Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 213 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.

София

Мнения: 1 836
Не знам дали бихте могли да ми помогнете ,но ако знаете нещо...
Работата е следната. Имаме парцел в Надежда. Водим преговори със строителна фирма да  го застрои като ни обезщети със съответния %. Питанки:
1.Предлага ни 26 % обезщетение. Ако имате представа как ви се вижда това.
2.Иска да му прехвърлим 10 % от земята сега/при сключване на предварителния или окончателния договор newsm78, естествено/, за да можел да продава на зелено другите апартаменти. Тази точка ме вълнува особено. Така ли се прави ,истина ли е това ,което казва за продажбата на зелено.
3. В бъдещия блок собствениците ще имат ли дял от земята , как се урежда това?
Ако имате някакъв личен опит в тази насока, моля споделете.
Цитирай


Мнения: 4 307
Със сигурност мога да ти отговоря по т.3. От около година и половина е задължително като се продава апартамент да се продаде с идеална част от земята под блока.
Цитирай

София

Мнения: 300
Ние също в Надежда дадохме парцел срещу 18 % обещетение. За 2004 год това беше добре. Така че 25% са много добре. Ние успяхме да си запазиме земята и сега имаме около 90 м2 дворно място. Същата фирма продължава да строи до нас, но вече изкупува и земята. Сигурно, както Рокси пише са се променили законите. Ние сме си запазили земята. Чудя се , дали можеме да продадеме на собствениците земята под блока, като се разпредели според идеални части.
Цитирай

София

Мнения: 1 836
maya50, а сега значи ли това, че плащате и данъци върху тази земя?А защо са ви останали точно 90 кв. м земя, колко е било цялото място, как са определили точно колко вие да получите?
Има промяна в %-тите. Горе долу по това време се спрягаха 16-18 %.
Цитирай

София

Мнения: 300
Да, плащаме данък върху земята. Тя е 300 м2. Дава се % върху разгъната застроена площ. Ние взехме 2 тристайни апартамента. За нас е добре и сме доволни.
Цитирай

София

Мнения: 23
26% за Надежда е добре. Не е необходимо сега да му прехвърляте процент от земята. При учредяване право на строеж той става с равни права като вас за частта от РЗП-то на новата сграда извън тези 26% т.е. той може да ги продава. След получаване на Разрешение за ползване вие като собственици на парцела може (ако имате такива договорки със строителя) да прехвърлите на всички нови собственици на жилища съответния процент идеални части от земята (това също става с нотариален акт). Всичко това го споделям от опит. Работя в строителна фирма и при нас така се процедира.
Цитирай


Мнения: 1 172
Винаги ме е изненадвало това, че хората не търсят услугите на адвокати при толкова важни сделки. Знаеш ли колко тънкости има? И можеш ли сама да определиш дали договорът ти е валиден и е в твой интерес? Какво като договориш и 40% обезщетение, ако никога не го видиш и тръгнеш да съдиш строителя (такова дело се точи с години)? Знаеш ли колко такива предприемачи биват съдени в момента, особено за парцели по курортите - Банско, по морето... Защото без да съм адвокат, знам за 3 такива случая от потърпевши собственици на парцели.
Така, че моя съвет е да наемете адвокат, който е запознат с този вид сделки. Това, което ще му платите, няма да е нищо в сравнение с главоболията, които бихте си навлекли при не добре договерни условия и договор, който по никакъв начин не ви защитава интереса в случай на развитие, различно от предвиденото и очакваното успешно приключване.

Цитирай

На небето

Мнения: 5 486
Много зависи от района в който живееш. До колкото знам в центъра на София вървели към 30%. Но все пак трябва да питаш какво се включват в тези проценти и степента на завършеност. Освен това дали обезщетяват над кота ) или и под него. Абе има доста уловки. Обиколи фирмите и питай за конкретните неща. не се лъжи от процентите. По важно е колко квадрата чисто ти се падат, дали ти можеш да избереш етаж, гараж, магазин и т.н. И на нас в момента ни строят на наша земя, да ти кажа беше голямо обикаляне докато намерим най изгодната оферта, а и човека гледахме да е съвестен и коректен.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.