Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 220 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 174 отговора

Варна

Мнения: 9 095
дано не повтарям темата, обаче сме се замислили за кредит и покупка на жилище, та въпроса ми е, от кои банки сте вземали кредити, какво спечелихте и какво загубихте, искам да събера мнения преди да започнем да обикаляме по банките, защото по техмите сайтове като гледам много вяра да нямаш, та дано събера малко инфо от тук Peace
Цитирай

Ettlingen, DE

Мнения: 998
Ако питаш мен, вземеш ли кредит, винаги си губещ и прецакан - освен големите лихви има и хиляди други такси дето допълнително те ограбват, а то е ясно, че щом взимаш заем, значи нямаш пари.
Второ, че не можеш да изповядаш сделката на данъчната й оценка, а трябва на реалната, та при нотариуса пак си прецакан с повече пари.

Иначе за протокола, ние взехме от ДСК, но това ни беше единствения възможен вариант за тогава. Лихвата ми е безбожна, но в сегашния момент на бременност и майчинство нямам много избор за рефинансиране, та ще чакам по-добри времена.

Какво печелиш - ами жилище  Laughing Иначе си плащаш почти същата сума за наем и в един хубав ден ти казват  - чао. Да не говорим за условията в които живееш, за ултиматумите които ти се поставят, за това че не можеш да промениш нещо по твой вкус.

Успех! Smile

А иначе според мен най-добре е, ако фирмата ти работи с някоя банка оттам да си вземеш, защото има някакви отстъпки обикновено.
Цитирай


Мнения: 4 307
Само да ви дам един съвет. Когато искате да изповядате на по ниска цена , кредитът се иска за покупка+ ремонт. За покупка- ниската цена, на която изповядвате, а остатъкът за ремонт.
Няма никакъв проблем от гледна точка на банката.
Друг е въпросът дали си заслужава, но това е индивидуален въпрос.
Аз предпочетох да изповядаме на реалната цена, като евентуална бъдеща застраховка при съдебен спор. Но аз съм си страхлива и прекалено предпазлива. Професионален недостатък:)
Цитирай

София

Мнения: 3 837
На нас ни предстои да теглим заем. Но имаме проблем с банките, защото мъж ми не е на трудов договор. Всички ни изискват да е на трудов договор. Апартаментът сме го купили за 42 000, трябват ни още 10 000, а банките се правят на луди. Това само тук го има.
Цитирай


Мнения: 4 307
На нас ни предстои да теглим заем. Но имаме проблем с банките, защото мъж ми не е на трудов договор. Всички ни изискват да е на трудов договор. Апартаментът сме го купили за 42 000, трябват ни още 10 000, а банките се правят на луди. Това само тук го има.
Може и на граждански. Може и без. Стига да има данъчна декларация за предходната година.
Все пак трябва да има някакъв документ за доход, иначе банките няма да са банки, а заложни къщи:)
Цитирай

София

Мнения: 3 837

Може и на граждански. Може и без. Стига да има данъчна декларация за предходната година.
Все пак трябва да има някакъв документ за доход, иначе банките няма да са банки, а заложни къщи:)

Проблемът е, че има фирма, а тя е от юли 06г. Дотогава е работил на тр.договор, но сега ...
Цитирай

Варна

Мнения: 9 095
като за начало пределно ми е ясно че няма да излъжем банката, а тя нас, и да ме светнете, щото хич ме няма, какво е изповядване и каква е разликата в тази реална цена и тн, не се ли закупува апартамента по пазарна стойност? newsm78
Цитирай


Мнения: 4 307
Разликата е в цената,на която реално го купувате ( т.е. парите които давате на продавача) и цената , която вписвате в нотариалния акт. Върху цената в нотариалния акт се изчислява нотариалната такса, както и данъкът за придобиване на имота (2%).

Таня, мъжът ти какъв се води в тая фирма? Ясно, собственик е, но не се ли води управител? 
Цитирай

София

Мнения: 9 014
За две години два пъти ми се наложи да теглим кредит за жилище, но и двата пъти не ни достигаше малка сума. Става лесно, когато имаш вътрешен човек в банка - търсете връзки /както навсякъде/!!! Иначе условията на банките са горе долу сходни, а и лихвите също. Ако искате кредит за цялата сума е набутване - накрая се оказва, че си върнал двойно парите, а дали след 10 или 20 г. апартамент, който сега купуваш примерно за 100 000 евро, би могъл да се продаде за 200 000? Вместо да плащаш на банка 500-600 евро, че и повече, по-добре си наемете някой супер готин апартамент за по-малко пари и си живейте живота! Може след някоя друга година да сте по-добре финансово и тогава да теглите по-малък кредит, а повечето пари да са си ваши! УСПЕХ!
Цитирай


Мнения: 26 209
От ОББ теглихме, нямам оплаквания Peace

Не се чувствам и прецакана, колкото и да са високи лихвите, по-евтино ни излиза, от преди, когато бяхме под наем.
Вноската ни е 170 евро, а наемите около нас са минимум 190 евро, повечето са по 200 и косур  Crazy 
Пък и поне знам,че си изплащам моето жилище, а не второ на хазаина  Mr. Green
Цитирай

София

Мнения: 3 837
рокси, мъж ми се е самоназначил за управител във фирмата, т.е. има договор. Ама пък не се осигурява на 1000 лв ooooh!. Че с това 4-членно сем-во  Thinking.
Никол, кажи по-подробно. Колко пари, за колко време, какво ви искаха?
Цитирай


Мнения: 26 209
36600 лв.
За 20 г.
Дадоха ни списък с необходимите документи. Тук можеш да прочетеш като начало какво да приготвиш  Peace
Цитирай

Варна

Мнения: 899
И ние теглихме кредит преди по-малко от 2 месеца от Пощенска банка. Изтеглихме 66 000лв. за 30 години и ги изтеглихме точно по този начин - за покупка и за ремонт, за да можем да направим сделката по данъчна оценка - винаги , когато става дума за даване на пари за държавата ми става нервно  smile3515 а все пак данъкът  в % от сумата и затова. Не се чувствам прецакана или излъгана - наистина , че ако започнеш да смяташ колко ще върнеш , изглежда доста крупна сума, но моите мисли са в насока, че толкова пари да се скъсаме не може да съберем, а от друга страна си мисля , че покупателната сила на парите за вноската би следвало да намаля с всяка година. Единственият ми страх е от начина на превалутиране, когато си отиде лева, тк. го изтеглихме в левове.
Цитирай


Мнения: 51
Да, когато става дума за малък кредит, наистина е по-добре да се използва, а не да се дават същите пари, но за наем, а накрая - нищо не ти остава. Но се замислете - за кредит от 100000 е /колкото горе долу е необходим за хубав и достатъчно голям апартамент в София/ за 20 г. вноските са над 600-700 е на месец. Дали не е по-добре да се живее в хубава квартира за 300 е, а след десетина години, като сте посъбрали някой друг лев да вземете кредит за остатъка, който не ви достига за жилище. Но ако в момента ситуацията е такава /не ви достига малка сума/ - не се колебайте! Цените на имотите скачат ежедневно и тенденциите не са към спад. Но задължително в банките искат доход за отпускане на кредит.
Цитирай


Мнения: 26 209


Е то, ако така разсъждаваме, замисли се пък за кредит от 2 000 000 евро  Laughing

Все пак всеки се простира според чергата си, колко % от нас живеят в жилища за по 250 000 лв. според теб  newsm78  Very Happy Ако не може да си позволи 600 е вноска, ще купи по-малък апартамент, в друг район или ще направи компромис с нещо друго

Помисли логично, дори за 100000 е, пак е неизгодно:
За 10 години по 300 евро, значи да се хвърлят на вятъра 70 000 лв. по мои изчисления  newsm78
Другото е- забрави, че наемът ще се запази 10 години все 300 евро  Laughing тенденцията е нагоре, а на л%- надолу  Peace
И всеки месец, освен сумата за наема, ще трябва да се отделя и друга (за спестяване).
Накрая нещо, което хич не е маловажно, цените ще скачат и не е сигурно дали спестяванията въобще някога ще ги стигнат  newsm78

Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 174 отговора