Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 223 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 27 отговора


Мнения: 2 608
Трудно ми е да формулирам въпроса си, но нека опитам  - каква е според вас нормалната жилищна площ, в която едно четиричленно семейство би живяло спокойно - родители и две деца - момчета/в момента на 8 и 1 година/.

В момента апартаментът ни е действително голям/над 120 кв.м. жилищна площ, без да включвам мазе, таван и т.н./.
Обмисляме обаче покупката на друг апартамент, в който евентуално бихме се преместили след няколко години.
И тъй като имаме избор, се чудим с каква площ да изберем...
И в тази връзка се питам дали едно 4-членно семейство може да живее спокойно и комфортно в апартамент от около 100 или по-малко квадрата? newsm78

Подчертах спокойно и комфортно, защото отговори "естествено, че може" не ме удовлетворяват.
Наясно съм, че площта е достатъчна по принцип.
Въпросът ми е колко голямо жилище е необходимо за спокойствие, комфорт и удобство.
Цитирай

Видин

Мнения: 5 154
И в тази връзка се питам дали едно 4-членно семейство може да живее спокойно и комфортно в апартамент от около 100 или по-малко квадрата? newsm78

Подчертах спокойно и комфортно, защото отговори "естествено, че може" не ме удовлетворяват.


Ами аз лично ти отговарям - неможе! Говоря от моята си камбанария.
В момента сме трима, апартамента ни е около 100 кв. и ми е тясно  Confused. Нямаме таванска, нямаме мазе, само един малък гараж, в който като мъжът ми си прибере колата, не може друго да се сложи. Евентуално на дребната колелото  Very Happy.
Бих се чувствала наистина добре, спокойно и уютно, както ти казваш, ако имах освен сегашните две спални, хол и кухня - и килер, мокро помещение и гардеробна. Коридора ми да не е тесен и дълъг тунел, ами широко антре със вграден дрешник за палта, чадъри, ботуши и т.н.
Терасата ми да не е метър на метър, а поне 20-на квадрата, за да си направя един кът за кафе.
Но това само в случай, че някой ми е опрял ножа в гърлото за да избера апартамент. Иначе аз искам къщаааааа!
Цитирай

София

Мнения: 9 014
За ново строителсво - не по-малко от 150 кв.м. - да има поне три спални, две бани, мокро помещение, един малък кабинет, голям хол /ако е общо помещение за хол, кухня и трапезария - минимум 40-45 кв.м./, да има широки и удобни коридори с вградени гардероби и, разбира се, две тераси/ една за простиране и една за кеф/. Ако е старо строителство вси4ко това може да се намести в около 115-120 кв. м. Колкото е по-голямо едно жилище, толкова е и по-удобно.
Цитирай


Мнения: 2 608
baibibi, защо правиш разлика в площта в зависимост от това дали е ново или старо строителство?
За ново става въпрос.
В момента сме в старо строителство и го има всичко, описано от теб без двете бани/една е, но с отделна тоалетна и отделно мокро помещение/ и кабинета/а има трета тераса, която никаква работа не ни върши/.
Да, всъщност удобно е. Едната стая дори още не я използваме по предназначение, а по-скоро като склад.
И затова си мисля дали няма да можем да се вместим и на по-малка площ. Като естествено финансовият фактор е от значение.

3ори, и на мен ми се иска къща, но на този етап дори не си го и помислям. Да се надяваме... някой ден Laughing
Цитирай


Мнения: 26 241
За мен квадратурата няма никакво значение, важното е жилището да е функционално и стаите да са нормални и светли.
Едно 75-80 м2. жилище с добро разпределение за 4 човека би ме устроило, в сравнение с друго 100 квадрата, но квадратурата да е в коридори, огромни бани и 2-3 мокри, сухи и т.н. помещения.
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Е, ти питаш за мнение за максимално удобно жилище. За мен вси4ките помещения, които съм описала, са жизнено важни, но в зависимост от това с колко пари разполагате, можеш да преценяваш дали да търсиш оптимална квадратура или ще можеш да преживееш без някое от тези помещения.
За новото строителство давам по-голяма квадратура /като това е квадратура по нотариален акт/, защото там има много общи 4асти, вклю4ени в площта на едно жилище. Ако се сравняват апартаменти по нотариален акт, то на 115 старо строителство отговарят около 150 кв. ново.
Цитирай


Мнения: 2 608
baibibi, правилно ли разбирам, че около 115 кв.м. жилищна площ/без тераси, общи части и т.н./ могат да предложат максимално удобство според теб?

Никол, абсолютно права си за функционалното разпределение. Това е едно от нещата, на които ще обърна специално внимание.
Цитирай


Мнения: 1 338
Живели сме четиричленно семейство в жилище от 108 кв. (терасите са вкл. в тази площ), като имаше три големи тераси, две големички бани с тоалетни, като площ напълно достатъчно, но разпределението не беше функционално. Точно на това те съветвам да обърнеш внимание и да бъде много добре обмислено. Смятам че около 105-110 кв. са ОК. Най-добре е да гледаш конкретното жилище дали отговаря на твоите критерии.

baibibi, защо правиш разлика в площта в зависимост от това дали е ново или старо строителство?

Напоследък фирмите предлагайки апартаменти по обяви включват общите части към квадратурата на апартамента. Важното е да се гледа на чертежа реалната площ на съответния апартамент каква е (макар че се плаща и за общи части).
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Е, 4ак максимално, може би е пресилено, но достатъ4но удобство - да. Важно е наистина какво е разположението на стаите и помощните помещения.
baibibi, правилно ли разбирам, че около 115 кв.м. жилищна площ/без тераси, общи части и т.н./ могат да предложат максимално удобство според теб?

Никол, абсолютно права си за функционалното разпределение. Това е едно от нещата, на които ще обърна специално внимание.
Цитирай


Мнения: 1 338
Е, ти питаш за мнение за максимално удобно жилище. За мен вси4ките помещения, които съм описала, са жизнено важни, но в зависимост от това с колко пари разполагате, можеш да преценяваш дали да търсиш оптимална квадратура или ще можеш да преживееш без някое от тези помещения.
За новото строителство давам по-голяма квадратура /като това е квадратура по нотариален акт/, защото там има много общи 4асти, вклю4ени в площта на едно жилище. Ако се сравняват апартаменти по нотариален акт, то на 115 старо строителство отговарят около 150 кв. ново.
Убедена ли си че общите части фигурират в нотариалния акт като площ на апартамента? Според мен няма такова нещо.
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Да, Аризона, убедена съм.
Цитирай


Мнения: 1 338
Доколкото съм запозната ако имаш мазе, таван, това се описва като такова съвсем отделно, просто няма начин да е към площта на апартамента, а пък стълбища и входове те са примерно 1/10 или 1/20  и т.н. идеални части от общата площ, ако някой го е направил ми прилича на измама, или е масова практика?
« Последна редакция: нд, 16 сеп 2007, 16:37 от Arizona »
Цитирай


Мнения: 2 608
По отношение на площта:
В нотариалния акт, след като се опише жилището, се пише "ведно с ... еди колко си % от общите части на сградата".

Когато  плащаш обаче - при новото строителство поне, тези общи части са заплащат като реална, а не идеална част - тоест като кв.м.
Цитирай


Мнения: 474
В нотариалния акт на новите жилища са цитирани чиста площ + общи части + прилежащо мазе + % от земята, т.е. ако тръгнеш да продаваш не можеш да продадеш само мазето примерно. Ако се купува и гараж, той също може да бъде записан като "прилежащ" и да е със същия нотар. акт.
На въпроса на авторката- нашият апартамент ново строителство 106 кв.м. по нотар. акт, 86 кв. м. чиста площ, мазе и гараж, имам 2 балкона. С едно малко дете сме и горе-долу ни е добре. За 2 деца вече би било тясно- детската е малка за 2 кревата + бюро за учене примерно, сега сме направили 2-та тоалетна на мокро помещение, но ако бяхме 4 човека, бих си я оставила да е тоалетна. И разбира се, в тази площ нямаме кабинет, гардеробни и т.н. помощни помещения.
Така че подкрепям мнението на baibibi, че нов апартамент около 150 кв.м. общо с добро разпределение е може би най-удачния за 4 чл. семейство.
И да, тези 150 кв.м. ново отговарят на около 120 кв.м. старо.  
Цитирай


Мнения: 1 338
Жана, а фигурират ли някъде отделните квадратури, например 86 кв. в нотариалния акт или само цялата площ?
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 27 отговора