Публикувана: 18 авг. 2007, 11:40 ч.
Последно мнение: 19 авг. 2007, 14:26 ч.

Някой има ли същия проблем

2 175
23
1

18 авг. 2007, 11:40 ч.

Мнения: 45

Здравейте, за пръв път се осмелявам да пиша, но съм страшно възмутена от оценката на апартамента, който ще купуваме. Онзи ден идва оценител от една фирма (доколкото разбрах гръцка) и оцени апартамента с 10 000 евро под стойността на която го купуваме.
Дали сме 10 % капаро, имаме предварително одобрение от банката, но сега се оказва, че заради този оценител ние губим парите си и оставаме на улицата.
Дайте съвет! Ситуацията е доста неприятна!

Оценката, която дава е като за гарсониера.
Какво мога да направя?
Помогнете!!!!

# 1 18 авг. 2007, 11:45 ч.

Мнения: 474

Можеш да платиш за 2-ри оценител, т.е. да поискаш ново експертно мнение.Но не очаквай голяма разлика от първата оценка. Друг вариант е да се обърнеш към друга банка.
Неприятна ситуация! Ако ти кажа в прав текст- търси връзки и познати, едва ли ще те изненадам. Но знаеш, че у нас все още това е гаранция за успех, за съжаление!

# 2 18 авг. 2007, 11:55 ч.

Мнения: 45

Струва ми се прекалено, в мамента няма такъв апартамент под 60 000 евро, а той го оценява 48 000 евро.
Апартамента е с подобрения, поръчкова кухня, ал. дограма, ламинат, теракот, метална врата, не е нито първи нито последен етаж, на 17 години е блока.
Нямам думи да изкажа възмущението си!
На кого да се оплача, кой да помогне! Ще загубим последните си средства!

# 3 18 авг. 2007, 11:56 ч.

София
Мнения: 18 679

Отиди в друга банка, която работи с по-благосклонни оценители Wink

# 4 18 авг. 2007, 12:01 ч.

Мнения: 45

В тази банка ни устройва процента, който ще ни дадат, но се надявахме на по реална оценка.
В понеделник ще отида да платя за втора оценка, дано пратят друг оценител, предния беше 20 годишен.
Чувала съм от познати ,че обикновено питат колко ви трябва, но ...............лош късмет.

# 5 18 авг. 2007, 12:10 ч.

София
Мнения: 18 679

Цитат на: тони 7817 в сб, 18 авг 2007, 12:01

Ами щом предпочиташ да загубиш още пари за втора оценка, твоя си работа Simple Smile

# 6 18 авг. 2007, 13:52 ч.

Мнения: 45

Не ми се дават още пари, но ще питам дали може от друга фирма да дойде оценител.
Ако загубим капарото обмислям да заведа дело срещу фирмата на оценителя, защото не е нормално.
На наши познати им оцениха апартамента много над това ,което те трябваше да платят.

# 7 18 авг. 2007, 15:37 ч.

Мнения: 4 555

На нас ни се случи абсолютно същото. Оценителят оцени апартамента на сума, с 14 хил евро по-малка от тази, на която го купихме!
И ние вече бяхме дали капарото, подали документите в банката за кредит и т.н.
В последния момент успяхме да ипотекираме друго жилище и така спасихме положението.
Чувала съм, че на оценителите им се плаща подкуп и ти оценяват жилището на колкото поискаш, но за мен това е изключително неприемливо като практика. Така че ако мъжът ми нямаше втори апартамент, щяхме голям зор да видим.
Най-вероятно щяхме да вземем втори заем, например потребителски или нещо такова, с който да покрием разликата.

# 8 18 авг. 2007, 17:12 ч.

Мнения: 2 556

Няма ли възможност за преговори с оценителя?

# 9 18 авг. 2007, 17:23 ч.

Мнения: 45

Благодаря за съветите, понякога имам чувството, че само на мен ми се случват най-гадните неща.

# 10 18 авг. 2007, 18:14 ч.

в ябълковата градина
Мнения: 1 706

Банките си имат скл'чени договори с оценителски фирми и оценките могат да се правят само чрез тези фирми. Обикновено са 2-3 към една банка. Поискайте, контакт на друг оценител.
За подкупа - не е 100% така. При нас не е.

А това, за колко вие сте го купили, няма значение при оценката.

Успех!

# 11 18 авг. 2007, 20:34 ч.

София
Мнения: 2 132

Нашият оценител ни оцени апартамента даже с 2000Е повече от колкото беше продавната цена. И това без връзки. То по принцип има значение какъв е апартамена и такива неща(нашия е двустаен и беше за ремонт).Мисля , че един потрбителски кредит за овладяване на ситуацията не върши работа. По-добре ако можеш смени банката.Явно не сте имали късмет.
Успех bouquet

# 12 18 авг. 2007, 23:32 ч.

Мнения: 4 555

Цитат на: gracia в сб, 18 авг 2007, 20:34

То по принцип има значение какъв е апартамена и такива неща(нашия е двустаен и беше за ремонт).

Ами нашият е чисто ново строителство, при това завършен - с настилки навсякъде(теракота и дървено дюшеме) и дограма. Не е просто на шпакловка и замазка, както ги дават повечето. И въпреки това ни го оцениха с 14 хил евро по-ниско, при положение, че на тази цена (която оценителят посочи), не можеш да си намериш никакъв (не такъв, а абсолютно никакъв) апартамент в района, освен ако нямаш машина на времето. Дори панелките вече са над тази цена.
Така че за мен това оценяване си остава пълна загадка.

# 13 18 авг. 2007, 23:37 ч.

София
Мнения: 819

Тъй като вероятно и ние ще теглим жилищен кредит, би ли споделила за коя банка става дума, да знам да не стане грешка? Предварително ти благодаря Peace

# 14 19 авг. 2007, 02:23 ч.

София
Мнения: 1 603

Тони, банките дават списък с оценителите с които работят - просто прежали още 100-тина лв. и пробвай друг оценител. Кажи му какъв е проблема - може да направи оценката по-близо до сумата, която ти трябва.
Ако това не помогне /методите за оценка са си едни и същи независимо от оценителя и не може да има големи разлики, освен ако някой оценител не реши да удари едно рамо/ тичай бързо в друга банка, дори и да е с малко по-висок ЛП, все е по-добре от това да загубиш 10% капаро /пък и лихвените % се променят/
Последена хрумка - пробвай да изтеглиш потребителски и да си допълниш сумата.
М/у др. коя е банката ?

Препоръчани теми

Значението на апартамента в романтичната връзка

Ще ме помислите за луда…

Важна ли е религията в отношенията на двама души

Бебеправене, но без много правене

Причина:

Причина: