ и/или иск за непозволено увреждане пред РС- за възстановяване щетите от наводнението-дано проблемът се реши преди това, заради бавното ни и дълго правораздаване все още.
Най- добре обаче се посъветвай с адвокат, който ще ти обясни точно как да процедираш и какви са шансовете ти да спечелиш.
Цитирай

България-София

Мнения: 549
Да се отчета с дотук направеното:
1. От общината казаха, че могат да ми пратят вещо лице за оценка на щетите, НО само ако собственика ги пусне ще могат да направят огледа. С две думи този вариант отпада...
2. Нотариална покана ще му пратя след празниците, няма да си ги развалям заради говедото просто....
3. Съд ще има ако не спази срока от нотариалната покана....и то ще съдя 18-годишната му дъщеря - те се оказа собственик. Би трябвало да му пука... милото му чадо подсъдно...
Влизаме в ЕС, все нещо ще се промени към добро....Дали?
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 27 отговора