повишаване лихви на ипотечни кредити

  • 4 761
  • 62
  •   1
Отговори
# 15 18 септ. 2007, 11:13 ч.
  • Мнения: 8 999
Когато теглихме първия кредит, договорът беше сключен при лихва от 12.5 %. След три години банката намали лихвите си и предоговорихме условията, като за това, разбира се, отново минахме на кредитен съвет и платихме разни такси. Наистина в договора има изрична клауза, че банката едностранно може да повиши лихвата и това автоматично променя условията по договора, без той да се преразглежда или преподписва.
Честно да ви кажа, много ме смутихте с тия повишения на лихвите. Аз все си живеех в заблудата /явно/, че лихвите по ипотечните кредити тепърва ще падат /както е навсякъде по света/.
Да му се не види, ще трябва да проверя как стоят нещата в нашата банка, че може и да ме изненадат неприятно при следващата вноска /поне да съм подготвена/.

# 16 18 септ. 2007, 11:37 ч.
  • Мнения: 1 172
Това от електронния вариант на "Сега":

По-малко от 20% от домакинствата, които вече са изтеглили ипотечен заем за жилище, ще трябва да платят по-високи вноски за септември. Това изчисли директорът на консултантската фирма "Кредит център" Тихомир Тошев. Причината е, че само 4 банки вдигат лихвите за старите клиенти - Банка ДСК, Райфайзенбанк, ОББ и Булбанк.Последните две банки са покачили лихвите само с около 0.5% и за клиентите, които сега теглят кредити. До края на годината още две банки ще покачат лихвите си, като едната от тях е Пощенска, смята Тошев. Покачването обаче нямало да е над 0.5%. Дори това да стане, обслужването на кредитите далеч няма да е непосилно. Изчисленията показват, че за заем от около 60 000 лв. и срок на изплащане 20 години месечната вноска ще се покачи с 15-16 лв.
Според експерта ръстът на ипотечните кредити ще надхвърли 50% към края на годината, като нова вълна от повишение на лихвите не се очаква

# 17 18 септ. 2007, 21:56 ч.
  • София
  • Мнения: 9 850
Цитат на: Marchela в вт, 18 сеп 2007, 10:49
За ОББ знам, че повишението ще засяга само новите кредити, т.е. засега се запазва лихвата по по- рано сключените ипотечни кредити както е определена в договора, ние теглихме от там и така ни отговориха "че сме късметлии"  Praynig, дано така да си остане до края
  Peace.Нашия ипотичен кредит е изтеглен преди три години.Увеличение на лихвата ще имаме през октомври.Но понеже сме "стари" кредитополучатели,лихвата ни в същото време пада,така че на практика увеличение няма да има,даже ще плащаме с десетина лв по-малко.

# 18 18 септ. 2007, 22:03 ч.
  • Мнения: 4 300
Цитат на: nina75 в вт, 18 сеп 2007, 10:28
Цитат на: r0ksi в вт, 18 сеп 2007, 10:25
Цитат на: pick a boo в вт, 18 сеп 2007, 10:20
Да.ааа, разсъждаваш като свободолюбив човек, но когато става въпрос за банки, това е меко казано неуместно
А дали разсъждаваш като свободолюбив човек когато днес си купиш за 7 лв сиренето, което миналия месец струваше 5?
Лихвата е цената на вашия кредит и тя се определя както и  останалите цени- на сиренето, на доматите, на гащите.

добре, тогава защо са толкова придирчиви като ти събират документите - имаш ли доходи да погасяваш вноските като утре могат да ти вдигнат вноската над доходите?
Ти каква алтернатива предлагаш?

# 19 19 септ. 2007, 09:07 ч.
  • София
  • Мнения: 4 020
 Аз не разбрах, има ли някой , когото са уведомили, че се вдига лихвата,т.е. вноските по кредита? Или все още е само по медиите?

