Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 13 май 2007, 14:45 ч.
  • Преглеждания  830  Мнения  18  Онлайн  1
Отговори
  • София
  • Мнения: 1 516
Не мога да си намеря една много стара тема, и съответно не мога да си спомня кой се беше обадил в нея като наясно с въпроса.

Та искам да си направя консултация за продажбата и по-конкретно реалната цена, която мога да искам за продажбата на един парцел.

Ако някой се занимава с нещата - ще се радвам да ми пише, приемам предложения и за разбирачи - адвокат или някакъв агент.

Просто искам да разбера какъв е нормалния таван на моите искания и да се ориентирам във възможностите.

Касае се за район Подуене. Ако има значение. Другите подробности ... само за разбирачи.  Mr. Green

Последна редакция: нд, 13 май 2007, 14:51 от SmaRt

Реклама
# 1
  • Мнения: 4 916
Зависи какво разбираш по реална цена...

Мога да ти кажа как се установява средна продажна към  момента - намираш познат нотариус или съдия по вписванията и проверяваш на какви цени са изповядани последните пет сделки за подобна земя в района.

# 2
  • София
  • Мнения: 1 516
Ами аз гледах цените в един сайт за имоти да се ориентирам. И ми се струват завишени, знам ли.
Такъв познат нямам, освен да го търся.  Rolling Eyes

# 3
  • Варна
  • Мнения: 2 962
извикай оценител да ти оцени имота...
а иначе казваш, че цените са завишени, какъв е проблема, ако можеш да го продадеш на висока цена  newsm78
при това винаги се предлага по-висока цена, за да можеш да се договаряш с клиентите...така че дори и да паднеш от цената това, което ще вземеш да те удовлетворява Peace

# 4
  • София
  • Мнения: 1 516
Като казвам, че са завишени визирам, че това едва ли може да ме ориентира точно.  Peace

Оценител, записвам си.  Peace

# 5
  • Мнения: 4 916
Може и да не са толкова завишени, колкото ти се струва.
Ако парцелите са добри и подходящи за строителство, са направо златни. Имам познати в строителния бранш, които обясняват колко е трудно да се намери добър парцел и колко скъпо се купуват редките подходящи.

# 6
  • София
  • Мнения: 1 516
А дали има значение дали предлагаш на съсобственик, или на страничен купувач.
Все си мисля, че не.  Rolling Eyes

Понеже ситуацията е, че ще викна съсобственика, с който нямаме нищо общо, просто преди 100 години дядовците ни са се сдобили заедно с земята, и ще му предложа да я купи.
В разговори досега той е изразил желание да я вземе. Аз пък нямам никакъв интерес към нея (в смисъл да я ползвам) и ще ми е добре дошло да я продам.

Та разговара си го представям като. "Аз искам толкова. Съгласен или не, колко предлагаш".
Въпросите ми са странни и елементарни сигурно, но понеже не ми е това областта на разбиране и предпочитам да съм поразпитала предварително. Да, подходящо е за строителство, цялото място (с неговата и моята част) е доста голямо. На тихо, но комуникативно място. Но тази част на София като цяло още не е разработена.

Не се сещам да имам  други възможности, защото не искам да влизам в никакви схеми с него като например общо строителство и обезщетение или въобще каквито и да било други сделки.

# 7
  • Варна
  • Мнения: 2 962
http://imoti.com/a2/offers.asp?act=0&parent=622&loc=0&am … ;tm=0&ar=1025
виж тука дали има нещо, което да те ориентира...ще ти излезе средна цена на парцелите в твоята област...и ще си решиш цената, която да предложиш Peace

# 8
  • Мнения: 4 916
Преди всичко ти трябва адвокат.

# 9
  • София
  • Мнения: 1 516
 Grinning
 Peace

Дам, тази седмица ще гледам да свърша работа с някои адвокат. Да се осведомя.

Мерси и за сайта. Разгледах и в други подобни. Peace

# 10
  • София
  • Мнения: 6 154
А дали има значение дали предлагаш на съсобственик, или на страничен купувач.
Все си мисля, че не.  Rolling Eyes

...

След като земята е съсобствена, според чл.33 ЗС си длъжна да предложиш имота първо на съсобственика и ако той се откаже - тогава на друг купувач. Цената и другите условия по продажбата, трябва да са едни и същи и за двамата. Ако я продаваш на друг, трябва да представиш  декларация от съсобственика, че се е отказал да я купува.  Peace

# 11
  • София
  • Мнения: 345
Зависи какво разбираш по реална цена...

Мога да ти кажа как се установява средна продажна към  момента - намираш познат нотариус или съдия по вписванията и проверяваш на какви цени са изповядани последните пет сделки за подобна земя в района.

Изобщо не е така, 90% от сделките не се изповядват на реалната стойност. Нотариуса изобщо не го интересува продажната цена, а цената на която ще се минава сделката.Агенцията по Вписванията пък съвсем я забрави. Адвокат с нищо няма да ти помогне, тъй като те съвсем не са наясно с цените и реалното състояние на пазара за недвижими имоти.  Обади се в 3-4 агенции,кажи ,че смяташ да го продоваш/без особени разяснения/ и попитай каква цена биха ти предложили, прегледай най-големите/актуални/сайтове за имоти- imoti.net ,  imot.bg  , dalavera.net  и потърси какви имоти се предлагат /подобни на твоя парцел/.Съпоставяш средна цена на всичко научено досега  и готово. Горе.долу така стоят нещата ,ако имаш въпроси-питай Grinning

# 12
  • София
  • Мнения: 1 516
За това да я предложа на тях няма спор, такава ми е и идеята. Те са казвали, че са готови да я вземат.

# 13
  • София
  • Мнения: 3 056
Адвокат не ти трябва, за цената добре те е посъветвала vitca. За документалната част е най-добре да се консултираш с нотариус - по имотните въпроси те са много по-в час от адвокатите, а ако ще минете сделката при него, ще спестиш парите за консултацията.

Аз се занимавам с имоти, ако искаш, пиши на лични. Peace

# 14
  • Бургас
  • Мнения: 1 755
Нотариусите не им е работа да дават консултации относно документалната подготовка за продажба на недвижим имот те само "заверяват" волята на страните да се извърши продажбата, категорично не съм съгласна с изразеното мнение на София, има адвокати специализирани само и единствено в сферата на недвижимите имоти и те най- точно и недвусмислено биха консултирали какви действия да бъдат предприети с цел извършвени на продажба, освен това адвоката защитава интересите на клиента си /в случая автора на темата/ защото той му плаща, а нотариуса чий интереси би защитил при положение че и двете страни плащат .............

Последна редакция: пн, 14 май 2007, 15:09 от madlena

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт