Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 213 членове Включете се
0 Потребители и 2 Гости преглежда(т) тази тема.
1-14 от 18 отговора


Мнения: 230
Здравейте! В съседство с наш имот е обявено изменение на ПУП. Мога да обжалвам в 14-дневен срок. Отидох вчера в Общината,, показаха ми едно мижаво паусче. Дори и това, което разбрах от чертежа не ме устройва, като вариант. Съседите искат да не спазят отстоянието и да застрояват до граничната зона.

В общината обаче ми казаха, че не можели да ми дадат копие от скицата. (?!) Как бих могла да запозная архитект или евнтуално адвокат със случая, като нямам чертеж, дори?

Кажете ми моля, как се процедира в подобни моменти и това поредният абсурд ли ще се окаже?
Цитирай

Толбухин

Мнения: 2 492
Отстоянието е 3 м. от страничните огради ,но аз мисля че без ваше съгласие той не може да строи единствено ако не е предвидена къща близнак или строеж на калкан.Иначе абсурд вчера идваха да ни дават строителна линия и точно това гледаха отстоянието.
Може да попитах в общината в Незаконното строителство.
Цитирай


Мнения: 230
Не знам, със силните на деня е трудно да се пребориш. Мястото е много скъпо и има големи ламтежи. За съжаление, тези, които трябва да обжалват са само пенсионери, които дори не могат да схванат за какво иде реч. Какво са гледали, казват че "не било страшно", а то е направо "Ела Вълчо, изяж ме!"

 Вчера дори са казали на майка ми, че са подписали съгласието си ?!..аз защо си мисля че не се дава съгласие, а има 14-дневен срок за възражения, предложения и пр., след което Общината дава зелена свтлина.

Те какво са подписвалииии..един Господ знае (а имаме съсобственост)...
Цитирай

Толбухин

Мнения: 2 492
Вашите ако са подписвали нещо,то това е законно ако е пред нотариус и съответно нотариално заверено.Това е съгласие че разрешяват да се строи на линията /границата/ на имота.Това го прави свеки скоро ,но пак има изисквания за височината мисля че беше до 3,50 м. кота стряха.
намери ЗУТ и прочети
 http://www.bgparcel.com/ZUT.htm
Цитирай

София

Мнения: 2 160
Доколкото разбирам, въпросният ПУП предвижда свързано застрояване "на калкан", така ли? А сигурни ли сте че това няма да е по-добре и за вашия имот?
За съжаление, за момента не мога да разбера по-точно за какво става въпрос.
Не можеш ли да намериш архитект, с когото заедно да отидете до общината?
Цитирай


Мнения: 230
pavletutka, благодаря. Да, четох ЗУТ преди 2 дни но набързо. Благодаря ти за линка!

Интересно ми е това с подписването, защото според съобщението, което са ми изпратили, в 14-дн. срок очакват възражения, предложения и пр. За мен това означава, че ако няма такива, решението автоматически се пуска в ход , т.е. не е необходимо да удостоверявам съгласието си с подписа си никъде, а и това би било усложнение за тях- вс. собственици да се изреждат да подписват. Така ли е, наистина? (Нашият адвокат точно сега е в чужбина и съм малко като с вързани ръце.)
Цитирай

София

Мнения: 2 160
По принцип съм архитект, но не съм специализирана в подобен род процедури.
В ЗУТ изобщо не става ясно, за съжаление.
Цитирай

София

Мнения: 2 437
За да започне строеж са взети подписи от всички съседи.
Ако мислиш, че има нещо нередно, отиваш в общината и пускаш жалба. Вътре се жалваш от това, което е нередно.

Щото и аз не разбрах точно проблема, но принципно е така- пускаш жалба. Докато има подадена жалба, те нямат право да строят.
Цитирай

София

Мнения: 2 160
За да започне строеж са взети подписи от всички съседи.
Ако мислиш, че има нещо нередно, отиваш в общината и пускаш жалба. Вътре се жалваш от това, което е нередно.

Щото и аз не разбрах точно проблема, но принципно е така- пускаш жалба. Докато има подадена жалба, те нямат право да строят.
Именно, точно така е.
Въпросът е да не би да се окаже, че и за вашият имот може да е по-изгодно да се строи свързано. По принцип има градоустройствени показатели които се задават в ПУП, и от тях се определя РЗП-то на сградите.
Всъщност вие в момента имате ли сграда в имота, или не?
Цитирай


Мнения: 230
Доколкото разбирам, въпросният ПУП предвижда свързано застрояване "на калкан", така ли? А сигурни ли сте че това няма да е по-добре и за вашия имот?
За съжаление, за момента не мога да разбера по-точно за какво става въпрос.
Не можеш ли да намериш архитект, с когото заедно да отидете до общината?

Благодаря ти, red че се опитваш да вникнеш в проблема ми. Осъзнавам, че инфото което давам е оскъдно, но това е вс. с което разполагам. Бях в общината, където 1 леличка набързо ми разгърна паусче и ми пообясни лекичко- защото разбрах че не е в техен интерес да ме въвеждат мн. в случая, тъй като са наясно кой всъщност ще строи там. От скици не разбирам и затова попитах в прав текст- значи той не иска да спази отстоянието ли - тя каза Да, иначе нямаше да ви уведомяваме и започна да ми обяснява, че можем някога да строим "на калкан". Онова, което много ме озадачи е, че искал да строи на 1 етаж - в тази скъпа част ми се вижда абсурдно. Та, затова не знам какви изненади е приготвил за в бъдеще. Бабите не могат и не искат да се сетят, че може да има подводни камъни. Може би, ако той построи едноетажна сграда, ние няма да имаме право да строим по-високо --или си измислям?! Център е и собстевниците са доста на малка площ- т.е хванем ли се да строим, няма да бъде на 1 етаж. Сещате ли се евентуално какво може да ни е скроил този образ?
Цитирай

София

Мнения: 2 437
Доколкото разбирам, въпросният ПУП предвижда свързано застрояване "на калкан", така ли? А сигурни ли сте че това няма да е по-добре и за вашия имот?
За съжаление, за момента не мога да разбера по-точно за какво става въпрос.
Не можеш ли да намериш архитект, с когото заедно да отидете до общината?

Благодаря ти, red че се опитваш да вникнеш в проблема ми. Осъзнавам, че инфото което давам е оскъдно, но това е вс. с което разполагам. Бях в общината, където 1 леличка набързо ми разгърна паусче и ми пообясни лекичко- защото разбрах че не е в техен интерес да ме въвеждат мн. в случая, тъй като са наясно кой всъщност ще строи там. От скици не разбирам и затова попитах в прав текст- значи той не иска да спази отстоянието ли - тя каза Да, иначе нямаше да ви уведомяваме и започна да ми обяснява, че можем някога да строим "на калкан". Онова, което много ме озадачи е, че искал да строи на 1 етаж - в тази скъпа част ми се вижда абсурдно. Та, затова не знам какви изненади е приготвил за в бъдеще. Бабите не могат и не искат да се сетят, че може да има подводни камъни. Може би, ако той построи едноетажна сграда, ние няма да имаме право да строим по-високо --или си измислям?! Център е и собстевниците са доста на малка площ- т.е хванем ли се да строим, няма да бъде на 1 етаж. Сещате ли се евентуално какво може да ни е скроил този образ?

В коя община си?
Виж сега, няма иска или не искам...има си закон за отстоянието. Или може, или не. Или ще е на разстояние, или ще е калкан. За да се започне стреж, вие трябва да сте осведомени за проекта и да сте подписали, че сте съгласни да се започне строителство. Сградата има проект в общината, ако искаш пак да го видиш. За даден парцел се предвижда сграда с етажи до определен брой, т.е. той не може да ви изненада с височина- има проект, има и ограничение. Такова ограничение има и за вас, и за него.
Тези неща можеш да ги видиш в отдел Градоустройство и регулация.
Ако имаш оплаквания от започнатото строителство, отиваш в Незаконно строителство.

Цитирай

София

Мнения: 2 160
Вас ви уведомяват, защото сте заинтересована страна. Това е валидно в случай на свързано застрояване между имотите. Дотук ясно  Laughing
Сега ако съседът строи на 1 етаж - по закон вие трябва да покриете калкана пак с един етаж, обаче след 3 метра отстояние в посока от регулацията във вашия имот, можете да построите сграда с височина 10 метра, при по голямо отстояние и по висока сграда (по принцип до странична регулация трябва да има 1/3 от височината на сградата). Иначе височините на сградите в различните райони на София са дадени в новия Общ градоустройствен план на София.
Лошото е че в момента ти говоря "на теория", а от опит знам, че подводни камъни може да има много, хал хабер си нямам какво може да изникне в случая. В коя община се развива действието?
Цитирай

София

Мнения: 2 437
И още нещо, сигурна ли си, че имотите са заградени, както е на чертежите? Да не се окаже, че вашата ограда навлиза в техния имот, или пък обратното. И от там да идва неразборията с отстоянията.
Цитирай

София

Мнения: 2 160
Хрумва ми че би могло да се опита следното:
- подаваш възражение в общината, в което се казва че официално възразяваш срещу така предложения ПУП;
- междувременно те нищо не могат да направят след като има възражение;
- проверяваш дали може в случая официално да подадеш молба за скица/ виза - по-вероятно е да ти издадат скица, при положение че в момента има предложение за ПУП, не съм наясно дали може да ти искарат и виза, обаче трябва да се проевери. Също така провери дали може с официална молба да ти дадат копие от предложението за ПУП ( случвало ми се е смного мили муцунки, и уверения към служителката в общината колко и е трудна работата, да ми щракнат неофициално копие, абе подмазване демек  Mr. Green). Официалният срок за издаване на скица е 14 дни;
- ако успееш да се добереш до графична информация по някой от начините, вече става по-лесно и може да се консултира с архитект;
- и още нещо: всички визи, скици и т.н, поискани по официален ред се заплащат
Цитирай


Мнения: 230
 Благодаря на всички. Аз само ви чета и не пиша конкретни отг. на някои ваши въпроси, защото става въпрос за ..домогвания. Ще се консултирам на место, но гадното е че освен вс останало са направили вс. възможно май да мине срока за обжалване. Мотали са писмото ми по всякакви начини. Моя приятелка каза, че това са всеизвестни трикове. Некоретен адрес на плика на известието, различващ се от този, изписан вътре на съобщението. Известието непредадено от пощенски служител, а на 14-тия ден пуснато в пощ. кутия (майка ми надлежно проверяваше всеки ден). За получател, посочен субект с моето име но в мъжки род и пр. Чувствам се...гадно. Това е. Когато пуснах темата, не знаех тези подробности и бях по ентусиазирана.. Вече дори не знам дали да ви занимавам да мислите по проблема ми, а вие сте толкова мили...
Цитирай
0 Потребители и 2 Гости преглежда(т) тази тема.
1-14 от 18 отговора