Моля дай те ми насока , немога да реша в лева или евро да си тегля жилищния кредит .Притесняваме и факта че с навлизането на еврото на пазара и ставайки основна парична единици дали няма да се загуби или по скоро ще се спечели ако заема е в лева.
- Публикувана: 2 юни 2007, 10:00 ч.
- Последно мнение: 2 юни 2007, 11:50 ч.
В лева или евро да се тегли кредит ?
Пред нас стои същият въпрос. Попитах моя позната, която работи в сферата на банките, и тя ми каза, че е по-добре в евро. След някоя година, като минем на евро, щяло да има рефинансиране на заема и затова може да не е много изгодно в лева. И на мен не ми стана много ясно.
Освен това най ранната дата за минаване към еврото е 2009г и то ако изпълним един ферман с условия, което според мен няма да стане.
Недостатъка на евровия кредит е:
- обикновено въпреки че цената на жилището е обявена в евро, сумата се плаща в лева. Банката обаче ти отпуска 100 000 евро. Значи трябва да платите 100 000 * 1.95583 = 195 583 лв - при повечето сделки плащането е по фиксинга за деня. Обаче вие имате 100 000 евро , а курс купува е 1.9471, т.е. за еврата си ще получите 194 710 лв, т.е. само днес сте загубили 873 лв.
-ако трябва да платите кеш комисионната за теглене във валута е доста по голяма от тази за левове ( аналогично за превдо)
-всеки месец когато връщате примерно по 500 евро отново ще губите от курсовата разлика
500 е*1.95583 =977.89 лв
500е* курс продава, който за днес е 1.9585 = 979.25, т.е. всеки месец си губите по мъничко.
- лихвите почти не се различават ( поне по мои наблюдения). Тук вече има и значение дали кредита ви е с фиксиран или плаващ лихвен процент и другите подобни условия и условийца.
Пред нас стои същият въпрос. Попитах моя позната, която работи в сферата на банките, и тя ми каза, че е по-добре в евро. След някоя година, като минем на евро, щяло да има рефинансиране на заема и затова може да не е много изгодно в лева. И на мен не ми стана много ясно.
). Пък и заплатата ти е в лева предполагам 
В лева. Обясниха ми го така,... не си залагам главата срещу истината. В момента сме във валутен борд. Курса лева/евро е фиксиран, но има реален курс на лева/евро, който е различен 2,50лева/1евро и се променя. Т.е. борда изкуствено налага курс 2/1 (приблизително). Когато минем официално на евро всички заеми ще са в евро и ако преди това борда е паднал (не е сигурно че това ще стане) обмяната може да не стане при курс 2 към едно, а при 2,5 към едно или 3 към едно. Това значително ще намали големината на кредита. Четох в един много хубав финансов форум, но ще ти дам линк от нас, че сега не се сещам кой беше.
От друга страна моята заплата е в евро, т.е. получавам левовата равностойност на Х евро, тъй че преминаването от лева в евро няма да засегне заплатата ми.
Иначе лихвите на евро заемите са по-ниски.
От друга страна моята заплата е в евро, т.е. получавам левовата равностойност на Х евро, тъй че преминаването от лева в евро няма да засегне заплатата ми.
Иначе лихвите на евро заемите са по-ниски.
Друг въпрос. Банката интересува ли се,
ако плащам в евро, откъде са доходите?
ако плащам в евро, откъде са доходите?
Друг въпрос. Банката интересува ли се,
ако плащам в евро, откъде са доходите?
ако плащам в евро, откъде са доходите?
пак ти дават пари, така ли?! Ако работиш
в чужбина, пак така, не се вълнуват, така ли?
Странно. Кви са тия банки, бре?!
