Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 213 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 16 отговора

София

Мнения: 1 321
Тръгваме по трудния път да си построим къща. Имаме парцел, който е земеделска земя, сега ни предстои да се справим с цялата бумащина по изваждането му от земеделския фонд и получаване на необходимите документи и разрешителни за строеж. Имам следните въпроси към тези от вас, които вече са го правили:
1. Можете ли да ми препоръчате фирма, която да се занимае с тази дейност - уреждане на документите?
2. Какви точно документи ще ни трябват? Трябва ми пълна информация, защото абсолютно нищо не зная - от къде и с какво да започнем?
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
За фирма - не мога да препоръчам, но като цяло пътя е следния - първо се вади скица на имота + координати на граничните точки на имота и се издават КВС - извадки от картата в два мащаба - 1:5000 и 1:10000 - всичко това от ОС"ЗГ" към която е землището в което се намира имота. Копие от нотариален акт за собственост, също.
След като имате тези документи подавате заявление в Общината относно искане за издаване на "Нареждане за ПУП" от Главен архитект и съответно Кмета на общината. След това се тръгва по една дълга пътека по вадене на разрешителни от РЗОК и т.н. - за което е по-добре да ангажирате фирма която се занимава точно със смяна на статута на земеделски земи - на вас ще ви е много трудно да се справите с бюрокрацията.
След като имате всички документи-разрешителни, подавате проект-скица на искания от вас ПУП, който ПУП се одобрява от Кмета и Гл. архитект. След това се подават съответните документи в Областна дирекция "ЗГ" и след като смените статута на земята започвате всичко отначало.....
За да ви издадат разрешение за строеж е необходимо първо да имате идеен проект, който Гл. архитект да одобри, един куп разрешителни от енерго, ВиК и т.н. и след това ви издават разрешението за строеж и съответно започвате да строите.
Запасете се с невероятно търпение и дълбок, пълен с пари, джоб.
Успех!  bouquet
Цитирай

Пловдив

Мнения: 549
Фъстък ти е обяснила доста добре какво ви очаква. Работата ми е точно такава, но съм от Пловдив, и те съветвам наистина да си платите на фирма, която да ви оправи документите. Бумащината е огромна  ooooh! За съжаление немога да ти препоръчам софийска фирма, но ще поразпитам за някакви координати  Peace
Цитирай

София

Мнения: 192
Здравей момиче ,ох и ние мислим да си захващаме със строеж на къща .Още се помотваме  ,мислим къщата да ни е около 120кв. не можем нещо да преценим колко пари ще ни трябват нещо мн. различни мнения има .Вие какво сте разучили относно парите може ли да споделиш? newsm78.Иначе мислим да хванем фирма да ни оправи документите ние нищо не разбираме и само ще си губим времето и ще се лутаме Sad
Цитирай

София

Мнения: 1 321
Благодаря ви за отговорите!

Нелкин, още не сме стигнали на етап проучване на цени. И ние чуваме различно, но се надяваме цялостното построяване - груб строеж+довършителни работи - да не е повече от 300 евро/кв.м. За грубия строеж специално цените като че ли варират от 100-150 евро/кв.м. Тепърва ще се срещаме с архитекти и ще смятаме. Ще пиша какво съм научила.

Засега наехме фирма, която да ни задвижи документите, вече са ни трасирали терена и действаме по-нататък.
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
Здравей момиче ,ох и ние мислим да си захващаме със строеж на къща .Още се помотваме  ,мислим къщата да ни е около 120кв. не можем нещо да преценим колко пари ще ни трябват нещо мн. различни мнения има .Вие какво сте разучили относно парите може ли да споделиш? newsm78.Иначе мислим да хванем фирма да ни оправи документите ние нищо не разбираме и само ще си губим времето и ще се лутаме Sad
Аз мога от личен опит да споделя - ние със съпруга ми също строихме къща. Купихме си празен парцел до Пловдив, в регулация и започнахме строежа. Сега къщата е на етап довършителни работи - както казвам аз - бързи, но скъпи. Иначе до груб строеж вкл. дограма и две външни блиндирани врати и вкл. цената на местото /3500 евро/ всичко излезе на 30 000 евро.
Още толкова, струва ми се, ще трябват за да я довършм за да се събуем и влезем да живеем в нея. Много зависи какво ще правите в нея, с какви материали ще се работи и какви майстори ще работят. Всичко е въпрос на договоряне. Нашата цена е тази, но съпруга ми свърши доста неща сам а за останалото майсторите не ни съдраха кожите.
И на теб успех!  bouquet
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
Пропуснах да кажа, че разгърната застроена площ на цялата къща е 210 кв.м. /два етажа и гараж/.
Цитирай

София

Мнения: 192
Фъстък много ти благодаря !!! вашата е излязла 30000 евро значи нашата наполовина  около 15 000 и сега е по-скъпо значи да кажем ,че 20 000евро newsm78 грубо  сметнато .Ох ,а пък вътре ,когато успеем.
Момиче ще се радвам ако  пишеш какво точно сте проучили , аз също ще пиша Peace
Ние до два месеца ще се срещнем с архитекти да говорим  ще те информирам за цените и работата им,време е вече да действаме.
Цитирай

Norway

Мнения: 175
Моята кума нае фирма за смяна статута на земята/мисля 4е така се казва./Имам предвид да я вкара в регулация. Става въпрос за Пловдив. Цялата процедура отне малко пове4е от 2 години. Аз съ6то имам земя която не е в регулация но е в близост/до последните къщи на квартала/ до Пловдив. Ако някои има инфо за някоя фирма която да предвижва не6тата по бързо 6те съм благодарна.
Цитирай


Мнения: 636
И ние ще строим на пролет, така че ще следя темата с интерес. Има фирми, които се занимават с документацията и мога да дам координати, но за Варна. Много се двоумим между 2 парцела единият на Акчелар, а другият на Траката. Моля варненките да помагат.
Интересъват ме и архитектурни проекти- колко излизат като цена, координати на добри архитекти, абе всичко...
 Laughing
Цитирай

София

Мнения: 982
четох в една тема как да си избереме място за къща, там пишеше какво да гледаме на съседите в двора и такива интересни неща, но сега не я намирам, търсачката не работи, някой може ли да ми помогне
Цитирай

София

Мнения: 460
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=109674.0;all
ето я темата
Baba iaga, в никакъв случай не искам да те отчайвам, но малко трудно ще започнете напролет, щом още не сте си избрали къде да строите. От издаването на виза за проектиране до разрешителното за строеж има няколко месеца, в които се вадят доста документи.
Бавно, но става Hug на нас проектирането ни излезе 9е на кв.м.
Цитирай


Мнения: 636
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=109674.0;all
ето я темата
Baba iaga, в никакъв случай не искам да те отчайвам, но малко трудно ще започнете напролет, щом още не сте си избрали къде да строите. От издаването на виза за проектиране до разрешителното за строеж има няколко месеца, в които се вадят доста документи.
Бавно, но става Hug на нас проектирането ни излезе 9е на кв.м.

Да си призная сме пълни профани в областта Embarassed
Това ПУП всъщност какво е не е ли разрешение за строеж?
Цитирай

гетото

Мнения: 959
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=109674.0;all
ето я темата
Baba iaga, в никакъв случай не искам да те отчайвам, но малко трудно ще започнете напролет, щом още не сте си избрали къде да строите. От издаването на виза за проектиране до разрешителното за строеж има няколко месеца, в които се вадят доста документи.
Бавно, но става Hug на нас проектирането ни излезе 9е на кв.м.

Да си призная сме пълни профани в областта Embarassed
Това ПУП всъщност какво е не е ли разрешение за строеж?

ПУП е подробен устройствен план и не е разрешение за строеж.
Цитирай


Мнения: 210
И аз ще следя темата с интерес,тъй като пролетта ни чака и нас строеж.
За момента сме стигнали до там,че имаме парцела и преди един месец си извадих визата.
Намерихме и архитект,мислих че работата с него,ще е най приятна,обачеее за толкова неща трябва да се мисли и непрекъснато излизът и нови и нови,че вече направо ми блокира мисловният процес.

Пускам един сайт,който не е с неограничена информация,но пък според мен за нахвърляни основните неща за строеж.Може да ви е полезен: http://www.estroi.org/
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 16 отговора