Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 220 членове Включете се
0 Потребители и 2 Гости преглежда(т) тази тема.
1-14 от 116 отговора

София

Мнения: 6 164
Интересуват ме две неща:
1 - къща: тухла
2 - къща: сглобяема /тип американска/

Както и кое е по-доброто.

Много ще съм благодарна да споделят мнения хора, които в момента строят:
а/ актуални цени на квадратен метър;
б/ срок за изпълнение
за съответния вид къща.

Не съм запозната с нещата в подробности, но предполагам, че преди да започне действителния строеж се изискват набавени определен набор документи, които също ме интересува средно колко време е необходимо да бъдат събрани.

Предварително благодаря на всички включили се със съвети и мнения по темата! bouquet
Цитирай

София

Мнения: 4 676
Ами ... ние скоро строихме . Върза ни се 300ЕВРО / кв.м. до ключ - в смисъл с изолацията , теракот , ламинат , санитария ПВЦ дограма ... Най - скъпи са покрива и оградата ( нея не ти я смятам в тези пари ) . Отделно се правят дренажи на двора ( поне при нас така беше ).
За 1 година някъде я построи баща ми , но тя е малка къща - 136 кв.м.
Също се бяхме замислили за сглобяемите , но се отказахме ...
За документите бяхме наели фирма , която свърши всичко , защото в това населено място нито знаехме къде да отидем , нито при кого ...
За строежа бяхме наели строителна фирма - с отделни майстори да се разправяш не е работа , нито пък имат необходимата техника .
Озеленяването  е около 12 лв. / кв.м. за чимове райграс , растенията - каквито си избереш .
Ето ти един много хубав сайт за сглобяеми къщи и идеи за проект  Wink - http://www.ecozid.com/
 
Цитирай

София

Мнения: 6 164
За Екозид не прочетох много хвалебствия във форуми за имоти и строителство. Confused Сиреч бая ги плюха... Измамници били. Sad
Значи, Пипинка, вие на тухличка сте се спряли?
По-навита съм на това, не отричам, но времето и финансите ни притискат. За който е запознат с моята история /превърнала се във веселба за някои/, ситуацията се обостри, мъжа ми вече не е при мен, не по своя воля, надявам се да види първите крачки на сина си, по който е луд.
Цитирай

София

Мнения: 975
Misty, при всички положения е за предпочитане монолитното пред сглобяемото строителство. Грубият строеж / не говоря за проектите - архитектурни, конструктивни и т.н/ има три основни етапа. Най-скъпият са основите - там имаш най-голямо количество бетон и армировка и приблизително ще ти струва около 50% от цената. Зидарията на стените е около 15% и останалите 35% - покривна конструкция. Сега на пазара има материали, които могат да я олекотят и финансово. След грубият строеж следва монтажа на дограма, топлоизолация и довършителни работи. Приблизителната цена в момента за София е от порядъка на 300Euro/m2,  както ти е писала Pipinka. Успех в новото начинание
Цитирай

София

Мнения: 6 164
300Euro/m2 е грубият строеж, или + довършителните работи?[/color]
Цитирай


Мнения: 229
Момичета ,в тези 300 евро включена ли е и покупката на земята ?
Мисля ,че който и да питаш в Бг ,ще ти каже ,че предпочита монолитното строителство пред сглобяемото .
Ние построихме нашата къща с тухли Leitl .В момента текът довършителните работи .
Излезе ни 25 000 евро парцела от 250 кв. м. в Бургас , грубия строеж ни излезе 30 000 евро за 180 кв. м разгъната площ. По наши изчисления ,довършителните работи ще излязат минимум още 20 000 евро. Грубо излиза по 416 евро на кв. м. с парцела ,без него излиза 277 евро кв.м .
Срока на изпълнение по договор беше 3 месеца ,но я построиха за 4.
Цитирай

varna

Мнения: 847
Варна-по-точно околностите общо строеж от фирма до ключ включващ изолации,дограма, ел.,вик,и всичко до етап внасяш мебелите и живееш-47000евро за 158кв.разгърната площ.Изпълнението беше за 4м. от май до края на август. Забравих-в тия пари влиза и газификация плюс локално парно на газ.Парцелъ не е включен защото е наследство ама 940кв.в тоя район няма да е по-малко от 12-15000евро.
Цитирай

спретната къщурка край селО Сливен

Мнения: 7 430
Пипинка, звучи много красиво по думите ти Peace Love...къщичкатата, озеленяването....имаш ли снимки да ни покажеш Wink

Само като ви чета колко пари са нужни ooooh!
Пожелавам ви само приятни емоции по построяването и сбъднати мечти в новите ви домове Peace

