Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 227 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.

София

Мнения: 590
Харесахме апартамент най - накрая.
ЕПК е.

Как да направя врътка с предварителния договор и да напишем по - голяма от продажната цена
например
52000Е
вместо
46000Е

за да ни отпуснат от банката цялата сума за апартамента
т.е.46000Е (като 80% от 52000)
?
И то така че да няма риск после собственика на апартамента да претендира (недай си боже) че иска по - високата цена?

Примерно да се сключат два предварителни договора ли?
Този с по - висока продажна цена да е първия, а втория да е с по - ниската.
Ако има втори договор първия става ли недействителен?

БЛАГОДАРЯ голямо за съветите
Цитирай

София

Мнения: 1 655
Не съм адвокатИН, но каквато и сума да напишете в предварителния договор, за  банката не е от особено значение. Тя изисква оценка от признат от тях оценител и на база неговата цена, отпуска съответния процент.
Цитирай

София

Мнения: 9 168
Тя изисква оценка от признат от тях оценител и на база неговата цена, отпуска съответния процент.
Абсолютно. Освен това цената, която сте написали в предварителния - тя ще ви е и цената при нотариалното изповядване, не можете да я променяте заради банката - нали ще трябва да й представите нотариалния акт. Готова ли си да платиш нотариална такса, местен данък и ДДС върху 6 000 евро повече?
Цитирай

Пловдив

Мнения: 782
Между цената посочена в  предварителния договор и нотар. акт има голяма разлика. По принцип в прадварителния договор се пише реалната цена, която плащаш преди нотар. акт, а в нотар. акт пишеш, че цената е платена предварително, а като цена се посочва данъчната оценка. При теб обаче тези врътки нямат значение, защото ако искаш по-голям кредит, трябва оценителя, да напише по-голяма оценка, която ще е пазарната цена на апартамента и ще трябва да платиш при прехвърлянето нот. такса и 2% данък върху тази по-голяма сума.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.