Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 225 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.


Мнения: 398
Купихме си парцел на който мислим да строим къща.
С цел спестяване на средства и време може ли да си купим от някъде готов план?
В Интернет има такива за американски къщи и се продават онлайн.
Ето тази къщичка си харесах.С няколко незначителни промени (по голям размер прозорци и тераса на втория етаж от задния край) отговаря на моите изисквания.
http://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=17835
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Не може да минете без архитект, дори и да си имате ваш план. Има установени изисквания при вадене на виза за строеж, узаконяване на проект, строителен надзор и т.н., така че не може да се прескочи архитекта.
Цитирай


Мнения: 4 307
Не може да минете без архитект, дори и да си имате ваш план. Има установени изисквания при вадене на виза за строеж, узаконяване на проект, строителен надзор и т.н., така че не може да се прескочи архитекта.
Любопитна май е в Англия, там кой знае как са регламентирани тези неща newsm78
А ако все пак става дума за България не бих прескочила и геоложко проучване на терена, особено ако става дума за строеж в подножието на Витоша например.
Цитирай

вече в собствен дом

Мнения: 1 083
Ние само за да достроим тавана правихме нов проект с всичките му там изисквания , та вие искате да построите цяла къща без проект. Не става.
Къщата, която си показала е сглобяема, за това направо така се продават.
Цитирай


Мнения: 398
Не може да минете без архитект, дори и да си имате ваш план. Има установени изисквания при вадене на виза за строеж, узаконяване на проект, строителен надзор и т.н., така че не може да се прескочи архитекта.
Любопитна май е в Англия, там кой знае как са регламентирани тези неща newsm78
А ако все пак става дума за България не бих прескочила и геоложко проучване на терена, особено ако става дума за строеж в подножието на Витоша например.
Да,в Англия съм,но питам за България.Става въпрос за строеж в едно село.Терена е равен.

Благодаря за отговорите.
Цитирай

Sofia

Мнения: 3 049
Няма как да се строи в Б-я без разрешение за сроеж, а за да го получиш, трябва да имаш проекти, съобразени с българските норми по архитектура, конструкции и инсталации
Цитирай


Мнения: 157
Няма как да се строи в Б-я без разрешение за сроеж, а за да го получиш, трябва да имаш проекти, съобразени с българските норми по архитектура, конструкции и инсталации
Да, така е и пътят е следният:
1. Виза за проектиране (издава се от главния архитект на общината въз основа на нотариален акт за собственост на УПИ - уреголиран поземлен имот, и актуална скица - издадена не по-късно от 6 месеца)
2. Проекти па части - Архитектура, Конструкции, Електро, ВиК, ОВ, геодезия, ПБЗ и паркоустройство, отговарящи на визата и съгласувателните писма от експлоатационните предприятия.
3. Хидрогеоложки доклад - конструктора ще го иска.
4. След като готовите проекти се внесат в общината се издава разрешение за строеж.
Преди началото на строителството от общината дават строителна линия и геодезисти трасират осите на сградата ... това е законовия път.
Цитирай


Мнения: 398
Няма как да се строи в Б-я без разрешение за сроеж, а за да го получиш, трябва да имаш проекти, съобразени с българските норми по архитектура, конструкции и инсталации
Да, така е и пътят е следният:
1. Виза за проектиране (издава се от главния архитект на общината въз основа на нотариален акт за собственост на УПИ - уреголиран поземлен имот, и актуална скица - издадена не по-късно от 6 месеца)
2. Проекти па части - Архитектура, Конструкции, Електро, ВиК, ОВ, геодезия, ПБЗ и паркоустройство, отговарящи на визата и съгласувателните писма от експлоатационните предприятия.
3. Хидрогеоложки доклад - конструктора ще го иска.
4. След като готовите проекти се внесат в общината се издава разрешение за строеж.
Преди началото на строителството от общината дават строителна линия и геодезисти трасират осите на сградата ... това е законовия път.

Благодаря за изчерпателния отговор.

Визата за проектиране има ли срок на давност и за колко време (приблизително) се вади?
За прехвърлянето на имота ползвахме адвокат който ни уреди всичко само срещу едно пълномощно (е и пари,разбира се).Ако сега наемем архитект дали може без нас да ни оправи всички изброени неща по т.2 (в парцела има вода и ток,имало е къща някога)?
Цитирай


Мнения: 157
Визата за проектиране се вади в срок от две седмици, ако има влязъл в сила подробен устройствен план. Казано най-общо тя е безсрочна, до следваща градоустройствена промяна.
По принцип задължение на собственика е да представи на архитекта нужните му изходни данни, за които стана дума по-горе. За съгласуване с експлоатационните дружества се прилага копие от визата и н.акт. Не е необходимо да имаш професионално образование, за да набавиш нужните писма. Това може да свърши всеки, упълномощен от теб. А за проектите трябват специалисти, то се подразбира! Успех!
Цитирай

густо майна Филибето

Мнения: 6 491
Не знам как точно стоят нещата на село,но там хората масово си строят незаконно и после узаконяват, ако бързате много и това е вариант.
Питайте в общината (на селото) Знам, че има типови проекти.
Що се отнася до вида на къщата - не виждам проблем да се направи същата, ако са спазени отстоянията от съседните парцели и изложението те устройва (гаража ще ти е задължително към улицата)
« Последна редакция: ср, 03 окт 2007, 11:49 от ljuboznatelna »
Цитирай


Мнения: 157
Не знам как точно стоят нещата на село,но там хората масово си строят незаконно или после узаконяват....
ЗУТ и подзаконовите уредби са еднакви за всички населени места в Бг. Понятие като заснемане за узаконяване отдавна не съществува в професионалнота практика ... а ако се намери "доброжелателен" съсед, който да подаде жалба при започване на строителството и не са ти изрядни стр. книжа -   Чл. 224. ЗУТ "Кметът на общината с мотивирана заповед спира изпълнението и забранява достъпа до строеж или част от строеж, който се извършва:
1. без одобрени инвестиционни проекти и/или без влязло в сила разрешение за строеж;
2. при съществени отклонения по смисъла на чл. 154, ал. 2;
3. със строителни продукти, несъответстващи на съществените изисквания към строежите или в нарушение на правилата за изпълнение на строителните и монтажните работи;
4. без осигурен от възложителя строителен надзор в случаите, когато такъв е задължителен;
5. без да е съставен протокол за строителна линия и ниво и/или без да е заверена заповедната книга."
Цитирай


Мнения: 398
Не знам как точно стоят нещата на село,но там хората масово си строят незаконно и после узаконяват, ако бързате много и това е вариант.
Питайте в общината (на селото) Знам, че има типови проекти.
Що се отнася до вида на къщата - не виждам проблем да се направи същата, ако са спазени отстоянията от съседните парцели и изложението те устройва (гаража ще ти е задължително към улицата)


Не бързаме.Единствения ни проблем е,че нямаме възможност да пътуваме често,а всичко става болезнено бавно.Ето например сега се замислих за виза...В момента имаме актуална скица и можем да подадем документи за виза,но не сме в Бг.Незнам дали друг може да подаде вместо нас.Ако изчакаваме пролетта скицата ще е невалидна за изваждането на нова трябват 2 седмици и пак стигаме до визата за която трябват отново 2 седмици... Или един месец в България...
За типови проекти съм чела,че някога се продавали в книжарницата за 6 лева,но вече такива не съществуват.
Да,устройва ме изложението (парцела е с лице на две улици) и най вече разположението на стаите с малки изключения... в този план е предвидено към всяка спалня да има вгаден гардероб,на мен не ми допада това,също искам да има тераса на две от спалните.Мисля,че този план може да ни послужи като идеен проект.
Цитирай


Мнения: 179
Не знам как точно стоят нещата на село,но там хората масово си строят незаконно и после узаконяват, ако бързате много и това е вариант.
Питайте в общината (на селото) Знам, че има типови проекти.
Що се отнася до вида на къщата - не виждам проблем да се направи същата, ако са спазени отстоянията от съседните парцели и изложението те устройва (гаража ще ти е задължително към улицата)


Не бързаме.Единствения ни проблем е,че нямаме възможност да пътуваме често,а всичко става болезнено бавно.Ето например сега се замислих за виза...В момента имаме актуална скица и можем да подадем документи за виза,но не сме в Бг.Незнам дали друг може да подаде вместо нас.Ако изчакаваме пролетта скицата ще е невалидна за изваждането на нова трябват 2 седмици и пак стигаме до визата за която трябват отново 2 седмици... Или един месец в България...
За типови проекти съм чела,че някога се продавали в книжарницата за 6 лева,но вече такива не съществуват.
Да,устройва ме изложението (парцела е с лице на две улици) и най вече разположението на стаите с малки изключения... в този план е предвидено към всяка спалня да има вгаден гардероб,на мен не ми допада това,също искам да има тераса на две от спалните.Мисля,че този план може да ни послужи като идеен проект.

При всички положения ви трябва човек на място иначе просто нищо няма да стане. Патардията покрай проектите е нищо в сравнение със строежа. И се пригответе да цакате яко.
Цитирай


Мнения: 398
Ние имаме близки в Бг,но са все работещи а селото е далече от там където живеят.
За строежа знам.За там ще си предвидим повече време.Като се започне се строи (така мисля) не е като документите-за туй чакай две седмици,за онуй 10 работни дена...чакаш и не вършиш нищо.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.