....сестра му на МирОто сега строи и до сега са дали 80 000лв за грубия строеж, измазването отвън + боя, дограмата и май това е newsm78 А може и вътре измазването да е включено ... говорим за около 200 квадрата...
 А за София както пишете 300 евро/кв.м - тук ни казаха, че ще излезе 380-400евро/кв.м Tired
По-скъпо да е newsm78
Цитирай

София

Мнения: 975
В цената от 300Euro/m2 не е включена земята , а грубия строеж, топлоизолация, дограма и довършителни работи / на прилично, но не и луксозно ниво/. В тази цена не влиза и узаконяването, както и проектната документация. Все пак от значение е и сложността на архитектурния проект. Срещала съм невероятни щуротии Smile не искам да засягам архитектурната гилдия по никакъв начин.
Цитирай

Springfield, VA

Мнения: 5 625
Варна-по-точно околностите общо строеж от фирма до ключ включващ изолации,дограма, ел.,вик,и всичко до етап внасяш мебелите и живееш-47000евро за 158кв.разгърната площ.Изпълнението беше за 4м. от май до края на август. Забравих-в тия пари влиза и газификация плюс локално парно на газ.Парцелъ не е включен защото е наследство ама 940кв.в тоя район няма да е по-малко от 12-15000евро.

Коя беше фирмата изпълнител и доволни ли сте от качеството на работа? Дай малко повече инфо, моля!
Цитирай

София

Мнения: 6 164
Значи аз вече се спрях на две фирми за сглобяеми къщи, нямам време за друг вид. Едната фирма направи къщата на позната, утре ще им ходим на гости да я видим. Доволна е, материалите са специални - звуко-, шумо- и топлоизолиращи. Отоплявали се само с един климатик. Вдигната за 3 дни, кофтито е, че не те изливат плочата, та трябва да си наемеш фирма да я свърши тази работа. Но не е проблем.
Забравих, че вече друго пише на 'местожителство' Mr. Green - в София живея. Тя строи миналата година 150 евро на кв.м, сега наистина са 350-400 Confused , но пък толкова е и цената на апартамент в нова кооперация.
Земя си имаме, поне това... Дано ни отпуснат кредит.
Цитирай


Мнения: 1 376
Мисти, имай предвид, че ако строиш с фирма, ще ти излезе около 30% по-скъпо, толкова слагат надценка обикновено.
Цитирай

София

Мнения: 4 676
Мисти, имай предвид, че ако строиш с фирма, ще ти излезе около 30% по-скъпо, толкова слагат надценка обикновено.

Ами ... с какво да я построи , ако не с фирма ? След като са се спрели на сглобяема къща , просто няма друг начин .

А по повод на монолитното строителство искам да кажа , че е много по - добре да се наеме строителна фирма отколкото различни майстори , които само да трябва да ги следиш какво правят , не крадат ли и т.н. Освен това фирмата си е от - до , от изкоп до изолации , дограми , покриви и т.н.

Дидка  Hug снимки ще пусна другата седмица , защото досега беше строеж , още оправяха двора и не беше много за снимане  Wink Къщата е на майка ми и баща ми всъщност ...



Цитирай

София

Мнения: 4 652
Току що приключихме с грубия строеж.Не сме смятали на кв.м.колко ни е излезнало,но двуетажната ни тухлена къща+мазе по 103кв.м. на етаж ни излезе към 100хил.лв.Включва се проекта,разрешителното,разни други документации,материалите и комисионната за фирмата.
Ако сериозно сте решили да строите,дайте проекта поне на 2-3 фирми да ви направят оферта.Определено това е по-добрият вариант отколкото вие да си търсите майстори и технически и да уреждате транспорт,материали и т.н.С всичко те се занимават и спазват сроковете.При нас я започнаха средата на август и на 24 декември беше готова.
За документите положението е различно в различните общини.Срока за одобрение по принцип е 1 месец,но нас ни мотаха 4  Twisted Evil при положение,че всичко ни беше наред ,а за корупцията в общината не ми се говори,така че имайте го впредвид
И друго се сещам да ти кажа,по-евтино е ако няма мазе ,защото изкопа гълта страшно много пари.
Успех!  Very Happy
Цитирай

София

Мнения: 460
Misty, банките, въпреки че все още не е популярно отпускат кредити и за строеж. Идеалния вариант е парцела да е в регулация и да е на хубаво място, така става най лесно. Трябва да имате всички документи- от скицата и визата за проектиране до разрешителнотот за строеж.
Ако сте решили да строите, най добре е да задействате документите, защото отнема време.
Успех Very Happy
Цитирай
0 Потребители и 2 Гости преглежда(т) тази тема.
1-14 от 116 отговора