# 20 19 септ. 2007, 09:12 ч.
  • София
  • Мнения: 9 850
Има уведомени.Някои наши приятели са получили писма.

# 21 19 септ. 2007, 09:15 ч.
  • София
  • Мнения: 4 020
А от коя банка знаеш ли? Ние сме в Пощенска и май още нищо такова не са ни казали.

# 22 19 септ. 2007, 09:18 ч.
  • София
  • Мнения: 9 850
Мисля,че от ДСК.В писмото на наши познати пишеше,че лихвата им е повишена и месечната им вноска ще е с 0,64ст повече. Laughing

# 23 19 септ. 2007, 09:52 ч.
  • София
  • Мнения: 9 517
Аз имам кредит от Пощенска и електронно банкиране - лихвите по кредитите ми и месечните вноски все още не са променени.

# 24 19 септ. 2007, 10:06 ч.
  • Варна
  • Мнения: 917
А зависи ли дали кредита е теглен в лева или евро?

# 25 19 септ. 2007, 11:53 ч.
  • София
  • Мнения: 9 517
Зависи какво ти пише в договора - ако пише, че лихвата се определя на база на БЛП на банката или нещо друго, с отстъпка едиколкоси или надценка едиколко си - няма отърване, независимо дали си в евро, лева или корейски донги

# 26 19 септ. 2007, 15:34 ч.
  • София
  • Мнения: 115
На ОББ се промениха лихвите САМО за кредити в лева.
При Райфайзен и ДСК лихвите се формират на база БЛП + надбавка. Така след като  се повиши БЛП-то им с 0,5% и от тук се повиши лихвата само за старите кредити, защото за новите се коригира размера на надбавката (т.е.намалиха надбавката). Но с оглед на повишенията на лихвите си коригираха и таксите за предоговаряне - повишиха ги.
На Уникредит се повиши лихвата като цяло.
При Пощенска за момента няма промени в лихвите, ако/когато такова стане факт ще бъде официално съобщено.
Повишението на лихвите е свързано по-скоро с новите изисквания на БНБ относно банковите резерви - http://money.ibox.bg/news/id_2079831185 (с цел да зе обуздае кредитния пазар) от колкото с пазарните условия (не че и те не оказват влияние в случая).
P.S. Лихвите по ипотечните кредити в 90% от случаите се формират на база - плаващ компонент (Банков Лихвен Процент, Основен Лихвен Процент на БНБ, EURIBOR и т.н.) + надбавка. Това означава, че промени ли се плаващия компонент - ще се промени и лихвата по кредита (така например ОЛП на БНБ се променя всеки месец,  EURIBOR-а се променя всеки ден, БЛП се променя при определени пазарни условя). Все пак тук става дума, в повечето случаи за кредити с доста дълъг срок - 15, 20, 30 години. Лихвата е плаваща, което е направено точно с цел да се неутрализират пазарните промени (все пак банката си защитава интересите).

# 27 19 септ. 2007, 20:47 ч.
  • София
  • Мнения: 5 283
Цитат на: zornitsa в вт, 18 сеп 2007, 11:02
Сега нормално ли беше, когато ние теглихме кредити лихвите бяха 12-13 %, като паднаха на 6-7% - някой да не би да ни ги намали нашите.

Някои банки го направиха...

# 28 19 септ. 2007, 22:38 ч.
  • Мнения: 4 970
Днес бях в ПОщенска банка .Кредитът ни е от там.Попитах ги за  повишението на лихвите и ми казаха  че се чува нещо такова, но още нищо не се знае.А също така казаха че нямат практика да известяват клиентите си, а ще бъдем сюрпризирани на гишето при вноската Crazy

# 29 20 септ. 2007, 07:56 ч.
  • Мнения: 1 897
Днес ще си плащаме първата погасителна вноска към Райфайзенбанк.
Така,че ще видя дали е колкото в погасителния план или е по-голяма.
Ако имат завишение на лихвата,ще пиша пак,за да ви уведомя.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата